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    • Satisfacer / Servicio Profesional
    • 2024/05/28 (Tue)
    Vivinavi Los Angeles

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    留学駐在引っ越し移住生活
    • Servicios Favoritos / Servicio Profesional
    • 2024/05/28 (Tue)
    Vivinavi Los Angeles

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    引っ越し駐在移住通訳アメリカ
    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/05/28 (Tue)
    Vivinavi Las Vegas

    ラスベガスHousing Market 情報 (4月）

    こんにちは、

    4月の住宅情報や現在のラスベガスの状況をお知らせします。

    現在ラスベガスではタウンホームやコンドミニアムが記録的な金額で売れています。
    4月のタウンホーム/コンドミニアムの中央値は29万ドル（$290,000）で、これは2022年8月の最高値28万7千ドル（$287,000）を更新しました。需要が供給を上回り、昨年より7％も上昇しています。新築でも手頃な価格ということもあり、コンドミニアムやタウンホームの販売業者は売り上げを伸ばしています。4月に市場に出されたコンドミニアムとタウンホームの数は昨年より10.7％増加し、3月からは3.8％増加しました。新築も昨年3月比5.9％、4月比29.5％増加しています。

    4月の一戸建住宅の中央値は49万9千ドル（$499,000）で、売上件数は2,339件、リスティングの中央値は49万8千ドル（$498,894）とさらに値上がりしています。

    20年来の高金利にも関わらず、ラスベガスの不動産市場は、物件数の増加、価格の上昇、販売日数の短縮など活発な動きが見られています。

    ところで、現在ラスベガスで最も多く住宅を建てている会社はどこだと思いますか？
    それは、フロリダ州マイアミに本拠を置く、レナー（Lennar）社です。同社は2023年にクラークカウンティで最多の約1,879戸を建設し、第2四半期には547戸を建設し過去最高を記録しました。2024年に関して言えば、ロサンゼルスに本拠を置くKBホームが最も多くの住宅を建設しています。第1四半期には481戸が建設されました。
    特に、現在の住宅ローンの金利の高さを考慮すると、新築住宅は自社の融資部門を利用して柔軟な融資やインセンティブを購入者に提供し、購入しやすくして多くの人々の関心を引きつけています。

    クラークカウンティによりますと、5月13日までの1週間に販売量が多かったのは、エンタープライズの南のSW Zip Code 89141エリアとノースラスベガスの中央部のエリアです。新しい調査によると、サブプライム問題時の住宅危機で大打撃を受けたノースラスベガスは過去7年で住宅価格が2倍に上昇しており、ラスベガスバレーおよび全米でも最も高い上昇率の一つとなっています。
    現在、ノースラスベガスの平均的な住宅価格は41万ドル（$410,000）です。

    ヘンダーソンのマクドナルドハイランドをご存知でしょうか？そのヘンダーソン高級住宅地にフォーシーズンプライベートレジデンスが建設中です。この高層コンドミニアムは171棟のうち既に46％が売却されています。フォーシーズンのブランド名で2023年に販売を開始した2タワープロジェクトは、2026年後半に完成する予定です。総額13億ドル（$1.3 billion）のプロジェクトは2000年代後半以降にラスベガスで完成する最初の高層ビルになる予定です。販売価格は350万ドル（$3.5 million）から2,900万ドル（$29 million）です。

    一方、西側サマリンの高級住宅地では、セリーヌ・ディオンがサミットクラブの自宅、因みに彼女が住んだ事もなかった家を3,000万ドル（$30 million）で売却した事が話題になりましたが、その1年後、その隣の家が3,500万ドル（$35 million）で売却されました。こちらもコンシェルジュコミュニティで、現在276近くのホームサイトがあるようです。これにはカスタムスロット、バンガロー、ヴィラ、コンドミニアムも含まれています。ゴルフ場クラブハウスは昨年完成しました。サミットクラブの会費は25万ドル（$250,000）、年間費は11万ドル（$110,000）、そして住居のHOA費用は年間3千ドル（$3,000）です。

    更に、ダウンタウンの中心部にも新たな開発が進んでいます。シンフォニーパークプロジェクトの高層チェロタワーズには、洗練された現代的なインテリアと床から天井まで大な窓で融合している高級コンドミニアムが売り出し中です。こちらには8つのペントハウスを含む合計240の住居、リゾート風プール、スパのみならず、ゴルフシミュレーター、屋外シガーラウンジ等も含まれています。開発完了予定日は2026年第4四半期で、価格は70万ドル（$700,000）の1ベッドルームから600万ドル前後（$6 million）のペントハウスのレンジです。地図を添付しましたが、この界隈のラスベガス医療地区（Las Vegas Medical District, LVMD）は、ダウンタウンにあるU.M.C.（University Medical Center）、Valley Hospital、Cleveland Clinic Lou Ruvo Center for Brain Health、UNLV歯学部など、数多くの医療施設で構成されています。それにUNLVのカーク・カーコリアン医学部が加わったことで、現職のキャロリン・グッドマン市長は、次のステップに向けて万全の準備が整ったと述べています。余談になりますが、この市長は1939年生まれ、ラスベガス住民第一主義の方です。彼女の頭の回転の速さにはただただ驚くばかりですが、今後もラスベガスの発展に尽力されると信じています。この界隈は今後も注目していきたいです。

    添付資料をご参考にしてください。

    • Satisfacer / Vida / Vivienda
    • 2024/05/28 (Tue)
    Vivinavi Hawai

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    Increíble antes ・ Después ！ Si está pensando en renovar su cocina o baño, Top Builder Construction puede ayudarle ！.

