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    • ประชาสัมพันธ์ / บริการเฉพาะด้าน
    • 2026/03/02 (Mon)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

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    • ประชาสัมพันธ์ / บริการเฉพาะด้าน
    • 2026/02/16 (Mon)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

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    • บริการแก้ปัญหา / บริการเฉพาะด้าน
    • 2026/03/11 (Wed)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

    【エステートプラン】「遺言書を書けば安心」ではない、カリフォルニア相続の落とし穴

    「まだ元気だし、相続は先の話」そう思われる方が多いですが、カリフォルニアでは「準備していない方が家族を困らせる州」と言われています。
    カリフォルニア州では、*一定以上の資産をお持ちの方がリビングトラストを設けずに亡くなった場合、ご遺族が遺産を受け取るためには、裁判所が介入する「プロベート手続き(検認手続き)」が必要となることが州法で決まっています。
    　*故人の保有する不動産が750,000ドル以上、またはそれ以外の個人資産が208,850ドル(2026年2月時点)を超える場合

    このプロベートは
    • 1年以上を要する
    • 高額な弁護士費用・裁判所費用が発生 $1Millionの家で最低 $23,000
    • 財産内容が公開される
    など、日本の相続とは大きく異なり、相続人にとって大きな負担となることが少なくありません。

    そのため、日本と違い、遺言書(Will)だけでは不十分でプロベートを避けることは出来ません。
    一定の資産がある場合には、リビングトラストを含めた「エステートプラン」を整えておくことが非常に重要です。

    エステートプランとは、ご自分の希望通りに資産や権利を家族や指定した人に引き継ぐための法的書類のセットで。主に次の4つが含まれています。
    • リビングトラスト
    • 包括的遺言書
    • 金銭管理に関する委任状
    • 医療看護に関する委任状

    エステートプランは「自分のため」ではなく、「ご家族のため」に備えるものです。
    万が一に備えて、未成年のお子様の後見人をあらかじめ決めておくことや、ご自身の埋葬方法を決めておくこともできます。
    少しずつ整理を進めるだけでも、将来に向けて大きな安心につながります。あなたの想いと家族を守る第一歩としてエステートプランの作成を検討してみませんか？

    弊所の担当弁護士は、これまで1,000件以上のエステートプラン作成実績をもつ経験豊富な弁護士です。シンプルなケースには定額プランもご用意しています。
    「何から始めたらいいかわからない」という方こそ、早めのご相談をおすすめします。

    今すぐimitsuda@klw-law.comまたは (949) 293-4939(日本語直通ライン) までご連絡ください。

    • ประชาสัมพันธ์ / บริการเฉพาะด้าน
    • 2026/03/11 (Wed)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

    離婚でお困りですか❓　お電話での初回相談（1 5 分）は無料です。リーズナブルな弁護士費用。

    LAW OFFICES OF MIYUKI NISHIMURA
    西村深雪　法律事務所にてお悩み解決いたします。
    離婚問題等でお困りですか？
    お気軽にご連絡ください。
    初回は 1 5 分無料にて受付ております。
    簡易離婚 ＄1500 から。
    ご相談はすべて日本語で出来ますので法的な言葉をしっかりり理解して頂いて不安のない決断が出来ます様お手伝い致します。

    離婚 Divorce

    親権 Custody

    養育費 Child Support

    扶養費 Spousal Support

    財産分与 Division of Property

    家庭内暴力 Domestic Violence Prevention

    婚前契約書 Premarital Agreement


    お悩みはこちらまで是非お聞かせ下さい。
    西村 深雪 法律事務所
    (323) 677-2632 Mon - Fri: 9 am to 6 pm
    日本からおかけいただいたお電話には折り返しができません。恐れ入りますが、つながらない場合はメールにてお知らせください。
    御用、ご質問等ございましたら下記にお問い合わせ下さい。
    miyuki@lawofficeofnishimura.com

    予約または概算費用のお問い合わせについては、次のメールにご連絡ください。1 営業日以内に返信いたします。
    joan@lawofficeofnishimura.com

    https://www.lawofficeofnishimura.com/ja

    初回は 1 5 分無料

    • บริการแก้ปัญหา / บริการเฉพาะด้าน
    • 2026/03/11 (Wed)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

