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    • ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2024/06/06 (Thu)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

    不動産の価値が下がる3つの理由

    あなたの家は該当する？

    相談無料

    • รับสมัคร / บริการเฉพาะด้าน
    • 2024/06/05 (Wed)
    วิวินาวิ ฮาวาย

    ハワイの【サンドイッチ店・バーガーショップ】を事業承継で売却しませんか？

    ハワイのビジネスを弊社クライアントに紹介しています。


    買い手は日本人経営者です。


    どんな小さな会社やお店でもかまいません。


    ビジネスの売却や廃業を考えられたなら、お気軽にご相談ください。




    ●ライトインターナショナルは【ハワイ法人のM&A仲介会社】です。

    　【M&A契約締結まで完全無料】そして【海外・国内80件以上の成約実績】があります。




    ●代表者は法律で守秘義務のある【契約書作成専門の行政書士】です。

    　高い信頼性のもと【20年以上にわたり法務事務所】を運営をしています。

    　譲渡が決まれば法務事務所が【M&A契約書】を作成します。




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    　　　　売却例
    ───────────────

    ◇ツアー会社・旅行会社・観光関連会社
    ◇ウエディング関連・結婚相談所
    ◇エステサロン・ロミロミマッサージサロン
    ◇脱毛サロン・スパ
    ◇まつエクサロン・ネイルサロン・美容院
    ◇カフェ・レストラン・ビアバー
    ◇バーガーショップ・サンドイッチ店
    ◇雑貨店・花屋など各種ショップ
    ◇ハウスクリーニング・リフォーム会社
    ◇不動産会社・IT企業・広告会社などの法人
    ◇学校法人・英会話スクール・パソコンスクール
    ◇クリニック・デイサービス・介護事業
    ◇会計事務所・保険会社・農場　etc.


    　※ロサンゼルスなどアメリカ本土やその他英語圏のビジネス・法人・店舗なども売却可能です。



    ●【お問い合わせ】年中無休で24時間以内に返信します。お気軽にご連絡をください。


    　　　E-MAIL→ right@international.jp

    　　　サイトからお問い合わせ→ https://hawaiian.blue/contact/



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    　　（ハワイ法人）RIGHT INTERNATIONAL USA, INC.
    　　（日本法人）ライトインターナショナルLLC
    　　（契約書作成）オフィスライト行政書士田中法務事務所
    　

    　★ 弊社Webサイト「ハワイM&A投資情報」をご覧ください。
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    • บริการพิเศษ / บริการเฉพาะด้าน
    • 2024/06/05 (Wed)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

    【 住宅購入、賃貸、お子様への現地の学校探し、お引っ越しの際の通訳サポートは弊社にお任せください 】

    【 カリフォルニアへの移住・留学に向けての安心・安全な住まい探し 】
    30年を超える長年の経験を持つ信頼あるブローカー・セールスパーソンがあなたの住まい探しをお手伝い致します。
    住宅購入、賃貸、お子様への現地の学校探し、お引っ越しの際の通訳サポートも可能です。
    様々な形であなたの力になれます！
    お気軽にお問い合わせください。 [ メール: info@goldseai.com | お電話: 424-216-2444 ]

    どうぞお気軽にお問い合わせください。

    引っ越し駐在移住通訳アメリカ
    • ลูกค้าพอใจ / บริการเฉพาะด้าน
    • 2024/06/05 (Wed)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

    【 渡米時の住居の購入、賃貸でお困りの際はGOLDSEAIにお任せください!】

    これから渡米される留学生・駐在員の方必見！渡米時の住居の購入、賃貸でお困りの際は弊社へお問い合わせください！ 現地ロサンゼルス担当がお客様のニーズに合わせた物件をご紹介いたします。

    30年を超える長年の経験を持つ信頼あるブローカーがあなたの住まい探しをお手伝い致します。その他、お子様への現地の学校探し、英文の契約書通訳等のお手伝いも可能です。あなたの力になれます、どうぞお気軽にメールにてお問い合わせください！ ⏩ info@goldseai.com

