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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/01/14 (Wed)
    Vivinavi Hawai

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    Tomoko Kubiak, propietaria de Hawaii Lani Real Estate, cuenta con más de 26 años de experiencia inmobiliaria en Hawai.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtenido 2009 Hawaii Estado Chartered Jefe de Bienes Raíces Licencia （ RB).
    Estableció Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.

    Para obtener más información, póngase en contacto con Tomoko Kubiak en.
    Teléfono directo ： 808 － 386 － 7984
    Dirección de correo electrónico ： TomokoHawaiifudosan@yahoo.com y/o tomoko@hawaiilanirealty.com
    ★ Con experiencia en la compra y venta de propiedades en Waikiki, Ala Moana, así como West Oahu y Maui.

    Por favor, póngase en contacto con nosotros a través de [Contacto] arriba o "Enviar Mensaje" a continuación.

    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/01/14 (Wed)
    Vivinavi Los Angeles

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    'Debo hacer la Declaración de la Renta ？' --- Aspectos fiscales básicos de EE UU que desconoces

    Debo hacer la Declaración de la Renta ？ Los fundamentos de la fiscalidad estadounidense que debes conocer"

    1. Introducción ： Sorprendentemente muchas personas "realmente necesitan hacer la Declaración de la Renta"
    "¿Tengo que hacer la Declaración de la Renta?". ？ "¿Tengo que hacer la Declaración de la Renta ?" -
    Seguro que te lo has preguntado al menos una vez ？ Esta pregunta la recibimos todos los años de nuestros clientes.

    - He recibido retenciones en Japón …
    - Me he jubilado y mis ingresos son bajos …
    - Mi empresa retiene …

    Mucha gente asume que tiene que presentar una Declaración de la Renta （ La Declaración de la Renta ） es obligatoria, pero no cesa el número de casos en los que no se ha presentado.
    Sin embargo, no presentarla puede acarrear graves riesgos posteriores, como sanciones ・ fiscales adicionales ・ y efectos negativos en los trámites de inmigración.
    Este artículo explica
    ✔ si usted es elegible para la Declaración de la Renta
    ✔ y cuáles son los beneficios de la Declaración de la Renta
    en un inglés sencillo.

    2. En primer lugar, la Declaración de la Renta （ Qué es la Declaración de la Renta ） ？
    En EEUU,
    • aunque se retengan impuestos de su salario
    • aunque su empresa emita W-2 y 1099. pero
    el propio individuo es responsable de calcular y declarar correctamente sus ingresos anuales a Hacienda.
    El contribuyente no puede confiar enteramente en la empresa para "hacerlo todo" y la responsabilidad última es del propio contribuyente.

    3. Personas que "deben" presentar la Declaración de la Renta ？
    （ (1) Aquellas cuyos ingresos superan una determinada cantidad La más típica ） （ Ver ： Imagen 1 ）
    Edad ・ Existe una cuantía umbral para cada estado de declaración, que se determina en función de si se supera la cuantía umbral.
    • Salario
    • Rentas del trabajo por cuenta propia
    • Rentas de inversión
    • Rentas del extranjero
    Todas ellas se incluyen en la resolución.

    2) Trabajo por cuenta propia （ Empresa unipersonal ） Ingresos superiores a $ 400 anuales
    Ingresos de Uber, autónomos, influencers, etc
    → Aunque la cuantía sea pequeña $ Más de 400 desencadena una obligación de declaración ....

    (3) No residentes con rentas de fuente estadounidense （ 1040NR ）
    • Dividendos de inversiones estadounidenses ・ Intereses
    • Rentas inmobiliarias estadounidenses
    • Estudiar en el extranjero y beca imponible. porción
    • Trabajo a tiempo parcial en los EE.UU.
    etc. debe ser reportado en un 1040NR.

    Casos en los que incluso los dependientes o cónyuges con un (4) ITIN necesitan presentar
    por ejemplo, ingresos por inversiones o intereses de una cuenta en EE.UU..

