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Showing [Conocimiento]

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/04/04 (Sat)
    Vivinavi Hawai

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    Anaha es un maravilloso condominio lleno de comodidades en la zona de Kakaako.

    Con una reputación de cuidadosa explicación y capacidad de respuesta ！
    El equipo de Hawaii Lani Real Estate tiene más de 25 años de experiencia y conocimientos para ofrecerle el mejor servicio al cliente posible.

    Vender su propiedad actual y comprar su nueva propiedad al mismo tiempo utilizando la planificación fiscal de plusvalías;
    Recomprar una propiedad de inversión utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos de intercambio 1031;
    Comprar una propiedad en la parte continental de EE.UU., Maui u otras islas. Con experiencia en la compra de una propiedad en Oahu después de la venta de una propiedad en otra isla, utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos para comprar una propiedad en Oahu.

    Después de comprar una propiedad, también proporcionamos servicios de gestión de habitaciones, gastos comunes, seguros y pago de impuestos de acuerdo con sus requisitos.


    Tomoko Kubiak, propietaria de Hailani Real Estate, cuenta con más de 25 años de experiencia en el sector inmobiliario de Hawaii.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtenido 2009 Hawaii Estado Chartered Jefe de Bienes Raíces Licencia （ RB).
    Establecido Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.


    Para obtener más información, póngase en contacto con Tomoko Kubiak en.
    Teléfono directo ： 808 － 386 － 7984
    Dirección de correo electrónico ： tomokohawaiifudosan@yahoo.com y/o tomoko@hawaiilanirealty.com


    ★ Experiencia en condominios en el área de Waikiki y Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.

    Póngase en contacto con nosotros a través de [Contacto] arriba o "Enviar mensaje" a continuación.

    • Conocimiento / Retaurante / Gourmet
    • 2026/04/04 (Sat)
    Vivinavi Hawai

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    [🦐Abierto todo el año🧄] Evinomi abre todos los días festivos y fiestas nacionales ！🈺🎍🧧.

    Evinomi abre todos los días del año, incluido el día de Año Nuevo y los días festivos (de 10:00 a 15:00 y de 17:00 a 21:00) 🈺🎍🧧
    Llévate Evinomi a tu mesa durante las fiestas 🦐 🍛 ✨

    En la tienda. Puedes disfrutarlo en el restaurante o llevártelo fuera y comerlo en casa o en tu hotel ✨

    *También podemos atender pedidos de catering como siempre previo acuerdo. 🍤 El catering es bajo petición, así que por favor envíe un correo electrónico a stewart@ebinomi.com （ Sólo en inglés ） , mensaje a nuestro Instagram oficial @ebinomiwaikiki （ en japonés. Podemos responder a usted ）. Si usted está interesado, por favor no dude en contactar con nosotros ！

    Todos estamos deseando conocerte😊Entonces por favor continúe cuidando de sí mismos 🌈.

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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/04/03 (Fri)
    Vivinavi Hawai

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    Amantes de Hawai ！ ～ Alquiler de vacaciones de lujo KoOlina [Ko Olina] ～ desde 6 noches

    Aloha
    Estancia en Ko Olina Beach Villa, un condominio de lujo con cocina, lanai, piscina y gimnasio en Ko Olina ！
    A poca distancia del campo de golf, restaurantes y Aulani Disney Hotel cerca ！

    2 camas por noche $ 500 ～ (dependiendo del tipo de habitación ） + IVA y gastos de limpieza （ Capacidad para 6 personas ）
    3 dormitorios $ 680~(Capacidad para 8 personas)

    BT105 Con acceso a la piscina desde su habitación ！
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    BT304 3-camas también recomendado para viajes en grupo ！ Ambos con descuentos de última hora
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    OT410 2 camas
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    OT 512 2 bed
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    Hay un servicio de bienvenida en el check-in y se le mostrará a su habitación.
    Un viaje diferente, relajante y elegante a Hawaii ！



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    1953 S. Beretania St., Suite PH-C

    Periodo de vacaciones de primavera ・ ¿Qué tal un viaje a Hawai durante la Golden...

    • Conocimiento / Hospital / Clinica
    • 2026/04/03 (Fri)
    Vivinavi Los Angeles

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    Little Pine Consulting] Información sobre el proceso de consulta.

    🌿 Estoy interesado en el asesoramiento, pero ¿cómo empiezo ？

    Para aquellos que tienen tales preocupaciones -
    Le guiaremos a través del proceso de asesoramiento de una manera sencilla.

    ❶ Contacte con nosotros
    No dude en ponerse en contacto con nosotros por teléfono, correo electrónico o mediante el formulario de contacto de la Guía de la Ciudad.

