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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2025/02/03 (Mon)
    Vivinavi Hawai

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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2025/02/02 (Sun)
    Vivinavi San Francisco

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    Interesado en las tendencias del mercado inmobiliario del Área de la Bahía ？ （ East Bay ・ Contra Costa County a diciembre de 2024 ） （ Video disponible ）

    San Francisco ・ East Bay, Condado de Contra Costa,
    ofrece un resumen de las condiciones del mercado de la vivienda en diciembre pasado.

    Ver el video.
    -----------------------------------------------------------------
    502 viviendas fueron vendidas. Esto supone un incremento del 10 ． 8% respecto al año anterior.

    El precio medio al que se vendieron las viviendas es de 878 ， 000 dólares. Esto supone un aumento del 9 ． 7% respecto al año anterior.

    Hubo 699 viviendas en venta. Este es un aumento significativo con respecto al año anterior, 87 ． 4%.

    El número medio de días que una casa estaba en el mercado fue de 21.

    Las casas vendidas en el precio de lista.

    26 ． 8% de las casas en el mercado tenían su precio de lista reducido.
    -----------------------------------------------------------------
    Estas estadísticas muestran que.
    También podemos darle algunos consejos para aquellos que quieren comprar o vender una casa.

    Los precios de diciembre han subido un 9 ． 7% respecto al año pasado, lo que significa
    que todavía hay muchos compradores.

    Al mismo tiempo, hay más propiedades que el año pasado, lo que significa
    más opciones para aquellos que quieren comprar.

    También estamos viendo reducciones de precios en una cuarta parte de las propiedades, lo que puede significar que
    los vendedores están tratando de ser flexibles o
    atraer a los compradores conscientes de los precios.

    Para aquellos que quieren vender, todavía hay una oportunidad de vender a un buen precio, pero
    pueden necesitar considerar precios realistas si quieren vender rápidamente.

    Para los que quieran comprar, ahora puede ser un buen momento ya que hay menos competencia, al aumentar el número de propiedades y las posibilidades de negociar
    cerca del precio de venta.

    ==============================================
    ¿Estás buscando comprar o vender una vivienda ？
    o estás interesado en la actividad del mercado, pero no en este momento? ？

    Sea cual sea el caso, si tiene alguna duda ・ sobre su vivienda, no dude en ponerse en contacto con
    Sakura Inmobiliaria.

    Hasuumi Davis
    925-381-3201
    yasumi@sakurarealtyeastbay.com

    Web: https://www.sakurarealtyeastbay.com
    Instagram: https://www.instagram.com/sakurarealtyeastbay
    Facebook: https://www.facebook.com/SakuraRealtyEastBay/photos
    DRE: 01906419/01412749

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2025/02/01 (Sat)
    Vivinavi Hawai

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    • Presentando / Vida / Vivienda
    • 2025/02/01 (Sat)
    Vivinavi Los Angeles

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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2025/01/31 (Fri)
    Vivinavi Las Vegas

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    Información sobre el mercado inmobiliario de Las Vegas, enero de 2025.

    Hola,

    Ya ha pasado un mes desde el Año Nuevo. Cómo estáis todos hoy que nos acercamos al 31 de enero de 2025?

    Las Vegas no ha visto precipitaciones desde el pasado mes de julio.
    Los registros de la Estación de Monitoreo del Aeropuerto de Coty muestran que hasta el 30 de enero había habido más de 200 días sin precipitaciones medibles.
    Quedarse en casa y leer tranquilamente un libro u otro material en un día lúgubre y lluvioso es algo que no se desea en el desierto. Para los que vivimos en zonas desérticas, éste puede ser un deseo lujoso.
    En la actualidad, sin embargo, no se imponen grandes restricciones al uso del agua fuera del paisaje, por lo que es posible almacenar y utilizar agua en el baño todos los días.
    No obstante, hay que tener en cuenta que el incumplimiento de las restricciones de uso de agua en el exterior acarreará graves sanciones.

