表示形式
表示切替
検索別に表示
カテゴリ別に表示
業種別に表示
戻る
検索キーワード: ハワイ新築コンドミニアム | 結果 4 件 | 検索時間 0.031109 秒
-
- 知道有好处 / 生活・居住
- 2024/10/14 (Mon)
びびなび 夏威夷[8月颁布 - 看房时的买方版规则] 有什么变化? 🏠 🧐この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
作为全国房地产中介协会规定的修订之一,8/17以后,在中介代理的引导下,看房意向人(买方)在看住宅销售对象时,必须事先与中介签订专职居间合同,原来可有可无的规定变成了不可或缺的规定。现将变更前应考虑的要点及主要提纲说明如下:
🏠 🔎 要点 1 (预告阶段)}:
(采用代理制时,在预告住宅销售对象前,必须与代理经纪机构签订专职居间合同
*包括虚拟预展
*不包括商品房和租赁房
*不使用代理服务的,可以独立预展
☝ ️第2点(预展阶段ቧ):
中介合同签订期也可以每次预展(一次性ቧ)
*从短期开始 → 与负责的中介建立信任后,可以转为3个月或6个月
🏡 第3点(看房后的报价阶段):
到目前为止,按照惯例,卖方一般主要负担买方的佣金。中介佣金:自8月17日起,由买卖双方协商解决。关于买方代理佣金,买方在签署调解合同时应注意的事项如下 ・ 协商方式:
- 有显示选项,如购买价格的百分比、固定金额制度、满足条件的固定金额制度
- 如果要考虑的房产不是卖方全额负担的房产・--如果考虑的房产不是规定由卖方全额负担的房产,双方可以在提交要约时与卖方协商,由卖方负担一定比例的过户费等,或者买方可以在提交要约时与卖方协商,由买方抵扣(补贴)过户费,或者买方负担房产的全部费用
,包括上述情况。需要根据具体情况考虑各种事项。如需了解更多信息,请随时联系我们。我们很乐意以通俗易懂的方式进行解读和说明 😀
备注:
*Makado热榜:
-9/27在网站上发布 ὅ(卖家版 - 8月生效的住宅销售物业条例修订版是什么?缪斯更新阿拉莫阿纳的新公寓计划)
*免责声明 - 在其他州和司法管辖区的房地产交易应遵循该司法管辖区的MLS规则。 -
- 知道有好处 / 生活・居住
- 2024/10/07 (Mon)
びびなび 夏威夷[阿拉莫阿那新公寓项目缪斯更新] 🏠 ✨この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
🏠 ✨ 阿拉莫阿那地区正在筹备新的公寓开发项目。缪斯・檀香山缪斯檀香山是住宅用地开发商JL Capital的新项目,JL Capital也是去年2023年竣工的Sky Ala Moana的主要开发商,该项目最近开始预展,展厅即将开放。
📍✨拟建地点位于卡皮奥拉尼大道 1538 号,从卡皮奥拉尼大道和 Ke'eaumoku 街交叉口向威基基方向沿街数层。315 个单元,从单间到三间卧室,可观赏海景/山景/城市景观。特色建筑组合:顶层复式单元(10 个)、塔楼部分单元(227 个)、阁楼式单元(72 个)、两层联排别墅式单元(6 个),・空中酒廊将建在 40 层的顶层。
🔑 ✨ Ala Moana ・ 毗邻购物中心、超市、医疗设施、银行、餐馆等商业网点、海滩和公园,交通便利。随着社区的进一步发展,协同效应有望使房产逐年升值,同时也为转售创造了有利条件。如果您希望收到未来的更新信息,索取信息资料或预约样板间,或有任何疑问,请随时与我们联系😀(实用信息 ☝ ️:如果您正在考虑购买物业,特别是在急建区,请注意可能影响您所考虑的物业景观的因素。此外,建议您在看房前查看附近规划项目的信息,这将有助于您考虑转售房产时的条件。请咨询您的代理,或在檀香山访问檀香山市和县网站的 "开发项目 "部分,了解有关新项目的信息。https://www.honolulu.gov/tod/projects/dev-projects.html)
Notes:
*Makakado Hotlist:
-Posted on 27 SeptemberPosted on 27 September(卖家版--8月份生效的住宅销售物业规则修订内容是什么?转贴现已发布)》
*免责声明 - 效果图属于开发商JL Capital。 -
- 引以为豪的服务 / 生活・居住
- 2024/10/03 (Thu)
びびなび 夏威夷将 "建筑工程 "留给您的住宅或商店,包括翻新 !。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
从小到大的建筑项目。
您在夏威夷的所有建筑工程 !
