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Search Keyword: 住居 | 15 results | Search time: 0 seconds
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- 소개 / 생활 / 거주
- 2024/05/31 (Fri)
Vivinavi 로스앤젤레스55세 이상 주택 소유자라면 꼭 봐야 할 정보👀] ≪ PROP 19 ≫ ★ 캘리포니아 부동산 ★This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
✨ Prop 19가 시행됩니다 ✨
55세 이상 주택 소유자, 장애인, 자연재해로 인해 집이 파괴된 분들을 대상으로 합니다. 주택을 교체할 때 현재 주택의 Tax Base를 다음 주택으로 이전할 수 있는 제도입니다.
특징은
・ 캘리포니아주 어디에서든
・ 어떤 가격이든
・ 현재의 재산세를 다음 주택으로 이전할 수 있다는 것이다.
・ 3회까지 가능 ｛ 이전에는 한 번만 가능 ｝ （ 화재로 집을 잃은 사람은 그 이상 ）
※ 자세한 내용은 세금 전문가나 변호사와 상담하세요 ！부동산에 관한 모든 것 무료 상담
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- 소개 / 생활 / 거주
- 2024/05/03 (Fri)
Vivinavi 로스앤젤레스55세 이상 주택 소유자라면 꼭 봐야 할 정보👀] ≪ PROP 19 ≫ ★ 캘리포니아 부동산 ★This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
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- 대만족 서비스 / 전문 서비스
- 2024/05/30 (Thu)
Vivinavi 로스앤젤레스미국에서의 주거지 구입, 임대로 고민이 있으시면 GOLDSEAI에 맡겨주세요!This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
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- 대만족 서비스 / 전문 서비스
- 2024/05/28 (Tue)
Vivinavi 로스앤젤레스미국에서의 주거지 구입, 임대로 고민이 있으시면 GOLDSEAI에 맡겨주세요!This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
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- 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
- 2024/05/28 (Tue)
Vivinavi 라스베가스라스베가스 Housing Market 정보 (4월 ）This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
) 
안녕하세요,
4월의 주택 정보와 현재 라스베가스의 상황을 알려드립니다.
현재 라스베가스에서는 타운홈과 콘도가 기록적인 금액으로 팔리고 있습니다.
4월 타운홈/콘도의 중간값은 29만 달러 （ $ 290,000 ）으로 2022년 8월의 최고치인 28만 7천 달러 （ $ 287,000 ）을 경신했다. 수요가 공급을 앞지르며 작년보다 7%나 상승했다. 신축도 저렴한 가격으로 인해 콘도 및 타운홈 판매업체들은 판매량을 늘리고 있으며, 4월에 시장에 나온 콘도 및 타운홈의 수는 작년보다 10.7% 증가했으며, 3월보다 3.8% 증가했습니다. 신축도 작년 3월 대비 5.9%, 4월 대비 29.5% 증가했다.
4월 단독주택 중위가격은 49만 9천 달러 （ $ 499,000 ） 으로 매매 건수는 2,339건, 리스팅 중위가격은 49만 8천 달러 （ $ 498,894 ）로 더욱 상승 상승했습니다.
20년 만의 고금리에도 불구하고 라스베가스 부동산 시장은 매물 수 증가, 가격 상승, 판매 일수 단축 등 활발한 움직임을 보이고 있다.
그런데 현재 라스베가스에서 가장 많은 주택을 짓고 있는 회사는 어디일까요? ？
플로리다주 마이애미에 본사를 둔 레너(Lennar)（ ） 회사이다. 이 회사는 2023년에 클라크 카운티에서 가장 많은 약 1,879가구를 건설했으며, 2분기에는 547가구를 건설하여 사상 최고치를 기록했으며, 2024년과 관련해서는 로스앤젤레스에 본사를 둔 KB홈이 가장 많은 주택을 건설하고 있다. 1분기에 481가구를 건설했다.
특히 현재 주택 대출 금리가 높은 점을 감안할 때 신축 주택은 자체 대출 부서를 통해 구매자에게 유연한 대출과 인센티브를 제공하여 구매를 용이하게하여 많은 사람들의 관심을 끌고 있습니다.
클락 카운티에 따르면 5월 13일까지 일주일 동안 가장 많은 판매량을 기록한 곳은 엔터프라이즈 남쪽의 SW 우편번호 89141 지역과 노스 라스베가스의 중심부 지역이다. 새로운 조사에 따르면, 서브프라임 사태 당시 주택 위기로 큰 타격을 입은 노스 라스베가스는 지난 7년간 주택 가격이 두 배로 상승해 라스베가스 밸리 및 미국 전역에서 가장 높은 상승률 중 하나다.
현재 노스 라스베가스의 평균 주택 가격은 41만 달러 （ $ 410,000 ）이다.
헨더슨의 맥도날드 하이랜드를 아시나요 ？ 그 헨더슨 고급 주택가에 포시즌스 프라이빗 레지던스(Four Seasons Private Residence)가 건설 중입니다. 이 고층 콘도미니엄은 171세대 중 46%가 이미 분양이 완료된 상태이다. 포시즌스 브랜드로 2023년 분양을 시작한 이 2타워 프로젝트는 2026년 하반기 완공될 예정이다. 총 13억 달러 （ $ 1.3 billion ） 규모의 이 프로젝트는 2000년대 후반 이후 라스베가스에서 완공되는 첫 번째 고층 빌딩이 될 예정이다. 분양가는 350만 달러 （ $ 3.5 million ）에서 2,900만 달러 （ $ 29 million ）이다.
