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    • 도움이 필요해요?? / 전문 서비스
    • 2024/05/23 (Thu)
    비비나비 로스앤젤레스

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

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    タックスリターン会計税金
    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/06/16 (Sun)
    비비나비 하와이

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    하와이 부동산 시세와 하와이주 부동산 협회의 최신 부동산 정보를 무료로 제공해 드립니다. 연락주세요 ！.

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    하와이 라니 부동산 팀은 20년 이상의 하와이 부동산 경험과 지식을 바탕으로 고객의 입장에서 생각하고, 고객의 입장에서 생각하고, 고객의 입장에서 생각하고, 고객의 입장에서 생각하고, 고객의 입장에서 생각하고, 고객의 입장에서 생각하고, 고객의 입장에서 생각하는 서비스를 제공합니다.


    자본이득세 대책을 이용한 거주 부동산 매각과 새로운 부동산의 동시 매각 및 구입,
    1031Exchange를 통한 투자 부동산 교체,
    미국 본토 및 마우이섬을 포함한 타 섬 부동산 매각 이후 오아후섬 부동산 매입을 통한 절세 방안으로 부동산 재매입 경험 풍부.

    부동산 구입 후 고객의 요청에 따라 방 관리, 공과금, 보험, 세금 등의 납부 대행 서비스도 제공하고 있습니다.


    하와이 라니 부동산 소유주 토모코 쿠비악은 20년 이상의 하와이 부동산 경력.
    오랜 기간 거래한 고객님들과 그 가족분들까지 계속 거래하고 있습니다.
    또한, 고객으로부터 고객에 대한 소개도 많이 받고 있습니다.
    그리고 고객님과의 새로운 만남도 기쁘고, 무엇보다 부동산 거래 후 고객님이 기뻐하시는 것이 가장 큰 기쁨입니다.


    1965년 하와이주 공인중개사 면허 （ RA) 취득.
    2005년 하와이 라니 부동산 설립.
    미국 및 하와이주 부동산 협회 위원.



    【문의】
    (808) 386-7984 （ 일본어 ）
    (808) 924-5040 ）
    email: tomoko@. hawaiilanirealty.com

    ★ 와이키키와 알라모아나 주변 콘도에 정통하며, 서오아후 부동산 매매 경험도 풍부하다.




    문의는 위의 [문의하기] 또는 아래의 [메시지 보내기]를 이용해 주시기 바랍니다
    자세한 내용은 아래 웹사이트에서 확인하실 수 있습니다 ♪
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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/06/15 (Sat)
    비비나비 하와이

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    소유하고 있는 부동산의 시장 가격 및 하와이 부동산 협회의 최신 부동산 정보 （ MLS)를 무료로 제공해 드립니다. 연락주세요 ！.

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    하와이 라니 부동산 팀은 하와이 부동산 경력 20년 이상의 경험과 지식을 바탕으로 고객님 입장에서 생각하고, 고객님이 만족할 수 있는 서비스를 제공해 드립니다.


    자본이득세 대책을 이용하여 현재 거주하고 있는 부동산의 매각과 새로 거주할 부동산의 동시 매각 및 구입,
    세금 이연 교환 제도를 활용하여 투자 부동산의 교체,
    미국 본토 및 타섬 마우이 등 타섬 부동산 매각 후 오아후섬 부동산 매입을 통한 절세 방안으로 부동산 재매입 경험이 풍부하다.

    부동산 구입 후 고객의 요청에 따라 방 관리, 공과금, 보험, 세금 등의 지불 대행 서비스도 제공하고 있습니다.


    하와이 라니 부동산 소유주 토모코 쿠비악은 20년 이상의 하와이 부동산 경력.
    오랜 기간 거래한 고객님들과 그 가족분들까지 계속 거래하고 있습니다.
    또한, 고객으로부터 고객에 대한 소개도 많이 받고 있습니다.
    그리고 고객님과의 새로운 만남도 기쁘고, 무엇보다 부동산 거래 후 고객님이 기뻐하시는 것이 가장 큰 기쁨입니다.


    하와이주 공인중개사 자격증 （ RA) 취득.
    1965년 하와이 라니 부동산 설립.
    미국 및 하와이주 부동산 협회 위원.