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    留学駐在引っ越し移住生活
    • รับสมัคร / บริการเฉพาะด้าน
    • 2024/06/04 (Tue)
    วิวินาวิ ฮาวาย

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    • รับสมัคร / บริการเฉพาะด้าน
    • 2024/06/03 (Mon)
    วิวินาวิ ฮาวาย

    ハワイの【エステサロン・スパ】を事業承継で売却しませんか？

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    買い手は日本人経営者です。


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    ●代表者は法律で守秘義務のある【契約書作成専門の行政書士】です。

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    ◇学校法人・英会話スクール・パソコンスクール
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    • รับสมัคร / บริการเฉพาะด้าน
    • 2024/06/02 (Sun)
    วิวินาวิ ฮาวาย

    ハワイの【店舗や会社】を事業承継で売却しませんか？

    ハワイのビジネスを弊社クライアントに紹介しています。


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    • บริการพิเศษ / บริการเฉพาะด้าน
    • 2024/06/02 (Sun)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

    【 住宅購入、賃貸、お子様への現地の学校探し、お引っ越しの際の通訳サポートは弊社にお任せください 】

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    30年を超える長年の経験を持つ信頼あるブローカー・セールスパーソンがあなたの住まい探しをお手伝い致します。
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    お気軽にお問い合わせください。 [ メール: info@goldseai.com | お電話: 424-216-2444 ]

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    引っ越し駐在移住通訳アメリカ
    • ลูกค้าพอใจ / บริการเฉพาะด้าน
    • 2024/06/02 (Sun)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

    【 渡米時の住居の購入、賃貸でお困りの際はGOLDSEAIにお任せください!】

    これから渡米される留学生・駐在員の方必見！渡米時の住居の購入、賃貸でお困りの際は弊社へお問い合わせください！ 現地ロサンゼルス担当がお客様のニーズに合わせた物件をご紹介いたします。

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    留学駐在引っ越し移住生活
    • รับสมัคร / บริการเฉพาะด้าน
    • 2024/06/01 (Sat)
    วิวินาวิ ฮาวาย

    ハワイアンロミロミなど【マッサージサロン】を事業承継で売却しませんか？

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    　【M&A契約締結まで完全無料】そして【海外・国内80件以上の成約実績】があります。




    ●代表者は法律で守秘義務のある【契約書作成専門の行政書士】です。

    　高い信頼性のもと【20年以上にわたり法務事務所】を運営をしています。

    　譲渡が決まれば法務事務所が【M&A契約書】を作成します。




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    　　　　売却例
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    ◇ツアー会社・旅行会社・観光関連会社
    ◇ウエディング関連・結婚相談所
    ◇エステサロン・ロミロミマッサージサロン
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    ◇まつエクサロン・ネイルサロン・美容院
    ◇カフェ・レストラン・ビアバー
    ◇バーガーショップ・サンドイッチ店
    ◇雑貨店・花屋など各種ショップ
    ◇ハウスクリーニング・リフォーム会社
    ◇不動産会社・IT企業・広告会社などの法人
    ◇学校法人・英会話スクール・パソコンスクール
    ◇クリニック・デイサービス・介護事業
    ◇会計事務所・保険会社・農場　etc.


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    ●【お問い合わせ】年中無休で24時間以内に返信します。お気軽にご連絡をください。


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    　　（日本法人）ライトインターナショナルLLC
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    • รับสมัคร / บริการเฉพาะด้าน
    • 2024/05/31 (Fri)
    วิวินาวิ ฮาวาย

    ハワイの【不動産会社】などのビジネスを事業承継で売却しませんか？

    ハワイのビジネスを弊社クライアントに紹介しています。


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    ●ライトインターナショナルは【ハワイ法人のM&A仲介会社】です。

    　【M&A契約締結まで完全無料】そして【海外・国内80件以上の成約実績】があります。




    ●代表者は法律で守秘義務のある【契約書作成専門の行政書士】です。

    　高い信頼性のもと【20年以上にわたり法務事務所】を運営をしています。

    　譲渡が決まれば法務事務所が【M&A契約書】を作成します。




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    ◇ツアー会社・旅行会社・観光関連会社
    ◇ウエディング関連・結婚相談所
    ◇エステサロン・ロミロミマッサージサロン
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    ◇カフェ・レストラン・ビアバー
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    ◇雑貨店・花屋など各種ショップ
    ◇ハウスクリーニング・リフォーム会社
    ◇不動産会社・IT企業・広告会社などの法人
    ◇学校法人・英会話スクール・パソコンスクール
    ◇クリニック・デイサービス・介護事業
    ◇会計事務所・保険会社・農場　etc.


