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我们可以免费为您提供房地产的市场价值以及夏威夷房地产协会（ MLS ≪）的最新房地产信息。请联系我们！。

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夏威夷拉尼房地产团队拥有20多年的夏威夷房地产经验和知识，能够为您提供满意的服务。


利用资本利得税筹划，在出售现有房产的同时购买新房产，
利用延税交换系统购买新的投资房产，
美国大陆和其他岛屿在利用延期纳税出售毛伊岛和其他岛屿房产以及购买欧胡岛房产方面经验丰富。

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Hailani 房地产公司的所有人 Tomoko Kubiak 拥有 20 多年的夏威夷房地产经验。
我们继续与长期客户及其家人合作。
我们也非常感谢客户向我们推荐的许多客户。
我们很高兴认识新客户，最重要的是，我们非常高兴客户在房产交易后感到满意。


1999 年获得夏威夷州房地产执照 （ RA ™）。
2009 年获得夏威夷州认可的房地产主管执照 （ RB).
2010 年成立夏威夷拉尼房地产公司。
全国房地产经纪人协会和夏威夷州房地产经纪人协会会员。



[联系]
(808) 386-7984 （ 日语 ）
(808) 924-5040 (808) 924-5040 日语和英语 ）
电子邮件：tomoko@。hawaiilanirealty.com

★ 擅长威基基（Waikiki）和阿拉莫阿纳（Ala Moana）地区的公寓，在西欧胡岛（West Oahu）的房产买卖方面也很有经验。




请通过上面的[联系我们]或下面的 "发送消息 "与我们联系
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夏威夷回头客的必游之地！不一样的欧胡岛 ～ 度假套房 KoOlina [Ko Olina] ～ 6晚起

Aloha

住在科奥利纳海滩别墅（Ko Olina Beach Villa），这是位于科奥利纳（Ko Olina）的带厨房、凉台、游泳池和健身房的公寓 ！
附近有高尔夫球场、餐馆和奥兰尼迪斯尼酒店。

每晚2张床 $ 500 ～（取决于房间类型 ）+TAX和清洁费 （ 可容纳6人 ）
3间卧室 $ 680~（可容纳8人）

https://www.beachvillassuites.com/

*请注意，我们不提供住宿前的预览，因为这不是长期租赁。
可停放 1 或 2 辆汽车的停车位。办理入住手续时，我们将为您提供问候服务，并带您前往房间。
略有不同、轻松优雅的夏威夷之旅 ！

我们期待预订您 9 月份以后的空房。


电子邮件：vacationrentals@startshawaii.com
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其他Royal Kuhio, Ilikai （ Waikiki ） 1 晚 ～ 也可预订。

1953 S. Beretania St.

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如果您正在寻找夏威夷的住宿，一定要去看看！!Royal Kuhio [Waikiki] ～ 推荐给短期学生、外籍人士和旅行者 ！。

Aloha
Royal Kuhio 是位于威基基（Waikiki）的带厨房&凉台的公寓，1 晚起可入住。

非常适合想自己做饭的旅行者、想与朋友合住以降低成本的学生以及一起旅行的家庭。
～ 短期住宿 30 晚 适合居住几个月的人，或在搬到夏威夷时寻找住所。


1晚 $ 175 ～ （根据房型 ） + 税和清洁费

30晚房价 ＝ $ 3780 ～ $ 4968 + 税和清洁费 （ 包括 $ 4635.91 ～ $ 6037.30 欧元）取决于房间类型和季节。

本月仍有房间可供短期住宿。如果您想连续入住更长时间，请随时与我们联系。

*请注意，我们不提供入住前的预览，因为这不是长期租赁。
一个房间可容纳 4 人，禁止携带宠物和吸烟。

停车位视情况而定，但短期住宿 $ 30/晚

我们还在寻找包月住宿的停车位（$ 230 ＋ TAX ） 请咨询。我们也期待您的预订。

邮箱： vacationrentals@startshawaii.com

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https://www.beachvillassuites.com/
其他选择包括 Ilikai 1 晚 ～ 和 Ko Olina 6 晚 ～。

1953 S. Beretania St.

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希望捐献卵子 （ 6000美元酬金 ～ ） 我们能做到。

在日本，据估计 35 岁以上的女性中约有 40% 患有不孕症，许多人正在接受不孕症治疗。
因此，我们收到了许多来自日本的请求。
许多客户正在等待您的注册。

您愿意登记成为卵子捐献者吗？
酬金6000美元起 （7000美元起 ）
如果您住得很远，旅费也另付。
帮助不孕不育夫妇。

我们位于洛杉矶和夏威夷，被誉为亚洲捐卵计划中经验最丰富、全球最安全、最值得信赖和最成功的生育机构，任何时候都有许多夫妇来访并登记成为捐卵者。 我们与美国和日本的诊所都有合作关系，我们还拥有供患者休息的公寓，并始终致力于提供周到的护理。

如果您住在洛杉矶附近，但更想去夏威夷，夏威夷也有该计划。我们将为您支付机票和酒店费用。
在洛杉矶和夏威夷，我们都与综合医院建立了联系，因此在紧急情况下，我们拥有完整的护理和后备系统。
洛杉矶宝宝的另一个优势是我们可以随机应变。

