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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/06/04 (Tue)
    Vivinavi 키미츠

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    전기료 폭등 대책으로 국가 보조금을 활용해 집의 창호 단열 성능을 높이는 제도를 소개합니다.

    안녕하세요 ！

    드디어 하반기 마지막 6월에 접어들었네요.

    비가 오는 날씨가 많아져 우울한 기분이 들기 쉬운데, 걸어서 회사로 출근하는 길에 집 담벼락에 핀 수국꽃의 고즈넉한 자태에 힐링이 되곤 합니다.　



    여러분은 '선진형 창호 리노베이션 사업'이라는 보조금 제도를 알고 계신가요?

    환경부에서 시행하는 것으로, 거주하고 있는 창호의 단열 성능을 향상시키는 공사를 할 경우 최대 200만 엔까지 보조금을 지급하는 제도입니다. (공사비 전액이 보조금으로 충당되는 것은 아닙니다. )

    대상 공사 방법은 여러 가지가 있지만, 가장 표준적인 방법은 기존 창문의 안쪽에 새로운 창을 설치하는 방법이다.

    이 제도가 시작된 올해 3월 이후, 저희 회사도 이미 기사라즈, 이치하라 등 3곳의 고객님들의 창호 리노베이션 사업 대상 공사를 진행했는데요, 모든 고객님들이 위의 기존 창문에 내창 설치를 원하셨습니다.

    고객님들께서는 "이 공사를 하고 난 후, 냉방기 성능이 매우 좋아졌다." 라고 말씀해 주셨습니다. 라고 말씀해 주셨습니다.

    이번 달부터 전기요금 폭등 소식도 들려오는 가운데, 냉방기 절전 ・ 에너지 절약에 대해 고민하시는 분들도 많으실 것 같습니다.

    물가 ・ 광열비 상승에 대한 장기적인 대책으로 국가 보조금을 활용한 단열 성능 향상 공사를 고려해 보는 것은 어떨까요?


    참고로 이 제도는 12월 말까지이지만, 국가 예산이 소진되는 대로 조기 종료된다고 한다.

    번거로운 보조금 신청 절차는 공사 완료 후 저희가 모두 대행해 드리니 안심하셔도 됩니다.

    자세한 내용은 환경부 창호리노베 홈페이지(https://window-renovation2024.env.go.jp/)를 참조하시거나

    당사 담당 (다다: 070-1478-9876)으로 ！



    【주식회사 토탈 ・ 지원 ・ 서비스】
    지바현 군즈시 니시사카다 1-3-22
    TEL: 0439-54-3880 / FAX: 0439-54-3881 담당 핸드폰: 070-1478-9876(다다)
    홈페이지: https://tss2016.com

    建築リフォーム工務店木更津君津
    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2024/06/04 (Tue)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    문의는 언제든지 ！
    310-525-0615로 연락주세요.

    不動産物件サンディエゴ
    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2024/06/04 (Tue)
    Vivinavi 샌디에고

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    • 모집 / 교육 / 학원
    • 2024/06/03 (Mon)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    《방과후반 포함 ／ 월9 ： 00〜5 ： 《어린이집 코스 00〜5 00》
    주5일 ＄ 1200
    주3일 ＄ 870
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    ※ 배변훈련 완료 전까지는 매월 배변훈련비가 추가됩니다.
    주5일 ＄ 50, 주3일 ＄ 30, 주2일 ＄ 20

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/06/03 (Mon)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    침실에 대해 풍수학교에서 배운 3가지 🛏【LA ・ OC ・ RS ・ SB 부동산】부동산

    안녕하세요, 로스앤젤레스 부동산 서비스 마츠모 토키미입니다.
    저는 사실 풍수 감정사 자격증도 가지고 있습니다.

    오늘은 집 매매 이야기와는 조금 거리가 있지만,
    침실의 가구 배치를 생각할 때 도움이 될까 해서 조금 이야기해볼까 합니다.

    침실은 인생에서 가장 많은 시간을 보내는 곳이기 때문에 중요한 곳입니다.

    풍수라고 해도 사실 몇 가지 학파라고 할 수 있는 가르침이 있기 때문에
    의견이 분분할 때도 있지만, 여기서는 제가
    풍수학교에서 배운 몇 가지를 공유해 보겠습니다.

    1 ． 침실의 형태
    직사각형이나 정사각형이 가장 좋다
    삼각형이나 이상한 모양의 방을
    침실로 활용하지 않는 것이 좋다.

    2개 ． 거울의 개수 （ 배치 ）
    침실에 거울을 많이 두지 않는다.
    특히 침대 앞에 두지 않는다.

    이것은 기분적으로도 별로 좋지 않기 때문에
    거기서부터 결과적으로 건강을
    해치는 것이 아닌가 하는 생각도 든다.

    한밤중에 일어나서 어둠 속에서
    눈앞에 내 모습이 비친다는 건
    좀 기분 나쁠지도 모르겠어요.