    Top Builder Construction ofrece una amplia gama de servicios
    de remodelaciones comerciales, cocina ・ cuarto de baño y otras renovaciones del hogar y diseño de interiores en Hawai. Ofrecemos una amplia gama de servicios de construcción, incluyendo el diseño, remodelación y construcción.

    Ofrecemos y construimos planos para remodelaciones （ y renovaciones ） del hogar, incluyendo cocinas ・ baños ・ lavabos ・ inodoros, así como salas de estar ・ ventanas ・ y exteriores.
    Además de espacios residenciales, también ofrecemos edificios comerciales ・ e inmobiliarios.
    Especialistas en arquitectos, gestores de proyectos, diseñadores de interiores y expertos inmobiliarios están disponibles para diferentes tipos de proyectos.

    Hoy presentamos fotos de antes ・ y después ！

    ・ cocina
    ・ baño y aseo
    ・ oficinas y comercios

    . Si usted está pensando en renovar cualquiera de estos, Top Builder Construction puede ayudarle ！
    No dude en contactar con nosotros en japonés.


    Número sólo en japonés ： +1 (808)799-0666
    Horario de apertura ： Lun ～ Sáb 8 ： 00-17 ： 00
    *Llámenos a las 10 ： 00 Disponible hasta las pm.

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/05/28 (Tue)
    Vivinavi Hawai

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    [Remodelación ・ Deje en nuestras manos su remodelación ！ ] Rápida, dentro de su presupuesto y con la mejor calidad. Cocina ・ Desde la reforma del hogar, incluidos los baños, hasta la remodelación comercial. También puede confiarnos el diseño de interiores.

    Top Builder Construction ofrece una amplia gama de servicios de construcción, incluyendo el diseño, remodelación y construcción.

    Cocinas ・ Baños ・ Lavabos ・ Inodoros y otros elementos de agua, así como zonas de estar ・ Ventanas ・ Exteriores y otras remodelaciones de viviendas （ Renovación ） Planes y construcción.

    Además de espacios residenciales, también podemos manejar edificios comerciales ・ y bienes raíces.

    Especialistas en arquitectos, gestores de proyectos, diseñadores de interiores y expertos inmobiliarios están disponibles para diferentes tipos de proyectos.


    [Nuestro lema es:]

    ・ Mantenernos dentro de su presupuesto
    ・ Completar el trabajo a tiempo
    ・ Proporcionar una excelente calidad de trabajo

    [Recomendamos ！]

    ＜ Particulares ＞
    ・ Personas cuya cocina o ducha en casa esté anticuada
    ・ Personas que quieran cambiar el suelo o los azulejos
    ・ Personas que quieran dar a su habitación un interior con estilo ・ Quienes desean sustituir armarios

    ＜ Propietarios de negocios ＞
    ・ Quienes desean comprar una propiedad y revenderla a un precio más alto
    ・ Propietarios de negocios que desean renovar un local comercial


    Si este es el caso, Top Builder Construction puede ayudarle ！
    Ofrecemos presupuestos gratuitos.

    No dude en ponerse en contacto con nosotros en japonés.


    Número sólo en japonés ： +1 (808)799-0666
    Horario de apertura ： Lun ～ Sáb 8 ： 00-17 ： 00
    *Llámenos a las 10 ： 00 Disponible hasta las pm.

    リフォームリモデルキッチンバスルームインテリアデザイン
    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/05/28 (Tue)
    Vivinavi Hawai

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    Podemos proporcionarle una estimación gratuita del valor de su propiedad y la información inmobiliaria más reciente de la Asociación de Bienes Raíces de Hawaii （ MLS ❖). Póngase en contacto con nosotros ！

    Tenemos una reputación de cuidadosa explicación y respuesta ！
    Hawaii Lani Real Estate TeamCon más de 20 años de experiencia en bienes raíces de Hawai y el conocimiento, somos capaces de ayudarle desde su perspectiva y proporcionar un servicio satisfactorio.


    Vender su propiedad actual y comprar su nueva propiedad al mismo tiempo utilizando la planificación fiscal de plusvalías,
    Recomprar una propiedad de inversión utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos Exchange,
    Comprar una propiedad en la parte continental de EE.UU. o en otras islas como Maui. Experiencia en la compra de una propiedad en Oahu después de la venta de una propiedad en otras islas, incluyendo Maui en el continente de EE.UU. y otras islas, utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos.

    También podemos administrar su propiedad después de la compra, el pago de los gastos comunes, seguros e impuestos de acuerdo a sus necesidades.


    Tomoko Kubiak, propietaria de Hailani Real Estate, tiene más de 20 años de experiencia inmobiliaria en Hawaii.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Licencia de Bienes Raíces del Estado de Hawaii （ RA ™) en 1999.
    2009 Estado de Hawaii reconoció la licencia de jefe de bienes raíces （ RB).
    Establecido Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.