    ❷ Consulta gratuita de 30 minutos
    Escucharemos sus inquietudes, responderemos a sus preguntas, hablaremos de los objetivos que desea alcanzar en el futuro, le explicaremos nuestros honorarios y seguros y, a continuación, decidiremos si nuestra consulta es adecuada para usted. A continuación, decidirá si la consulta es adecuada para usted. Por supuesto, usted no tiene que decidir en el acto.

    ❸ Inicial
    * Le recomendamos que rellene un cuestionario médico antes de su primera consulta.
    * Todos los documentos necesarios, incluido el cuestionario médico, se cumplimentan y almacenan en línea. La consulta utiliza un acuerdo de confidencialidad del cliente para el sitio web que utiliza para gestionar su trabajo, por lo que el contenido de la terapia y la información personal no será divulgada a nadie.
    * Las consultas iniciales suelen durar entre 60 y 90 minutos

    ❹ Comienza la terapia


    ▶ Frecuencia de las visitas
    La mayoría de las personas son atendidas una vez a la semana en una sesión de 50 minutos. La frecuencia de las visitas viene determinada por los objetivos y la situación actual del individuo. La frecuencia de las visitas depende de los objetivos del individuo y de su situación actual.
    Algunas personas se fijan un objetivo y lo alcanzan4 ～ tras cinco sesiones, mientras que otras acuden durante un período más largo para mejorar el entorno de vida general de su familia.

    ✨ Primero, una consulta gratuita.
    La primera vez es cuando le apetezca hablar con nosotros.
    No dude en hablar con nosotros.

    カウンセリング相談悩み
    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/04/03 (Fri)
    Vivinavi Los Angeles

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    [Para empresas] 22 Abr （ Mié ） Webinar gratuito sobre ！ ～ Derecho laboral ・ Beneficios ・ Estrategias de contratación ～

    Hola,
    Somos QUICK USA, Inc, un proveedor integral de servicios de RRHH que incluye agencias de contratación ・y trabajo temporal.
    Nos complace anunciar el último de una serie de tres seminarios web ！ organizados por RRHH en los EE.UU., que han sido muy bien recibidos en cada ocasión.
    （ El contenido de este webinar es adecuado para empresas que no hayan participado en webinars anteriores. ）

    El 'primer diseño' puede hacer o deshacer su expansión en EE UU. Esta serie divide la contratación ・ fiscal ・ laboral ・ legal en tres pasos, con los que las empresas japonesas suelen tropezar al entrar en EE.UU., y explica "qué preparar ahora" de forma fácil de entender desde una perspectiva práctica. Se trata de una serie de tres partes que le ayudarán a ordenar las cuestiones necesarias para entrar en EE.UU. y a crear un estado mental que le permita ver "lo que tiene que decidir a continuación".
    En la segunda parte de la serie anterior, ordenaremos los aspectos básicos del diseño laboral que deben tenerse en cuenta antes de contratar ・ Estrategias de visado ・ Normativa para expatriados. Explicaciones prácticas sobre los riesgos de "contratar y luego meterse en problemas". Organizado para ser ideal para empresas en fase de preparación para iniciar la contratación en expansión.

    3ª Edición ｜ Derecho laboral ・ Beneficios ・ Retención del talento mediante estrategias de contratación ！ Edición
    "Aunque puedas contratar, pronto renunciarán"
    En ese estado, tu negocio no será estable.

    La tercera parte se centra en el "reclutamiento ・ utilización ・ y retención" de los recursos humanos en los EE.UU., y organiza los puntos a mantener en la práctica desde la perspectiva de los beneficios ・ derecho laboral ・ prácticas de contratación.

    Esta sección ofrece explicaciones concretas sobre temas directamente relacionados con la práctica, que van desde el concepto básico de beneficios como el seguro médico y el 401k, hasta las consideraciones legales durante la entrevista ・oferta, los problemas que probablemente surjan tras la contratación y cómo transmitir el atractivo de una empresa como tal.
    El contenido puede ser utilizado por una amplia gama de empresas, desde las que se preparan para entrar en el mercado hasta las que ya están contratando.

    [Derecho laboral]
    Riesgos legales de la contratación y puntos prácticos a tener en cuenta
    ・ Carácter jurídicamente vinculante de las cartas de oferta y qué incluir
    ・ Acuerdos de no competencia ／ El acuerdo de no competencia.
    ・ En el momento de la contratación ・ Ejemplos de problemas que pueden surgir tras la contratación y cómo abordarlos

    [Sobre las prestaciones （ Prestaciones ）]
    Los aspectos básicos de las prestaciones y su importancia en la competencia por el empleo en EE.UU. ・ Fundamentos del seguro médico y del 401k y diferencias con Japón
    ・ Perspectivas sobre el diseño de beneficios
    ・ Diferencias de diseño entre empresas japonesas y estadounidenses