    3. 침대 위치
    침대에서 고개를 돌리는 방향은 벽에 붙인다.
    요컨대 침구가 방
    한가운데에 있는 것은 좋지 않다.

    침실 문을 열었을 때
    Doorway에 침대를 두지 않는다.



    일단 오늘은 여기까지.

    구조에 따라
    가구 배치가 이상적이지 않을 수도 있지만,
    어차피 모든 것이 완벽한 집은
    거의 없으니 신경 쓰지 말아주세요.

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    • 알면 좋은 정보 / 전문 서비스
    • 2024/06/01 (Sat)
    Vivinavi 뉴욕

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    사람은 왜 모라하라를 하는가? 그 의외의 진실은 … .

    도덕적 괴롭힘 （ 도덕적 괴롭힘 ）을 행하는 가해자의 이유는 다양하지만, 여러분은 어떤 이유를 상상할 수 있을까요?

    아마 '성격이 강해서', '자신감이 넘쳐서', '남을 무시해서'와 같은 '위압적인' 이미지를 떠올릴 수 있을 것입니다.

    물론 그런 이미지도 틀린 것은 아닙니다. 하지만 의외로 잘 알려져 있지 않은 것이 바로 모라하라 가해자의 '나약한' 측면입니다.

    오늘은 그런 약한 면까지 포함한 직장 내 괴롭힘 가해자의 특징 5가지를 알려드리겠습니다.

    ① 통제 욕구

    괴롭히는 사람은 상대를 지배하고 통제함으로써 우월감과 안정감을 얻으려 한다.
    이것은 뒤집어 말하면, 사람을 통제하지 않으면 우월감과 안정감을 얻을 수 없다는 뜻이다.
    즉, 모라하라가 자아의 불안정성과 불확실성에 대처하는 방법으로 나타나는 것이다.

    ② 자기 불안과 열등감

    내면의 불안과 열등감을 가진 사람은 타인을 깎아내림으로써 자신의 가치를 높이려는 경향이 있다.
    이것은 자기 문제에서 눈을 돌리기 위한 일종의 방어기제이다.
    예를 들어, 대학 입시에 실패하여 일류 대학에 들어가지 못한 남편이 자신보다 낮은 대학을 졸업한 아내에게
    "너는 바보야"라고 폭언을 퍼붓는 경우가 있다.

    ③ 자라온 가정환경

    이 적지 않게 영향을 미치는 것이 과거의 경험입니다.
    예를 들어, 자신의 아버지가 어머니에게 폭력을 행사하는 경우, 그 아들이 폭력을 행사하는 남편이 될 확률이 훨씬 높아진다.
    어린 시절부터 잘못된 부부관계를 배우고, 남편은 아내에게 잘난 척해도 된다, 거친 언행으로 아내를 굴복시키면 된다, 이런 것들을 자연스럽게 배우게 됩니다.
    또한 부모로부터 학대를 받고 자란 사람들도 그 트라우마가 해결되지 않고 자신의 모럴해저드 행위로 나타나기도 한다.

    ④ 사회문화적 영향
    일부 사회나 문화에서는 지배적인 행동이나 타인을 통제하는 것이 '힘'의 상징으로 여겨지기도 하는데, 이것이 모럴해저드 행동을 조장할 수 있습니다.
    편견을 두려워하지 않고 지금까지의 경험으로 말씀드리자면, 예를 들어 공사장 작업자 등의 직장은
    언어가 거칠거나 선배가 후배를 엄격하게 지도하는 직장문화가 아직도 남아 있습니다.

    또한 변호사나 의사 등 '선생님'이라고 불리는 직종에 종사하는 사람들도 모라하라 기질이 있는 경우가 많다.
    특히 변호사는 상대에게 갑질을 하는 직업입니다.
    그러다 보니 집에서도 '자신이 위대하다', '자신이 선생님이다'라고 착각하게 됩니다.

    ⑤ 감정 조절의 부족
    어떤 사람은 모라하라를 하는 사람은 매우 냉정하게 모라하라를 행하고 있으며, '화가 나서 ・ ・ '감정을 억제하지 못하고 ・ ・ '라고 말합니다. 라고는 할 수 없다고 말한다.
    그러나 모라하라 가해자들은 종종 자신의 감정을 적절히 조절하는 능력이 부족하고, 분노와 불만을 타인에게 표출하는 것으로 감정을 발산하려는 것처럼 느껴진다.

    이제 남녀를 불문하고 누구나 피해자가 될 수 있고 가해자가 될 수 있는 것이 모라하라 그 자체다.
    다시 한 번 자신의 부부관계를 되돌아보는 것은 어떨까요?