    [Contacto]
    (808) 386-7984 （ Japonés ）
    (808) 924-5040 (808) 924-5040 Japonés e Inglés ）
    email: tomoko@ hawaiilanirealty.com

    ★ Experiencia en condominios en las zonas de Waikiki y Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.




    Por favor, póngase en contacto con nosotros en [Contacto] arriba o "Enviar mensaje" a continuación
    Más información se puede encontrar en el siguiente sitio web ♪
    ↓

    • Ofreciendo Diferentes Empleos / Servicio Profesional
    • 2024/05/27 (Mon)
    Vivinavi Hawai

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    Vender una empresa como [empresa de construcción ・ negocio de diseño de interiores] en Hawái en una sucesión empresarial ？.

    Hawaii a nuestros clientes.


    El comprador es un empresario japonés.


    Cualquier pequeño negocio o tienda.


    Si está pensando en vender o cerrar su negocio, no dude en ponerse en contacto con nosotros.




    ● Wright International es una [Hawaii incorporado M&A firma de corretaje].

    [Totalmente gratuito hasta la celebración del contrato M&A] y [En el extranjero ・ Se han celebrado más de 80 contratos nacionales].




    ● El representante es un [escribano administrativo especializado en redacción de contratos] obligado por ley a la confidencialidad.

    Llevamos más de 20 años operando [un bufete jurídico] con gran credibilidad.

    Una vez finalizado el traspaso, el gabinete jurídico prepara el [contrato M&A].




    ───────────────
    Ejemplo venta
    ───────────────

    ◇Empresas turísticas ・ Empresas de viajes ・ Empresas relacionadas con el turismo ◇Empresas relacionadas con bodas ・ Agencias matrimoniales
    ◇Salones de estética ・ Salones de masajes Lomi Lomi
    ◇Salones de depilación ・ Spas
    ◇Salones de pestañas ・ Salones de uñas ・ Salones de belleza
    ◇Cafés ・ Restaurantes ・ Cervecerías
    ◇ Hamburgueserías ・ Sandwicherías
    ◇ Tiendas en general ・ Tiendas varias, incluidas floristerías
    ◇ Limpieza de casas ・ Empresas de reformas
    ◇ Empresas inmobiliarias Empresas de informática ・ Empresas de publicidad y otras corporaciones
    ◇ Corporaciones escolares ・ Escuelas de conversación en inglés ・ Escuelas de informática
    ◇ Clínicas ・ Servicios de día ・ Empresas de cuidados
    ◇ Empresas de contabilidad ・ Empresas de seguros Granjas, etc


    *Negocios en el territorio continental de EE.UU., incluyendo Los Ángeles, y otros países de habla inglesa ・ Corporaciones ・ Tiendas, etc también se pueden vender.



    ●[Contáctenos] Respondemos dentro de 24 horas 24/7. Por favor, no dude en ponerse en contacto con nosotros.


    E-MAIL → right@international.jp

    Contacte con nosotros a través de la página web → https://hawaiian.blue/contact/


    ──────────────────────────────

    （ Hawaii Corporation ） RIGHT INTERNATIONAL USA, INC.
    （ Japan Corporation RIGHT INTERNATIONAL LLC
    （ Contratos ） Oficina Luz Gyoseishoshi Abogado Tanaka Oficina Legal


    ★ Vea nuestro sitio web "Hawaii M&A Información de Inversiones".
    ↓ ↓ ↓
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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/05/27 (Mon)
    Vivinavi Hawai

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    Podemos proporcionarle una estimación gratuita del valor de su propiedad y la información inmobiliaria más reciente de la Asociación de Bienes Raíces de Hawaii （ MLS ❖). Póngase en contacto con nosotros ！

    Tenemos una reputación de cuidadosa explicación y respuesta ！
    Hawaii Lani Real Estate TeamCon más de 20 años de experiencia en bienes raíces de Hawai y el conocimiento, somos capaces de ayudarle desde su perspectiva y proporcionar un servicio satisfactorio.


    Vender su propiedad actual y comprar su nueva propiedad al mismo tiempo utilizando la planificación fiscal de plusvalías,
    Recomprar una propiedad de inversión utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos Exchange,
    Comprar una propiedad en la parte continental de EE.UU. o en otras islas como Maui. Experiencia en la compra de una propiedad en Oahu después de la venta de una propiedad en otras islas, incluyendo Maui en el continente de EE.UU. y otras islas, utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos.

    También podemos administrar su propiedad después de la compra, el pago de los gastos comunes, seguros e impuestos de acuerdo a sus necesidades.


    Tomoko Kubiak, propietaria de Hailani Real Estate, tiene más de 20 años de experiencia inmobiliaria en Hawaii.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Licencia de Bienes Raíces del Estado de Hawaii （ RA ™) en 1999.
    2009 Estado de Hawaii reconoció la licencia de jefe de bienes raíces （ RB).
    Establecido Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.



    [Contacto]
    (808) 386-7984 （ Japonés ）
    (808) 924-5040 (808) 924-5040 Japonés e Inglés ）
    email: tomoko@ hawaiilanirealty.com

    ★ Experiencia en condominios en las zonas de Waikiki y Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.