■ 住宅 ( 私人住宅 )
・ 新住宅和别墅建筑
・ 公寓全面翻新
・ 扩建房屋建筑
・ ADU建筑
・ 厨房、浴室、厕所和盥洗室装修
・ 装修工程,例如从地毯到地板
■ 商业 ( 商业 ) 建筑
・ 新店铺建筑
・ 空置空间的翻新
・ 水暖和空调工程v2965> 独立的管道和设备工程
・ 店铺等所需的各种执照申请手续
全部为日语。
\ 请随时先与我们联系 ! /
──────────────────────────
联系 : Ken
电话 : +1 808-772-2516 (可用短信 )
电子邮件 : 请使用下面的 "发送消息 "链接。
──────────────────────────多达两次免费咨询 !
建筑工程免费估价 !。- KKP Global - ハワイ コンサルティング
- 750 Kaheka Street, Honolulu, HI, 96814 US
- +1 (808) 772-2516
-
- 知道有好处 / 生活・居住
- 2024/09/27 (Fri)
びびなび 夏威夷[第二部分 卖方版 8月生效的《住宅销售物业管理规定》有哪些修订 ? ] 🏠 🧐。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
全国房地产经纪人协会规定的规则变化之一是,自8月17日起,根据惯例和传统,买方代理佣金一般主要由卖方承担,现在则由卖方和买方进行双边谈判。以下是对卖方可供选择的方案和谈判背景的解释:
🏠 🔑 关于买方代理佣金的选择方案:
- 50/50 ・ 双方承担一定比例的佣金,全额佣金,根据要约条款协商,无佣金,或提供一个单独的细目信贷,由买方用于其成交费用
*可选择标明售价的百分比、统一费率等
🏡 🔎 需要考虑的谈判背景:
- 如果销售计划中没有设定买方代理佣金,预计买方将在要约条款中包含买方可用于支付其成交费用的信贷请求。
- 如果不设置,买方可能会在要约中增加协商好的条款,使卖方的最终成本更加昂贵
- 如果不设置,买方可能不得不与更多没有代理人的买方打交道
- 如果买方没有代理人,交易最终可能会在没有代理人的情况下交付给买方(其他州的例子:有代理的买方占 75%,无代理的买方占 12%)
- 如果不提供设置,出价可能会减少,其他机会也会普遍减少
- 尽管有上述情况,但仍有可能出现以下情况
包括上述情况在内的各种事项应根据具体情况加以考虑。无论你是卖方还是买方,全面了解《修订本》为双方提供的选择都会有所帮助。\个案程序修订版可在国家司法研究所(NIH)的网站上查阅。我们很乐意以通俗易懂的方式进行解读和解释 😀
备注:
*Machikado热榜:
-10/14张贴重新张贴 (买方部分 - 8月17日生效的修订后的出售物业看房规则)
-7/10Posting now repost (阿拉莫阿纳新公寓计划缪斯更新)
*免责声明 - 在其他州和司法管辖区进行房地产交易,请遵守当地的MLS规则(以上是根据我们作为欧胡岛MLS会员的规则)/)
- お店を検索するなら『タウンガイド』
-
- 交给专业公司J&H Immigration Services办理[婚姻💞永久居留...
