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    • / 汽车・摩托车
    • 2024/09/26 (Thu)
    微微导航 京都市

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    Kyotamba Marché 2024 是欣赏京丹巴秋景的绝佳方式。

    活动概要
    举办日期和时间 ： 2024年10月20日 （ 星期日 ） 10 ： 00 ～ 15 ： 00

    举办地点 ： 京丹波町会馆停车场特别会场 （ 京都府船井郡京丹波市加茂加茂48番地7-1 ）

    活动内容 ： 由町内企业销售京丹波的特色菜单、在特别舞台上举办活动、介绍京丹波町景点的角落、工作坊、molok 体验、赢取京丹波特产的寻宝活动及其他活动等。在这个活动中，可以充分享受丹波町的魅力。

    *原则上风雨无阻，但如遇恶劣天气，活动可能会不可避免地取消。

    主办单位 ： 京丹波町，京都府丹波自然体育公园，京都府须知高中，京都农业协同组合，京丹波町商工会议所，（ 京丹波町观光协会



    新的京丹巴镇政府大楼由木材建成，利用了京丹巴镇丰富的森林资源。

    市政厅是京丹巴镇的典型代表，全镇96%的木材都用在了这里，使其散发着木香。

    请借此机会参观京丹巴镇。


    京丹波町是支撑京都饮食文化的 "京都食品仓库"
    京丹波町还盛产京丹波栗子、丹波黑豆和京都蔬菜等丹波牌食品，以及京都府最好的畜牧业和奶业。该镇是名副其实的食品宝库。・ 这里四面环山，气候独特，昼夜温差大，流域水质洁净，丹波雾滋润土壤，长期以来孕育了许多美味的农作物。

    同时，京丹波町作为连接京都市中心和三入・日本海的重要交通枢纽，也发挥着支撑京都饮食文化的 "首都食品仓库 "的作用。 京丹波食品包括粒大味甜的 "京丹波栗子"、醇香鲜嫩的 "丹波松茸"、个大味浓的 "黑大豆"、黑大豆采摘较早的 "丹波黑豆毛豆"、茎部膨胀如大国大人丰满腹部的 "大国本菩提 "等。以及许多其他滋补强身的食材。

    • 知道有好处 / 金融・保险
    • 2024/09/26 (Thu)
    微微导航 西雅图

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    加州首次置业者必看！ ！ ！ ！

    [关于CalHFA]

    CalHFA是一项帮助首次购房者更轻松购房的计划。 它为
    首付（）和贷款）所需的其他费用（过户费提供贷款。

    而这部分贷款在你卖掉房子或进行贷款修改（ 再融资）之前不必偿还。
    （ Silent Second ），旨在以较低的月还款额使还款更容易。

    借款人的第一个条件是 Primary Residence Only，只能用于买房居住。
    而且借款人必须是首次购房者（，至少在过去三年中没有成为房主）。

    各县都有收入限制。
    （ 收入限制 ） 必须接受购房者教育咨询并获得证书。

    [如何申请]
    只能通过处理 CalHFA 事务的抵押贷款经纪人或贷方申请。
    需要提交的文件与其他贷款相同。
    （ 工资单、银行对账单、纳税申报单、就业历史等。 ）

    第一按揭是政府贷款 （ FHA、VA、USDA ） 以及任何常规贷款。

    储蓄首付款可能是一项挑战。作为首付款的贷款部分是第二按揭，即第一笔贷款和第二笔贷款合在一起
    如前所述，您只需支付第一笔按揭付款 （ 付款 ） 付款 。

    CalHFA 政府贷款 （ 对于 FHA ） 您将获得该计划 3 ． 5% （ 购买价格或评估价值 ） 中较低者 的支持。
    对于CalHFA常规贷款，支持3%的部分。

    过户费援助方案称为Zip。

    当然也可以同时获得这个和首付，但第一笔抵押贷款的利率将提高约 1 ． 25%。
    这将增加您的每月还款额，因此您需要与贷款专员详细计算后再决定。

    即使您使用这些方案购房，也不会拖上数年，而且
    加州的房产升值率高于全国其他地区，因此在两，三年内，您将拥有资产净值，并能够重新抵押贷款！

    再融资还可以免除您因首付较少而不得不支付的抵押保险等费用。
    在您为首付攒钱的时候，房产价格会一涨再涨。这也是考虑我们在这里讨论的购买方案的好时机。 关于贷款，您还有很多不了解的地方。
    在这种情况下，请交给米勒光子。
    我们提供准确的信息，以免日本人在不了解贷款知识的情况下遭受损失。

