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生活・住まい / 知って得する
カリフォルニア州で、家の“現状販売（AS IS）”をお考えですか？ちょっと待ってください。⚠️ （動画あり）
カリフォルニア州で“現状販売（AS IS）”をお考えですか？
それでも法的に開示義務があります！⚠️
カリフォルニア州の法律では、たとえ“AS IS”の物件であっても、
売主は「物件移転開示書（TDS）」を必ず作成する必要があります。
以下の項目を開示することが求められます：
・既知の構造的な問題
・水害や漏水
・電気や配管のトラブル
・近隣の迷惑事項
・過去の修理やリノベーション
・環境的な危険要素
・境界の争い
・物件内での死亡（過去3年以内）
開示を怠ると、取引終了後数年経ってからでも訴訟につながる可能性があり、
損害賠償額が売却利益を超えることも。開示に関する争いでは、
裁判所は通常、買い手に有利な判断を下します。
経験豊富な私たちのチームが、正確に開示義務の手続きの
プロセスを進めるお手伝いをします！
住まいに関するご質問・ご相談など、
さくら不動産までお気軽にご連絡ください。
やすみデービス
925-381-3201「びびなびを見た」とお伝えください
yasumi@sakurarealtyeastbay.com
DRE: 01906419/01412749
Web: https://www.sakurarealtyeastbay.com
Instagram: https://www.instagram.com/sakurarealtyeastbay
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- [お問い合わせ先]
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- 登録日 : 2025/03/12
- 掲載日 : 2025/03/12
- 変更日 : 2025/03/12
- 総閲覧数 : 21人
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1976年、日本から単身アメリカへ渡りカリフォルニア州立大学を卒業後、車の販売・輸出業を始めました。オレンジカウンティーを中心に地域にお住まいの駐在員の方々やそのご家族、また留学生への車に関する全ての業務をおこなっております。いつも大切な娘を嫁がせる気持ちで1台1台を大切にメンテナンス。整備して納車しております。また、日本へ向けて車やパーツの輸出販売や、アメリカで乗りなれた愛車のお持ち帰りのお手伝...
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