    🐕散歩中に犬に噛まれました。こういう場合どう対応するのが正しいのでしょうか？

    最近、犬に噛まれる事故（Dog Bite）について相談を受けることがあり、
    意外と知られていない情報なのでシェアさせていただきます。

    散歩中や住宅街で犬に噛まれてしまった場合、

    「飼い主さんに申し訳ない」
    「トラブルにしたくない」

    と思って、
    治療費を自分で払ってしまう方が多いようです。

    ですが、カリフォルニア州では
    犬の咬傷事故について 明確なルールがあります。

    カリフォルニアでは
    Strict Liability（厳格責任）という制度があり、

    犬が人を噛んだ場合、
    基本的に飼い主側に法律上の責任が認められる仕組みになっています。

    そしてもう一つ重要なのが、

    こうした補償は多くの場合

    🏠 住宅保険（Homeowner's Insurance）
    🏢 賃貸保険（Renter's Insurance）

    の賠償責任保険から支払われることが多いという点です。

    つまり、
    飼い主さん個人が直接支払うケースはあまり多くなく、
    保険を通して解決される仕組みになっています。

    そのためアメリカでは、
    犬に噛まれてしまった場合は

    ・飼い主の名前
    ・連絡先
    ・住所
    ・保険情報
    ・犬の狂犬病ワクチン記録

    などを確認しておくことが大切です。

    また、

    📷 傷の写真
    📷 犬の写真
    📷 事故現場の写真

    そして可能であれば
    目撃者の連絡先も残しておくと、後の手続きがスムーズになります。

    もし同じような状況に遭われた場合は、
    まず治療を優先し、その上で専門家に相談することも一つの方法です。

    同じような経験をされた方や、
    何かご質問があればお気軽にコメントしてください。

    少しでも参考になれば幸いです。

    ⚠️ Disclaimer
    本投稿は一般的な情報提供を目的としたものであり、法律相談ではありません。個別の案件については弁護士にご相談ください。

    🏛 事故の“その後”を、私たちは知っています。

    Providence Trial Lawyers

    交通事故・転倒事故などの人身傷害を長年扱ってきました。

    ✔ 保険会社との強い交渉
    ✔ 必要なら訴訟も辞さない姿勢
    ✔ 妥協しないサポート

    そして日本語で安心して相談できる環境。

    事故のあとに後悔してほしくありません。

    📞 日本語無料相談
    213-700-7800
    担当：LEO

    お一人で悩まず、まずはご相談ください。

    交通事故障害弁護士自動車販売自動車修理
    • บริการแก้ปัญหา / บริการเฉพาะด้าน
    • 2026/03/11 (Wed)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

    交通事故・人身事故 ・エステートプラン・遺産相続・Notary (公証) - 日本の遺産相続や年金申請に必用なサイン証明・在留証明など

    交通事故・人身事故

    事故または傷害事件などによる怪我や後遺症などでお悩みではありませんか？損害賠償は治療費や休業補償だけでなく事故を原因とする精神的苦痛などの目に見えない損害に対しても請求が出来ますが、そのためには幅広い専門知識を持つ経験豊富な弁護士に依頼をすることが必要です。
    賠償金請求の手続きは完全成功報酬制のため弁護費用はすべて賠償金によって清算されますので、事前に費用をご準備頂く必要もありません。賠償が受け取れない場合には費用は一切かかりません。事故による怪我の治療が必要になった場合には迷わずご連絡ください。
    必要に応じて日本語が通じる医療機関の紹介も可能です。


    o 事故（自動車・オートバイ・自転車・歩行者）
    o ゴルフ場やショッピングセンターなどの商業施設や公共の場での怪我
    o 他人の飼い犬に噛まれるなど、ペットによる怪我
    o 建造物の整備不良または安全管理の不備による怪我など


    エステートプラン （米国内の遺産相続計画)

    エステートプランとはリビングトラスト、遺言、財産に関する委任状、健康や医療行為に関する委任状がセットになったものです。
    カリフォルニア州では資産が一定額を超える場合、遺言書を残しておくだけでは家族に財産を残すことが出来ません。遺産相続には裁判所が介入する検認手続き（プロベート）という高額で長期に渡る手続きが義務付けられており、日本の相続とは大きく異なります。資産を守り、円滑な相続をするためには、専門知識を持つ弁護士に依頼し、リビングトラスト・遺言書・財産及び医療行為に関する委任状から構成されるエステートプランを作成し、ご家族が困らないようにしておくことがとても大切です。担当のウィリアム・ロンドン弁護士は、これまで1000件以上のエステートプランを作成した幅広い知識と経験を持つ弁護士です。シンプルなケースには定額プランをご用意しています。


    NOTARY（公証)サービス: 一般的なNOTARYの他に日本語の書類にも即日又は週末も対応可
    o 日本の遺産相続などに必要なサイン証明・在留証明・帰化証明の発行
    o 年金受給申請、卒業証明書などの公証
    o お得なレートでFedExによる日本への郵送代行

    日本語・英語・中国語・スペイン語でご相談頂けます。

    *Paralegals and Notary cannot provide legal advice/パラリーガル及び公証人が法的アドバイスをすることは州法で禁じられています*

