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    • บริการแก้ปัญหา / โรงพยาบาล / คลีนิค
    • 2024/05/04 (Sat)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

    日常の生活でお困りなことはないですか？私たちがお手伝いいたします！

    食事の準備や入浴、更衣などでお困りではないですか？

    ホープ・インターナショナル・ホームケアは介護が必要な方にご自宅や施設でお手伝いをしております！

    誰かの手を借りたいと思ったら、ぜひお問い合わせください。

    スタッフはすべて日本人で、日本語でのお世話、日本食作りをします。

    また、24時間対応も可能です。

    皆さんが日常生活を安心して送れるようにサポートいたします。

    • รับสมัคร / องค์กรต่างๆ
    • 2024/05/08 (Wed)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

    【南カリフォルニア佐賀県人会】日本庭園のお手入れのお手伝いをしてくださるボランティアを募集しています！佐賀県に所縁のある方も、そうでない方もぜひご参加ください♪

    佐賀県人会は2025年で120周年となる歴史のある在米同胞県人会であり、100周年を迎えた2005年よりNPO団体として本格的に活動しています！


    🌸パサデナにある日本庭園【Storrier Stearns Japanese Garden】のお手入れを一緒にしませんか？🌸

    日時：毎月第２日曜日、8：30～お昼ごろ（途中参加もOKです）
    場所：Storrier Stearns Japanese Garden 270 Arlington Dr Pasadena, CA 91105

    🌸学校に単位申請が必要な方にはメンバーがサインしますので大歓迎

    🌸佐賀県に所縁ある方たちとの交流、情報交換、興味のあるかたぜひお問い合わせください！

    ボランティア日本庭園
    • บริการพิเศษ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2024/05/22 (Wed)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

    スピリチュアルアドバイザーのＹＵＫＯです。～あなたの周りに見える色をお伝えします～

    「今の自分は本当にこれでいいのだろうか…」

    そんな風に悩んでいる方はいらっしゃいませんか？
    大事な人生の分岐点でそっと背中を押してもらいたい...そう思ったことはありませんか？

    私はあなたのエンジェルとスピリットガイドに話しかけメッセージを受け取ります。私の頭の中にはいつもライトブルー、ホワイト、グレー、ブラックの4色の色が見えています。 あなたが聞きたいと思っているお答えはおそらくお伝えできない時も多いと思います。でも私が感じるものをそのまま正直に詳しくお伝えします。


    ・仕事の人間関係で悩んでいる...どうしたらいい？
    ・今の彼と結婚したい！けど本当にこの人でいいの？
    ・不動産の購入を考えているけど、今のタイミングでいい？　

    ＊恋愛&相性診断　＊　人間関係　＊　仕事＆キャリア　＊　大きな買い物（不動産など）＊　人生相談全般 ＊

    ～30年の経験を持つ日本人スピリチュアルアドバイザーYUKOがあなたの質問にお答えします～

    SEDONA YUKO & ANGELS

    ＊

    Email:　yuko@sedonayuko.com
    TEL:　808-800-9962

    スピリチュアル相談アドバイス
    • สร้างประสบการณ์ฟรี / การศึกษา / การฝึกหัด
    • 2024/04/26 (Fri)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

    Python無料体験クラスのご案内

    皆さん、こんにちは
    日頃より大変お世話になっています。
    Villagewellコンピュータクラスの村井です。

    ２０２４年４月も下旬に入り、なかなか暖かくなりませんが、
    皆様はいかがお過ごしでしょうか

    さて、５月から新しいセメスターが始まります。
    Villagewell ではたくさんのクラスを準備しています。
    今後もPythonクラスに力を入れていきます。

    その第１弾として多くの方に
    Pythonを知っていただこうと思いまして
    今回も無料体験クラスを準備しました。

    少しでも興味のある方は参加してみてください。
    参加料は無料です。

    期日：５月２８日（水）
    時間：
    体験クラス： 17:30-18:30 LA Time

    お申し込みは
    info@villagewellusa.com
    までご連絡お願いします。

    ５月からの新しいクラスです。
    ご興味のある方は是非、声をかけてください。

    　５月２７日（月）Excel中級・上級クラス
    　６月１０日（月）Python超入門・初級クラス
    　６月２４日（月）Python-Excel初級・中級・上級クラス

