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Vivinavi ลอสแอนเจลิส
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Vivinavi ลอสแอนเจลิส
１％ローン

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • houba
  • 2007/06/16 01:59

日系の雑誌によくでている、”ローンの裏技”と称してとても安いローンでモルゲージが組めるようなことが書いてあるのですが、実際、本当にくめるのでしょうか？電話をかけたところ、”とにかく来てくれ”の一点張りで、少々怖くなった次第です。アドバイス
御願いいたします。

#2
  • jimmychan
  • 2007/06/16 (Sat) 07:49
  • Report

そんな良い話は絶対に無いので辞めたほうがいいですよ。１００％と言っていいくらい得は無いです。

#5

今、普通にかりたら、家のローンは６％ぐらいするのにそれを１％で貸すというのにはうらがあるということです。多分１年とか２−３年だけこのレートであと何十年も残り高いレートで払わされる。今アメリカで大問題になっているのご存知ないですか。アメリカのニュースでいまよくやっていますよ。
急に毎月の支払いが高くなって払えなくなって、家をてばなさなければならなくり、おまけに家が値下がりし、借金だけ残ることになり、大変なことになりますよ。

#4
  • やめといた方がいいです
  • 2007/06/18 (Mon) 01:09
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  • Delete

知り合いは、キャッシュアウトを勧められ、更にそのお金を生命保険で運用するように強く説得されたようです。
もちろん、そんなことはするべきではありません。
多分、ローンは組めるでしょうが、数年後にきっと後悔することになると思います。

#3

ローンオフィサーをしています。　その人のクレジット歴にもよりますが普通のローンと同じで可能です。　houba さんが気をつけないといけないのは１％ローンだと１年後、又はある一定の額が principle を超えてしまうと（１％ローンなので毎月元金は増えて行きます。）変動性ローンに代るので又 refinance をするか又高い金利を払うようになります。このローンはまず equity が家の value から２０％以上ある方、今ある理由があってとりあえず毎月の支払いを抑え、（例えばビジネス、建康の理由）来年又 refinance する、又は売る方。数名の方に１％ローンを組みましたが、ビジネス経営者が殆どで「とりあえずこの１年間は支払いを最低限にしたいから、、、」という方が多かったです。 （Cash out をしたい場合は 1.5% ローンになります。）
”とにかく来てくれ”と言う会社も理解できませんが、普通電話で大体のクレジット歴、収入を伺ってから Good faith estimate をメール、又はファックスで送信して御客様がそれでも「これだったらやりたい。」という事でしたらお会いした方が両者にとってもベストだと思いますよね。　色々と広告が出ていますので何社かに 「１％ローンを考えているので Good faith estimate を下さい。」と言えば３分ぐらい質問されて１時間以内でだしてくれる筈です。
Mortgage loan は人生で１番大きな投資なので慎重に决めて下さいね。

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このトピックへの書き込みは2007/12/17 (Mon) 12:09に有効期限が終了しました。

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Vivinavi ลอสแอนเจลิส
歯のクリーニング

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • Toothy
  • mail
  • 2007/06/18 01:09

初めて歯のクリーニングに行きました。研磨をしたんですが、すべての歯の角が丸くなってしまい歯の表面には途中まで削ったみたいな段差ができています。ここまで削るのが普通なんでしょうか？八重歯があるのですがもさらに鋭くなって牙みたいになってしまいました。支払いをする前に鏡で確認してから、院長さんみたいな人にクレームすると院長さんは「じゃあ、八重歯をもっと丸く削ってほしい？」といったのですが、これ以上歯を削られては困るのであきらめました。クリーニング前の歯の写真も持っていないので、八重歯以外の歯のクレームもできません。（八重歯は不自然にシャープになっています）
普通、クリーニングは結構削られるものなんでしょうか？

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Vivinavi ลอสแอนเจลิส
上司とランチ

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • ベンジャミン
  • 2007/06/11 11:09

従業員4人（上司1人、アシスタント3人）の小さな日系の会社で働いているんですが、毎週金曜は皆でランチに行くという習慣があります。他人からみるとほのぼのと見えるかもしれませんが、これが自分にとってはとても苦痛なんです。