    　※ロサンゼルスなどアメリカ本土やその他英語圏のビジネス・法人・店舗なども売却可能です。



    ●【お問い合わせ】年中無休で24時間以内に返信します。お気軽にご連絡をください。


    　　　E-MAIL→ right@international.jp

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    　　（ハワイ法人）RIGHT INTERNATIONAL USA, INC.
    　　（日本法人）ライトインターナショナルLLC
    　　（契約書作成）オフィスライト行政書士田中法務事務所
    　

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    • บริการพิเศษ / บริการเฉพาะด้าน
    • 2024/05/30 (Thu)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

    【 住宅購入、賃貸、お子様への現地の学校探し、お引っ越しの際の通訳サポートは弊社にお任せください 】

    【 カリフォルニアへの移住・留学に向けての安心・安全な住まい探し 】
    30年を超える長年の経験を持つ信頼あるブローカー・セールスパーソンがあなたの住まい探しをお手伝い致します。
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    お気軽にお問い合わせください。 [ メール: info@goldseai.com | お電話: 424-216-2444 ]

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    • ลูกค้าพอใจ / บริการเฉพาะด้าน
    • 2024/05/30 (Thu)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

    【 渡米時の住居の購入、賃貸でお困りの際はGOLDSEAIにお任せください!】

    これから渡米される留学生・駐在員の方必見！渡米時の住居の購入、賃貸でお困りの際は弊社へお問い合わせください！ 現地ロサンゼルス担当がお客様のニーズに合わせた物件をご紹介いたします。

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    留学駐在引っ越し移住生活
    • รับสมัคร / บริการเฉพาะด้าน
    • 2024/05/29 (Wed)
    วิวินาวิ ฮาวาย

    ハワイの【カフェやレストラン】を事業承継で売却しませんか？

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    ●代表者は法律で守秘義務のある【契約書作成専門の行政書士】です。

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    • ข่าวประชาสัมพันธ์ / สื่อมวลชน / ข่าว
    • 2024/05/29 (Wed)
    วิวินาวิ ฮาวาย

    【ツインフィン ワイキキ】ワイキキ随一の眺望が楽しめる貸切スペース 「ココナッツ クラブ 」のレンタルサービス

    ココナッツ クラブは、ツインフィン ワイキキ ホテルの21階にあり、ダイヤモンドヘッドと太平洋のパノラマビュー、世界的に有名なワイキキビーチを180度見渡すことができるワイキキでも随一の場所。午前中は朝食パッケージにアップグレードした宿泊客専用の朝食サービス、午後1時から午後10時までは貸切でご利用いただけます。

    屋内スペースは457平方メートル、屋外スペースは305平方メートルのココナッツ クラブでは、ハワイでの特別なイベントやパーティーを着席で25～75名、立食で125名様まで収容可能です。

    現在の会場使用料は月曜から木曜が$3,500〜、金曜から日曜が$4,500〜（※2024年の料金であり、変更される場合があります）。ココナッツ クラブのレンタルは、午後1時から午後10時までいつでも可能です。また、レンタルには10％の事務手数料とハワイ州一般消費税がかかります。スペースには屋内外の家具が含まれ、スペース内にあるフラットスクリーンテレビはHDMIに対応しています。レンタル料金にはイベント前後のハウスキーピングも含まれます。

    お食事とお飲み物については、お好きなケータリングをお選びいただけます。ツインフィン ワイキキホテル内のティキズ・グリル＆バー（ホテル3階）もオプションとしてご利用いただけますが、その他のケータリング会社もお選びいただけます。クーラーボックスと氷はご要望に応じてご用意いたします。また、ホテル専属の現地コーディネーターによる事前のご相談も承ります。

