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    • ¿Necesita Ayuda? / Servicio Profesional
    • 2024/11/19 (Tue)
    Vivinavi Los Angeles

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

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    Ciudadano de EE. No solo los ciudadanos estadounidenses ・residentes permanentes, sino también los titulares de visados de trabajo, los cónyuges de titulares de visados de trabajo, los estudiantes internacionales y los OPT están cubiertos siempre que obtengan ingresos en los EE. UU.
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    Póngase en contacto con nosotros en japonés.

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    Para consultas, no dude en ponerse en contacto con nosotros a través de ［ Enviar un mensaje ］ a continuación o ［ Formulario de contacto ］ en la Guía de la Ciudad.

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    タックスリターン会計税金
    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/11/30 (Sat)
    Vivinavi Hawai

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    Podemos proporcionarle información actualizada sobre el valor de mercado de su propiedad inmobiliaria y la información más reciente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios del Estado de Hawaii （ MLS). Póngase en contacto con nosotros ！

    Tenemos una reputación de cuidadosa explicación y respuesta ！
    Hawaii Lani Real Estate TeamCon más de 25 años de experiencia en bienes raíces de Hawai y el conocimiento, somos capaces de ayudarle desde su perspectiva y le proporcionará un servicio satisfactorio.
    Podemos proporcionarle información sobre propiedades en venta de la Junta Estatal de Agentes Inmobiliarios de Hawaii y todas las áreas de Oahu que satisfagan sus necesidades.


    Vender su propiedad y comprar su nueva propiedad al mismo tiempo utilizando la planificación fiscal de plusvalías,
    Comprar una propiedad de inversión en un Intercambio 1031,
    Vender una propiedad en el continente de EE.UU., Maui u otra isla. Amplia experiencia en la compra de sustitución de bienes raíces utilizando medidas de ahorro de impuestos para más tarde comprar una propiedad en Oahu.

    Después de comprar una propiedad, también ofrecemos servicios de gestión de habitaciones, gastos comunes, seguros y pago de impuestos de acuerdo con sus necesidades.


    Tomoko Kubiak, propietaria de Hailani Real Estate, cuenta con más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario de Hawaii.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Hawaii Estado de Bienes Raíces Licencia （ RA) en 1999.
    Licencia de Jefe de Bienes Raíces del Estado de Hawaii （ RB) en 2009.
    Establecido Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.

    Para consultas, póngase en contacto con
    Tomoko Kubiak línea directa （ 808 ） 386 － 7984
    Email tomokohawaiifudosan@yahoo.com
    .






    ★ Experiencia en condominios en Waikiki y Ala Moana área, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.




    Póngase en contacto con nosotros haciendo clic en [Contacto] arriba o "Enviar mensaje" a continuación.

    • ¿Necesita Ayuda? / Servicio Profesional
    • 2024/11/28 (Thu)
    Vivinavi Los Angeles

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    Cuando residentes en EE.UU. quieren vender inmuebles japoneses.

    Para los residentes en el extranjero, intentar vender una propiedad dejada o heredada en Japón puede ser todo un obstáculo.

    1. ¿Tengo que ir a Japón varias veces para el procedimiento
    2. ¿A quién debo pedir que sea mi agente inmobiliario
    3. ¿Qué documentos debo preparar para el procedimiento
    4. ¿Qué pasa si tengo que pagar impuestos en Japón después de la venta
    5. ¿Pueden los ingresos ser transferidos sin problemas a mi cuenta en los EE.UU.

    Estas son probablemente sus principales preocupaciones

    Ofrecemos servicios para resolver todas las cuestiones anteriores para los que viven en el extranjero.
    Tenemos más de 30 años de experiencia como escribano judicial y hemos tramitado muchas transacciones inmobiliarias y herencias de residentes en el extranjero.
    Y como trabajamos con varias empresas inmobiliarias de confianza, podemos ayudarle a vender su propiedad en cualquier lugar de Japón. Incluso si no puede venir a Japón, podemos explicarle los detalles del procedimiento mediante reuniones en línea y correo electrónico.
    En algunos casos es absolutamente necesario reunirse cara a cara, pero hay muchos casos en los que no es necesario venir a Japón, así que por favor póngase en contacto con nosotros primero.

    Podemos responsabilizarnos de la venta y envío del dinero.
    Para los impuestos, podemos presentarle a un contable fiscal colaborador si es necesario.

    Se pueden evitar problemas y retrasos innecesarios si en las transacciones inmobiliarias para residentes en el extranjero interviene una empresa inmobiliaria o un escribano judicial bien informados.
    Si está considerando vender su propiedad, es más fluido consultarnos desde el principio antes de consultar a un agente inmobiliario, pero incluso si ya se ha decidido por un agente inmobiliario, podemos proceder en cooperación con usted.

    Póngase en contacto con nosotros.

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/11/27 (Wed)
    Vivinavi Hawai

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    Si tiene alguna pregunta sobre el valor de mercado de su propiedad o sobre la información más reciente de la Asociación Inmobiliaria de Hawai, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

    Somos conocidos por nuestras explicaciones cuidadosas y capacidad de respuesta ！
    Hawaii Lani Real Estate TeamCon más de 25 años de experiencia en bienes raíces de Hawai y el conocimiento, podemos ayudarle desde su perspectiva y le proporcionará un servicio satisfactorio.


