Info Type
View Option
Sort by Keyword
Sort by Category
- ประชาสัมพันธ์
- บริการพิเศษ
- การลดราคา
- ลูกค้าพอใจ
- ของขวัญ
- ครั้งแรก
- สร้างประสบการณ์ฟรี
- การบันเทิง
- ปรับปรุงใหม่ล่าสุด
- กิจกรรมต่างๆ
- ข่าวประชาสัมพันธ์
- บริการแก้ปัญหา
- รับสมัคร
- แนะนำ
- อื่นๆ
Sort by Industry
- ร้านอาหาร / อาหาร
- ของขวัญ / ช็อปปิ้ง
- แฟชั่น / เสื้อผ้า
- งานอดิเรก / การบันเทิง
- ท่องเที่ยว / สันทนาการ
- การคมนาคม / ขนส่ง
- ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
- การศึกษา / การฝึกหัด
- งานและพิธีต่างๆ
- ความงาม / สุขภาพ
- โรงพยาบาล / คลีนิค
- หน่วยงานราชการ / สาธารณูปโภค
- เครื่องใช้ไฟฟ้าในบ้าน / คอมพิวเตอร์
- รถยนต์ / มอเตอร์ไซค์
- การเงิน / ประกันภัย
- บริการเฉพาะด้าน
- บริษัท / โรงงาน / อุตสาหกรรม
- สื่อมวลชน / ข่าว
- ศาสนา
- จุดเที่ยวกลางคืน
- องค์กรต่างๆ
ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย / ประชาสัมพันธ์
ラスベガスHousing Market 情報 (4月)
こんにちは、
4月の住宅情報や現在のラスベガスの状況をお知らせします。
現在ラスベガスではタウンホームやコンドミニアムが記録的な金額で売れています。
4月のタウンホーム/コンドミニアムの中央値は29万ドル($290,000)で、これは2022年8月の最高値28万7千ドル($287,000)を更新しました。需要が供給を上回り、昨年より7%も上昇しています。新築でも手頃な価格ということもあり、コンドミニアムやタウンホームの販売業者は売り上げを伸ばしています。4月に市場に出されたコンドミニアムとタウンホームの数は昨年より10.7%増加し、3月からは3.8%増加しました。新築も昨年3月比5.9%、4月比29.5%増加しています。
4月の一戸建住宅の中央値は49万9千ドル($499,000)で、売上件数は2,339件、リスティングの中央値は49万8千ドル($498,894)とさらに値上がりしています。
20年来の高金利にも関わらず、ラスベガスの不動産市場は、物件数の増加、価格の上昇、販売日数の短縮など活発な動きが見られています。
ところで、現在ラスベガスで最も多く住宅を建てている会社はどこだと思いますか?
それは、フロリダ州マイアミに本拠を置く、レナー(Lennar)社です。同社は2023年にクラークカウンティで最多の約1,879戸を建設し、第2四半期には547戸を建設し過去最高を記録しました。2024年に関して言えば、ロサンゼルスに本拠を置くKBホームが最も多くの住宅を建設しています。第1四半期には481戸が建設されました。
特に、現在の住宅ローンの金利の高さを考慮すると、新築住宅は自社の融資部門を利用して柔軟な融資やインセンティブを購入者に提供し、購入しやすくして多くの人々の関心を引きつけています。
クラークカウンティによりますと、5月13日までの1週間に販売量が多かったのは、エンタープライズの南のSW Zip Code 89141エリアとノースラスベガスの中央部のエリアです。新しい調査によると、サブプライム問題時の住宅危機で大打撃を受けたノースラスベガスは過去7年で住宅価格が2倍に上昇しており、ラスベガスバレーおよび全米でも最も高い上昇率の一つとなっています。
現在、ノースラスベガスの平均的な住宅価格は41万ドル($410,000)です。