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    • 모집 / 교육 / 학원
    • 2024/06/01 (Sat)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    • 도움이 필요해요?? / 생활 / 거주
    • 2024/05/31 (Fri)
    Vivinavi 치바시

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    • 모집 / 생활 / 거주
    • 2024/05/31 (Fri)
    Vivinavi 하와이

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    하와이에서 숙소를 찾으시는 분들께 추천! Royal Kuhio【와이키키】 ～ 단기유학, 주재원, 여행자에게 추천 ！

    Aloha
    와이키키에 위치한 주방&라나이 콘도미니엄 로얄히오는 1박부터 숙박이 가능합니다.

    여행에서 자취하고 싶은 분, 친구들과 함께 공유하여 비용을 절감하고 싶은 학생, 가족여행에 적합합니다.
    단기유학 30박 ～ 몇 달간 머물러야 하는 분이나 하와이 이주 후 집을 구하는 동안 머무를 수 있는 숙소로 추천합니다.


    1박 $ 175 ～ (객실 종류에 따라 다름 ） +TAX와 청소비용

    30박 요금 ＝ $ 3780 ～ $ 4968+TAX와 청소비용 포함시 $ 4635.91 ～ $ 6037.30) 객실 타입과 시즌에 따라 다릅니다.

    이번 달의 단기 숙박이라면 아직 공실이 있습니다. 장기 연박을 원하시는 분들도 부담없이 문의해 주시기 바랍니다.

    ※ 죄송합니다만, 장기 임대와는 다르므로 숙박 전 내방은 하지 않습니다.
    1실은 4인실이며, 애완동물, 흡연은 불가합니다.

    주차장은 상황에 따라 다르지만, 단기 숙박하시는 분은 $ 30/1박

    맨슬리 주차장( $ 230 ＋ TAX ） 도 모집하고 있으니 문의해 주시기 바랍니다. 예약도 기다리고 있습니다.

    Email: vacationrentals@startshawaii.com

    -------------------------------------------------------
    https://www.beachvillassuites.com/
    이 외에도 일리카이 1박 ～과 코올리나 6박 ～도 있습니다.

    1953 S. Beretania St., Suite PH-C

    직전에 할인 있음 ！ 문의 바랍니다 🌺

    막바지 할인 있음

    • 소개 / 생활 / 거주
    • 2024/05/31 (Fri)
    Vivinavi 시애틀

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    ＜ 알고 계셨나요 ？ ＞ 집을 사고 싶을 때 가장 먼저 필요한 것이 대출 회사의 서류라는 것을 ！ 알고 계셨나요?

    대부분의 사람들은 집을 살 때 먼저 부동산 중개업소에 연락을 할 것이다.
    그러면 "Pre-approval Letter가 있습니까?"라고 물어볼 것입니다.

    ◎Pre-approval Letter란 ？
    부동산 구매자가 '대출회사에 가서 대출을 받을 수 있다'는 것을 증명하기 위한 서류입니다.

    이 Pre-approval Letter를 바탕으로 대출 프로그램을 결정하게 되는데,
    크레딧 히스토리나 은행 ・ 스테이트먼트 등을 준비하느라 실제 대출을 받기까지 오랜 시간이 걸리는 경우도 적지 않다.

    그래서 '이제 집을 사고 싶다'고 생각한다면, 빨리 대출 회사에 상담을 받아보는 것을 추천합니다.

    디렉터스 모기지에서는 미래 계획에 맞춰 안심하고 ・ 납득할 수 있는 주택담보대출을 소개해 드립니다.

    주택 구입은 인생에서 가장 큰 구매입니다. 신중하게 결정하고 싶으시죠?

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    ■ 디렉터스 모기지 ）
    1993년부터 대출 담당자로 근무. 캘리포니아, 오레곤, 워싱턴 주에서 자격증을 취득했다. 미국 전역에 고객이 있으며, 일본에서의 문의에도 대응할 수 있습니다.

    14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
    TEL : +1 (206) 679-3371

    전화를 받을 수 없는 경우, 아래 '메시지 보내기'를 통해 연락해 주십시오. 연락 주시기 바랍니다.

    • 프레스 릴리스 / 미디어 / 뉴스
    • 2024/05/31 (Fri)
    Vivinavi 하와이

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    거리 산책 ： 최신 기사 소개 （ 하와이 정보는 여기서 확인하세요 ）

    하와이 커피 마니아들이 열광하는, 요즘 핫한 크래프트 커피 카페 '아리이 ・ 커피 ・ 컴퍼니'
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0001

    세계 각국의 메뉴가 마음을 사로잡는다 ！
    현지에서 인기 있는 도시락집 '쇼스 키친 호놀룰루'
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0002
    몸 속부터 깨끗해지는 100% 식물성 재료로 만든 버거 푸드트럭이 등장 ！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0003

    로얄 하와이안 ・ 센터의 추천 아침 식사 장소
    야외 좌석과 오픈 공간에서 안심하고 식사하기
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0004

    오아후 섬을 깊숙이 탐험하고 싶다면 하와이 유일의 대중교통 '더 ・ 버스'가 1번 ！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0005

