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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/06/28 (Fri)
    Vivinavi 로스앤젤레스

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    침실에 대해 풍수학교에서 배운 3가지 🛏【LA ・ OC ・ RS ・ SB 부동산】부동산

    안녕하세요, 로스앤젤레스 부동산 서비스 마츠모 토키미입니다.
    저는 사실 풍수 감정사 자격증도 가지고 있습니다.

    오늘은 집 매매 이야기와는 조금 거리가 있지만,
    침실의 가구 배치를 생각할 때 도움이 될까 해서 조금 이야기해볼까 합니다.

    침실은 인생에서 가장 많은 시간을 보내는 곳이기 때문에 중요한 곳입니다.

    풍수라고 해도 사실 몇 가지 학파라고 할 수 있는 가르침이 있기 때문에
    의견이 분분할 때도 있지만, 여기서는 제가
    풍수학교에서 배운 몇 가지를 공유해 보겠습니다.

    1 . 침실의 형태
    직사각형이나 정사각형이 가장 좋다
    삼각형이나 이상한 모양의 방을
    침실로 활용하지 않는 것이 좋다.

    2개 . 거울의 개수 ( 배치 )
    침실에 거울을 많이 두지 않는다.
    특히 침대 앞에 두지 않는다.

    이것은 기분적으로도 별로 좋지 않기 때문에
    거기서부터 결과적으로 건강을
    해치는 것이 아닌가 하는 생각도 든다.

    한밤중에 일어나서 어둠 속에서
    눈앞에 내 모습이 비친다는 건
    좀 기분 나쁠지도 모르겠어요.

    3. 침대 위치
    침대에서 고개를 돌리는 방향은 벽에 붙인다.
    요컨대 침구가 방
    한가운데에 있는 것은 좋지 않다.

    침실 문을 열었을 때
    Doorway에 침대를 두지 않는다.



    일단 오늘은 여기까지.

    구조에 따라
    가구 배치가 이상적이지 않을 수도 있지만,
    어차피 모든 것이 완벽한 집은
    거의 없으니 신경 쓰지 말아주세요.

    부동산에 관한 모든 것 무료 상담

    • 모집 / 생활 / 거주
    • 2024/06/18 (Tue)
    Vivinavi 하와이

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    공항 및 다운타운 지역과 가까운 < Salt lake 지역 > ♪ < Plaza Landmark / 1Bath 1Parking > 에서 소개 가능한 부동산 1Bath 1Parking

    오아시스 같은 분위기와 보안을 갖춘 솔트레이크 최고의 콘도 중 하나 !
    콘도를 처음 구입하는 분들을 위한 최고의 스타터 하우스입니다.
    솔트레이크는 공항과 다운타운에서 몇 분 거리에 있는 가장 편리한 지역 중 하나이다. 식료품점, 식당 등 쇼핑 지역과 가까워 투자하기에 좋은 지역입니다.
    수영장, 자쿠지, 헬스장, 바비큐장, 커뮤니티 세탁실, 24시간 보안, 2025년 8월까지 임대 계약.

    Address : 5333 Likini Street Unit #1808, Honolulu, HI 96818 ( Salt lake Area )

    ■ Building name : Plaza Landmark (Condo)
    ■ Neighborhood : Salt Lake
    ■ MLS#: 202400528
    ■ 0 Bed, 1 Bath (Studio), 1 Parking
    ■ Few Simple $ 299,000
    ■ Sqft Living : 325
    ■ Total Sqft : 325
    ■ Year Built : 1984
    ■ Maintenance Fee : $ 360.48
    ■ Tax/Monthly : $ 82
    ■ Terms Acceptable: Cash, Conventional, VA

    위는 Ivy K Realty에서 취급하고 있는 매물 중 일부입니다. ( ※2024년 6월 현재 정보 )
    관심있는 지역 ・ 매물 유형이 있으시면 언제든지 현지에게 문의해 주세요.
    Tel. ( +1 ) 808-460-0276
    E-mail. hjmartinez2024@gmail.com / hjm@ivykrealty.com

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/06/17 (Mon)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    LA 부동산] 거주자가 사망한 집 ~ 당신이라면 산다 ? 사지 않는다 ?