    スケジュールや料金など詳細をお知りになりたい方は一度
    http://www.villagewellusa.com
    をご覧ください。

    その他ご質問がある場合は
    info@villagewellusa.com
    までお問い合わせください。

    ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
    Villagewell USA
    代表取締役：村井　功
    405 Lexington Avenue, 9th Floor, New York NY 10174
    EMAIL: info@villagewellusa.com
    URL: www.villagewellusa.com
    ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

    Online
    PythonComputerSkillProgramingAIonlineclass
    • กิจกรรมต่างๆ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2024/05/14 (Tue)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

    【不動産無料セミナー開催】Trusteeになったら何をすればいいの？

    Trusteeになって何をすれば良いのかわからない、という方。
    ぜひこのオンラインセミナーにご参加ください。

    このセミナーでは、優れた成果を上げるために必要なすべての重要な情報を知ることができます。

    Trusteeの経験がある方も、これから始めるという方も、このセミナーはスキルと知識を高めたいと考えている方にぴったりです。

    今すぐ登録して、Trusteeとしての次の一歩を踏み出しましょう！

    2024年6月27日(木)
    11:00-12:00

    詳しくはフライヤーをご覧ください。
    セミナーにはQRコードからの事前登録が必要です。


    Nozomi Ogihara / Keller Williams
    +1 (650) 839-3045

    • ลูกค้าพอใจ / บริการเฉพาะด้าน
    • 2024/05/02 (Thu)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

    暑くなるその前に冷蔵庫やエアコンの買い替えはいかがですか？

    そろそろ暑くなってきますね🥵

    ご自宅のエアコンがしっかり機能するか確認しましたか？
    冷蔵庫はご購入から何年たっていますか？


    電化製品にも寿命があります！
    大切に使っていても古くなり、電気代が高くなってしまうことも💦


    一度買い替えについて検討してみませんか？

    当社は1994年から30年以上大手企業をはじめとし、レストランや家庭等の業務用冷蔵庫やセントラルエアコンを提供してきました。

    無料電話相談（15分間）無料お見積もりいたしますのでぜひ気になるかたはお問い合わせください！

    • แนะนำ / การศึกษา / การฝึกหัด
    • 2024/05/09 (Thu)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

    日本語幼稚園「そら組」⭐︎サマーキャンプ

    パロスバーデスの海が見える公園、ライアンパーク内の日本語幼稚園「そら組」。今年もサマーキャンプの受付が始まりました。

    今年のキャンプは6月17日〜8月9日。2週間ずつ、キャンプ1〜キャンプ4に分かれています。
    クラスは毎週月曜日、水曜日、金曜日の10時から2時まで。2歳から6歳のお子様が対象です。
    こちらのリンクよりお申込みいただけます。

    https://anc.apm.activecommunities.com/rpv/activity/search?onlineSiteId=0&locale=en-US&activity_select_param=2&activity_keyword=Japanese&viewMode=list

    ロミータの教室では、日本語マミー&ミークラス、リトミッククラス、日本語クラス、ピアノ個人レッスンの新規生徒さんも募集中です。

    また、2024年度のそら組の新入園児も受付中です。

    お問合せはお電話、テキスト、メールにてお受けしています。お気軽にご連絡ください。

    Niko Niko Tシャツ 10%Off

    • สร้างประสบการณ์ฟรี / การศึกษา / การฝึกหัด
    • 2024/04/24 (Wed)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

    ✏️子供の英語/日本語教育 👦無料体験レッスン好評受付中✏️

    1.5歳からの英語/日本語教室　TLC for Kids LAでは 無料体験レッスンを行っています✏️
    ・現地校に入るまでに英語の基礎であるフォニックスを身につけさせたい
    ・永住のため、母語である日本語を強化させたい
    ・アメリカ駐在になり、子供の英語を最短で学ばせたい、身につけさせたいご家庭へ