    请随时与我们联系。

    ■ Director's Mortgage（米勒光子） ）
    1993 年起担任贷款专员。拥有加利福尼亚州、俄勒冈州和华盛顿州的执照。客户遍布全美，并可回答来自日本的咨询。

    14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
    TEL : +1 (206) 679-3371

    如果我们无法接听您的电话，请使用下面的 "发送消息"。请通过下面的 "发送消息 "与我们联系。

    **************************************************************************************************************

    目前该计划是抽签决定的，我们不确定下一个计划。
    我们期待与您合作，为下一次活动做准备 ？ 请随时与我们联系 ！

    **************************************************************************************************************

    住宅ローン家モーゲージ
    • 知道有好处 / 金融・保险
    • 2024/09/26 (Thu)
    微微导航 西雅图

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    如何充分利用逆向抵押贷款，这是一项针对 62 岁及以上老年人的贷款计划 ？。

    逆向抵押贷款专为 62 岁及以上的老年人设计。它以您的房产净值（（减去当前抵押贷款）（如有）后的差额）为抵押进行贷款，但与普通贷款不同的是，您无需每月还款。您只需支付房产税和火灾保险。即使您已经还清了按揭贷款，您仍然要支付这些税费和火灾保险，这与您没有贷款是一样的。贷款可以在房屋出售时还清。在售出之前，您对房产拥有 100% 的所有权，其待遇与普通贷款无异。贷款可以随意修改，就像普通贷款一样。

    使用方法要点如下。

    #1 你可以用它来买房子。随着年龄的增长，背负债务可能会让你感到害怕，但使用反向抵押贷款，你只需要支付大约一半的首付款，这取决于你的年龄，而且你不必使用100%的现金。如果你卖掉现在的房子，缩小规模，你还可以保留一半的现金。

    #2 在你最意想不到的时候突然需要现金，比如需要一大笔钱来修理屋顶、支付医疗账单或修车时，就会出现问题。如果是定期贷款，每月都要开始还款，但如果是反向抵押贷款，则无需还款。该计划旨在帮助老年人使用自住房屋，避免资金问题。

    #3 增加退休收入。我们生活在一个政治和经济快速变化的世界。即使你认为自己已经制定了退休计划，你还是会忍不住对未来感到不确定。最近，财务规划师开始关注逆向抵押贷款。除了社会保障之外，您还可以利用反向抵押贷款来创造每月1000美元的额外收入。 （与过去不同的是，FHA的规定已经有所改进，理财规划师现在可以放心推荐这种抵押贷款。另外，它的成本现在与普通贷款相同。 ）

    即使您目前的住房有贷款，您也可以将其转换为反向抵押贷款。另外，由于收入不偿还贷款，您将只被视为有能力支付房产税、火灾保险和房屋所有者应付款 （ ） （如果有的话）。我们很乐意帮助您过上长久而有意义的生活。如果您对自己或父母的退休生活有任何疑问，请随时与我们联系（免费咨询）。



    有关贷款的很多事情都不清楚。
    如果是这样，请让米勒光子帮助您。
    我们提供准确的信息，以免日本人在不了解贷款知识的情况下蒙受损失。

    请随时与我们联系。

    ■ Director's Mortgagee ≪ Mitsuko Miller∩ ）
    她自 1993 年以来一直担任贷款专员。拥有加利福尼亚州、俄勒冈州和华盛顿州的执照。客户遍布全美，并可回答来自日本的咨询。

    14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
    TEL : +1 (206) 679-3371

    如果我们无法接听您的电话，请使用下面的 "发送消息"。如果您无法接听电话，请使用下面的 "发送消息 "链接与我们联系。

    • 知道有好处 / 教育・学习
    • 2024/09/26 (Thu)
    微微导航 洛杉矶

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    为发育障碍儿童提供专门的在线辅导

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    （ 年龄 ： 3 岁至成人 ）

    由具有特殊需求班经验的合格学校辅导员和教师 Yuki 提供辅导和小学（或初中）课程。与班级相结合的学习。
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    学习目标
    年龄 3 岁至成人

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    発達障害ADHD幼児ADD小学
    • 知道有好处 / 教育・学习
    • 2024/09/26 (Thu)
    微微导航 洛杉矶

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    🔔 学生希望前小学教师提供在线辅导，以促进有效的学业发展。

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    10 年以上日本小学教学经验
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    目标 3 岁及以上