    【문의】
    (808) 386-7984 （ 일본어 ）
    (808) 924-5040 (일영양어 ）
    email: tomoko@. hawaiilanirealty.com

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/06/14 (Fri)
    비비나비 하와이

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/06/13 (Thu)
    비비나비 하와이

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

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    자본이득세 대책을 이용하여 현재 거주하고 있는 부동산의 매각과 새로운 부동산의 동시 매각 및 구입,
    세금 이연제도를 활용한 투자 부동산의 재매입,
    미국 본토 및 마우이를 비롯한 타섬 부동산 매각 후 오아후섬 부동산 매입을 통한 절세 방안으로 부동산 재매입에 대한 풍부한 경험.

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    【문의】
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    (808) 924-5040 (일영양어 ）
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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/06/09 (Sun)
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    • 2024/06/07 (Fri)
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    • 알면 좋은 정보 / 금융 / 보험
    • 2024/06/07 (Fri)
    비비나비 로스앤젤레스

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    2024년판 Form W-4 작성법

    미국에서 일할 때 반드시 필요한 서류 중 하나가 IRS （ 국세청 ）이 제공하는 Form W-4이다. 이 서류는 고용주에게 급여에서 얼마의 연방 소득세를 원천징수할 것인지를 알려주는 서류입니다. 이 서류를 올바르게 작성하면 세금을 과다하게 납부하는 것을 방지하고, 반대로 세금을 적게 납부하는 것을 방지할 수 있다. 이 글에서는 2024년판 Form W-4 작성 방법에 대해 최신 정보를 바탕으로 자세히 설명한다.

    Form W-4의 목적

    Form W-4는 급여에서 연방 소득세를 적절히 원천징수하기 위한 것이다. 제대로 작성하지 않으면 연말에 많은 세금을 내야 하거나 많은 세금이 과다하게 공제될 수 있습니다. 인생사나 소득 상황이 바뀌면 반드시 새로운 Form W-4를 제출해야 한다.

    기본 정보 기입

    먼저 기본 정보를 기입합니다. 여기에는 이름, 주소, 사회보장번호 （ SSN ） 그리고 결혼 여부가 포함된다. 결혼 여부는 미혼, 기혼 （ 배우자도 일하는지 여부 ） 또는 부양가족 중 하나를 선택한다.

    ↓ 자세한 내용은 ！
    https://www.hkstanfield.com/blog/formwfour/ 에서 확인하실 수 있습니다.

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/06/06 (Thu)
    비비나비 하와이

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    • 2024/05/31 (Fri)
    비비나비 로스앤젤레스

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    55세 이상 주택 소유자라면 꼭 봐야 할 정보👀] ≪ PROP 19 ≫ ★ 캘리포니아 부동산 ★

    ✨ Prop 19가 시행됩니다 ✨

    55세 이상 주택 소유자, 장애인, 자연재해로 인해 집이 파괴된 분들을 대상으로 합니다. 주택을 교체할 때 현재 주택의 Tax Base를 다음 주택으로 이전할 수 있는 제도입니다.

    특징은

    ・ 캘리포니아주 어디에서든
    ・ 어떤 가격이든
    ・ 현재의 재산세를 다음 주택으로 이전할 수 있다는 것이다.
    ・ 3회까지 가능 ｛ 이전에는 한 번만 가능 ｝ （ 화재로 집을 잃은 사람은 그 이상 ）



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    不動産プール付き家タウンハウス郊外住居
    • 알면 좋은 정보 / 전문 서비스
    • 2024/05/28 (Tue)
    비비나비 샌프란시스코

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    "은퇴의 종착지는 미국 ？ 아니면 일본 ？" 제14회 웨비나 개최 안내 6월 22일(토) 3:00PM(PDT)

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    "은퇴의 종착지는 미국 ？ 아니면 일본 ？ "
    제14회 웨비나 개최 안내 ： 6월 22일(토) 3:00PM(PDT) ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

    일년 중 가장過ごしやすい季節を迎えております.皆様、お元気ですか︖
    「老後の終の棲家はアメリカ︖そして日本︖」シリーズ第14회 웨비나를 개최합니다. 제14회 웨비나 개최 안내입니다.

    향후 일본으로 귀국 ・ 이주를 고려하고 있는 분들에게 가장 큰 고민거리 중 하나가 일본으로 돌아간 후, 일본과 미국 양국에서 발생할 수 있는 세금 문제입니다.
    이에 이번 웨비나에서는 미국과 일본의 세법 차이로 인해 주의해야 할 사항과 미일조세조약에 따른 외국세액공제의 취급 등에 초점을 맞추어 일본과 미국의 세무 전문가가 구체적인 대책 등을 함께 설명해 드립니다.