    離婚弁護士Notaryリビングトラスト交通事故
    • ประชาสัมพันธ์ / บริการเฉพาะด้าน
    • 2026/03/11 (Wed)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

    離婚でお困りですか❓　お電話での初回相談（1 5 分）は無料です。リーズナブルな弁護士費用。

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    お気軽にご連絡ください。
    初回は 1 5 分無料にて受付ております。
    簡易離婚 ＄1500 から。
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    お悩みはこちらまで是非お聞かせ下さい。
    西村 深雪 法律事務所
    (323) 677-2632 Mon - Fri: 9 am to 6 pm
    日本からおかけいただいたお電話には折り返しができません。恐れ入りますが、つながらない場合はメールにてお知らせください。
    御用、ご質問等ございましたら下記にお問い合わせ下さい。
    miyuki@lawofficeofnishimura.com

    予約または概算費用のお問い合わせについては、次のメールにご連絡ください。1 営業日以内に返信いたします。
    joan@lawofficeofnishimura.com

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    初回は 1 5 分無料

    • แนะนำ / ของขวัญ / ช็อปปิ้ง
    • 2026/03/10 (Tue)
    วิวินาวิ เมืองชิบะ

    思わず“おかえり”と言いたくなる《うちの子35cmマスコット》

    犬猫その他ペットの《うちの子マスコット》をお作りいたします。

    ※当店のオーダーマスコットは手足、首、しっぽが曲げられますので、多少のポーズの変更が可能です。

    🌟写真は【うちの子35cmサイズ】の作品例です🌟


    「家族同然で一緒に生活してきた大切なペットといつまでも一緒に居たい…」
    と思ったことはありませんか？

    羊毛フェルトという やわらかく暖かみのある素材で愛犬、愛猫、その他ペットの《うちの子》のマスコットをお作りいたします。
    あたたかみのある素材で、優しい仕上がりになります。

    〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
    『感動と癒しをご提供できる作品作り』をコンセプトに製作しています。
    〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
    “またうちの子に会えたような気持ち”
    という感動と、
    “マスコットとしていつも一緒にいる”
    という癒しを感じてもらいたいと思っています。

    私の作品がそんな皆さんの心の支えになれたら…という想いで、出来るだけ似るように完成度の高い作品作りを心掛けて、心を込めてお作りしています。

    一針一針、丁寧に出来るだけ似るように心を込めてお作りしています。

    写真では表せない立体的な仕上がりですので、いつまでも一緒に居られる感覚になっていただけると思います。

    「うちの子に似てる！」と思っていただけるように、完成度の高い作品作りを心掛け、たくさんの方々の心を癒してあげたいという気持ちで製作しています。

    〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
    🎀鼻からお尻まで約35cmサイズのマスコットです。(耳と尻尾は除く)
    ゆっくり動かしますと手足が動かせますので、少しポーズを変えられます。

    🎀ステンレス製のネームプレートをお付けしています。(表面にうちの子のお名前、裏面は店名を刻印させていただいています。)

    🎀35cmマスコットに限りまして別途料金をいただき、《実毛》《遺骨》を胸の部分に埋め込む事も出来ます。

    【↓他にもこちらのサイズが人気です。】
    ●うちの子35cm
    ●うちの子25cm
    ●うちの子ミニサイズ(13cm)
    その他にも、うちの子オーダー商品がございます。

    📣ふるさと納税返礼品に登録しています📣

    《ふるさとチョイス》のサイトで
    【木更津　羊毛】
    で検索してね🔍👀✨

    〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
    ご注文後の流れ
    〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
    ①【メッセージを送るボタン】または
    【ホームページ内ご注文・お問い合わせフォーム】よりご注文をいただきます。

    ②当店よりメールにて返信いたします。

    ③ご注文内容、製作するペット等の種類、名前、ご希望のポーズ等の詳細をメールにてお聞きします。
    再現して欲しいチャームポイント等もお聞きします。
    お写真もこのタイミングでお送りいただきます。(何枚あっても大丈夫です)
    ご住所、お名前、ご連絡先お電話番号をお聞きします。
    実毛、遺骨の埋め込みをご希望の方は、当店にお送りいただきます。

