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    • 대만족 서비스 / 전문 서비스
    • 2024/09/26 (Thu)
    비비나비 로스앤젤레스

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    더워지기 전에 냉장고나 에어컨을 교체하는 것은 어떨까요 ？?

    아직도 더운 날이 많네요🥵

    에어컨은 잘 작동하고 있나요 ？
    냉장고는 몇 년째 사용하고 있나요 ？


    가전제품도 수명이 있습니다
    소중히 사용해도 오래되어 전기료가 비싸질 수 있습니다 💦


    한번쯤 교체를 고려해보시는 건 어떨까요 ？

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    • 특별 서비스 / 교육 / 학원
    • 2024/09/26 (Thu)
    비비나비 로스앤젤레스

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

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    • 프레스 릴리스 / 정부 기관 / 공공 시설
    • 2024/09/26 (Thu)
    비비나비 마치다

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    도쿄도 마치다시】「노즈다 공원 ROSE FEST 2024 가을」을 개최합니다!

    마치다시 시립 노즈다 공원에서는 원내 장미광장에 피어있는 약 1,300그루 ・ 약 420종의 가을 장미 개화 시기에 맞춰 '노즈다 공원 ROSE FEST 2024 가을'을 개최합니다.
    당일에는 햄버거, 피자, 구운 과자, 쉬폰 케이크 등을 판매하는 키친카와 장미를 모티브로 한 잡화 판매, 장미 향기가 가득한 릴랙세이션 룸, 꽃다발 만들기 워크숍 등이 운영된다. 출점자는 마치다 인근에서 활동하는 가게와 작가들이다.
    또한 키즈존에서는 동물과 교감하거나 스포츠 체험도 할 수 있다.
    장미의 매력으로 연결되는 '사람과 맛있는 음식. 그리고 만남'. 감상하고 체험하고 먹고, 장미에 둘러싸여 가을의 즐거운 시간을 보내보는 것은 어떨까.
    자세한 내용은 마치다 시립 노즈다 공원 홈페이지 （ https://www.nozuta-park.com/events/rosefestaki.html ） 을 참고해 주십시오.


    개최일시

    2024년 10월 12일 （ 토 ） 10 ： 00 ～ 16 ： 00

    우천시 중지 입장료 무료 물판매 및 워크숍은 유료

    장소

    노즈다 공원 （ 마치다시 노즈다초 2035 ） 장미광장 주변, 잔디광장

    오시는 길 ： https://www.nozuta-park.com/access. html

    주최

    노즈다공원 지정관리자 스포츠파크파트너스마치다

    작년의 모습








    노즈다 공원에 대하여

    다마구릉의 풍부한 자연에 둘러싸여 스포츠, 레크리에이션을 즐길 수 있는 종합공원입니다. 마치다 GION 스타디움 （ 마치다시 육상경기장 ）과 테니스 코트 등의 운동시설, 잔디광장, 장미광장 등이 있습니다.

    https://www.nozuta-park.com/

    마치다시 소개



    인구 약 43만 명, 도쿄도 남부에 위치하며 도심에서 전철로 30분 정도의 거리에 있는 마치다시. 도시.

    마치다역 주변에는 대형 상업시설이 늘어서 있고, 예로부터 번성했던 상점가도 건재하다. 역에서 조금만 벗어나면 마을 산의 풍경,

    녹음이 가득한 공원, 지역 농산물을 생산하는 농지 등 자연도 많이 있습니다.

    도시의 편리함과 자연을 모두 맛볼 수 있는 마을입니다.



    ■ 마치다시 홈페이지

    https://www.city.machida.tokyo.jp/

    ■ 마치다시 홍보 공식 （ X ）

    https://twitter.com/machida_cp

    ■ 마을다 육아 사이트

    https://kosodate-machida.tokyo.jp/index. html

    ■ 마치다 시티 프로모션 （ 마치다시 공식 ） @machida_cp

    인스타그램 https://www.instagram.com/machida_cp/
    시티 프로모션 사이트 https://keeponloving-machida.com/

    • 프레스 릴리스 / 자동차 / 오토바이
    • 2024/09/26 (Thu)
    비비나비 교토시

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    가을의 경단바를 만끽할 수 있는 '경단바 마르쉐 2024'를 개최합니다!

