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住宅ローンを理解する！徹底解説セミナー（無料）

金利が高いから、頭金がないから、FICOスコアが低いから、永住権を持っていないからなどの理由で住宅購入を諦めていませんか？緊急でキャッシュが必要だけど、今のローンの金利が低いからリファイナンスはしたくない。。。そんな悩みを解決できるいろんなローンについて、仕組みやメリット、デメリット、申請から給付までのプロセス等、分かりやすく説明する住宅ローンのセミナーです。

✅　頭金が20％ないから住宅購入はまだムリ
✅　緊急でキャッシュが必要。自宅のEquityを現金化できないの？
✅　自営業で申告している収入が少ない。借入できるローンはないの？
✅　市民権もグリーンカードもないけど借りられるローンはないの？
✅　住宅ローンの返済が終わるまで引退できない

そんなお悩みにアプローチ。「え、こんな方法があったんだ！」120社以上の様々なローンを取扱うローンのスペシャリストが物件不足の住宅市場で勝ち抜く目からウロコ！の不動産売買、および住宅ローンを利用して賢く資産形成する方法あれこれ、丁寧に解説します。

日時：11/23（土）午前11時より
場所：オレンジアイランド・カルチャーサロン（アーバイン）
参加費：無料（軽食付き）


講師：牧野　可奈（まきの　かな）
Mortgage Loan Officer / Realtor®
West Capital Lending | NMLS# 2504398 |DRE# 02053858

不動産エージェントでもあるローンオフィサー。自身もカリフォル
ニアとハワイに７件の不動産を所有し、短期、長期のレンタルビジ
ネスを管理する。豊富な不動産売買の経験、知識から不動産による
資産形成のノウハウを伝授します。

軽食をご用意する関係上、ご参加希望の方は下記より事前お申し込みをお願いします！

https://bit.ly/3C3saFX

当セミナーに関してのご質問は☎︎９４９−２６６−７７６１またはkmakino@westcapitallending.comまでお気軽にご連絡ください。

広田龍太郎法律事務所は2024年2月より「広田・工藤法律事務所」（Law Offices of Hirota and Kudo, PC）と事務所名を変更いたしました

広田龍太郎法律事務所は2024年2月より「広田・工藤法律事務所」（Law Offices of Hirota and Kudo, PC）と事務所名を変更いたしました。
今後とも変わらぬご厚誼を賜りますよう、宜しくお願い申し上げます。

事務所紹介：

広田・工藤法律事務所は、お客様のご相談に親身に対応し、それぞれのニーズに合わせた法律業務を提供しております。
長年の経験を生かし、お客様に様々な分野の法律アドバイスをさせていただいております。
お客様も個人のお客様から多国籍企業のお客様まで、幅広い分野の方々からご相談を受けて参りました。
弊社事務所はカリフォルニア州サンフランシスコ市内にあり、日本語と英語の両言語で対応させていただいております。
お客様が抱える様々な問題を解決するため、弊社弁護士・スタッフ共々、最大限お手伝いをさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。


当事務所は、現在主に以下の業務を扱っております：

会社法：ビジネス設立とメンテナンス、会社法に関するご相談、法人契約やビジネス取引、就労ビザ取得更新手続き、法人知的財産権
移民法： 非移民ビザ取得更新手続き、永住権（グリーンカード）取得更新手続き、米国市民権申請手続き
雇用法・労働法
エステートプランニング（遺産相続計画）、遺言や信託の作成
家族法：婚前契約書の作成レビュー、協議離婚の手続き、離婚における財産分配の交渉契約の作成
家主・テナント間の問題、リース契約上のトラブル等
事故による人身傷害
知的財産
民事訴訟

Law Offices of Hirota and Kudo, PC
500 Sutter Street, Suite 922
San Francisco, CA 94102

この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：English）

労働許可証明書を通じてグリーンカードを取得する方法。その1

熟練労働者や専門労働者がグリーンカードを取得する最も一般的な方法の一つは、実際の雇用主または雇用予定先から労働証明書のスポンサーを受けることです。この方法は人気がありますが、複雑で時間がかかります。規則は厳しく、正確に従う必要があります。