    ④商品代金をお支払いいただきます。
    ※製作開始までに期間が開いてしまう場合でも、この時点でお申込みとしまして、お支払いいただきます。

    ⑤製作開始
    ※他にご注文が入っている場合は、順次製作しておりますので、お待ちいただきます。
    製作開始の頃、改めてメールにてお知らせいたします。

    ⑥完成後、写真をメールにてお送りしますので、ご確認いただき、お直し箇所などございましたらお直しいたします。

    ⑦問題がなければ商品を発送いたします。
    〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

    ※お直しは商品発送前までの間でしたら可能な限り何度でも無料でお直しいたします。

    ※お支払いは、ゆうちょ口座、または三井住友銀行口座へ振り込み。
    クレジットカード払いも可能です。

    ※その他オーダー商品などの詳細は下記URLよりホームページをご覧ください。

    ※お問い合わせ、ご注文は下の【メッセージを送る】ボタン、またはホームページ内【ご注文・お問い合わせ】フォームからお気軽にご連絡ください。

    羊毛フェルトオーダーペットメモリアル犬猫
    • ลูกค้าพอใจ / รถยนต์ / มอเตอร์ไซค์
    • 2026/03/10 (Tue)
    วิวินาวิ ฮาวาย

    Auto Buyers Hawaii「車を売りたいけど、何から始めればいいの？」

    初めての売却は不安がつきものです。
    Auto Buyers Hawaii なら、書類や手続きも丁寧に案内します。

    ローン残りや事故歴のある車も買取可能で、面倒な手続きもプロが代行します。
    安心して大切な車を手放せる、初めての方にも最適なサービスです。

    下記のリンクから、VIN番号やナンバープレート、年式や走行距離など、必要な情報を入力するだけで簡単に査定可能です！

    • ประชาสัมพันธ์ / บริการเฉพาะด้าน
    • 2026/03/10 (Tue)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

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    エステートプランとはリビングトラスト、遺言、財産に関する委任状、健康や医療行為に関する委任状がセットになったものです。
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    • บริการพิเศษ / รถยนต์ / มอเตอร์ไซค์
    • 2026/03/09 (Mon)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

    🚗💡 インフレ時代の賢い車の持ち方 －3つのソリューションのご提案－

    📈 カリフォルニア州では近年、物価・ガソリン代・保険料が高騰し、
    車の維持が家計に与える影響が大きくなっています。

    とはいえ、このエリアでは
    🚗 車なしの生活は現実的ではないですよね。。。

    そこで今回は、維持費が高騰している今こそ知っておきたい
    ✨「賢い車の持ち方」✨をプロ目線でご紹介します。

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ① 🚗⚡ ハイブリッドカーに乗る！
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━

    カリフォルニア州のガソリン代は既に
    ⛽ $5/ガロンを超えており
    今後さらに上がる可能性があると言われています。

    そこで例えば、
    🚗 プリウスのような燃費の良い車に乗り変えるだけで
    💰 年間$1,000以上節約できるケースもあります。

    さらにハイブリッド車は電気の補助がある為、
    一般的なガソリン車より負担が軽くなりやすいのも特徴です。

    エコドライブでは
    🚗 プリウス等のハイブリット車をメインとした中古車
    を取り揃えており、

    ✨ 業界最高水準の2年保証付き！

    万が一の時も、保証があるので
    💰 急な出費を抑えることが可能です。

    📊＜年間ガソリン代比較 (※当社調べ)＞

    🚗 PRIUS　　　$1150 / 年
    🚙 ACCORD　　$2200 / 年
    🚙 HIGHLANDER $2600 / 年

    ※年12,000mile走行、$5/ガロン想定

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ② 🚘💡 維持費込み＆期間に縛られないリース
    「FLEX」を使う！
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━

    購入は一括払いになったりと
    💸 最初に払う出費が大きい。。。

    一方でリースと聞くと

    「途中解約ができなくて、
    無駄な出費が発生しそう」

    と思いませんか？

    エコドライブの フレックスリースは

    ✨ 途中で解約しても違約金がかからない
    とってもユニークなリースプランなんです！

    さらに

    🔧 自動車保険とガソリン代以外の維持費
    （定期メンテナンス・DMV費用）

    が含まれているので
    💡 急な出費はありません。

    利用価格を抑えるために車両はあえて

    🚗 中古のプリウス（2010～2015年式）

    を採用。

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    ⛽ ガソリン代も大幅に節約することが可能です。

    独自審査のため

    ✔ SSN不要
    ✔ クレジットヒストリー不要

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    さらに、ご利用中のサポートは

    📱 日本語対応（LINEサポート）

    です。

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    ・初期費用 $3,499 → 月々 $199+tax～
    ・初期費用 $2,499 → 月々 $299+tax～
    ・初期費用 $1,499 → 月々 $399+tax～

    ※自動車保険への別途ご加入が必要

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    ③ 🚗📦 頭金不要＆保険込みの
    「クルマのサブスク」を使う！
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    ⛽ ガソリン代も抑えられます。

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    月々 $799 +tax
    （コスパ重視で気軽に始めたい人向け）

