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    • รับสมัคร / บริการเฉพาะด้าน
    • 2024/06/06 (Thu)
    วิวินาวิ ฮาวาย

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    ハワイのビジネスを弊社クライアントに紹介しています。


    買い手は日本人経営者です。


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    ビジネスの売却や廃業を考えられたなら、お気軽にご相談ください。




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    ◇エステサロン・ロミロミマッサージサロン
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    ◇カフェ・レストラン・ビアバー
    ◇バーガーショップ・サンドイッチ店
    ◇雑貨店・花屋など各種ショップ
    ◇ハウスクリーニング・リフォーム会社
    ◇不動産会社・IT企業・広告会社などの法人
    ◇学校法人・英会話スクール・パソコンスクール
    ◇クリニック・デイサービス・介護事業
    ◇会計事務所・保険会社・農場　etc.


    　※ロサンゼルスなどアメリカ本土やその他英語圏のビジネス・法人・店舗なども売却可能です。



    ●【お問い合わせ】年中無休で24時間以内に返信します。お気軽にご連絡をください。


    　　　E-MAIL→ right@international.jp

    　　　サイトからお問い合わせ→ https://hawaiian.blue/contact/



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    　　（ハワイ法人）RIGHT INTERNATIONAL USA, INC.
    　　（日本法人）ライトインターナショナルLLC
    　　（契約書作成）オフィスライト行政書士田中法務事務所
    　

    　★ 弊社Webサイト「ハワイM&A投資情報」をご覧ください。
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    • ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2024/06/06 (Thu)
    วิวินาวิ ฮาวาย

    ご所有不動産物件市場を無料で、またハワイ不動産協会（MLS)から最新不動産情報も無料でご提供致します。是非ご連絡ください！

    丁寧な説明と対応に定評あり！
    ハワイラニ不動産チームはハワイ不動産歴20年以上の経験と知識を活かしお客様の立場にたってお手伝いし、納得のサービスをご提供致します。

    キャピタルゲイン対策を用いて現在お住まいの不動産物件の売却と新しく住まわれる不動産物件の同時日ご売却とご購入、
    税金繰り延Exchangeべシステムを活用し投資物件の買い替え、
    アメリカ本土や他島マウイ島をはじめ他島物件の売却後にオアフ島の物件購入を節税対策を用いての不動産物件買い替えの経験豊富。

    不動産物件ご購入後のお客様のご要望に沿ったお部屋の管理、共益費、保険や税金等の支払代行サービスも行っております。


    ハワイラニ不動産オーナーのともこKubiakは20年以上のハワイ不動産歴。
    長くお付き合いして頂いているお客様からそのご家族の方にも引き続きお付き合いを頂いております。
    また、お客様からお客様へのご紹介も多く頂き感謝しております。
    そしてお客様との新しい出会いは嬉しく、何よりお客様が不動産取引後に喜んで頂けるのはとても嬉しい事です。


    １９９９年ハワイ州公認不動産免許（RA)取得。
    ２００９年ハワイ州公認不動産主任免許（RB)取得。
    ２０１０年ハワイラニ不動産設立。
    全米及びハワイ州不動産協会会委員。



    【お問合せ】
    (808) 386-7984（日本語）
    (808) 924-5040 (日栄両語）
    email: tomoko@hawaiilanirealty.com

    ★ワイキキやアラモアナ周辺のコンドミニアムに精通し、また西オアフの物件売買の経験も豊富。




    お問合せは上記【お問合せ】または下記「メッセージを送る」よりお願いします
    詳細は以下ウェブサイトからご確認いただけます♪
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    • รับสมัคร / บริการเฉพาะด้าน
    • 2024/06/05 (Wed)
    วิวินาวิ ฮาวาย

    ハワイの【サンドイッチ店・バーガーショップ】を事業承継で売却しませんか？

    ハワイのビジネスを弊社クライアントに紹介しています。


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    • บริการพิเศษ / บริการเฉพาะด้าน
    • 2024/06/05 (Wed)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

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    ・米国内での滞在資格延長
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    ●ビザやグリーンカード 関係サービス●
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    ●カリフォルニア州婚姻問題サービス●
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    • ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2024/06/05 (Wed)
    วิวินาวิ ฮาวาย