    4. Por el contrario, las personas que no están obligadas a presentar pero "deberían"
    (1) Retener demasiado → Se puede solicitar la devolución
    El impuesto se toma de su salario. Si es así, debes declararlo para que te lo devuelvan.
    (2) Gastos de educación ・ Puede obtener créditos
    • Crédito fiscal por hijos
    • Crédito por oportunidad americana
    y otros reembolsables. Los créditos incluyen.
    (3) Las personas cuyos registros de Seguridad Social o Medicare se ven afectados
    Los trabajadores por cuenta propia que no presentan el riesgo de tener su futura pensión （ SSA ） reducido.

    5. Ventajas de hacer la Declaración de la Renta
    Ventajas ① Devolución de dinero （ Posible reembolso ）
    No es raro que la cantidad devuelta sea de varios miles de dólares.
    Ventajas ② Ventaja en proceso de inmigración （ Visa ・ Green card ）
    Falta de declaración
    • Renovación de estatus
    • Green card
    • Muchas veces te preguntarán por qué no has presentado en tu solicitud de residencia permanente
    .
    Ventajas ③ Reduce el riesgo de una investigación posterior del IRS
    No presentar la solicitud es la situación más peligrosa.
    Si has presentado la declaración, es más fácil de demostrar si después llega una inspección de Hacienda.
    Prestaciones ④ Subsidios anteriores ・ Pagos de créditos fiscales
    Prestaciones de Corona repartidas durante la pandemia （ EIP ） no se recibieron porque "no hicieron la Declaración de la Renta". Hubo un gran número de personas que "no la recibieron". Algunas ayudas, por ejemplo algunas subvenciones, se pueden recibir más tarde si se hace la Declaración de la Renta （ en el plazo de tres años ）.

    7. Resumen ： Consulte con un experto si tiene derecho a ello
    La Declaración de la Renta es cada año más compleja, y sin conocimientos especializados en determinación de residencia, fiscalidad bilateral, sistemas de créditos, etc. Es fácil equivocarse si no se tienen conocimientos especializados.
    "No sé si tengo que presentarla"
    "Siento que tengo que presentarla"
    Si es así, consultar a un profesional puede reducir significativamente el riesgo de
    perder una devolución ・ en el futuro.

    En Aohama Oficina de Contabilidad
    • diagnosticar si se requiere una declaración de impuestos
    • sugerir la mejor manera de presentar
    • 1040 ・ 1040NR ・ trabajo por cuenta propia Casos de estudiantes internacionales
    • Apoyo especializado en el manejo de
    ingresos en el extranjero （ incluyendo Japón ）
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    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/01/14 (Wed)
    Vivinavi Los Angeles

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    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/01/14 (Wed)
    Vivinavi Hawai

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    Vallas publicitarias $ 2.250 - OK to post ！] "Soporte completo en japonés" para la publicidad en EE.UU..

    Quiero hacer publicidad en el mercado estadounidense.

    Pero …

    "¿Dónde es el mejor lugar para hacer publicidad ？"

    "¿Es cierto que la manera japonesa no funciona ？"

    ¿Le preocupa ？

    . De hecho, las operaciones publicitarias en Estados Unidos son completamente diferentes a las de Japón.

    - Los anuncios no pegan porque la cultura y la redacción son diferentes
    - Las características de los medios de comunicación son completamente diferentes a las de Japón
    - No está seguro de dónde poner su anuncio en vallas publicitarias y SNS
    - No está seguro de las tasas de influenciadores y la fiabilidad

    . Estos problemas son resueltos colectivamente por el Servicio de Publicidad y Marketing aiTWorks, un servicio de asistencia × de propiedad japonesa con sede local.

    ---

    《Soporte publicitario "localizado" para empresas japonesas》

    ★ Con el apoyo de un equipo local bilingüe
    ★ SNS ・ Desde Google hasta vallas publicitarias, proporcionamos soporte integral

    ★ Selección de los mejores medios utilizando datos del mercado estadounidense

    ★ Planificación → Producción → Gestión publicitaria → Análisis. Podemos encargarnos de todo el proceso, incluido el análisis

    ★ Ofrecemos un plan de publicidad "sin fallos", incluso si es su primera vez

    Adaptamos su marca y creamos "anuncios que comunican correctamente en EE.UU.". Creamos anuncios que "transmiten el mensaje en Estados Unidos".