    🚙 PLUS
    月々 $899 +tax
    （ゆったりと快適に使いたい人向け）

    ※初回のみサポートfee $199が発生します
    ※その他のプランや詳細はお問い合わせください

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    • ประชาสัมพันธ์ / บริการเฉพาะด้าน
    • 2026/03/09 (Mon)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

    離婚でお困りですか❓　お電話での初回相談（1 5 分）は無料です。リーズナブルな弁護士費用。

    LAW OFFICES OF MIYUKI NISHIMURA
    西村深雪　法律事務所にてお悩み解決いたします。
    離婚問題等でお困りですか？
    お気軽にご連絡ください。
    初回は 1 5 分無料にて受付ております。
    簡易離婚 ＄1500 から。
    ご相談はすべて日本語で出来ますので法的な言葉をしっかりり理解して頂いて不安のない決断が出来ます様お手伝い致します。

    離婚 Divorce

    親権 Custody

    養育費 Child Support

    扶養費 Spousal Support

    財産分与 Division of Property

    家庭内暴力 Domestic Violence Prevention

    婚前契約書 Premarital Agreement


    お悩みはこちらまで是非お聞かせ下さい。
    西村 深雪 法律事務所
    (323) 677-2632 Mon - Fri: 9 am to 6 pm
    日本からおかけいただいたお電話には折り返しができません。恐れ入りますが、つながらない場合はメールにてお知らせください。
    御用、ご質問等ございましたら下記にお問い合わせ下さい。
    miyuki@lawofficeofnishimura.com

    予約または概算費用のお問い合わせについては、次のメールにご連絡ください。1 営業日以内に返信いたします。
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    • ประชาสัมพันธ์ / บริการเฉพาะด้าน
    • 2026/03/09 (Mon)
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    • 2026/03/09 (Mon)
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    • บริการแก้ปัญหา / บริการเฉพาะด้าน
    • 2026/03/09 (Mon)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

    交通事故・人身事故 ・エステートプラン・遺産相続・Notary (公証) - 日本の遺産相続や年金申請に必用なサイン証明・在留証明など

    交通事故・人身事故

    事故または傷害事件などによる怪我や後遺症などでお悩みではありませんか？損害賠償は治療費や休業補償だけでなく事故を原因とする精神的苦痛などの目に見えない損害に対しても請求が出来ますが、そのためには幅広い専門知識を持つ経験豊富な弁護士に依頼をすることが必要です。
    賠償金請求の手続きは完全成功報酬制のため弁護費用はすべて賠償金によって清算されますので、事前に費用をご準備頂く必要もありません。賠償が受け取れない場合には費用は一切かかりません。事故による怪我の治療が必要になった場合には迷わずご連絡ください。
    必要に応じて日本語が通じる医療機関の紹介も可能です。


    o 事故（自動車・オートバイ・自転車・歩行者）
    o ゴルフ場やショッピングセンターなどの商業施設や公共の場での怪我
    o 他人の飼い犬に噛まれるなど、ペットによる怪我
    o 建造物の整備不良または安全管理の不備による怪我など


    エステートプラン （米国内の遺産相続計画)

    エステートプランとはリビングトラスト、遺言、財産に関する委任状、健康や医療行為に関する委任状がセットになったものです。
    カリフォルニア州では資産が一定額を超える場合、遺言書を残しておくだけでは家族に財産を残すことが出来ません。遺産相続には裁判所が介入する検認手続き（プロベート）という高額で長期に渡る手続きが義務付けられており、日本の相続とは大きく異なります。資産を守り、円滑な相続をするためには、専門知識を持つ弁護士に依頼し、リビングトラスト・遺言書・財産及び医療行為に関する委任状から構成されるエステートプランを作成し、ご家族が困らないようにしておくことがとても大切です。担当のウィリアム・ロンドン弁護士は、これまで1000件以上のエステートプランを作成した幅広い知識と経験を持つ弁護士です。シンプルなケースには定額プランをご用意しています。


    NOTARY（公証)サービス: 一般的なNOTARYの他に日本語の書類にも即日又は週末も対応可
    o 日本の遺産相続などに必要なサイン証明・在留証明・帰化証明の発行
    o 年金受給申請、卒業証明書などの公証
    o お得なレートでFedExによる日本への郵送代行

    日本語・英語・中国語・スペイン語でご相談頂けます。

    *Paralegals and Notary cannot provide legal advice/パラリーガル及び公証人が法的アドバイスをすることは州法で禁じられています*

    離婚弁護士Notaryリビングトラスト交通事故
    • ประชาสัมพันธ์ / บริการเฉพาะด้าน
    • 2026/03/09 (Mon)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

