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安い・早い・安心！トライ・ステートのお引越しもご連絡ください！

ニューヨーク・ニュージャージーにお住いの方、こんにちは！

NY.NJエリアでお引越しのお手伝いをさせていただいている【引っ越し太郎】です。

引っ越しの予定がある方、ぜひ引っ越し太郎にお任せください！

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お引越しにまつわることなら何でも親身になってお手伝いします！
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ありがとうございました～☆一日早まった引越も、なんとかスムーズに進んでホッとしてます。
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大手だと値段が高いけど個人の業者で痛い目をみた…そんな方に是非ご相談いただきたいです！
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まずはお気軽にお問い合わせください！

☎：(917) 682-6318（担当：塩見）

お電話に出れない時には留守電を残してください。
必ずこちらから折り返しお電話致します。

引っ越しを考える5つの理由　≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫

あなたが引っ越ししたいと思うのはどんな時？



★売買の他に賃貸も開始しました！
★初めての方もお気軽にどうぞ💁
★小さなコンドからLuxury Homeまで 😊

いよいよ今週の2/15、初土曜日開催！ワイキキで英会話クラブ

時間さえ合えば、カジュアルに英語コミュニティーを作りましょう！教科書に沿わず、色々なトピックで英語を話してみることで、たくさんの気付きがあるという感想もいただいています。ここで出会った人たちとお友達になったりとハワイで英語に興味がある、ハワイの情報交換など新しい輪を広げてみませんか？お気軽にお友達を連れてでもお1人でご参加ください♪


・英語で気軽に話す機会が欲しい
・勉強している仲間と出会いたい
・いろんな人と交流したいよ
・引っ越ししたてで仲間が欲しい
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ハワイ在住者、

お仕事帰りの駐在人の方、

留学生の方

旅行者の方

実りのある、笑いのある、ご縁のある、交流の場とさせていただきたく思いますのでお気軽にご参加ください！

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皆様のご利用、心よりお待ちしております。

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ガッツレンタカー 木更津金田西店
〒292-0007
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初の土曜日開催！ワイキキで英会話クラブ

時間さえ合えば、カジュアルに英語コミュニティーを作りましょう！教科書に沿わず、色々なトピックで英語を話してみることで、たくさんの気付きがあるという感想もいただいています。ここで出会った人たちとお友達になったりとハワイで英語に興味がある、ハワイの情報交換など新しい輪を広げてみませんか？お気軽にお友達を連れてでもお1人でご参加ください♪


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Marshall Suzuki Law Group, P.C. （マーシャル鈴木総合法律グループ　弁護士法人）移転のお知らせ

■新オフィスへの移転

Marshall Suzuki Law Group, P.C.（以下「MSLG」といいます）はオフィススペースを拡張し、自社所有事務所を取得しました。サンフランシスコ・ベイエリアの法律事務所のほとんどが賃貸しているオフィスでオペレートしているところ、賃料の高騰などに左右されない固定費を確保することで、クライアントの方々に末永く安定した法律アドバイス・訴訟代理サービスを提供するために自社所有オフィスを備えることにしました。計１２０坪のスペースを取得し、従業員にも長時間滞在しても快適な環境を提供し、クライアントにも快適な会議室を用意しております。また、近時荒廃著しいダウンタウンから少し離れていますが、交通の便の良い、サンフランシスコ・ジャイアンツがホームとするオラクル・パークから１ブロックの新興地域に引っ越します。活気があふれるエリアで、ふんだんな駐車場を備えるビルですので、クライアントの方々もアクセスが良くなりますので、気軽にお越しいただけます。

■新オフィスの概要
移転時期：2024年10月末
所在地：290 King Street, #10, San Francisco CA 94107
最寄駅：4th/King Depot
■会社概要
社名：弁護士法人　マーシャル鈴木総合法律グループ　(Marshall Suzuki Law Group, P.C.)
本社：290 King Street, #10, San Francisco, CA 94107
設立：2000年5月24日
代表者：弁護士　鈴木淳司