    ---



    ■ Vallas publicitarias ・ Publicidad exterior

    La publicidad exterior tiene un gran impacto en EE.UU., donde la mayoría de la gente viaja en coche

    - vallas digitales （ autopistas ・ cerca de aeropuertos etc ）
    - vallas estáticas （ impresas ） - paradas de autobús ・ publicidad en transporte público
    -. Wallscapes （ Publicidad en muros de edificios ）
    - Pantallas gigantes como Times Square

    Negociación ・ Contrato ・ Dejar todo a la producción:


    ■ Operativa. Publicidad gestionada （ Google / SNS ）

    Creamos los planes publicitarios más eficaces basándonos en los datos de comportamiento de los usuarios estadounidenses.

    - Selección de plataformas para la distribución
    - Segmentación y diseño de palabras clave
    - Copy ・ Imágenes ・ Producción de vídeo
    - Gestión de anuncios ・ Ajuste de presupuesto
    - Presentación de informes mensuales
    . >
    ✔ Llegar al público adecuado

    ✔ Gasto publicitario ajustado

    ✔ Operación con resultados visibles


    ■ Marketing de influencers

    Colabora con influencers locales para dar voz real a tu marca.

    - Selecciona a las mejores personas de clase micro a media
    - Negocia ・ Contratos también en tu nombre
    - Planifica el contenido de los posts ・ Instrucciones
    - Combínalo con publicidad para conseguir el máximo efecto

    [Ejemplo de uso.

    ・ Reseñas de productos

    ・ Informes de experiencia en tienda

    ・ Planificación colaborativa

    ・ Apariciones en eventos para crear expectación
    "No sé qué publicidad es la mejor"

    "Quiero saber cómo ser eficaz en EE.UU."

    En estos casos, no dude en consultarnos ！

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    [Consultar ・ Contacte con nosotros （ Japonés OK ） ]

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    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/01/14 (Wed)
    Vivinavi Los Angeles

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    Nishimura, Fukashi Miyuki Nishimura Law Office
    (323) 677-2632 Lunes a Viernes: 9 am a 6 pm
    Las llamadas realizadas desde Japón no pueden ser devueltas. Si no es posible, envíenos un correo electrónico.
    Si tiene alguna duda, póngase en contacto con nosotros en.
    miyuki@lawofficeofnishimura.com

    Para consultas sobre reservas o costes estimados, póngase en contacto con el siguiente correo electrónico y le responderemos en el plazo de un día laborable.
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    • Conocimiento / Retaurante / Gourmet
    • 2026/01/14 (Wed)
    Vivinavi Hawai

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    [Cómo pedir entre bastidores 🉐] Satisfaga su menú de platos a un precio estupendo ☝️Perfecto para compartir ✨.

    Plato de Gambas al Curry con Crema Blanca a ・ La ・ Aquí te explicamos cómo pedir el Plato del Rey para aumentar el volumen a un precio estupendo 🉐 🚀

    ¡Puedes elegir la opción de Salsa Extra en tu pedido! ！ Esto aumentará el volumen en 1,5 veces por lo que el volumen aumenta considerablemente ⤴️
    La opción de Salsa Extra cuesta ＄ 3 por lo que es una forma muy económica de hacer tu pedido 😊
    Si vas a hacer un pedido para llevar o para llevar, puedes elegir un recipiente de arroz aparte para evitar derrames en caso de transporte. Si va a pedir comida para llevar o para llevar, puede elegir la opción Arroz aparte, en la que el arroz se coloca en un recipiente aparte para evitar derrames en caso de transporte. 🛍️ También se pueden proporcionar bolsas de plástico, no dude en comunicárselo al cajero.