    您可以选择学习年级。

    课程
    ① 小学课程
    日语、数学、科学、社会学、算盘、美术和手工

    ② 初中课程
    日语、数学、科学、社会学、美术

    ③ 字符课程
    采用独特的方法，指导不会读平假名、片假名或汉字的孩子在短时间内读懂汉字。

    ④ 日语班
    从初级到高级

    ⑤ 算盘班

    ⑥ 发育障碍支援班
    由专业教师授课
    辅导＋ 小学和初中课程


    教材
    主要是日本小学教科书 Ǿ（活动期间将免费发送教材。\v4966> 对于个别课程，可以参考参考书和问题集。

    首先，从免费试听课开始。

    我们等着您，等着您喜欢并学会的课程。^_^

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    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2024/09/25 (Wed)
    微微导航 袖浦

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    您的爱犬有异味问题吗 ・ 被毛 ？ 试试草药包。

    狗狗身上的异味 ・ 头皮屑 ・ 毛发 ！ 介绍草药包。
    季节性问题和您爱犬的皮肤 ・ 我们根据爱犬皮毛的质地进行护理。

    即使被舔过也很安全 ！ 即使吃了也不会对健康有害，甚至还可以用在脸上。

    ・ 敷在全身--全身包
    ・ 用溶解的水浸泡--草本热水浴
    ・ 与洗发水混合--草本泡沫洗发水

    请致电我们 ♪
    请告诉我们您看到了 Bibi Navi，以便我们顺利提供服务。

    • 知道有好处 / 餐厅・美食
    • 2024/09/25 (Wed)
    微微导航 市原

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    也可饮用 ！ 身体友好的姜味糖浆 "天堂" （ 天堂 ）

    生姜和蜂蜜的黄金比例 ！
    可用于苏打水、热水、酒精，也可作为姜饼的秘制配料 ！
    使用千叶县八千町的大量生姜制成的糖浆，可用于多种用途。

    温和而独特的姜味，回味无穷。

    在 POTRIVER 官方网上商店有售。
    请购买 ！
    https://www.potriver.net/index.php

    • 知道有好处 / 教育・学习
    • 2024/09/25 (Wed)
    微微导航 洛杉矶

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    英语会话] 叶子老师的 "让你更接近母语人士的一句话" ！ ！ ＃ 19

    洋子老师的 "短句记忆法"

    这里有一些短句，虽然很简单，但是用英语说出来，你会说'诶 ？' ！
    每周用一个短句来练习 ！
    每天都用。试着每天使用，它就会成为你的表达方式 😊
    坚持下去。


    🟠 用日语怎么说 ？

    1.他'差不多'准时到达。　　　他'差不多'准时到达。

    2. '一二'，他是个好人。[毫无疑问]，他是个好人。

    3. 他真的很'固执'。　　　　　他真是 "猪头"。

    4. Sorry to 'keep you waiting'.　　　　　　　　不好意思'耽误你的时间'。

    5.我赶时间，你快点。　　　　　我赶时间，所以'快一点'。




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    🟢 针对学生 （ 每门课程 10 小时 ）
    英语语言技能，在学校生活中建立信心，支持当地学校学习 ！

    ⭐️ 学费
    每门课程 10 小时 ： $ 645.00-

    ⭐️ 招聘 ／ 开课日期
    9月3日（星期二）开始接受申请 ！ 滚动式开课 ！

    ⭐️ 申请 ・ 联系方式
    网址 （ 搜索BYB英语中心 ）、Bibinavi, Email: info@bybgroup.com

    • 知道有好处 / 餐厅・美食
    • 2024/09/25 (Wed)
    微微导航 市原

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    15分钟前最佳"--尝尝新鲜制作的新感觉 "稻草烤年糕饮料"！[Warabimochi 专门店 Kadofuji 市原店]。

    与米其林大厨合作推出的自信产品。现在开始销售："Warabimochi 饮料"。
    （ WARABI-TA Warabita ） 使用日本本店的 Warabimochi 年糕制作的新型饮料。

    ・ 草莓拿铁
    与 strawbimochi 完美搭配的经典菜单 ！ 将精心挑选的草莓果酱和新鲜草莓均衡地混合在一起，让您在口中品尝到粘稠、鲜嫩的草莓风味。
    ・ 拿铁咖啡
    100% 阿拉比卡咖啡豆。采用中崎烘焙工坊的特制咖啡，并添加了门富士独创的秘制风味，打造出一款合作咖啡。 这款咖啡口感醇厚，回味无穷。
    ・ 抹茶拿铁
    这款拿铁采用上等宇治绿茶，具有苦中带甜的清爽甜味，深受大人和孩子的喜爱，稻草年糕的口感一定会让人上瘾
    ・ 烤茶拿铁
    首推 Warabi-TA推荐 ！ "吃蕨饼时喜欢喝焙茶 "的店主全身心投入，将焙茶的精髓融入其中。焙茶的苦味和蕨年糕的甜味相得益彰。