    ハワイ不動産協会MLSから最新不動産情報を無料で、またご所有の不動産物件市場価格も無料でご提供致します。是非お尋ねください。

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    １９９９年ハワイ州公認不動産免許（RA)取得。
    ２００９年ハワイ州公認不動産主任免許（RB)取得。
    ２０１０年ハワイラニ不動産設立。
    全米及びハワイ州不動産協会会委員。



    【お問合せ】
    (808) 386-7984（日本語）
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    • รับสมัคร / บริการเฉพาะด้าน
    • 2024/06/04 (Tue)
    วิวินาวิ ฮาวาย

    ハワイの【美容院・ヘアサロン】を事業承継で売却しませんか？

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    • บริการพิเศษ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2024/06/04 (Tue)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

    サンディエゴでの不動産探しならグルエンバーグ仁美にお任せください！

    ＜家をお探しの方＞
    ・日本にお住まいで海外不動産投資にご興味がある方
    ・サンディエゴにセカンドホームをとお考えの方
    ・サンディエゴに物件を買って、管理人をお探しの方
    ・初めて家を買われる方
    ・もちろん、マイホームをお探しの方

    ＜家を売りたい方＞
    多くのお客様がリスティング価格より上回って販売する結果に。
    まだ、売ろうか迷っていらっしゃるお客様もお気軽にご相談ください。
    自分の家が今どれくらいなのか知りたい方もお気軽にご相談ください。


    お問い合わせはお気軽にどうぞ！
    ３１０−５２５−０６１５

    不動産物件サンディエゴ
    • บริการพิเศษ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2024/06/04 (Tue)
    วิวินาวิ ซานดิเอโก้

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    お問い合わせはお気軽にどうぞ！
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    不動産物件サンディエゴ
    • ประชาสัมพันธ์ / การเงิน / ประกันภัย
    • 2024/06/03 (Mon)
    วิวินาวิ ฮาวาย

    米国に於ける、５つの生命保険のタイプについて

    皆さん、生命保険については、分かりにくい、ものがありますよね。
    「米国の保険は、日本と比較して、良いプログラムがあると、噂で聞くんだけど！」　
    此方のページでは米国に於ける、５つの生命保険のタイプについて、　下記にご案内させて頂きます。
    因みに、　良し悪では無く、日本で提供されている保険は、下記の５つのタイプの保険の内、1. Term Insurance & 2. Whole Life Insurance だけだと言われて居ます。(私はハワイ州のLife & Health Insurance License 保持者ですので、此方では、　日本のLicense との比較は、致しませんので、　御了承ください。)

    米国に於ける5 Types of Life Insurance とは、
    1. Term , 2. Whole Life Insurance, 3. Universal Life Insurance, 4. Variable Universal Life Insurance, 5. Index Universal Life Insurance に分かれます。

    1. Term Insurance : ご存知の様に、一定の期間の掛け捨て生命保険です。此方は、月の掛け金は、低いですが、死亡保険のみで、掛け金は貯まりません。そして、一旦、契約が終わって、再契約をされる場合は、年齢により、年配になる程、グッと掛け金が上がります。

    2. Whole Life Insurance : 生涯の積立型生命保険です。積み立てた掛け金に対し、年利で、約4%程、(経済状況により、変化します。) 付きます。月の掛け金は、一定金額です。通常は、このタイプが、掛け金は1番高いです。

    3. Universal Life Insurance : 生涯の積立型生命保険です。積み立て金額に対し、年利で約5〜7%付きます。(経済状況により、変化します。) 月の掛け金は、一定では無く、個人のファイナンスの状況により、minimum〜maximumの掛け金額を選んで流動的にお支払いが出来ます。

    4. Variable Universal Life Insurance : 生涯の積立型生命保険です。積み立て金を別のアカウントに移して、所謂、Mutual Fundに入れます。従って、投資型になりますので、Market の良し悪しにより、積立金が上がったり、下がったりする可能性が有ります。月の掛け金は、一定額では無く、minimum〜maximumの間で流動的にお支払い出来ます。