    Por favor, póngase en contacto con nosotros en [Contacto] arriba o "Enviar mensaje" a continuación
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    • Ofreciendo Diferentes Empleos / Servicio Profesional
    • 2024/05/26 (Sun)
    Vivinavi Hawai

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    Vender una [agencia de viajes ・ empresa de tours turísticos] en Hawái en una sucesión empresarial ？.

    Hawaii a nuestros clientes.


    El comprador es un empresario japonés.


    Cualquier pequeño negocio o tienda.


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    ● Wright International es una [Hawaii incorporado M&A firma de corretaje].

    [Totalmente gratuito hasta la celebración del contrato M&A] y [En el extranjero ・ Se han celebrado más de 80 contratos nacionales].




    ● El representante es un [escribano administrativo especializado en redacción de contratos] obligado por ley a la confidencialidad.

    Llevamos más de 20 años operando [un bufete jurídico] con gran credibilidad.

    Una vez finalizado el traspaso, el gabinete jurídico prepara el [contrato M&A].




    ───────────────
    Ejemplo venta
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    ◇Empresas turísticas ・ Empresas de viajes ・ Empresas relacionadas con el turismo ◇Empresas relacionadas con bodas ・ Agencias matrimoniales
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    ◇Salones de depilación ・ Spas
    ◇Salones de pestañas ・ Salones de uñas ・ Salones de belleza
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    ◇ Hamburgueserías ・ Sandwicherías
    ◇ Tiendas en general ・ Tiendas varias, incluidas floristerías
    ◇ Limpieza de casas ・ Empresas de reformas
    ◇ Empresas inmobiliarias Empresas de informática ・ Empresas de publicidad y otras corporaciones
    ◇ Corporaciones escolares ・ Escuelas de conversación en inglés ・ Escuelas de informática
    ◇ Clínicas ・ Servicios de día ・ Empresas de cuidados
    ◇ Empresas de contabilidad ・ Empresas de seguros Granjas, etc


    *Negocios en el territorio continental de EE.UU., incluyendo Los Ángeles, y otros países de habla inglesa ・ Corporaciones ・ Tiendas, etc también se pueden vender.



    ●[Contáctenos] Respondemos dentro de 24 horas 24/7. Por favor, no dude en ponerse en contacto con nosotros.


    E-MAIL → right@international.jp

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    （ Japan Corporation RIGHT INTERNATIONAL LLC
    （ Contratos ） Oficina Luz Gyoseishoshi Abogado Tanaka Oficina Legal


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    • Satisfacer / Servicio Profesional
    • 2024/05/26 (Sun)
    Vivinavi Los Angeles

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    • 2024/05/25 (Sat)
    Vivinavi Hawai

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    Cosméticos ・ Dieta y otros [belleza ・ empresa relacionada con la salud] para ser vendidos a través de la sucesión de empresas ？.

    Hawaii a nuestros clientes.


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    ◇Empresas turísticas ・ Empresas de viajes ・ Empresas relacionadas con el turismo ◇Empresas relacionadas con bodas ・ Agencias matrimoniales
    ◇Salones de estética ・ Salones de masajes Lomi Lomi
    ◇Salones de depilación ・ Spas
    ◇Salones de pestañas ・ Salones de uñas ・ Salones de belleza
    ◇Cafés ・ Restaurantes ・ Cervecerías
    ◇ Hamburgueserías ・ Sandwicherías
    ◇ Tiendas en general ・ Tiendas varias, incluidas floristerías
    ◇ Limpieza de casas ・ Empresas de reformas
    ◇ Empresas inmobiliarias Empresas de informática ・ Empresas de publicidad y otras corporaciones
    ◇ Corporaciones escolares ・ Escuelas de conversación en inglés ・ Escuelas de informática
    ◇ Clínicas ・ Servicios de día ・ Empresas de cuidados
    ◇ Empresas de contabilidad ・ Empresas de seguros Granjas, etc


    *Negocios en el territorio continental de EE.UU., incluyendo Los Ángeles, y otros países de habla inglesa ・ Corporaciones ・ Tiendas, etc también se pueden vender.



    ●[Contáctenos] Respondemos dentro de 24 horas 24/7. Por favor, no dude en ponerse en contacto con nosotros.


    E-MAIL → right@international.jp

    Contacte con nosotros a través de la página web → https://hawaiian.blue/contact/


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    （ Hawaii Corporation ） RIGHT INTERNATIONAL USA, INC.
    （ Japan Corporation RIGHT INTERNATIONAL LLC
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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/05/25 (Sat)
    Vivinavi Hawai

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    Podemos proporcionarle una evaluación gratuita del valor de mercado de su propiedad inmobiliaria, así como la información inmobiliaria más reciente de la MLS, la Asociación de Agentes Inmobiliarios del Estado de Hawai. Póngase en contacto con nosotros ！.