    ----------------------------------------------------------
    蕨年糕专卖店 加藤市原
    290-0168
    千叶市市原长吉 4-1

    OPEN/ 10:00-15:00 （ Open all year round ）

    ----------------------------------------------------------

    わらび餅ミシュランラテ
    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2024/09/25 (Wed)
    微微导航 夏威夷

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    利用资本利得税筹划出售现有房产，同时购买新房产；
    利用延期纳税制度回购投资房产；
    出售美国本土、茂宜岛或其他岛屿的房产，然后在欧胡岛购买。 在出售美国本土、茂宜岛或其他岛屿的房产后，利用税收递延制度在欧胡岛购买房产的房地产置换经验。

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    Hailani Real Estate 的所有人 Tomoko Kubiak 拥有 20 多年的夏威夷房地产经验。
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    我们也非常感谢客户向我们推荐的许多客户。
    我们很高兴认识新客户，最重要的是，我们非常高兴客户在房产交易后感到满意。


    1999 年获得夏威夷州房地产执照 （ RA ™）。
    2009 年获得夏威夷州房地产主管执照 （ RB）。
    2010 年创建夏威夷拉尼房地产公司。
    全国房地产经纪人协会和夏威夷州房地产经纪人协会会员。



    [联系方式]
    (808) 386-7984 （ 日语 ）
    (808) 924-5040 (808) 924-5040 日语和英语 ）
    电子邮件：tomoko@。hawaiilanirealty.com

    ★ 威基基（Waikiki）和阿拉莫阿纳（Ala Moana）地区的公寓专家，同时在西欧胡岛（West Oahu）的房产买卖方面经验丰富。




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    • 知道有好处 / 专门服务
    • 2024/09/25 (Wed)
    微微导航 夏威夷

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    有关详细信息，请随时用日语与我们联系。
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    向朋友推荐 Fellowes Hawaii，推荐人将获得 "25 美元亚马逊礼券"！。

    求人転職日本語人材紹介未経験
    • 知道有好处 / 美容・健康
    • 2024/09/25 (Wed)
    微微导航 洛杉矶

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    • 知道有好处 / 专门服务
    • 2024/09/25 (Wed)
    微微导航 洛杉矶

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    （323）677-2632 星期一至星期五：上午9时至下午6时
    如有任何疑问，请联系。
    miyuki@lawofficeofnishimura.com

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    joan@lawofficeofnishimura.com

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    • 知道有好处 / 汽车・摩托车
    • 2024/09/25 (Wed)
    微微导航 洛杉矶

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    • 知道有好处 / 餐厅・美食
    • 2024/09/25 (Wed)
    微微导航 夏威夷

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    • 引以为豪的服务 / 旅行・闲暇
    • 2024/09/25 (Wed)
    微微导航 夏威夷

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    宪章

    Hawaiian Tours

    Hawaiian Tours 是夏威夷州批准的旅行社 ！

    我们很灵活，可以在规定时间内去您想去的任何地方 我们很灵活，可以在规定时间内去您想去的任何地方。


    < おすすめポイント >

    ☆ 当天与司机讨论路线，可能更改行程 ！

    ☆ 对夏威夷非常了解的日本司机 ！

    ☆ 由于是包车，您可以随时更改停车地点，并指定行驶速度 ！

    ☆ 车辆为私人车辆，您可以尽情享受，不必担心周围环境。2666> ☆ 如果和大团队一起使用，其实非常经济实惠 ！


    ＊ ＊ ＊ 车型如下 ＊ ＊ ＊

    建议在威基基逗留的小团体乘坐。


    [14人座/福特面包车]

    建议在威基基逗留的公司和其他团体旅客乘坐。

    [7座/加长轿车]

    推荐给在威基基逗留、希望庆祝结婚纪念日或给爱人一个惊喜的情侣。

    [豪华 SUV 5 人座/凯迪拉克同级车]

    独家包租豪华 SUV 作为夏威夷优雅之旅的交通工具。
    丹尼尔 ・ K ・ 从井上国际机场抵达威基基地区酒店的舒适接送 ！
    一旦乘坐过这种豪华舒适的空间，您就会上瘾。


    ■ 价格包含 ／ 包车费用

    *目的地停车费用自理。

    *不含小费。

    *机场接机需额外收费。

    • 知道有好处 / 礼物・购物
    • 2024/09/24 (Tue)
    微微导航 纽约

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    🦪 ✨ 享受北海道扇贝的精致美味 ！ ✨ 🦪.