    [Contratación ・ Mercado laboral ・ Consejos prácticos]
    Consejos prácticos para convertirse en una "empresa de elección" en el mercado estadounidense
    ・ Últimas tendencias en el mercado laboral estadounidense （ Preguntas adecuadas para las entrevistas y riesgos ）
    ・ Factores que los demandantes de empleo buscan en las empresas （ Beneficios ／ Cultura ／ Misión, etc. ）
    ・ Cómo comunicar el atractivo de la empresa, evitar el rechazo de ofertas y diseñar el reclutamiento con vistas a la retención

    [Resumen del evento]

    ■ Fecha ：
    [US time] 22 Abril 2026 （ Wed ）
    16:00 ～ 17:30 (PT) ／ 18:00 ～ 19:30 （ CT ） ／ 19:00 ～ 20:00 30 （ ET ）

    [Japan time]
    23 Abr 2026 （ Thu ） 8:00 ～ 9:30 AM

    ■ Location ： Zoom (Online ) ）
    ■ Capacidad : 200 ／ veces (por orden de llegada ）
    ■ Coste : gratis

    Contacto : usjinjibu@919usa.com
    Para inscribirse Haga clic aquí → https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSefeQTWHsZ-bc0NyRgF0cuZVIfL3viUdTOXVf5MpWBNSmFr5Q/viewform

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    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/04/03 (Fri)
    Vivinavi Los Angeles

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    ¿Está usted en un divorcio ❓ Llámenos para una consulta inicial gratuita （ 1 5 minutos ）. Honorarios legales razonables.

    BUFETE DE MIYUKI NISHIMURA
    En el bufete de Miyuki Nishimura podemos resolver sus problemas.
    Tiene problemas de divorcio, etc. ？
    No dude en ponerse en contacto con nosotros.
    Ofrecemos una consulta inicial gratuita de 15 minutos.
    Divorcio Simple ＄ A partir de 1500.
    Todas las consultas son en japonés, por lo que podemos ayudarle a entender el lenguaje jurídico y ayudarle a tomar una decisión informada.

    Divorcio Divorcio

    Custodia Custodia

    Manutención de hijos Manutención de hijos

    Manutención conyugal

    División de bienes División de la propiedad

    Violencia doméstica Prevención de la violencia doméstica

    Acuerdo prematrimonial


    Póngase en contacto con nosotros con sus preocupaciones
    Nishimura, Fukashi Miyuki Nishimura Law Office
    (323) 677-2632 Lunes a Viernes: 9 am a 6 pm
    Las llamadas realizadas desde Japón no pueden ser devueltas. Si no es posible, envíenos un correo electrónico.
    Si tiene alguna duda, póngase en contacto con nosotros en.
    miyuki@lawofficeofnishimura.com

    Para consultas sobre reservas o costes estimados, póngase en contacto con el siguiente correo electrónico y le responderemos en el plazo de un día laborable.
    joan@lawofficeofnishimura.com

    https://www.lawofficeofnishimura.com/ja

    Primeros 15 minutos gratis

    • Conocimiento / Transporte / Logística
    • 2026/04/03 (Fri)
    Vivinavi San Francisco

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    Traslados al aeropuerto: profesionales fiables y seguros. Déjenos a nosotros todos sus traslados al aeropuerto.

    ■ Por qué elegirnos
    - Flexibilidad para cumplir con su horario las 24 horas del día
    - 30 años de experiencia
    - Desde 1992, hemos sido capaces de satisfacer diversas situaciones y necesidades
    - Alta calidad sin igual
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    ■ - Vehículos mantenidos regularmente para adaptarse a las condiciones de vuelo
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    - Incluso el tiempo de viaje se entrega en un espacio sofisticado
    - Grupo ＆ - Apoyo suave y completa para traslados de eventos

    Servicio en japonés disponible
    24 horas al día, 7 días a la semana.

    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/04/02 (Thu)
    Vivinavi Hawai

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    Por qué no llevar esa experiencia a otro nivel ？ ｜ Trabajos privados a los que sólo llegan personas con experiencia.

    No le parece que "todo lo que se ve en los portales de empleo" ？

    En realidad, muchos de los empleos que recibimos de las empresas son "empleos privados", que no están a disposición del público.

    Por ejemplo, …
    ・ puestos que se necesitan con urgencia y sólo se anuncian a agencias de contratación de renombre
    ・ puestos que requieren una contratación cuidadosa, como los puestos directivos y clave
    ・ puestos que no se hacen públicos debido al equilibrio con el personal existente.

    Estos puestos suelen tener buenas condiciones y permiten aprovechar la experiencia previa, por lo que damos prioridad a los que se inscriben con nosotros.

    "No voy a cambiar de trabajo ahora mismo, pero si hay buenas oportunidades …" también son bienvenidas.

    Comentaremos contigo tus preferencias y experiencia y encontraremos el trabajo adecuado para ti.

    Si está buscando trabajo en Hawái, póngase en contacto con nosotros.