    이번 웨비나에서 다룰 주제는 다음과 같습니다.
    • 미국 부동산 매각에 따른 세금 문제
    • 미국에 남겨둔 금융자산의 자본이득, 배당금에 대한 세금 신고
    • 소셜시큐리티, 401K, IRA 등의 소득에 대한 세금 신고
    미국에서 일본으로 송금시 세금문제, 환차익에 대한 과세
    • 미일조세조약과 외국납부세액공제의 구체적인 절차

    또한 지난번 웨비나부터 시작했듯이, 웨비나 사전부터 이번 주제 또는 기타 의제에 대한 질문을 받고 있습니다. 질문을 받고 있으니, 웨비나 참가신청 시 현재 고민하고 있는 질문도 함께 작성해 주시기 바랍니다. 저희의 설명 부분과 질의응답을 합쳐 2시간 정도에 걸쳐서 정리할 예정입니다.

    강사 소개
    ・ 후지모토 미츠오 （ MC ） CPA, MBA, JD, CHI Border Inc. CEO
    ・ 무토 노부토 CPA, CDH 회계사무소
    ・ 타카토키 타쿠야 국제 세무 전문공인회계사 ・ 세무사
    ・ 타카토리 공인회계사 사무소

    (Q ＆ A 세션에서 참여 ）
    ・ 하마다니 다카미 (CA주 부동산중개사 ）
    ・ 메리트 오오하시 유카 (캘리포니아주 부동산 계획 변호사)
    ・ 미노다 토오루 일본 귀국 컨설턴트,
    ・ 라이프메이트 사회보험 노무사 사무소
    ・ ⼭本雅司 (Financial Advisor, Webinar 사무국)

    Webinar 일정 및 참가/시청 요령일시: 6월 22일 （ 토 ） 3시 ～ 5시 （ PDT ）
    Webinar 참가 신청: 아래 등록 링크 클릭 또는 스마트폰 등으로 QR코드를 스캔하여 등록해 주시기 바랍니다.
    주의 사항: 참가 인원이 제한되어 있으니 서둘러 등록해 주시기 바랍니다. 또한, 친구 등 관심 있는 분이 있다면 본 안내 전단지를 공유하여 소개해 주시기 바랍니다.
    또한, 당일 웨비나 운영과 관련한 문의사항은 사무국 야마모토에게 문의해 주시기 바랍니다.
    이메일: mark@retireinjapan.net

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/05/28 (Tue)
    비비나비 하와이

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    소유하고 계신 부동산의 가격 견적을 무료로 제공하고, 하와이 부동산 협회의 최신 부동산 정보 （ MLS)를 무료로 제공해 드립니다. 연락주세요 ！.

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    하와이 라니 부동산 팀 하와이 부동산 경력 20년 이상의 경험과 지식을 바탕으로 고객의 입장에서 생각하고, 고객의 입장에서 생각하고, 고객의 입장에서 생각하고, 고객의 입장에서 생각하고, 고객의 입장에서 생각하고, 고객의 입장에서 생각하고, 고객의 입장에서 생각하는 서비스를 제공해 드립니다.


    자본이득세 대책을 이용하여 현재 거주하고 있는 부동산의 매각과 새로 거주할 부동산의 동시 매각 및 구매,
    Exchange 세금 이연제도를 활용한 투자 부동산의 교체,
    미국 본토 및 타섬 의 마우이 등 타섬 부동산 매각 후 오아후섬 부동산 매입을 통한 절세 방안을 활용한 부동산 매입 경험이 풍부하다.

    부동산 구입 후 고객의 요청에 따라 방 관리, 공과금, 보험, 세금 등의 지불 대행 서비스도 제공하고 있습니다.


    하와이 라니 부동산 소유주 토모코 쿠비악은 20년 이상의 하와이 부동산 경력.
    오랜 기간 거래한 고객님들과 그 가족분들까지 계속 거래하고 있습니다.
    또한, 고객으로부터 고객에 대한 소개도 많이 받고 있습니다.
    그리고 고객님과의 새로운 만남도 기쁘고, 무엇보다 부동산 거래 후 고객님이 기뻐하시는 것이 가장 큰 기쁨입니다.


    하와이주 공인중개사 자격증 （ RA) 취득.
    1965년 하와이 라니 부동산 설립.
    미국 및 하와이주 부동산 협회 위원.



    【문의】
    (808) 386-7984 （ 일본어 ）
    (808) 924-5040 (일영양어 ）
    email: tomoko@. hawaiilanirealty.com

    ★ 와이키키와 알라모아나 주변 콘도에 정통하며, 서오아후 부동산 매매 경험도 풍부하다.