店に着くまでの車中、ランチの間、上司が人の家庭の事やいろいろ根堀り葉堀り聞いてくるんです。経済状況、夫の仕事場の通りの名前、引越し先から会社に車での具体的な道のり、家の値段等々。。。勤務中でも暇になると私の所にきて自分の家庭の話をししてくる事もありますが、忙しくしていると自分の席に戻っていくのであまり気になりません。

ランチは強制ではありませんが、今日は用事があるのでランチにいけませんと断ると、誰とどこに何を食べにいくの？その人とはどういう関係なのとかしつこく聞いてきます。毎週金曜が近づくと気分が重くなります。何かランチを断る理由ってありますでしょうか。上司は部下に対してセクハラにあたらなければどんな質問もしてもいいのでしょうか。

#6

お弁当持って行けば？

家族のこと根掘り葉掘り聞かれら「どうしてそんなこと聞くのですか？」とか「プライベートなことなのでちょっと・・」とか収入とか仕事の事聞かれたら「まあ、困らない程度に」とか言ってもいいし。最後にはびしっと「そういうことはなるべくプライベートにしておきたいので、申し訳ないですがお答えできません」というべき。聞けば答えると思ってるから。

最悪ですね、そういう上司。他人にお金の事聞く人ほど下品なことはありません。

#5

セクハラではないけどそれはあなたが嫌だと感じているのでハラスメントにはなると思います。上司なので会社の人に相談できないかもしれませんが、普通はＨＲに相談すると助けてくれますよ。

#7
  • ベンジャミン
  • 2007/06/12 (Tue) 09:49
  • Report

皆さんアドバイスどうも有難うございます。うちの会社は小規模なのでその上司がHRも兼ねているんです。また女性なので、上手く簡単に冗談でかわすのも結構難しいですね。引っ越す前は会社から１５分ぐらい離れた所に住んでたんですが、家はこの通りの辺りにありますと説明しても納得せず、家の前の交差する２つの通りの名前を聞かれたんです。それで週明けにあなたの家見たわよ〜ドアが何色で、壁が何色で、そこでしょう？と言われた時にはかなり怖かったです。

#8
  • ねぎ星人　
  • 2007/06/12 (Tue) 13:41
  • Report

拒否の意思表示、あるいは上司の根掘り葉掘り聞く態度に対する拒否表示をしなければ、法律上はどんなハラスメントにもならない。

上司が女性？ならば「申し訳ないですがお答えできません」とも言わず、笑って誤魔化し、シカトするしかないのである。まともに質問に付き合っちゃうからいけないのだ。

上司なのだ。友達がいないのだ。寂しいのかもしれない。「女同士も・・・やってみない？・・・」とはなるまい。しつこく質問してきたらチョイ切れして、嫌がっている意思表示をすべし。

#9

わたしも日系で働いていたとき、そこにいた年輩の女性がよく　家族のことやら根掘り葉掘り聞いてきました。
「わかんないですね、詳しくは」とかとぼけたら、「そんなことも　知らないの？」といわれて、頭にきたことを覚えています。

結果的には半年後に辞めました。今はアメリカ系ですが、だれも何も気にしませんし、聞いてきません。非常に楽です。

日本人はこういうのが多い。お察しします。アドバイスできませんが、こういうたぐいのこととはずっと付き合っていくことになりますよ。

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Vivinavi ลอสแอนเจลิส
日本から銀行口座の解約

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • maymay７
  • mail
  • 2007/06/14 07:37

現在日本にいるものですが、アメリカで持っているchaking とsavingのアカウントを解約したいと思っています。
もともと日本帰国後、再び渡米する予定で、解約をせずアカウントを保持していたのですが、家庭の事情で当分アメリカには戻れなくなりました。

銀行には改めて電話で問い合わせたいと思いますが、国外から口座解約手続きをされた方、もしくは方法等を知ってらっしゃる方がいらっしゃれば、教えていただけないでしょうか。宜しくお願いします。