    Vender su propiedad actual y comprar su nueva propiedad al mismo tiempo utilizando la planificación fiscal de plusvalías,
    Recomprar propiedades de inversión utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos Exchange,
    Comprar una propiedad en el continente de EE.UU. o en otras islas como Maui. Con experiencia en la compra de una propiedad en Oahu después de la venta de una propiedad en otras islas, incluyendo Maui en el continente de EE.UU. y otras islas, utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos.

    También podemos administrar su propiedad después de la compra, el pago de los gastos comunes, seguros e impuestos de acuerdo a sus necesidades.


    Tomoko Kubiak, propietaria de Hailani Real Estate, tiene más de 20 años de experiencia inmobiliaria en Hawaii.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtenido 2009 Hawaii Estado Chartered Jefe de Bienes Raíces Licencia （ RB).
    Estableció Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.



    [Contacto]
    (808) 386-7984 （ Japonés ）
    (808) 924-5040 (808) 924-5040 (808) 924-5040 Japonés e Inglés ）
    correo electrónico: tomoko@ hawaiilanirealty.com

    ★ Experiencia en condominios en la zona de Waikiki y Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.




    Póngase en contacto con nosotros en [Contacto] arriba o "Enviar mensaje" a continuación
    Más información se puede encontrar en el siguiente sitio web ♪
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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/11/25 (Mon)
    Vivinavi Las Vegas

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    Información sobre el mercado inmobiliario de Las Vegas (octubre ）)

    Hola,

    Ahora que han terminado las elecciones presidenciales, espero que todo el mundo se haya tranquilizado un poco. Esperamos que estéis empezando a prepararos para la temporada de vacaciones en serio.

    Bueno, el fin de semana pasado se celebró el Campeonato de Fórmula Uno en Las Vegas, que volvió a ser un gran éxito el año pasado. Las entradas se agotaron de nuevo este año y el evento estaba lleno de gente de todo el mundo. No me acerqué a la zona del Strip para evitar el tráfico, pero la vista del Strip desde las alturas de Summerlin al mediodía de la semana pasada era muy impresionante, con el polvo extendiéndose bajo el cielo azul y cubriendo las cimas de los edificios.

    El Gran Premio aporta más ingresos fiscales que cualquier otro evento en la historia de Las Vegas, con un impacto económico estimado de 1.500 millones de dólares. Además, se ha informado de que el turista medio de la F1 gasta 3,6 veces más que el viajero medio, gastando más de 4.000 dólares en una estancia media de cuatro días.

    Ahora, información sobre el mercado inmobiliario de Las Vegas en octubre de 2024.

    Viviendas unifamiliares:
    Número de ventas: 5.784 \ (+5,6% MoM, +37,3% YoY)
    Nuevas ventas: 2.867 \ (+22,9% MoM)
    Número de ventas: 1.718 \ (+12,9% YoY)
    Precio medio de venta: $ 475.531 (+5,9% interanual)

    - Condominios ・ Adosados:
    Número de ventas: 1.799 (+50,5% interanual)
    Nuevas ventas: 830 (+9,9%Ch<)
    Número de ventas: 540 (13,9%Ch<)
    Precio medio de venta: $ 315.000 (+14,3%Ch<)

    El número de ventas está actualmente en aumento, pero todavía es posible que las propiedades que son atractivas para los compradores se pongan en el mercado al precio adecuado. Cuando las propiedades atractivas se ponen en el mercado al precio adecuado, siguen atrayendo múltiples ofertas. Por otro lado, algunas propiedades siguen sin venderse, por lo que el precio adecuado y el atractivo de la propiedad son clave.



    A continuación, nos gustaría informarle de tres puntos destacables que indican una perspectiva brillante para el mercado inmobiliario en 2025.

    1. Mejora prevista de los tipos hipotecarios

    La subida de los tipos de interés ha supuesto un gran reto en los últimos años. Sin embargo, se prevé que los tipos hipotecarios mejoren significativamente de aquí a 2025. Es difícil de imaginar por la situación actual, pero todas las principales instituciones económicas （ Fannie Mae, MBAЎ (Mortgage Bankers AssociationЎ), Wells Fargo y NARЎ (Narional Association of RealtorsЎ) ）, esperan que los tipos de interés bajen durante el próximo año. Si esta previsión se cumple, las condiciones serán favorables para muchos compradores.

    2. Previsión de recuperación de las transacciones

    Fannie Mae prevé que las ventas totales de viviendas en EE UU a finales de 2024 rondarán los 4,74 millones, el ritmo más bajo desde 1995. Sin embargo, para 2025 se espera que se recupere hasta situarse en torno a los 5,4 millones de unidades, lo que supone un aumento interanual de las transacciones de alrededor del 14%. Se espera que esta señal de recuperación tenga un impacto positivo en el mercado de la vivienda en su conjunto.

    3. Datos históricos del año siguiente a unas elecciones

    En nueve de las últimas once elecciones, el número de viviendas vendidas en el año siguiente a unas elecciones ha sido superior al del año electoral. Esta tendencia es un factor más en las expectativas de aumento de las transacciones en 2025. Véase el gráfico siguiente. Como muestran estos datos, el mercado suele ser más activo después de un año electoral.

    Estas previsiones indican una perspectiva positiva para el mercado inmobiliario hacia 2025. Se espera que una combinación de factores como la bajada de los tipos hipotecarios, la recuperación del número de transacciones y las tendencias del mercado en el año posterior a las elecciones aporten cambios positivos al mercado durante el próximo año.