    5. Index Universal Life Insurance : 生涯の積立型生命保険です。積立金は④の様に、投資は、致しません。Market Index ( 株価指数 : S&P 500等)に伴い、積立金額に対し、利率が変動しますが、Safety Net ( bottom 保証年利) 約1%〜上限年利約12.5%となって居ます。

    ＊＊　ハワイ在住の方で、米国市民権、　永住権をお持ちで無い方でも駐在員、学生の方の場合でもハワイ州の保険の御加入が出来るケースもあります。ハワイ在住の間に、米国の個人年金(アニュイティー)、日本帰国後にでも受給可能な介護保険などの御加入をなさる方も御座いますので、対象になる方で、詳しくお聞きになりたい方は、　お気軽にご連絡ください。

    • ประชาสัมพันธ์ / การเงิน / ประกันภัย
    • 2024/06/03 (Mon)
    วิวินาวิ ฮาวาย

    アニュイティー　（個人年金：Annuity) について

    個人年金に付きまして、下記、英文にてご案内させて頂きます。
    色々なプランがありますので、詳細は、お問い合わせください。



    ANNUITY: A REVERSE BET!

    In a way, annuities look like a reverse life insurance policy.
    The primary difference between an annuity and life insurance is when payment is made. Annuities pay a set amount of money monthly, quarterly, or annually to meet future financial needs, usually in retirement. Life insurance pays the value of the policy at the time of death.
    With life insurance, you make a bet with the life insurance company. You make payments to the policy, for example, $1,000 per year, and if you die too soon, the company will pay the death benefit to your beneficiary. In this case, your family wins; the company loses.

    With an annuity, you give them a lump sum or accumulated premium, for example, $500,000, and bet that you'll live a long time.
    If you live long enough, the company keeps paying you monthly. In that case, the company may end up paying you more than what you put into the annuity; thus, you win. But if you die too soon, the company wins
    because they will stop payment or only pay up to a certain period.
    Thus, annuities are a good solution for people who worry that they may live too long and run out of money. Annuities can help them feel confident about their financial future.

    Annuities offer different interest strategies.
    ♦ Fixed Annuity: Guarantees a fixed rate of return
    ♦ Fixed Index Annuity: Interest is credited based on the movement of a market index, such as the S&P 500. The index normally has a minimum floor and a maximum cap, for example 0% to 8%. Thus, if the S&P 500 goes higher than 8%, it will credit max 8%. And if the index has a loss, it will hit a 0% floor; there is no loss in the account:--
    ln the U.S., unlike IRAs and 401 (k)s, annuities have no limits on contribution. You can put in as much as you want.
    Also, due to lifetime payouts, it is a vehicle of choice for many people to rollover or transfer their 401 (k) and IRA into annuities, so they can get the advantage of the payout phase.

    * The guarantees of fixed annuity contracts are contingent on the claims-paying ability of the issuing insurance company. Annuity withdrawals are taxed as ordinary income and may be subject to a 10% federal penalty if made prior to age 591⁄2. Surrender charges may also apply during the policy's early years.

    ** Index Annuities are typically linked to a major stock market index, such as the Standard & Poor's Index of 500 common stocks, but do not represent direct participation in the stock market. Past performance of the S&P 500, or any other index that these types of annuities may be linked to, does not guarantee future results. In the event that any given index has a negative return, the issuer of the index annuity may credit a minimum interest rate guarantee, which is generally around 3%, or no interest may be credited. This will depend on the terms of the contract that can vary greatly from one contract to the next. You should also note that in some fixed index annuity contracts, the stated participation rate may not be credited at all if the annuity is not held to the contract term which may be several years.


    *** Generally, principal is guaranteed by the issuing insurer when the annuity is held to the end of the guarantee period. Guarantees are based on the claims paying ability of the issuing insurance company. Participation rates, caps or other components of the formula used to calculate credited rates vary and can change. Withdrawals prior to the end of the guarantee period may be subject to market value adjustments; therefore, you may receive less than you originally invested. Withdrawals during the first several years are subject to surrender charges and withdrawals prior to age 591⁄2 may be subject to a
    10% federal tax penalty.
    0**Fixed index annuities can be complicated. Before you purchase an equity index annuity, read the contract and any sales literature and be sure that you completely understand all of the terms and provisions of any fixed index annuity you are considering.

