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「生活・居住 」显示中

    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2026/04/09 (Thu)
    微微导航 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    808-497-5104 Contact ： To Hoshi
    Email address ： alohacleaners111@gmail.com

    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/04/08 (Wed)
    微微导航 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    利用资本利得税筹划，在出售现有房产的同时购买新房产；
    利用1031交换系统回购投资房产；
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    Hailani Real Estate 的所有人 Tomoko Kubiak 拥有超过 27 年的夏威夷房地产经验。
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    我们也非常感谢客户向我们推荐的许多客户。
    我们很高兴认识新客户，最重要的是，我们非常高兴客户在房产交易后感到满意。


    1999 年获得夏威夷州房地产执照 （ RA ™）。
    获得 2009 年夏威夷州特许房地产主管执照 （ RB).
    2010 年成立夏威夷拉尼房地产公司。
    全国房地产经纪人协会和夏威夷州房地产经纪人协会会员。



    如需了解更多信息，请联系 Tomoko Kubiak。
    直接电话号码 ： （808）386-7984 （ 日语 ）
    电子邮件地址：tomokohawaiifudosan@yahoo.com 和 tomoko@hawaiilanirealty.com

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    • 大特价・促销 / 生活・居住
    • 2026/04/08 (Wed)
    微微导航 君津

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    ● 非服装类商品 ： 胡坦布、地毯、窗帘、床上用品、毛毯和床单 ・ 盖子
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    *对于高价值物品和奢侈品牌产品，我们推荐奢侈品清洁课程 （ 高档 ） （ 请注意，高档不包括在团购中 ）
    *我们不接受某些品牌。 *请注意，我们不接受某些品牌。

    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2026/04/07 (Tue)
    微微导航 旧金山

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    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2026/04/07 (Tue)
    微微导航 洛杉矶

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    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2026/04/07 (Tue)
    微微导航 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    • / 生活・居住
    • 2026/04/06 (Mon)
    微微导航 富津

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2026/04/06 (Mon)
    微微导航 旧金山

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    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/04/06 (Mon)
    微微导航 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    [执行 2024 - 买卖物业看楼时的买家版规定] 有什么改变？ 🏠 🧐

    作为全国房地产中介协会规定的修订之一，自2024年8月起，在中介代理的引导下，在住宅销售对象的看房时，看房意向人（买方）与中介之间必须事先签订专职中介合同，以前的选择性规定变成了强制性规定。现将变更前应注意的事项及主要提纲说明如下：


    🏠 🔎 要点 1 （预告阶段）：
    （采用代理制时，在预告住宅销售对象前，需与代理中介签订专职居间合同
    *包括虚拟预告
    *商品房、租赁房不在此范围
    *不使用代理服务的，可一次性预告

    ☝ ️第2点（预告阶段™）：
    中介合同签订期也可每次预告（一次性™）
    *从短期开始 → 与经办中介建立信任后，可转为6个月、1年等

    🏡 第3点（看房后报价阶段）：
    到目前为止，由于风俗习惯，一般以卖方负担为主。从 2024 年 8 月起，卖方/买方将需要就中介佣金进行协商，根据惯例，中介佣金一般主要由卖方承担。买方在调解合同签订中应注意的有关买方代理佣金的事项如下 ・ 谈判方式：
    - 有显示选项，如购买价格的百分比、固定金额制度、满足条件的固定金额制度
    - 如果所考虑的房产不是卖方全额负担的房产・ - 如果考虑中的房产不属于规定卖方承担一定比例购房款的房产 - 在提交要约时与卖方协商，双方将承担一定比例的购房款


    - 在提交要约时与卖方协商，买方可以申请成交费用抵免（补贴），或者由买方承担全部购房款 包括上述情况。需要根据具体情况考虑各种事项。如需了解更多信息，请随时联系我们。我们很乐意用通俗易懂的英语为您解读和解释 😀
    *新内容！ ✨ 《城镇指南》新开发物业部分已更新。如果您喜欢，请看一看。