ヘンダーソンのマクドナルドハイランドをご存知でしょうか?そのヘンダーソン高級住宅地にフォーシーズンプライベートレジデンスが建設中です。この高層コンドミニアムは171棟のうち既に46%が売却されています。フォーシーズンのブランド名で2023年に販売を開始した2タワープロジェクトは、2026年後半に完成する予定です。総額13億ドル($1.3 billion)のプロジェクトは2000年代後半以降にラスベガスで完成する最初の高層ビルになる予定です。販売価格は350万ドル($3.5 million)から2,900万ドル($29 million)です。
一方、西側サマリンの高級住宅地では、セリーヌ・ディオンがサミットクラブの自宅、因みに彼女が住んだ事もなかった家を3,000万ドル($30 million)で売却した事が話題になりましたが、その1年後、その隣の家が3,500万ドル($35 million)で売却されました。こちらもコンシェルジュコミュニティで、現在276近くのホームサイトがあるようです。これにはカスタムスロット、バンガロー、ヴィラ、コンドミニアムも含まれています。ゴルフ場クラブハウスは昨年完成しました。サミットクラブの会費は25万ドル($250,000)、年間費は11万ドル($110,000)、そして住居のHOA費用は年間3千ドル($3,000)です。
更に、ダウンタウンの中心部にも新たな開発が進んでいます。シンフォニーパークプロジェクトの高層チェロタワーズには、洗練された現代的なインテリアと床から天井まで大な窓で融合している高級コンドミニアムが売り出し中です。こちらには8つのペントハウスを含む合計240の住居、リゾート風プール、スパのみならず、ゴルフシミュレーター、屋外シガーラウンジ等も含まれています。開発完了予定日は2026年第4四半期で、価格は70万ドル($700,000)の1ベッドルームから600万ドル前後($6 million)のペントハウスのレンジです。地図を添付しましたが、この界隈のラスベガス医療地区(Las Vegas Medical District, LVMD)は、ダウンタウンにあるU.M.C.(University Medical Center)、Valley Hospital、Cleveland Clinic Lou Ruvo Center for Brain Health、UNLV歯学部など、数多くの医療施設で構成されています。それにUNLVのカーク・カーコリアン医学部が加わったことで、現職のキャロリン・グッドマン市長は、次のステップに向けて万全の準備が整ったと述べています。余談になりますが、この市長は1939年生まれ、ラスベガス住民第一主義の方です。彼女の頭の回転の速さにはただただ驚くばかりですが、今後もラスベガスの発展に尽力されると信じています。この界隈は今後も注目していきたいです。
添付資料をご参考にしてください。
日本や他州からも不動産のことならお気軽にご相談ください。主にラスベガス・ヘンダーソン全域の物件を取り扱っております。
- Posted : 2024/05/28
- Published : 2024/05/28
- Changed : 2024/06/20
- Total View : 242 persons
- Find local business with Town Guide
-
- ハワイの先住民であるネイティブハワイアンの自治区、ランドオブアロハにおいて、平和...
-
オアフ島にあるハワイ先住民の自治区を紹介しています。「ランド・オブ・アロハ」とは、世界平和の実現に意識を向けた様々なプロジェクトを実行する空間です。オアフ島ワイマナロ地区に位置するネイティブハワイアンの聖地であるプウホヌア・オ・ワイマナロ・ビレッジ(正式名称)が本拠地として選ばれました。この特別な場所は世界に平和の輪を広げて行く「約束」を果たす拠点と成ります。「ランド・オブ・アロハ」始まり/約束の...
+1 (808) 551-2240Land of Aloha
-
- ニューヨークの歯科医院。技術を第一として、治療のみではなくアフターケアとメインテ...
-
■痛みについて痛みを伴わない治療が理想です。治療中の痛みや苦痛を最小限に抑える成果が実っています。■前歯について仮の歯(試作品)を作り、患者さんの好みに合わせて理想的なモデルを作ります。色や形はあなたの納得がいくまで調節します。■咬み合わせについて咬み合わせの確認は、十分に必要なだけ何度も致します。■日常生活について治療期間中でも、普段の生活が不便のないように処置をしておりますので、普通の生活が続...
