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この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
生活・居住 / 知道有好处
拉斯维加斯住房市场信息(八月 ))
您好,
拉斯维加斯仍有夏日的余热,但另一方面,清晨和傍晚已开始出现秋天的迹象。
现在已经是九月中旬,距离美国总统大选只有两个月的时间了。您最近还好吗?
我认为这与大选没有直接关系,但美联储()自2020年以来首次降息,将联邦基金利率下调了50个基点。
这一决定可能是基于经济状况,但预计今年晚些时候和2025年可能会进一步降息。
这次降息不会立即影响抵押贷款利率,但这是我们期待已久的一个好消息。
假设利率如专家们所预期的那样在今年秋天开始下降,那么我们就可以希望明年的房价对购房者来说会更实惠一些。
在各种变化即将到来之际,拉斯维加斯房市从7月到8月并没有出现明显的变化,但销售数量比7月有所增加。
由于8月17日出台了《买家经纪代理协议》,本以为买家和经纪人都在观望,不敢轻举妄动,但
LVR ( 拉斯维加斯房地产经纪人)报告称,8月份共售出2711套现房、公寓和联排别墅。
与2023年8月相比,房屋销售量增长了6.4%,而公寓和联排别墅的销售量则下降了10.5%。
八月份独户住宅的平均销售价格()中位数销售价格
销售量为 1640 套。在经历了一个强劲的春季之后,共有公寓和联排别墅的销售活动似乎略显平静。
有关详细的市场趋势,请参阅附件。
接下来,我们来看看拉斯维加斯的经济趋势,与上个月和去年同期相比,拉斯维加斯的经济有所增长。
首先是用电量。在整个克拉克县,独户住宅和多户住宅的用电量都有所增加。
去年,NV能源公司宣布降低电价,但即使降低了电价,由于用电量增加,支付的电费并没有减少。
其次,车辆牌照返还数量比7月份有所减少,但与去年同期相比增加了2.7%。
这是否可能是拉斯维加斯迁往其他州的人数增加、老年人退还驾照以及发现非法移民的结果?
此外,哈里-里德国际机场的乘客人数也有所增加。
赌场总收入也有所增长,拉斯维加斯当地赌场的收入比7月份增长了15.1%,比去年同期增长了13.1%。
这可能要归功于新开业的杜兰戈赌场&度假村。
同样,市中心赌场的收入也比 7 月份增长了 8.5%,比去年同期增长了 9.9%。与此同时,拉斯维加斯大道和北拉斯维加斯的赌场收入却有所下降。
最后,酒店周末入住率比七月份增加了 1.9%,同比增加了 0.6%。
这些结果对拉斯维加斯来说是一个可喜的迹象,表明旅客和当地赌场收入增加,尽管据说通货膨胀在上升。
更让我惊讶的是,在日本,60 岁以上的人几乎不可能租到房子。这比气候变化更让我们吃惊。
如果说日本因老年人口众多而闻名世界,那么我回到美国时则希望我们能够提供住房和就业机会,让我们自己的人民过上健康快乐的退休生活。
希望这篇通讯能对您有所帮助。
我们希望您继续享受炎热的夏天。
如果您有来自日本或其他州的房地产事宜,请随时与我们联系。我们主要经营拉斯维加斯・亨德森的房产。
- 登録日 : 2024/09/22
- 掲載日 : 2024/09/22
- 変更日 : 2024/09/22
- 総閲覧数 : 97人
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