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検索キーワード: コンドミニアム | 結果 39 件 | 検索時間 0.080309 秒
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- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年05月09日(木)
びびなび ヒューストン【知って得する!】ヒューストンへの移住が決まったら…スムーズに賃貸物件を見つけて契約ができるようにするためのポイントをご紹介します。
ヒューストンへの駐在が決まりましたら、家探し!
スムーズに賃貸物件を見つけて契約ができるようにするためのポイントをご紹介します。
①自分に合う不動産エージェントを探す
不動産の賃貸(アパート、戸建てとも)は不動産エージェントなしでもできます。
場所が分かっている方、交渉が自分でできる方は、不動産エージェントなしでも自分でやり取りはできるでしょう。
ただし、賃貸契約書なども煩雑で理解しにくいところもございますし、交渉内容も何を交渉したらよいのか?などスムーズにいかない事も多々ありますので、ご自身のニーズに合う不動産エージェントを探しすことは大切だと思います。
そのエリアの賃貸状況、エリアの生活環境、学校など良く理解している方などを探すとスムーズに進みます。
メールや電話などで問い合わせをしたり、ZOOMなどで話したりして、ご自身に合う不動産エージェントを見つけてください。
***テキサス州では今現在大家側(アパート側)が仲介料を支払うケースが殆どですので、その場合は、テナント側(借家人)から仲介料を支払う必要はございません***
②アパートが良いか?戸建てが良いか?
例えば単身の方であれば、わざわざ戸建てなど修理など煩雑になりがちなところに住む必要はなく、アパートで、アパートが電球の交換から行ってくれて、荷物なども預かってくれるところが良いでしょう。
ご家族が多くいれば、アパートでは手狭ですので、戸建て物件が必要になります。
ご自身が何を求めているのか?から考えていくと良いかと思います。
たとえばヒューストン内であれば、戸建て物件はヒューストン周辺で探すのはかなり難しくなっていますので、ヒューストン郊外か郊外に近いヒューストンなどに住むことになる確率が高いです。
③お子様がいる方はどこの学区に住むか?が一番大切
ご存知であると思いますが、お子様がいる方は、どこの学区に住むか?が一番大切です。
こちらでは学校のランクなどは、以下のような学校の評価を調べるサイトがあります。
ただし、このような評価だけで選ぶのではなく、実際に学校に問い合わせをして、学校の方の対応やお子様が英語が話せない場合は、ESLプログラムなどの有無などの確認も必要です。実際にご着任されたら、
https://www.greatschools.org/
https://www.schooldigger.com/
https://www.niche.com/k12/search/best-school-districts/s/texas/
https://txschools.gov/
https://www.har.com/school
④アメリカにて直ぐに銀行の口座の開設ができるようにする
アパートでも、戸建て賃貸でも、物件が決まり、お住まいになる前に、通常一か月分ないし二か月分のデポジット(敷金)とその月の家賃(一か月分)が必要になります。
現金で持ち込める場合も、現金での支払いはできませんので、米国に到着したらすぐに銀行開設をする。
⑤雇用証明書などの用意
こちらはご着任された後でも良いのですが、アパート戸建てとも収入の証明を求められます。
新しい職場になる場合は、会社から出してもらう雇用証明書で収入の証明として受け入れてくれるところが多いので、人事課と相談していただき、ご着任直ぐに発行出してもらうように準備することが大切です。
弊社では渡米前からのご相談(メール、ZOOMなど)そして渡米後の物件ご案内、契約の交渉、ご入居までスムーズに進むよう、ユーティリティー情報の提供や**ユティリティーサポート、まで一貫して日本語でサポートしています。***ユティリティーサポートは有料になります。
ヒューストンに駐在が決まりましたら是非ご連絡ください。
アパートや戸建て住宅・コンドミニアムの賃貸に興味のある方はお気軽にお問い合わせください。
▼お問合せはこちら
Tel:713-702-9011
Email: eriko@erikoishii.com
www.houston-fudosan.com -
- 募集いろいろ / 生活・住まい
- 2024年05月17日(金)
びびなび ハワイハワイでの宿泊先をお探しの方必見!!Royal Kuhio【ワイキキ】~短期留学、駐在員、ご旅行者様におすすめ!