    Impacto económico de los eventos de F1

    Ahora, volviendo al tema de los eventos de F1, ¿cuánto beneficio aporta realmente al Condado de Clark Las Vegas un evento que restringe el tráfico en la ciudad a tan gran escala? Tengo curiosidad.

    Los informes indican que los empleados del condado de Clark gastaron la asombrosa cantidad de 17,059 horas en tareas relacionadas con la carrera para tareas relacionadas con la carrera de F1 de 2023. Esto supuso unos costes de 4.301.630 dólares para el Gobierno del Condado de Clark en su conjunto. Mientras tanto, la cantidad que el condado de Clark recibió como ingresos de la F1 se estima en 3.838.764 dólares, lo que no es rentable en este momento. Es probable que esta pérdida se cubra con impuestos, pero es seguro que beneficiará a negocios relacionados, como los hoteles casino, los restaurantes y el transporte. No es una pérdida completa, ya que también hay ingresos fiscales generados por ello. También hay un efecto publicitario muy importante que promociona Las Vegas en todo el mundo.

    Desafortunadamente, la japonesa Toyota compitió en la Fórmula Uno de 2002 a 2009, pero se retiró tras no lograr el éxito deseado debido a la crisis financiera mundial. Del mismo modo, Honda se retiró de la F1 al final de la temporada 2008, pero desde entonces ha centrado sus esfuerzos en otras áreas, incluido el desarrollo de tecnologías de pilas de combustible y （ VE eléctricos ）.

    Sin embargo, en una nota feliz, he oído que Honda planea volver a las carreras de Fórmula Uno en 2026. Esto es algo de lo que me siento orgulloso como japonés y en lo que tengo puestas grandes esperanzas.

    Hay quien dice que la F1 es un campo muy alejado del desarrollo de coches de producción, pero Toyota se está centrando en otros deportes de motor como las carreras de 24 horas, el Campeonato Mundial de Resistencia y el Campeonato Mundial de Rallies. Sea cual sea el camino que elijan, Toyota y Honda representan a Japón y, como japoneses, seguiremos rindiendo homenaje a estas empresas.


    Ahora, si usted tiene alguna pregunta o inquietud acerca de los bienes raíces, por favor no dude en contactar con nosotros en cualquier momento.

    ¡Que tengan un maravilloso Día de Acción de Gracias!

    • Presentando / Vida / Vivienda
    • 2024/11/23 (Sat)
    Vivinavi Los Angeles

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    [Los propietarios mayores de 55 años deben ver 👀] ≪ PROP 19 ≫ ★ California Real Estate ★

    ✨ Prop 19 se lleva a cabo ✨

    Para los propietarios de viviendas de 55 años o más, las personas con discapacidad y aquellos cuyas casas han sido destruidas por un desastre natural. Les permite transferir la Base Imponible de su vivienda actual a su próxima vivienda cuando la sustituyan.

    Las características incluyen

    ・ En cualquier lugar de California
    ・ Cualquier precio
    ・ Puede transferir sus impuestos sobre la propiedad actual a su próxima casa.
    ・ Se puede utilizar hasta tres veces ｛ Solía ser sólo una vez ｝ （ Más si perdió su casa en un incendio ）



    * Para más información, consulte a un especialista fiscal o abogado ！

    Asesoramiento gratuito en todas las cuestiones inmobiliarias

    不動産プール付き家タウンハウス郊外住居
    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/11/22 (Fri)
    Vivinavi Hawai

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    El equipo de Hawaii Lani Real Estate puede proporcionarle información sobre el valor de mercado de su propiedad y la última información de bienes raíces de la Asociación de Bienes Raíces de Hawai. Póngase en contacto con nosotros ！.

    Con una reputación de cuidadosa explicación y capacidad de respuesta ！
    El equipo de Hawaii Lani Real Estate le ayudará en la compra y venta de su propiedad y le proporcionará un servicio satisfactorio.

    Vender su propiedad actual y comprar su nueva propiedad al mismo tiempo utilizando la planificación fiscal de ganancias de capital;
    Recomprar una propiedad de inversión utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos;
    Vender una propiedad en el continente de los EE.UU., Maui u otra isla y luego comprarla en Oahu. Con experiencia en la sustitución de propiedades inmobiliarias utilizando sistemas de aplazamiento de impuestos para la compra de propiedades en Oahu después de la venta de propiedades en el continente de EE.UU., Maui y otras islas.

    También podemos administrar su propiedad después de la compra, el pago de los gastos comunes, seguros e impuestos en su nombre.


    Tomoko Kubiak, propietario de Hailani Real Estate, tiene más de 20 años de experiencia en bienes raíces de Hawai.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtenido Licencia de Jefe de Bienes Raíces del Estado de Hawaii （ RB) en 2009.
    Estableció Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.



    [Contacto]
    (808) 386-7984 （ Japonés ）
    (808) 924-5040 (808) 924-5040 Japonés e Inglés ）
    email: tomoko@ hawaiilanirealty.com

    ★ Experto en condominios en la zona de Waikiki y Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.




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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/11/20 (Wed)
    Vivinavi Hawai

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    Si tiene alguna pregunta sobre información inmobiliaria actualizada que se ajuste a sus necesidades, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

    Con una reputación de cuidadosa explicación y capacidad de respuesta ！
    El equipo de Hawaii Lani Real Estate tiene más de 25 años de experiencia en bienes raíces de Hawai y el conocimiento para ayudarle y ofrecerle un servicio satisfactorio.


