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トピック

びびなび Los Angeles
レントの値上げ。。。

Preocupaciones / Consulta
#1
  • rin
  • 2004/05/06 22:15

毎年　年契約で　＋＄５０、半年で＋＄１００だったのですが、　今回、年契約が切れるので、新しい契約内容の紙がきました。　そしたら、年契約で＋＄２５０　半年で＋＄３００になっていました。　LA市内に住んでいますが、これはアリなのでしょうか？マネージャーも何も変わっていません。

#5

うる覚えでゴメンなさい！各地域でレントＬａｗがあるはずですよ〜。値上げにも規制があるはずです。ぜひインターネットでチェックしてみてね！

#8
  • SM男
  • 2004/05/08 (Sat) 11:29
  • 報告

継続して住み続けるときは値上げ率が制限されてるってことよ。新しく入居するときは好きにされるけど。

#10

まずはレントコントロールに入っている地域が調べ、入っていたらcommitteにリポートする、入っていなかったら潔く引越しましょう。今どういうレントなのかわかりませんが、年で＄２５０は高すぎると思います。

#9

レントコントロールというのは、要するに土地バブルに関係してます。
オーナーは土地の値段が上がれば、固定資産税が値上がりするので、住居を借りてる人に家賃を上げる権利を持ってるんですよ。

#11
  • slacha
  • 2004/05/09 (Sun) 10:40
  • 報告

　まず近所で同じようなアパートが今の家賃で借りられるか調べるのが良いですよ。大家の立場から言わせてもらうと家賃の値上げもほとんどの場合、その地域のマーケットプライスに合わせて値上げしてるはずです。（不動産管理会社と相談して決めることが多いです。）もし近所で同じような条件の所が見つかれば引っ越せば良いし、無ければ値上げを受け入れるか他の地域に引っ越すかですね。アパート経営もビジネスですから＋５０ドルであなたに住んでもらうより＋２５０ドルで新しいレンターに住んでもらった方が利益が上がります。＜年＄２５０の値上げは高すぎる！＞なんてのはレンター側の都合でオーナー側の問題ではないですからね。

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