    Nuestro equipo tiene más de 20 años de experiencia en bienes raíces de Hawaii y el conocimiento para ayudarle y ofrecerle el mejor servicio posible.
    Podemos proporcionarle información sobre las propiedades en venta por la Junta Estatal de Agentes Inmobiliarios de Hawai y en todo Oahu, así como proporcionarle una estimación gratuita del valor de su propiedad. Póngase en contacto con nosotros para obtener más información.

    Vender su propiedad actual y comprar su nueva propiedad al mismo tiempo utilizando la planificación fiscal de plusvalías;
    Comprar una propiedad de inversión utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos;
    Comprar una propiedad en la parte continental de EE.UU., Maui u otra isla. Con experiencia en la sustitución de propiedades inmobiliarias utilizando estrategias de aplazamiento de impuestos para comprar propiedades en Oahu después de la venta.

    También proporcionamos servicios de gestión de habitaciones, gastos comunes, seguros y pago de impuestos de acuerdo a sus necesidades después de la compra de la propiedad inmobiliaria.


    Tomoko Kubiak, propietaria de Hailani Real Estate, tiene más de 20 años de experiencia inmobiliaria en Hawaii.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Licencia de Bienes Raíces del Estado de Hawaii （ RA ™) en 1999.
    2009 Estado de Hawaii reconoció la licencia de jefe de bienes raíces （ RB).
    Establecido Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.



    [Contacto]
    (808) 386-7984 （ Japonés ）
    (808) 924-5040 (808) 924-5040 Japonés e Inglés ）
    email: tomoko@ hawaiilanirealty.com

    ★ Experiencia en condominios en las zonas de Waikiki y Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.




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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/05/25 (Sat)
    Vivinavi Hawai

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    El equipo de Hawaii Lani Real Estate puede proporcionarle precios de mercado de la propiedad libre y la última información de bienes raíces de la Asociación de Bienes Raíces de Hawai. Póngase en contacto con nosotros ！.

    Con una reputación de cuidadosa explicación y capacidad de respuesta ！
    El equipo de Hawaii Lani Real Estate le ayudará en la compra y venta de su propiedad y le proporcionará un servicio satisfactorio.

    Vender su propiedad actual y comprar su nueva propiedad al mismo tiempo utilizando la planificación fiscal de ganancias de capital;
    Recomprar una propiedad de inversión utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos;
    Vender una propiedad en el continente de los EE.UU., Maui u otra isla y luego comprarla en Oahu. Con experiencia en la sustitución de propiedades inmobiliarias utilizando sistemas de aplazamiento de impuestos para la compra de propiedades en Oahu después de la venta de propiedades en el continente de EE.UU., Maui y otras islas.

    También podemos administrar su propiedad después de la compra, el pago de los gastos comunes, seguros e impuestos en su nombre.


    Tomoko Kubiak, propietario de Hailani Real Estate, tiene más de 20 años de experiencia en bienes raíces de Hawai.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtenido Licencia de Jefe de Bienes Raíces del Estado de Hawaii （ RB) en 2009.
    Estableció Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.



    [Contacto]
    (808) 386-7984 （ Japonés ）
    (808) 924-5040 (808) 924-5040 Japonés e Inglés ）
    email: tomoko@ hawaiilanirealty.com

    ★ Experto en condominios en la zona de Waikiki y Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.




    Por favor, póngase en contacto con nosotros en [Contacto] arriba o "Enviar mensaje" a continuación
    Más información se puede encontrar en los siguientes sitios web ♪
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    • Ofreciendo Diferentes Empleos / Servicio Profesional
    • 2024/05/24 (Fri)
    Vivinavi Hawai

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    [Joyerías] y otros comercios en venta en sucesión de empresas ？.

    Hawaii a nuestros clientes.


    El comprador es un empresario japonés.


    Cualquier pequeño negocio o tienda.


    Si está pensando en vender o cerrar su negocio, no dude en ponerse en contacto con nosotros.




    ● Wright International es una [Hawaii incorporado M&A firma de corretaje].

    [Totalmente gratuito hasta la celebración del contrato M&A] y [En el extranjero ・ Se han celebrado más de 80 contratos nacionales].




    ● El representante es un [escribano administrativo especializado en redacción de contratos] obligado por ley a la confidencialidad.

    Llevamos más de 20 años operando [un bufete jurídico] con gran credibilidad.

    Una vez finalizado el traspaso, el gabinete jurídico prepara el [contrato M&A].




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    Ejemplo venta
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    ◇Empresas turísticas ・ Empresas de viajes ・ Empresas relacionadas con el turismo ◇Empresas relacionadas con bodas ・ Agencias matrimoniales
    ◇Salones de estética ・ Salones de masajes Lomi Lomi
    ◇Salones de depilación ・ Spas
    ◇Salones de pestañas ・ Salones de uñas ・ Salones de belleza
    ◇Cafés ・ Restaurantes ・ Cervecerías
    ◇ Hamburgueserías ・ Sandwicherías
    ◇ Tiendas en general ・ Tiendas varias, incluidas floristerías
    ◇ Limpieza de casas ・ Empresas de reformas
    ◇ Empresas inmobiliarias Empresas de informática ・ Empresas de publicidad y otras corporaciones
    ◇ Corporaciones escolares ・ Escuelas de conversación en inglés ・ Escuelas de informática
    ◇ Clínicas ・ Servicios de día ・ Empresas de cuidados
    ◇ Empresas de contabilidad ・ Empresas de seguros Granjas, etc


    *Negocios en el territorio continental de EE.UU., incluyendo Los Ángeles, y otros países de habla inglesa ・ Corporaciones ・ Tiendas, etc también se pueden vender.