    로스앤젤레스 부동산 서비스 마츠모토 키미입니다.

    미국에서는 집의 거주자가 살해당하거나 자살을 하거나 집 안에서 범죄에 연루된 적이 있는 주택을 Stigmatized Property 라고 부릅니다.

    우리말로 그대로 번역하면 낙인찍힌 집, 낙인찍힌 집이라는 느낌일까요?

    미국은 오래된 집도 많기 때문에 수십 년 전에 그런 사건이 있었던 집이 몇 개는 있을 것 같아요. 다만 주의해야 할 점은 집을 팔 때 지난 3년 이내에 그런 사건이 발생했을 경우, 판매자는 구매자에게 서면으로 공개하도록 의무화되어 있다는 점입니다.


    위에서 범죄나 자살이라고 했지만, 설령 살던 사람이 노쇠로 인해 조용히 세상을 떠났다고 해도 그것을 신경 쓰는 사람들도 있고, 마찬가지로 Stigmatized Property라고 생각하는 사람들도 있기 때문에, 일단 매도인은 매수인에게 그 사실을 미리 공개하는 것이 좋다고 합니다.

    또한 주택 매매뿐만 아니라 임대로 빌려주는 경우에도 마찬가지입니다.


    예전에 학생 때 친구가 아파트를 빌릴 때

    "집주인이 일부러 여기 와서 최근 할머니가 돌아가셨다고 하더라~ 듣고 싶지 않았어~"

    라고 소란을 피웠습니다. 는 사실 집주인의 의무였군요.

    부동산에 관한 모든 것 무료 상담

    • 모집 / 생활 / 거주
    • 2024/06/12 (Wed)
    Vivinavi 하와이

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    *6/15*Active Under Contract | 인기 < Ward 지역 > 에서 소개 가능한 매물 ♪ < Ward Kinau / 1Bath 1Parking >

    이 매물은 6/15에 Active Under Contract가 되었습니다

    Ward Avenue와 Kinau Street의 모퉁이에 위치하여 위치가 좋습니다 ! 콘센트와 전기 패널은 업데이트되었습니다 !
    전화 박스, 게이트 주차장, FOB 진입, 보안 카메라가 설치되어 있습니다. 몇 년 전에 소방 시스템, 배관, 엘리베이터를 업그레이드했습니다.

    Address : 824 Kinau Street Unit #1002, Honolulu, HI 96813 ( Ward Area )

    ■ Building name : Ward Kinau ( Condo)
    ■ Neighborhood : Punchbowl-Lower
    ■ MLS#: 202404618
    ■ 0 Bed, 1 Bath (Studio), 1 Parking
    Few Simple $ 230,000
    ■ Sqft Living : 290
    ■ Lanai Sqft : 17
    ■ Total Sqft : 307
    ■ Year Built : 1974
    ■ Maintenance Fee : $ 430.36
    ■ Tax/Monthly : $ 59
    ■ Terms Acceptable: Cash, VA. Conventional, VA


    위는 Ivy K Realty에서 취급하고 있는 매물 중 일부입니다. ( ※2024년 6월 1일 현재 정보 )
    ・ 관심있는 지역 매물 유형이 있으시면 언제든지 현지에게 문의해 주세요.
    Tel. ( +1 ) 808-460-0276
    E-mail. hjmartinez2024@gmail.com / hjm@ivykrealty.com

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/06/03 (Mon)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    침실에 대해 풍수학교에서 배운 3가지 🛏【LA ・ OC ・ RS ・ SB 부동산】부동산

    안녕하세요, 로스앤젤레스 부동산 서비스 마츠모 토키미입니다.
    저는 사실 풍수 감정사 자격증도 가지고 있습니다.

    오늘은 집 매매 이야기와는 조금 거리가 있지만,
    침실의 가구 배치를 생각할 때 도움이 될까 해서 조금 이야기해볼까 합니다.

    침실은 인생에서 가장 많은 시간을 보내는 곳이기 때문에 중요한 곳입니다.

    풍수라고 해도 사실 몇 가지 학파라고 할 수 있는 가르침이 있기 때문에
    의견이 분분할 때도 있지만, 여기서는 제가
    풍수학교에서 배운 몇 가지를 공유해 보겠습니다.