+1 (212) 758-9965Shunzo Ozawa D.D.S.
-
- 『学習教室ガウディア 請西東教室』は、幼児や小学生を対象とした算数・国語の自学自...
-
『学習教室ガウディア 請西東教室』私達が目指しているのは将来社会に出た時に必要な<読解力><思考力><活用力><表現力>の4つの“使える力”を身に着けさせる事です。週2回の通室と毎日の宿題により、自分でじっくり考える姿勢と学習習慣が身に付きます。『TSI Edu 英語教室』英語が読めない!リスニングが苦手!話すのが苦手!を解決します。『聞ける』✕『話せる』✕『読める』✕『書ける』+『プレゼンできる...
+81-438-38-6661TSIエデュケーション
-
- Dr. Zhou’s神経鍼灸クリニックは、2024年1月、マンハッタンとウェスト...
-
Dr. Zhou’s神経鍼灸クリニックは、2024年1月、マンハッタンとウェストチェスターにグランドオープンいたしました。マンハッタンは56丁目、ウェストチェスターはホワイトプレーンズと、2箇所とも日本人の多いエリアとなっています。Dr. Zhou(ドクターシュウ)は西洋医学と東洋医学の両方の知識を持つ、脳研究者でもあり、患者さんの状況によって、最善の治療法を考えるドクターです。鍼灸やカッピングの...
+1 (646) 799-9444Dr. Zhou's Neuro acupuncture
-
- 日本製の最新ハイブリッド脱毛マシンで、全身つるつる美肌効果も!無痛脱毛で痛みに弱...
-
Koreatownにある日系脱毛サロンです。NY州のライセンスを持った日本人スタッフによる丁寧なサービスを提供致します。脱毛の他にも、リーズナブルなフェイシャルメニューもご用意してお待ちしてます♡ご予約はオンラインサイトがご利用頂けます。従来の脱毛機のような痛みはほとんどなく、痛みに弱いお子様でも大丈夫です。施術中は、冷却ジェルとマイナス25度の冷却ヘッドで熱さもほとんど感じません。施術後、数日か...
+1 (929) 424-8055MOCOCO
-
- アメリカの税務を専門とする個人事務所です。丁寧なサービスが好評です!
-
タックスリターン、記帳代行、給与計算をまとめてお引き受けします。このようなお悩みはございませんか。☑ 日本語を話せる会計士に安心してお願いしたい☑ アメリカの税金がさっぱり分からない☑ 税務局から英語で通知が来たので対応して欲しい☑ アメリカでビジネスを始めたいけれど何から手をつけて良いか分からない☑ 忙しくて経理関係の整理をする時間がなかなか取れない☑ ビジネスの税金も個人の税金もまとめてお願い...
EXAR ACCOUNTING INC.
-
- ダラス・リチャードソンで根強い人気がある日本食レストラン!Masamiでは新鮮で...
-
オーナー&板長のRyoをはじめ、ベテラン日本人板前が日本の味を提供します!お値段もリーズナブルで気軽に入れるのも魅力😊 ランチにはお寿司・お刺身定食他、さばやさんまなどの焼き魚定食も人気です。夜にはイカの姿焼きや天ぷら、やきとりなどお酒もすすむ一品料理も!土日は混み合いますので事前にお問合せください。
+1 (469) 670-2224Masami Japanese Sushi & Cuisine
-
- 40年以上の経験と実績。法律問題は信頼と安心のできる当法律事務所にお任せ下さい。...
-
40年以上の経験と実績。法律問題は信頼と安心のできる当法律事務所にお任せ下さい。法的アドバイスはリカ・ボーン弁護士まで日本語でどうぞ。
+1 (310) 498-4465Bradford L. Treusch, Law Offices
-
- 北条海岸目の前のピザ屋さん『Goccia』旬の食材をふんだんに使ったメニューを種...