    歌を通して楽しく英語/日本語を身につけることができます🎶
    先ずは、全米の教師が効果ありと認めたオリジナル教材を使ったレッスンを体験してみませんか❓

    お子様一人一人の生育状況や、日本語/英語学習歴、お子様の習熟状況に寄り添ったべストなカリキュラムを組まさせて頂いております。
    英語が初めての方、日本語の維持に不安のある方、駐在でアメリカに来たばかりで英語に不安があるお子様にも楽しみながら学習習慣づけを行い、お子様の言語スキルと自信を育てます🔥

    ＜無料体験レッスンの流れ＞

    １．体験レッスン予約をする
    メール : tlcforkidslosangeles@gmail.com 「びびなびを見た」とお伝えください（日本語でOK）

    ２．折り返しメールを待ち、体験レッスンの日時を決める
    お子様の年齢や学習状況によりご提案できるクラスと曜日の候補をお送りします。
    ご希望の日時を選択の上、ご返信ください。

    ３．当日教室に到着
    事前カウンセリング５分
    お子様の学習歴、学校、ご希望等を簡単に聞かせていただきます。
    ご不明な点や疑問に思うことがありましたら遠慮なくご質問ください。

    ４．体験レッスン４5分
    お子様はレッスンにご参加いただきます。保護者の方は教室後方で参観可能です。
    講師は授業中にさりげなくお子様の習熟状況を確認いたします。

    ５．事後カウンセリング１０分
    日米の教育現場で指導し経験のあるカウンセラーが、お子様の学習プランをアドバイスさせて頂きます。

    ６．終了
    無理な勧誘は、一切ございませんのでご安心下さい。

    ＜体験レッスンでご用意いただく持ち物＞
    必要に応じて水筒など
    筆記用具は全てこちらで準備しております

    ＊体験は、対面クラス、オンラインクラス、ご希望に応じてどちらでも選択可能です。

    สร้างประสบการณ์ฟรี

    無料体験レッスン好評受付中

    英語子供日本語トーランスバイリンガル
    • บริการพิเศษ / การศึกษา / การฝึกหัด
    • 2024/05/07 (Tue)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

    「締切迫る」５月１９日（日）『海外受験講演会』

    ５月１９日（日）に早稲田アカデミー国際部主催の「海外受験講演会」を実施致します。最新の教育情報や受験情報をお伝えいたします。今回は「Dual開催」で実施いたしますので、会場に来られない方も参加いただけます。当然、塾生の方以外も無料で参加頂けますので、日本での受験を考えている方は、ぜひこの機会をお見逃しなく！
    【日程】
    ５月１９日（日）
    【時間】（米国太平洋時間）
    〇中学入試の部　14：00～15：30　　〇高校入試の部　15：45～17：15
    【講演内容】
    〇早稲田アカデミーのご紹介　　〇2024年度帰国生入試実績のご紹介　〇今春の帰国生入試のトピック　など
    【参加費用】
    無料
    【申込締切】（米国太平洋時刻）
    5月１５日（水）23：59
    【お申込み方法】
    https://www.waseaca-california.com/form/la/koenkai_kikokusei/sformmail.html
    のサイトよりお申込みくださいませ。

    早稲田アカデミー ロサンゼルス校
    ホームページ：https://www.waseaca-california.com/la/index.html
    TEL：+1（424）263-2544
    住所：2244　Pacific Coast HWY Suite205, Lomita, CA 90717

    • ประชาสัมพันธ์ / การศึกษา / การฝึกหัด
    • 2024/04/29 (Mon)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