    1 . 침실의 형태
    직사각형이나 정사각형이 가장 좋다
    삼각형이나 이상한 모양의 방을
    침실로 활용하지 않는 것이 좋다.

    2개 . 거울의 개수 ( 배치 )
    침실에 거울을 많이 두지 않는다.
    특히 침대 앞에 두지 않는다.

    이것은 기분적으로도 별로 좋지 않기 때문에
    거기서부터 결과적으로 건강을
    해치는 것이 아닌가 하는 생각도 든다.

    한밤중에 일어나서 어둠 속에서
    눈앞에 내 모습이 비친다는 건
    좀 기분 나쁠지도 모르겠어요.

    3. 침대 위치
    침대에서 고개를 돌리는 방향은 벽에 붙인다.
    요컨대 침구가 방
    한가운데에 있는 것은 좋지 않다.

    침실 문을 열었을 때
    Doorway에 침대를 두지 않는다.



    일단 오늘은 여기까지.

    구조에 따라
    가구 배치가 이상적이지 않을 수도 있지만,
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    • 리뉴얼 / 자동차 / 오토바이
    • 2024/06/30 (Sun)
    Vivinavi 하와이

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    • 리뉴얼 / 자동차 / 오토바이
    • 2024/06/29 (Sat)
    Vivinavi 하와이

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/06/28 (Fri)
    Vivinavi 하와이

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    하와이 부동산 시장 가격 및 하와이 부동산 협회의 최신 부동산 정보 ( MLS) 등을 무료로 제공해 드립니다. 연락주세요 !


    하와이 라니 부동산 팀은 하와이 부동산 경력 20년 이상의 경험과 지식을 바탕으로 고객의 입장에서 생각하고, 고객의 입장에서 생각하고, 고객의 입장에서 생각하고, 고객의 입장에서 생각하고, 고객의 입장에서 생각하고, 고객이 만족할 수 있는 서비스를 제공합니다.


    자본이득세 대책을 이용하여 현재 거주하고 있는 부동산의 매각과 새로 거주할 부동산의 동시 매각 및 구입,
    세금 이연제도를 활용한 투자 부동산의 재구매,
    미국 본토 및 타섬 마우이섬을 비롯하여 타섬 부동산 매각 후 오아후섬 부동산 매입을 통한 절세 방안으로 부동산 재매입 경험이 풍부합니다.

    부동산 구입 후 고객의 요청에 따라 방 관리, 공과금, 보험, 세금 등의 지불 대행 서비스도 제공하고 있습니다.


    하와이 라니 부동산 소유주 토모코 쿠비악은 20년 이상의 하와이 부동산 경력.
    오랜 기간 거래한 고객님들과 그 가족분들까지 계속 거래하고 있습니다.
    또한, 고객으로부터 고객에 대한 소개도 많이 받고 있습니다.
    그리고 고객님과의 새로운 만남도 기쁘고, 무엇보다 부동산 거래 후 고객님이 기뻐하시는 것이 가장 큰 기쁨입니다.


    하와이주 공인중개사 자격증 ( RA) 취득.
    1965년 하와이 라니 부동산 설립.
    미국 및 하와이주 부동산 협회 위원.



    【문의】
    (808) 386-7984 ( 일본어 )
    (808) 924-5040 (일영양어 )
    email: tomoko@. hawaiilanirealty.com

    ★ 와이키키와 알라모아나 주변 콘도에 정통하며, 서오아후 부동산 매매 경험도 풍부하다.




    문의는 위 [문의하기] 또는 아래 [메시지 보내기]를 통해 문의해 주세요
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    • 리뉴얼 / 자동차 / 오토바이
    • 2024/06/28 (Fri)
    Vivinavi 하와이

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    알로하 오토데포에서는 완전 일본어 & 영어 이중언어 직원이 고객을 지원합니다.

    또한, 갑작스런 차량 고장, 배터리 방전 등의 사고에도 유연하게 대응하고 있습니다.

