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Search Keyword: 郊外 | 4 results | Search time: 0 seconds
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- 소개 / 생활 / 거주
- 2024/05/31 (Fri)
Vivinavi 로스앤젤레스55세 이상 주택 소유자라면 꼭 봐야 할 정보👀] ≪ PROP 19 ≫ ★ 캘리포니아 부동산 ★This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
✨ Prop 19가 시행됩니다 ✨
55세 이상 주택 소유자, 장애인, 자연재해로 인해 집이 파괴된 분들을 대상으로 합니다. 주택을 교체할 때 현재 주택의 Tax Base를 다음 주택으로 이전할 수 있는 제도입니다.
특징은
・ 캘리포니아주 어디에서든
・ 어떤 가격이든
・ 현재의 재산세를 다음 주택으로 이전할 수 있다는 것이다.
・ 3회까지 가능 { 이전에는 한 번만 가능 } ( 화재로 집을 잃은 사람은 그 이상 )
※ 자세한 내용은 세금 전문가나 변호사와 상담하세요 !부동산에 관한 모든 것 무료 상담
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- 소개 / 생활 / 거주
- 2024/05/03 (Fri)
Vivinavi 로스앤젤레스55세 이상 주택 소유자라면 꼭 봐야 할 정보👀] ≪ PROP 19 ≫ ★ 캘리포니아 부동산 ★This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
✨ Prop 19가 시행됩니다 ✨
55세 이상 주택 소유자, 장애인, 자연재해로 인해 집이 파괴된 분들을 대상으로 합니다. 주택을 교체할 때 현재 주택의 Tax Base를 다음 주택으로 이전할 수 있는 제도입니다.
특징은
・ 캘리포니아주 어디에서든
・ 어떤 가격이든
・ 현재의 재산세를 다음 주택으로 이전할 수 있다는 것이다.
・ 3회까지 가능 { 이전에는 한 번만 가능 } ( 화재로 집을 잃은 사람은 그 이상 )
※ 자세한 내용은 세금 전문가나 변호사와 상담하세요 !부동산에 관한 모든 것 무료 상담
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- 소개 / 생활 / 거주
- 2024/05/15 (Wed)
Vivinavi 로스앤젤레스LA 교외 하우스 투어This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
하우스 투어를 다녀왔으니 관심 있으신 분들은 참고하세요. 😊
무료 상담
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- 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
- 2024/05/09 (Thu)
Vivinavi 휴스턴알아두면 쓸모 있는 ! 】 휴스턴으로 이주가 결정되면 … 원활하게 임대 매물을 찾고 계약할 수 있는 포인트를 소개합니다.This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
휴스턴에 부임이 결정되면 집 구하기 !
원활하게 집을 구하고 계약할 수 있는 포인트를 소개합니다.
① 자신에게 맞는 부동산 에이전트 찾기
부동산 임대 ( 아파트, 단독주택 모두 ) 부동산 에이전트 없이도 가능합니다.
위치를 알고 있거나 협상을 직접 할 수 있는 사람은 부동산 중개인이 없어도 직접 거래할 수 있다.
다만, 임대 계약서 등이 복잡하고 이해하기 어려운 부분도 있고, 협상 내용도 무엇을 협상해야 하는지 ? 등 원활하게 진행되지 않는 경우도 많기 때문에 자신의 필요에 맞는 부동산 에이전트를 찾는 것이 중요하다고 생각합니다.
그 지역의 임대 상황, 지역의 생활환경, 학교 등을 잘 알고 있는 분을 찾으면 원활하게 진행할 수 있습니다.
이메일이나 전화 등으로 문의를 하거나 ZOOM 등으로 대화를 나누면서 자신에게 맞는 부동산 에이전트를 찾아보세요.
*** 텍사스 주에서는 현재 집주인 ( 아파트 ) 측에서 중개료를 지불하는 경우가 대부분이므로, 이 경우 세입자 ( 세입자 ) 측에서 중개료를 지불할 필요가 없습니다***
② 아파트가 좋을까 ? 단독주택이 좋을까 ?
예를 들어 혼자 사는 사람이라면 굳이 단독주택 등 수리 등 번거로운 곳에 살 필요가 없고, 아파트에서 전등 교체부터 시작해 짐도 맡아주는 곳이 좋습니다.
가족이 많으면 아파트에서는 좁기 때문에 단독주택이 필요합니다.
자신이 무엇을 원하는지 ? 부터 생각해보면 좋을 것 같습니다.