    En Alliance Personnel, ofrecemos una amplia gama de trabajos, incluyendo trabajos bilingües japonés-inglés y trabajos con empresas locales.
    No dude en ponerse en contacto con nosotros ・ Esperamos su registro.

    Alliance Personnel
    808 － 521-4300
    Jobs@APHawaii.com

    Todos los servicios para solicitantes de empleo, desde la consulta hasta la insc...

    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/04/01 (Wed)
    Vivinavi Hawai

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    Encuentra trabajo en Fellows Hawaii ！ en japonés ！.

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    Reuniones Visita el puesto de trabajo real, debate sobre la descripción del puesto ↓
    Firma de contrato Descripción del trabajo ・ Acuerdo sobre términos y condiciones
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    Seguimiento Visitamos periódicamente el lugar de trabajo para comprobar la situación


    Regístrese primero （ Gratis ） Te esperamos.

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    También puedes contactar con nosotros a través de LINE. No dudes en escribirnos si tienes alguna pequeña duda.
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    O póngase en contacto con nosotros a través del mensaje de abajo.

    Fellow's Hawaii es la filial hawaiana de
    Fellow's Corporation, que cuenta con 12 oficinas en Japón ・ y Singapur
    y cumple ahora 21 años.

    • Conocimiento / Belleza / Salud
    • 2026/04/01 (Wed)
    Vivinavi Nueva York

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    🤍Maquillaje de arte natural hasta el 31 de mayo 🤍.

    Experimente el arte natural de las cejas de la mano de un profesional japonés.

    Antes de la temporada de ocio veraniega, podrá disfrutar de la comodidad de unas cejas que no se caen, ni siquiera al sudar o en la piscina.

    Las cejas en polvo son una técnica actual que utiliza finos puntos para crear un acabado esponjoso y natural.

    El tiempo de inactividad es de unas dos semanas, con la posibilidad de retoques después de aproximadamente seis semanas.

    Este tratamiento es popular entre quienes están ocupados arreglándose por la mañana o de viaje ・y desean disfrutar de su tiempo libre con comodidad.

    Se hace hincapié en un acabado suave y natural que se mezcle sin maquillaje, en lugar de unas cejas bien dibujadas y oscuras.

    Los pigmentos utilizados se eligen por su resistencia a la decoloración, y el procedimiento se lleva a cabo con gran cuidado y seguridad en mente.

    *Licencia de tatuaje del Estado de Nueva York ・ El tratamiento lo realiza una esteticista con licencia.


    Tratamiento ・ Ambos retoques están disponibles a los precios actuales hasta el 31 de mayo.


    Aprovecha esta oportunidad.


    -------- --


    ▫︎ tarifas

    Polvos para cejas （ Primer tratamiento ）
    $ 270 （ Propinas incluidas ）
    Retoque
    $ 170 （ incl. propina ）


    Formas de pago
    Efectivo / Venmo / Zelle


    ▫︎ Reservas Acerca de
    Las reservas se pueden hacer por correo electrónico.


    ▫︎About el tiempo de tratamiento

    El tiempo de tratamiento en el día es de aproximadamente 2-3 horas （ dependiendo del individuo ）. Por favor, programe su cita con suficiente antelación.


    ▫︎ Acerca de la cooperación con antelación

    Si nos envía una foto de sus cejas con antelación,
    podremos sugerirle un diseño y un esquema de color con mayor facilidad, lo que también acortará el tiempo de tratamiento.
    Le agradeceríamos su colaboración.

    美容アートメイクパウダーブロウ
    • Conocimiento / Belleza / Salud
    • 2026/04/01 (Wed)
    Vivinavi Los Angeles

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    especial del mes de la madre

    ESPECIAL DE RELLENO

    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/04/01 (Wed)
    Vivinavi Los Angeles

    Rico estate and Succession LLC / 日本帰国後に必要な費用とは？初めてでもわかる安心ガイド

    海外で長く暮らしたあと、日本への帰国を考えるとき、多くの方がこんな不安を抱えます。

    「日本で生活できるか心配…」「身内がいないけど大丈夫？」

    私たちは、そんな不安に寄り添いながら、帰国前の相談から、日本での生活サポートまでお手伝いしています。
    ここでは、帰国後に必要となる費用や制度を、初めての方でもわかりやすくまとめました。

    1. 健康保険（または後期高齢者医療保険）

    日本で住民登録をすると、健康保険への加入は 義務 です。
    〜74歳：国民健康保険
    75歳以上：後期高齢者医療保険

    帰国した月から加入手続きと保険料の支払いが発生します。医療を安心して受けるための大切な制度です。

    2. 介護保険

    介護保険も住民登録とともに関わる制度です。
    40〜64歳：国民健康保険に加入すると同時に介護保険料も発生
    65歳以上：後期高齢者医療保険とセットで介護保険料が必要