    英会話に興味のある方、BYBまでご連絡下さい。

    ⭐️BYBが他の英会話教室とは全く違う理由は？

    全クラス個人レッスン制

    1️⃣当校は、今年３月で創立３９年目！英会話教育に長けたYoko先生が、各生徒さんに適した
    カリキュラムやスケジュールを作成・ご提案します！

    　　　▶︎インタビューやテストを通して、生徒さんの現状・課題・目標を把握します。
    　　　▶︎いつでもレッスン内容について相談・変更が可能です！

    2️⃣ 当校は、ビジネスパーソンや駐在員・主婦・キッズ／学生さん（幼児〜中高生・大学生）・
    　　短期滞在の方々まで、様々な生徒さんが英語を学んでいます。


    3️⃣都合のいい曜日・時間帯を選んでレッスンを受けられます！

    　　　▶︎授業時間は、月曜日〜金曜日：８AM〜１０PM、土曜日：８AM〜５PMの間で設定可能。
    　　　▶︎レッスン時間は、６０分・９０分など、自由に決めていただけます。
    　　　▶︎基本的に、同じ講師・同じ曜日。同じお時間でのクラスを設定します。
    　　　▶︎短期講習も受けて受けています！

    4️⃣担当講師は固定しますので、毎回安心してレッスンを受けられます！

    　　▶︎完全マンツーマンレッスン
    　　▶︎Englishネイティブの講師のほか、バイリンガルの講師も多数在籍しています。



    ⭐️英語にまつわる「困った」をBYBで解決してみませんか？

    　⏩　英語は勉強したいけど、マンツーマンが自分に合っているのか分からない。
    　⏩　個人レッスンをぜひ試してみたい。
    　⏩　ネイティブ / バイリンガル講師とのレッスンを受けてみたい。
    　⏩　自分の現在のレベルを知りたい。
    　⏩　Speaking / Listeningを強化したい。
    　⏩　ジャーナルチェックをして欲しい。
    　⏩　イディオムやスラングも習いたい。
    　⏩　単語力をつけたい。
    　⏩　伝えたいことを英語できちんと言えるようになりたい。
    　⏩　ネイティブスピーカーの会話を理解できるようになりたい。
    　⏩　英語の間違いを指摘してほしい。
    　⏩　発音矯正の勉強をしたい。
    　⏩　子供の英語を上達させたい。


    ⭐️BYBは英語を話すことが楽しくなる学校

    　　【楽しいから、英語が続く。英語が伸びる。【自分の思いを英語で伝えたい！】

    　　BYB English Center は1985年のオープン当時から、ずっと変わらず生徒さん一人一人のニーズに
    　　徹底的に対応することをモットーに、さまざまな年齢層の生徒さんたちにマンツーマンレッスンを提供し続けています。
    　　BYBのマンツーマンレッスンは、生徒さんのレベルやニーズに合わせてカリキュラムを設定をしますので、
    　　無駄なく学びたいことを学習していただけます。


    ⭐️レッスンプランの一例

    🧑‍💼ビジネスパーソン
    　　①ビジネスで使える英会話　②イディオム／スラング　③基礎文法のやり直し　
    　　④BYBオリジナル「２０時間で極めるビジネスコース」

    👩主婦
    　　①日常生活に役立つ表現方法（ショッピング、子供の学校関係、お付き合い等）　
    　　②基礎文法　③発音矯正(フォニックス)／スピーキング
    　　　　　　　　　
    👦キッズ/学生
    　　①現地校での勉強・宿題のサポート（全教科対応）/英検
    　　②文章の作成、単語、熟語の応用　
    　　③Reading and writing　
    　　④TOEIC/TOFUL
    　　

    ⭐️　ご入会の流れ

    　　1️⃣ご予約 → ホームページ www.bybenglishcenter.com またはお電話(310)715-1905, Email: info@bybgroup.comにてご予約ください。
    　　　まずはご相談だけでも大歓迎です！
    　　2️⃣ご面談 → ご来校いただき、当校のシステム、レッスンプラン、費用についてご説明します。生徒さんのお悩みやご要望もしっかりとお伺いします。
    　　3️⃣お手続き → 必要書類へのご記入、レベルチェックテスト、クラスのスケジュール設定、授業料のお支払い。
    　　4️⃣レッスン開始 → いよいよレッスンです。レッスン開始後のご質問、ご相談はいつでもお気軽に！クラス受講は対面・オンラインどちらでも可能です！

    • ประชาสัมพันธ์ / บริการเฉพาะด้าน
    • 2024/04/24 (Wed)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