    La opción de Salsa Extra también está disponible para las gambas al ajillo, pero tenga en cuenta que no añadimos gambas extra, sólo salsa extra 💡Si desea añadir gambas extra a sus gambas al ajillo, podemos hacerlo añadiendo tamaño Ohana o plato. Si tienes cualquier otra duda sobre el menú, no dudes en preguntar a la cajera ！y estaremos encantados de responderte 😊.

    Muestra al cajero un post en esta página de Vivinavi o cualquier otro cupón Evin...

    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/01/14 (Wed)
    Vivinavi Los Angeles

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    ✍ ️Agencia de traspaso de negocios, 🏢 Agencia de alquiler y venta de propiedades comerciales, 🍺 Podemos ayudarle a obtener licencias de alcohol y otros permisos y aprobaciones en su nombre ！ Especialmente para el negocio de restauración.

    ¿Está pensando en vender su negocio ？

    JRC Advisors es una empresa de consultoría que proporciona una amplia gama de apoyo para las empresas de restauración, incluida la intermediación de traspaso de negocios especializados en restaurantes en Los Ángeles y Orange County, California, EE.UU. ・ servicios inmobiliarios para intermediar en las ventas y arrendamientos de bienes raíces comerciales, y la apertura de un negocio de restauración, incluida la asistencia en la obtención de los permisos y licencias necesarios para abrir un restaurante. La empresa es una consultora que ofrece una amplia gama de apoyo a las empresas de restauración, incluidos los servicios de apoyo a la creación de empresas para ayudar a obtener los permisos y licencias necesarios para abrir un restaurante en nombre de una empresa de restauración. Si tiene problemas como "quiero plantearme vender mi negocio mientras aún está en marcha", "quiero abrir un restaurante en la zona de California" o "no sé cómo conseguir una licencia de alcohol", no dude en ponerse en contacto con nosotros ！

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    Nuestra mayor fortaleza es nuestra capacidad para proporcionar "asesoramiento desde el punto de vista del propietario del restaurante" que podemos ofrecer en base a nuestro profundo conocimiento de la industria de la restauración ！

    [Negocios]

    ● Agencia de traspaso de negocios
    ● Agencia de alquiler y venta de inmuebles comerciales
    ● CUP y licencias de alcohol en nombre de los clientes
    ● Consulta

    [Perfil del representante]

    Toma Iga, CBI
    Comencé mi carrera en Estados Unidos en 2013 con Global Dining California Inc, la filial estadounidense de ΣGlobal Dining Inc, como director de restaurante local. En 2015, se convirtió en el director representante de Bun Geiz Corporation, donde comenzó a operar restaurantes de gestión directa, así como a desarrollar un negocio de agencia de venta de licores, apoyo a la apertura de restaurantes y negocio de agencia de gestión. La empresa desarrolló su negocio.

    En la actualidad dirige JRC Advisors, que ofrece servicios de intermediación empresarial, intermediación en ventas y arrendamientos inmobiliarios comerciales, y asistencia en la apertura de restaurantes, especializándose en el sector de la restauración en Los Ángeles y el condado de Orange, California. A título individual, posee una licencia inmobiliaria de California, así como una cualificación CBI acreditada por el IBBA como especialista en intermediación en el traspaso de negocios, y ha recibido numerosos premios por sus logros en el sector.


    [Contacto]
    Tel:(310)339-1734
    Email:info@jrc-usa.com

    [Website]
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    • Conocimiento / Regalos / Shopping
    • 2026/01/13 (Tue)
    Vivinavi Sodegaura

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    Horario de apertura de la 'Hoja Wuli' 📢.

    Información sobre los días de apertura de Haburi en el patio de comidas del bosque de tasso📢
    Por el momento, el restaurante solo abrirá los sábados y domingos.
    Pedimos disculpas por las molestias o inconvenientes que esto pueda causar 🙇
    Haremos otro anuncio en cuanto volvamos al horario normal de apertura 🐟.

