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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/05/28 (Tue)
    비비나비 라스베가스

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    라스베가스 Housing Market 정보 (4월 ） )

    안녕하세요,

    4월의 주택 정보와 현재 라스베가스의 상황을 알려드립니다.

    현재 라스베가스에서는 타운홈과 콘도가 기록적인 금액으로 팔리고 있습니다.
    4월 타운홈/콘도의 중간값은 29만 달러 （ $ 290,000 ）으로 2022년 8월의 최고치인 28만 7천 달러 （ $ 287,000 ）을 경신했다. 수요가 공급을 앞지르며 작년보다 7%나 상승했다. 신축도 저렴한 가격으로 인해 콘도 및 타운홈 판매업체들은 판매량을 늘리고 있으며, 4월에 시장에 나온 콘도 및 타운홈의 수는 작년보다 10.7% 증가했으며, 3월보다 3.8% 증가했습니다. 신축도 작년 3월 대비 5.9%, 4월 대비 29.5% 증가했다.

    4월 단독주택 중위가격은 49만 9천 달러 （ $ 499,000 ） 으로 매매 건수는 2,339건, 리스팅 중위가격은 49만 8천 달러 （ $ 498,894 ）로 더욱 상승 상승했습니다.

    20년 만의 고금리에도 불구하고 라스베가스 부동산 시장은 매물 수 증가, 가격 상승, 판매 일수 단축 등 활발한 움직임을 보이고 있다.

    그런데 현재 라스베가스에서 가장 많은 주택을 짓고 있는 회사는 어디일까요? ？
    플로리다주 마이애미에 본사를 둔 레너(Lennar)（ ） 회사이다. 이 회사는 2023년에 클라크 카운티에서 가장 많은 약 1,879가구를 건설했으며, 2분기에는 547가구를 건설하여 사상 최고치를 기록했으며, 2024년과 관련해서는 로스앤젤레스에 본사를 둔 KB홈이 가장 많은 주택을 건설하고 있다. 1분기에 481가구를 건설했다.
    특히 현재 주택 대출 금리가 높은 점을 감안할 때 신축 주택은 자체 대출 부서를 통해 구매자에게 유연한 대출과 인센티브를 제공하여 구매를 용이하게하여 많은 사람들의 관심을 끌고 있습니다.

    클락 카운티에 따르면 5월 13일까지 일주일 동안 가장 많은 판매량을 기록한 곳은 엔터프라이즈 남쪽의 SW 우편번호 89141 지역과 노스 라스베가스의 중심부 지역이다. 새로운 조사에 따르면, 서브프라임 사태 당시 주택 위기로 큰 타격을 입은 노스 라스베가스는 지난 7년간 주택 가격이 두 배로 상승해 라스베가스 밸리 및 미국 전역에서 가장 높은 상승률 중 하나다.
    현재 노스 라스베가스의 평균 주택 가격은 41만 달러 （ $ 410,000 ）이다.

    헨더슨의 맥도날드 하이랜드를 아시나요 ？ 그 헨더슨 고급 주택가에 포시즌스 프라이빗 레지던스(Four Seasons Private Residence)가 건설 중입니다. 이 고층 콘도미니엄은 171세대 중 46%가 이미 분양이 완료된 상태이다. 포시즌스 브랜드로 2023년 분양을 시작한 이 2타워 프로젝트는 2026년 하반기 완공될 예정이다. 총 13억 달러 （ $ 1.3 billion ） 규모의 이 프로젝트는 2000년대 후반 이후 라스베가스에서 완공되는 첫 번째 고층 빌딩이 될 예정이다. 분양가는 350만 달러 （ $ 3.5 million ）에서 2,900만 달러 （ $ 29 million ）이다.