    介護サービスを利用するには、要介護認定を受けた方のみが保険適用（1〜3割負担）となります。

    3. 住民税（前年の収入で決まります）

    住民税は前年の所得によって変わります。
    帰国した最初の年: 海外で生活していた場合、住民税がかからないことが多い
    翌年以降: 日本で収入がある場合は課税。収入が少ない場合は非課税になることも

    「住民税＝必ず支払う」というわけではありません。状況に応じて変わります。

    4. 国民年金（65歳未満の場合）

    65歳未満で帰国した場合、原則として国民年金への加入が必要です。
    状況に応じて「免除」「一部免除」「任意加入」などの選択肢もあります。

    帰国後の生活費は地域で変わる

    介護保険料や国民健康保険料は、住む地域によって大きく変わります。
    どの市区町村に住むかで、負担額が変わることも覚えておきましょう。

    まとめ

    日本に帰国した際に関わる主な費用は以下の通りです。
    ・健康保険（または後期高齢者医療保険）
    ・介護保険
    ・国民年金（65歳未満）
    ・住民税（前年の所得による）

    海外での生活が長かった方にとって、日本の制度は分かりづらく不安を感じやすいものです。
    私たち Rico Estate and Succession では、帰国前のご相談から帰国後の生活サポートまで、丁寧にお手伝いしています。

    • Conocimiento / Retaurante / Gourmet
    • 2026/03/31 (Tue)
    Vivinavi Kimitsu

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    Almuerzo japonés en primavera. Posibilidad de reservar salones privados.

    El restaurante dispone de mesas y asientos tipo tatami.
    Al utilizar una sala privada, pedimos un plato de comida.

    Algunos platos se pueden cambiar a petición, así que no dude en preguntar.

    También estamos abiertos para el almuerzo.

    Lunchtime set （ con guarnición pequeña, flan de huevo al vapor y sopa de miso rojo ）
    ♢ Tempura set

    ♢ Sashimi set

    ♢ Sushi set

    ♢ Kaisen-don set

    ♢ Nagomi set

    ♢ Izumi set

    ♢ Sawa set


    También ofrecemos una cantidad limitada de ara-ni-zen y besugo kabuto set.


    Esperamos poder servirle.


    Horario de apertura ：
    Almuerzo 11 ： 30 ～ 14 ： 00
    Noche 17 ： 00 ～ 21 ： 00 （ Últimos pedidos ） *Cerrado los miércoles
    （ Abierto los miércoles sólo con reserva previa. ）

    *Puede que las consultas a través de 'Enviar mensaje' no se respondan a tiempo.
    Si tiene prisa, póngase en contacto con nosotros por teléfono en el (0439)52-1010.

    • Conocimiento / Ceremonias
    • 2026/03/31 (Tue)
    Vivinavi Kisarazu

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    El cementerio es uno de los mayores cementerios parque de la región, lleno de colorido estacional y espacios abiertos y luminosos.

    Kisarazu Ishizai Co., Ltd. es un "profesional" comerciante de piedra en la prefectura de Chiba, principalmente en Kisarazu ・ Kimitsu ・ Sodegaura ・ Ichihara
    y Tokio ・ Kanagawa Prefectura cerca de la Aqua-line, la venta de lápidas ・ trabajo de piedra ・ cementerios
    y proporcionar información sobre las ventas de cementerios y cementerios. Tienda profesional de piedras sepulcrales.

    [Visitas al cementerio disponibles a cualquier hora]

    ・ Información sobre cementerios
    ・ Cómo construir una tumba
    ・ Conocimientos básicos sobre lápidas
    ・ Renovación de tumbas
    ・. Consultas sobre reenterramientos （ Traslado de un cementerio ）

    Agradecemos cualquier otro comentario o pregunta. No dude en ponerse en contacto con nosotros.


    ▼ Para información y consultas, póngase en contacto con nosotros

    〒292-0812
    4385-1 Yana, Kisarazu, Chiba
    TEL ： 0438-52-3131

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/03/31 (Tue)
    Vivinavi Las Vegas

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    Información Inmobiliaria de Las Vegas （ Marzo ）.

    Hola.

    Después de un invierno suave y un calor récord de más de 90 grados en marzo que nos hizo sentir como si estuviéramos entrando en el verano, las cosas se han calmado un poco esta semana. Me he dado cuenta de que los árboles que se habían ido deshojando ahora están todos verdes y parece que ha llegado la primavera a Las Vegas.

    Ahora, en el mercado de bienes raíces en febrero,

    el número de contratos para viviendas unifamiliares fue algo moderado, un 9,4% interanual hasta aproximadamente 1.600. Mientras tanto, el precio medio se mantuvo relativamente estable en 482.000 USD, sin grandes descensos. El inventario aumentó un 17,2% hasta aproximadamente 6.100 unidades, con un periodo de oferta de 3,8 meses. （ Adjunto adjunto ）

    Además, condominios ・ townhomes vio un ligero descenso en las ventas a 474 unidades, mientras que el inventario aumentó a más de 2.500 unidades, con un período de oferta de 5,3 meses, 34,4 % interanual. Aunque el mercado ofrece ahora más opciones a los compradores, la actividad general se ha ralentizado un poco.