    離婚でお困りですか❓　お電話での初回相談（1 5 分）は無料です。リーズナブルな弁護士費用。

    LAW OFFICES OF MIYUKI NISHIMURA
    西村深雪　法律事務所にてお悩み解決いたします。
    離婚問題等でお困りですか？
    お気軽にご連絡ください。
    初回は 1 5 分無料にて受付ております。
    簡易離婚 ＄1500 から。
    ご相談はすべて日本語で出来ますので法的な言葉をしっかりり理解して頂いて不安のない決断が出来ます様お手伝い致します。

    離婚 Divorce

    親権 Custody

    養育費 Child Support

    扶養費 Spousal Support

    財産分与 Division of Property

    家庭内暴力 Domestic Violence Prevention

    婚前契約書 Premarital Agreement


    お悩みはこちらまで是非お聞かせ下さい。
    西村 深雪 法律事務所
    (323) 677-2632 Mon - Fri: 9 am to 6 pm
    御用、ご質問等ございましたら下記にお問い合わせ下さい。
    miyuki@lawofficeofnishimura.com

    予約または概算費用のお問い合わせについては、次のメールにご連絡ください。1 営業日以内に返信いたします。
    joan@lawofficeofnishimura.com

    https://www.lawofficeofnishimura.com/ja

    初回は 1 5 分無料

    • ข่าวประชาสัมพันธ์ / สื่อมวลชน / ข่าว
    • 2024/05/02 (Thu)
    วิวินาวิ คิซาราซุ

    びびなび世界就活ウィーク PT 5月24日（金）～5月25日（土）どなたでもご参加可！要登録

    NEWS!　セミナー情報を更新しました。
    求職者、採用企業はもちろん、どなたでもご参加いただけます。
    当日ライブ参加できるか分からない方もお気軽にご登録ください。

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    世界就活ウィークでは、実際に海外で活躍している専門家から 海外生活や就職に役立つ情報を得ることができます。 お仕事を探している方もぜひご応募ください。

    びびなび世界就活ウィーク

    ＜無料オンラインイベント＞ 事前登録制

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    海外で就労経験を積みたい。
    場所にこだわらず、自分に合っている仕事を見つけたい。

    オンラインで面接、
    リモートワークができる今がチャンスです！
    やる気がある人、能力が高い人、
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    もし海外に行ったら、どんな人生？
    と想像したことはありませんか？

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    お仕事を探している方もぜひご応募ください。

    ●びびなび世界就活ウィーク
    https://world.vivinavi.com/sc/shukatsu_world

    ※上記のイベント特設ページ内のお申込みフォームからご登録ください。

    Online
    • รับสมัคร / การศึกษา / การฝึกหัด
    • 2024/04/25 (Thu)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

    ◆MKラボ　サマーキャンプのお知らせ◆

    夏休みの時間を有効に過ごしましょう！MKラボでは様々なサマーキャンプが選べます。
    午前中もしくは午後のみ1週間165ドル。9-18：30のfull dayは１週間320ドル。

    7/1-7/5　脳トレキャンプ◆ドリルの２面、３面問題を解きながら、集中的に脳トレをします。勉強とは違う、普段できないトレーニングです。

    7/8‐7/12　国語キャンプ◆苦手な子どもの多い漢字と、文章読解を集中的に勉強し、基本的な学力の定着を目指します。

    7/15-7/19　そろばん＆暗算キャンプ①◆1級上の合格を目指し、集中的に特訓します。キャンプ中は何度でも試験に挑戦することができます。
    ※初心者の方にはそろばん貸出あります。

    7/22-7/26　草月流華道キャンプ◆基本形4種と自由花の練習。生け花に触れ、デザインする喜びを体験します。是非日々の生活に生花を添えてください。

    7/29-8/2　アートキャンプ◆工作、絵画、サンドアート等、普段できないアート制作に取り組みます。作る喜びを体感しましょう。

    8/5-8/9　そろばん＆暗算キャンプ②◆1級上の合格を目指し、集中的に特訓します。キャンプ中は何度でも試験に挑戦することができます。
    ※初心者の方にはそろばん貸出あります。