    米国の税制・優遇制度に関する変更点「OBBBA」

    こんにちは。
    尾崎会計事務所です。

    2025年7月4日に、アメリカでとても大きな新しい法律ができました。
    この法律は、税金（タックス）のルールをたくさん変えています。

    大事なポイントだけ、わかりやすくお伝えします。

    ① チップと残業代の非課税措置

    2025年〜2028年のあいだ、レストランなどでもらう チップ や会社でもらう 残業代の一部 に、税金がほとんどかからなくなります。
    高所得者は対象外： 一定の年収を超える場合は適用されません。
    SSN（社会保障番号）が必須： 申請に必要となります。
    ITIN保持者は対象外

    ② 海外送金への1%課税

    2026年1月から、米国から外国へ送金する際、 1%の税金 が課されることになります。
    主な対象： 現金送金、ウエスタンユニオン等の利用

    ※銀行振込以外の手段を利用される方は特に注意が必要です。

    ③ 電気自動車（EV）税額控除の早期終了

    電気自動車（EV）の税金割引が終わりました
    電気自動車を買うと税金が安くなる制度がありますが、その制度は2025年9月30日以前の 納車 でないと適応されません。

    重要： この日までに車両の 納車 を完了させる必要があります。
    注文手続きのみでは適用されませんのでご注意ください。

    ④ 住宅エコ改修の税額控除 終了

    住宅の省エネ性能を高める以下の工事に対する税金割引が終了します。

    対象となる主な工事：太陽光パネル、断熱材、窓の交換
    重要： 2025年12月31日以前でないと適応されません。

    ⑤ 子育て世帯はお得に

    17歳未満の子どもがいる家庭は、税金が軽減されます。
    （子ども1人につき2,200ドル）

    ⑥65歳以上の方

    さらに 6,000ドル 分の税負担が軽減されます。

    ⑦ 州税の控除が増えました

    州税や固定資産税を払っている人は、
    これまでより多く控除できるようになりました。

    高い州税を払っている人には良いニュースです。

    ⑧ ギャンブルのルールが変わる

    負けた金額は、勝った金額の 90%まで しか差し引けなくなりました。

    ⑨ 車のローンの利息も控除できる

    車をローンで買った人は、
    払った利息の一部を税金から引けるようになりました。

    ⑩ 海外資産のチェックが厳しくなる

    外国からお金をもらったり、外国に会社を持っている人は、

    申告を忘れると大きなペナルティ（罰金）になる可能性があります。

    心配な方は早めにご相談ください。

    まとめ

    この新しい法律で、 税金が安くなる人もいます。
    でも、 早めに動かないと、損する人もいます。
    そして、 SSNがあるかどうかが、とても重要になります。
    わからないことがあれば、 いつでもご相談ください。
    一人ひとりに合ったアドバイスをいたします。

    • ประชาสัมพันธ์ / ความงาม / สุขภาพ
    • 2026/03/07 (Sat)
    วิวินาวิ นิวยอร์ค

    大人のパウダーブロー｜すっぴんでも自然な眉

    パウダーブローは、小さなドット（点）を重ねて仕上げる、今いちばん定番のナチュラルな眉アートメイクです。

    ペンシルで描いたような濃い眉ではなく、ノーメイクの時でも自然にお顔が整って見える仕上がりになります。

    黒髪の方にも合うように、ダークブラウン〜明るめのブラウンまで髪色や瞳の色に合わせて色味を調整いたします。

    しっかり太い眉を入れるというよりも、ご自身の眉毛を活かしながら自然に美しく見える眉を作る施術です。

    ⸻

    料金

    初回施術　$270
    タッチアップ　$170

    施術時間：約2.5〜3時間

    ※チップ込み
    ※お支払い：Cash / Venmo / Zelle

    ⸻

    注意事項

    ・施術後 約2週間は日焼け、サウナ、プール、汗を多くかく運動はお控えください。
    ・ご自身の眉毛から 大きく形を変える施術はできません。
    ・自然な仕上がりを重視したデザインになります。

    ⸻

    場所：マンハッタン Flatironエリア

    初めての方でも安心して受けていただけるよう、施術前にしっかりカウンセリングを行います。過去のマイクロブレーディングの修正、他店のタッチアップも可能です。

    ご質問などありましたら、お気軽にご連絡ください。

    ⸻

    ※美容関係の方で
    「アートメイクを学んでみたいけれど、いきなりスクールに行くのは少し不安…」という方向けに、アートメイクの簡単な体験レッスンも行っています。

    実際の道具や施術の流れを見ながら、どんな技術なのかを気軽に体験していただけます。

    ご興味のある方は、お気軽にお問い合わせください。

    アートメイクニューヨーク美容眉毛パウダーブロウ
    • ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2026/03/07 (Sat)
    วิวินาวิ ฮาวาย

    [ハワイ不動産Q & A - 夫婦名義? それとも単独名義?]🏠✨

    🏠🧐Q: ハワイ不動産購入時の名義は夫婦名義にすべきか、単独名義にすべきか?