手続きは2部構成になっています。一つは米国労働省（DOL）、もう一つは米国移民局（USCIS）である。DOLの仕事は、その求人に応募する資格のある米国人労働者（米国市民やグリーンカード保持者を含む）がいないことを確認することです。DOLがその決定を下した後（Labor Certificationを発行する）、USCISはグリーンカード申請者の経歴をチェックし、その人がグリーンカードの資格を失うようなネガティブな経歴や要因がないことを確認します。

この記事では、最初の部分、つまり一般的な要件を扱います。DOLの手続きに関する第2部については、この3部シリーズの第2部で取り上げます。最終回では、DOLが労働者証明書を承認した後のUSCISの手続きについて説明します。DOLにLabor Certificationを申請する際の最初の疑問は、誰がスポンサーになれるのか、ということです。申請者はスポンサーとなる雇用主のもとで働いていなければならないのでしょうか？申請者自身がスポンサーになることはできますか？
この2番目の質問に対する答えは「いいえ」です。 しかし、申請者が現在スポンサーとなる雇用主の下で働いている必要はありません。DOLからLabor Certificationを取得し、USCISからグリーンカードを取得した後、申請者に仕事を提供すれば十分です。ちなみに、申請者がグリーンカードを取得した後、気が変わってスポンサー雇用主のもとで働かないことを決定しても、グリーンカードを失うことはありません。

労働許可証明書（Labor Certification）によってグリーンカードを取得できるのはどのような労働者ですか？いくつかのカテゴリーがありますが、ここでは労働者証明で最も頻繁に使用される2つのカテゴリーについてのみ説明します。EB-2は修士号またはそれに相当する学位が必要な仕事、EB-3は学士号またはそれに相当する学位が必要な仕事です。同等」とはどういう意味ですか？一般的には、3年間の職務経験が、その職務で必要とされる分野における1年間の大学教育と同等であることを意味します。例えば、情報システム・アナリストの職種の場合、その分野での3年間の大学での学歴と、それに関連する3年間の実務経験があれば、その分野の学士号と同等とみなされます。以上のことから、労働認証グリーンカードのケースで成功するためには、職務要件を策定することが極めて重要であることがわかります。この点については、次回、このシリーズの第2回で詳しく述べたいと思います。

ロジャー・アルガセ
弁護士

住宅ローンを理解する！徹底解説セミナー（無料）

金利が高いから、頭金がないから、FICOスコアが低いから、永住権を持っていないからなどの理由で住宅購入を諦めていませんか？緊急でキャッシュが必要だけど、今のローンの金利が低いからリファイナンスはしたくない。。。そんな悩みを解決できるいろんなローンについて、仕組みやメリット、デメリット、申請から給付までのプロセス等、分かりやすく説明する住宅ローンのセミナーです。

✅　頭金が20％ないから住宅購入はまだムリ
✅　緊急でキャッシュが必要。自宅のEquityを現金化できないの？
✅　自営業で申告している収入が少ない。借入できるローンはないの？
✅　市民権もグリーンカードもないけど借りられるローンはないの？
✅　住宅ローンの返済が終わるまで引退できない

そんなお悩みにアプローチ。「え、こんな方法があったんだ！」120社以上の様々なローンを取扱うローンのスペシャリストが物件不足の住宅市場で勝ち抜く目からウロコ！の不動産売買、および住宅ローンを利用して賢く資産形成する方法あれこれ、丁寧に解説します。

日時：11/24（土）午前１１時より
場所：オレンジアイランド・カルチャーサロン（アーバイン）
参加費：無料（軽食付き）


講師：牧野　可奈（まきの　かな）
Mortgage Loan Officer / Realtor®
West Capital Lending | NMLS# 2504398 |DRE# 02053858

不動産エージェントでもあるローンオフィサー。自身もカリフォル
ニアとハワイに７件の不動産を所有し、短期、長期のレンタルビジ
ネスを管理する。豊富な不動産売買の経験、知識から不動産による
資産形成のノウハウを伝授します。