    • Conocimiento / Educación / Aprender
    • 2026/01/13 (Tue)
    Vivinavi Los Angeles

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    [Conversación en inglés] 'Una frase que te acerca a un hablante nativo' de Yoko-sensei ！ ！ #️⃣ 67

    Frases en las conversaciones de Yoko-sensei cuando se quiere decir 'No sabía que debería haberlo sabido'

    ¿Dónde has estado? [No sabía ？]

    Ejemplos reales de conversación
    Ejemplo 1 ：
    A: Hola, ¿está ¿Está Mike en casa?
    （ Hola, ¿está Mike en casa? ？ ）
    B: Fue trasladado a Inglaterra el mes pasado.
    （ Mike fue trasladado a Inglaterra el mes pasado. B: Lo trasladaron a Inglaterra el mes pasado. ）
    A: ¿Dónde has estado?
    （ No lo sabía ？ ）

    Ejemplo 2 ：
    A: ¿Adónde vas, Cindy?
    （ Cindy, ¿adónde vas? ？ ）
    B: Voy a por unos regalos de boda para Juan y María.
    （ Juan y María. B: Voy a comprar unos regalos de boda para Juan y María. ）
    A: ¿Qué? ¿Se van a casar?
    （ ¿Qué? ？ Esos dos se van a casar ？ ）
    B: ¿Dónde has estado?
    No lo sabía ？ ）

    Esta es una frase útil para usar cuando la otra persona proporciona información inesperada.
    También se puede utilizar como una broma ligera entre amigos en conversaciones cotidianas o en bromas.
    Buena para recordar cuando se quiere añadir un poco de acento a una conversación.

    Esta frase puede utilizarse para confirmar una información que la otra persona ha pasado por alto.
    Suele utilizarse como una leve sorpresa o un tsk tsk cuando la otra persona te dice un dato desconocido que contradice tu suposición.


    ¿Has visto nuestro boletín de enero ？
    https://bybenglishcenter.com/newsletters/2025-1-169

    ❤️2026 Muchas gracias por su apoyo.

    *Ahora ofrecemos consultas gratuitas sobre conversación en inglés y lengua inglesa.　Puedes apuntarte a través de nuestro boletín.

    💠💠💠💠💠💠💠💠💠💠💠💠

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/01/13 (Tue)
    Vivinavi Futtsu

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    Quiero una habitación de estilo japonés, pero no estoy segura de que quepa en mi casa actual ？" Moderno espacio de estilo japonés con esteras de tatami washi.

    El tatami Washi tiene una superficie recubierta, que evita la coloración desigual y elimina el riesgo de formación de moho debido a la humedad.
    Al ser de papel japonés, también se recomienda para las personas a las que les incomoda un poco el olor del tatami... También se recomienda para las personas a las que no les gusta el olor del tatami.

    Hay muchas variaciones de color, por lo que es bien recibido por aquellos que quieren una habitación de estilo japonés para que coincida con el interior de su habitación o
    aquellos que quieren un espacio de estilo japonés fácilmente.

    Las alfombras Washi están disponibles en una gran variedad de materiales, colores y tamaños.
    Últimamente, cada vez más personas instalan tatamis washi al renovar sus hogares.


    Si está interesado en el washi tatami, no dude en ponerse en contacto con nosotros ！


    Arihara Tatami
    Teléfono ／ 0439-87-1298
    Horario de apertura ／ 8:30 ～ 18:00
    1809 Futamazuka, Futtsu-shi

    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/01/13 (Tue)
    Vivinavi Los Angeles

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    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/01/13 (Tue)
    Vivinavi Los Angeles

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    Como hay un principio, hay un final,

    Igual que este año tiene un principio y ya tiene un final, todo tiene un principio y un final.
    El tiempo que pasas con tus seres queridos terminará un día,

    El cuerpo que puedes mover libremente un día dejará de poder moverse,
    El paisaje que estás cansado de ver un día dejará de ser visto,

    Pero lo que ya no podrás hacer un día, lo puedes hacer ahora,
    Ahora puedes Puedo dar las gracias a los que están cerca de mí,

    Puedo ir a ver el paisaje que quiero ver ahora,
    pero el día en que ya no pueda hacerlo llegará de repente,

    Debo hacer lo que pueda mientras pueda....