    Vender su propiedad actual y comprar su nueva propiedad al mismo tiempo utilizando la planificación fiscal de plusvalías;
    Comprar una propiedad de inversión utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos;
    Comprar una propiedad en la parte continental de EE.UU., Maui u otras islas. Con experiencia en la compra de una propiedad en Oahu después de la venta de una propiedad y luego comprar una propiedad en Oahu utilizando un sistema de aplazamiento de impuestos para reemplazar la propiedad.

    También proporcionamos servicios de gestión de habitaciones, gastos comunes, seguros y pago de impuestos según sus necesidades después de la compra de la propiedad inmobiliaria.


    Tomoko Kubiak, propietaria de Hailani Real Estate, tiene más de 20 años de experiencia inmobiliaria en Hawaii.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtenido en 2009 Hawaii Estado Chartered Jefe de Bienes Raíces Licencia （ RB).
    Estableció Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.



    [Contacto]
    (808) 386-7984 （ Japonés ）
    correo electrónico: tomokohawaiifudosan@yahoo.com

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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/11/20 (Wed)
    Vivinavi Hawai

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    Podemos proporcionarle la información más reciente de bienes raíces de su valor de mercado de la propiedad y la Asociación Hawaiana de Agentes Inmobiliarios （ MLS). Póngase en contacto con nosotros ！

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    El equipo de Hawaii Lani Real Estate tiene más de 25 años de experiencia en bienes raíces de Hawai y el conocimiento para ayudarle y ofrecerle un servicio satisfactorio.

    Vender su propiedad actual y comprar su nueva propiedad al mismo tiempo utilizando estrategias de ganancias de capital,
    Comprar una propiedad de inversión utilizando el sistema de intercambio de aplazamiento de impuestos,
    Comprar una propiedad en el continente de los EE.UU. o en otra isla, incluyendo Maui. Con experiencia en la sustitución de propiedades inmobiliarias utilizando el aplazamiento de impuestos para comprar una propiedad en Oahu después de la venta de una propiedad.

    También proporcionamos servicios de administración de habitaciones, gastos comunes, seguros y pago de impuestos de acuerdo con sus requisitos después de la compra de propiedades inmobiliarias.


    Tomoko Kubiak, propietaria de Hailani Real Estate, cuenta con más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario en Hawaii.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Hawaii Estado de Bienes Raíces Licencia （ RA ∈) en 1999.
    Licencia de Jefe de Bienes Raíces del Estado de Hawaii （ RB) en 2009.
    Establecido Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.



    [Contacto]
    (808) 386-7984 （ Japonés ）
    correo electrónico: tomokohawaiifudosan@yahoo.com

    ★ Experiencia en el sector inmobiliario. Experiencia en condominios en la zona de Waikiki y Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.




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    • Servicios Favoritos / Servicio Profesional
    • 2024/11/19 (Tue)
    Vivinavi Hawai

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    Se acerca la fecha límite para las solicitudes de seguro de vida, FSA y 401K de Temp Benefit ！ Ahorre y ahorre con prudencia ！ ¿Pero qué es una FSA ？?

    Ahora es el momento para la anual 401K, FSA, Dependent Care Account y Seguro de Vida （ Aflac ） Open Enrolment y la fecha límite para aplicar es el 29 de noviembre.

    FSA puede ser elegible para aplicar si usted ha estado en prácticas con nosotros durante más de cuatro semanas consecutivas. （ Póngase en contacto con nosotros si no está seguro. ）

    ❓ Por cierto, ¿qué es FSA ❓ Algunas personas pueden preguntar.

    ⭐FSA （ Flex Spending Account, Flexible Spending Account ） es un tipo de cuenta de ahorro con ventajas fiscales disponible para los estadounidenses que trabajan ⭐

    Esta cuenta le permite utilizar el dinero para fines específicos, tales como gastos médicos o de cuidado de niños. que se descuenta de su salario antes de deducir los impuestos.

    ✅ Cómo funciona ❓
    Usted deduce el dinero de su salario mensual ： Para utilizar una FSA, primero decida cuánto dinero quiere ahorrar. Por ejemplo, si decide ahorrar $ 1.000 al año en una FSA, ésta le descontará automáticamente $ 83,33 cada mes de su salario mensual.

    Ahorre impuestos ： Este dinero deducido no tributa, por lo que pagará menos impuestos como resultado.

    ✅ En qué puedes gastarlo ❓
    El dinero que ahorras en tu FSA puedes destinarlo a gastos específicos como.

    ⭐Gastos médicos ： ⭐Visitas a hospitales y clínicas, medicamentos y gafas.
    ⭐Los medicamentos de venta en farmacias, tiritas, crema solar, colirios, soluciones para lentes de contacto, tensiómetros y muchos otros artículos de uso cotidiano también están cubiertos, por lo que puede gastar mucho ⭐

    ◎Gastos de guardería ： Guardería y canguro. Gastos, etc. （ Se trata de una Cuenta para el cuidado de personas dependientes. ）

    ❗ ❗ Nota ❗ ❗
    La FSA tiene una regla de "gastar o perder". Esto significa que el dinero que no se utilice no podrá transferirse íntegramente al año siguiente, por lo que deberá planificar cómo gastarlo. （ Una parte se puede traspasar ）

    En pocas palabras, una FSA es como una cuenta de ahorros que puede utilizar para pagar gastos médicos y de guardería mientras ahorra para los impuestos. 👍👍👍


    Si está trabajando como trabajador temporal con nosotros y no está seguro de si está cubierto o tiene alguna otra pregunta, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

    En los tiempos que corren, queremos conocer diferentes formas de ahorrar dinero y utilizarlo eficazmente. Si usted no utiliza los beneficios que tiene, se está perdiendo ！ （ Por supuesto, es opcional ）


    Alliance Personnel
    808-521-4300
    Jobs@APHawaii.com

    BENEFICIOS TRABAJANDO COMO PERSONAL TEMPORAL DE ALIANZA ♡
    401K, FSA, seguro...