-
J&H Immigration Services 是 一家专门从事 [通过婚姻申请绿卡] 的公司,我们不断收到更多的申请。 请将您重要的永住申请交给我们的 ! 专家 J&H。‼︎ ㊙ ️比其他地方更快的文件 🉐 比其他地方更合理的费用 💮J&H独特、易懂的日语&英语详情 非常清楚地解释申请程序 客户满意度 💯💯 始终向客户提供最新的移民信息 ! 👇 👇 绿卡申请费将...
+1 (310) 327-3030J&H Immigration Services
-
- 快速、便宜、可靠。我们以合理的价格为您提供快速、安全的搬家服务。请先致电我们 !...
-
我们拥有超过 25 年的经验,可以帮助您搬家。价格灵活,还有更多 ! 一个电话,门到门 ! ! 先打电话给我们 !.
+1 (917) 682-6318引越し太郎
-
- 让您品尝四季美食的日本餐厅。商务娱乐、节日等庆祝活动 ・ 佛教追思会 ・ 团圆和...
-
本日本餐厅位于君津站前,步行 2 分钟即可到达。娱乐、庆典・、法律活动・、校友会等各种聚会均可使用。 备有包间。 可提供便利的桌椅座位或榻榻米房间式座位,请在预订时询问。 (使用包间时,请点套餐。 迷你怀石料理 2,750 日元起(含税) 套餐 4,400 日元起(含税)。 提供外卖和送餐服务,包括 Shokado 便当和寿司等。
+81-439-52-1010日本料理 和泉沢
-
- 为你的职业设计--为所有参与的人高兴!。
-
作为一个 "可靠和值得信赖的求职伙伴",我们将帮助您实现您的职业理想。 QUICK USA是您设计职业生涯的合作伙伴,其宗旨是 "让每个人都快乐!"。 我们提供各种各样的行业・职位・和工作机会。 [http://www.919usa.com/]
+1 (310) 323-9190QUICK USA, INC.
-
- 我们可以帮助你庆祝重要的里程碑,如清福山、成年仪式、毕业典礼、婚礼和参拜神社👘。
-
把洛杉矶的和服租赁和穿戴交给TOKYO KIMONO来做。你可以从各种各样的和服中选择你喜欢的和服。我们的专业日本和服造型师将仔细协调你的和服,我们的专业摄影师将与你合作,直到你对结果感到满意。 我们还提供工作室以及外景拍摄,所以请随时与我们联系以了解更多信息。
+1 (310) 634-9897TOKYO KIMONO
-
- 通过细致的咨询,我们将提出适合您 "想要成为的人 "的设计方案。多种处理方法和半...
-
提供一系列适合个人品味的颜色,从自然到个性,包括流行的白蜡色、设计色、灰色和使用色彩处理的特殊颜色。 多种着色剂可供选择,满足每个人的理想风格。 以咖啡馆为灵感的可爱沙龙,让您成为梦中的时尚女孩 ♪ 友好、开朗的造型师为您提供上门美发服务。 通过细致的咨询,我们将提出适合您 "想要成为的人 "的设计方案。
+81-438-53-7080Ricca hair
-
- 蜜蜂 "鼓励儿童发展其独立性和社交技能,让他们在轻松的氛围中度过每一天,用声音促...
-
☆ 尔湾的智力日托 ☆ 注重发展不可量化的 "非认知 "技能,培养同情心 ・ 自我表达 ・ 和友好竞争。语言发展迟缓
双语准备 ・ 可提供发音练习课程 ! 大量使用精细运动技能的活动,促进大脑发展 ! Instagram → @honeybee328日托 位于尔湾的日裔美国人日托 / 日托 ☆ 为父母和孩子提供乐趣和联系 ! 内容因年龄而异 ( 体育活动、手工、故事书、歌曲和语言训... +1 (310) 801-2517Honey Bee Learning Center
-
- 用日语联系。 sales-ja@pacificguardian.com
-
我们可以帮助你建立你家庭的未来财富。 知识渊博、彬彬有礼、值得信赖的代表将帮助你选择合适的产品,以满足你的生活方式和个人需求。当然,你的保单可以在你返回日本后继续使用。
+1 (888) 616-3780PACIFIC GUARDIAN LIFE INSURANCE COMPANY, LTD
-
- 日本俱乐部是由莫斯科日本工商协会和莫斯科日本人协会合并而成,于2007年分别在日...
