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- 引以为豪的服务 / 生活・居住
- 2026/04/09 (Thu)
微微导航 夏威夷您需要帮助清洁办公室或陈列室?吗?この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
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- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/04/08 (Wed)
微微导航 夏威夷夏威夷大岛 Nanawale Estates Land,详情请联系 Tomoko Kubiak ( 808 - 386 - 7984 )。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
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获得 2009 年夏威夷州特许房地产主管执照 ( RB).
2010 年成立夏威夷拉尼房地产公司。
全国房地产经纪人协会和夏威夷州房地产经纪人协会会员。
如需了解更多信息,请联系 Tomoko Kubiak。
直接电话号码 : (808)386-7984 ( 日语 )
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- 大特价・促销 / 生活・居住
- 2026/04/08 (Wed)
微微导航 君津[销售期至 6 月 8 日] 服装清洗 "批量销售この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
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- 引以为豪的服务 / 生活・居住
- 2026/04/07 (Tue)
微微导航 旧金山找房子,从哪里开始??この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
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- 引以为豪的服务 / 生活・居住
- 2026/04/07 (Tue)
微微导航 洛杉矶为现有房主提供免费服务,现在还提供准确的价格评估(房屋净值更新 ≪房屋净值更新∩)?。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
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- 引以为豪的服务 / 生活・居住
- 2026/04/07 (Tue)
微微导航 夏威夷整理您的房间 ' KonMari Method / 康玛丽方法 '。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
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- / 生活・居住
- 2026/04/06 (Mon)
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- 引以为豪的服务 / 生活・居住
- 2026/04/06 (Mon)
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- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/04/06 (Mon)
微微导航 夏威夷[执行 2024 - 买卖物业看楼时的买家版规定] 有什么改变? 🏠 🧐この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
作为全国房地产中介协会规定的修订之一,自2024年8月起,在中介代理的引导下,在住宅销售对象的看房时,看房意向人(买方)与中介之间必须事先签订专职中介合同,以前的选择性规定变成了强制性规定。现将变更前应注意的事项及主要提纲说明如下:
🏠 🔎 要点 1 (预告阶段):
(采用代理制时,在预告住宅销售对象前,需与代理中介签订专职居间合同
*包括虚拟预告
*商品房、租赁房不在此范围
*不使用代理服务的,可一次性预告
☝ ️第2点(预告阶段™):
中介合同签订期也可每次预告(一次性™)
*从短期开始 → 与经办中介建立信任后,可转为6个月、1年等
🏡 第3点(看房后报价阶段):
到目前为止,由于风俗习惯,一般以卖方负担为主。从 2024 年 8 月起,卖方/买方将需要就中介佣金进行协商,根据惯例,中介佣金一般主要由卖方承担。买方在调解合同签订中应注意的有关买方代理佣金的事项如下 ・ 谈判方式:
- 有显示选项,如购买价格的百分比、固定金额制度、满足条件的固定金额制度
- 如果所考虑的房产不是卖方全额负担的房产・ - 如果考虑中的房产不属于规定卖方承担一定比例购房款的房产- 在提交要约时与卖方协商,双方将承担一定比例的购房款
- 在提交要约时与卖方协商,买方可以申请成交费用抵免(补贴),或者由买方承担全部购房款包括上述情况。需要根据具体情况考虑各种事项。如需了解更多信息,请随时联系我们。我们很乐意用通俗易懂的英语为您解读和解释 😀
*新内容! ✨ 《城镇指南》新开发物业部分已更新。如果您喜欢,请看一看。
Notes:
*Postings on the Town Guide Hotlist (点击我页面上的 "Town Guide Hotlist "标签,访问所有张贴。
- 《夏威夷房地产问答》之《房地产规划措施》
- 《THE PARK WARD VILLAGE 在建工程更新》
- 《夏威夷房地产问答》之《度假屋和1031税收递延》
-KAHUINA卡卡考区共管公寓开发计划
-夏威夷房地产问答&A 1031 交换延税计划
-夏威夷房地产问答&A 以有限责任公司或信托名义的好处
-夏威夷房地产问答&A 房产税屋主豁免计划
-夏威夷房地产问&已婚夫妇的名字? 还是唯一所有人?