    ●[Contáctenos] Respondemos dentro de 24 horas 24/7. Por favor, no dude en ponerse en contacto con nosotros.


    E-MAIL → right@international.jp

    Contacte con nosotros a través de la página web → https://hawaiian.blue/contact/


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    （ Hawaii Corporation ） RIGHT INTERNATIONAL USA, INC.
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    （ Contratos ） Oficina Luz Gyoseishoshi Abogado Tanaka Oficina Legal


    ★ Vea nuestro sitio web "Hawaii M&A Información de Inversiones".
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    • Satisfacer / Servicio Profesional
    • 2024/05/24 (Fri)
    Vivinavi Los Angeles

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    GOLDSEAI puede ayudarle a comprar o alquilar una casa cuando venga a Estados Unidos.

    Estudiantes internacionales que vienen a EEUU ・ Visita obligada para expatriados ！ Contacte con nosotros si necesita ayuda para comprar o alquilar una vivienda cuando venga a EEUU ！ Nuestro representante local de Los Ángeles le presentará propiedades adaptadas a sus necesidades.

    Nuestros agentes de confianza con más de 30 años de experiencia le ayudarán en su búsqueda de vivienda. También podemos ayudarle a encontrar una escuela local para sus hijos, interpretar contratos en inglés, etc. Podemos ayudarle, no dude en enviarnos un correo electrónico ！ ⏩ info@goldseai.com

    Contacto [info@goldseai.com] ！ ！

    留学駐在引っ越し移住生活
    • Servicios Favoritos / Servicio Profesional
    • 2024/05/24 (Fri)
    Vivinavi Los Angeles

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    Podemos ayudarle a comprar o alquilar una casa, encontrar una escuela local para sus hijos o proporcionarle apoyo de intérprete cuando se mude.

    [Mudarse a California ・ Tranquilidad para estudiar en el extranjero ・ Encontrar un lugar seguro para vivir ]
    Corredores de confianza con más de 30 años de experiencia ・ Vendedores para ayudarle a encontrar un lugar para vivir.
    Podemos ayudarle a comprar o alquilar una vivienda, encontrar escuelas locales para sus hijos y proporcionarle apoyo de intérprete cuando se mude.
    Podemos ayudarle de muchas maneras ！
    No dude en ponerse en contacto con nosotros. [ email: info@goldseai.com | teléfono: 424-216-2444 ]

    No dude en ponerse en contacto con nosotros.

    引っ越し駐在移住通訳アメリカ
    • Conocimiento / Finanzas / Seguro
    • 2024/05/24 (Fri)
    Vivinavi Seattle

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    Hay que ver ！ ！ Para los compradores de vivienda por primera vez en California ！ ！

    [Acerca de CalHFA]

    CalHFA es un programa que ayuda a los compradores de vivienda por primera vez para hacer la compra más fácil. Ofrece préstamos para
    el pago inicial （ ） y otros gastos （ necesarios para pedir un préstamo ） Closing Cost .

    Y esta parte del préstamo no tiene que ser devuelto hasta que usted vende la casa o hacer una modificación de préstamo （ Refinanciar ）.
    （ Silent Second ） que está diseñado para que sea más fácil de pagar con pagos mensuales más bajos.

    La primera condición para los prestatarios es Primary Residence Only, que sólo se puede utilizar para comprar una casa para vivir.
    Y el prestatario debe ser un primer comprador de vivienda （ que no ha sido propietario de una casa durante al menos los últimos tres años ）.

    Hay límites de ingresos dependiendo del Condado.
    （ Límite de ingresos ） Debe someterse a Home comprador Educación Asesoramiento y obtener Certificado.

    [Como Aplicar]
    Aplicar solo a traves de un Corredor Hipotecario o Prestamista que maneje CalHFA.
    Los documentos a presentar son los mismos que para otros préstamos.
    （ Talones de pago, extracto bancario, declaracion de impuestos, historial de empleo, etc. ）

    Primera Hipoteca es un prestamo del Gobierno （ FHA, VA, USDA y cualquiera de los Préstamos Convencionales.

    Ahorrar para un pago inicial puede ser un reto. La parte del préstamo que sirve como el pago inicial es la segunda hipoteca, donde el primer y segundo préstamos se toman juntos
    Como se mencionó anteriormente, sólo tiene que hacer el primer pago de la hipoteca （ Pago ） Pago .

    CalHFA Préstamo Gubernamental （ Para FHA ） usted será apoyado por este programa para 3 ． 5% （ de la menor del precio de compra o valor de tasación ）.
    Para CalHFA Préstamos Convencionales, se apoya la parte del 3%.

    El programa para la ayuda de Closing Cost se llama Zip.

