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この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
生活・居住 / 知道有好处
拉斯维加斯住房市场信息(5月
您好,
听说今年加利福尼亚凉爽潮湿,但经常受到同样影响的拉斯维加斯却如火如荼。
与往年不同的是,感觉有点潮湿。这一点可以从我们在家里发现蚊子的事实中得到证明,由于匆忙,我们一直在使用过期变色的吸气垫,而今年我们几乎不用这些吸气垫了。
至于房产流动,6月份的数量也没有太大变化。
这是5月份的数据,虽然已经很晚了。现有独栋住宅的平均价格为 47.3 万美元,比 2023 年 5 月上涨了 7.0%。公寓和联排别墅的平均价格为29.5万美元,比2023年5月上涨了7.3%。5月份的总体销售量也达到了3091套,与去年同期相比,住宅销售量上涨了3.7%,公寓和联排别墅的销售量上涨了0.9%。
2024年5月的住宅供应量为5298套,去年同期为4570套。
不良销售(卖空和法拍屋)接近历史最低水平,约占2024年5月所有现房销售的1.1%。
由于房价在上涨,如果许多房屋都有房产净值,即所谓的未实现收益,再加上以低抵押贷款利率支付月供,那么就不太可能出现卖空。
但是,如果房价上涨后,人们以较高的房价购房,只要利率居高不下,再融资就会继续困难,人们的生活就会继续受到挤压。 (请参考所附房贷资料。 )利率将受到美联储秋季晚些时候的决定以及总统选举结果的影响。
支持的任何一方都会取得胜利,但胜利应该带来支持他们的人所希望的生活,所以我们将看到哪一个才是许多美国人所希望的未来。
顺便说一下,2023 年的顶级房地产商结果已经公布。
拉斯维加斯豪华房地产公司Douglas Elliman of Las Vegas的Kristen Routh-Silberman名列榜首。她在内华达州排名第一,在全国排名第 39 位。
她的交易总额为2.129亿美元Ј($ 2.129亿),远远超过排名第二的The Agency公司的Zar Zanganeh的6860万美元Ј($ 6860万)。
想象一下这些成绩斐然的公司的收入数字吧。
你们中的一些人可能已经知道,自今年夏天以来,美国的房地产购买情况发生了很大变化。
有可能会出现买方支付买方经纪人佣金的情况。在美国,以前的惯例是由卖方支付卖方和买方的佣金。
这一点很奇怪,因为它与日本不同,但今后可能会有一些房产由买方承担以前买方不需要承担的费用。
同样,这将因卖方而异,可能会出现卖方仍像以前一样向买方经纪人支付佣金的情况。
此外,每个展示房产的经纪人都必须与其经纪人签订合同,并在看房前签署。
规定越来越严格,如果您打算购买房产,请与我们联系。
目前,变更时间定于8月17日,但该合同因州而异,内华达州尚未完成变更。
同时,我们将随时向您通报。
这个话题有点沉重,接下来我们换一个有趣的话题。
这是《房产经纪人趣闻》( 《趣闻》)。 我和其他经纪人的职业名称是
Realtor ( Realtor ),而不是 Real Estate Agent ( Realtor )。 NAR ( 经纪人 ( 房地产经纪人 ) 他们是全国房地产经纪人协会 ) 的成员,在他们旗下工作的房地产经纪人这一名称已被注册为商标,只有那些被接纳为成员的
人才可以自称为房地产经纪人。
全国房地产经纪人协会成立于 1908 年。
- 当时100%的会员都是男性。
- 第一位女性于1910年加入NAR。
目前,美国有 200 万房地产经纪人。
- 其中 150 万是房地产经纪人。
- 其中 62% 是女性。
- 平均年龄为 53-56 岁。
- 内华达州有 20,817 名有执照的房地产经纪人。
消费者趋势
- 89% 的买家在购房时使用房地产经纪人。
- 72% 的人使用他们与之交谈的第一个经纪人。
- 89% 的卖家在卖房时使用经纪人。
- 65% 的卖家使用他们介绍的经纪人。
- 87% 的人说他们下次会使用同一个经纪人。
- 20% 的人更换中介四次或四次以上。
- 43% 的房主表示他们准备搬家,以获得更好的宠物住所。
- 68% 的人表示,所在地的宠物法规/规则影响了他们的租房/买房决定。
您属于哪一类? ?
祝您度过愉快的美国独立日一周!