    하와이 자동차 가게의 현실은 안타까운 대응이 많고, $ 10000에 산 차의 내부 부품이 엉망진창이거나, 엔진을 고친 척하고 엔진 라이트를 꺼버리는 등
    차 구입 후 여러 가지 문제가 발생해도 원하는 만큼의 대응을 ?
    알로하오토데포에서는 고객님들의 신뢰를 바탕으로 안심할 수 있는 서비스를 제공합니다.

    신규 카카아코 매장으로 부담없이 방문해 주세요 !
    렌터카 공항픽업은 칼리히 매장에서 계속 진행됩니다.

    문의사항이나 요청사항이 있으시면 언제든지 일본어로 연락 주시기 바랍니다.

    • 리뉴얼 / 자동차 / 오토바이
    • 2024/06/27 (Thu)
    Vivinavi 하와이

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    카카아코 신점 오픈 ! ! 고객의 애마, 팔아주세요 ! ! 자동차 판매 매입, 저렴한 렌터카, 정비, 수리, 하와이 자동차에 관한 모든 것을 맡겨주세요 ! !

    Aloha Auto Depot에서는 중고차 매매, 신차 구매 지원, 디테일링, 유리 코팅, 정비, 수리/등록/안전 대행, 커스텀 오더, 장기 렌트카, 소유권 타이틀 분실 등 장기 렌트카에 관한 모든 것을 맡겨주세요. 현지의 인맥을 바탕으로 타사보다 더 나은 서비스를 제공해 드립니다.
    알로하 오토데포에서는 완전 일본어 & 영어 이중언어 직원이 고객을 지원합니다.

    또한, 갑작스런 차량 고장, 배터리 방전 등의 사고에도 유연하게 대응하고 있습니다.

    하와이 자동차 가게의 현실은 안타까운 대응이 많고, $ 10000에 산 차의 내부 부품이 엉망진창이거나, 엔진을 고친 척하고 엔진 라이트를 꺼버리는 등
    차 구입 후 여러 가지 문제가 발생해도 원하는 만큼의 대응을 ?
    알로하오토데포에서는 고객님들의 신뢰를 바탕으로 안심할 수 있는 서비스를 제공합니다.

    신규 카카아코 매장으로 부담없이 방문해 주세요 !
    렌터카 공항픽업은 칼리히 매장에서 계속 진행됩니다.

    문의사항이나 요청사항이 있으시면 언제든지 일본어로 연락 주시기 바랍니다.

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/06/26 (Wed)
    Vivinavi 하와이

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    하와이 부동산 협회 ( MLS)의 최신 부동산 정보를 무료로 제공해 드립니다. 연락주세요 !.


    하와이 라니 부동산 팀 하와이 부동산 경력 20년 이상의 경험과 지식을 바탕으로 고객의 입장에서 도와드리며, 만족스러운 서비스를 제공합니다.
    하와이 주 부동산 협회 매물부터 오아후 섬 전역의 부동산 정보까지 고객의 희망에 맞는 매물을 제공합니다.


    자본이득세 대책을 이용한 거주 부동산 매각과 새로운 거주 부동산의 동시 매각 및 구입,
    1031Exchange를 통한 투자 부동산의 재매입,
    미국 본토와 마우이섬을 비롯한 타 섬 부동산 매각 이후 오아후섬 부동산 매입을 통한 절세 방안으로 부동산 재매입 경험 풍부.

    부동산 구입 후 고객의 요청에 따라 방 관리, 공과금, 보험, 세금 등의 납부 대행 서비스도 제공하고 있습니다.


    하와이 라니 부동산 소유주 토모코 쿠비악은 20년 이상의 하와이 부동산 경력.
    오랜 기간 거래한 고객님들의 가족분들도 계속 거래하고 계십니다.
    또한, 고객으로부터 고객에 대한 소개도 많이 받고 있습니다.
    그리고 고객님과의 새로운 만남도 기쁘고, 무엇보다 부동산 거래 후 고객님이 기뻐하시는 것이 가장 큰 기쁨입니다.


    1965년 하와이주 공인중개사 면허 ( RA) 취득.
    2005년 하와이 라니 부동산 설립.
    미국 및 하와이주 부동산 협회 위원.