    ご宿泊のお客様の駐車場は、イベント専用のバレーパーキングを$12でご利用いただけます。


    ココナッツ クラブは、毎日の朝食パッケージにアップグレードした宿泊客がご利用できるスペースとなっています。アップグレードのご希望はオンライン、チェックイン時、またはツインフィン ワイキキにご宿泊のお客様は旅行代理店で承ります。


    詳細はhttps://jp.twinfinwaikiki.com/Facilities-and-Services/coconut-club.htm を御覧ください。

    ツイン フィン ワイキキについて
    ワイキキビーチの輝く海のすぐそばに位置するツイン フィン ワイキキは、数百万ドルをかけた改装工事を経て、2022年11月にオープンしました。新しいデザインで刷新された客室とフロア、伝統文化に根ざした真のハワイ体験、オアフ島の手つかずのサウスショアを見渡せる眺望が特徴的なホテルです。ツイン フィンのホテル名は、メローな波でゆったりと楽しむサーフィンに適したフィンが2枚ついたサーフボードにちなんでいます。ハワイのゆったりとした活気に満ちたスピリットを随所に感じさせるホテルは、オーシャンフロントのトロピカルな雰囲気に包まれ、思いがけない体験や思い出に残る有意義な時間を共有できる沢山の機会を提供しています。最新情報は、jp.twinfinwaikiki.com、またはwww.instagram.com/twinfinwaikikijp/　をご覧ください。電話でのお問合せ＆ご予約：1 (808) 922-2511
    ハイゲートについて
    ハイゲートは、不動産投資とホテルマネジメントのリーディングカンパニーであり、業界のイノベーターとして広く知られています。ニューヨーク、ボストン、マイアミ、サンフランシスコ、ホノルルなど、米国の主要なゲートウェイ都市で事業を展開し、欧州、カリブ海、中南米でも事業を拡大しています。ホスピタリティに精通している同社は、計画や開発から資本再構成や売却まで、ホテルのサイクルの全段階を通じて専門的なアドバイスを提供します。ハイゲートは、現代的なプログラムとデジタル技術を用いた高級ライフスタイルホテルブランド、老舗ブランド、独立系ホテルやリゾートを含む多様なポートフォリオ構築の実績を誇ります。進化する市場ダイナミクスを効率的に特定し、予測することのできる業界最先端の収益管理ツールを活用することで、優れたパフォーマンスを発揮して資産価値を最大化します。経験豊富なホテル経営のプロで構成されるエグゼクティブチームを擁し、トップクラスのオーナーシップグループや大手ホテルブランドのパートナーとして信頼されています。ハイゲートは、ニューヨーク、ダラス、ロサンゼルス、マイアミ、シアトル、ホノルル、ロンドンに本社を構えています。詳しくはwww.highgate.com　をご覧ください。

    • รับสมัคร / บริการเฉพาะด้าน
    • 2024/05/28 (Tue)
    วิวินาวิ ฮาวาย

    ハワイビジネスの【M&A・事業承継・会社売却】のご相談はこちら！

    ハワイのビジネスを弊社クライアントに紹介しています。


    買い手は日本人経営者です。


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    ラスベガスHousing Market 情報 (4月）

    こんにちは、

    4月の住宅情報や現在のラスベガスの状況をお知らせします。

    現在ラスベガスではタウンホームやコンドミニアムが記録的な金額で売れています。
    4月のタウンホーム/コンドミニアムの中央値は29万ドル（$290,000）で、これは2022年8月の最高値28万7千ドル（$287,000）を更新しました。需要が供給を上回り、昨年より7％も上昇しています。新築でも手頃な価格ということもあり、コンドミニアムやタウンホームの販売業者は売り上げを伸ばしています。4月に市場に出されたコンドミニアムとタウンホームの数は昨年より10.7％増加し、3月からは3.8％増加しました。新築も昨年3月比5.9％、4月比29.5％増加しています。

    4月の一戸建住宅の中央値は49万9千ドル（$499,000）で、売上件数は2,339件、リスティングの中央値は49万8千ドル（$498,894）とさらに値上がりしています。