    • Conocimiento / Educación / Aprender
    • 2026/01/12 (Mon)
    Vivinavi Hawai

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    🟢 Exención de tasas académicas ＄ 3500 → ＄ 0 ！ Licencia de masaje ！

    Lomino Hawaii Massage School está aceptando estudiantes especiales que son elegibles para una matrícula completa ＄ 3500 para una licencia de masaje del estado de Hawaii ＄ 0 exención. Apoyar su transición a vivir en Hawai con una exención de matrícula. Por qué no trabajas con tus manos, aumenta tu pilar de ingresos y sé tú mismo ？ Sesión informativa el 5 Feb （ Jue ） con capacidad para 10 personas ！ Inscríbete ya ！


    ◎Acerca de la Sesión Informativa para Estudiantes Especiales
    Fecha
    5 de febrero (jueves)10:00 ～ 12:00 （ Aforo 10 plazas ）

    Lugar ： ZOOM （ EN LEÓN ）
    Contenido ： Estado de Hawaii. Cómo obtener la licencia de masajista, contenido del plan de estudios, éxitos de titulados, etc.
    Tasa ： Gratuita
    Requisitos ：
    ・ Residentes en Hawái
    ・ Mayores de 18 años, con buena salud mental y física
    Los que pueden desplazarse a Waikiki
    ・ Los que pueden asistir al curso de licencia a partir del 2 de marzo de 2026

    ◎Special Student Benefits
    Las tasas de matrícula para el curso de licencia $ 3500 renunciado a $ 0
    *Special Student.

    *También hay descuentos en las tasas de matrícula para los participantes que no hayan sido seleccionados como estudiantes especiales ◎Cómo asistir a una sesión informativa ： Solicite una sesión informativa desde
    https://lominoschool.com/yutai


    ≪ Matrícula. Pasos para ≫
    1 ． Asistir a la sesión informativa
    2 ． Entrevista especial para estudiantes
    3 ． Obtener el beneficio de exención o descuento de matrícula
    4 ． Procedimiento de solicitud


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    Acerca de Lomino Hawaii Massage School
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    Hawaii State Education Departamento （ DOE ） y el Gobierno de los EE.UU. （ SEVIS ） escuela de masaje con licencia tanto por el DOE y el Gobierno de los EE.UU. . Ayuda especial para los residentes de Hawai sólo con la exención de matrícula completa para estudiantes especiales ！


    LOMINO HAWAII MASSAGE SCHOOL
    334 Seaside Ave. Suite 817
    Honolulu HI 96815
    808-469-6266
    https://lominoschool.com/


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    Sesión informativa especial para estudiantes Página de solicitud
    https://lominoschool. com/yutai
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    Exención de tasas de matrícula de 3.500 $.

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/01/12 (Mon)
    Vivinavi Hawai

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    Aloha Clean Contacto
    808-497-5104 Contacto ： A Hoshi
    Email ： alohacleaners111@gmail.com

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/01/12 (Mon)
    Vivinavi San Francisco

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    • Conocimiento / Finanzas / Seguro
    • 2026/01/12 (Mon)
    Vivinavi San Diego

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    • Conocimiento / Hospital / Clinica
    • 2026/01/12 (Mon)
    Vivinavi Los Angeles

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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/01/12 (Mon)
    Vivinavi Hawai

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    [Hawaii Bienes Raíces Q&Una casa de vacaciones y 1031 aplazamientos de impuestos] 🏠 ✨

    🏠 🧐Q: ¿Cuáles son las directrices del Servicio de Impuestos Internos de los Estados Unidos IRS para intercambiar una casa de vacaciones de uso mixto a través de un Intercambio 1031 de Ganancias de Capital Diferido de Impuestos?