#2

電話で解約すると言うだけ。こんなトピ立てている時間があったら電話しましょう。

#3
  • sarahj
  • 2007/06/15 (Fri) 05:23
  • Report

日本から解約しました、銀行に連絡して手続き方法を確認されてください。

#4

便乗で質問させてください。

解約した場合、それまで預金はどのように扱われるので
しょうか。つまり、どのような形で日本の口座に写されるのでしょうか。

現在はその必要はありませんが、将来そのような場合になったときのためにお伺いできればと思います。

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Vivinavi ลอสแอนเจลิส
訴訟について

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • 弁護士募集
  • 2007/05/31 02:55

よい弁護士をご存知の方お知らせください。
昨年、フィットネスクラブで、トレーナーの間違った指導によりひざを傷め、結果手術をしました、いまも
松葉杖です。入会時も断りもなく36ヶ月の契約を作られており、解約にもめました。その時点でも訴えたかったのですが、よい弁護士が見つからず、その後、精密検査の結果手術になったのが今年の6月です。

#16

自由掲示板ですよね、勿論。
トピ主さんに、素人ながらアドバイスをすると、人の鼻をへし折るようなことを言われてしまいます。
変な感じ。弁護士がやるとなったら、クロスコンプレインも承知していて手を打つと思います。
他のどんな落とし穴があるって言うのかな？
専門野方なら、優しくアドバイスしてあげたらどうでしょう。
トピ主さんも自力で探していると思うし、ここで聞いても別に構わないと思います。

#17

http://www.ryanlaw.com/
Office Address: 1201 Third Avenue, Suite 3400, Seattle, WA 98101-3034

Main Switchboard: (206) 464-4224 (8:00 a.m.-5:30 p.m.)
Toll-Free Number: 1-800-458-5973
Facsimile Number: (206) 583-0359

シアトルにある法律事務所です。　日本語が話せる方もいらっしゃいます.　話をきいてみてはいかがですか？　ryanlaw をお勧めしますが、もし他に心当たりがあるようでしたらら、弁護士さんは米系で、日本語の話せるパラリーガルをおいているくらいの大手をお勧めします.　

#18
  • sarahj
  • 2007/06/15 (Fri) 04:59
  • Report

トビ主です。

daffodilさんありがとうございます。
早速連絡してみます。私も米系で、できれば日本語（日本人）を理解できる場所をと探していたのでありがとうございます。

はもさびっちさん、ありがとうございます。
本当にこの掲示板をみるとよくよく感じます。
これは助け合うためにあるのではと私は思うのですが、何かと中傷したいかたがおられるのは残念です。
日本外で日本人同士たすけあえないもんでしょうか。

立花さん、
あなたが別に問題提起してほかでお願いします。
自由だからと何を書いてもいいのではないですよ。
「人を中傷することは書かない」とあります。
自由には責任がともなうのです。
あなたも嫌な思いをしたならそこと戦ってください。

私は術後長い間、車椅子でした、リハをして、今は杖を使っています。
その気持ちは経験した方にしかわからないとおもいます。
また、他にも訴訟をしましたが、どこかのミスで出廷の連絡が届かず、コートに連絡したときにはケースはクローズされ、多額を失いました。ですから、時間ないことと、どなたかの信頼できる方をと書いたのです。

#20

http://www.msk.com/home.asp ロサンジェルスの大手法律事務所です。

Los Angeles Office
11377 W. Olympic Blvd
Los Angeles, CA 90064
310-312-2000 ph
310-312-3100 fx

http://www.us-lighthouse.com/（日系最大のコミュニティー新聞）にも弁護士の一覧があります。
http://www.us-lighthouse.com/telephone/?action=u_3100&cate_seq=86

インターネットでLawer Directoryをみつけました。　日本語にこだわらず、大手をあたってみては如何でしょうか。　本気で弁護士を探しているなら、電話をかける前に、まともなホームページを持つ法律事務所を選び出し、ホームページの写真とPractice Areaから弁護士さんを選びだしてから、直通番号に電話をかけてみるという手もあります。

http://www.findlaw.com/
http://california.lawinfo.com/
http://www.lawyers.com/

#19
  • 葉もさびっちです
  • 2007/06/18 (Mon) 01:09
  • Report
  • Delete

いろいろリサーチしてると時間がかかりますので、Statute of limitationsってご存知かと思いますが、気をつけて下さい。

訴訟とは別に、ディサビリティーは申請できるのですか？

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Vivinavi ลอสแอนเจลิส
しみをとりたい