    행사 개요
    개최 일시 ： 2024년 10월 20일 （ 일 ） 10 ： 00 ～ 15 ： 00

    개최 장소 ： 교탄바초 사무소 주차장 특설 회장 （ 교토부 후나이군 교탄바초 카모 가마우 카모노 48 7번지1 ）

    실시내용 ： 마을 내 사업자 등의 경단바만의 메뉴 판매, 특설무대에서의 행사, 경단바초의 매력 발신 코너, 워크숍 개최, 모의 체험, 경단바초의 특산품 등을 받을 수 있는 보물찾기 이벤트 등 경단바초의 매력을 마음껏 느낄 수 있는 행사로 구성된다. 단바초의 매력을 마음껏 맛볼 수 있는 이벤트입니다.

    ※ 원칙적으로 우천 시에는 우천시에도 진행되지만, 악천후 시에는 부득이하게 취소될 수 있습니다.

    주최 단체 ： 교탄바초, 교토부립 단바 자연운동공원, 교토부립 스치 고등학교, 교토농업협동조합, 교탄바초 상공회, （ 일사 ） 교탄바초 관광협회




    ！

    개최장소는 20년 2021년에 완공된 '교탄바초 사무소'에 설치된 특설 행사장에서 개최 교탄바초의 풍부한 산림자원을 활용하여 목조로 지어진 교탄바초 사무소 신청사.
    마을에서 생산된 목재를 96% 사용하여 나무의 향기를 느낄 수 있는 경단바초다운 시청사이다.

    이번 기회에 꼭 교탄바마치에 방문해 보세요.


    교탄바초는 교토의 식문화를 지탱하는 "교토의 수도 식량창고"
    교탄바초는 단바 브랜드 식재료인 교탄바 밤과 단바 흑콩, 교토 야채를 비롯해 교토부 제일의 축산 낙농지대이기도 합니다. 등, 그야말로 식재료의 보고입니다. 주변을 산으로 둘러싸여 밤낮의 큰 일교차, 분수령으로 인한 깨끗한 물, 토양을 촉촉하게 하는 단바 안개 등 독특한 기후 ・ 풍토에 둘러싸여 예로부터 맛있는 농작물을 많이 재배해 왔습니다.

    동시에 교단바초는 교토 중심부와 산인 ・ 일본해를 잇는 교통의 요충지로서도 번성하여 교토의 식문화를 지탱하는 '교토의 수도 식량창고'로서의 역할을 담당해 왔습니다.

    교단바의 식재료는 알이 굵고 단맛이 강한 '교단바 밤', 향이 진하고 탄력이 있는 '단바 송이버섯', 알이 굵고 감칠맛이 풍부한 '검은콩'과 그 검은콩을 일찍 수확한 '단바 검은콩 에다마메', 다이쿠로의 통통한 배처럼 축이 부풀어오른 '다이쿠로 본버섯' 등, 진하고 힘찬 맛과 향을 지닌 식재료들이 많다. 등, 깊은 맛과 힘을 가진 식재료가 많이 있습니다.

    • 알면 좋은 정보 / 금융 / 보험
    • 2024/09/26 (Thu)
    비비나비 시애틀

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    62세 이상 시니어 대출 프로그램, 리버스 모기지 잘 활용하는 방법 ？

    리버스 모기지는 62세 이상의 시니어를 위해 특별히 만들어진 것입니다. 살고 있는 집의 Equity （ 집값에서 현재 주택담보대출 （이 있다면 ）을 뺀 차액 ）에 대해 대출을 해주는 것인데, 일반 대출과 다른 점은 월 페이먼트를 할 필요가 없다는 것이다. 납부해야 하는 것은 고정자산세와 화재보험만 납부하면 된다. 주택담보대출을 다 갚은 사람도 이 세금과 화재보험은 내는 것이기 때문에 대출이 없는 사람과 마찬가지다. 대출금 상환은 집을 팔 때 하면 되는 것이다. 팔기 전까지는 100% 소유권이 있기 때문에 일반 대출과 동일하게 취급됩니다. 대출 재조정도 일반 대출과 마찬가지로 얼마든지 할 수 있습니다.

    에서는 어떻게 이용이 가능한지 그 하이라이트를 아래와 같이 소개합니다.