    ☝️まずは主な4種の所有形態:
    1-Tenancy in Severalty (単独名義):
    -対象主体 - 個人、法人、信託トラスト
    -相続形態 - 指定相続人が承継
    -デメリット: 個人単独名義単体の場合はプロベート遺産検認手続き回避効果なし (その他主体は設定による)

    2-Tenancy in Common (共有名義):
    -対象主体 - 2以上の個人、法人、信託トラスト
    -占有権 - 全体100%に対し平等
    -所有権 - 持分割合に応じて個別に独立した所有権有する (持分: 全体を100%とし自由設定)
    -相続形態 - 各持分保有者の指定相続人が承継
    -デメリット: 個人の共有名義単体の場合はプロベート遺産検認手続き回避効果なし (その他主体は設定による)

    3-Joint Tenancy (合有名義):
    -対象主体 - 2以上の個人
    -占有権 - 全体100%に対し平等
    -所有権 - 共同で所有権100%を合有 (持分: 均等割合)
    -相続形態 - 生存者受取権Rights of Survivorshipにより、被相続人である持分保有者の持分は生存持分保有者間にて均等に承継 +プロベート遺産検認手続き回避効果
    (*但し生存持分保有者が外国籍の場合、税務上、出資額規定(contribution rule)適用の結果として生存持分保有者の出資額を超える持分割合については被相続人の遺産として遺産税の課税対象になる場合あり)
    -その他の承継規定: 他持分保有者の同意無く持分譲渡可能
    -メリット: (生存者受取権Rights of Survivorshipの適用により)プロベート遺産検認手続き回避効果
    -デメリット: 税務上、みなし贈与の対象になる可能性(例: 一方配偶者が100%出資し夫婦名義にて取得した場合、他方配偶者の持分割合については贈与があったものみなされ、控除額を超える部分について贈与税の課税対象になる場合あり)

    4-Tenancy by the Entirety (夫婦合有名義):
    -対象主体 - 婚姻による夫婦、法的パートナーシップcivil union partners等
    -占有権 - 全体100%に対し平等
    -所有権 - 夫婦/パートナーが不可分の一単位として所有権100%を合有 (持分: 等分)
    -相続形態 - 生存者受取権Rights of Survivorshipにより被相続人である配偶者/パートナーの持分を生存配偶者/パートナーが承継+プロベート遺産検認手続き回避効果 (*但し生存配偶者/パートナーが外国籍の場合、税務上、出資額規定(contribution rule)適用の結果として生存配偶者/パートナーの出資額を超える持分割合については被相続人の遺産として遺産税の課税対象になる場合あり)
    -その他の承継規定: 配偶者の同意無く持分譲渡不可
    -メリット: (生存者受取権Rights of Survivorshipの適用により)プロベート遺産検認手続き回避効果
    -デメリット: 上記3番と同じ


    🔑✨A: 各種別間には前述のとおり一長一短ありケースバイケースに応じた対策が必要であることを前提としたうえで、日米双方間における税務上の煩雑さの緩和策として、一方配偶者がシンプルに単独名義にて取得したのちTODD* (Transfer on Death Deed)を利用し他方配偶者を受益者に指定、もしくは、生前信託リビングトラスト名義にて取得することによりプロベート回避策の先手を打っておくのも得策です。
    *TODD (Transfer On Death Deed) - 不動産資産のみ対象。所有者逝去後、長期的および費用がかさむプロベート遺産検認手続きを回避したうえで予め設定しておいた受益者が名義変更手続により承継することを可能とする。
    *上記名義種別やTODD等における相続に関する設定は、一般的に遺言書の内容に対し優先されるため双方間に不一致がある場合は注意が必要です。
    (Disclaimer: 州により規定が異なる場合があります。ハワイ州以外の件については該当州規定をご確認ください。)


    ハワイ不動産に関するご質問・ご相談、お気軽にお問い合わせください。分かり易く解説、ハワイ移住情報も含め包括的にサポートいたします😀
    *New!✨タウンガイド新規開発物件セクションをリニューアルしました。良かったらご覧ください。