한편 서부 사마린의 고급 주택가에서는 셀린느 ・ 디옹이 서밋 클럽의 집, 즉 그녀가 살지도 않았던 집을 3,000만 달러 （ $ 30 million ）에 팔아 화제가 되기도 했습니다. 1년 후 그 옆집이 3,500만 달러 （ $ 35 million ）에 팔렸다고 한다. 이곳 역시 컨시어지 커뮤니티로 현재 276개에 가까운 홈 사이트가 있는 것으로 보인다. 여기에는 커스텀 슬롯, 방갈로, 빌라, 콘도미니엄도 포함된다. 골프장 클럽하우스는 작년에 완공되었다. 서밋 클럽 회비는 25만 달러 （ $ 250,000 ） , 연회비는 11만 달러 （ $ 110,000 ） , 주택 HOA 비용은 연간 3천 달러 （ $ 3,000 ）이다.
또한 다운타운 중심부에도 새로운 개발이 진행되고 있다. 심포니파크 프로젝트의 고층 첼로 타워스에는 세련되고 현대적인 인테리어와 천장부터 바닥까지 내려오는 대형 창문이 어우러진 고급 콘도미니엄이 분양 중이다. 여기에는 8개의 펜트하우스를 포함한 총 240개의 주거 공간, 리조트 스타일의 수영장, 스파뿐만 아니라 골프 시뮬레이터, 야외 시가 라운지 등도 포함되어 있다. 개발 완료 예정일은 2026년 4분기이며, 가격은 70만 달러 （ $ 700,000 ）의 1베드룸부터 600만 달러 내외 （ $ 6 million ）의 펜트하우스까지 다양하다. 지도를 첨부했는데, 이 동네의 Las Vegas Medical District （ Las Vegas Medical District, LVMD ）은 다운타운에 있는 U.M.C. （ University Medical Center ） , Valley Hospital, Cleveland Clinic Lou Ruvo Center for Brain Health, UNLV 치과대학 등 수많은 의료시설로 구성되어 있다. 여기에 UNLV의 커크 ・ 카코리안 의대까지 더해지면서 현직 캐롤린 ・ 굿맨 시장은 다음 단계를 위한 만반의 준비를 갖췄다고 말한다. 여담이지만, 이 시장은 1939년생으로 라스베이거스 주민을 최우선으로 생각하는 사람이다. 그녀의 순발력에는 놀라움을 금치 못하지만, 앞으로도 라스베가스의 발전을 위해 노력해 주실 것이라 믿는다. 이 동네는 앞으로도 계속 주목하고 싶습니다.
첨부자료를 참고하시기 바랍니다.- Junko Shimada/Realty One Group
- 10750 West Charleston Boulevard 180, Las Vegas (Summerlin), Nevada, 89135 US
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- 대만족 서비스 / 전문 서비스
- 2024/05/26 (Sun)
Vivinavi 로스앤젤레스미국에서의 주거지 구입, 임대로 고민이 있으시면 GOLDSEAI에 맡겨주세요!This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
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- 대만족 서비스 / 전문 서비스
- 2024/05/24 (Fri)
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- 2024/05/22 (Wed)
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- 2024/05/21 (Tue)
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- 2024/05/15 (Wed)
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- 2024/05/13 (Mon)
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- 2024/05/13 (Mon)
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- 2024/05/08 (Wed)
Vivinavi 마이애미현재 불안한 환경에 처해 있는 분들에게This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
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지역은 플로리다 주 탬파 근교이지만, NPO 네트워크를 통해 다른 주 등 다른 지역의 쉐어하우스도 찾아드리고 있습니다.
혼자서 고민하지 마시고 언제든지 상담해 주세요.
111 Tara Place Inc- Port Richey, Florida, 34668 US
- (727) 312-1240
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- 대만족 서비스 / 전문 서비스
- 2024/05/01 (Wed)
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- 2024/05/01 (Wed)
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シュークリーム専門店 Ucream
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- グレーターバンクーバー日系カナダ人コミュニティを代表するNPO団体です。
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GVJCCAは、日系カナディアンコミュニティを中心に、人々の人権を守るための活動をしています！雑誌、"The Bulletin"には、私たちの想いがレポートされています。ボランティアとして参加されたい方大歓迎！みなさまからのご連絡お待ちしています！
+1 (604) 777-5222Greater Vancouver Japanese Canadian Citizens' Association
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- 緑と花と彫刻の博物館
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山口県宇部市にある「ときわミュージアム(緑と花と彫刻の博物館)」は、近隣の山口宇部空港より車で数分の「ときわ公園」内にあります。
+81-836-37-2888ときわミュージアム（緑と花と彫刻の博物館）
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+1 (888) 616-3780PACIFIC GUARDIAN LIFE INSURANCE COMPANY, LTD
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- ロサンゼルスカウンティ美術館へようこそ！
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ロサンゼルスカウンティ美術館は、古代から現代まで、１０万個以上の作品を集めた美術館です。ロサンゼルスの中心部にあります。ぜひ一度お越しください。
+1 (323) 857-6000Los Angeles County Museum of Art (LACMA)