    호놀룰루 공항에서 와이키키까지 이동하는 방법 수단
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0006

    마음이 편안해지는 자연에 둘러싸인 고급 주택가 '하와이 카이'
    https://hawaii.vivinavi.com/ss /article/0007

    맛있는 음식이 응축되어 있다 ！ 하와이 로컬 맛집 '카임키'
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0008

    하와이의 여행을 통째로 지원 「오리오리 하와이」
    와이키키의 「오리오리 플라자」는 하와이를 여행하는 모든 분들이 이용할 수 있습니다 ！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0009
    호놀룰루 ・ 차이나타운을 걷는 법
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0010

    거리 곳곳에 벽화가 가득한 새로운 명소 카카아코에 주목 ！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0011

    하와이 최저가 쇼핑 천국 ！ '와이켈레 ・ 프리미엄 ・ 아울렛'
    https://hawaii. vivinavi.com/ss/article/0012

    최신 ！ 2022년 여름의 라니카이 ＆ 카일루아를 즐기자 ！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article /0013

    왕국시대로 타임슬립 ！ 이올라니 궁전에 가보자
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0014

    2022년판 하와이 기념품 스테디셀러부터 제철 신상품까지 ～
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0015

    [하와이 섬 기본 정보] 대자연 속에서 새로운 나를 발견하다 ！ 오아후 섬과는 다른 매력을 즐기자
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0016

    하와이에서 추천하는 우쿨렐레 숍 ・ 우쿨렐레 학교 4곳 ！ 선택하는 방법도 소개
    https:// hawaii.vivinavi.com/ss/article/0017

    비행기 마니아라면 꼭 가봐야 할 곳 ！ 라군 드라이브 ・ 주차 ・ 주차장
    https://hawaii https://hawaii .vivinavi.com/ss/article/0018

    하와이의 치안에 대해
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0019

    장엄한 역사를 넘어 '하와이' ！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0020

    [인기] 하와이에 가면 파머스 마켓에 들러보자! ！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0021

    와이키키 주말의 시작을 알리는 힐튼 ・ 하와이안 ・ 빌리지의 불꽃놀이 ！ https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0022

    하와이에 가면 꼭 먹어봐야 할 음식 ！ 하와이 대표 음식 베스트 5
    https://hawaii. vivinavi.com/ss/article/0023

    하와이 블랙프라이데이&사이버 먼데이
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0024

    서핑의 메카 ！ 노스쇼어에 위치한 올드타운 '할레이와'로 가자 ！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0025

    오아후 섬 남쪽 해안을 한눈에 ！ 등반 전 알아두면 좋은 다이아몬드 헤드 기초 지식
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0026

    와이키키 호텔의 뉴웨이브 '트윈 핀' '와이키키'에 잠입하다 ！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0027

    산책길에 들르고 싶은 와이키키의 파워 ／ 힐링 스팟

    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0028
    하와이 식문화를 즐길 수 있는 와이키키 마켓이 드디어 오픈 ！
    https://hawaii.vivinavi. com/ss/article/0029

    하와이어 ・ 하와이 방언 정리|일상적으로 쓰이는 단어들을 익혀보자 ！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/ 0030

    하와이에서 꼭 가봐야 할 이상향 '샹그릴라 ・ 라마다 하와이
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0031

    코코헤드 ・ ？ 난이도와 주의점 소개
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0032


    일미 역사를 직접 느낄 수 있는 애리조나 기념관 https ://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0033

    지금 화제 ！ 별빛 아래 펼쳐지는 환상적인 신개념 루아우 쇼 '알로하 ・ 카이 ・ 루아우'
    https://hawaii .vivinavi.com/ss/article/0034

    에바 비치에 새로운 복합리조트 와이카이 （ 와이카이 ） 가 그랜드 오픈
    https://hawaii.vivinavi.com/ ss/article/0035

    지명을 알고 가면 더 재미있는 ！ 오아후 섬의 액티비티 스팟
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0036
    다녀왔습니다 ！ 하와이에서 즐기는 사케 시음 행사 Joy of Sake
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0037

    완성까지 약 100년 ！ 스테인드글라스로 유명한 교회 '세인트 ・ 앤드류스 대성당'
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0038

    50년 만에 드디어 해금 ！ 「리틀 「리틀 리틀 ・ 플루메리아 ・ 팜투어'
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0039

    하와이 ・ 오아후 섬에서 서핑을 즐기기 좋은 비치 ・ 포인트 6선 ！ 초보자에게 추천하는 장소란 ？
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0040

    주목도 급상승 중 ！ 하와이의 우베스위트 추천 5곳
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0041

    하와이안 코어우드의 매력과 핵심 제품을 살 수 있는 가게 4곳
    https://hawaii. vivinavi.com/ss/article/0042

    하와이에서는 리프 세이프 자외선 차단제가 필수 ！ 시중에서 구입할 수 있는 추천 자외선 차단제 소개
    https://hawaii.vivinavi.com/ ss/article/0043

