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生活・住まい / 知って得する

カリフォルニア州で、家の“現状販売(AS IS)”をお考えですか?ちょっと待ってください。⚠️ (動画あり)

カリフォルニア州で“現状販売(AS IS)”をお考えですか?
それでも法的に開示義務があります!⚠️
カリフォルニア州の法律では、たとえ“AS IS”の物件であっても、
売主は「物件移転開示書(TDS)」を必ず作成する必要があります。
以下の項目を開示することが求められます:

・既知の構造的な問題
・水害や漏水
・電気や配管のトラブル
・近隣の迷惑事項
・過去の修理やリノベーション
・環境的な危険要素
・境界の争い
・物件内での死亡(過去3年以内)

開示を怠ると、取引終了後数年経ってからでも訴訟につながる可能性があり、
損害賠償額が売却利益を超えることも。開示に関する争いでは、
裁判所は通常、買い手に有利な判断を下します。

経験豊富な私たちのチームが、正確に開示義務の手続きの
プロセスを進めるお手伝いをします!

住まいに関するご質問・ご相談など、

さくら不動産までお気軽にご連絡ください。

やすみデービス
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  • 登録日 : 2025/03/12
  • 掲載日 : 2025/03/12
  • 変更日 : 2025/03/12
  • 総閲覧数 : 24人
Web Access No.2615621