    8/12-8/16　ベーキングキャンプ◆クッキー、パン、ピザなど、Bakingのお料理教室です。キャンプ後はお子様と一緒に家庭で手作りにチャレンジしてみてください。


    詳細は申込用紙とご案内をご覧ください。

    • ประชาสัมพันธ์ / ความงาม / สุขภาพ
    • 2024/05/02 (Thu)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

    【📢SALON NEWS】ネイルはじめました💅～美しい指先になりませんか～

    A Quality Salonでついにネイルを始めました✨

    ～A Quality Salonのネイルのおすすめポイント～

    ☆デザインの種類が豊富

    ☆スカルプなど長さだしもOK！

    ☆施術が丁寧

    繊細なアートもネイリストにかかれば理想通りの仕上がりに！

    思わず仕事中も見とれてしまうような美爪になりましょう💎

    様々なデザインを掲載中です！

    ネイルネイルサロン
    • ประชาสัมพันธ์ / การศึกษา / การฝึกหัด
    • 2024/05/20 (Mon)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

    🍀対面も、オンラインでも「語学レベルチェック！」好評実施中～🍀

    英語やスペイン語、そして、韓国語だけではなく、
    TOEIC, TOEFL, そして、英検などの資格試験まで幅広く、
    対面、または、オンラインにてレベルチェックを実施しています。

    ESL Institute LA!は、英検１級合格やTOEIC９００以上のスコアGet!と、
    資格試験も実績を出しています。
    楽しみながら語学を習得されたい方も、アカデミックに学びたい方も、ESL Institute LA!にお任せください。

    ★ESL Institute LA! レベルチェッククーポン★

    対面レッスンスペイン語こども英語英語教室現地校宿題
    • กิจกรรมต่างๆ / ร้านอาหาร / อาหาร
    • 2024/05/16 (Thu)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

    [5/22 &5/23] Shin-Sen-Gumi 2GO Gardena 7th Anniversary Sale

    Thanks to your loyalty and support, we are celebrating our 7th anniversary!
    We would like to give back to our customer on 5/22 (Wed) & 23 (Thu), 2024!!
    Our authentic Hakata Ramen will be $5.20+tax and Spicy Hakata Ramen will be $6.15+tax for those days for DINE-IN, TO-GO, ONLINE ORDER and DRIVE-THRU!!

    Please celebrate our 7th anniversary with us, with our bowl of Specially Priced Hakata Ramen!!!

    ★Please note that we will only be serving Hakata Ramen and Rice Bowls during the event. Other Ramen and Udon items are not available.

    Delivery Services will also be deactivated during the event.

    ★★★★★★★★★★★★★★★★★
    Shin-Sen-Gumi 2GO-3Sei Center
    18203 S. Western Ave #104,
    Gardena CA 90248
    ☎︎310-324-3246
    Store Hours: [Everyday] 11:00am - 9:00pm
    Drive-Thru : [Sun-Thu] 11:00am - 11:00pm [Fri & Sat] 11:00am - 2:00am
    ★★★★★★★★★★★★★★★★★

    • ประชาสัมพันธ์ / บริการเฉพาะด้าน
    • 2024/04/29 (Mon)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

    一時帰国必需品! ポケットWiFi

    Sky goポケットWi-Fiは、世界100か国以上でご利用いただけるWi-Fiレンタルサービスです。
    スマホ、パソコン、タブレットなど、あらゆるデバイスを同時に最大５台まで接続可能！
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    アメリカ国内なら、場所指定での受け取り、郵送によるご自宅受け取りがどちらも可能なので、実質どこでもお受け取り・返却いただけます。


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    ・同時に最大５台の接続が可能！


    ★受け取り方法
    ・Skygoトーランスオフィスでの受け取り
    ・ご自宅への郵送
    ・ピックアップロケーションでの受け取り(Elephant Tour Downtown LA、Gulliver Torrance、Gulliver Irvine、KDDI Michigan、Tokyo Central Gardena、Amnet OC、Daido Houston、LAX、SFO)