    20年来の高金利にも関わらず、ラスベガスの不動産市場は、物件数の増加、価格の上昇、販売日数の短縮など活発な動きが見られています。

    ところで、現在ラスベガスで最も多く住宅を建てている会社はどこだと思いますか？
    それは、フロリダ州マイアミに本拠を置く、レナー（Lennar）社です。同社は2023年にクラークカウンティで最多の約1,879戸を建設し、第2四半期には547戸を建設し過去最高を記録しました。2024年に関して言えば、ロサンゼルスに本拠を置くKBホームが最も多くの住宅を建設しています。第1四半期には481戸が建設されました。
    特に、現在の住宅ローンの金利の高さを考慮すると、新築住宅は自社の融資部門を利用して柔軟な融資やインセンティブを購入者に提供し、購入しやすくして多くの人々の関心を引きつけています。

    クラークカウンティによりますと、5月13日までの1週間に販売量が多かったのは、エンタープライズの南のSW Zip Code 89141エリアとノースラスベガスの中央部のエリアです。新しい調査によると、サブプライム問題時の住宅危機で大打撃を受けたノースラスベガスは過去7年で住宅価格が2倍に上昇しており、ラスベガスバレーおよび全米でも最も高い上昇率の一つとなっています。
    現在、ノースラスベガスの平均的な住宅価格は41万ドル（$410,000）です。

    ヘンダーソンのマクドナルドハイランドをご存知でしょうか？そのヘンダーソン高級住宅地にフォーシーズンプライベートレジデンスが建設中です。この高層コンドミニアムは171棟のうち既に46％が売却されています。フォーシーズンのブランド名で2023年に販売を開始した2タワープロジェクトは、2026年後半に完成する予定です。総額13億ドル（$1.3 billion）のプロジェクトは2000年代後半以降にラスベガスで完成する最初の高層ビルになる予定です。販売価格は350万ドル（$3.5 million）から2,900万ドル（$29 million）です。

    一方、西側サマリンの高級住宅地では、セリーヌ・ディオンがサミットクラブの自宅、因みに彼女が住んだ事もなかった家を3,000万ドル（$30 million）で売却した事が話題になりましたが、その1年後、その隣の家が3,500万ドル（$35 million）で売却されました。こちらもコンシェルジュコミュニティで、現在276近くのホームサイトがあるようです。これにはカスタムスロット、バンガロー、ヴィラ、コンドミニアムも含まれています。ゴルフ場クラブハウスは昨年完成しました。サミットクラブの会費は25万ドル（$250,000）、年間費は11万ドル（$110,000）、そして住居のHOA費用は年間3千ドル（$3,000）です。

    更に、ダウンタウンの中心部にも新たな開発が進んでいます。シンフォニーパークプロジェクトの高層チェロタワーズには、洗練された現代的なインテリアと床から天井まで大な窓で融合している高級コンドミニアムが売り出し中です。こちらには8つのペントハウスを含む合計240の住居、リゾート風プール、スパのみならず、ゴルフシミュレーター、屋外シガーラウンジ等も含まれています。開発完了予定日は2026年第4四半期で、価格は70万ドル（$700,000）の1ベッドルームから600万ドル前後（$6 million）のペントハウスのレンジです。地図を添付しましたが、この界隈のラスベガス医療地区（Las Vegas Medical District, LVMD）は、ダウンタウンにあるU.M.C.（University Medical Center）、Valley Hospital、Cleveland Clinic Lou Ruvo Center for Brain Health、UNLV歯学部など、数多くの医療施設で構成されています。それにUNLVのカーク・カーコリアン医学部が加わったことで、現職のキャロリン・グッドマン市長は、次のステップに向けて万全の準備が整ったと述べています。余談になりますが、この市長は1939年生まれ、ラスベガス住民第一主義の方です。彼女の頭の回転の速さにはただただ驚くばかりですが、今後もラスベガスの発展に尽力されると信じています。この界隈は今後も注目していきたいです。

    添付資料をご参考にしてください。

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    • 2024/05/27 (Mon)
    วิวินาวิ ฮาวาย

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