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検索キーワード: アパート | 結果 8 件 | 検索時間 0.05056 秒
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- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年05月09日(木)
びびなび ヒューストン【知って得する!】ヒューストンへの移住が決まったら…スムーズに賃貸物件を見つけて契約ができるようにするためのポイントをご紹介します。
ヒューストンへの駐在が決まりましたら、家探し!
スムーズに賃貸物件を見つけて契約ができるようにするためのポイントをご紹介します。
①自分に合う不動産エージェントを探す
不動産の賃貸(アパート、戸建てとも)は不動産エージェントなしでもできます。
場所が分かっている方、交渉が自分でできる方は、不動産エージェントなしでも自分でやり取りはできるでしょう。
ただし、賃貸契約書なども煩雑で理解しにくいところもございますし、交渉内容も何を交渉したらよいのか?などスムーズにいかない事も多々ありますので、ご自身のニーズに合う不動産エージェントを探しすことは大切だと思います。
そのエリアの賃貸状況、エリアの生活環境、学校など良く理解している方などを探すとスムーズに進みます。
メールや電話などで問い合わせをしたり、ZOOMなどで話したりして、ご自身に合う不動産エージェントを見つけてください。
***テキサス州では今現在大家側(アパート側)が仲介料を支払うケースが殆どですので、その場合は、テナント側(借家人)から仲介料を支払う必要はございません***
②アパートが良いか?戸建てが良いか?
例えば単身の方であれば、わざわざ戸建てなど修理など煩雑になりがちなところに住む必要はなく、アパートで、アパートが電球の交換から行ってくれて、荷物なども預かってくれるところが良いでしょう。
ご家族が多くいれば、アパートでは手狭ですので、戸建て物件が必要になります。
ご自身が何を求めているのか?から考えていくと良いかと思います。
たとえばヒューストン内であれば、戸建て物件はヒューストン周辺で探すのはかなり難しくなっていますので、ヒューストン郊外か郊外に近いヒューストンなどに住むことになる確率が高いです。
③お子様がいる方はどこの学区に住むか?が一番大切
ご存知であると思いますが、お子様がいる方は、どこの学区に住むか?が一番大切です。
こちらでは学校のランクなどは、以下のような学校の評価を調べるサイトがあります。
ただし、このような評価だけで選ぶのではなく、実際に学校に問い合わせをして、学校の方の対応やお子様が英語が話せない場合は、ESLプログラムなどの有無などの確認も必要です。実際にご着任されたら、
https://www.greatschools.org/
https://www.schooldigger.com/
https://www.niche.com/k12/search/best-school-districts/s/texas/
https://txschools.gov/
https://www.har.com/school
④アメリカにて直ぐに銀行の口座の開設ができるようにする
アパートでも、戸建て賃貸でも、物件が決まり、お住まいになる前に、通常一か月分ないし二か月分のデポジット(敷金)とその月の家賃(一か月分)が必要になります。
現金で持ち込める場合も、現金での支払いはできませんので、米国に到着したらすぐに銀行開設をする。
⑤雇用証明書などの用意
こちらはご着任された後でも良いのですが、アパート戸建てとも収入の証明を求められます。
新しい職場になる場合は、会社から出してもらう雇用証明書で収入の証明として受け入れてくれるところが多いので、人事課と相談していただき、ご着任直ぐに発行出してもらうように準備することが大切です。
弊社では渡米前からのご相談(メール、ZOOMなど)そして渡米後の物件ご案内、契約の交渉、ご入居までスムーズに進むよう、ユーティリティー情報の提供や**ユティリティーサポート、まで一貫して日本語でサポートしています。***ユティリティーサポートは有料になります。
ヒューストンに駐在が決まりましたら是非ご連絡ください。
アパートや戸建て住宅・コンドミニアムの賃貸に興味のある方はお気軽にお問い合わせください。
▼お問合せはこちら
Tel:713-702-9011
Email: eriko@erikoishii.com
www.houston-fudosan.com -
- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年05月23日(木)
びびなび ロサンゼルス【訳ありLA不動産】住人が亡くなったばかりの家~あなたなら買う?買わない?