-
北条海岸すぐのピザ専門店Gocciaでは、季節ごとに旬の食材を使ったピザを食べることが出来るので何度行っても違うメニューをお召し上がりいただけます!食べ応えのある大きさのピザなので何枚かを一切れずつシェアして食べるのもオススメです!ペットをお連れのお客様はテラス席がございますので、テラスで一緒にお楽しみくださいませ。テイクアウトも行っております🏍
+81-470-49-5755Goccia
-
- San Francisco Optional Tour Specialist ...
-
坂の街、霧の街でお 馴染みのサンフランシスコゴ-ルデンゲイトブリッジ、ベイブリッジ、フィッシュマンズワ-フ、アルカトラス島と見所豊富な世界でも有名な観光都市です。特にトレ-ジャ-アイランドから見る夜景は世界3大夜景のひとつでもあり、その美しい眺めは常に世界の人々を魅了しています。ベイブリッジを渡り北へ約1時間40分でワインの街、ナパバレ-。南に約2時間で行くモントレーとカーメルの町と何れも皆様を楽...
+1 (415) 722-0428Meow Group
-
- 木更津市と君津市にある、ブラジリアン柔術専門道場。会社員、教員、弁護士、トレーナ...
-
東京、青山に本部がる、国内最大級のブラジリアン柔術ネットワーク。海外ではロンドン、シンガポール、オーストラリア、韓国、中国などにも展開中。格闘技というと少し怖いというイメージを持っている方もおられるかもしれませんが、全くそんなことはありません。会社員、教員、弁護士、トレーナー、役所職員、美容師、学生などキッズから大人まで様々な職種の方が在籍されています。強くなりたい、何かに挑戦したい、肉体改造した...
ブラジリアン柔術専門道場 CARPE DIEM 木更津
-
- ご注意:ボストンに校舎はありません。SAPIX USAは、アメリカ・ニューヨーク...
-
オンラインを使った通常授業、各種模擬試験、各季節講習なども受講可能です。ご注意:ボストン地区に校舎はありません。ニューヨーク校などのオンライン授業のご紹介です。電話番号はニューヨーク校の電話番号です。お問合せなどは、ニューヨーク校にてうけたまわっております。7月1日から夏期講習開始! 対面・オンラインのハイブリッド授業! 夏期講習生、まだまだ募集中!後期通常授業は8月27日(火)から始まります!後...
+1 (914) 358-5337SAPIX USA
-
- 甲斐駒ケ岳や富士山を望む、風光明媚な八ヶ岳南麓に設立した、アフリカンアートミュー...
-
アフリカの造形、美術は思いもよらないデフォルメ、フォルム、表現力、質感など理屈ではなく観る者の心に直接、訴えかけてくる力があり、たちまち虜になってしまう魅力があります。それは、数百年の間に淘汰された、民族の根源的な形、表現であり、何よりも生きるための願いがこもった魂の造形だからです。これは、精神的な創作の原点であり、20世紀の芸術家たちだけではなく、現代の私たちが観ても、心打たれるのではないでしょ...
+81-551-45-8111一般財団法人アフリカンアートミュージアム
-
- 南房総の大自然に佇む隠れ家リゾート。オーシャンビューのサウナとキッチンで自然に心...
-
食をテーマとした新しいグランピングスタイル"キュイジーヌ・リゾート"関東屈指の自然に囲まれたロケーションで宿泊、日帰り、サウナに愛犬とも特別なひとときをお楽しみいただけます。大自然に囲まれた海が透き通る南房総で極上のリゾート空間を。
+81-470-29-5975THE CHIKURA UMI BASECAMP
-
- 私たちは子どもたち一人ひとりを大切に考えます。アート・バレエ・リトミック・ピアノ...
-
しらゆり幼稚園は、どのようなバックグランドを持つ子供たちでも、みんな楽しんで日本の文化にふれながら、日本語を使い、習得できるような場所を提供したい、そして何よりも、クリスチャンスクールであるこの園で、子どもたちが日本語で日常保育をうけながら、神さまを知り、人とのかかわりの中で、思いやりのもてる子供に、育ってくれる事を目的としています。
+1 (310) 530-5830しらゆり幼稚園