    #1 주택 구입에 이용할 수 있습니다. 나이가 들면 빚을 내는 것이 부담스럽지만, 리버스 모기지를 이용하면 나이에 따라 다르지만, 100% 현금을 사용하지 않고도 절반 정도의 계약금만 준비하면 된다. 지금 살고 있는 집을 팔고 다운사이징을 하는 경우에도 절반의 Cash를 손에 쥐고 있을 수 있습니다.

    #2 갑자기 현금이 필요할 때, 예를 들어 지붕을 수리할 돈이 필요하거나, 의료비가 필요하거나, 자동차 수리비 등 예상치 못한 상황에서 문제가 발생할 수 있습니다. 일반 대출을 받으면 월별 페이먼트가 시작되지만, 리버스 모기지는 페이먼트가 발생하지 않는다. 이 프로그램은 시니어들이 주택을 소유하고 있으면서 돈 문제로 어려움을 겪지 않도록 하기 위해 만들어진 프로그램이다.

    #3 은퇴 후 수입을 늘릴 수 있다. 정치, 경제적으로 급변하는 세상이다. 은퇴 계획을 세웠다고 생각해도 미래를 생각하면 불안할 수밖에 없는 것이 현실이다. 최근 재무설계사들도 리버스 모기지에 주목하기 시작했다. 소셜시큐리티뿐만 아니라 매달 예를 들어 ＄ 1000달러의 추가 수입을 리버스 모기지를 통해 만들어 낼 수도 있습니다. （ 예전과 달리 FHA의 규칙이 개선되었기 때문에 재무설계사들도 안심하고 이 모기지를 추천할 수 있게 되었다. 또한 그 비용도 일반 대출과 비슷해졌습니다. ）

    지금 가지고 있는 주택에 대출이 있어도 리버스 모기지로 바꿀 수 있습니다. 또한 소득은 대출 상환이 없기 때문에 재산세와 화재보험, Home Owners Due （ 만약 있다면 ） 납부할 수 있는지를 검토할 뿐입니다. 오래오래 의미 있는 삶을 살 수 있도록 도와드릴 수 있으면 좋겠습니다. 자신은 물론 부모님의 노후에 대한 걱정 등 주저하지 마시고 （ 무료로 ） 상담해 주시기 바랍니다.



    모르는 것이 많은 대출.
    이럴 때는 꼭 미츠코미러에 맡겨주세요.
    일본인이 대출에 대해 이해하지 못해 손해를 보는 일이 없도록 정확한 정보를 제공합니다.

    부담없이 문의해 주십시오.

    ■ 디렉터스 모기지 ）
    1993년부터 대출 담당자로 근무. 캘리포니아, 오레곤, 워싱턴 주에서 자격증을 취득했다. 미국 전역에 고객을 보유하고 있으며, 일본에서의 문의에도 대응 가능.

    14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
    TEL : +1 (206) 679-3371

    전화를 받을 수 없는 경우, 아래 '메시지 보내기'를 통해 연락해 주십시오. 연락 주시기 바랍니다.

    • 알면 좋은 정보 / 금융 / 보험
    • 2024/09/26 (Thu)
    비비나비 시애틀

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    꼭 봐야 할 ！ ！ 캘리포니아주에서 처음 집을 사시는 분들께 ！ ！

    CalHFA에 대하여】

    CalHFA는 처음 주택을 구입하는 분들에게 주택 구입을 쉽게 할 수 있도록 도와주는 프로그램입니다.
    계약금 （ Down Payment ）과 대출을 받는데 필요한 제반 비용 （ Closing Cost ）을 빌려준다는 것입니다.

    그리고 이 부분의 대출은 집을 팔 때까지, 또는 대출 재조정 （ Refinance ）을 할 때까지 갚지 않아도 되는 것입니다.
    （ Silent Second ）라고 해서 매달 지불하는 금액이 적어지고 지불하기 쉽도록 고안되어 있습니다.

    먼저 대출자의 조건인데, Primary Residence Only라고 해서 자신이 살 집을 구입할 때만 사용할 수 있는 것입니다.
    그리고 대출자는 First Home Buyer （ 적어도 지난 3년 동안 집주인이 되지 않은 ） 사람으로 제한됩니다.

    County에 따라 소득 제한이 있습니다.
    （ Income Limit ） Home buyer Education Counseling 을 받고 Certificate를 받아야 합니다.

