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Vivinavi Los Angelessedonaに,いつか行きたいと思っています。
- #1
-
- sedonaのそら
- 2013/01/30 18:54
sedonaは、どうでしたか!行く価値はありますか?良かったこと、逆につまらなかったとかも、参考になりますので教えて下さい。またsedonaの他にも、絶対お勧めと言うパワースポットに行った経験のある方、是非、情報を教えて下さい!
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Vivinavi Los Angeles車のディーラーに
- #1
-
- khkhkhkh
- 2013/01/29 12:46
車を2ヶ月ほど前に購入したのですが、買った当初から車の様子がおかしく、リペアーショップに持っていったところ、随分前からエンジンのところの、オイル?みたいなものが漏れていると言われ、他にも多々悪いところがみつかりました。治すには$3000以上かかるとのことで、ディーラーにその事を伝えると、信用できないからこっちでも見るから、車を持って来いと言われました。
そして、相手が指定した日にちに持って行くと、店にいなくて、今出かけてるから明後日に家まで取りに行きますと言われ、しょうがなく家にかえりました。
しかし明後日の日になっても、その人は家には来ず、電話してもずっと無視されてます。
なので会社に電話したところ、私には関係ないから本人に電話してくれ!と言われました。
本人が電話に出ないから、会社に電話したと伝え、私に電話をするようにメモを残しておいてと頼んで、わかったと言われ電話を切られました。 しかしそれ以降も一向に連絡が来ません。
我慢ならないので、訴えようと思ってます。
良い法律事務所などご存知の方、教えていただけませんか? お願い致します。
- #11
-
- kuji
- 2013/01/30 (Wed) 10:42
- Report
インチキディーラー名を公表しましょうって事です。
- #14
-
#7さんが言っているように「AS IS」なので、売買が成立した状態なのです。
特別に保証期間があればいいのですが察するにそれはないと思われます。
以前ラジオで聴いたことがあるのですが、中古車のセールスは一番信用出来る(ほんとかね?)職業とのことです。
Good Luck!
- #13
-
#5さん 会社自体は、韓国系の会社なのですが、担当者の方は日本人でした! 本人ってのは、私の担当だった日本人の方です!
私もこのケースに該当、電話しても病気か居留守
韓国系ディーラーで働く日本人男性に気をつけましょう
- #15
-
こういうのは日常茶飯事と思いますよ。私も昔あぶなかったです。
ところで、
> ローンで買ったので、月々の支払いの請求はまだ来るんですよ! けど、ディーラーが連絡にでないから、今のところは払っていません。
ローンは別会社との契約だから(ですよね?)、払わないとクレジット歴に傷がつきますよ。これは払わないと、馬鹿をみるのはあなたになってしまいます。気になったので書き込みました。
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Vivinavi Los Angelesロサンジェルス近郊でバトミントン教室ないでしょうかね
- #1
-
- 運動
- 2012/11/30 09:20
運動不足解消に・・・・ロスアンジェルス近郊でバトミントン教室ってないでしょうかね?
日本語の通じるところで・・・
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Vivinavi Los Angeles部屋を貸し出す際の注意点
- #1
-
- 親は頭がいいのに
- 2013/01/13 08:09
最近コンドを購入しました。一人暮らしでローン返済もあるので一部屋貸し出そうと考えてます。
貸し出すのは1Bedroom、プライベートバスとガレージパーキング1代分です。
ネットのforumとか読むと、思ってるほどの収入にはならない・むしろ損する場合も十分あり得ると書いてます。
家を貸したことも借りたこともないのでどこを気をつければいいのかあまりわかりません。
大きい修理は数百ドルのデポジットでは払えないものが多いので、最後の最後に払う払わないでもめるのが怖いです。
調べてみると、友達には絶対貸さない方がいいと言う人と、知人だったらどのぐらい奇麗好きか分かるから心配が少ないと言う人
貸し出す前にattorneyに相談し、貸し出す前と後にinspectorに見てもらうべき、さらにクレジットチェックでいいクレジットヒストリーを持ってるか確認すべきと言う人と、そこまでする人いないよ!面接時に自分で判断すべき!って言う人
いろいろ意見が別れた答えが出てますが、実際皆様はどうしてるのでしょうか?