    【문의】
    (808) 386-7984 ( 일본어 )
    (808) 924-5040 )
    email: tomoko@. hawaiilanirealty.com

    ★ 와이키키와 알라모아나 주변 콘도에 정통하며, 서오아후 부동산 매매 경험도 풍부하다.




    문의는 위의 [문의하기] 또는 아래의 [메시지 보내기]를 이용해 주시기 바랍니다
    자세한 내용은 아래 웹사이트에서 확인하실 수 있습니다 ♪

    • 알면 좋은 정보 / 전문 서비스
    • 2024/06/26 (Wed)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    ●상업용 부동산 매매 및 임대 중개
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    【대표 프로필】

    Take Iga

    2013년 ㈜글로벌다이닝의 미국 자회사인 Global Dining California Inc.에서 현지 레스토랑 매니저로 미국으로 건너가 미국에서의 커리어를 시작했습니다. 그 후, 다른 외식업체로 이직하여 신규 매장 개설 및 일식 레스토랑 컨설팅을 담당하였고, 2015년에는 Bun Geiz Corporation의 대표이사로 취임하여 직영 음식점 운영을 시작으로 주류 판매 대리점 사업, 음식점 창업 지원 및 관리 대행 사업을 전개하였습니다. 사업을 전개했습니다.

    현재는 캘리포니아주 로스앤젤레스 및 오렌지카운티에서 레스토랑 산업에 특화된 사업 매매 중개, 상업용 부동산 매매 및 임대 중개, 음식점 개업 지원을 제공하는 JRC Advisors를 운영하고 있다. 개인적으로는 캘리포니아주 부동산 라이선스를 보유하고 있으며, IBBA 인증 CBI 자격증을 취득한 사업 양도 중개 전문가로서 업계에서 수많은 상을 수상한 바 있다.


    【연락처】
    Tel:(310)339-1734
    Email:info@jrc-usa.com

    【웹사이트】
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    비비나비를 보았다 !에서 30분 무료 상담 접수 중 !

    • 도움이 필요해요?? / 생활 / 거주
    • 2024/06/26 (Wed)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    🍺 주류면허 취득 대행, CUB 대행은 맡겨주세요 !

    주류 면허 취득을 원하십니까 ?

    CUB ( Conditional Use Beverage), Alcohol License), ABC License)를 대행해 드립니다. ABC 라이선스는 각 도시의 City Planning 부서에서 관할하며, ABC 라이선스는 주정부의 Alcohol Beverage Control(ABC) 부서에서 관할하며, ABC 라이선스를 세분화하면 75가지 종류가 존재합니다. 그 중 레스토랑이나 바에서 많이 사용하는 Type 41(Beer&Wine), 47, 48(Hard Liquor)의 라이선스를 전문으로 신규 취득, 기존 라이선스 이전 등을 대행해 드립니다.

    대행 취득 수수료는 CUB 취득 여부와 ABC 라이선스 신규 또는 이전 취득 여부에 따라 달라지며, CUB 취득이 필요한 경우 시정부에 지불하는 신청비, 서류 제출 비용, 커뮤니티에 대한 우송료 등이 발생하며, 금액은 시정부에 따라 달라질 수 있습니다. 에 따라 다릅니다. 또한 ABC 라이선스는 주정부에 지불하는 신청비, 공증 수수료, 지문인증 취득 수수료 등이 별도로 발생합니다. 이 요금은 ABC 라이선스의 종류, 신규 취득 또는 이전, 회사 형태 및 소유자 수 등에 따라 달라지므로, 사전 상담을 통해 고객의 상황에 맞게 구체적인 금액을 알려드립니다.

    *****************************************

    저희의 가장 큰 강점은 외식업에 대한 깊은 이해를 바탕으로 제공할 수 있는 '외식업 경영자 입장에서의 부동산 자문'을 할 수 있다는 점입니다 !

