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Topic

Vivinavi Los Angeles
レントと購入どちらがお得?

Problem / Need advice
#1
  • cbkf
  • 2012/12/02 10:44

最近コンドやタウンハウスの購入を考えてるのですが、将来的には家の購入を考えています。家を買うならベガスとか他州方面でできるだけ新しくて安くて大きい家がいいなと思ってます。そこで皆さんのお考えをお聞きしたいのですが、

１．それまでの間レントで払うよりも購入してと考えたのですが、実際のところ２，３年住むためにコンドなどを購入するほうがいいのかレントがいいのかどちらがお得なんでしょうかねー?

２．家を購入した後はそこをレントするか売りに出すか考えてますがそれもどちらがいいのでしょうかねー?（レントしてもリスクあるし、今購入した物件が将来的に価値が上がるのか等もあると思うのですが。。）

いろいろ関連する記事を読んだり、人から聞いたり情報が入れば入るほど分からなくなってきてます。。。。みなさんのご意見をお聞かせください。

#16
  • オーバードライブ
  • 2012/12/19 (Wed) 20:26
  • Report

４０万ドル借りて、月＄１５８０の返済、、、

３０年だったらそんなものではないでしょうか?
今、金利は安いですし。

#17

今ってクレジットスコア良くてどれくらいの金利なんですか?３０年固定で。

#18
  • Xanadu
  • 2012/12/20 (Thu) 06:48
  • Report

もうすでに、Sellerが強気な時期に入っているみたいです。数ヶ月前は売れないから値段を下げたりしている売り家が多かったですが、最近はそうでもないみたい。。今買わなければ、時期をのがしそうなので。私も今投資の物件を探しています。もし3年後に売ってもたぶんFee含めても損はなさそうなので。
不動産は長い目でみたら必ず上がります。トピ主さんが、3年後に引越ししなければいけなくなったら、人に貸すのはどうでしょうか?

#19

エリアによってですが、買い手の立場としてはかなり競争激しかったりしますよね。。
来年あたりからその傾向は更に加速しそうな気がします。私たちが興味のあった家は、マーケットに出た途端、たちまち１０件以上オファーが入ってしまいました。

私も＃１８さんに同意で、不動産は長い目でみたら必ず上がります。ここ１０年ほどロサンゼルス都市部の不動産の動向を眺めてますが、やっぱり上がってます。私たちが今住む築４０年以上のLA郊外のタウンハウスでさえ、１０年ちょっと前買ったときより２０万ドル近く上がりました。やっぱり不動産は買いだと思います、特に低金利の今。

あくまでひとつのポイントですが、決め手は「売る時のことも考えて」仮にお子さんがいなくても、学校区だと思います。それか、とにかくこのエリアが好き！という愛着や、便利さ、治安の良さですよね。（＜＜まぁあたりまえなことですが）

#20

30 years fixed
Fico 790 and up
3.2%-3.28%

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