예를 들어 휴스턴 내라면 단독주택은 휴스턴 주변에서 찾기가 상당히 어렵기 때문에 휴스턴 교외나 교외에 가까운 휴스턴 등에 살게 될 확률이 높습니다.
③ 자녀가 있는 분들은 어느 학군에 살 것인가 ? 가 가장 중요
아시겠지만, 자녀가 있는 분들은 어느 학군에 살 것인가 ? 가 가장 중요하다고 할 수 있습니다.
학교의 순위 등은 다음과 같은 학교 평가 사이트를 통해 확인할 수 있습니다.
단, 이러한 평가만으로 선택하는 것이 아니라 실제로 학교에 문의하여 학교 측의 대응이나 자녀가 영어를 못하는 경우 ESL 프로그램 등의 유무 등을 확인해야 합니다. 실제로 도착하면
https://www.greatschools.org/
https://www.schooldigger.com/
https://www.niche.com/k12/search/best- school-districts/s/texas/
https://txschools.gov/
https://www.har.com/school
④ 미국에서 바로 은행 계좌를 개설할 수 있다.
아파트든 단독주택이든, 집을 구하고 입주하기 전에 보통 한 달 혹은 두 달치 보증금 (과 보증금 ) 그리고 그 달의 월세 ( 한 달치 )가 필요합니다.
현금으로 가져갈 수 있는 경우에도 현금으로 지불할 수 없으므로 미국에 도착하자마자 은행을 개설해야 한다.
⑤ 고용증명서 등 준비
이쪽은 도착한 후에도 가능하지만, 아파트나 단독주택 모두 소득 증명을 요구합니다.
새로운 직장이 될 경우, 회사에서 발행하는 고용증명서로 소득을 증명할 수 있는 곳이 많으므로, 인사과와 상의하여 도착하자마자 발급받을 수 있도록 준비하는 것이 중요합니다.
저희 회사에서는 미국 입국 전의 상담 ( 이메일, ZOOM 등 ) 그리고 입국 후의 물건 안내, 계약 협상, 입주까지 원활하게 진행될 수 있도록 유틸리티 정보 제공 및 **유틸리티 지원까지 일관되게 일본어로 지원하고 있습니다. 지원합니다. ***유틸리티 지원은 유료입니다.
휴스턴에 거주가 결정되면 꼭 연락 주시기 바랍니다.
아파트나 단독주택 ・ 콘도 임대에 관심이 있으신 분은 부담없이 문의해 주십시오.
▼ 문의는 여기
Tel : 713-702-9011
Email: eriko@erikoishii.com
www.houston-fudosan.com
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쥔 초밥을 메인으로 제공하는 정통 에도마에 초밥집입니다. 당일 시장에서 구입한 신선한 생선과 제철 생선을 제공하고 있습니... +1 (949) 642-2677Sushi Shibucho
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+81-258-47-6130新潟県立歴史博物館
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紙の博物館は、1950年(昭和25年)に、和紙・洋紙を問わず、古今東西の紙に関する資料を幅広く収集・保存・展示する世界有数の紙の総合博物館として、東京・王子に誕生しました。王子は、明治初期に近代的な製紙工場のさきがけとなった抄紙会社(後の王子製紙王子工場)が設立された地で、"洋紙発祥の地"として知られています。1949年(昭和24年)、占領政策の過度経済力集中排除法によって、王...
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연회나 단체 여행의 식사로도 이용하실 수 있습니다. ・ ・ ""계절의 요리를 부담없이 "편안하게 "즐겁게 "먹고", "지역 주민 여러분도 "편안하게 보내십시오. 고택을 연상시키는 난로와 화로. 그것들이 자아내는 독특한 분위기. 자랑은 뭐니뭐니해도 '그날 아침 항구에서 직송한 식재료를 사용한 신선함' 일본요리를 잘 아는 ...
+81-439-57-7011和食処 季楽里
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교통사고를 당하셨다면 즉시 캘리포니아 교통사고 & 상해사고 무료상담센터로 전화해 주십시오. 저희 센터에서는 교통사고 및 상해사고 피해자들이 언어와 신분의 벽에 주눅 들지 않고 자신의 권리를 지키고 피해를 보상받을 수 있도록 도와드립니다. 24시간 무료상담 접수 중 수신자 부담 전화 : 800-840-0029 자동차 사고 자동차 운전 중 또는 정...
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JACCC는 일본 공연&시각예술을 선보이는 곳이다.
+1 (213) 628-2725Japanese American Cultural and Community Center