    운전기사 기분을 만끽 ！ 오아후섬의 새로운 대중교통 '스카이라인'을 타보자 ！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/ 0044

    하와이 인기 슈퍼마켓 베스트 3에서 쇼핑을 즐겨보자 ！ 월마트, 타겟, 홀푸드, 어디가 더 좋아 ？
    https://hawaii.vivinavi.com/ss /article/0045

    매일이 리조트 기분 ！ 플랜트 러버 입문편 - 하와이에서 꼭 가봐야 할 추천 명소
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0046

    발견이 가득 ！ 알면 알수록 재미있는 인터내셔널 마켓 플레이스
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0047

    강아지와 함께 하와이를 함께 즐기자 ！ 오아후 섬의 애견 친화적인 하이킹 명소 ・ 해변 7곳
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0048

    세련된 하와이 기념품은 여기서 ！ 카할라몰 산책법 2023년판
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0049

    로컬 분위기가 매력적 ！ 펄리치 센터 （ 펄리지 센터 ） 소개
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0050

    점점 더 눈길이 간다 ！
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0051

    '태양의 집'에서 바라보는 눈부신 일출, 라벤더가 만발한 고원 … 매력 넘치는 마우이 섬을 소개합니다. 소개
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0052

    마치 이웃 섬처럼 ！ 오아후 섬에서 느끼는 대자연
    https://hawaii. vivinavi.com/jpn/ss/article/0053

    120년 동안 사랑받아 온 와이키키 수족관. 와이키키 수족관으로 가자 ！
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0054

    하와이 현지인들이 비밀로 하고 싶은 절경 스팟, 차이나 월즈
    https ://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0055

    호놀룰루의 거리가 빛나는 ！ 크리스마스 분위기를 고조시키는 '호놀룰루 ・ 시티 ・ 라이츠'
    https ://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0057

    하와이에서 느끼는 ZEN ～ 평등원 템플 ～
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn /ss/article/0058

    하와이 섬 서해안 추천 해변과 하와이 섬 제3의 도시 와이메아에서 역사적인 마을 호노카아 산책 ＜ 전편 ＞
    https://hawaii.vivinavi.com/ https://hawaii.vivinavi.com/ jpn/ss/article/0059

    먹으면 벌써 현지인 기분 ！ 하와이의 소울푸드, 스팸
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0060
    초보자 필수 ！ 호놀룰루 마라톤 준비편
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0061

    호놀룰루 마라톤 2023 10K 참가기 호놀룰루 마라톤 2023 10K 참가 리포트
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0062

    하와이 섬 서해안 추천 해변과 하와이 섬의 세 번째 도시 와이메아에서 역사적인 마을 호노카아 산책 ＜ 후편 ＞
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0063

    사용자에게는 좋은 일만 가득 ！ '단기 임대' 접수 시작 ！
    https ://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/pickup/0018

    감각적으로, 쾌적하게 ！ 대대적인 리뉴얼이 완료된 힐튼 타파타워
    https://hawaii. vivinavi.com/jpn/ss/pickup/0019

    비행기 도착 즉시 사용 가능 ！ 하와이 여행에 편리하다 ・ 알뜰하게 ・ 똑똑한 eSIM이 대세다
    https:// hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0056

    동상이 된 왕족은 무엇을 입고 있을까 ？ 하와이의 전통 복장, 그 역사를 자세히 소개 ！
    https://hawaii .vivinavi.com/jpn/ss/article/0064

    탄타라스의 고지대에서 보내는 우아한 시간 ～ 리제스트랜드 하우스 ～
    https://hawaii.vivinavi.com/ jpn/ss/article/0065

    오아후섬의 숨은 명소 '요코하마 ・ 베이 （ 요코하마 베이 ） '의 매력을 대공개 ！
    https://hawaii. vivinavi.com/jpn/ss/article/0066

    사대특전 가득 ！ 알뜰한 여자 여행은 할레푸나 와이키키 바이 할레쿨라니에서
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ ss/pickup/0020

    코닥 훌라쇼가 20년 만에 부활 ！ 'Kilohana Hula Show'
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/ 0067

    리뉴얼 오픈한 DFS 와이키키로 GO!
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0068

    귀여움이 멈출 줄 모른다 Cat Café MOFF, 하와이 대형 쇼핑몰에 속속 등장 ！
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0069

    "렌터카를 빌리고 싶어요 ！ ' 이럴 때 '고민'을 해결해주는 카카아코의 인기 스폿은 ？
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/pickup/0021

    어반 하와이 라이프를 느껴보자 워드 지역을 즐기자 ！
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0070

    1921년 창업한 '다이아몬드 베이커리' 공장에 잠입! 인기의 비밀을 파헤치다
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0071