    備考:
    *まちかどホットリスト掲載中投稿 (タウンガイド、私のページ中の”まちかどホットリスト”のタブをクリックすると全投稿アクセスいただけます):
    -ハワイ不動産Q & A エステートプランニング対策
    -建設中THE PARK WARD VILLAGEアップデート情報
    -ハワイ不動産Q & A バケーションホームと1031課税繰延
    -KAHUINAカカアコ地区コンドミニアム開発計画
    -ハワイ不動産Q & A 1031エクスチェンジ課税繰延制度
    -ハワイ不動産Q & A LLCや信託名義にするメリット
    -ハワイ不動産Q & A 固定資産税住宅所有者控除制度
    -ハワイ不動産Q & A 売却時に発生する連邦・州税
    -ハワイ不動産Q & A 知って安心 - 相続対策
    -ハワイ不動産Q & A キャピタルゲイン税の節税対策
    -カカアコ地区新規コンドミニアム計画Kali’u最新情報
    -売買物件内覧時に確認したい事項 - Azureアラモアナ編
    -アラモアナ新規コンドミニアム計画Muse最新情報
    -売主編 - 2024年施行の住居用売買物件規定改定とは
    -買主編 - 2024年施行の売買物件内覧時規定改定事項

    ハワイ不動産所有名義所有形態夫婦名義プロベート回避
    • ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2026/03/07 (Sat)
    วิวินาวิ ฮาวาย

    [カカアコ地区新規コンドミニアム計画Kali’u]🏠✨

    カカアコ地区、海側フロントローの好立地に建設予定のKali’u。ハワイ随一の民間地主Kamehameha Schools率いるカカアコ開発計画”Our Kakaako”マスタープランのプロジェクトの一つです。分譲開始にあたりブローカー用プレゼンに行ってきました。


    🏠🔑プロジェクト情報:
    -建設予定地: 728 Ala Moana Blvd (海に向かいSALT商業店舗敷地左隣の現在平屋商業店舗が並ぶ区画)
    -選任デベロッパー: (アラモアナのAzureも手掛けた) ProsPac Holdings Group
    -敷地面積: 2.4エーカー (104,542 sqft)
    -分譲開始: 2024年12月
    -着工予定: 2025年7〜9月頃
    -完成予定: 2027年下旬〜2028年初旬
    -39階建て、全285戸予定(1階に一部商業スペース)
    -価格帯
    1 ベッド $884,000〜
    2 ベッド $1,245,000〜
    3 ベッド $2,688,000〜
    (*2024年12月現在)


    🔑✨プロジェクト・ハイライト:
    -大通りアラモアナ・ブルバードを介し海側に面したフロントロー物件
    -海/山/シティーの眺望
    -シグネチャー及びクラシックの2種のレジデンス区分に基づく、各種レイアウトプランによる1-3ベッドルーム
    -24時間セキュリティー、レジデンス・スペシャリスト常駐
    -床から天井一面のガラス窓、開放感あふれる高い9-foot天井
    -全戸TOTOバスルーム機器設置
    -三菱VRFセントラルエアコン
    -仕事部屋/書斎付きレイアウトの1ベッドルーム有り
    -プライベート・エレベーター付きの3ベッド/シグネチャーレジデンス有り
    -アメニティー: プール、ジャグジー、スパ、ラウンジ、BBQカバナ、ジム、ピックルボールコート、ケータリングキッチン、ミュージックルーム、シアタールーム、ドッグパーク、ゲスト用スイート等


    ショールームのインテリアはキッチンや床材等、木製素材の自然な色調による温かみのあるシンプルで洗練されたデザインが印象的でした。最新情報を受け取りたい、ショールーム訪問の予約ご希望、ご質問等ございましたらお気軽にお問い合わせください😀 (*年々物件価値が右肩上がりの開発進行地区ワード/カカアコ物件。投資面について、当初価格〜リセール物件における段階毎の価格推移についても併せてご説明します。)
    *New!✨タウンガイド新規開発物件セクションをリニューアルしました。良かったらご覧ください。



    備考:
    *まちかどホットリスト掲載中投稿 (タウンガイド、私のページ中の”まちかどホットリスト”のタブをクリックすると全投稿アクセスいただけます):
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    -建設中THE PARK WARD VILLAGEアップデート情報
    -ハワイ不動産Q & A バケーションホームと1031課税繰延
    -KAHUINAカカアコ地区コンドミニアム開発計画
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    -ハワイ不動産Q & A 固定資産税住宅所有者控除制度
    -ハワイ不動産Q & A 夫婦名義? それとも単独名義?
    -ハワイ不動産Q & A 売却時に発生する連邦・州税
    -ハワイ不動産Q & A 知って安心 - 相続対策
    -ハワイ不動産Q & A キャピタルゲイン税の節税対策
    -アラモアナ地区注目の新規コンドミニアム計画Muse
    -売買物件内覧時に確認したい事項 - Azureアラモアナ編
    -売主編 - 2024年施行の住居用売買物件規定改定とは
    -買主編 - 2024年施行の売買物件内覧時規定改定事項
    *Disclaimer - Renderings courtesy of developer, ProsPac Holdings Group LLC

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