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/11/18 (Mon)
    Vivinavi Hawai

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    Por favor, no dude en contactar con nosotros si tiene alguna pregunta acerca de Hawaii State Association of Realtors actualizaciones ！.

    Con una reputación de cuidadosa explicación y capacidad de respuesta ！
    El equipo de Hawaii Lani Real Estate le ayudará con su compra o venta y le proporcionará un servicio satisfactorio.


    Venta de su propiedad actual y venta y compra simultánea de su nueva propiedad utilizando la planificación fiscal de plusvalías;
    Sustitución de propiedad de inversión utilizando sistemas de aplazamiento de impuestos;
    Venta de propiedades en EE.UU. continental, Maui y otras islas. Con experiencia en la compra de una propiedad en Oahu después de vender una propiedad en el continente y Maui y el uso de sistemas de aplazamiento de impuestos para comprar una propiedad en la isla de Oahu.

    También podemos administrar su propiedad después de la compra, el pago de los gastos comunes, seguros e impuestos en su nombre.


    Tomoko Kubiak, propietario de Hailani Real Estate, tiene más de 20 años de experiencia en bienes raíces de Hawai.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Licencia de Bienes Raíces del Estado de Hawaii （ RA ™) en 1999.
    2009 Estado de Hawaii reconoció la licencia de jefe de bienes raíces （ RB).
    Establecido Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.



    [Contacto]
    (808) 386-7984 （ Japonés ）
    (808) 924-5040 (808) 924-5040 Japonés e Inglés ）
    email: tomoko@ hawaiilanirealty.com

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    • ¿Necesita Ayuda? / Hospital / Clinica
    • 2024/11/16 (Sat)
    Vivinavi Hawai

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    Se ha sometido a una revisión dental en los últimos seis meses ？ ¿Se ha mantenido alejado del dentista por no tener seguro ？?

    Los problemas dentales pueden empeorar cada vez más si no se tratan sin síntomas.　
    Si no se ha hecho una revisión en seis meses o más, visítenos.

    Nuestra clínica dental tiene en cuenta las necesidades de cada individuo.
    Podemos tratar a pacientes de todas las edades, desde bebés hasta ancianos. Todo el mundo es bienvenido a consultar con nosotros.


    La clínica también ofrece tarifas especiales para quienes no tienen seguro.


    ★ Planes especiales sólo para los que no tienen seguro ★

    ≫ Adultos
    Revisiones, radiografías y limpieza $ 90 （ Con impuestos ）
    ≫ Niños
    revisiones, radiografías, limpiezas, flúor $ 70 （ antes de impuestos ）

    Otros tratamientos ・ 10%-20% de descuento en tratamientos también
    *sólo para los que no tienen seguro

    ★ Aceptamos todo tipo de seguros ★
    HMSA ・ HMAA ・ HDS ・ Delta Dental ・ United Concordia ・ Met Life ・ Aetna ・ GEHA ・ CIGNA
    Otros a petición



    Aparcamiento gratuito disponible.

    歯科検診クリーニング
    • Conocimiento / Finanzas / Seguro
    • 2024/11/16 (Sat)
    Vivinavi Los Angeles

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    Cobertura sanitaria en California: una guía hasta 2024.

    En California, todos los residentes están obligados a tener cobertura de seguro médico a partir del 1 de enero de 2020. Este artículo detalla los requisitos de cobertura de seguro médico de 2024, los tipos de exenciones y cómo evitar multas. También ofrece contenidos concretos y fáciles de entender con ejemplos familiares reales.

    Requisitos de cobertura de seguro médico

    Los residentes de California deben.

    1. tener cobertura de seguro de salud que califique
    2. obtener una exención por no tener cobertura
    3. pagar una multa al presentar una declaración de impuestos estatal

    La cobertura de seguro de salud en 2024 se informa en la declaración de impuestos de 2025. Normalmente, las declaraciones de la renta se presentan antes del 15 de abril de 2025, pero la presentación de las declaraciones de la renta de California se amplía automáticamente hasta el 15 de octubre de 2025. \ہ(Los pagos de impuestos no se prorrogan. ）

    ↓ Haga clic aquí para continuar ！
    https://www.hkstanfield.com/blog/cahealthcarecoverage/

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/11/15 (Fri)
    Vivinavi Hawai

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    Si tiene alguna pregunta sobre la información más reciente de la Hawaii State Association of Realtors, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

    Con una reputación de cuidadosa explicación y capacidad de respuesta ！
    El equipo de Hawaii Lani Real Estate le ayudará con su compra o venta y le proporcionará un servicio satisfactorio.