    Entonces, ¿por qué la gente sigue acudiendo en masa a Las Vegas a pesar de esta situación?

    Según el último informe, la tasa del impuesto sobre bienes inmuebles de Nevada es de alrededor del 0,47%, una de las más bajas del país. Dado que la media nacional es de alrededor del 0,9%, esto es casi la mitad de la media nacional. Además, Nevada no tiene impuesto estatal sobre la renta.

    Esto se debe a una estructura que no depende de la presión fiscal de los residentes, ya que los ingresos fiscales （procedentes de la industria turística ）incluidos los impuestos sobre la ocupación hotelera, el juego y las ventas, son muy grandes. （ Material de referencia adjunto ）

    El nivel relativamente bajo de desastres naturales también ha mantenido las primas de seguros de hogar más bajas que en otros estados: aunque las primas de seguros de hogar aumentaron un 30,4% entre 2020 y 2025, la inflación relacionada con el hogar sigue siendo baja, ocupando el puesto 44 en el país. Sigue siendo la 44ª tasa de inflación relacionada con el hogar más baja del país. （ Sin embargo, a muchos les pueden parecer elevados los impuestos sobre los automóviles … ）

    En este contexto, Las Vegas sigue experimentando una afluencia de población, sobre todo procedente de California, que representa el 37,2% de toda la inmigración entrante.

    En los últimos años, cada vez más personas han optado por diversificar su estilo de vida, adquiriendo una casa de lujo en Las Vegas y pasando los veranos en California, Utah, Montana e Idaho.



    Y por último, unas palabras sobre Sphere, que se ha convertido en una parte icónica de Las Vegas en los últimos años.

    Al principio no le presté mucha atención, pero desde su finalización, me he sentido abrumado por su presencia.
    Toda la esfera gigante está cubierta de LED, y la forma en que se ve completamente diferente a diferentes horas del día y para diferentes eventos es realmente un símbolo de la nueva Las Vegas. Recientemente, la Esfera se ha vuelto tan impresionante que se ha convertido en una atracción para las propiedades con vistas a la Esfera.

    La experiencia en su interior también es muy singular, y creo que es un lugar donde se valora tanto la experiencia en sí como los conciertos y espectáculos.
    Si alguna vez estás en Las Vegas, por favor visita. *Por favor, tenga en cuenta que le recomendamos que compre sus entradas en la página web oficial. Aunque el mercado actual de Las Vegas se ha calmado respecto a su velocidad anterior, es un buen entorno para que los compradores comparen y consideren cuidadosamente. En términos de fiscalidad, coste de la vida y libertad de estilo de vida, Las Vegas sigue siendo una opción atractiva.

    Ya sea para comprar, vender o invertir, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

    P.D. Hemos adjuntado Las Vegas y la información de alquiler para su referencia, incluidos los precios.

    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/03/31 (Tue)
    Vivinavi San Francisco

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    Herencia a través de un fideicomiso testamentario.

    Fideicomisos en vida （ ¿Está familiarizado con el término fideicomiso en vida ）?

    Los fideicomisos en vida se utilizan con frecuencia en las herencias en los EE.UU., siendo el más típico el fideicomiso en vida revocable （ Revocable Living Trust ）. Establecer un fideicomiso en vida revocable y hacer de su propiedad un patrimonio fiduciario tiene generalmente las siguientes ventajas.

    （ 1 ） Durante su vida, usted es libre de poseer ・ y administrar su propiedad como antes.
    （ 2 ） Puede nombrar de antemano a una persona de su confianza como Fideicomisario Sucesor （ Fideicomisario Sucesor ） para que, en caso de incapacidad para administrar sus bienes por enfermedad o vejez, pueda dejar la administración de los mismos a dicha persona.
    （ 3 ） A su fallecimiento, los bienes fideicomitidos no están sujetos a un procedimiento sucesorio （ supervisado por un tribunal ） y pueden ser distribuidos a los beneficiarios por el fideicomisario sucesor o disponer que sigan siendo administrados por ellos.

    La planificación patrimonial con un fideicomiso testamentario es el plan más adaptable, ya que puede prepararse para una gran variedad de situaciones.

    El bufete de abogados Merritt puede ayudarle con la planificación del patrimonio y la sucesión mediante la preparación de un fideicomiso testamentario que se adapte cuidadosamente a sus circunstancias individuales. Por favor, no dude en contactar con nosotros para obtener más información.