    하와이 하면 ！ ～ ～
    추천 포케 다양화
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0072
    하와이 초콜릿은 기념품으로도 안성맞춤 ！ 추천을 소개합니다
    https://hawaii.vivinavi .com/jpn/ss/article/0073

    도착하는 순간부터 느껴지는 힐튼 '더 ・ 알리이'의 왕족급 환대
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/ pickup/0022

    오아후섬 남쪽 해안의 장엄한 풍광이 눈앞에 ！ '펀치볼'은 어떤 곳인가 ？
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0074

    하와이 섬에서 꼭 봐야 할 폭포 중 하나 ＜ 무지개 폭포 ＞ 와 히로의 다운타운 산책
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0077

    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2024/05/30 (Thu)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    ▼ 문의처
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    • 모집 / 교육 / 학원
    • 2024/05/29 (Wed)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    꿀맛(만 3세 이상 한정) 오전 코스🍯

    🍀 아직 단체생활을 해본 적이 없는 아이
    🍀 하루 코스는 부담스럽지만 반나절부터 시작해볼까 하는 아이

    🍀 집에서 할 수 없는 활동에 도전해보고 싶은 부모님

    <765> <865> 《한 살짜리 오전 코스 🍀 소수정예의 세심한 케어를 원하는 부모님

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    ⭕️ 매주 월요일 ＆ 금요일 → ＄ ／
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    ※ 배변훈련 전, 기저귀 교환비 포함

    🐝언어발달지체(언어지연)에 대한 교육도 진행하고 있습니다🐝

    【만 3세부터】
    《데이케어 코스 ／ 월령별 ： 언어발달지연 ： 언어발달지연

    주 1회 ＄ 주 2회
    주 3회 ＄ 주 4회
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    《애프터클래스 포함 ／ 월 1회 ： 월 2회 ： 월 3회
    월 4회 ＄ 월 5회
    월 6회 ＄ 월 7회
    월 8회 ＄ 월 9회
    월 10회
    ※ 배변훈련 완료 전까지는 매월 배변훈련비가 추가됩니다.
    주 1회 ＄ 주 1회 ＄ 주 1회 ＄ 주 1회

    견학회 개최 중 ‼️
    부담없이 문의해주세요.

    인스타그램 → honeybee328daycare

    デイケアアーバイン子供保育園幼稚園
    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2024/05/29 (Wed)
    Vivinavi 키사 라즈

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    종합 주택 전시장

    안녕하세요 ☀
    기사라즈 주택공원입니다🏘️

    날씨가 좋으니 산책 겸 모델하우스 견학 어떠세요🤩

    마음에 드는 집을 찾을 수 있을 거에요😍
    방문을 환영합니다! 기다리고 있습니다 ♪

    • 모집 / 교육 / 학원
    • 2024/05/28 (Tue)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    🌸 새해 ‼️ 세~세아, 주 1회 ・ 주 1회 ・ 주 2회 🌸 주 1회 주 1회 원아 모집 중

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    【만 3세부터】
    《데이케어 코스 ／ 월령별 ： 언어발달지연 ： 언어발달지연

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    デイケアアーバイン子供保育園幼稚園
    • 모집 / 교육 / 학원
    • 2024/05/28 (Tue)
    Vivinavi 키사 라즈

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    Let's Enjoy Summer ！ 여름 최대 이벤트 'Summer Camps' 참가자 모집 ！

    8월 24일 （ 토 ） ～ 8월 26일 （ 월 ）
    여름방학의 즐거움은 이것으로 결정 ！ 8월의 가장 큰 이벤트로 Summer Camps를 개최합니다.
    엄마, 아빠와 떨어져 2박 3일 동안 다양한 게임과 스포츠를 즐기며 친구들과 즐거운 시간을 보내세요 ！
    대부분의 액티비티와 운동이 영어로 진행되기 때문에 즐거운 시간을 보내면서 영어 실력도 향상시킬 수 있습니다.

    대상 ： 초등학교 2학년 ～ 중학교 3학년
    장소 ： 미나미보소시 오방미사키 자연의 집

    집합장소 ： 야와타다이 중앙공원 주차장
    집합시간 ： 7시45분 출발시간 ： 8:00

    요금 ：
    24일 점심식사 없음 （ 각자 준비해 오시기 바랍니다. ） 30,000엔
    24일 점심 주문하시는 분 30,500엔
    ※ 도시락 지참하시는 분은 여름철이므로 보냉제를 꼭 준비해 주시기 바랍니다.

    신청기한
    6월 30일(일)
    서둘러 신청해 주시기 바랍니다.

    많은 참여 바랍니다 ！

    • 알면 좋은 정보 / 전문 서비스
    • 2024/05/28 (Tue)
    Vivinavi 샌프란시스코

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    "은퇴의 종착지는 미국 ？ 아니면 일본 ？" 제14회 웨비나 개최 안내 6월 22일(토) 3:00PM(PDT)

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    "은퇴의 종착지는 미국 ？ 아니면 일본 ？ "
    제14회 웨비나 개최 안내 ： 6월 22일(토) 3:00PM(PDT) ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

    일년 중 가장過ごしやすい季節を迎えております.皆様、お元気ですか︖
    「老後の終の棲家はアメリカ︖そして日本︖」シリーズ第14회 웨비나를 개최합니다. 제14회 웨비나 개최 안내입니다.