    Venta de su propiedad actual y venta y compra simultánea de su nueva propiedad utilizando la planificación fiscal de plusvalías;
    Sustitución de propiedad de inversión utilizando sistemas de aplazamiento de impuestos;
    Venta de propiedades en EE.UU. continental, Maui y otras islas. Con experiencia en la compra de una propiedad en Oahu después de vender una propiedad en el continente y Maui y el uso de sistemas de aplazamiento de impuestos para comprar una propiedad en la isla de Oahu.

    También podemos administrar su propiedad después de la compra, el pago de los gastos comunes, seguros e impuestos en su nombre.


    Tomoko Kubiak, propietario de Hailani Real Estate, tiene más de 20 años de experiencia en bienes raíces de Hawai.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Licencia de Bienes Raíces del Estado de Hawaii （ RA ™) en 1999.
    2009 Estado de Hawaii reconoció la licencia de jefe de bienes raíces （ RB).
    Establecido Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.



    [Contacto]
    (808) 386-7984 （ Japonés ）
    (808) 924-5040 (808) 924-5040 Japonés e Inglés ）
    email: tomoko@ hawaiilanirealty.com

    ★ Experiencia en condominios en las zonas de Waikiki y Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.




    Por favor, póngase en contacto con nosotros en [Contacto] arriba o "Enviar mensaje" a continuación
    Más información se puede encontrar en el sitio web a continuación ♪
    ↓

    • Conocimiento / Finanzas / Seguro
    • 2024/11/15 (Fri)
    Vivinavi Los Angeles

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    Diferencias y ahorro entre las FSA y las HSA ・ Ahorro fiscal

    Para ayudarle a mantenerse sano y reducir el coste de la asistencia sanitaria, Estados Unidos ofrece dos importantes herramientas de ahorro en gastos sanitarios: la Cuenta de Gastos Flexibles （ FSA ） y la Cuenta de Ahorros Sanitarios （ HSA ）. Estas cuentas están diseñadas para cubrir gastos médicos a través de ventajas fiscales y cada una tiene sus propias normas y beneficios específicos.

    FSA （ Cuenta de Gastos Flexibles ） Qué es ？

    FSA es un tipo de plan de ahorro sanitario patrocinado por el empleador que permite a los empleados pagar los gastos médicos anuales y de guardería con sus ingresos antes de impuestos. La cuenta permite a los empleados pagar sus gastos médicos anuales y de guardería con sus ingresos antes de impuestos. A los empleados se les deduce una cantidad preestablecida de su salario y se les abona en su cuenta FSA. Estos fondos se pueden utilizar para pagar los gastos médicos y de guardería aprobados.

    Ventajas de la FSA

    1. Ahorro fiscal: la cantidad que aporta a la FSA se deduce de sus ingresos antes de impuestos y, por tanto, no está sujeta al impuesto sobre la renta ni al impuesto FICA （ Seguridad Social y Medicare ）.
    2. Pagos cómodos: puede utilizar su tarjeta de débito FSA para pagar directamente los gastos médicos y de guardería.

    ↓ Más información aquí ！

    https://www.hkstanfield.com/blog/fsahsa/

    • Conocimiento / Finanzas / Seguro
    • 2024/11/15 (Fri)
    Vivinavi Los Angeles

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    Cómo sacar el máximo partido a las hipotecas inversas, un programa de préstamos para mayores de 62 años ？.

    Las hipotecas inversas están diseñadas específicamente para personas mayores de 62 años. Se presta contra la diferencia ） entre el valor de su Equity （ casa （ menos su hipoteca actual ） si usted tiene uno, pero a diferencia de un préstamo normal, usted no tiene que hacer pagos mensuales. Lo único que tiene que pagar es el impuesto sobre bienes inmuebles y el seguro contra incendios. Aunque haya cancelado su hipoteca, seguirá pagando estos impuestos y el seguro contra incendios, que es lo mismo que si no tuviera préstamo. El préstamo se puede cancelar cuando se venda la casa. Hasta que se venda, usted tiene el 100% de la propiedad y se trata como un préstamo normal. El préstamo se puede modificar tantas veces como quieras, igual que un préstamo normal.

    Los aspectos más destacados de cómo esto se puede utilizar se muestran a continuación.

    #1 Se puede utilizar para comprar una casa. A medida que uno envejece, puede resultar intimidante endeudarse, pero con una hipoteca inversa sólo se necesita aproximadamente la mitad del pago inicial, dependiendo de la edad, y no es necesario utilizar el 100% en efectivo. Si usted vende su casa actual y reducir el tamaño, también puede mantener la mitad del dinero en efectivo.

    #2 Pueden surgir problemas si de repente necesita dinero en efectivo cuando menos se lo espera, como cuando necesita una gran suma de dinero para reparaciones del tejado, facturas médicas o reparaciones del coche. Con un préstamo normal, comienzan los pagos mensuales, pero con una hipoteca inversa no se realizan pagos. El programa está diseñado para ayudar a las personas mayores a utilizar sus viviendas en propiedad y evitar problemas de dinero.

