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「생활 / 거주 」 표시중

    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/04/09 (Thu)
    비비나비 로스앤젤레스

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    이제 따뜻한 계절 ☘ ️ 공기 교체는 어떠세요 ？

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    ●증발냉방기 （ 스왐프쿨러 ）
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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/04/09 (Thu)
    비비나비 하와이

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    마우이섬 부동산은 1031을 이용한 매매 경험이 풍부한 저희 회사에 문의해 주시기 바랍니다.

    ！
    하와이 라니 부동산 팀은 25년 이상의 하와이 부동산 경험과 지식을 바탕으로 고객의 입장에서 납득할 수 있는 서비스를 제공합니다.


    양도소득세 절세를 이용한 현재 거주하고 있는 부동산의 매각과 새로운 부동산의 동시 매각 및 구입,
    1031 교환 시스템을 활용한 투자 부동산의 교체,
    미국 본토 및 타 섬 마우이 섬을 비롯한 타섬 부동산 매각 후 오아후섬 부동산 매입을 통한 절세 방안으로 부동산 재매입에 대한 경험이 풍부하다.

    부동산 구입 후 고객의 요청에 따라 방 관리, 공과금, 보험, 세금 등의 지불 대행 서비스도 제공하고 있습니다.


    하와이 라니 부동산 소유주 토모코 쿠비악은 26년 이상의 하와이 부동산 경력을 가지고 있다.
    오랜 기간 거래해 온 고객님들과 그 가족분들도 계속 거래하고 있습니다.
    또한, 고객님으로부터 고객님에게 소개도 많이 받아 감사하게 생각하고 있습니다.
    그리고 고객님과의 새로운 만남도 기쁘고, 무엇보다 부동산 거래 후 고객님이 기뻐하시는 것이 가장 큰 기쁨입니다.


    1999년 하와이주 공인중개사 면허 （ RA) 취득.
    2009년 하와이 주 공인 부동산 수석 면허 （ RB) 취득.
    2010년 하와이 라니 부동산 설립.
    미국 및 하와이주 부동산협회 위원.


    ：
    【문의】
    토모코 쿠비악에게 언제든지 연락주세요.
    직통 전화번호 ： (808) 386-7984 （ 일본어 ）
    이메일: tomokohawaiifudosan@yahoo.com and tomoko@hawaiilanirealty.com
    ★ 와이키키와 알라모아나 주변 콘도에 정통하며, 서오아후 부동산 매매 경험도 풍부하다.


    문의는 위 [문의하기] 또는 아래 [메시지 보내기]를 통해 연락주시기 바랍니다.

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/04/09 (Thu)
    비비나비 로스앤젤레스

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    일시 귀국 전용 '일본 SIM'

    사용하지 않는 달은 무료 귀국용 일본 유심

    일본 체류 중 친구와 연락할 때, 당신은 어떻게 하고 계십니까 ？
    WiFi 스팟을 찾아 헤매는 것 ？ 아니면 일시 귀국할 때마다 휴대폰이나 WiFi를 빌려서 사용하나요 ？
    일시 귀국 전용 '재팬 SIM'이라면 그런 번거로움은 이제 안녕.
    Japan SIM이 있으면 일본에 도착하자마자 데이터와 통화를 사용할 수 있습니다.

    • 소개 / 생활 / 거주
    • 2026/04/09 (Thu)
    비비나비 라스베가스

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    라스베가스에서 실현하는 안락한 삶과 부동산 투자

    "절세를 위해 새로운 부동산이 필요하다 …
    …
    …

    이런 고민을 가지고 있는 분들에게.
    라스베가스라면 그 소원이 이루어집니다 ！

    라스베가스가 주목받는 이유

    세금이 싸다 ！
    ・ 주세 제로, 소득세 제로로 절세 대책에 최적
    ・ 부동산 가격은 로스앤젤레스의 약 1/3

    살기 좋은 도시 ！
    ・ 교통체증이 적고 30분 이내에 어디든 갈 수 있음
    ・ 쇼핑센터, 레스토랑, 공원, 스포츠시설이 풍부함

    ！
    ・ 시니어를 위한 다양한 시설과 액티비티
    ・ 마스터플랜 커뮤니티로 녹지가 풍부한 주거환경

    라스베가스는 '도박의 도시'라는 이미지가 강하다, 최근 많은 사람들이 생활비를 줄이면서 쾌적한 삶을 누릴 수 있는 곳으로 이주를 결심하고 있다.