軽食をご用意する関係上、ご参加希望の方は下記より事前お申し込みをお願いします！

https://bit.ly/3C3saFX

当セミナーに関してのご質問は☎︎９４９−２６６−７７６１またはkmakino@westcapitallending.comまでお気軽にご連絡ください。

支援金やセミナーの情報の他、詐欺に係る注意喚起もご確認ください！【船橋市事業者情報メール】

事業者情報メールにご登録の皆さま

【新型コロナウイルス感染症関連支援】
▼船橋市中小法人等月次支援金
→https://www.city.funabashi.lg.jp/jigyou/shoukou/002/p093582.html
市では、緊急事態措置又はまん延防止等重点措置に伴う飲食店の休業、時短営業及び酒類提供停止若しくは外出自粛等の影響を受けているものの、国の月次支援金の給付対象とならない市内中小法人・個人事業者の事業継続を支援するため、市独自に「船橋市中小法人等月次支援金」として最大15万円を給付します。
日程：12月15日（水）まで

▼千葉県中小企業等事業継続支援金
千葉県中小企業等事業継続支援金コールセンター（0120-179-155）
→https://www.pref.chiba.lg.jp/sanshin/press/2021/tyuusyoukeizokusiennkin.html
千葉県では、新型コロナウイルス感染症の影響により、売上が大幅に減少している中小企業者等に対して、事業の継続・立て直しのための取組を支援するため、「千葉県中小企業等事業継続支援金」を支給します。
＜支給金額＞
・中小法人等：20万円（酒類販売事業者上乗せ分：20万円/月）
・個人事業者等：10万円（酒類販売事業者上乗せ分：10万円/月）
＜申請期間＞
8月5日〜12月28日

▼月次支援金
月次支援金事務局 相談窓口（0120-211-240）
→https://www.meti.go.jp/covid-19/getsuji_shien/index.html
経済産業省では、令和3（2021）年4月以降に実施される緊急事態措置又はまん延防止等重点措置に伴う、「飲食店の休業・時短営業」や「外出自粛等」の影響により、売上が50%以上減少した中小法人・個人事業者等に「月次支援金」を給付します。
＜給付額＞
・中小法人等：上限20万円/月
・個人事業主等：上限10万円/月
その他、制度概要等詳細はURLからご覧ください。

▼事業再構築補助金の三次公募について
→https://jigyou-saikouchiku.go.jp/
新型コロナウイルス感染症の影響が長期化し、当面の需要や売上の回復が期待しづらい中、ウィズコロナ・ポストコロナの時代の経済社会の変化に対応するために中小企業等の事業再構築を支援する「事業再構築補助金」の三次公募が、7月30日から開始されました。
※申請の受付が8月30日から開始しております。
公募期間：7月30日〜9月21日

▼千葉県感染拡大防止対策協力金
千葉県感染拡大防止対策協力金コールセンター（0570-003894）
→https://chiba-kyouryokukin.com/
県が要請する措置に協力して時短営業又は休業を行った事業者に対し、県では協力金を支給します。

【第10弾】対象期間：6月21日から7月11日（中小企業：最大210万円、大企業：最大420万円）

【第11弾】(1)対象期間：7月12日から8月1日（中小企業：最大210万円、大企業：最大420万円）
　　　　　 (2)対象期間：8月2日から8月31日（中小企業：最大300万円、大企業：最大600万円）

【第12弾】対象期間：9月1日から9月12日（中小企業：最大120万円、大企業：最大240万円）
※申請開始日は未定
＜申請期間＞
第10弾：7月26日〜9月10日
第11弾：9月1日〜10月15日
それぞれの受給要件等の詳細は県のホームページをご参照ください。

▼千葉県飲食店感染防止対策認証事業
千葉県飲食店認証事務局（043-307-9003）
→https://www.pref.chiba.lg.jp/keishi/inshoku-taisaku/inshoku-ninsho-all.html
県では、飲食店が取り組む感染防止対策について、県が現地を確認した上で、高いレベルでの対策が取られていることを認証する制度を実施しています。
詳細・申請方法等は千葉県ホームページをご確認ください。
日程：7月26日〜

▼事業場内最低賃金の引上げに取り組む中小企業・小規模事業者を支援します！〜業務改善助成金を拡充しました〜
千葉働き方改革推進支援センター（0120-174-864）
厚生労働省では、事業場内最低賃金（事業場内で最も低い賃金額）の引上げに取り組む事業主に対し、設備投資等の費用の一部を支給する「業務改善助成金」等により支援しています。
今回、コロナ禍により特に影響を受けている事業主（前年又は前々年比較で売上等30％減）に対して、業務改善助成金の内容を拡充しました。
詳細は、下記ホームページをご参照ください。
【申請先】
千葉労働局 雇用環境・均等室
電話：043-306-1860 FAX：043-221-2308