    【How To Apply】
    CalHFA를 취급하는 Mortgage Broker 또는 Lender를 통해서만 신청합니다.
    제출할 서류는 다른 대출과 동일합니다.
    （ Pay Stubs, Bank Statement, Tax Return, Employment History 등입니다 ）

    First Mortgage는 Government Loan （ FHA, VA, USDA , Conventional Loan 중 어느 것이든 사용할 수 있습니다.

    계약금을 마련하는 것은 어려운 일입니다. 계약금이 되는 대출 부분이 2차 모기지로서 1차, 2차 두 개의 대출이 함께 이루어지게 되는데,
    앞서 말씀드린 것처럼 1차 모기지만 Payment （ Payments ） 를 하면 됩니다.

    CalHFA Government Loan （ FHA ）의 경우 3 ． 5% （ 구입가격 또는 감정가의 낮은 쪽 ） 만큼이 이 프로그램으로 지원되는 것입니다.
    CalHFA Conventional Loan의 경우 3%가 지원됩니다.

    Closing Cost 보조를 하는 Program 은 Zip이라고 합니다.

    이것과 계약금을 모두 받을 수 있는 것은 물론 가능하지만, 첫 번째 모기지의 금리가 1 ． 25% 정도 올라갑니다.
    그렇게 되면 월 상환액이 늘어나게 되므로 대출 담당자와 세밀하게 계산해서 결정하시기 바랍니다.

    이런 프로그램을 통해 구입을 하더라도 몇 년을 끌지 않고,
    캘리포니아는 부동산 가격 상승률이 전국에 비해 높기 때문에 2 ， 3년 정도 지나면 Equity가 생겨서 대출을 재조정할 수 있을 것입니다. 라고 합니다.

    계약금이 적어서 지불해야 했던 Mortgage Insurance 같은 것도 Refinance를 하면 생략할 수 있게 됩니다.
    계약금을 모으는 동안 부동산 가격도 점점 올라갑니다. 여기서 말씀드린 것과 같은 구매 방법을 고려하는 것도 좋은 기회가 될 수 있을 것 같습니다.

    모르는 것이 많은 대출.
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    다음번을 위해 함께 준비하지 않으시겠습니까 ？ ！

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    住宅ローン家モーゲージ
    • 소개 / 자동차 / 오토바이
    • 2024/09/26 (Thu)
    비비나비 하와이

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    • 2024/09/26 (Thu)
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    • 소개 / 자동차 / 오토바이
    • 2024/09/26 (Thu)
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    • 소개 / 생활 / 거주
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    저의 모토는 "신속, 정중, 신뢰"
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    🔴 취급 매물 다수 ！ 일반 매물부터 고급 매물까지 부담없이 상담해 주세요. 상담해 주세요.
    🔴 지역은 오아후섬 전역에 다수 안내 가능한 매물이 있습니다.
    🔴 일본에서 오시는 분은 공항 픽업도 가능합니다.

    Hyunji Martinez / Ivy K Realty LLC
    하와이주 공인중개사 라이센스 번호 ： RS-87059
    Tel. hjmartinez2024@gmail.com / hjm@ivykrealty.com

    • 알면 좋은 정보 / 레스토랑 / 음식
    • 2024/09/25 (Wed)
    비비나비 이치하라

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

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    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2024/09/25 (Wed)
    비비나비 하와이

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    하와이 부동산 구매 ・ 판매 ・ 관리도 포가티 부동산에 맡겨주세요 ！

    Fogarty Realty(Fogarty Realty)는 1974년부터 하와이 부동산 사업을 시작하여 부동산 매매, 임대, 별장 관리 등 한길만을 걸어왔습니다. 전임 지니 사장은 오랜 기간의 공로를 인정받아 전미 부동산 협회와 호놀룰루 부동산 협회로부터 에머리타스 ・ 리알터 （ 명예 부동산 업자상 ）을 2014년에 수상하였습니다.
    현재도 선대의 뜻을 이어받아 50년 이상 쌓아온 하와이 부동산에 대한 지식과 경험을 아낌없이, 정직하게 전달하며 고객님들의 희망에 부응할 수 있도록 최선을 다해 도와드리고 있습니다.
    언제든 주저하지 마시고 부담 없이 문의해 주시기 바랍니다.