    ☝️ ✨ Si usted es dueño de una casa de vacaciones con una mezcla de uso personal y de invitados, puede utilizarla como propiedad de ingresos bajo las reglas del IRS para diferir el impuesto sobre las ganancias de capital en el momento de la venta por el período que la alquile como uso de invitados a través de un intercambio 1031. Los criterios para diferir el impuesto sobre las ganancias de capital bajo las regulaciones del IRS son:

    [Para la propiedad vendida e intercambiada]
    - Como un período de uso real como propiedad productora de ingresos: el contribuyente, como propietario, posee la propiedad durante al menos 24 meses inmediatamente antes del intercambio para la propiedad vendida o inmediatamente después del intercambio para la propiedad intercambiada.
    - durante cada uno de los 12 meses de los períodos anteriores, el inmueble se alquila a un tercero por un alquiler justo de mercado durante al menos 14 días + B
    *Intercambios 1031: venta de una propiedad utilizada con fines de inversión o comerciales, aplicándose el producto de la venta, menos los gastos, como reinversión en una propiedad del mismo tipo intercambiada por una propiedad del mismo tipo.



    🔑 ✨ Otras disposiciones:
    - Visión general del "uso personal": - "Uso personal". Se considera 'uso personal' el uso por parte de los contribuyentes propietarios/nominados, sus familiares (familiares directos y hermanos)
    - No obstante, el uso por familiares no se considera uso personal si el uso es a precio de mercado y como vivienda habitual
    - Lo anterior
    -Alquilado a un tercero por un alquiler inferior al justo de mercado se considera uso personal -Clasificación de uso mixto: sólo el período/porcentaje de tiempo en que la propiedad se utiliza como propiedad de ingresos está sujeta al aplazamiento del impuesto de intercambio 1031 y el importe de la plusvalía de la venta de la propiedad se prorratea durante el período de tiempo. La base imponible se calcula dividiendo el importe de la plusvalía de la propiedad vendida de acuerdo con el porcentaje de uso personal frente al uso de invitados calculado por
    -Observaciones: Al utilizar un Intercambio 1031, es importante consultar a un asesor fiscal en función de los requisitos de residencia ・ requisitos fiscales



    . Preguntas sobre Hawaii bienes raíces ・ Por favor, no dude en contactar con nosotros para obtener asesoramiento. Proporcionamos apoyo integral, incluyendo explicaciones fáciles de entender e información sobre cómo mudarse a Hawái 😀
    *¡Nuevo! ✨ La sección de Propiedades de Nuevo Desarrollo de la Guía de la Ciudad ha sido renovada.




    Notas:
    *Contribuciones en la Lista Caliente de la Guía del Pueblo. Haga clic en la pestaña "Machikado Hotlist" en mi página para acceder a todos los puestos. <4069> -Hawaii Real Estate Q&A 1031 Exchange Tax Deferral Program
    -Hawaii Real Estate Q&A Ventajas de estar en una LLC o nombre de fideicomiso
    -Hawaii Real Estate Q&A Property Tax Homeowner Deduction Program
    -Hawaii Real Estate Q - Hawaii Bienes Raíces Q&A Federal en Venta ・ Impuestos Estatales
    - Hawaii Bienes Raíces Q&A Safe to Know - Estate Planning
    - Hawaii Bienes Raíces Q&A Capital Gains Tax Savings
    - Kaka'ako District New Kali'u Condo Plan
    - Lo que hay que comprobar al ver las propiedades para la venta - Azure Ala Moana
    - Ala Moana Nuevo Plan de Condominios Muse Actualización
    - Edición del Vendedor - Venta Residencial Propiedad Reglas Revisiones Efectiva 2024 y es
    - Buyer's Edition - Normas y reglamentos revisados para las visitas a propiedades en venta y compra con efecto a partir de 2024 y

    ハワイ不動産1031エクスチェンジキャピタルゲイン税課税繰延バケーションホーム
    • Conocimiento / Regalos / Shopping
    • 2026/01/11 (Sun)
    Vivinavi Hawai

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    Por favor, venga y pruébelos.

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    1513 Young St Honolulu, HI 96826
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    (808) 200-5076}

    Horario de apertura de J-shop
    Lun-Sab 10 ： 00-17 ： 00

    Horario de la taberna J-Shop
    Martes-sábado 17 ： 30-21 ： 00

    • Conocimiento / Belleza / Salud
    • 2026/01/11 (Sun)
    Vivinavi Los Angeles

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