- 夏威夷房地产问答&A 销售时的联邦 ・ 州税
- 夏威夷房地产问答&A 安全须知 - 房地产规划
- 夏威夷房地产问答&A 资本利得税节省
- 阿拉莫阿纳区的特色新项目公寓计划缪斯
- 卡卡阿科区新公寓计划Kali'u更新
- 查看待售房产时应检查什么--Azure Ala Moana版
- 卖家版--什么是2024年修订的住宅销售物业规则
*免责声明 - 在其他州和司法管辖区进行房地产交易,应遵守该司法管辖区的 MLS 规定。 -
- 引以为豪的服务 / 生活・居住
- 2026/04/03 (Fri)
微微导航 夏威夷[直接从日本进口] 家具、室内装饰和建筑设备可留给我们!。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
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- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/04/03 (Fri)
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- 引以为豪的服务 / 生活・居住
- 2026/04/02 (Thu)
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- 让您满意 / 生活・居住
- 2026/04/02 (Thu)
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- 各种介绍 / 生活・居住
- 2026/04/02 (Thu)
微微导航 洛杉矶我在风水学校学到的关于卧室的三件事 🛏 ≪ 🏠 洛杉矶房地产 ★ 橘郡房地产 ★ 河滨郡房地产 ★ 圣贝纳迪诺郡房地产 ≫この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
大家好,我是洛杉矶房地产服务公司的 Tokimi Matsumo。
实际上,我是一名注册风水鉴定师。
今天我要谈的话题有点偏离买卖房子的主题,但我想和大家分享一些我认为对卧室家具摆放有
帮助的事情。
卧室是一个重要的地方,因为它是你度过一生中大部分时间的地方。
风水学其实有好几种流派或学说,所以
有时会众说纷纭,但在这里,我将与大家分享我在我的
风水学派中学到的一些东西。
1 . 卧室的形状
如果可能的话,最好是长方形和正方形
三角形或奇形怪状的房间
不宜用作卧室。
2 . 镜子的数量 ( 布置 )
卧室不宜摆放大量的镜子。
尤其不要放在床前。
这样对心情
不是很好,我还认为由此会导致
损害健康。
半夜在黑暗中
醒来,看到自己的影子在眼前
,可能会觉得有点奇怪。
3.床的位置
床头应该朝向靠墙的方向。
总之,被褥放在房间的
中间是不好的。
打开卧室门时,不要把床放在
门口。
今天就到这里吧。
根据布局的不同,你可能无法
把家具摆放得很理想,但
反正几乎没有房子是
完美的,所以不用担心。
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- 2026/03/31 (Tue)
微微导航 拉斯维加斯Las Vegas Real Estate Information ( March ).この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
您好。
在经历了温和的冬天和破纪录的 90 多度高温的三月份之后,我们感觉好像进入了夏天。我注意到一直在落叶的树木现在都绿了,感觉拉斯维加斯的春天已经来临。
现在,在二月份的房地产市场上,
独户住宅的签约数量有些低迷,同比下降了 9.4%,约为 1,600 套。与此同时,中位价保持相对稳定,为 482,000 美元,没有出现大幅下跌。库存量增加了 17.2%,达到约 6,100 套,供应期为 3.8 个月。 (附楼)
另外,公寓・联排别墅的销售量略有下降,为474套,而库存量则增加到2500多套,供应期为5.3个月,同比增长34.4%。虽然现在市场为购房者提供了更多的选择,但整体活动有所放缓。
那么,为什么在这种情况下,人们仍然对拉斯维加斯趋之若鹜呢?
根据最新报告,内华达州的房产税率约为 0.47%,是全国最低的地区之一。鉴于全国平均税率约为 0.9%,这几乎是全国平均税率的一半。此外,内华达州没有州所得税。
这得益于旅游业带来的巨额税收 ( ,包括酒店入住税、博彩税和销售税 ) 以及不依赖居民税负的结构。 ( 参考资料附后 )
相对较少的自然灾害也使房屋保险费低于其他州:虽然房屋保险费在2020年至2025年间上涨了30.4%,但与房屋相关的通货膨胀率仍然很低,在全国排名第44位。在全国范围内,与住房相关的通货膨胀率仍然排在第 44 位。 ( 然而,许多人可能会觉得汽车税很高 … )
在此背景下,拉斯维加斯继续迎来大量人口涌入,尤其是来自加利福尼亚州的人口,占所有迁入人口的 37.2%。
近年来,越来越多的人选择在拉斯维加斯拥有豪宅,并在加利福尼亚州、犹他州、蒙大拿州和爱达荷州度过夏天,从而实现了生活方式的多样化。
最后,我想说说近年来已成为拉斯维加斯标志性建筑的斯费尔。
一开始我并没有太注意它,但自从它建成后,我就被它的存在所折服。
整个巨大的球体上布满了 LED 灯,在一天中的不同时间和不同活动中,它的外观完全不同,这确实是新拉斯维加斯的象征。最近,球体变得如此令人印象深刻,以至于成为可以看到球体的房产的一个景点。
里面的体验也非常独特,我觉得这里不仅是音乐会和演出,体验本身也非常有价值。
如果您到了拉斯维加斯,请到这里来。*请注意,我们建议您从官方网站购票。虽然目前的拉斯维加斯市场已经从之前的高速发展中趋于平静,但对于购房者来说,这是一个值得比较和慎重考虑的良好环境。从税收、生活成本和生活方式的自由度来看,拉斯维加斯仍然是一个极具吸引力的选择。
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附:我们附上拉斯维加斯和租房信息,包括价格,供您参考。 -
- 您需要帮助吗? / 生活・居住
- 2026/03/31 (Tue)
微微导航 洛杉矶施工 ・ 装修交给我们 ! 卫生间改造、壁挂式空调安装、水、电等问题 !この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
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Q 您需要多大的空间来做 ?
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但、我可以不这样做。
问 头发会很乱 ?
答 不会。 。
我们使用捕捉器
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我们几乎不会弄得一团糟 。
因为我们每次都把它扔掉问:你事后会打扫卫生吗 ?
答:不会 。
吸尘器 、滚筒 、 座拖等
我会带的。
我不会借任何东西。
问 我需要准备什么 ?
答 只要一把椅子,如果你能坐在椅子上的话。
我想事后擦干净
如果你能借到微波炉 。
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如果你也能借到电源 。
问 你需要能坐在椅子上 ?坐在小板凳上
或躺在床上
即使头抬不起来,也可以剪。
问:你必须
告诉我们你为什么不能离开家 ?
答:。
我们不问
你为什么不能离开家。
我只问你,我在切菜时要
注意什么。
比如,
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我不能久坐。
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