Mostrando [Vivienda]

1.
Vivinavi Los Angeles
Palos Verdes パロスバーデスに住みたい（3kview/50res）		 Vivienda 2024/12/28 11:53
2.
Vivinavi Orange County
アーバインで物件を探しています。（1kview/5res）		 Vivienda 2024/11/26 13:34
3.
Vivinavi Hawai
賃貸の探し方（3kview/12res）		 Vivienda 2024/11/20 12:45
4.
Vivinavi Los Angeles
ホームオーナーInsurance（425view/3res）		 Vivienda 2024/11/19 12:36
5.
Vivinavi Hawai
家賃上がってますね〜　コンド買うなら何処が良い？？（1kview/9res）		 Vivienda 2024/11/16 01:27
6.
Vivinavi Hawai
家電の修理（1kview/7res）		 Vivienda 2024/11/08 09:54
7.
Vivinavi Los Angeles
モービルHome（3kview/52res）		 Vivienda 2024/10/28 22:33
8.
Vivinavi Hawai
家を建てたい（1kview/5res）		 Vivienda 2024/09/20 13:43
9.
Vivinavi Hawai
ハワイの家での靴の収納どうしてますか（379view/0res）		 Vivienda 2024/09/06 10:27
10.
Vivinavi Los Angeles
ルームシェア、アパート　(サクラメントまたはデイビス付近)（694view/4res）		 Vivienda 2024/09/01 13:10
Volver al principio de la lista
Tema

Vivinavi Hawai
賃貸物件の不動産管理手数料

Vivienda
#1
  • バブルス
  • Correo
  • 2023/09/21 19:17

不動産を賃貸に出している方､もしくは職業にされている方がいましたら教えてください。
いま住んでいるコンドを売却するか賃貸にするか悩んでいます。
賃貸にする場合､不動産屋さんに支払う金額は毎月ごとなのでしょうか？それとも契約時だけなのでしょうか？
よろしくお願いします。

#2

短期か長期か、また、不動産会社との交渉などにもよると思いますが、不動産管理をお願いすると毎月家賃の10%～20%が一般的かと思います。うちは半年以上の賃貸で10%ですが、バケレン運用だと20%が多いかと思います。ハワイの場合、州外在住（日本帰国含め）だとハワイの管理会社で管理する必要がありますが、自分で管理するのであれば、毎月の不動産管理費は不要です。テナントを付ける際は、別途、テナント紹介料がワンタイムで必要ですが、個人運用だと不動産屋さんを通さないケースが多いかと思います。自分で不動産管理をするとEvictionなどになった際に全部自分で対応なので、それなりにリスクも高くなります。また、賃貸物件にすると税率が変わる、GETがかかる、HOAも利益率に影響します。

#3
  • バブルス
  • 2023/09/29 (Fri) 17:50
  • Informe

情報を下さった方､ありがとうございます。
たいへん参考になりました。

Mostrar todo (3)

Plazo para rellenar “  賃貸物件の不動産管理手数料   ”   ha sido vencido.
Crear nuevo tema si desea continuar con el mismo tema.

Informar sobre este tema
Volver al principio de la página