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Topic

Vivinavi Los Angeles
ルームメイトが無断で帰国をしようとしているようなのですが

Problem / Need advice
#1
  • Sr_1234
  • mail
  • 2020/05/24 09:29

はじめまして、私は現在カレッジに通っている学生です。
ルームメイトとのトラブルで相談をさせていただきます。
状況がめちゃくちゃなので順を追ってお話をさせていただきます。

まず最初に私(日本人)とルームメイト(日本人)は共同で今年の11月末まで家の賃貸契約をしています。
数か月間サブリースをしていましたがそのルームメイトはコロナのために4月に帰国し、6月に戻ることとして家賃を事前にもらっています。

1.5月の半ばからルームメイトが大荷物を持ち出してどこか出かけるようになりこのコロナの中外出かな?と疑い始めました。

2.数日後にシャンプーや炊飯器、電気ケトルなどルームメイトの私物がなくなり始めいよいよ怪しくなって本人に連絡をしました。
(そのころにはすでに彼女は家をずっと空けている状態でした)

3.彼女によると私の話声がうるさいので出ていくとのことでした。
私は私用の電話は必ず外でしていますが、コロナの影響でオンラインになった授業内で数度発言をしたことがうるさいとのことでした。

4.あまりにも急なお話なのでルームメイトの親御さんに連絡をしたところ、デポジットを返してくれたら出ていくとおっしゃってお話にならず。

5.ところがびびなび上に既に4月の時点でルームメイト募集の掲載があり、
その掲載文には"静かなルームメイト"と明記されている状態で更に数か月後には日本に帰国するとのことでした。

6.改めてその旨を伝えて説明を求めたところ連絡を取っていたLINEをブロックされてしまい、最後に「親と相談して追って連絡する」とだけ返事がきました。

7.ルームメイトの私物が残っているのでそれを取りに戻ってきたルームメイトに私は6月分の家賃、以前サブリースをしていたもう一人のルームメイトから預かったデポジット、もし今住んでいる家の解約をするなら違約金を支払ってくれと言ったところその日はそのまま出ていきました。

8.日曜日に荷物を取りに行くと連絡がきたのでその時に説明を求めたところ、
すでに共同契約者の私に何の相談もなく次の入居者を見つけたと連絡がありました。
その人からルームメイトが金銭を受け取り、それを管理人に直接ルームメイトが支払うとのことでした。
しかし、ルームメイトは日本に戻ると言っていて、管理人はチェックを郵送か直接手渡しするようにと私に指示をしていたので
不審に思い管理人に連絡をしたところ管理人が混乱していて私に説明を求めてきました。
加えて、これから私はその入居者と住むのだからせめて事前にどのような方か知りたいので新しい入居者と連絡をさせてくれと伝えたところ無視をされています。


私としては最低限支払うと宣言をした金額とサブリース者が支払ったデポジット、できることなら違約金をしっかりと支払っていただきたいのですが
これは泣き寝入りするしかないのでしょうか?
一応、先方とのやり取りのスクリーンショット、ルームメイトが私に相談なく掲載していた入居者募集要項、先方の日本国内の住所、親御さんの仕事先までは押さえてあります。

#47
  • 私も好奇心で
  • 2020/05/24 (Sun) 19:04
  • Report

Dさん子連れで入居?なんかこれまた嵐が来そうな予感。

#48
  • コロナ次郎
  • 2020/05/24 (Sun) 19:11
  • Report

「⇈何で毎回訂正なんですか??一発で決めなさいよ」

二発じゃだめですか?by蓮舫

#50

Small claim court に持っていくべき
4月から入居者募集していたネット画像(掲載日にち付) や やり取り なるべくメールで(あとあと証拠になる) スクリーンショット

#51
  • トピ主
  • 2020/05/24 (Sun) 19:58
  • Report

沢山の励ましのレスポンスくださった皆様、アドバイスをくださった皆様本当にありがとうございます。

一度にまとめてしまうせいで毎度長文になってしまってすいません…

現状アップデートです

Bは現在Dさんのお宅に居候中でDさんにすべての処理を任せているようです。
ROOMYさんのアドバイス通り、問い合わせをすることにしたのですが、
契約書に管理会社のメールアドレスが記載されていなかった為、契約時に立ち合いをしてくださった不動産担当者の方にメールを送って確認中です。

コロナ次郎さんが指摘してくださっている通りどうしてもBとDさんを信じられなくなってしまって…
今回はDさんのID、Bが支払わなかった場合Dさんが責任を持つとの手書きの保証書、Dさんの住所、電話番号を確保しました…
また荷物いくつかは契約などすべて終わるまでは持ち出さないようにしてもらいました。

契約をする際の残高証明は持っていたのですがBの残高を覗き見るのは失礼かと思って見ませんでした…今思えばこの時点で大間違いだったのですね…


人がいいというより世間知らず過ぎるのかもしれません…家賃が支払えないならそうなる前に相談くらいしていれるだろうと思ってしまっていました。

DさんはBの代理人さながらに突然現れた方で何が何やらという感じでしたが本人は持ち家があるので入居はしないそうです…

Dさんによると入居希望をしていたEさんとFさんを見つけたもののEさんは直前ドタキャン、Fさんは内見をした後返事待ちだそうです。

友人に愚痴をこぼしたところ「それはBが今ほぼ無一文でありながらデポジットも回収しつつ1ドルも支払わなくていい方法を模索した結果、例の契約更新話になったんじゃない?」と指摘されて初めて気が付きました…

#52

文が長すぎて永久に終わらないと思ったわ。長すぎて読むの面倒くさい 要点だけ書いてくれればいい

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