    부동산 가격도 상승세, 지금이 기회 ！

    신뢰할 수 있는 Realty ONE Group의 든든한 지원

    Realty ONE Group은 네바다 주에서 매출 규모 면에서 가장 큰 부동산 브랜드입니다.
    도덕적 가치를 중시하면서 전문적인 서비스를 제공합니다.

    Junko Shimada （ Junko Shimada ）
    2009년부터 라스베가스 거주. 일본에서 20년 이상 Morgan Stanley Japan Ltd., Merrill Lynch Japan Securities, Deutsche Securities Inc. 등 금융업계에서 활약했으며, 현재는 라스베가스 최고의 부동산 회사에서 전문지식을 살려 고객을 지원하고 있다. 를 지원하고 있습니다.

    📩 일본 ・ 타주 문의도 OK ！
    이메일을 보내주시면 24시간 이내에 답변 드리겠습니다.
    멀리 떨어져 있어도 구매 가능. 구입 ・ 매각을 망설이시는 분도 우선은 부담없이 상담해 주세요 ！

    📞 **Junko (June) Shimada**
    🏢 Realty ONE Group
    📧 s.junko @yahoo.com
    📱 (702) 635-6249
    🆔 LINE: shimainu3

    라스베가스에서 이상적인 삶을 실현해 보세요 ？

    부담없이 상담하세요 ！

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/04/09 (Thu)
    비비나비 하와이

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    [KAHUINA - 카카아코 지역 콘도 개발 계획] 🏠 ✨

    🔑 ✨ 하와이 최고의 민간 지주 Kamehameha Schools가 주도하는 SALT 상업 매장 시설 등을 포함한 카카아코 지구 개발 계획 "Our Kakaako" 마스터 플랜 중 화제의 신규 프로젝트, KAHUINA의 분양 안내가 8월부터 시작되었습니다. 담당 개발자는 인기 콘도인 Keauhou Place를 개발한 Stanford Carr Development로, 부지 내에 총 859세대로 구성된 Lamaku Tower와 Mamalu Tower의 트윈 빌딩, 레이아웃은 바다와 다이아몬드 헤드 조망이 가능한 1∼3베드룸 유닛을 포함한 유닛을 포함한 1~3베드룸 및 2층 로프트 타입의 유닛으로 구성되며, 그라운드 플로어에는 상업상가를 병설할 예정이다. 건설 예정지는 상업상가시설 SALT의 대각선 상에 인접, 첨부도면 마스터플랜 중 9개의 구획 중 중앙 블록에 해당한다. (첨부도 중: 기타 진한색 블록은 완공, 검은색 블록은 개발 계획 중)



    🏠 ✨ 트윈빌딩 개요:
    LAMAKU TOWER -
    -43층 건물 (첨부: 바다 쪽에 가까운 앞쪽 왼쪽 건물.
    - 329세대 시장가격대 유닛, 120세대 affordable housing 가격대
    - 1~3베드룸
    - 경관과 자연채광을 최대한 활용하는 바닥에서 천장까지 유리창
    - 대부분의 유닛에 라나이 포함
    - 3베드룸 유닛에 스카이 라나이 포함 스카이 라나이가 있는 3베드룸 펜트하우스 유닛이 있음
    - 10층 편의시설 ・ 테라스 바로 연결

    MAMALU TOWER -
    - 32층 높이 (첨부: 앞쪽 오른쪽 건물)
    - 276세대의 affordable housing 가격대 유닛, 122개의 workforce 임대 유닛, 12개의 live/work 유닛
    -1~3베드룸 및 2층 로프트 타입의 live/work 유닛
    -10층 어메니티 테라스와 바로 연결
    - 길 건너편 Mother Waldron 공원 옆에 위치