    北海道扇贝是日本品质最好的双壳贝类。
    Yama Seafood 寻找最优质的北海道扇贝品牌，并与寺本建立了牢固的合作伙伴关系，直接进口纯正的扇贝。
    扇贝肉质鲜甜丰满，用途广泛，既可单独用作生鱼片，也可用于制作各种菜肴。

    🌊 北海道的丰饶：北海道周围的冷海是扇贝的理想生态系统，丰富的藻类和浮游生物使扇贝生长茂盛。
    由于洋流强劲，扇贝肉质鲜甜，收获后迅速加工 ・ 超级冷冻，因此质量始终一流。

    📦 尺寸选择：

    大号：20个 ～ 25个 （ 2.2磅 ） $ 77.95
    中号：26个 ～ 30个 （ 2.2磅 74.95
    S 尺寸： 31 ～ 35 件 （ 2.2 磅 ） $ 69.95
    2S 尺寸： 36 ～ 40 件 （ 2.2 磅 ） $ 64.95
    解冻：只需从冷冻室取出所需数量，用吸水毛巾包好，然后放入冰箱解冻 ！
    随心所欲享用！您可以用自己喜欢的方式享用它。

    🍽️ 简单美味的北海道扇贝食谱：黄油酱油扇贝

    材料：

    8个北海道扇贝 ～ 10个
    2汤匙黄油
    1汤匙酱油
    大蒜1 瓣 （ 切碎 ）
    柠檬 （ 调味 ）

    做法：

    在解冻的扇贝上撒少许盐，拍掉多余的水分。
    在煎锅中加热黄油，加入大蒜，使其散发出香味。
    将扇贝放入平底锅中，每面煎约 1 ～ 2 分钟，直至变成棕色。
    最后加入酱油，搅拌酱汁，使其包裹住扇贝。
    如果需要，可以在上面挤上柠檬，以增加清爽感。
    这道简单的黄油酱油扇贝，扇贝的鲜甜与黄油的浓郁完美搭配。 ！ 希望您喜欢北海道扇贝的浓郁风味。

    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2024/09/24 (Tue)
    微微导航 木更津

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2024/09/24 (Tue)
    微微导航 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    1999 年获得夏威夷州房地产执照 （ RA ™）。
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    [联系方式]
    (808) 386-7984 （ 日语 ）
    (808) 924-5040 (808) 924-5040 日语和英语 ）
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    • 引以为豪的服务 / 医院・诊所
    • 2024/09/24 (Tue)
    微微导航 洛杉矶

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    您是否能够每 6 个月定期清洁和检查牙齿？？

    你为什么不也检查一下你的[牙齿] ？
    我们诊所负责冠状病毒。

    □ ■ 洗牙和检查牙齿 ■ □

    ・ 我知道洗牙很重要，但我不洗，因为太麻烦
    ・ 我没有牙痛，也不想去看牙医。？

    然而，通过定期到牙医那里检查和清洁，
    可以预防、及早发现和治疗龋齿和脓肿，使牙齿更长久地保持健康。

    当然，导致蛀牙的主要原因--细菌会在洗牙后很快附着在牙齿表面，因此请确保您每天都对牙齿进行良好的护理。
    如果您每天正确刷牙并使用牙线清洁牙齿，同时定期去牙医那里洗牙，
    这样就能清除没有清除干净的牙菌斑，是非常好的预防措施。


    □ ■ 建议定期洗牙和检查 ■ □

    如果科学地考虑牙龈问题，每三个月洗一次牙是不错的，但
    通常每六个月去牙医那里洗一次牙。建议每六个月去看一次牙医。

    如果你总是每半年左右检查一次，即使有蛀牙或脓肿，也可以及早发现，必要时可以及早治疗，也就是少治疗那么多。

    如果你长期忽视检查和清洁牙齿，你可能会发现蛀牙和脓肿都在不知不觉中发展，使问题变得更加严重，而且可能为时已晚。
    如果在第一次发现蛀牙和脓肿时就进行治疗，然后由牙医定期检查和清洁牙齿，那么牙齿健康就可以保持很长一段时间。



    □ ■ 随时预约 ■ □

    许多人每隔3个月或6个月就会来我们诊所进行定期洗牙和检查。
    何不借此机会重新开始 ？

    请随时致电我们，为您的牙齿和牙龈进行检查和清洁。