    #3 Aumentar los ingresos de jubilación. Vivimos en un mundo de rápidos cambios políticos y económicos. Incluso si usted piensa que tiene un plan de jubilación en su lugar, usted no puede dejar de sentir incertidumbre sobre el futuro. Recientemente, los planificadores financieros han empezado a centrarse en esta hipoteca inversa. Además de la Seguridad Social, también puede utilizar una hipoteca inversa para crear, por ejemplo, ＄ 1000 ingresos extra cada mes. （ A diferencia del pasado, las normas de la FHA han mejorado y los planificadores financieros se sienten ahora cómodos recomendando esta hipoteca. Además, su coste es ahora el mismo que el de un préstamo normal. ）

    Puede convertir su vivienda actual en una hipoteca inversa aunque tenga un préstamo sobre ella. Además, puesto que los ingresos no se devuelve el préstamo, sólo se considerará que puede pagar el impuesto a la propiedad, seguro contra incendios y Home Owners Due （ ） si los hubiere. Estaremos encantados de ayudarle a vivir una vida larga y significativa. Por favor, no dude en ponerse en contacto con nosotros （ de forma gratuita ） si usted está preocupado por su propia jubilación o la de sus padres.


    Hay muchas cosas sobre los préstamos que usted no entiende.
    En esos casos, déjelo en manos de Mitsuko Miller.
    Proporcionamos información precisa para que los japoneses no pierdan dinero sin entender sobre préstamos.

    Por favor, no dude en contactar con nosotros.

    ■ Groves Capital, Inc. \{{Mitsuko Miller}} ）
    Mitsuko ha trabajado como agente de préstamos desde 1993. Con licencia en California, Oregon y Washington. Tiene clientes en todo Estados Unidos y puede responder a consultas desde Japón.

    TEL : +1 (206) 679-3371

    Si no podemos responder a su llamada, por favor utilice el enlace "Enviar mensaje" a continuación.

    Consulta （ Gratuita ）

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/11/15 (Fri)
    Vivinavi Seattle

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    Cómo sacar el máximo partido a las hipotecas inversas, un programa de préstamos para mayores de 62 años ？.

    Las hipotecas inversas están diseñadas específicamente para personas mayores de 62 años. Se presta contra la diferencia ） entre el valor de su Equity （ casa （ menos su hipoteca actual ） si usted tiene uno, pero a diferencia de un préstamo normal, usted no tiene que hacer pagos mensuales. Lo único que tiene que pagar es el impuesto sobre bienes inmuebles y el seguro contra incendios. Aunque haya cancelado su hipoteca, seguirá pagando estos impuestos y el seguro contra incendios, que es lo mismo que si no tuviera préstamo. El préstamo se puede cancelar cuando se venda la casa. Hasta que se venda, usted tiene el 100% de la propiedad y se trata como un préstamo normal. El préstamo se puede modificar tantas veces como quieras, igual que un préstamo normal.

    Los aspectos más destacados de cómo esto se puede utilizar se muestran a continuación.

    #1 Se puede utilizar para comprar una casa. A medida que uno envejece, puede resultar intimidante endeudarse, pero con una hipoteca inversa sólo se necesita aproximadamente la mitad del pago inicial, dependiendo de la edad, y no es necesario utilizar el 100% en efectivo. Si usted vende su casa actual y reducir el tamaño, también puede mantener la mitad del dinero en efectivo.

    #2 Pueden surgir problemas si de repente necesita dinero en efectivo cuando menos se lo espera, como cuando necesita una gran suma de dinero para reparaciones del tejado, facturas médicas o reparaciones del coche. Con un préstamo normal, comienzan los pagos mensuales, pero con una hipoteca inversa no se realizan pagos. El programa está diseñado para ayudar a las personas mayores a utilizar sus viviendas en propiedad y evitar problemas de dinero.

    #3 Aumentar los ingresos de jubilación. Vivimos en un mundo de rápidos cambios políticos y económicos. Incluso si usted piensa que tiene un plan de jubilación en su lugar, usted no puede dejar de sentir incertidumbre sobre el futuro. Recientemente, los planificadores financieros han empezado a centrarse en esta hipoteca inversa. Además de la Seguridad Social, también puede utilizar una hipoteca inversa para crear, por ejemplo, ＄ 1000 ingresos extra cada mes. （ A diferencia del pasado, las normas de la FHA han mejorado y los planificadores financieros se sienten ahora cómodos recomendando esta hipoteca. Además, su coste es ahora el mismo que el de un préstamo normal. ）

    Puede convertir su vivienda actual en una hipoteca inversa aunque tenga un préstamo sobre ella. Además, puesto que los ingresos no se devuelve el préstamo, sólo se considerará que puede pagar el impuesto a la propiedad, seguro contra incendios y Home Owners Due （ ） si los hubiere. Estaremos encantados de ayudarle a vivir una vida larga y significativa. Por favor, no dude en ponerse en contacto con nosotros （ de forma gratuita ） si usted está preocupado por su propia jubilación o la de sus padres.


    Hay muchas cosas sobre los préstamos que usted no entiende.
    En esos casos, déjelo en manos de Mitsuko Miller.
    Proporcionamos información precisa para que los japoneses no pierdan dinero sin entender sobre préstamos.

    Por favor, no dude en contactar con nosotros.

    ■ Groves Capital, Inc. \{{Mitsuko Miller}} ）
    Mitsuko ha trabajado como agente de préstamos desde 1993. Con licencia en California, Oregon y Washington. Tiene clientes en todo Estados Unidos y puede responder a consultas desde Japón.

    TEL : +1 (206) 679-3371

    Si no podemos responder a su llamada, por favor utilice el enlace "Enviar mensaje" a continuación.