    [어메니티]
    -10층에 수영장, 스파, 헬스장, 레크리에이션룸, 클럽룸(LAMAKU 거주자 전용), 바베큐장, 바비큐장, 수영장, 스파, 헬스장, 레크리에이션룸, 클럽룸(LAMAKU 거주자 전용) ), 바비큐장, 주방, 야외 샤워실, 어린이 놀이 공간, 수납공간이 있는 레크리에이션 데크
    - 지상층에는 Kuʻaimeki Market이라는 이름의 쇼핑과 음식점이 들어서는 상업시설이 들어설 예정


    🏠 🔑 프로젝트 정보:
    -건설 예정지: Cooke St x Auahi St 교차로 모퉁이(SALT 상업시설 및 Mother Waldron Park 인근)
    -완공 예정: 2028/2029년 -LAMAKU TOWER 시장 가격대:
    1베드 $ 700,000~
    2베드 $ 900,000~
    3베드 $ 1,300,000~
    * 두 건물의 가격 형태에 따라 시장가 가격 형태는 시장가격대 및 affordable housing 가격대 구분이 있습니다. (*affordable housing枠은 미국 국적, 영주권, 소득 및 자산, 소유주 거주 등의 조건이 있는 하와이 주정부의 주거 프로그램입니다.) 위는 2025년 8월 현재 LAMAKU 타워의 시장 가격대의 가격대입니다
    *Disclaimer - *Disclaimer - Renderings courtesy of developer, Stanford Carr Development LLC



    알라모아나 비치, 레스토랑과 카페, 두 개의 슈퍼마켓이 인근에 위치한 좋은 위치, 또한, 다운타운 오피스 거리도 도보 10분 거리에 있어 인근 Keauhou Place와 Collection의 사례를 본받아 임대물량으로도 높은 수요가 예상되는 프로젝트 부동산이다. 최신 정보를 받아보고 싶으시거나, 쇼룸 방문 예약, 질문 등 문의사항이 있으시면 언제든지 연락주세요 😀 (* 해마다 부동산 가치가 상승하고 있는 개발 진행지구 워드/카카아코 부동산입니다. 투자 측면에 대해 초기 가격~재판매 물건에 대한 가격 추이도 함께 설명해 드립니다)



    비고:
    *마치카도 핫 리스트 게재 중 포스팅 (타운 가이드, 내 페이지 내 "마치카도 핫 목록" 탭을 클릭하시면 모든 게시물에 접속하실 수 있습니다):
    - 하와이 부동산 Q&A 부동산 계획 대책
    - 건설중인 THE PARK WARD VILLAGE 업데이트 정보
    - 하와이 부동산 Q&A 휴가용 주택과 1031 과세 이연
    - 하와이 부동산 Q&A 1031 교환 과세 이연 제도
    - 하와이 부동산 Q&A LLC와 신탁 명의의 장점
    - 하와이 부동산 Q&A 고정 자산세 주택 소유자 공제제도
    - 하와이 부동산 Q&A 부부 명의? 아니면 단독 명의?
    - 하와이 부동산 Q A 매각 시 발생하는 연방 ・ 주세
    - 하와이 부동산 Q A 알아두면 든든한 상속 대책
    - 하와이 부동산 Q A 자본이득세 절세 대책
    - 카카아코 지역 신규 콘도 계획 Kali'u 최신 정보
    - 매매 물건 내방 시 확인해야 할 사항 - Azure 알라모아나 편
    - 알라모아나 신규 콘도 계획 Muse 최신 정보
    - 매도자 편 - 2024년 시행되는 주거용 매매 물건 규정 개정과 는
    - 구매자 편 - 2024년 시행되는 매매 부동산 내방 시 규정 개정 사항

    ハワイ新築コンドミニアムカカアコワードカフイナKahuina
    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/04/09 (Thu)
    비비나비 하와이

