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[8月颁布 - 看房时的买方版规则] 有什么变化？ 🏠 🧐

作为全国房地产中介协会规定的修订之一，8/17以后，在中介代理的引导下，看房意向人（买方）在看住宅销售对象时，必须事先与中介签订专职居间合同，原来可有可无的规定变成了不可或缺的规定。现将变更前应考虑的要点及主要提纲说明如下：


🏠 🔎 要点 1 （预告阶段）}：
（采用代理制时，在预告住宅销售对象前，必须与代理经纪机构签订专职居间合同
*包括虚拟预展
*不包括商品房和租赁房
*不使用代理服务的，可以独立预展

☝ ️第2点（预展阶段ቧ）：
中介合同签订期也可以每次预展（一次性ቧ）
*从短期开始 → 与负责的中介建立信任后，可以转为3个月或6个月

🏡 第3点（看房后的报价阶段）：
到目前为止，按照惯例，卖方一般主要负担买方的佣金。中介佣金：自8月17日起，由买卖双方协商解决。关于买方代理佣金，买方在签署调解合同时应注意的事项如下 ・ 协商方式：
- 有显示选项，如购买价格的百分比、固定金额制度、满足条件的固定金额制度
- 如果要考虑的房产不是卖方全额负担的房产・--如果考虑的房产不是规定由卖方全额负担的房产，双方可以在提交要约时与卖方协商，由卖方负担一定比例的过户费等，或者买方可以在提交要约时与卖方协商，由买方抵扣（补贴）过户费，或者买方负担房产的全部费用


，包括上述情况。需要根据具体情况考虑各种事项。如需了解更多信息，请随时联系我们。我们很乐意以通俗易懂的方式进行解读和说明 😀


备注：
*Makado热榜：
-9/27在网站上发布 ὅ（卖家版 - 8月生效的住宅销售物业条例修订版是什么？缪斯更新阿拉莫阿纳的新公寓计划）
*免责声明 - 在其他州和司法管辖区的房地产交易应遵循该司法管辖区的MLS规则。