    • รับสมัคร / บริการเฉพาะด้าน
    • 2024/06/03 (Mon)
    วิวินาวิ ฮาวาย

    ハワイの【エステサロン・スパ】を事業承継で売却しませんか？

    ハワイのビジネスを弊社クライアントに紹介しています。


    買い手は日本人経営者です。


    どんな小さな会社やお店でもかまいません。


    ビジネスの売却や廃業を考えられたなら、お気軽にご相談ください。




    ●ライトインターナショナルは【ハワイ法人のM&A仲介会社】です。

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    ●代表者は法律で守秘義務のある【契約書作成専門の行政書士】です。

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    ●【お問い合わせ】年中無休で24時間以内に返信します。お気軽にご連絡をください。


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    วิวินาวิ ฮาวาย

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    ◇ハウスクリーニング・リフォーム会社
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    ●【お問い合わせ】年中無休で24時間以内に返信します。お気軽にご連絡をください。


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    • 2024/06/01 (Sat)
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    　【M&A契約締結まで完全無料】そして【海外・国内80件以上の成約実績】があります。




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    ◇まつエクサロン・ネイルサロン・美容院
    ◇カフェ・レストラン・ビアバー
    ◇バーガーショップ・サンドイッチ店
    ◇雑貨店・花屋など各種ショップ
    ◇ハウスクリーニング・リフォーム会社
    ◇不動産会社・IT企業・広告会社などの法人
    ◇学校法人・英会話スクール・パソコンスクール
    ◇クリニック・デイサービス・介護事業
    ◇会計事務所・保険会社・農場　etc.


    　※ロサンゼルスなどアメリカ本土やその他英語圏のビジネス・法人・店舗なども売却可能です。



    ●【お問い合わせ】年中無休で24時間以内に返信します。お気軽にご連絡をください。


    　　　E-MAIL→ right@international.jp

    　　　サイトからお問い合わせ→ https://hawaiian.blue/contact/



    ──────────────────────────────

    　　（ハワイ法人）RIGHT INTERNATIONAL USA, INC.
    　　（日本法人）ライトインターナショナルLLC
    　　（契約書作成）オフィスライト行政書士田中法務事務所
    　

    　★ 弊社Webサイト「ハワイM&A投資情報」をご覧ください。
    　　　↓　　　↓　　　↓
    ──────────────────────────────

    • รับสมัคร / บริการเฉพาะด้าน
    • 2024/05/31 (Fri)
    วิวินาวิ ฮาวาย

    ハワイの【不動産会社】などのビジネスを事業承継で売却しませんか？

    ハワイのビジネスを弊社クライアントに紹介しています。


    買い手は日本人経営者です。


    どんな小さな会社やお店でもかまいません。


    ビジネスの売却や廃業を考えられたなら、お気軽にご相談ください。




    ●ライトインターナショナルは【ハワイ法人のM&A仲介会社】です。

    　【M&A契約締結まで完全無料】そして【海外・国内80件以上の成約実績】があります。




    ●代表者は法律で守秘義務のある【契約書作成専門の行政書士】です。

    　高い信頼性のもと【20年以上にわたり法務事務所】を運営をしています。

    　譲渡が決まれば法務事務所が【M&A契約書】を作成します。




    ───────────────
    　　　　売却例
    ───────────────

    ◇ツアー会社・旅行会社・観光関連会社
    ◇ウエディング関連・結婚相談所
    ◇エステサロン・ロミロミマッサージサロン
    ◇脱毛サロン・スパ
    ◇まつエクサロン・ネイルサロン・美容院
    ◇カフェ・レストラン・ビアバー
    ◇バーガーショップ・サンドイッチ店
    ◇雑貨店・花屋など各種ショップ
    ◇ハウスクリーニング・リフォーム会社
    ◇不動産会社・IT企業・広告会社などの法人
    ◇学校法人・英会話スクール・パソコンスクール
    ◇クリニック・デイサービス・介護事業
    ◇会計事務所・保険会社・農場　etc.