    문의는 위 [문의하기] 또는 아래 [메시지 보내기]를 통해 문의해 주세요
    자세한 내용은 아래 웹사이트를 통해 확인하실 수 있습니다 ♪
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    • 도움이 필요해요?? / 병원 / 클리닉
    • 2024/05/27 (Mon)
    비비나비 하와이

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    6개월 이내에 치아 검진을 받으셨나요 ？ 보험이 없어서 치과를 멀리하고 있지는 않나요 ？?

    치아 문제는 증상이 없어도 방치하면 점점 더 악화될 수 있습니다.　
    6개월 이상 검진을 받지 않으신 분은 꼭 내원하시기 바랍니다.

    저희 치과에서는 환자 개개인의 니즈를 고려하여 치료합니다.
    아기부터 어르신까지 다양한 연령대의 환자분들을 진료할 수 있습니다. 누구나 부담없이 상담해 주십시오.


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    歯科検診クリーニング
    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/05/27 (Mon)
    비비나비 하와이

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    1965년 하와이 라니 부동산 설립.
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    • 알면 좋은 정보 / 금융 / 보험
    • 2024/05/26 (Sun)
    비비나비 로스앤젤레스

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    사업주 여러분 ！ 재무제표와 회계장부의 중요성에 대해 재무제표와 회계장부의 중요성

    미국에서 사업을 운영하는 사업주에게 있어 자신의 재무상태를 정확하게 파악하는 것은 사업전략을 수립하는 데 있어 필수적인 요소이다. 특히 대차대조표 （ Balance Sheet ） , 손익계산서 （ Income Statement ） , 현금흐름표 （ Cash Flow Statement ） 은 비즈니스의 건강 상태를 나타내는 중요한 지표가 됩니다. 중요한 지표가 됩니다. 이 글에서는 이러한 재무제표의 역할과 일상적인 회계장부가 왜 중요한지 설명한다. 또한, 재무제표와 연말 법인세 신고(LLC, S-Corp, C-Corop, Partnership)와의 연관성 및 차이점에 대해 알아본다.

    재무제표란
    주요 재무제표인 대차대조표, 손익계산서, 그리고 현금흐름표는 각각 다른 정보를 담고 있으며, 각 서류가 나타내는 기간과 함께 비즈니스의 건전성을 측정하는 데 중요한 지표를 제공합니다.

    대차 대조표 （ Balance Sheet ）

    주요 계정과목:
    자산 ： 현금, 매출채권, 재고자산, 고정자산 등
    부채 ： 매입채무, 차입금, 미지급금, 미지급 세금 등 자기자본 ： 자본금, 잉여금, 이월이익 등

    ↓ 계속 보기 ！
    https://www.hkstanfield.com/blog/ https://www.hkstanfield.com/blog/ financialstatements/

    • 알면 좋은 정보 / 금융 / 보험
    • 2024/05/25 (Sat)
    비비나비 시애틀

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    62세 이상 시니어 대출 프로그램, 리버스 모기지 잘 활용하는 방법 ？

    리버스 모기지는 62세 이상의 시니어를 위해 특별히 만들어진 것입니다. 살고 있는 집의 Equity （ 집값에서 현재 주택담보대출 （이 있다면 ）을 뺀 차액 ）에 대해 대출을 해주는 것인데, 일반 대출과 다른 점은 월 페이먼트를 할 필요가 없다는 것이다. 납부해야 하는 것은 고정자산세와 화재보험만 납부하면 된다. 주택담보대출을 다 갚은 사람도 이 세금과 화재보험은 내는 것이기 때문에 대출이 없는 사람과 마찬가지다. 대출금 상환은 집을 팔 때 하면 되는 것이다. 팔기 전까지는 100% 소유권이 있기 때문에 일반 대출과 동일하게 취급됩니다. 대출 재조정도 일반 대출과 마찬가지로 얼마든지 할 수 있습니다.

    에서는 어떻게 이용이 가능한지 그 하이라이트를 아래와 같이 소개합니다.

    #1 주택 구입에 이용할 수 있습니다. 나이가 들면 빚을 내는 것이 부담스럽지만, 리버스 모기지를 이용하면 나이에 따라 다르지만, 100% 현금을 사용하지 않고도 절반 정도의 계약금만 준비하면 된다. 지금 살고 있는 집을 팔고 다운사이징을 하는 경우에도 절반의 Cash를 손에 쥐고 있을 수 있습니다.