    Consulta （ Gratuita ）

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/11/13 (Wed)
    Vivinavi Hawai

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    Tenemos una reputación de cuidadosa explicación y respuesta ！ Podemos proporcionarle información sobre el valor de mercado de su propiedad inmobiliaria y la última información de bienes raíces en Hawaii. Póngase en contacto con nosotros para obtener más información.

    El equipo de Hawaii Lani Real Estate se compromete a ayudarle a comprar o vender, y le proporcionaremos el servicio que se merece

    Vender su propiedad actual y comprar su nueva propiedad al mismo tiempo utilizando la planificación fiscal de plusvalías,
    Comprar una propiedad de inversión utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos,
    Comprar una propiedad en Oahu después de vender una propiedad en el continente de EE.UU., Maui u otra isla utilizando la planificación fiscal. Sistema de aplazamiento, Con experiencia en la compra de bienes inmuebles en Oahu después de la venta de una propiedad en el continente de EE.UU., Maui y otras islas, utilizando estrategias de planificación fiscal.

    También proporcionamos servicios de gestión de habitaciones, gastos comunes, seguros y pago de impuestos de acuerdo a sus necesidades después de la compra de la propiedad inmobiliaria.


    Tomoko Kubiak, propietaria de Hawaii Lani Real Estate, cuenta con más de 25 años de experiencia en el sector inmobiliario en Hawai.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Licencia de Bienes Raíces del Estado de Hawaii （ en 1999 RA ∈ RA ∷).
    Licencia de Jefe de Bienes Raíces Certificado por el Estado de Hawaii en 2009 （ RB).
    Establecido Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.



    [Contacto]
    (808) 386-7984 （ Japonés ）
    (808) 924-5040 (808) 924-5040 Japonés e Inglés ）
    email: tomoko@ hawaiilanirealty.com

    ★ Experiencia en condominios en la zona de Waikiki y Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.




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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/11/12 (Tue)
    Vivinavi Hawai

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    Podemos proporcionarle información actualizada de su propiedad valor de mercado y Hawaii State Board of Realtors listados para la venta. Póngase en contacto con nosotros ！.

    Con una reputación de cuidadosa explicación y capacidad de respuesta ！
    el equipo de Hawaii Lani Real Estate le ayudará con su compra o venta y le proporcionará un servicio satisfactorio.


    Vender su propiedad actual y comprar su nueva propiedad al mismo tiempo utilizando la planificación fiscal de plusvalías;
    Comprar una propiedad de inversión utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos;
    Comprar una propiedad en la parte continental de EE.UU., Maui u otras islas. Con experiencia en la sustitución de propiedades inmobiliarias utilizando sistemas de aplazamiento de impuestos para comprar propiedades en Oahu después de la venta de una propiedad.

    También proporcionamos servicios de gestión de habitaciones, gastos comunes, seguros y pago de impuestos de acuerdo a sus necesidades después de la compra de la propiedad inmobiliaria.


    Tomoko Kubiak, propietaria de Hailani Real Estate, cuenta con más de 25 años de experiencia en el sector inmobiliario en Hawaii.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtenido 2009 Hawaii Estado Chartered Jefe de Bienes Raíces Licencia （ RB).
    Estableció Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.



    [Contacto]
    (808) 386-7984 （ Japonés ）
    (808) 924-5040 (808) 924-5040 (808) 924-5040 Japonés e Inglés ）
    correo electrónico: tomoko@ hawaiilanirealty.com

    ★ Experiencia en condominios en la zona de Waikiki y Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.




    Póngase en contacto con nosotros en [Contacto] arriba o "Enviar mensaje" a continuación
    Más información se puede encontrar en el siguiente sitio web ♪
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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/11/12 (Tue)
    Vivinavi Hawai

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    Podemos proporcionarle información inmobiliaria actualizada previa solicitud y de la MLS de la Asociación Inmobiliaria de Hawaii, así como tasaciones del valor de mercado de las propiedades inmobiliarias. Por favor, pregúntenos.

    Somos conocidos por nuestras explicaciones minuciosas y capacidad de respuesta ！
    El equipo de Hawaii Lani Real Estate tiene más de 20 años de experiencia en bienes raíces de Hawai y el conocimiento para ayudarle y ofrecerle un servicio satisfactorio.


    Vender su propiedad actual y comprar su nueva propiedad al mismo tiempo utilizando la planificación fiscal de plusvalías;
    Comprar una propiedad de inversión utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos;
    Comprar una propiedad en la parte continental de EE.UU., Maui u otras islas. Con experiencia en la compra de una propiedad en Oahu después de la venta de una propiedad y luego comprar una propiedad en Oahu utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos para reemplazar la propiedad inmobiliaria.

    También proporcionamos servicios de gestión de habitaciones, gastos comunes, seguros y pago de impuestos según sus necesidades después de la compra de la propiedad inmobiliaria.


    Tomoko Kubiak, propietaria de Hailani Real Estate, tiene más de 25 años de experiencia inmobiliaria en Hawaii.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Hawaii Estado de Bienes Raíces Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtenido 2009 Hawaii Estado Chartered Jefe de Bienes Raíces Licencia （ RB).
    Estableció Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.



    [Contacto]
    (808) 386-7984 （ Japonés ）
    (808) 924-5040 (808) 924-5040 (808) 924-5040 Japonés e Inglés ）
    correo electrónico: tomoko@ hawaiilanirealty.com

    ★ Experiencia en condominios en la zona de Waikiki y Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.




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