    弁護士相続リビングトラスト遺言エステートプランニング
    • Conocimiento / Consumo electrónico / Computadora personal
    • 2026/03/31 (Tue)
    Vivinavi Los Angeles

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    Si usted tiene alguna pregunta acerca de su computadora, por favor no dude en contactar con nosotros.
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    También aceptamos ordenadores en inglés comprados en otras tiendas. Si los trae, se los instalaremos en japonés in situ.
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    También podemos ayudarle con herramientas web （ como carritos de la compra y otras herramientas de gestión ） para crear sitios de internet y venta online.

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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/03/31 (Tue)
    Vivinavi Hawai

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    [Hawaii Real Estate Q&A Saber y estar seguro - Estate Planning] 🏠 ✨

    🏠 🧐Q: Quiero que mis hijos hereden mis bienes hawaianos en el futuro, ¿cuál es el mejor procedimiento a seguir? - Explicado a continuación.


    ☝️Si la propiedad inmobiliaria hawaiana se pone a nombre de un fideicomiso testamentario en vida y los hijos se establecen como beneficiarios, se evitará el proceso de sucesión testamentaria después de que el propietario fallezca y los hijos heredarán la propiedad. Los bienes pueden ser heredados por los hijos. Además, gracias al sistema de incremento de la base, por el que la base de coste de la propiedad se incrementa hasta el valor de mercado en el momento del fallecimiento del propietario y los hijos pueden heredar la propiedad a ese valor de reajuste, el impuesto sobre plusvalías puede evitarse o minimizarse dependiendo de las condiciones, como cuando la propiedad es vendida por los hijos después de la herencia. o minimizarlo, dependiendo de condiciones tales como el momento de la venta de la propiedad después de la herencia.


    🔑 Por el contrario, heredar bienes a través del proceso sucesorio puede ser un proceso largo que puede durar de uno a varios años dependiendo de las condiciones y puede incurrir en altos costes de tramitación (aproximadamente entre el 3 y el 7% del patrimonio objeto de la herencia). \En el caso de que la herencia no esté sujeta al proceso sucesorio, la herencia puede tener que pagar una gran suma de dinero (por ejemplo, el 5% del valor de la propiedad, $ 500.000 propiedad → $ 25.000€)


    ✨ Otros consejos relacionados:
    -TODD (Transfer On Death Deed): bienes inmuebles. Sólo para activos. Permite a los beneficiarios predeterminados suceder a través de una transferencia de título después de la muerte del propietario, evitando el largo y costoso proceso de sucesión.
    -POD (Payable On Death)&TOD (Transfer On Death): se aplica a cuentas bancarias y de valores. Siguiendo los procedimientos con los bancos, empresas de corretaje, etc., es posible evitar la congelación de cuentas y los procedimientos testamentarios tras el fallecimiento del titular de la cuenta, permitiendo al mismo tiempo los derechos de acceso a los beneficiarios establecidos de antemano.
    *El impuesto federal sobre el patrimonio (base 2025: $ 13,99M) y el impuesto estatal sobre el patrimonio de Hawái (base 2025: $ 5,49M) están disponibles a nivel federal/estatal. (Se aplican varios estatutos dependiendo de la nacionalidad y de si es o no residente de EE.UU. como domicilio) (No hay impuesto sobre el patrimonio como impuesto federal/estatal de Hawai)
    *Descargo de responsabilidad: Las disposiciones pueden variar de un estado a otro. Por favor, compruebe la normativa estatal aplicable para asuntos fuera de Hawái.


    Preguntas sobre bienes inmuebles en Hawai ・ No dude en ponerse en contacto con nosotros para obtener más información. Proporcionamos apoyo completo, incluyendo explicaciones fáciles de entender e información sobre cómo mudarse a Hawaii 😀
    *¡Nuevo! ✨ La sección de Propiedades de Nuevo Desarrollo de la Guía de la Ciudad ha sido actualizada. Por favor, eche un vistazo si lo desea.



    Notas:
    *Postings on the Town Guide Hotlist.
    - Hawaii Real Estate Q&A Estate Planning Measures
    - THE PARK WARD VILLAGE Under Construction Update
    - Hawaii Real Estate Q&A Vacation Homes and 1031 Tax Deferrals
    -KAHUINA Kakaako District Condominium Development Plan
    -Hawaii Real Estate Q&A 1031 Exchange Tax Deferral Scheme
    -Hawaii Real Estate Q&A Benefits of being in an LLC or trust name
    -Hawaii Real Estate Q&A Property Tax Homeowner's Exemption Scheme
    -Hawaii Real Estate Q&¿Un nombre de pareja casada? ¿O único propietario?
    -Hawaii Real Estate Q&A Federal ・ Impuestos estatales sobre la venta
    -Hawaii Real Estate Q&A Capital Gains Tax Savings
    -Kali'u Actualización sobre el nuevo proyecto de condominios en el distrito de Kaka'ako
    -Qué comprobar al ver las propiedades para la venta - Azure Ala Moana
    -Ala Moana nuevo plan de condominios Muse actualización
    -Vendedores - ¿Cuáles son los 2024 cambios en las normas para las propiedades residenciales para la venta
    -Compradores - 2024 cambios en las normas para ver las propiedades para la venta