    한편 서부 사마린의 고급 주택가에서는 셀린느 ・ 디옹이 서밋 클럽의 집, 즉 그녀가 살지도 않았던 집을 3,000만 달러 （ $ 30 million ）에 팔아 화제가 되기도 했습니다. 1년 후 그 옆집이 3,500만 달러 （ $ 35 million ）에 팔렸다고 한다. 이곳 역시 컨시어지 커뮤니티로 현재 276개에 가까운 홈 사이트가 있는 것으로 보인다. 여기에는 커스텀 슬롯, 방갈로, 빌라, 콘도미니엄도 포함된다. 골프장 클럽하우스는 작년에 완공되었다. 서밋 클럽 회비는 25만 달러 （ $ 250,000 ） , 연회비는 11만 달러 （ $ 110,000 ） , 주택 HOA 비용은 연간 3천 달러 （ $ 3,000 ）이다.

    또한 다운타운 중심부에도 새로운 개발이 진행되고 있다. 심포니파크 프로젝트의 고층 첼로 타워스에는 세련되고 현대적인 인테리어와 천장부터 바닥까지 내려오는 대형 창문이 어우러진 고급 콘도미니엄이 분양 중이다. 여기에는 8개의 펜트하우스를 포함한 총 240개의 주거 공간, 리조트 스타일의 수영장, 스파뿐만 아니라 골프 시뮬레이터, 야외 시가 라운지 등도 포함되어 있다. 개발 완료 예정일은 2026년 4분기이며, 가격은 70만 달러 （ $ 700,000 ）의 1베드룸부터 600만 달러 내외 （ $ 6 million ）의 펜트하우스까지 다양하다. 지도를 첨부했는데, 이 동네의 Las Vegas Medical District （ Las Vegas Medical District, LVMD ）은 다운타운에 있는 U.M.C. （ University Medical Center ） , Valley Hospital, Cleveland Clinic Lou Ruvo Center for Brain Health, UNLV 치과대학 등 수많은 의료시설로 구성되어 있다. 여기에 UNLV의 커크 ・ 카코리안 의대까지 더해지면서 현직 캐롤린 ・ 굿맨 시장은 다음 단계를 위한 만반의 준비를 갖췄다고 말한다. 여담이지만, 이 시장은 1939년생으로 라스베이거스 주민을 최우선으로 생각하는 사람이다. 그녀의 순발력에는 놀라움을 금치 못하지만, 앞으로도 라스베가스의 발전을 위해 노력해 주실 것이라 믿는다. 이 동네는 앞으로도 계속 주목하고 싶습니다.

    첨부자료를 참고하시기 바랍니다.

    • 소개 / 생활 / 거주
    • 2024/05/12 (Sun)
    비비나비 키사 라즈

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

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    TEL ／ FAX ： 0438-98-1533 담당직통 ： 080-5372-1000

    • 도움이 필요해요?? / 생활 / 거주
    • 2024/05/03 (Fri)
    비비나비 키미츠

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    유명 사찰의 건축에도 관여한 당사의 베테랑 목수입니다.

    안녕하세요 ！

    GW 주간 후반전에 접어들었습니다. 오늘은 신록의 계절을 만끽하며 기분전환하기 좋은 날씨네요 ！

    소중한 연휴, 정원 가꾸기나 집 안 곳곳에 신경 쓰이던 부분의 보수에 힘쓰고 계신 분들도 계실 것 같습니다.



    첫 번째 사진은 몇 년 전 기미츠시 니시사카다에 있는 소바집 신축 공사를 맡게 되었는데요,

    그 공사 막바지 인테리어 공사의 한 컷입니다. 자연 채광이 충분히 들어오고, 여유로운 공간 설계로 밝고 깨끗하게 마무리되어

    매우 호평을 받고 있습니다.


    사진 속 주인공은 당사의 에이스이자 베테랑 목수인 평야입니다.

    20대 후반에 교토 킨카쿠지(金閣寺)의 보수공사에 장인 팀의 일원으로 참여하여 궁궐 목수로서의 실력을 갈고 닦았습니다.

    젊은 시절, 특히 큰 일을 앞두고는 정진결사를 위해 스스로 수많은 영산을 찾아다니며 수행을 했다고 합니다.