    さらに今なら、クーポンのご利用で日本国内でのご利用の場合に40％割引が適用されます！

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    11日目以降：＄7/日⇒＄4.20/日

    ※予告なく料金が変更される場合がございます


    クーポンをご利用の際は、必ずクーポンコード「VIVINAVIA」を入力してください！


    ●ご質問・ご予約はお電話でも受け付けています●
    (日本語でお問い合わせください)+1(833)467-5946
    「びびなびを見た」とお伝えください

    ご予約時にクーポンコード「VIVINAVILA」を入力してください。

    レンタルポケットWi-FiWi-Fi一時帰国ルーター
    • การลดราคา / รถยนต์ / มอเตอร์ไซค์
    • 2024/05/01 (Wed)
    วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส

    レクサスの事ならサチにお任せください！◆スプリング大セール開催中◆ ≪2024年5月末日まで≫

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    【最近のMortgage Loan状況】-不動産・住宅ローンでお困りですか?アメリカの金融業界を熟知した専門家にご相談ください！Sakura Capital Corporation

    経済政策が目指すところは、【経済成長・Inflationの抑制・完全雇用の達成・国際収支の安定化】であり、現時点でアメリカ経済が注力しているところはインフレの抑制にあります。
    アメリカの中央銀行はFederal Reserve Bank（FRB）であり、Federal Open Market Committeeの会合で適正金利を決め政策金利として適用します。
    この決められた適正金利は、アメリカの短期、長期金利に直ぐに影響を与えます。
    政策金利が実経済に影響を及ぼすにはある程度の期間が掛かりますが、金利の変動は、預金金利、Credit Cardの金利、不動産ローン金利、Commercial Loanの貸出金利等私達の実生活に非常に大きな影響を与えます。

    2022年9月27日現在、FOMCで決定された政策金利はFederal Fund Rateの金利を3.25％と0.75％上昇しました。
    この金利は今年の年末までに残りの2回のFOMCで最低でも4.125％まで上昇すると見られています。
    この急激な金利の上昇で、識者の一部ではアメリカの経済が、現行の2年物の国債金利が、4.27％、10年物の国債金利が3.956％と長期金利が短期金利より低い状況から不況入りは避けられないとする人もおります。

    この金利上昇はアメリカのGovernment Sponsored Enterpriseであり、主に30年物の長期固定金利で、Mortgage Backed Securitiesを購入するFannie MaeやFreddie MacのMortgage Loan Rateを6％以上に押し上げています。

    この急激な金利の上昇は、ここ数年続いた不動産価格の上昇を止め、不動産売買取引の現象を招いています。
    来年にアメリカ経済が不況入りするのであれば、高金利で無理をして不動産を購入した人が失職したりすれば、Equityを無くし、Foreclosureに会い不動産を手放さなければならない状況に陥る事態が出てくると思われます。
    地域の格差もありますが、不動産価格はここ1，2年は上昇しないのではと予測されています。

    不動産Loanを扱うMortgage Loan　Brokerの業況は一気に悪化し多くの会社で雇用の削減が行われています。

    不動産Loanの貸し出し基準も以前の様なNo Coronaの時の様な厳しい審査基準から多少和らいでいるようですが、相変わらず全ての債務の月額合計が、毎月のGross Incomeの43％以内に収まらないとLoanの基準を満たせないのは変わっていません。
    特に自営業の方は、Tax Return等で報告された2年間の数字の平均を取りますので、Loanを申請する直前に給与を増やしても、条件を満たすことが出来ない事があります。

    一時の低金利よりの急速な金利上昇時にLoan借り換えをする意味は、よほど緊急にEquityを取り出す必要が無い限り無いのではないでしょうか？
    この状況はアメリカ経済が不況入りするか今のInflation RateがFRBが目指す2％台に落ちてくるまで続くと思われます。

    ■Sakura Capital Corporation
    Mortgage Loanは、長期金利の変動により日々変わっております。
    長年の経験に基づき、どのような場合にLoanがどれ位まで、どのような金利、条件で取得出来るのかを熟知しております。
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