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • ミーナです
  • 2007/06/15 01:24

本気で顔にできたしみを取りたいと考えています。どなたかいい方法しりませんか？やっぱりレーザーしかないでしょうか？これでしみがとれたという経験のある方教えてください。

#2
  • 友人の経験ですが
  • 2007/06/18 (Mon) 01:09
  • Report
  • Delete

私自身は試していないのですが、友人の何人かがOBAGIというドクターのトリートメントで顔のシミをきれいに取りました。
ここのは、レーザーではなくて、ローションによるピーリングみたいです。ただし、３ヶ月〜６ヶ月と時間がかかるのと、ローションが高いので費用も500ドル〜1000ドルぐらいかかるみたいです。
ホームページを見つけたのでリンク貼っておきますね。
http://www.obagi.com/article/homepage.html

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Vivinavi ลอสแอนเจลิส
ＬＡ　美容整形？　（ほくろ）

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • Ｐｌａｙａ
  • 2007/05/08 15:33

ＬＡに来てから、顔にあるほくろを真剣に取りたいと思い始めたのですが、場所が場所なので、この掲示板で実際ほくろを取った方の意見が聞けたらなと思いトピ立ててます。　また、いいＤｒがいたら教えて頂きたいのですが。。。

#2

こんにちは。思っているより簡単ですよ。痛みもないし。私は日本の大塚でやりました。部分麻酔をして1分もしないうちに終わりです。2週間くらいクーデターのようになっていますがぬり薬と肌色のテープでカバーしているので見た目もそんなに悪くないですし。私はやるつもりではなかったのですが、たまたま通りかかりに看板を見たので話を聞こうかと思ったらすぐ出来ます！って、言われてしまい、この際やっちゃえ！みたいなのりでした。もし気になっていらっしゃるんなら一掃のこと除去してみたらどうですか？　私も長いこと悩みましたがそれ以来、人の目を気にすることはなくなりました。頑張ってくださいね！

#3

お返事ありがとうございます。取ること自体はそんなに大変なことではないのが分かり、もう少し病院を探してみようと思います。

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Vivinavi ลอสแอนเจลิส
ビザ更新＆Ｈｏｗ　ｔｏ

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • 326
  • 2007/06/06 23:49

今回、日本に一時帰国し、その際にビザの再更新が可能かどうかお聞きしたくて投稿しました。

現在、此処アメリカに来て約2年が経とうとしているのですが、ビザが1年前にすでに切れてしまっています。ただ、Ｉ−２０はしっかりキープしています。学校は語学学校です。

この先、大学に行くつもりをしているのですが、ビザの更新は今の状況で可能なものなのでしょうか???

誰かご存知の方がおられましたら、教えて下さい。

宜しくお願いいたします。

#5

T.Rさんのおっしゃられる通りGood luckさんが正しいです。私も全く同じ経験をしましたが、I20のStatusをキープしていればアメリカ国内にいる限り全く問題ありません。私の場合はF1が切れてからカナダの米国領事館に更新へ行こうとしたところ、ビザが切れているという理由により国境でカナダ入国を拒否されて入国出来ませんでした。I20のStatusは大丈夫でしたので問題なく米国へ戻れましたので、I20をお持ちの間は安心して米国へ滞在出来ます。頑張って下さい！

#6
  • 326
  • 2007/06/14 (Thu) 22:25
  • Report

皆さん色々と有益な情報をありがとうございました。
もう少し色々と考えてから結論出そうと思います。
とにかくお世話様でした。

#7

>とにかくお世話様でした。

わざわざアドバイスをくれた人に対して、そういう言い方はないでしょ？

#8
  • お魚天国
  • 2007/06/15 (Fri) 21:47
  • Report

#7何が問題？

#9

＃７に同感。一応ありがとうとは言っているけど

＞とにかくお世話様でした。

はちょっと失礼な言い方だよね。せめて「お世話になりました」ならわかるけど。

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Vivinavi ซานดิเอโก้
アメリカのパスポート更新