ロサンゼルスの不動産サービスまつもときみです。
アメリカでは、家の住人が殺されたり、自殺したり、また家の中で、犯罪に巻き込まれたりしたことのある住宅のことを、Stigmatized Property と呼びます。
日本語でそのまま訳せば、汚名をきせられた家とか、烙印を押された家という感じでしょうか。
アメリカは、古いお家も多いですから、何十年も前にそういった事件があった家は幾つもあるかと思います。ただ気を付けなければいけないのは、家を売る時に過去3年以内にその様な事件が起きた場合、売り手は買い手に書面で開示することが義務付けられています。
上記で犯罪や自殺といいましたが、例え、住んでいた人が、老衰で、穏やかに亡くなったとしても、それを気にする人たちも中にはいて、同じようにStigmatized Propertyと思う人もいるので、一応売り手は、買い手にその旨をあらかじめ開示する方が、良いとされています。
また、家の売買だけではなく、賃貸で貸す場合も同じことが義務付けられています。
昔、学生の時に友人がアパートを借りるときに
「大家さんが、わざわざここで、最近おばあちゃんが亡くなったとかいうのよー聞きたくなかったー」
なんて騒いでいましたが、これは、実は、大家さんの義務だったんですね。不動産のことならなんでも無料相談
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- 自慢のサービス / 生活・住まい
- 2024年05月14日(火)
びびなび ハワイ【日本製のキッチン】毎日のお掃除のしやすさにとにかくこだわった、システムキッチン。無料でお見積もりいたします。
丈夫で高機能な日本製のキッチンが、皆様のハワイの生活を豊かにします。
〜毎日使うキッチンだからこそ、使いやすいものを〜
・ かびやシロアリから30年以上守るオールステンレスキッチン
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ハワイで20年に渡る実績のある、設計士、デザイナー、大工と共に、相談から引き渡しまで責任をもち一貫してサービスをご提供いたします。
アパート単位でのリフォーム工事なども請け負っています。
ご相談から現場採寸、見積りまで無料です。
お気軽にご相談ください。
皆様のお問い合わせお待ちしております。
https://www.sannaka-house.comご提案、メジャメント、現場確認、見積りまで全て無料
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- 満足させます / 生活・住まい
- 2024年05月09日(木)
びびなび ヒューストンヒューストンで家の売買を検討している方へ
私が初めて家を購入した時、サポートがなく家の買い方について何もわからず購入してしまいました。
今現在はeXp Realty のアソシエートブローカー(リアルター)としてヒューストン不動産売買や、ヒューストン不動産賃貸、ヒューストンのアパート探しなどのお手伝い、ヒューストン投資目的の家の売買を日本人の方をはじめ世界各国の方に提供しております。
家の売買はとても複雑です。
高い買い物をする際に内容や手順がわからないのは不安ですよね。
契約までの流れやポイントの説明もご理解いただくまでしっかり丁寧に説明させていただきます。
英語日本語どちらでもご案内可能です◎
ご不明な点がございましたらお気軽にお問い合わせください。 -
- ご紹介いろいろ / 生活・住まい
- 2024年05月09日(木)
びびなび ヒューストン【ヒューストン最新情報】ヒューストン在歴27年がお届けする最新HOUSTONをお届けします!
ヒューストン在歴27年の石井英理子がお届けするヒューストンがご覧いただけます。
▼ヒューストン不動産情報
https://texashome.exblog.jp/
▼ヒューストンのイベント情報
http://houston-fudosan.blogspot.com/
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テキサス・ヒューストンへのリロケーションなら石井英理子にお任せください。
ヒューストン在歴27年、不動産エージェント歴10年以上、ヒューストンへ移住する方々のあらゆる不動産のサポートしてきました。
ひとりひとりの出会いを大切にお仕事をさせて頂いております。
テキサス州公認不動産取扱士ブローカーライセンス取得、今現在はeXp Realty(Broker Associate, REALTOR®)に所属してブローカーアソシエートとしてヒューストンに移住、駐在されるお客様を中心にあらゆる不動産関係のサポートを提供させていただいています。
ヒューストンに駐在や、移住される方のアパート、戸建ての賃貸、ヒューストンの家の売買、またヒューストン投資物件の売買などのお手伝いをしております。
日本語でも英語でもお気軽にお問合せください。
▼お問合せ
Tel:713-702-9011
www.houston-fudosan.com -
- ご紹介いろいろ / 金融・保険
- 2024年05月02日(木)
びびなび ダラス保険のことならお任せください! 日本語で安心・お見積り無料!!