    (저도 얼마 전 그 에피소드를 알고 매우 감명을 받았습니다. )

    무심한 얼굴로 농담을 던지는 소박하고 유머가 넘치는 분입니다.

    어떤 시공에도 대응할 수 있는 만능 장인입니다.



    위에서 소개한 점포 신축은 물론, ・ 중 대규모 리모델링, 외벽 도장, 외구 ・ 토목,

    수목 벌채에 이르기까지 폭넓게 대응하고 있습니다.

    출장비 ・ 견적은 모두 무료이니 부담없이 문의해주세요 ！


    【주식회사 토탈 ・ 지원 ・ 서비스】

    주소: 기미쓰시 니시사카다 1-3-22
    TEL : 0439-54-3880 / FAX : 0439-54-3881
    담당자 휴대전화: 080-7186-7857(다다다)
    홈페이지: https://tss2016.com

    建築リフォーム造園木更津君津
    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2024/03/02 (Sat)
    비비나비 소리가우라

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    베란다 ・ 옥상으로 인한 누수가 많아지고 있습니다 ！ 유지관리를 소홀히 하고 있지는 않나요 ？

    방수층의 손상을 방치하면 누수로 이어져 소중한 건물 내부로 침투하여 목재까지 썩게 됩니다.
    목재의 부패를 방치하면 대규모 수리로 발전할 수도 있다 … .
    평상시 관리로 미리 예방할 수 있습니다. 여름 ～ 가을은 태풍 등으로 날씨가 매우 나빠지기 쉬우므로 미리 대책을 세우자 ！

    ☑ 신축 ・ 이전 수리 후 10년 이상 경과 …
    ☑ 전체적으로 이끼나 곰팡이가 있다.
    ☑ 표면에 금이 가거나 부풀어 오른 부분이 있다.
    ☑ 표면이 퇴색되어 있다.

    등 등
    조금이라도 불안하다면 우선은 부담없이 문의해 주시기 바랍니다.
    현장조사&견적은 무료입니다.
    아래 '메시지 보내기' 또는 전화로 '비비나비를 봤다'고 말씀해 주시면 더욱 원활하게 진행됩니다.

    雨漏り塗装リフォーム防水
    • 도움이 필요해요?? / 생활 / 거주
    • 2024/02/08 (Thu)
    비비나비 키미츠

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    유명 사찰의 건축에도 관여한 당사의 베테랑 목수입니다.

    안녕하세요 ！

    어느덧 2월 중순에 접어들었습니다. 다음 주에는 꽤 따뜻해진다고 하는데요, 봄의 도래가 기대되네요 ！


    첫 번째 사진은 몇 년 전 군즈시 니시사카다에 있는 소바집 신축공사를 맡게 되었는데요,

    그 공사 막바지의 인테리어 공사 중 한 컷입니다. 자연 채광이 충분히 들어오고, 여유로운 공간 설계로 밝고 깨끗하게 마무리되어

    호평을 받고 있습니다.


    사진 속 주인공은 당사의 에이스이자 베테랑 목수인 평야입니다.

    20대 후반에 교토 킨카쿠지(金閣寺)의 개조 공사에 장인 팀의 일원으로 참여하여 궁궐 목수로서의 실력을 갈고 닦아왔습니다.

    어떤 시공에도 대응할 수 있는 만능 장인입니다.



    위에서 소개한 점포 신축은 물론이고, 작은 집수리부터 ・ 대규모 리모델링, ・ 토목,

    정원 풀베기, ・ 수목벌채에 이르기까지 폭넓게 대응하고 있습니다.

    출장비 ・ 견적은 무료이므로 부담없이 문의해 주십시오 ！


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    주소: 기미츠시 니시사카다 1 -3-22
    TEL : 0439-54-3880 / FAX : 0439-54-3881
    담당 휴대폰: 080-7186-7857(다다다)
    홈페이지: https://tss2016.com

    建築リフォーム造園木更津君津
    • 모집 / 생활 / 거주
    • 2024/02/01 (Thu)
    비비나비 이치하라

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

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