    　※ロサンゼルスなどアメリカ本土やその他英語圏のビジネス・法人・店舗なども売却可能です。



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    • รับสมัคร / บริการเฉพาะด้าน
    • 2024/05/29 (Wed)
    วิวินาวิ ฮาวาย

    ハワイの【カフェやレストラン】を事業承継で売却しませんか？

    ハワイのビジネスを弊社クライアントに紹介しています。


    買い手は日本人経営者です。


    どんな小さな会社やお店でもかまいません。


    ビジネスの売却や廃業を考えられたなら、お気軽にご相談ください。




    ●ライトインターナショナルは【ハワイ法人のM&A仲介会社】です。

    　【M&A契約締結まで完全無料】そして【海外・国内80件以上の成約実績】があります。




    ●代表者は法律で守秘義務のある【契約書作成専門の行政書士】です。

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    ◇ツアー会社・旅行会社・観光関連会社
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    ◇エステサロン・ロミロミマッサージサロン
    ◇脱毛サロン・スパ
    ◇まつエクサロン・ネイルサロン・美容院
    ◇カフェ・レストラン・ビアバー
    ◇バーガーショップ・サンドイッチ店
    ◇雑貨店・花屋など各種ショップ
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    • ข่าวประชาสัมพันธ์ / สื่อมวลชน / ข่าว
    • 2024/05/29 (Wed)
    วิวินาวิ ฮาวาย

    【ツインフィン ワイキキ】ワイキキ随一の眺望が楽しめる貸切スペース 「ココナッツ クラブ 」のレンタルサービス

    ココナッツ クラブは、ツインフィン ワイキキ ホテルの21階にあり、ダイヤモンドヘッドと太平洋のパノラマビュー、世界的に有名なワイキキビーチを180度見渡すことができるワイキキでも随一の場所。午前中は朝食パッケージにアップグレードした宿泊客専用の朝食サービス、午後1時から午後10時までは貸切でご利用いただけます。

    屋内スペースは457平方メートル、屋外スペースは305平方メートルのココナッツ クラブでは、ハワイでの特別なイベントやパーティーを着席で25～75名、立食で125名様まで収容可能です。

    現在の会場使用料は月曜から木曜が$3,500〜、金曜から日曜が$4,500〜（※2024年の料金であり、変更される場合があります）。ココナッツ クラブのレンタルは、午後1時から午後10時までいつでも可能です。また、レンタルには10％の事務手数料とハワイ州一般消費税がかかります。スペースには屋内外の家具が含まれ、スペース内にあるフラットスクリーンテレビはHDMIに対応しています。レンタル料金にはイベント前後のハウスキーピングも含まれます。

    お食事とお飲み物については、お好きなケータリングをお選びいただけます。ツインフィン ワイキキホテル内のティキズ・グリル＆バー（ホテル3階）もオプションとしてご利用いただけますが、その他のケータリング会社もお選びいただけます。クーラーボックスと氷はご要望に応じてご用意いたします。また、ホテル専属の現地コーディネーターによる事前のご相談も承ります。

    ご宿泊のお客様の駐車場は、イベント専用のバレーパーキングを$12でご利用いただけます。


    ココナッツ クラブは、毎日の朝食パッケージにアップグレードした宿泊客がご利用できるスペースとなっています。アップグレードのご希望はオンライン、チェックイン時、またはツインフィン ワイキキにご宿泊のお客様は旅行代理店で承ります。


    詳細はhttps://jp.twinfinwaikiki.com/Facilities-and-Services/coconut-club.htm を御覧ください。