Normal tear and wearは大家が負担し、それ以上のダメージはテナントが負担すると聞いたのですが、それ以外に私が負担すべきこと・テナントが負担すべきことは何かありますか?
例えばプライベートバスの場合、バスタブやトイレが詰まったらテナントに全負担払ってもらってもいいのでしょうか?
詰まりどころが悪ければ1万ドルかかる場合もあると聞きました。テナントもごねて払わなければ、訴えることになりますが、それも安くは済まないですよね。。。
Contractに絶対入れてること、
部屋を貸し出して後悔したこと、
こんな理不尽な大家・テナント、
カリフォルニアにあるこんな法律、
などなど、
部屋の貸し出しについて、何でもいいので教えてもらえると助かります。
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- #3
-
5ユニットのアパートを所有しています。
購入したコンドが2ベッド以上あっての1部屋を貸したいのか、1ベッドルームのコンドを貸したいのかにも違いが有ると思います。
テナント、大家の当たり外れはありますね。
テナントの時は大家の大変さが分からないでしょうし、大家になると自分がテナントだった時の事を忘れてしまうようです。
私は不動産を生業にしておりますので、lease agreement のようなドキュメントを用意できるのですが、購入された時手伝ってもらったエージェントに相談して、リステイングに出さなくても、リースする時に必要な書類諸々を貰うのはいかがですか?
そのドキュメント/コントラクトをちゃんと読むと何が必要か、何に気をつけたらいいか分かると思います。
コントラクトにサインしあっても、痛い目にあうときもありますけどね。時間もお金も。
リスクはあることを前程にいいテナントが見つかるといいですね。
- #2
-
州外の家を貸していたときにはトラブルが無いようにと管理人を雇っていたのですが、ろくに仕事をしない人で……。 年々、悪いテナントを入れて、最後にはカーペットを散々汚されてデポジットでまかなえず、テナントからかかった費用を請求したりいろいろとあって、半年も空き家にされてしまいました。 何のための管理人なのかと、頭にきました。 結局貸すのはやめて売りに出そうとしています。
遠隔地では問題がありますが、自分のユニットに住まわせるなら目が届いて、ましだと思います。 それでも不満なしで暮らすのは難しいでしょう。
自分ちに他人様を住まわせなくて住むような金持ちになりたいものですね。
- #4
-
- ルーシールーシー
- 2013/01/13 (Sun) 11:51
- Report
自分の自宅の一部(1部屋とガレージ)を貸しに出すのですよね。
自宅の一部を貸す場合にコントラクトに入れた方が良いと思う事を書いてみました。
・どの部分が専用で、どの部分が共同なのかを明記する
・共有部分を使用する時の取り決め(時間帯など)
台所や洗濯機など自分がどうしても使用したい時間帯などがあれば外してもらうとか、大家優先してもらうとか。
・外部の人を連れて来ても良い時間帯や曜日を決める
平日9時までとか、休みの日だけとか、泊めるのは原則禁止
でも、予め了承を取ればOKなど
・タバコ・薬物・ペットは禁止
・契約を守れなかった場合の対処方法
残りのリース期間のレント代や何時までに出て行ってもらうかなど
ま~いろいろ取り決めをしても相手が守るかどうかは別問題ですので、テナントを決める時に相手を吟味する事が一番大事だと思います。
場所にもよると思いますが、もし、大学の近くなら日本からの留学生を入れるのが一番無難かなと思います。
もちろん、日本の実家の連絡先やパスポートのコピーを貰います。
当たり外れはあると思いますが、最終的に踏み倒される可能性が低いと思いますが・・・どうですか?