    Con el nuevo año, el mercado inmobiliario empieza a ver poco a poco más anuncios nuevos.
    A 30 de enero, había 5.718 listados de viviendas unifamiliares en Las Vegas, y los datos del mercado para diciembre de 2024 muestran que las ventas anuales totales en 2024 fueron mayores que en 2023 debido a un aumento en el número de ventas. Esta es la primera vez en los últimos tres años que los resultados muestran un aumento interanual.

    Los datos de diciembre de 2024 muestran una ligera disminución en el precio medio de las viviendas unifamiliares a 475 000 USD desde 480 000 USD en noviembre. Mientras tanto, el precio medio aumentó aproximadamente un 3,9%, de 599 544 USD en noviembre a 623 135 USD en diciembre.

    Y en un desarrollo particularmente notable en el mercado de casas de lujo de Laxuray, hubo 167 ventas de casas de lujo valoradas en más de 1 millón de dólares en diciembre, 14 de las cuales eran propiedades valoradas en más de 3 millones de dólares. Esto ha dado lugar a un número anual récord de ventas de casas de lujo y un aumento en el precio medio de venta.

    Actualmente hay aproximadamente 3,6 meses de inventario en el mercado en Las Vegas.

    En general, el mercado inmobiliario de Las Vegas sigue mostrando un crecimiento constante, con especial atención al mercado de casas de lujo y nuevos constructores.

    Esperamos con interés trabajar con usted en el próximo año.

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2025/01/31 (Fri)
    Vivinavi Hawai

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    • Presentando / Vida / Vivienda
    • 2025/01/31 (Fri)
    Vivinavi Los Angeles

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    • Presentando / Vida / Vivienda
    • 2025/01/31 (Fri)
    Vivinavi Los Angeles

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    DOWNTOWN LA Properties ≪ 🏠 Inmobiliaria Los Angeles ★ Inmobiliaria Orange County ★ Inmobiliaria Riverside County ★ Inmobiliaria San Bernardino County ≫

    TBS-BS Aparecí en el programa de Sou Takei para presentar una propiedad en el centro de Los Ángeles.

    Se trata de un elegante loft cerca del Metro 😄


    Si quieres saber más, ponte en contacto con nosotros lo antes posible antes de que se agote.

    Puedes ver la versión completa desde Japón en TVer.



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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2025/01/29 (Wed)
    Vivinavi Hawai

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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2025/01/28 (Tue)
    Vivinavi Hawai

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    Podemos proporcionarle la última información de bienes raíces de su propiedad valor de mercado y Hawaii State Board of Realtors listados para la venta. Póngase en contacto con nosotros ！.

    Con una reputación de cuidadosa explicación y capacidad de respuesta, ！
    el equipo de Hawaii Lani Real Estate le ayudará en la compra y venta de su propiedad y le proporcionará un servicio satisfactorio.


    Vender su propiedad actual y comprar su nueva propiedad al mismo tiempo utilizando la planificación fiscal de las plusvalías;
    Recomprar una propiedad de inversión utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos;
    Comprar una propiedad en la parte continental de EE.UU., Maui u otras islas. Con experiencia en la compra de una propiedad en Oahu después de la venta de una propiedad y luego comprar una propiedad en Oahu utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos.

    También proporcionamos servicios de gestión de habitaciones, gastos comunes, seguros y pago de impuestos según sus necesidades después de la compra de la propiedad inmobiliaria.


    Tomoko Kubiak, propietaria de Hailani Real Estate, cuenta con más de 25 años de experiencia inmobiliaria en Hawaii.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtenido en 2009 Hawaii Estado Chartered Jefe de Bienes Raíces Licencia （ RB).
    Estableció Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.

    Por favor, no dude en ponerse en contacto con Tomoko Kubiak para más información.

    Teléfono directo ： 808 － 386 － 7984
    Dirección de correo electrónico ： TomokoHawaiiFudosan@yahoo.com
    tomoko@ hawaiilanirealty.com

    ★ Experiencia en condominios en Waikiki y Ala Moana áreas, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.