    #2 갑자기 현금이 필요할 때, 예를 들어 지붕을 수리할 돈이 필요하거나, 의료비가 필요하거나, 자동차 수리비 등 예상치 못한 상황에서 문제가 발생할 수 있습니다. 일반 대출을 받으면 월별 페이먼트가 시작되지만, 리버스 모기지는 페이먼트가 발생하지 않는다. 이 프로그램은 시니어들이 주택을 소유하고 있으면서 돈 문제로 어려움을 겪지 않도록 하기 위해 만들어진 프로그램이다.

    #3 은퇴 후 수입을 늘릴 수 있다. 정치, 경제적으로 급변하는 세상이다. 은퇴 계획을 세웠다고 생각해도 미래를 생각하면 불안할 수밖에 없는 것이 현실이다. 최근 재무설계사들도 리버스 모기지에 주목하기 시작했다. 소셜시큐리티뿐만 아니라 매달 예를 들어 ＄ 1000달러의 추가 수입을 리버스 모기지를 통해 만들어 낼 수도 있습니다. （ 예전과 달리 FHA의 규칙이 개선되었기 때문에 재무설계사들도 안심하고 이 모기지를 추천할 수 있게 되었다. 또한 그 비용도 일반 대출과 비슷해졌습니다. ）

    지금 가지고 있는 주택에 대출이 있어도 리버스 모기지로 바꿀 수 있습니다. 또한 소득은 대출 상환이 없기 때문에 재산세와 화재보험, Home Owners Due （ 만약 있다면 ） 납부할 수 있는지를 검토할 뿐입니다. 오래오래 의미 있는 삶을 살 수 있도록 도와드릴 수 있으면 좋겠습니다. 자신은 물론 부모님의 노후에 대한 걱정 등 주저하지 마시고 （ 무료로 ） 상담해 주시기 바랍니다.



    모르는 것이 많은 대출.
    이럴 때는 꼭 미츠코미러에 맡겨주세요.
    일본인이 대출에 대해 이해하지 못해 손해를 보는 일이 없도록 정확한 정보를 제공합니다.

    부담없이 문의해 주십시오.

    ■ 디렉터스 모기지 ）
    1993년부터 대출 담당자로 근무. 캘리포니아, 오레곤, 워싱턴 주에서 자격증을 취득했다. 미국 전역에 고객을 보유하고 있으며, 일본에서의 문의에도 대응 가능.

    14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
    TEL : +1 (206) 679-3371

    전화를 받을 수 없는 경우, 아래 '메시지 보내기'를 통해 연락해 주십시오. 연락 주시기 바랍니다.

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/05/25 (Sat)
    비비나비 하와이

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    고객의 희망에 맞는 매물을 하와이 주 부동산 협회 매물부터 오아후 섬 전역의 부동산 정보를 제공하고, 소유하고 있는 부동산의 견적 가격 등을 무료로 제공해 드립니다. 꼭 문의해 주시기 바랍니다.

    자본 이득 세금 대책을 이용하여 현재 거주하고 있는 부동산의 매각과 새로 거주할 부동산의 동시 매각 및 구입,
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    미국 본토나 다른 섬인 마우이를 비롯한 다른 섬의 부동산을 매각 후 오아후섬 부동산 매입을 절세 대책을 이용한 부동산 재매입 경험이 풍부하다.

    부동산 구입 후 고객의 요청에 따라 방 관리, 공과금, 보험, 세금 등의 지불 대행 서비스도 제공하고 있습니다.


    하와이 라니 부동산 소유주 토모코 쿠비악은 20년 이상의 하와이 부동산 경력.
    오랜 기간 거래한 고객님들과 그 가족분들까지 계속 거래하고 있습니다.
    또한, 고객으로부터 고객에 대한 소개도 많이 받고 있습니다.
    그리고 고객님과의 새로운 만남도 기쁘고, 무엇보다 부동산 거래 후 고객님이 기뻐하시는 것이 가장 큰 기쁨입니다.


    하와이주 공인중개사 자격증 （ RA) 취득.
    1965년 하와이 라니 부동산 설립.
    미국 및 하와이주 부동산 협회 위원.



    【문의】
    (808) 386-7984 （ 일본어 ）
    (808) 924-5040 (일영양어 ）
    email: tomoko@. hawaiilanirealty.com

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    • 2024/05/25 (Sat)
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    세금 이연제도를 활용한 투자 부동산의 교체,
    미국 본토와 마우이를 포함한 타 섬 부동산 매각 후 오아후섬 부동산 매입을 통한 절세 방안을 활용한 부동산 재매입 경험이 풍부하다.

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