- #5
-
- 親は頭がいいのに
- 2013/01/13 (Sun) 20:45
- Report
金持ちになりたいさん
エージェンシーに任せて家を丸ごと貸し出すのが一番安全と、何人かに提案されたのですが、そうでもないようですね。
私も、家を一括払い出来るほどお金があればいいのにって思います。
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Vivinavi Los Angelesクレジットカード加盟店が支払っていた手数料がカスタマー負担になるってほんと?
- #1
-
- まぢで?!?!
- 2013/01/31 08:53
今までクレジットカード会社に、加盟店が払っていた手数料を私たちが負担するようになるって本当ですか?
せっかくマイルやポイントをためているのに手数料払うのは馬鹿らしい・・・
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Vivinavi Los Angeles健康保険について
- #1
-
- けんこーほけん
- 2013/01/28 09:07
こんにちは。
たびたびお世話になっております。
今回は健康保険について質問があります。
主人がアメリカの企業に働いているのですが、結構大きな企業に関わらず健康保険の手当てが悪すぎるように思えます。
内容は毎月会社が一部負担して残りをこちらで自己負担するという形なのですが、
実際病院にかかるとなったときに一年で2500$まではすべて自己負担になるんです。
(保険がカバーするのはあくまで2500$以上のコストになったときのみ)
こういうのは普通なのでしょうか?
ちなみに友人の会社は毎月の保険料も会社が全負担、毎回の診察時も保険でかなりカバーされて安くなるそうです。
大きな事故にはいいかもしれませんが、2500$まで結局自己負担だと気軽に診察にいけません。。。
ちなみに保険はBluecrossShieldなのですが、プランを変えると毎月の負担がその分大きくなりますので、個人で入るお勧めの保険会社があれば教えていただきたいです。
よろしくお願いします。
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Vivinavi Los Angeles長期帰国
- #1
-
- くまくま77
- 2013/01/31 08:53
グリーンカード保持者です。
日本へ長期帰国を考えています。
1年未満なら法的に問題ないようなのですが、ぎりぎり1年、特に書類も用意せずに海外で滞在し、問題なく帰って来られた方、もしくは戻ってきた際イミグレで手間取った方など、体験談があれば教えて下さい。
念のためI-131を取った方がいいでしょうか??
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Vivinavi Los Angelesネット小売り業のビジネス保険
- #1
-
- ビジネス保険
- 2013/01/31 08:53
お勧めの保険ありますか?日本向けのネット販売なのですが、どんな保険を選んだら良いのか、どの会社がいいのか分からないので、皆さんのお勧めを聞いてみたいです。
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Vivinavi Los Angeles日本から戻ったらWiFiなのに使用MB数がどんどん増えている
- #1
-
- ちょっと変?!
- 2013/01/28 13:03
iPhone4sを持って日本に帰っていました。日本ではWiFi以外で使うことはないので、AirplaneモードでWiFiのみで使用していました。Roamingはできないように設定してあります。
日本ではメールチェック、youtubeみたいな動画をみる、Skypeを使っていました。アメリカに戻ってからは家でWiFiのみで使用しているのですが、MB数がどんどん増えています。3000MB契約なので、超えることはありませんが、今までWiFiだと多くて150MBくらいしか使ったことがないので、不安です。ちなみに家でWiFiになっているのを確認して使っているので、WiFiに切り替えるのを忘れたりはしていません。
現在すでに1200MBくらいですが、今までと同様に使用しているのに使用MBがどんどん増えているのはなぜでしょうか?
説明が下手ですみませんが、もしわかる方がいればアドバイスください。よろしくお願いいたします。
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Vivinavi Los Angeles入国許可証
- #1
-
- きりん05
- 2013/01/31 03:20
Reentry permitとTravel documentの違いって何でしょうか?
また、これから申請予定ですが、最近申し込まれた方、どの位期間が掛かったか教えて下さい。
なるべく早く帰国したいのですが、指紋を取ったら先に出国しても問題ないのでしょうか?
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