-
为了刺激经济活动,促进日本和俄罗斯之间以及两国之间的交流,以及支持生活在俄罗斯的日本公民的日常生活,该组织通过各种活动和研讨会开展了广泛的活动。 截至2019年1月,会员目前有191个企业会员、3个支持会员和39个个人会员()。
+7 (495) 098-0021特定非営利活動法人モスクワ・ジャパンクラブ
-
- 注:西雅图没有学校。SAPIX USA 是一所面向海外学生的大学预科学校,在圣何...
-
SAPIX 美国公司很高兴地宣布在圣何塞新增一所学校。随着圣何塞学校的开学,学生们现在可以在圣何塞学校和纽约学校学习在线课程。 如果你在圣何塞上课,就可以不用担心时差问题 !我们还可以为校外学生的家庭提供高等教育信息和学习辅导。如果您想在日本升学,我们可以帮助您。 请注意 : 我们在西雅图地区没有校舍。我们在圣何塞学校和其他地方提供在线课程。 电话号码是圣何塞学校的。可向圣何塞学校咨询。 ...
+1 (650) 537-4089SAPIX USA
-
- 如果您担心找不到自己想做的工作,或者不知道什么工作适合自己,不如我们一起找工作吧...
-
我们支持您 "我想工作" ! 千叶南部地区青少年支援站 ( Saposte ) 代表厚生劳动省提供就业支援。不知道自己适合什么工作"、"不知道如何找工作"、"因空白期或空白而担心找不到工作 "等有关就业方面的问题,请随时向我们咨询。我们还提供各种类型的就业支持,如简历撰写、面试练习、公司信息介绍会、公司参观和工作体验等。我们期待您的来信。
(0438) 23-3711ちば南部地域若者サポートステーション
-
- 爱知县陶磁资料馆は、陶磁史上における爱知の位置について、日本における最高级の窯业...
-
以降、日本やアジアを初めとする世界各地の様々なやきものの魅力を展覧会や関連催促事を通じて紹介してまいりました。コレクションは3点の重要文化財を含む7,020点 ( 平成27年3月末 ) となり、国内屈指の陶磁専門ミュージアムとして成长しております。
+81-561-84-7474愛知県陶磁美術館
-
- ? 可免费试听 ! 除了提供维修保养和实用太鼓课程外,我们还以提高太鼓文化为目标...
-
托兰斯的综合性太鼓设施。 两间隔音工作室专门用于太鼓。为成人和儿童提供各种课程。 太鼓表演、课程、太鼓租赁、工作室租赁、太鼓销售和维修的综合设施。
+1 (424) 565-1576ASANO TAIKO U.S., Inc.
-
- 为什么不开始学习?从资格到爱好。一个能让你遇到理想的实践和新朋友的地方。也可租用...
-
橙县第一家综合性日美文化沙龙。在广大顾客的支持下,我们已经迎来了 17 周年庆典,可以帮助您从 20 种不同类型的课程中找到理想的培训。请将这里作为交友和交流信息的场所。也可以按小时出租房间。 尽你所能。尽情享受生活。因此,要有意义地利用真正重要的时间。橘子洲文化沙龙一直在支持你,为你的心动、现在、幸运、快乐、幸福导航。有没有你感兴趣的课程 ? 相信你的直觉 ! 机会来了 ! 从超过 25 种...
+1 (949) 685-7120Orange Island Culture Salon
-
- 位于纽约市的日本・协会语言中心是北美最大的日语机构。它为日本人提供日语课程、书法...
-
日本・社语言中心始建于1972年,是纽约市最大的日语学院,也是北美最大的日语学院。该中心全年提供各种课程、研讨会和强化课程,包括日语课程以及书法、日语教师培训和日本人的英语会话课程。每月一次,居住在纽约市的日本人和学习日语的纽约人聚在一起,在 "日语聊天 "中交流语言。
+1 (212) 715-1269Japan Society Language Center