    ハワイ不動産生前信託LivingTrustリビングトラストプロベート遺産検認手続き相続対策
    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/03/31 (Tue)
    Vivinavi Hawai

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    Aloha Clean Contacto
    808-497-5104 Contacto ： Para Hoshi
    Dirección de correo electrónico ： alohacleaners111@gmail.com

    • Conocimiento / Educación / Aprender
    • 2026/03/30 (Mon)
    Vivinavi Los Angeles

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    [Conversación en inglés] 'Una frase que te acerca a un hablante nativo' de Yoko-sensei ！ ！ #️⃣ 70

    🟢 Por qué es importante la expresión 'grab' 'eat lightly' ？

    'grab' es una palabra de uso muy frecuente en la conversación cotidiana, que originalmente significa 'agarrar', pero que se utiliza con el matiz de 'comer ligero' o 'tomar con facilidad' en relación con las comidas.
    Los hablantes nativos la utilizan con frecuencia en situaciones informales, como en los descansos de la oficina o en las reuniones con amigos, por lo que dominar esta expresión
    te acercará a la conversación natural en inglés.

    Uso básico ： Significado básico y uso
    grab describe literalmente la acción de 'tomar algo rápidamente en la mano', pero en el contexto de comer se utiliza para significar 'comer fácilmente'.
    Se utiliza principalmente en frases como grab a meal, grab a bite o grab a coffee para referirse a una comida o bebida rápida y fácil.
    Debe evitarse en situaciones formales, pero se utiliza entre amigos y en lugares de trabajo informales.

    Punto ： 'grab' es una expresión informal, por lo que es seguro usar have o eat en correos electrónicos de negocios y reuniones formales.

    Frases de ejemplo para diferentes situaciones prácticas ： Tres patrones
    Las siguientes son frases de ejemplo que se pueden utilizar en situaciones cotidianas y de negocios en la práctica. Descubre cómo se utilizan en cada situación.

    ⭐️ Almorzar en la oficina
    Vamos a comer algo rápido antes de la reunión.
    Suelo coger un bocadillo de la cafetería de abajo.

    ⭐️ ： Quedar con los amigos
    Deberíamos tomar un café y ponernos al día.Hablemos de lo que nos pasa tomando un café.
    ¿Podemos comer algo después del trabajo?？

    ⭐️ ： Viajando o saliendo
    Vamos a tomar un tentempié a una convenience store.Vamos a tomar un tentempié ligero de la tienda de conveniencia.
    Tomamos una cena rápida en el aeropuerto.

    Uso con expresiones similares ： 'grab' es más informal que 'have' o 'eat' y es adecuado para una comida rápida. Por ejemplo, 'grab a bite'
    'comer un poco', mientras que 'have a meal' indica una comida más planificada.

    ⭐️ ： Escenas realistas
    Alice: Me muero de hambre después de la presentación. ¿quieres tomar un café?
    Voy a tomar un café ？
    Bob: Claro, pero necesito algo que me llene más.
    ¿Qué tal si comemos algo en esa nueva charcutería?
    Claro, pero necesito comer algo más. Bob: Claro, pero necesito algo que me llene más. He oído que sus sándwiches son increíbles. Podemos cogerlos para llevar y comer en el parque. He oído que sus bocadillos son increíbles. Podemos llevarlos para llevar y comer en el parque.

    Bob: Perfecto. Cojamos un taxi allí-está un poco lejos para ir andando.
    Perfecto. Vamos a tomar un taxi allí-es un poco lejos para caminar.

    Aplicaciones ・ Variaciones ： Expresiones relacionadas
    'grab' se puede usar en otros contextos, no sólo para las comidas. La siguiente es una lista de expresiones relacionadas.

    grab a drink ： take a drink lightly （ drink, coffee, etc ）
    grab some sleep ： sleep a little （ means a short break ）
    grab a cab ： grab a taxi （ Ejemplos del artículo original ）
    Errores que cometen los estudiantes ： Es fácil usar 'grab' en situaciones formales, por ejemplo 'grab a meal with the client' es inapropiado.
    En su lugar, utilice 'have lunch with the client'.
    Además, 'agarrar' contiene un matiz apresurado y no es adecuado para una comida pausada.

    Resumen ： Tres aprendizajes clave
    1. grab significa 'comer ligero' y es una expresión informal que se da con frecuencia en la conversación cotidiana.
    2. la escena de uso es adecuada para comidas breves y fáciles, como las pausas en la oficina o las reuniones con amigos.
    3. utilizar have o eat en situaciones formales e intentar utilizar un inglés natural en el contexto.

    🔴 Haz el uso de grab your own.


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