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この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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最后，本周六，2 月 15 日，将在威基基举办第一个周六 ！ 英语会话俱乐部。

如果时间允许，让我们创建一个休闲的英语社区 ！ 我们收到的反馈意见是，您可以就各种话题说英语，而不仅仅是照本宣科，这样会学到很多东西。你为什么不和在这里遇到的人交朋友，扩大你在夏威夷对英语感兴趣的朋友圈，交流有关夏威夷的信息呢 ？ 你可以带你的朋友来，也可以一个人来 ♪


・ 我想有一个随意说英语的机会。
・ 我想认识正在学习的人
・ 我想认识各行各业的人
・ 我刚搬到夏威夷，想找人陪陪
・ 哈哟
夏威夷居民，

下班后外籍人士，

留学生

旅游者

请随时加入我们的行列，在欢声笑语中增进友谊和交流 ！。

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第一个星期六 ！ 威基基英语会话俱乐部

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・ 我想有一个随意说英语的机会。
・ 想认识正在学习的人
・ 想认识不同背景的人
・ 刚搬到夏威夷，想交朋友
・ 想交流有关夏威夷的各种信息


工作归来的外籍人士、

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我们希望这是一次富有成果、有趣而友好的交流，请随时加入我们！请随时加入我们 ！

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马歇尔-铃木律师事务所 （ Marshall Suzuki Law Group, P.C. ） 搬迁

■迁入新办公室

Marshall Suzuki Law Group, P.C. （ 以下简称 "MSLG" ） 扩大了办公空间，购置了自己的办公室。在旧金山・湾区，大多数律师事务所都是租赁办公场所，而MSLG决定配备自己的办公场所，以便为客户提供稳定、持久的法律咨询・和代理服务，而且费用固定，不受租金上涨的影响。我们决定配备自己的办公室，以提供诉讼代理服务。我们共购置了 120 平方米的空间，为员工提供舒适的长期办公环境，并为客户提供舒适的会议室。我们还将搬迁到一个新兴社区，该社区距离最近凋敝的市中心不远，但交通便利，距离旧金山巨人队的主场甲骨文公园・只有一个街区。大楼位于一个充满活力的区域，有充足的停车位，因此客户可以更方便地进出大楼。

■ 新办公地点
搬迁日期 ： 2024 年 10 月底
位置 ： 290 King Street, #10, San Francisco CA 94107
最近的车站 ： 4th/King Depot
■ Company
Company Name ： Law Firm Marshall Suzuki Law Group, P.C.\
Headquarters ： 290 King Street, #10San Francisco, CA 94107
成立 ： 2000年5月24日
代表 ： Junji Suzuki 律师

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[查看待售物业时应询问的问题 - Azure Ala Moana] 🏠 🧐

🏠 ✨ Azure ・ Ala Moana（Azure 阿拉莫阿纳）是阿拉莫阿纳地区的一个新公寓，我们带客户看房时，客户喜欢的比例很高。视频展示的是一个 2 卧室/2 浴室的顶层公寓单元。
这个单元的显著特点是：
- 3米（10平方英尺）高的天花板（楼下单元为9平方英尺）
- 具有顶层开放性和视野的凉台空间
- 从主卧室和凉台可以欣赏到海景
- 更多升级的厨房用具
-顶层公寓单位受益于中央空调
-顶层公寓楼层还受益于电梯厅和其他区域与低楼层相比的升级设计。
-The unit was in beautiful condition like a model room ✨
（*Azure - Location: 629 Ke'eaumoku St, Honolulu 96814, Year Built: 2021）


(*Azure - Location: 629 Ke'eaumoku St, Honolulu 96814, Year Built: 2021)v1467> 🔑 ✨ 此外，在看房过程中，当着卖方代理人的面，在某些情况下，当着业主的面，在谈话过程中，除了MLS房产文件中的一般信息外，还可以向卖方详细询问哪些有用的信息？
- 除每月管理费外，是否计划征收其他特别费用
- 区域划分（例如：最短租赁天数。即使目前没有计划，了解这些信息对于转售或其他物业信息也很重要。*Azure可以从30天或更长时间起租）
-建筑物附近是否有任何新的建设项目计划（例如，由于景观等原因）
-为什么要出售该物业，是否已经设定了具体的截止日期（例如，如果已经确认了搬家时间表，这也将在谈判过程中发挥作用）
-如果房产已入住，可能的交付日期
-维修 ・ 维修历史等