＜厚生労働省：業務改善助成金＞
http://fofa.jp/kikaku/c.p?42cMksvNbY
＜リーフレット＞
http://fofa.jp/kikaku/c.p?52cMksvNbY

▼【ふるさと納税】新型コロナウイルス感染拡大に伴い売上が減少している、または、在庫過多となっている事業者必見！！新規返礼品を随時募集しています
→https://www.city.funabashi.lg.jp/kurashi/zei/005/p041208.html
市の魅力を全国にPRするため、寄附者に対し、ふるさと納税返礼品として地元の産品などを贈呈しており、新規返礼品の募集を随時受付けています。
新型コロナウイルス感染拡大に伴い売上が減少するなど影響を受けている、販路拡大を考えている、又は、商品をPRしたい等を考えている事業者を応援していますので、ぜひご応募ください。
返礼品の取扱いに際し、地場産品基準がありますので、市ホームページをご覧ください。
商品代（梱包材等含む）・送料は市が負担します。ふるさと納税寄附申込サイトへの掲載は無料です。

▼コロナ禍の今！キャッシュレス決済を導入しませんか？
→https://www.city.funabashi.lg.jp/jigyou/shoukou/002/p085116.html
キャッシュレス決済の普及・促進を図るため、キャッシュレス決済を新たに導入する市内店舗を支援します。
お客様の利便性向上、現金を扱わないことによる業務効率化、インバウンド対策となるほか、接触機会の低減による新型コロナウイルス感染症対策ともなります。
キャッシュレス決済サービス「タイムズペイ」の新規申込みで、下記特典があります。ぜひこの機会に、キャッシュレス決済の導入をご検討ください。
【特典内容】
(1)VISA、mastercardの決済手数料率を通常の3.24%から3.1%に優遇
(2)お近くの京成電鉄の駅に1ヶ月間、無料で店舗広告を掲載
※初期導入費無料キャンペーンは終了しています。

▼船橋ビジネスマッチングのご紹介
船橋共同ビジネスマッチング事業推進室（船橋商工会議所内）047-411-8110
→https://www.fkbm.jp/
新型コロナウイルス感染症の影響等により、在庫が余っている、商品の売り先を探している、新しい製品を開発するための協力企業を探しているなどのお悩みがありましたら、ぜひ「船橋ビジネスマッチング」をご活用ください！
船橋市・商工会議所では、企業と企業をつなげることで、販路開拓や新製品開発を支援しています。
専任コーディネーターが各企業の情報を収集し、それを基に受発注先の紹介等を行い、ビジネスマッチングを支援します。
市内事業者様は専用サイトへの企業情報登録ができますのでご活用ください。

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【その他】
▼（船橋警察署より注意喚起）ピザ等の配達員に対する詐欺に注意
船橋警察署（047-435-0110）
現在、船橋警察署管内で、出前・宅配業者に対する詐欺被害が発生しています。
＜事例紹介＞
犯人が嘘の出前を注文し、商品が届くのをマンションのエントランス等で待ち構え、配達員に対し「商品は部屋にいる家族に渡してください。家族の者が１万円を支払うので先にこの場でお釣りをもらいます。」などと言い、１万円から商品代金を差し引いた金額を受け取り、別れる。
配達員が注文時に指定された部屋に商品を持って行くも、注文していないことが判明し初めて騙されたことに気付くといった事例。
※出前・宅配業者の方に限らず、配達員の方も、このような手口に注意し、お釣りを先に渡さないように注意しましょう。