    향후 일본으로 귀국 ・ 이주를 고려하고 있는 분들에게 가장 큰 고민거리 중 하나가 일본으로 돌아간 후, 일본과 미국 양국에서 발생할 수 있는 세금 문제입니다.
    이에 이번 웨비나에서는 미국과 일본의 세법 차이로 인해 주의해야 할 사항과 미일조세조약에 따른 외국세액공제의 취급 등에 초점을 맞추어 일본과 미국의 세무 전문가가 구체적인 대책 등을 함께 설명해 드립니다.

    이번 웨비나에서 다룰 주제는 다음과 같습니다.
    • 미국 부동산 매각에 따른 세금 문제
    • 미국에 남겨둔 금융자산의 자본이득, 배당금에 대한 세금 신고
    • 소셜시큐리티, 401K, IRA 등의 소득에 대한 세금 신고
    미국에서 일본으로 송금시 세금문제, 환차익에 대한 과세
    • 미일조세조약과 외국납부세액공제의 구체적인 절차

    또한 지난번 웨비나부터 시작했듯이, 웨비나 사전부터 이번 주제 또는 기타 의제에 대한 질문을 받고 있습니다. 질문을 받고 있으니, 웨비나 참가신청 시 현재 고민하고 있는 질문도 함께 작성해 주시기 바랍니다. 저희의 설명 부분과 질의응답을 합쳐 2시간 정도에 걸쳐서 정리할 예정입니다.

    강사 소개
    ・ 후지모토 미츠오 （ MC ） CPA, MBA, JD, CHI Border Inc. CEO
    ・ 무토 노부토 CPA, CDH 회계사무소
    ・ 타카토키 타쿠야 국제 세무 전문공인회계사 ・ 세무사
    ・ 타카토리 공인회계사 사무소

    (Q ＆ A 세션에서 참여 ）
    ・ 하마다니 다카미 (CA주 부동산중개사 ）
    ・ 메리트 오오하시 유카 (캘리포니아주 부동산 계획 변호사)
    ・ 미노다 토오루 일본 귀국 컨설턴트,
    ・ 라이프메이트 사회보험 노무사 사무소
    ・ ⼭本雅司 (Financial Advisor, Webinar 사무국)

    Webinar 일정 및 참가/시청 요령일시: 6월 22일 （ 토 ） 3시 ～ 5시 （ PDT ）
    Webinar 참가 신청: 아래 등록 링크 클릭 또는 스마트폰 등으로 QR코드를 스캔하여 등록해 주시기 바랍니다.
    주의 사항: 참가 인원이 제한되어 있으니 서둘러 등록해 주시기 바랍니다. 또한, 친구 등 관심 있는 분이 있다면 본 안내 전단지를 공유하여 소개해 주시기 바랍니다.
    또한, 당일 웨비나 운영과 관련한 문의사항은 사무국 야마모토에게 문의해 주시기 바랍니다.
    이메일: mark@retireinjapan.net

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/05/28 (Tue)
    Vivinavi 라스베가스

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    라스베가스 Housing Market 정보 (4월 ） )

    안녕하세요,

    4월의 주택 정보와 현재 라스베가스의 상황을 알려드립니다.

    현재 라스베가스에서는 타운홈과 콘도가 기록적인 금액으로 팔리고 있습니다.
    4월 타운홈/콘도의 중간값은 29만 달러 （ $ 290,000 ）으로 2022년 8월의 최고치인 28만 7천 달러 （ $ 287,000 ）을 경신했다. 수요가 공급을 앞지르며 작년보다 7%나 상승했다. 신축도 저렴한 가격으로 인해 콘도 및 타운홈 판매업체들은 판매량을 늘리고 있으며, 4월에 시장에 나온 콘도 및 타운홈의 수는 작년보다 10.7% 증가했으며, 3월보다 3.8% 증가했습니다. 신축도 작년 3월 대비 5.9%, 4월 대비 29.5% 증가했다.

    4월 단독주택 중위가격은 49만 9천 달러 （ $ 499,000 ） 으로 매매 건수는 2,339건, 리스팅 중위가격은 49만 8천 달러 （ $ 498,894 ）로 더욱 상승 상승했습니다.

    20년 만의 고금리에도 불구하고 라스베가스 부동산 시장은 매물 수 증가, 가격 상승, 판매 일수 단축 등 활발한 움직임을 보이고 있다.