    Póngase en contacto con nosotros a través de [Contacto] arriba o "Enviar Mensaje" a continuación.

    • Conocimiento / Finanzas / Seguro
    • 2025/01/28 (Tue)
    Vivinavi Los Angeles

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    Ofrecemos todo tipo de préstamos de más de 120 instituciones financieras. Así como la compra de vivienda, Equity Loan (HELOAN, HELOC), inversa, préstamos para propiedades de inversión y muchos más. Disponemos de explicaciones detalladas en japonés.

    ¿Ha renunciado a comprar una casa debido a los altos tipos de interés, la falta de pago inicial, la baja puntuación FICO o la falta de residencia permanente ？Necesita dinero en efectivo con urgencia, pero no quiere refinanciar porque el tipo de interés de su préstamo actual es bajo. En esta sección se explican en un japonés fácil de entender los distintos préstamos que pueden resolver esos problemas, incluido cómo funcionan, sus ventajas e inconvenientes y el proceso desde la solicitud hasta los beneficios.

    ✅ No es necesario cancelar la hipoteca antes de tiempo ！
    ✅ No es necesario un pago inicial del 20% ！
    ✅ Cuando se compra una casa nueva o se cambia de residencia, ¿se puede pedir otro préstamo para la casa nueva mientras se explota la casa actual como propiedad de alquiler sin venderla? ¿Puedo tomar otro préstamo para la nueva casa que estoy comprando cuando compro o me mudo ？

    Hay varios tipos de hipotecas en los EE.UU., dependiendo del propósito y los requisitos del prestatario, y los documentos requeridos, las condiciones para la aprobación y las tasas varían en consecuencia. dti （ ¿Qué es una deuda a los ingresos? ¿Qué es ？ LTV （ Relación préstamo-valor ） ？ No siempre es fácil obtener una explicación clara de los requisitos y el proceso para tomar un préstamo hipotecario de un oficial de préstamo.

    Lo que puede hacer con una hipoteca, aunque no la necesite en este momento ？ Podemos ayudar a cada cliente a descubrir cómo utilizar con éxito un préstamo para acumular activos a largo plazo, en lugar de limitarse a quedar atrapado en la tasa inmediata.

    Asesoramiento gratuito

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2025/01/27 (Mon)
    Vivinavi Hawai

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    • 2025/01/26 (Sun)
    Vivinavi Hawai

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    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
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    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.


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    Teléfono directo ： 808 － 386 － 7984.
    Dirección de correo electrónico ； tomokohawaiifudosan@yahoo.com






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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2025/01/26 (Sun)
    Vivinavi Hawai

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    • 2025/01/25 (Sat)
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    • 2025/01/25 (Sat)
    Vivinavi Hawai

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    Tomoko Kubiak, propietaria de Hailani Real Estate, cuenta con más de 25 años de experiencia inmobiliaria en Hawaii.
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    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtenido en 2009 Hawaii Estado Chartered Jefe de Bienes Raíces Licencia （ RB).
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    Para obtener más información, póngase en contacto con Tomoko Kubiak en.
    Número de teléfono directo ： 808 － 386 － 7984
    Dirección de correo electrónico ： TomokoHawaiifudosan@yahoo.com

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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2025/01/24 (Fri)
    Vivinavi Hawai

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    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtenido en 2009 Hawaii Estado Chartered Jefe de Bienes Raíces Licencia （ RB).
    Estableció Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.


    Por favor, no dude en ponerse en contacto con Tomoko Kubiak para más información.

    Teléfono directo ： 808 － 386 － 7984.
    Dirección de correo electrónico ； tomokohawaiifudosan@yahoo.com



    ★ Experiencia en condominios en el área de Waikiki y Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.


    Póngase en contacto con nosotros a través de [Contacto] arriba o "Enviar mensaje" a continuación.

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2025/01/24 (Fri)
    Vivinavi Hawai

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    • Servicios Favoritos / Vida / Vivienda
    • 2025/01/24 (Fri)
    Vivinavi Los Angeles

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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2025/01/23 (Thu)
    Vivinavi Hawai

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