▼ネットショップの開設を検討されている方へ！　『メルカリShops出店セミナー』開催（オンラインセミナー）
船橋市商工振興課商業係（047-436-2472）
→https://www.city.funabashi.lg.jp/jigyou/shoukou/008/p095024.html
「かんたんで、売れる」をコンセプトに、スマホ１つでネットショップを開設し、ショップ運営者が商品を直接販売することができるサービス「メルカリShops」。
セミナーでは、(1)EC化の重要性　(2)「メルカリShops」の紹介　(3)ショップ開設方法の説明　を行います。
日時：9月13日（月）　15時〜16時
開催方法：オンライン(Zoom)
定員：20名
・オンライン申請（https://e-shinsei.city.funabashi.lg.jp/city-funabashi-u/offer/offerList_detail.action?tempSeq=597）
　又は
・以下申込内容を記載のうえ商工振興課宛てEメール（shokoshinko@city.funabashi.lg.jp）
　(1)参加者氏名　(2)法人名　(3)ショップ名（屋号可、予定/未定可） (4)取り扱う具体的な商品　(5)ショップで使用予定のメールアドレス　(6)電話番号　(7)説明会で聞きたい質問
費用：無料

▼BCP（事業継続計画）策定支援セミナー〜災害リスクに備える〜の開催
損害保険ジャパン株式会社（047-426-5388）
ここ数年、大規模な災害が全国で発生しています。
船橋市周辺は、地震による津波や液状化、内水氾濫や高潮などの風水害など、様々な災害の可能性があります。
沿岸部の自社施設が直接影響を受ける場合もあれば、物流、交通、インフラなどの被害により、市内全域にわたって影響が生じる場合もあります。
本セミナーでは、地域のリスクを正しく理解し、大企業においても中小企業においても、災害に備えるためのＢＣＰを改めて見直すことにより、来るべき危機に備えていただくことを目的としております。
日時：9月21日（火）14:00〜15:30開催
開催方法：オンライン（Cisco Webex Meetings）による
定員：50名
費用：無料

▼「企業の生存戦略セミナー〜人と会社を育てる〜」を開催します！
社会保険労務士を講師として招き、全3回に分けてこれからの経営に欠かせない人材活用、生産効率UPや法改正をテーマとして扱うオンラインセミナーとなります。セミナー開催後には個別相談できる期間もありますので、この機会に「働き方」に関する知識のアップデートや人材活用の見直しをしませんか。
詳細は市ホームページまたはチラシをご覧ください。
【日程・テーマ】
第1回：9月15日（水）「実例！中小企業のための『男性従業員』の『育児休暇・休業』」
第2回：10月13日（水）「介護で仕事をやめない、やめさせないために〜実例をとおして介護離職防止を考える」
第3回：11月17日（水）「実例！中小企業のための残業時間の減らし方」
【会場】Zoom（ウェビナー方式）
【定員】定員なし
【料金】無料
【ＵＲＬ】
（市ホームページ）https://www.city.funabashi.lg.jp/jigyou/shoukou/008/p056476.html
（申込フォーム）https://e-shinsei.city.funabashi.lg.jp/city-funabashi-u/offer/offerList_detail.action?tempSeq=580

▼県内の地域資源を活用した商品の販路開拓を支援します！
千葉県商工労働部産業振興課（043-223-2798）
県では、県内中小企業による県産農林水産物などの地域の資源を活用した商品の「県内外でのテストマーケティング」等を行い、その販売実績や消費者の声をフィードバックし、販路開拓を支援する事業を実施します。
日時：9月9日（木）14：00〜16：00
開催方法：オンライン開催

▼「地域主導型新エネルギー活用プロジェクト支援事業補助金」の紹介
千葉県産業振興課産業・新エネルギー企画室　043-223-2613
→https://www.pref.chiba.lg.jp/sanshin/new-enrgy/sien-boshuu.html
新エネルギーを活用した地域振興策の検討等を支援するため、企業・商工団体等を補助するものです。
日程：8月10日〜10月29日

▼ 『千葉・埼玉・神奈川 ３県合同働き方改革セミナー（オンライン開催）〜最低賃金アップに向けての準備〜』
千葉働き方改革推進支援センター（0120-174-864）
→http://www.働き方改革推進支援センター.jp/mail_maga/mail_maga.html
本セミナーでは、中小企業・小規模事業者の皆様に是非とも知っていただきたいテーマについて、専門家がわかりやすくご説明いたします。
詳細は上記URLよりご確認ください。
日時：9月10日（金）14:00〜16:00