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    알로하클린 문의처
    808-497-5104 담당 ： 별이에게
    이메일 주소 ： alohacleaners111@gmail.com

    • 할인 / 생활 / 거주
    • 2026/04/08 (Wed)
    비비나비 키미츠

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    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/04/07 (Tue)
    비비나비 샌프란시스코

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    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/04/07 (Tue)
    비비나비 로스앤젤레스

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    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/04/07 (Tue)
    비비나비 하와이

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    방 정리정돈' 콘마리 메소드 / KonMari Method '

    하와이 ・ 오아후의 콘도, 단독주택, 점포 정리정돈 등으로 고민이 있으신가요 ？

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    • 프레스 릴리스 / 생활 / 거주
    • 2026/04/06 (Mon)
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    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/04/06 (Mon)
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    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/04/03 (Fri)
    비비나비 하와이

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/04/03 (Fri)
    비비나비 하와이

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    BT304 단체여행에는 3베드도 추천합니다 ！ 두 객실 모두 막바지 할인 중
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    OT410 2베드
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    OT 512 2베드
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    OT1002 3베드 펜트하우스 오션뷰
    https:// www.beachvillassuites.com/listings/78811


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    봄방학 기간 ・ 골든위크에 하와이 여행 어떠세요 🌺 막바지 할인 중 ！ ！

    • 할인 / 생활 / 거주
    • 2026/04/03 (Fri)
    비비나비 하와이

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    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/04/02 (Thu)
    비비나비 소리가우라

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

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    • 대만족 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/04/02 (Thu)
    비비나비 실리콘밸리

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    • 소개 / 생활 / 거주
    • 2026/04/02 (Thu)
    비비나비 로스앤젤레스

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    침실에 대해 풍수학교에서 배운 3가지 🛏 ≪ 🏠 로스앤젤레스 부동산 ★ 오렌지카운티 부동산 ★ 리버사이드카운티 부동산 ★ 샌버나디노카운티 부동산 ≫

    안녕하세요, 로스앤젤레스 부동산 서비스 마츠모 토키미입니다.
    저는 사실 풍수 감정사 자격증도 가지고 있습니다.

    오늘은 집 매매 이야기와는 조금 거리가 있지만,
    침실 가구 배치를 생각할 때 참고가 될까 해서 조금 이야기해볼까 합니다.

    침실은 인생에서 가장 많은 시간을 보내는 곳이기 때문에 중요한 곳입니다.

    풍수라고 해도 사실 몇 개의 학파라고 할 수 있는 가르침이 있기 때문에
    의견이 분분할 때도 있지만, 여기서는 제가
    풍수학교에서 배운 몇 가지를 공유하고자 합니다.

    1 ． 침실의 형태
    직사각형이나 정사각형이 가장 좋다
    삼각형이나 이상한 모양의 방을
    침실로 활용하지 않는 것이 좋다.

    2개 ． 거울의 개수 （ 배치 ）
    침실에 거울을 많이 두지 않는다.
    특히 침대 앞에 두지 않는다.

    이것은 기분적으로도 별로 좋지 않기 때문에
    거기서부터 결과적으로 건강을
    해치는 것이 아닌가 하는 생각도 든다.

    한밤중에 일어나서 어둠 속에서
    눈앞에 내 모습이 비친다는 건
    좀 기분 나쁠지도 모르겠어요.

    3. 침대 위치
    침대에서 고개를 돌리는 방향은 벽에 붙인다.
    요컨대 침구가 방
    한가운데에 있는 것은 좋지 않다.

    침실 문을 열었을 때
    Doorway에 침대를 두지 않는다.



    일단 오늘은 여기까지.

    구조에 따라 이상적인
    가구 배치가 불가능할 수도 있지만,
    어차피 모든 것이 완벽한 집은
    거의 없으니 신경 쓰지 말아주세요.


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    • 할인 / 생활 / 거주
    • 2026/04/01 (Wed)
    비비나비 로스앤젤레스

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    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/03/31 (Tue)
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