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    ■ 구매하기
    우리는 고객의 예산에 맞는 적절한 가격으로 하와이 주택을 구매할 수 있도록 도와드립니다. 경험이 풍부한 에이전트가 고객의 희망에 맞는 꿈의 집을 찾을 수 있도록 도와드립니다.

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    하와이 부동산을 원하는 가격에 팔 수 있도록 도와드립니다. 또한, 경험이 풍부한 에이전트가 고객의 희망에 맞는 다음 매물을 찾을 수 있도록 도와드립니다.

    ■ 관리
    창립 이래로 신용제일주의, 고객중심주의를 모토로 삼고 있는 저희에게 맡겨주세요. 고객의 소중한 부동산을 지켜드리겠습니다.


    일본어로 부담없이 문의해 주십시오.

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/09/25 (Wed)
    비비나비 하와이

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    하와이 라니 부동산 팀에서 부동산 시세 및 하와이 부동산 협회의 최신 부동산 정보를 제공해 드립니다. 연락주세요 ！.

    ！
    하와이 라니 부동산 팀은 고객의 입장에서 구매와 매각을 도와드리며, 고객님이 만족할 수 있는 서비스를 제공합니다.

    자본이득세 대책을 이용하여 현재 거주하고 있는 부동산의 매각과 새로운 부동산의 동시 매각 및 구매,
    세금 이연제도를 활용한 투자 부동산의 교체,
    미국 본토와 마우이를 포함한 타 섬 부동산 매각 후 오아후섬 부동산 매입을 통한 절세 방안을 활용한 부동산 재매입 경험이 풍부하다.

    부동산 구입 후 고객의 요청에 따라 방 관리, 공과금, 보험, 세금 등의 지불 대행 서비스도 제공하고 있습니다.


    하와이 라니 부동산 소유주 토모코 쿠비악은 20년 이상의 하와이 부동산 경력.
    오랜 기간 거래한 고객님들과 그 가족분들까지 계속 거래하고 있습니다.
    또한, 고객으로부터 고객에 대한 소개도 많이 받고 있습니다.
    그리고 고객님과의 새로운 만남도 기쁘고, 무엇보다 부동산 거래 후 고객님이 기뻐하시는 것이 가장 큰 기쁨입니다.


    하와이주 공인중개사 자격증 （ RA) 취득.
    1965년 하와이 라니 부동산 설립.
    미국 및 하와이주 부동산 협회 위원.



    【문의】
    (808) 386-7984 （ 일본어 ）
    (808) 924-5040 ）
    email: tomoko@. hawaiilanirealty.com

    ★ 와이키키와 알라모아나 주변 콘도에 정통하며, 서오아후 부동산 매매 경험도 풍부하다.




    문의는 위 [문의하기] 또는 아래 [메시지 보내기]를 통해 문의해 주세요
    자세한 내용은 아래 웹사이트에서 확인하실 수 있습니다 ♪
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    • 모집 / 전문 서비스
    • 2024/09/25 (Wed)
    비비나비 하와이

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    ◇보험회사 ◇인력파견업 인력파견업 ◇렌트카 회사 ・ 중고차 판매 ・ 농장 등


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    （ 하와이 법인 ） RIGHT INTERNATIONAL USA, INC.
    （ 일본 법인 라이트 인터내셔널 LLC
    （ 계약서 작성 ） 오피스 라이트 행정서사 다나카 법무사무소


    ★ 당사 웹사이트 '하와이 M&A 투자정보'를 참조해 주십시오. 를 참고하시기 바랍니다.
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    • 대만족 서비스 / 생활 / 거주
    • 2024/09/25 (Wed)
    비비나비 로스앤젤레스

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    • 리뉴얼 / 자동차 / 오토바이
    • 2024/09/25 (Wed)
    비비나비 하와이

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    • 소개 / 자동차 / 오토바이
    • 2024/09/25 (Wed)
    비비나비 하와이

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    • 소개 / 자동차 / 오토바이
    • 2024/09/25 (Wed)
    비비나비 하와이

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    • 소개 / 생활 / 거주
    • 2024/09/25 (Wed)
    비비나비 하와이

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    Hyunji Martinez / Ivy K Realty LLC
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