因为我们是一流的机构，所以我们可以做一些事情。


到目前为止，我们已经帮助了 1000 多名日本学生。
谢谢您的支持。

我们还提供免费妇科检查，包括子宫癌检查。
如果您有任何疑问，请随时致电我们。

欲了解更多有关 LA Baby 的信息，请访问我们的 Facebook 页面 （ https://www.facebook.com/LaBabyFertilityAgencyeruebeibi ）。

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拉斯维加斯住房市场信息（四月 ）)

您好，

以下是四月份的房屋更新和拉斯维加斯目前的状况。

目前，拉斯维加斯的联排别墅和公寓的售价创下了历史新高。
4月份城市屋/公寓的中位数价格为29万美元（ $ 29万美元），打破了2022年8月28.7万美元的最高价（ $ 28.7万美元）。供不应求，比去年高出7%。新建筑的可负担性也帮助公寓和排屋卖家提高了销售量：4月份投放市场的公寓和排屋数量比去年同期高出10.7%，比3月份高出3.8%。新建筑也比去年3月增长了5.9%，比4月增长了29.5%。

四月份独户住宅的中位数价值为 499,000 美元 （ $ 499,000 美元 ） ，共售出 2,339 套，挂牌价值中位数为 498,000 美元 （ $ 498,894 美元 ） 以及更多的挂牌房源。

尽管利率处于 20 年来的高位，但拉斯维加斯房产市场一直很活跃，房产数量增加，价格上涨，上市天数减少。

对了，猜猜目前哪家公司在拉斯维加斯建造的房屋最多 ？
是位于佛罗里达州迈阿密的 Lennar （ Lennar ） 公司。2023 年，该公司在克拉克县建造了最多的住宅，约 1879 栋，第二季度达到 547 栋，创历史新高；就 2024 年而言，总部位于洛杉矶的 KB Home 公司建造的住宅最多。第一季度，共建造了 481 栋住宅。
特别是在目前抵押贷款利率高企的情况下，新房通过利用自身的贷款部门为购房者提供灵活的融资和奖励措施，使购房者更容易购买，从而吸引了大量购房者的兴趣。

根据克拉克县的数据，截至5月13日的一周内，销售量最高的地区是西南部邮政编码为89141的Enterprise以南地区和北拉斯维加斯中心地区。根据一项新的研究，北拉斯维加斯在次贷危机期间受到住房危机的严重打击，在过去七年里房价翻了一番，是拉斯维加斯谷乃至全国房价涨幅最高的地区之一。
目前，北拉斯维加斯的平均房价为 41 万美元 （ $ 41 万美元 ）。

您听说过亨德森的麦克唐纳高地吗 ？ 亨德森豪宅区正在建设四季私人住宅。171 栋高层公寓中的 46% 已经售出。该项目共有两座塔楼，于 2023 年以四季品牌开始销售，预计将于 2026 年底竣工。总价值 13 亿美元（$13 亿美元）的项目将是拉斯维加斯自 2000 年代末以来建成的第一座高层建筑。销售价格从350万美元（ $ 350万）到2900万美元（ $ 2900万）不等。

与此同时，在西萨马林的高档社区，席琳・-迪翁以 3,000 万美元（ $ 3,000 万）的价格卖掉了她在高峰俱乐部（Summit Club）的房子，这是她从未住过的房子，成为头条新闻。一年后，隔壁的房子又以 3500 万美元 （ $ 3500 万 ）的价格售出。这也是一个礼宾社区，目前有近 276 个宅基地。其中包括定制的小别墅、平房、别墅和公寓。高尔夫球场会所已于去年竣工。Summit Club会费为250,000美元 （ $ 250,000 ），年费为110,000美元 （ $ 110,000 ），住宅的HOA费用为每年3,000美元 （ $ 3,000 ）。

此外，市中心还有新的开发项目。交响乐公园项目中的高层 Cello Towers 有豪华公寓出售，这些公寓将时尚现代的内饰与大落地窗融为一体。这里共有 240 套住宅，包括 8 套顶层公寓、一个度假式游泳池和水疗中心，以及高尔夫模拟器、室外雪茄休息室等。该项目预计竣工日期为 2026 年第四季度，价格从 70 万美元 （ $ 70 万美元 ） 一居室到约 600 万美元 （ $ 600 万美元 ） 顶层公寓不等。我附上了这个社区的地图，（拉斯维加斯医疗区）拉斯维加斯医疗区，LVMD ，包括位于市中心的U.M.C. （ 大学医疗中心）、Valley医院、克利夫兰诊所路易斯安那州医疗中心。医院、克利夫兰诊所 Lou Ruvo 脑健康中心和 UNLV 牙科学院等众多医疗设施。即将卸任的市长卡罗琳・-古德曼（Carolyn Goodman）表示，随着UNLV的柯克・里安医学院（Kirk Kirkorian School of Medicine）的加入，她已经为下一步做好了充分准备。顺便提一下，这位市长出生于 1939 年，首先是拉斯维加斯居民。她的思维之敏捷令我惊讶，我相信她将继续致力于拉斯维加斯的发展。这个街区将继续成为我们关注的焦点。

请参阅所附文件。

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2010 年成立夏威夷拉尼房地产公司。
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★ 擅长威基基（Waikiki）和阿拉莫阿纳（Ala Moana）地区的公寓，在西欧胡岛（West Oahu）的房产买卖方面也很有经验。




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