    그런데 현재 라스베가스에서 가장 많은 주택을 짓고 있는 회사는 어디일까요? ？
    플로리다주 마이애미에 본사를 둔 레너(Lennar)（ ） 회사이다. 이 회사는 2023년에 클라크 카운티에서 가장 많은 약 1,879가구를 건설했으며, 2분기에는 547가구를 건설하여 사상 최고치를 기록했으며, 2024년과 관련해서는 로스앤젤레스에 본사를 둔 KB홈이 가장 많은 주택을 건설하고 있다. 1분기에 481가구를 건설했다.
    특히 현재 주택 대출 금리가 높은 점을 감안할 때 신축 주택은 자체 대출 부서를 통해 구매자에게 유연한 대출과 인센티브를 제공하여 구매를 용이하게하여 많은 사람들의 관심을 끌고 있습니다.

    클락 카운티에 따르면 5월 13일까지 일주일 동안 가장 많은 판매량을 기록한 곳은 엔터프라이즈 남쪽의 SW 우편번호 89141 지역과 노스 라스베가스의 중심부 지역이다. 새로운 조사에 따르면, 서브프라임 사태 당시 주택 위기로 큰 타격을 입은 노스 라스베가스는 지난 7년간 주택 가격이 두 배로 상승해 라스베가스 밸리 및 미국 전역에서 가장 높은 상승률 중 하나다.
    현재 노스 라스베가스의 평균 주택 가격은 41만 달러 （ $ 410,000 ）이다.

    헨더슨의 맥도날드 하이랜드를 아시나요 ？ 그 헨더슨 고급 주택가에 포시즌스 프라이빗 레지던스(Four Seasons Private Residence)가 건설 중입니다. 이 고층 콘도미니엄은 171세대 중 46%가 이미 분양이 완료된 상태이다. 포시즌스 브랜드로 2023년 분양을 시작한 이 2타워 프로젝트는 2026년 하반기 완공될 예정이다. 총 13억 달러 （ $ 1.3 billion ） 규모의 이 프로젝트는 2000년대 후반 이후 라스베가스에서 완공되는 첫 번째 고층 빌딩이 될 예정이다. 분양가는 350만 달러 （ $ 3.5 million ）에서 2,900만 달러 （ $ 29 million ）이다.

    한편 서부 사마린의 고급 주택가에서는 셀린느 ・ 디옹이 서밋 클럽의 집, 즉 그녀가 살지도 않았던 집을 3,000만 달러 （ $ 30 million ）에 팔아 화제가 되기도 했습니다. 1년 후 그 옆집이 3,500만 달러 （ $ 35 million ）에 팔렸다고 한다. 이곳 역시 컨시어지 커뮤니티로 현재 276개에 가까운 홈 사이트가 있는 것으로 보인다. 여기에는 커스텀 슬롯, 방갈로, 빌라, 콘도미니엄도 포함된다. 골프장 클럽하우스는 작년에 완공되었다. 서밋 클럽 회비는 25만 달러 （ $ 250,000 ） , 연회비는 11만 달러 （ $ 110,000 ） , 주택 HOA 비용은 연간 3천 달러 （ $ 3,000 ）이다.

    또한 다운타운 중심부에도 새로운 개발이 진행되고 있다. 심포니파크 프로젝트의 고층 첼로 타워스에는 세련되고 현대적인 인테리어와 천장부터 바닥까지 내려오는 대형 창문이 어우러진 고급 콘도미니엄이 분양 중이다. 여기에는 8개의 펜트하우스를 포함한 총 240개의 주거 공간, 리조트 스타일의 수영장, 스파뿐만 아니라 골프 시뮬레이터, 야외 시가 라운지 등도 포함되어 있다. 개발 완료 예정일은 2026년 4분기이며, 가격은 70만 달러 （ $ 700,000 ）의 1베드룸부터 600만 달러 내외 （ $ 6 million ）의 펜트하우스까지 다양하다. 지도를 첨부했는데, 이 동네의 Las Vegas Medical District （ Las Vegas Medical District, LVMD ）은 다운타운에 있는 U.M.C. （ University Medical Center ） , Valley Hospital, Cleveland Clinic Lou Ruvo Center for Brain Health, UNLV 치과대학 등 수많은 의료시설로 구성되어 있다. 여기에 UNLV의 커크 ・ 카코리안 의대까지 더해지면서 현직 캐롤린 ・ 굿맨 시장은 다음 단계를 위한 만반의 준비를 갖췄다고 말한다. 여담이지만, 이 시장은 1939년생으로 라스베이거스 주민을 최우선으로 생각하는 사람이다. 그녀의 순발력에는 놀라움을 금치 못하지만, 앞으로도 라스베가스의 발전을 위해 노력해 주실 것이라 믿는다. 이 동네는 앞으로도 계속 주목하고 싶습니다.

    첨부자료를 참고하시기 바랍니다.

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/05/28 (Tue)
    Vivinavi 하와이

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    • 대만족 서비스 / 레스토랑 / 음식
    • 2024/05/28 (Tue)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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