如果您有来自日本或其他州的房地产事宜,请随时与我们联系。我们主要经营拉斯维加斯・亨德森的房产。
- 注册日期 : 2024/07/01
- 发布日 : 2024/07/01
- 更改日期 : 2024/07/01
- 总浏览次数 : 74人
网络访问号码1953211
您好,
听说今年加利福尼亚凉爽潮湿,但经常受到同样影响的拉斯维加斯却如火如荼。
与往年不同的是,感觉有点潮湿。这一点可以从我们在家里发现蚊子的事实中得到证明,由于匆忙,我们一直在使用过期变色的吸气垫,而今年我们几乎不用这些吸气垫了。
至于房产流动,6月份的数量也没有太大变化。
这是5月份的数据,虽然已经很晚了。现有独栋住宅的平均价格为 47.3 万美元,比 2023 年 5 月上涨了 7.0%。公寓和联排别墅的平均价格为29.5万美元,比2023年5月上涨了7.3%。5月份的总体销售量也达到了3091套,与去年同期相比,住宅销售量上涨了3.7%,公寓和联排别墅的销售量上涨了0.9%。
2024年5月的住宅供应量为5298套,去年同期为4570套。
不良销售(卖空和法拍屋)接近历史最低水平,约占2024年5月所有现房销售的1.1%。
由于房价在上涨,如果许多房屋都有房产净值,即所谓的未实现收益,再加上以低抵押贷款利率支付月供,那么就不太可能出现卖空。
但是,如果房价上涨后,人们以较高的房价购房,只要利率居高不下,再融资就会继续困难,人们的生活就会继续受到挤压。 (请参考所附房贷资料。 )利率将受到美联储秋季晚些时候的决定以及总统选举结果的影响。
支持的任何一方都会取得胜利,但胜利应该带来支持他们的人所希望的生活,所以我们将看到哪一个才是许多美国人所希望的未来。
顺便说一下,2023 年的顶级房地产商结果已经公布。
拉斯维加斯豪华房地产公司Douglas Elliman of Las Vegas的Kristen Routh-Silberman名列榜首。她在内华达州排名第一,在全国排名第 39 位。
她的交易总额为2.129亿美元Ј($ 2.129亿),远远超过排名第二的The Agency公司的Zar Zanganeh的6860万美元Ј($ 6860万)。
想象一下这些成绩斐然的公司的收入数字吧。
你们中的一些人可能已经知道,自今年夏天以来,美国的房地产购买情况发生了很大变化。
有可能会出现买方支付买方经纪人佣金的情况。在美国,以前的惯例是由卖方支付卖方和买方的佣金。
这一点很奇怪,因为它与日本不同,但今后可能会有一些房产由买方承担以前买方不需要承担的费用。
同样,这将因卖方而异,可能会出现卖方仍像以前一样向买方经纪人支付佣金的情况。
此外,每个展示房产的经纪人都必须与其经纪人签订合同,并在看房前签署。
规定越来越严格,如果您打算购买房产,请与我们联系。
目前,变更时间定于8月17日,但该合同因州而异,内华达州尚未完成变更。
同时,我们将随时向您通报。
这个话题有点沉重,接下来我们换一个有趣的话题。
这是《房产经纪人趣闻》( 《趣闻》)。 我和其他经纪人的职业名称是
Realtor ( Realtor ),而不是 Real Estate Agent ( Realtor )。 NAR ( 经纪人 ( 房地产经纪人 ) 他们是全国房地产经纪人协会 ) 的成员,在他们旗下工作的房地产经纪人这一名称已被注册为商标,只有那些被接纳为成员的
人才可以自称为房地产经纪人。
全国房地产经纪人协会成立于 1908 年。
- 当时100%的会员都是男性。
- 第一位女性于1910年加入NAR。
目前,美国有 200 万房地产经纪人。
- 其中 150 万是房地产经纪人。
- 其中 62% 是女性。
- 平均年龄为 53-56 岁。
- 内华达州有 20,817 名有执照的房地产经纪人。
消费者趋势
- 89% 的买家在购房时使用房地产经纪人。
- 72% 的人使用他们与之交谈的第一个经纪人。
- 89% 的卖家在卖房时使用经纪人。
- 65% 的卖家使用他们介绍的经纪人。
- 87% 的人说他们下次会使用同一个经纪人。
- 20% 的人更换中介四次或四次以上。
- 43% 的房主表示他们准备搬家,以获得更好的宠物住所。
- 68% 的人表示,所在地的宠物法规/规则影响了他们的租房/买房决定。
您属于哪一类? ?
祝您度过愉快的美国独立日一周!
如果您有来自日本或其他州的房地产事宜,请随时与我们联系。我们主要经营拉斯维加斯・亨德森的房产。
- 注册日期 : 2024/07/01
- 发布日 : 2024/07/01
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