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • Sam君
  • 2007/06/01 09:39

で、困っています。
10歳の（こちらで生まれた）息子のパスポートなのですが、更新には10〜12週間掛かると言われて、今年の3月に郵便局から手続きをしました。12週間を経過したのですが、まだ手元に届いていません。

6月中旬に一時帰国するのですが、米国のパスポートが無いと、こちらに戻って来る時、入国できません。
National Passport Centerにメールしても、返事が返ってこないし、電話しても繋がらない状態です。

最悪、旅行をキャンセルしないとダメなのかなと、落胆しています。
同じような経験をされた方、善後策をご存知の方、投稿をお願いします。

#2

私も全く同じで、今日は電話を一日かけまくりました。今週で申請してから１２週目です。朝から何度もかけて、ねばって、でもだめ、を何度かくりかえし、さっき終了時間の９時につながりました！！担当者いわく、アメリカのパスポートの処理段階には８段階あって、うちの子は今４段階なのだそうです。ここが、本人の確認とかバックグラウンドチェックとかで一番時間がかかるそう。ここが終われば、あとは印刷、サイン、発送と早いそうです。
で、今日の電話では、とにかく家の行き先が、カリブ、メキシコ、カナダといった、今現在パスポートがなくてもとりあえずオッケーな国ではない、絶対必要な日本ということで、優先処理をするように手続きをしてくれました。あと、発送も、プライオリティメールからオーバーナイトに格上げも。これで、来週中につくはず、最悪、出発の三日前までに届かなければ（私もサンディエゴ在住）ロスにとりに行くことになる、と言われました。。。
あの電話は、東時間の朝６時から夜１２時までですよね。サンディエゴの午前３時から９時。。。しんどいけど、やっぱり電話して、スピードアップしてもらうように頼んだほうがいいと思います。早起きしてかけるのが一番かかりやすいのでは、と思うのですが。グッドラックです。

#3
  • Sam君
  • 2007/06/16 (Sat) 19:08
  • Report

まいのすけさん

こんにちは。家はＬＡのパスポートエージェンシーに電話して、やっと発行してもらいました。出発の5日前でした。
ここでもやはり、電話はなかなか繋がりませんでしたが、何回もトライしてやっとです。

お互い、頑張りましたね。

#4

Sam君さん、
よかったですね、とれたんですね。これで一安心ですね。
うちも今朝、パスポートセンターにもういちど電話したら、運良くかかって（２０分待ちでしたが）ついさっき発送されたとのこと。フェデックスのトラックナンバーももらえました。明日来るというのですが、本当かな。。。実物を見るまでは信じられませんね。
でも、あのまま、電話もせずにずっと待っていたら、いったいいつまで待たなくてはいけなかったのか。。。ぞっとします。
では、どうぞよい夏を日本でおすごしください。

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Vivinavi ฮาวาย
車の移動、購入について

สนทนาฟรี
#1
  • USA西海岸より
  • 2007/06/03 23:01

CAからHAWAIIへ車を運ばれたことのあるかたがいましたらお尋ねします。
CAから運ぶのとHWIで再度購入するのはどちらがよいかご存知のかたおしえていただけますでしょうか？

#3

ＨＩは、たまは極めて少ないです。加えて走行距離も高く故障のリスクは高めです。
なので、ＣＡでの購入の方が有利でしょう。運搬費用を考慮してもＨＩで購入するのは避けた方がよいです。

#4
  • sarahj
  • 2007/06/10 (Sun) 19:14
  • Report

ではこちら（CA)で購入した車を持っていったほうがいいのですね？どこにきくと運搬費などわかりますでしょうか？

#5

確実にその方が安いです。ググってCAのtransporterのサイトに行けば、すぐに分かりますよ。いろいろ比較してみて下さい。＄1000程度です。万一、こちらの中古車を買う場合には、不当に高くないか、事故車でないかを十分に気をつけて下さい。CA（LA）相場よりも3割程高く、故障も多いのです。

#6
  • sarahj
  • 2007/06/15 (Fri) 02:32
  • Report

ありがとうございます。
ちなみにvivinaviでも購入しないほうがよいのですね。

#7

あまり英語ができようでしたら、なんでも良いと思います。人は能力以上のことはできませんから。

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