有关夏威夷房地产的问题 ・ 如果您有任何问题，或者对 Azul 感兴趣，请随时联系我们。我们将提供全面的支持和通俗易懂的解释，并提供有用的信息 😀


注：
*Machikado热门列表（可从城镇指南和我的页面访问）上的贡献：
- 卡卡阿科地区的新公寓Kali'u update
-Ward District new condo construction completed in NovemberVictoria Place footage （(reost)
-Ala Moana new condo projectMuse update （(reost)
-Seller's Edition - August enforcement.What are the revised rules for residential properties for sale that went into effect in August (repost\
-Buyer's Edition - Revised rules for viewing properties for sale that went into effect on Aug 17 (repost\
*Disclaimer - video courtesy of the owner of the property.该视频为业主所有，允许发布。

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什么是加州 19 号提案 ？ 提示 ： 房产税可能是有利的。（有视频）

房地产小知识--加州19号提案

加州19号提案规定了以下两个特殊条款。

1.州内搬家

在加州境内搬家时，您之前住所的房产税评估价值可以
转移到您的新住所。 这意味着，在
房产价格不断上涨的加州，您可以保持搬迁前的低房产税率。
您最多可以使用此例外三次。


2.继承不动产

当被继承人的子女或孙子女继承房子时，他们可以继承当前的房产税评估。
这意味着，即使房屋购买后价格上涨，也可以维持当前的低房产税
。不过，这是有条件的。

- 房子必须作为您的子女或孙子女的主要住所。
- 新房主必须在继承房屋后一年内搬入。

=========
有关房屋的问题 ・ 请随时联系
樱花不动产以获得建议。

Yasumi Davis
925-381-3201
yasumi@sakurarealtyeastbay.com

Web: https://www.sakurarealtyeastbay.com
Instagram: https://www.instagram.com/sakurarealtyeastbay
Facebook: https://www.facebook.com/SakuraRealtyEastBay/photos

DRE: 01906419/01412749

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纽约 ・ 新泽西居民您好 ！

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◆── － - - - 客户反馈 - - - - ◆── －

"Moving Taro "的 Shiomi 先生、Ikki 先生和 Ryuta 先生 ☆ 两小时内完成 ！.>
太棒了，我只能这么说。工作完成得很快，一点也不浪费。真的很有帮助 ♪
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谢谢您 ～ ☆ 我很欣慰，搬家提前了一天，但进展顺利。
非常感谢。♪

尽管大公司的费用很高，但我们还是希望能听到与私人公司有过痛苦经历的人的声音 … ！
最近，我们听到许多顾客说，他们上次被私人公司收取了额外的费用 … 。 最近听到很多顾客说上次被私人额外收费了，但是请您放心，如果您的行李没有增加，我们是不会额外收费的 ！

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
请您随时先与我们联系 ！
我们将竭诚为您服务。v5265> ☎ ： （917）682-6318} （ 联系我们 ： Shiomi ）

如果我们无法接听您的电话，请留言。
我们将随时给您回电。

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[Nippon Express USA] 从海外搬家到日本 ＜ 视频展示搬家过程 ＞。

对于从海外搬到日本的人，视频提供了通俗易懂的解释。

请点击以下链接观看搬家过程。

第 01 步：计划回国
・ 预订预览并检查您的物品 ・ 整理好。

第 02 步：准备搬家 ・ 当天
・ 检查包装说明。

第三步：分别办理托运申报手续
・ 检查申报所需手续。

第04步：进口清关 ・ 退运
・ 检查您的货物将如何在海关接受检查并送货上门。

如果您有任何疑问，请随时通过下面的 "发送消息 "与我们联系。

让我们安心处理您从国外寄来的重要货物！。

～LAで働く看護師　Vol.6　～念願の看護師に！現地で就職しました！～