    Notes:
    *Postings on the Town Guide Hotlist （点击我页面上的 "Town Guide Hotlist "标签，访问所有张贴。
    - 《夏威夷房地产问答》之《房地产规划措施》
    - 《THE PARK WARD VILLAGE 在建工程更新》
    - 《夏威夷房地产问答》之《度假屋和1031税收递延》
    -KAHUINA卡卡考区共管公寓开发计划
    -夏威夷房地产问答&A 1031 交换延税计划
    -夏威夷房地产问答&A 以有限责任公司或信托名义的好处
    -夏威夷房地产问答&A 房产税屋主豁免计划
    -夏威夷房地产问&已婚夫妇的名字？ 还是唯一所有人？
    - 夏威夷房地产问答&A 销售时的联邦 ・ 州税
    - 夏威夷房地产问答&A 安全须知 - 房地产规划
    - 夏威夷房地产问答&A 资本利得税节省
    - 阿拉莫阿纳区的特色新项目公寓计划缪斯
    - 卡卡阿科区新公寓计划Kali'u更新
    - 查看待售房产时应检查什么--Azure Ala Moana版
    - 卖家版--什么是2024年修订的住宅销售物业规则
    *免责声明 - 在其他州和司法管辖区进行房地产交易，应遵守该司法管辖区的 MLS 规定。

    ハワイ不動産売買ハワイ不動産エージェントハワイ新築コンドミニアムハワイ投資物件
    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2026/04/03 (Fri)
    微微导航 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/04/03 (Fri)
    微微导航 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    • 大特价・促销 / 生活・居住
    • 2026/04/03 (Fri)
    微微导航 夏威夷

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    最后，您使用的空调，过滤网脏不脏 ？
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    室内机 ・ 两台室外机都要彻底清洗。

    如果您有上述情况之一，请让我们为您清洗 ！
    ・ 您的空调应该清洗 ？ 检查
    ・ 您的空调购买已超过两年
    ・ 空调从未清洗过
    ・ 空调过滤网一年多未清洗
    ・ 空调出风口有黑点
    ・ 空调感觉噪音大
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    ・ 我们彻底清洁室内和室外空调机。
    ・ 对空调室内机的盘管和风扇轮进行高压清洗。
    ・ 我们还清洗排水管和污水泵。

    您可以放心，您的房间将被妥善覆盖，以防止污染。
    室外机也会进行全面清洁，线圈也会进行清洁，以防止生锈。

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    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2026/04/02 (Thu)
    微微导航 袖浦

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    ■ 工作实例
    装修
    灭虫
    搬家具 （ 重活 ）
    购物陪同
    讲故事

    其他工作请联系我们 ！

    • 让您满意 / 生活・居住
    • 2026/04/02 (Thu)
    微微导航 硅谷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    Takami Hamadani / Compass Hamadani Group

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    • 各种介绍 / 生活・居住
    • 2026/04/02 (Thu)
    微微导航 洛杉矶

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    我在风水学校学到的关于卧室的三件事 🛏 ≪ 🏠 洛杉矶房地产 ★ 橘郡房地产 ★ 河滨郡房地产 ★ 圣贝纳迪诺郡房地产 ≫