信頼され続けられているアメリカ大手の保険会社ファーマーズインシュランス。
お客様一人ひとりのニーズに合った最適なプランをお選び、迅速かつ丁寧にご説明いたします。
お見積り、お申し込み、事故処理まで、日本語でトータルサポートいたしますので、ご安心ください。
・自動車保険
車社会のアメリカで車を運転するのに必要不可欠なのが自動車保険です。お客様に合ったプランをお選び致します。
・住宅保険 / レンターズ保険(賃貸物件)
大切なマイホームをお守りする住宅保険。火災、盗難、落雷、雹など、お客様に合ったプランをお選びいたします。
レンターズ保険はアパートや借家にお住まいの方々の為の保険です。
・生命保険 / 個人年金
様々なプランがございます。 健康診断の必要ないプランもございますので、現在健康状態に不安がある方も安心して
ご相談ください。
・健康保険 / メディケア
日本でも使用でき、自己免責金額も少ない PPO 健康保険や、メディケア・サプリメント(メディギャップ)
も取り扱っております。
・ペット保険
ご家族の一員である大切なペットが、病気やケガで診察や治療を受けた場合にかかった費用を補償する保険です。
・ビジネス保険
訴訟大国のアメリカで、お客様のビジネスをお守りいたします。 お客様の事業に応じた保険をお選びいたします。
現在ご加入されている保険プランの見直し、ご相談、ご質問もございましたら、いつでもご連絡ください。
・保険料を安くしたい。
・保険内容を変えたい。
・加入しているプランが合っているのか知りたい。
・現在健康状態に不安があるので健康診断の必要ない生命保険/個人年金に加入したい。
保険料を大幅に節約できる可能性がございます。 是非お気軽に日本語で無料見積りをご利用ください。
Yasuhiro Yoshimi
Cavaness Insurance Agency
14110 Dallas Parkway #125, Dallas, Texas 75254
Office: (972) 769-9136
日本語ライン (469) 795-1190
yasuhiro.rcavaness1@farmersagency.com
https://texasjapaneseinsurance.com- Farmers Cavaness Insurance Agency
- 14110 Dallas Parkway #125, Dallas (Far North Dallas), Texas, 75254 アメリカ合衆国
- (469) 795-1190
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- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年05月02日(木)
びびなび ロサンゼルス【訳ありLA不動産】住人が亡くなったばかりの家~あなたなら買う?買わない?
ロサンゼルスの不動産サービスまつもときみです。
アメリカでは、家の住人が殺されたり、自殺したり、また家の中で、犯罪に巻き込まれたりしたことのある住宅のことを、Stigmatized Property と呼びます。
日本語でそのまま訳せば、汚名をきせられた家とか、烙印を押された家という感じでしょうか。
アメリカは、古いお家も多いですから、何十年も前にそういった事件があった家は幾つもあるかと思います。ただ気を付けなければいけないのは、家を売る時に過去3年以内にその様な事件が起きた場合、売り手は買い手に書面で開示することが義務付けられています。
上記で犯罪や自殺といいましたが、例え、住んでいた人が、老衰で、穏やかに亡くなったとしても、それを気にする人たちも中にはいて、同じようにStigmatized Propertyと思う人もいるので、一応売り手は、買い手にその旨をあらかじめ開示する方が、良いとされています。
また、家の売買だけではなく、賃貸で貸す場合も同じことが義務付けられています。
昔、学生の時に友人がアパートを借りるときに
「大家さんが、わざわざここで、最近おばあちゃんが亡くなったとかいうのよー聞きたくなかったー」
なんて騒いでいましたが、これは、実は、大家さんの義務だったんですね。不動産のことならなんでも無料相談
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- 2024年05月02日(木)
びびなび ロサンゼルス~LAで働く看護師 Vol.6 ~念願の看護師に!現地で就職しました!~
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+81-90-9372-2581わが家
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