    【업무내용】

    ● 사업양도 중개
    ● 상업용 부동산 매매 및 임대 중개
    ● CUP, 주류 라이센스 대행 취득
    ● 컨설팅

    【대표 프로필

    Take Iga, CBI

    2013년 ㈜글로벌다이닝의 미국 자회사인 Global Dining California Inc. 경력을 시작했습니다. 그 후, 다른 외식업체로 이직하여 신규 매장 개설 및 일식 레스토랑 컨설팅을 담당하였고, 2015년에는 Bun Geiz Corporation의 대표이사로 취임하여 직영 음식점 운영을 시작으로 주류 판매 대리점 사업, 음식점 창업 지원 및 관리 대행 사업을 전개하고 있습니다. 사업을 전개했습니다.

    현재는 캘리포니아주 로스앤젤레스 및 오렌지카운티에서 레스토랑 산업에 특화된 사업 매매 중개, 상업용 부동산 매매 및 임대 중개, 음식점 개업 지원을 제공하는 JRC Advisors를 운영하고 있다. 개인적으로는 캘리포니아주 부동산 라이선스를 보유하고 있으며, IBBA 인증 CBI 자격증을 보유한 사업체 양도 중개 전문가로서 업계에서 수많은 상을 수상한 바 있다.

    【연락처】
    Tel:(310)339-1734
    Email:info@jrc-usa.com

    【웹사이트】
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    • 리뉴얼 / 자동차 / 오토바이
    • 2024/06/25 (Tue)
    Vivinavi 하와이

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    • 리뉴얼 / 자동차 / 오토바이
    • 2024/06/24 (Mon)
    Vivinavi 하와이

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/06/23 (Sun)
    Vivinavi 하와이

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    하와이 부동산 시장 가격 및 하와이 부동산 협회의 최신 부동산 정보 ( MLS) 등을 무료로 제공해 드립니다. 연락주세요 !


    하와이 라니 부동산 팀은 하와이 부동산 경력 20년 이상의 경험과 지식을 바탕으로 고객의 입장에서 생각하고, 고객의 입장에서 생각하고, 고객의 입장에서 생각하고, 고객의 입장에서 생각하고, 고객의 입장에서 생각하고, 고객이 만족할 수 있는 서비스를 제공합니다.


    자본이득세 대책을 이용하여 현재 거주하고 있는 부동산의 매각과 새로 거주할 부동산의 동시 매각 및 구입,
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    미국 본토 및 타섬 마우이섬을 비롯하여 타섬 부동산 매각 후 오아후섬 부동산 매입을 통한 절세 방안으로 부동산 재매입 경험이 풍부합니다.

    부동산 구입 후 고객의 요청에 따라 방 관리, 공과금, 보험, 세금 등의 지불 대행 서비스도 제공하고 있습니다.


    하와이 라니 부동산 소유주 토모코 쿠비악은 20년 이상의 하와이 부동산 경력.
    오랜 기간 거래한 고객님들과 그 가족분들까지 계속 거래하고 있습니다.
    또한, 고객으로부터 고객에 대한 소개도 많이 받고 있습니다.
    그리고 고객님과의 새로운 만남도 기쁘고, 무엇보다 부동산 거래 후 고객님이 기뻐하시는 것이 가장 큰 기쁨입니다.


    하와이주 공인중개사 자격증 ( RA) 취득.
    1965년 하와이 라니 부동산 설립.
    미국 및 하와이주 부동산 협회 위원.



    【문의】
    (808) 386-7984 ( 일본어 )
    (808) 924-5040 (일영양어 )
    email: tomoko@. hawaiilanirealty.com

    ★ 와이키키와 알라모아나 주변 콘도에 정통하며, 서오아후 부동산 매매 경험도 풍부하다.




    문의는 위 [문의하기] 또는 아래 [메시지 보내기]를 통해 문의해 주세요
    자세한 내용은 아래 웹사이트를 통해 확인하실 수 있습니다 ♪

    • 리뉴얼 / 자동차 / 오토바이
    • 2024/06/23 (Sun)
    Vivinavi 하와이

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    • 리뉴얼 / 자동차 / 오토바이
    • 2024/06/22 (Sat)
    Vivinavi 하와이

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/06/21 (Fri)
    Vivinavi 하와이

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    하와이주 공인중개사 자격증 ( RA) 취득.
    1965년 하와이 라니 부동산 설립.
    미국 및 하와이주 부동산 협회 위원.



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    • 2024/06/21 (Fri)
    Vivinavi 하와이

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