初の土曜日開催！ワイキキで英会話クラブ

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[売買物件内覧時に質問したい事項 - Azureアラモアナ編]🏠🧐

🏠✨物件内覧にお客様をご案内すると、高確率で気に入っていただくことの多いアラモアナ地区の築浅コンドミニアム、アズール・アラモアナ(Azure Ala Moana)。ビデオは、2 bed/2 bathのペントハウスユニットです。
当ユニットの特筆すべき特徴は:
-3メートル(10 ft)の高い天井 (下階ユニットは9 ft)
-最上階ならではの開放感と見晴らしの良い眺望のラナイスペース
-主寝室とラナイからはオーシャンビュー
-より上級のアップグレードされたキッチン機器類
-ペントハウスユニットの特典としてセントラル空調システム完備 (下階ユニットは個別エアコン機器設置による)
-また、ペントハウスフロアは下階に比べエレベーターホール等にアップグレードされたデザインが施されています
-モデルルームのように綺麗なコンディションのユニットでした✨
(*Azure - 所在地: 629 Ke’eaumoku St, Honolulu 96814, 築年: 2021)


🔑✨なお、内覧時に売主エージェント、場合によりオーナー立ち会いのもと、MLS物件資料一般記載情報以外の情報として談話しながら売主側により詳しく聞いておくと役立つ事項とは?:
-月額管理費以外の特別賦課金予定の有無
-Zoning (例: 最短レンタル日数。目下予定なくともリセール時等の物件情報として把握しておきたい。*Azureは30日以上〜賃貸可能)
-建物周辺における新規建設プロジェクト予定の有無 (眺望等の関係により)
-売りに出す理由及び特定期限の有無 (例: 引っ越しのスケジュールが確認された場合、交渉におけるさじ加減にも関わってきます)
-居住中物件の場合、引渡可能日
-修理・修繕履歴等


ハワイ不動産に関するご質問・ご相談、アズールに興味がある等、お気軽にお問い合わせください。お役立ち情報交えて分かり易く解説、包括的にサポートいたします😀


備考:
*まちかどホットリスト掲載中投稿 (タウンガイド、私のページからアクセスいただけます):
-カカアコ地区新規コンドミニアム計画Kali’u最新情報
-ワード地区新築物件11月竣工Victoria Place映像 (repost)
-アラモアナ新規コンドミニアム計画Muse最新情報 (repost)
-売主編 - 8月施行の住居用売買物件規定改定とは (repost)
-買主編 - 8/17施行の売買物件内覧時規定改定事項 (repost)
*Disclaimer - Video courtesy of the owner of the property. ビデオは物件オーナーの所有物であり掲載許可を得ています。

カリフォルニアの Proposition 19 って何ですか？ヒント：固定資産税が有利になる場合があります。(動画あり)

不動産豆知識 - Proposition 19 in California

カリフォルニアの Proposition 19には、次の２つの特例が定められています。

1. 州内での引っ越し

カリフォルニア州内で引っ越す時、以前の住居の固定資産税評価額を、
新しい住居に引き継ぐことができます。 つまり、不動産価格が高騰している
カリフォルニアで、引っ越し前の低い固定資産税を維持できます。
この特例は３回まで使えます。


2. 不動産の相続

対象者の子供や孫が家を相続する時、現在の固定資産税評価額を引き継げます。
つまり、家を購入したあと価格が上がっていても、現在の低い固定資産税を
維持できます。ただし、これには条件があります。

· その家は子どもや孫の主な住居として使われること。
· 新しい所有者は、相続してから1年以内にその家に引っ越すこと。

=========
住まいに関するご質問・ご相談など、
さくら不動産までお気軽にご連絡ください。

やすみデービス
925-381-3201
yasumi@sakurarealtyeastbay.com

Web: https://www.sakurarealtyeastbay.com
Instagram: https://www.instagram.com/sakurarealtyeastbay
Facebook: https://www.facebook.com/SakuraRealtyEastBay/photos

DRE: 01906419/01412749

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～LAで働く看護師　Vol.6　～念願の看護師に！現地で就職しました！～