    ツイン フィン ワイキキについて
    ワイキキビーチの輝く海のすぐそばに位置するツイン フィン ワイキキは、数百万ドルをかけた改装工事を経て、2022年11月にオープンしました。新しいデザインで刷新された客室とフロア、伝統文化に根ざした真のハワイ体験、オアフ島の手つかずのサウスショアを見渡せる眺望が特徴的なホテルです。ツイン フィンのホテル名は、メローな波でゆったりと楽しむサーフィンに適したフィンが2枚ついたサーフボードにちなんでいます。ハワイのゆったりとした活気に満ちたスピリットを随所に感じさせるホテルは、オーシャンフロントのトロピカルな雰囲気に包まれ、思いがけない体験や思い出に残る有意義な時間を共有できる沢山の機会を提供しています。最新情報は、jp.twinfinwaikiki.com、またはwww.instagram.com/twinfinwaikikijp/　をご覧ください。電話でのお問合せ＆ご予約：1 (808) 922-2511
    ハイゲートについて
    ハイゲートは、不動産投資とホテルマネジメントのリーディングカンパニーであり、業界のイノベーターとして広く知られています。ニューヨーク、ボストン、マイアミ、サンフランシスコ、ホノルルなど、米国の主要なゲートウェイ都市で事業を展開し、欧州、カリブ海、中南米でも事業を拡大しています。ホスピタリティに精通している同社は、計画や開発から資本再構成や売却まで、ホテルのサイクルの全段階を通じて専門的なアドバイスを提供します。ハイゲートは、現代的なプログラムとデジタル技術を用いた高級ライフスタイルホテルブランド、老舗ブランド、独立系ホテルやリゾートを含む多様なポートフォリオ構築の実績を誇ります。進化する市場ダイナミクスを効率的に特定し、予測することのできる業界最先端の収益管理ツールを活用することで、優れたパフォーマンスを発揮して資産価値を最大化します。経験豊富なホテル経営のプロで構成されるエグゼクティブチームを擁し、トップクラスのオーナーシップグループや大手ホテルブランドのパートナーとして信頼されています。ハイゲートは、ニューヨーク、ダラス、ロサンゼルス、マイアミ、シアトル、ホノルル、ロンドンに本社を構えています。詳しくはwww.highgate.com　をご覧ください。

    • บริการพิเศษ / บริการเฉพาะด้าน
    • 2024/05/29 (Wed)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

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    withlegalsolutions@gmail.com

    ●サービス例●
    ・米国内での滞在資格延長
    ・投資家ビザ、赴任者ビザ、特殊技能者ビザ（Eビザ、Lビザ申請、H-1Bなど）
    ・アメリカ市民権申請
    ・結婚によるグリーンカード 申請
    ・婚約者ビザ
    ・家族呼寄せ

    その他詳細はウェブサイトをご確認ください。
    WEB: withlegalsolutions.com

    ●ビザやグリーンカード 関係サービス●
    ・各種ビザ申請
    ・グリーンカード 申請、変更、更新（雇用ベース、家族ベース）
    ・家族の海外からの呼び寄せ
    ・アメリカ市民権申請
    ・海外渡航許可書
    ・労働許可書
    ・ステータスチェンジ　等

    ●カリフォルニア州婚姻問題サービス●
    ・ご離婚申請
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    ・簡易離婚申請
    ・その他、養育費、配偶者扶養費や財産分与　等


    ＼ 全米、海外どちらの地域でもお問い合わせ下さい！／

    ビザグリーンカード離婚弁護士法律
    • บริการพิเศษ / ความงาม / สุขภาพ
    • 2024/03/14 (Thu)
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    歪みをリセットしながら、疲れにくい身体を目指していきます。
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    • 2021/09/01 (Wed)
    วิวินาวิ ไซตามะ

    所在不明者のお知らせ

    本日（１日）午前１０時３０分ごろ、一ノ割地内にお住いの≪イイヅカ　ショウ≫さん（８１歳）男性が、所在不明となっております。
    特徴は、身長１６０センチ位、紺色ウインドブレーカー、黒色ズボン、白っぽいスニーカーで青色の自転車を利用しています。

    お心当たりの方は、春日部警察署までご連絡をお願いいたします。

    問い合わせ／春日部警察署
    電話048-734-0110

    • /
    • 2021/09/02 (Thu)
    วิวินาวิ ซานฟรานซิสโก

    SNAP PEAS

    シュガースナップピー（スナップエンドウ）を育てたいと思うのですが、湿潤を嫌う性質だそうで、カリフォルニアの１月から３月に降る雨の影響はどうなのか心配です。実際に育てた事のある方、カリフォルニアで育てる場合の注意などを教えて下さい。よろしくお願いします。

    • えんどう豆
    • LA