    Por supuesto, es posible obtener tanto este y un pago inicial, pero la tasa de la primera hipoteca se incrementara en alrededor de 1 ． 25%.
    Esto aumentará sus cuotas mensuales, por lo que tendrá que hacer un cálculo detallado con su oficial de préstamo para decidir. ¡

    Incluso si usted compra utilizando estos programas, esto no se prolongará durante años, y
    California tiene una mayor tasa de revalorización de la propiedad que el resto del país, por lo que en dos ， tres años usted tendrá la equidad y ser capaz de volver a hipotecar!

    La refinanciación también puede eliminar cosas como el seguro hipotecario que tuvo que pagar a causa de un pequeño pago inicial.
    Mientras que usted está ahorrando para un pago inicial, el precio de la propiedad subirá y subirá. También es un buen momento para considerar las opciones de compra que hemos comentado aquí. Hay muchas cosas sobre los préstamos que usted no entiende.
    En esos casos, por favor, déjelo en manos de Mitsuko Miller.
    Proporcionamos información precisa para que los japoneses no pierdan dinero sin entender sobre préstamos.

    Por favor, no dude en contactar con nosotros.

    ■ Director's Mortgage (Mitsuko Miller) ）
    Oficial de Préstamos desde 1993. Con licencia en California, Oregon y Washington. Tiene clientes en todos los EE.UU. y puede responder a las consultas de Japón.

    14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
    TEL : +1 (206) 679-3371

    Si no podemos responder a su llamada, por favor utilice el "Enviar mensaje" a continuación. Póngase en contacto con nosotros a través de "Enviar un mensaje" a continuación.

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    Actualmente este programa es una lotería y no estamos seguros del próximo.
    Esperamos poder trabajar con usted para preparar el próximo ？ No dude en ponerse en contacto con nosotros ！

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    住宅ローン家モーゲージ
    • Ofreciendo Diferentes Empleos / Servicio Profesional
    • 2024/05/23 (Thu)
    Vivinavi Hawai

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    M&A ・ Sucesión de empresas en Hawaii. Venta de una tienda o empresa a una nueva etapa ！.

    Hawaii a nuestros clientes.


    El comprador es un empresario japonés.


    Cualquier pequeño negocio o tienda.


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    [Totalmente gratuito hasta la celebración del contrato M&A] y [En el extranjero ・ Se han celebrado más de 80 contratos nacionales].




    ● El representante es un [escribano administrativo especializado en redacción de contratos] obligado por ley a la confidencialidad.

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    ◇ Corporaciones escolares ・ Escuelas de conversación en inglés ・ Escuelas de informática
    ◇ Clínicas ・ Servicios de día ・ Empresas de cuidados
    ◇ Empresas de contabilidad ・ Empresas de seguros Granjas, etc


    *Negocios en el territorio continental de EE.UU., incluyendo Los Ángeles, y otros países de habla inglesa ・ Corporaciones ・ Tiendas, etc también se pueden vender.



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    • Diferentes Eventos / Vida / Vivienda
    • 2024/05/23 (Thu)
    Vivinavi San Francisco

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    Jornada de puertas abiertas los días 25 y 26 de mayo, de 13.00 a 16.00 horas.

    Trilogy en The Vineyards, una hermosa comunidad con vistas resort.The corazón de la casa es la cocina del chef con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable GE top-of-the-line incluyendo estufa de gas y hornos dobles. La suite principal ・ tiene un gran vestidor, tocadores dobles y azulejos actualizados hermosa. En el exterior, se abre un oasis de patio tranquilo. Se acentúa con la iluminación del paisaje atractivo para mejorar el ambiente al aire libre. Hay un restaurante, piscina con cabañas y servicio de comidas, spa, club de atletismo y pista polideportiva. Clases, un casino, trivial, cenas, catas de vino, conciertos y muchas otras actividades hacen que la mayor parte de sus días.
    Precio de lista: $ 929.800
    1577 Chianti Ln. Brentwood, CA 94513
    2 Dormitorios / 2 Baños más Den / Oficina
    Adjunto 2 Car Garaje
    1,842 SF. Área de vida (Approx.)
    4,656 SF Tamaño del lote
    Construido en 2018
    Cuotas HOA: $ 416/mes
    Enlace de área: https ://www.brentwoodca.gov/
    Tour Virtual: https://www.tourfactory.com/3149038

    https://www.sakurarealtyeastbay.com/

    • Press Release / Gobierno / Instalaciones Públicas
    • 2024/05/23 (Thu)
    Vivinavi Saitamashi

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    [Saitama] Cocoon City y la prefectura de Saitama colaboran en eventos medioambientales ！.

    La prefectura creó la Plataforma de Saitama para la Promoción del Uso Sostenible de los Recursos Plásticos en junio de 2021, y ha estado trabajando en el reciclaje de recursos plásticos en cooperación con empresas y otras organizaciones.
    Cocoon City, operada por el miembro de la plataforma Katakura （ Katakura Kogyo K.K. ） y la prefectura de Saitama han unido ahora sus fuerzas para organizar la "Feria de los ODS en Cocoon City" el 1 （ sáb ） ～ 9 （ dom ） jun. En el evento "Verano 2024" se celebrarán actos para abordar el reciclaje de recursos plásticos, incluida una campaña de recogida de ropa en desuso en los hogares de los residentes de la prefectura, etc., así como la recogida de envases de plástico por parte de los miembros de la plataforma y talleres sobre los ODS.
    Por favor, colabore en la recogida de ropa y otros artículos no deseados para ayudar a hacer realidad una sociedad orientada al reciclaje.