▼海外への販路拡大の際、補助金をご活用ください！
→https://www.city.funabashi.lg.jp/jigyou/shoukou/002/p043964.html
船橋市では、海外で開催される展示会への出展や、海外展開のための専門家派遣を実施する市内中小企業者に対し、必要経費の一部を助成しています。
＜補助額＞
・海外展示会出展事業 主催者に支払う出展料、輸送費、展示装飾費、現地通訳費に係る経費の2分の1または20万円のいずれか少ない額
・海外展開のための専門家派遣事業 専門家派遣に要する経費の2分の1または13万円のいずれか少ない額
出展前・事業開始前に申請が必要となりますので、検討される場合は事前にご相談ください。

▼工業振興支援事業補助金のご案内（製造業、建設業、運輸業向け）
→https://www.city.funabashi.lg.jp/jigyou/shoukou/002/p075232.html
船橋市では、【1】国際規格(ISO)の認証取得、【2】エコアクション21の認証登録、【3】産業財産権の取得、【4】展示会等への出展、【5】自社製品の試験データ収集を行う市内中小企業者等に対し、必要経費の一部を助成しています。
実施する事業内容により申請方法等が異なりますので、詳しくは下記URLよりご確認ください。
いずれも対象者は、製造業、建設業、運輸業を営む者に限ります。

▼市内中小事業者の設備投資を支援！固定資産税が3年間ゼロとなります！
→https://www.city.funabashi.lg.jp/jigyou/shoukou/002/p063098.html
市内中小事業者が設備投資を行う際、「先端設備等導入計画」を策定し、市より認定を受けると、設備に対する固定資産税が3年間ゼロとなります。

添付ファイルはこちらからご確認ください。
https://plus.sugumail.com/usr/funabashi/doc/170082

――――――――――――
船橋市事業者情報メール
（編集・発行）
船橋市経済部商工振興課
船橋市湊町2-10-25
TEL：047-436-2472
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・それ以外の方はこちらから。
https://plus.sugumail.com/usr/funabashi/home

所在不明者のお知らせ

本日（１日）午前１０時３０分ごろ、一ノ割地内にお住いの≪イイヅカ　ショウ≫さん（８１歳）男性が、所在不明となっております。
特徴は、身長１６０センチ位、紺色ウインドブレーカー、黒色ズボン、白っぽいスニーカーで青色の自転車を利用しています。

お心当たりの方は、春日部警察署までご連絡をお願いいたします。

問い合わせ／春日部警察署
電話048-734-0110

アポ電入電中(小松川警察署)

■本日(9月2日(木))、江戸川区内に、小松川警察署の警察官をかたる者からウソの電話が入っています。主な入電地区は以下のとおりです。
　・大杉
　・中央

■電話の内容
・犯人2人を逮捕しました。

■この後、犯人はお金を求めたり、キャッシュカードを預かる話をします。

★在宅時の留守番電話設定やナンバーディスプレイの導入で知らない電話には出ないことが効果的です。
★親族を名乗る不審電話を撃退するため、家族で合言葉を決めましょう。
★あなたのご家族（お父さん、お母さん、おじいさん、おばあさん）にも不審な電話がかかってくるかもしれません。被害に遭わないよう、注意喚起をお願いします。

【問合せ先】小松川警察署 03-3674-0110

警視庁HP https://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kurashi/index.html

不燃ごみ等収集日のお知らせ

明日は「ガラス類・ビン資源・紙容器」の収集日です。
収集地区は「下切・北姫ニュータウン・姫ケ丘・みずきケ丘・今・広眺ケ丘・広見 」です。

※ガラス製のごみを出す時は、指定ごみ袋にガラス類たけを入れて、ガラス類の収集日に出してください。燃えるごみ、金物類、陶磁器類が混ざった状態で出すと回収されません。


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問合先：可児市役所環境課
電話：0574-62-1111
電子メール：kankyo@city.kani.lg.jp

SNAP PEAS

シュガースナップピー（スナップエンドウ）を育てたいと思うのですが、湿潤を嫌う性質だそうで、カリフォルニアの１月から３月に降る雨の影響はどうなのか心配です。実際に育てた事のある方、カリフォルニアで育てる場合の注意などを教えて下さい。よろしくお願いします。

和菓子用フォークと楊枝6本セット