    大家好，我是洛杉矶房地产服务公司的 Tokimi Matsumo。
    实际上，我是一名注册风水鉴定师。

    今天我要谈的话题有点偏离买卖房子的主题，但我想和大家分享一些我认为对卧室家具摆放有
    帮助的事情。

    卧室是一个重要的地方，因为它是你度过一生中大部分时间的地方。

    风水学其实有好几种流派或学说，所以
    有时会众说纷纭，但在这里，我将与大家分享我在我的
    风水学派中学到的一些东西。

    1 ． 卧室的形状
    如果可能的话，最好是长方形和正方形
    三角形或奇形怪状的房间
    不宜用作卧室。

    2 ． 镜子的数量 （ 布置 ）
    卧室不宜摆放大量的镜子。
    尤其不要放在床前。

    这样对心情
    不是很好，我还认为由此会导致
    损害健康。

    半夜在黑暗中
    醒来，看到自己的影子在眼前
    ，可能会觉得有点奇怪。

    3.床的位置
    床头应该朝向靠墙的方向。
    总之，被褥放在房间的
    中间是不好的。

    打开卧室门时，不要把床放在
    门口。



    今天就到这里吧。

    根据布局的不同，你可能无法
    把家具摆放得很理想，但
    反正几乎没有房子是
    完美的，所以不用担心。


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    • 大特价・促销 / 生活・居住
    • 2026/04/01 (Wed)
    微微导航 洛杉矶

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    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2026/03/31 (Tue)
    微微导航 木更津

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/03/31 (Tue)
    微微导航 拉斯维加斯

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    Las Vegas Real Estate Information （ March ）.

    您好。

    在经历了温和的冬天和破纪录的 90 多度高温的三月份之后，我们感觉好像进入了夏天。我注意到一直在落叶的树木现在都绿了，感觉拉斯维加斯的春天已经来临。

    现在，在二月份的房地产市场上，

    独户住宅的签约数量有些低迷，同比下降了 9.4%，约为 1,600 套。与此同时，中位价保持相对稳定，为 482,000 美元，没有出现大幅下跌。库存量增加了 17.2%，达到约 6,100 套，供应期为 3.8 个月。 （附楼）

    另外，公寓・联排别墅的销售量略有下降，为474套，而库存量则增加到2500多套，供应期为5.3个月，同比增长34.4%。虽然现在市场为购房者提供了更多的选择，但整体活动有所放缓。



    那么，为什么在这种情况下，人们仍然对拉斯维加斯趋之若鹜呢？

    根据最新报告，内华达州的房产税率约为 0.47%，是全国最低的地区之一。鉴于全国平均税率约为 0.9%，这几乎是全国平均税率的一半。此外，内华达州没有州所得税。

    这得益于旅游业带来的巨额税收 （ ，包括酒店入住税、博彩税和销售税 ） 以及不依赖居民税负的结构。 （ 参考资料附后 ）

    相对较少的自然灾害也使房屋保险费低于其他州：虽然房屋保险费在2020年至2025年间上涨了30.4%，但与房屋相关的通货膨胀率仍然很低，在全国排名第44位。在全国范围内，与住房相关的通货膨胀率仍然排在第 44 位。 （ 然而，许多人可能会觉得汽车税很高 … ）

    在此背景下，拉斯维加斯继续迎来大量人口涌入，尤其是来自加利福尼亚州的人口，占所有迁入人口的 37.2%。

    近年来，越来越多的人选择在拉斯维加斯拥有豪宅，并在加利福尼亚州、犹他州、蒙大拿州和爱达荷州度过夏天，从而实现了生活方式的多样化。



    最后，我想说说近年来已成为拉斯维加斯标志性建筑的斯费尔。

    一开始我并没有太注意它，但自从它建成后，我就被它的存在所折服。
    整个巨大的球体上布满了 LED 灯，在一天中的不同时间和不同活动中，它的外观完全不同，这确实是新拉斯维加斯的象征。最近，球体变得如此令人印象深刻，以至于成为可以看到球体的房产的一个景点。

    里面的体验也非常独特，我觉得这里不仅是音乐会和演出，体验本身也非常有价值。
    如果您到了拉斯维加斯，请到这里来。*请注意，我们建议您从官方网站购票。 虽然目前的拉斯维加斯市场已经从之前的高速发展中趋于平静，但对于购房者来说，这是一个值得比较和慎重考虑的良好环境。从税收、生活成本和生活方式的自由度来看，拉斯维加斯仍然是一个极具吸引力的选择。

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    • 您需要帮助吗？ / 生活・居住
    • 2026/03/31 (Tue)
    微微导航 洛杉矶

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2026/03/30 (Mon)
    微微导航 君津

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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