    1 Periodo y lugar

    1 Jun 2024 （ Sáb ） ～ 9 Dom （ Dom ）

    Cocoon City （ 4-263 Yoshiki, Omiya-ku, Saitama City 4-263, 263, 4-chome, ciudad － 1 ）

    *El período, la hora y el lugar varían según el evento.



    Para más información, véase "2 Aplicación" o el sitio web de Cocoon City （ https://www.cocooncity.jp/event/detail/2484 ）.



    2 Implementación

    Campaña de recogida de ropa

    Por favor, traiga sus prendas de ropa no deseadas al recinto. Las primeras 200 personas de cada día que cooperen en la recogida de al menos cinco prendas de ropa recibirán un vale de compra por valor de 500 yenes de Katakura （ Katakura Kogyo K.K. ） para su uso en Cocoon City.

    Las prendas recogidas son reutilizadas ・y recicladas de forma óptima por M-Circular Resources Ltd, que se dedica al negocio del reciclaje textil.



    Período

    7 Jun 2024 （ Vie ） ～ 9 Dom （ Dom ） 11:00 ～ 17:00

    Lugar
    Cocoon 2 ・ 1F Hikari Street （ En frente de Ito Yokado Seven Beauty Garden ）



    *Una persona sólo puede asistir una vez.

    *Algunas tiendas, instalaciones y productos no son elegibles para el uso de vales de compra.

    *Algunos artículos de ropa no se pueden recoger.



    Recogida de plásticos

    Lávelos en casa después de usarlos ・ Lleve los envases de plástico secos al recinto. Los envases recogidos serán procesados ・ por Unilever ・ Japón ・ Customer Marketing K.K. en una planta de reciclaje y reciclados en eco-productos.



    Período

    1 Jun 2024 （ Sáb ） ～ 9 Dom （ Dom ） 11:00 ～ 21:00

    Lugar
    Cocoon 2 ・ 1F Hikari Street （ Frente a Ito Yokado Seven Beauty Garden ）



    *No apto para regalos de cupones de compras.

    *Productos sujetos a retirada ： Botellas Unilever ・ Productos de recarga

    *UMILE （ U-MILE ： https://www2.unilever.co.jp/umile /ecocp.html ） Elegible para la subvención.



    Taller de ODS por miembros de la plataforma

    ● Pilot Corporation

    [Curso A] Reciclaje de bolígrafos experiencia de clasificación y.

    [Curso B] Úsalo durante mucho tiempo y no lo tires ！ Experiencia de recarga de tinta y montaje de un rotulador recargable

    Periodo

    2 Jun （ Dom , 8 （ Sáb ） , 9 （ Dom ）

    [Curso A] ① 10:00 ～ ② 12:00 ～ ③ 14:00 ～ ④ 16:00 ～

    [Curso B] ① 11:00 ～ ② 13:00 ～ ③ 15:00 ～ ④ 17:00 ～ 40 minutos cada sesión ）

    Lugar

    Cocoon 2 ・ 1F Hospitality Plaza



    ● Community Net Inc
    Realizaremos una sesión práctica del juego de cartas de educación ambiental "Guru Atsume", donde podrás aprender y divertirte. Los participantes buscarán cosas a su alrededor que se puedan reciclar. Los participantes podrán jugar al Gurumutsukume en el lugar de celebración.

    Fechas

    8 Jun （ Sáb ）, 9 Jun （ Dom ）

    ① 10:00 ～ ② 11:00 ③ 12:00 ～ ④ 13:00 ～ ⑤ 14:00 ～ ⑥ 15:00 ～

    Ubicación

    Capullo 2 ・ 1F Hospitality Plaza



    3 Empresas colaboradoras

    ・ Katakura （ Katakura Industries Ltd ） [Planificación ・ Gestión]

    ・ M-Circular Resources Inc [Recogida de ropa ・ Reciclaje textil]

    ・ Unilever ・ Japón ・ Customer Marketing Corporation [Plástico Container Recovery]

    ・ Pilot Corporation [SDGs Workshop]

    ・ Community Net Inc [SDGs Workshop]


    [Contacto]

    （ En relación con este evento y la campaña de recogida de ropa ）

    ・ Katakura （ Katakura Industries Ltd ） División Inmobiliaria Cocoon City Sección Ventas Contacto ： Otsubo

    Tel ： 048-601-5050 （ Delegado ）

    HP: https://www.cocooncity.jp/


    （ Asuntos relacionados con la Plataforma de la Prefectura de Saitama para la Promoción del Uso Sostenible de los Recursos Plásticos ）

    ・ Departamento de Medio Ambiente de la Prefectura de Saitama División de Promoción del Reciclaje de Recursos Economía Circular. Persona de contacto Terui, Hagiwara

    Tel ： 048-830-3107

    Correo electrónico ： a3100-11@pref.saitama.lg.jp

    HP: https:// www.pref.saitama.lg.jp/a0507/saitama-plasticsplatform.html