Aloha
ワイキキにある、キッチン&ラナイ付きコンドミニアムのロイヤルクヒオは1泊から宿泊可能です。
ご旅行で自炊したい方、お友達とシェアしてコストを抑えたい学生さん、家族旅行にも最適です。(定員4名)
短期留学で30泊~数か月ステイの方、またはハワイ移住でお家を探してる間の滞在先にもお勧め。
1泊$175~ (お部屋の種類による)+TAXと清掃費用
30泊料金=$3780~$4968+TAXと清掃費用 (込みの場合$4635.91~$6037.30) お部屋タイプやシーズンによります。
今月の短期宿泊でしたら、まだ空きがございます。長めの連泊ご希望の方もお気軽にお問い合わせください。
※恐れ入りますが、長期賃貸とは違うため宿泊前の内覧などは行っておりません。
1部屋は定員4名様、ペット、喫煙は不可です。
駐車場は空き状況によりますが、短期宿泊の方は$30/1泊
マンスリーのパーキング($230+TAX )も募集してますのでお問い合わせください。
Email: vacationrentals@startshawaii.com
-------------------------------------------------------
https://www.beachvillassuites.com/
他にはイリカイ1泊~や、コオリナ6泊~もございます。直前割引有り!お問い合わせくださいませ🌺
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- 募集いろいろ / 生活・住まい
- 2024年05月17日(金)
びびなび ハワイハワイリピータ―様必見!また違ったオアフ島の魅力~バケーションレンタル KoOlina 【コオリナ】~6泊から
Aloha
コオリナにある、キッチン、ラナイ、プール、ジムが付いたコンドミニアム、コオリナビーチビラのステイをご紹介!
ゴルフ場や、レストラン、アウラニディズニーホテルも近くです。
2ベット 1泊$500~ (お部屋の種類による)+TAXと清掃費用 (定員6名様)
3ベッドルーム$680~(定員8名様)
https://www.beachvillassuites.com/
※恐れ入りますが、長期賃貸とは違うため宿泊前の内覧などは行っておりません。
駐車場は1台または2台付。チェックインの際にはグリーティングサービスがあり、部屋を案内してくれます。
少し違った、のんびり過ごす優雅なハワイ旅行!
Email: vacationrentals@startshawaii.com
-------------------------------------------------------
他にはロイヤルクヒオ、イリカイ(ワイキキ)1泊~もございます。
1953 S. Beretania St., Suite PH-C夏休み空きあり!
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- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年05月13日(月)
びびなび ハワイハワイ州不動産協会MLSから最新不動産情報を無料で、またご所有不動産物件市場価格もご提供致します。是非ご連絡ください!
丁寧な説明と対応に定評あり!
ハワイラニ不動産チームはご購入とご売却をお客様の立場にたってお手伝いし、納得のサービスをご提供致します。
キャピタルゲイン税金対策を用いて現在ごお住まいの不動産物件の売却と新しく住まわれる不動産物件の同時日ご売却とご購入、
税金繰り延べシステムを活用しての投資物件の買い替え、
アメリカ本土やマウイ島をはじめ他島物件の売却後にオアフ島の物件購入を節税対策を用いての不動産物件買い替えの経験豊富。
不動産物件ご購入後のお客様のご要望に沿ったお部屋の管理、共益費、保険や税金等の支払代行サービスも行っております。
ハワイラニ不動産オーナーのともこKubiakは20年以上のハワイ不動産歴。
長くお付き合いして頂いているお客様からそのご家族の方にも引き続きお付き合いを頂いております。
また、お客様からお客様へのご紹介も多く頂き感謝しております。
そしてお客様との新しい出会いは嬉しく、何よりお客様が不動産取引後に喜んで頂けるのはとても嬉しい事です。
1999年ハワイ州公認不動産免許(RA)取得。
2009年ハワイ州公認不動産主任免許(RB)取得。
2010年ハワイラニ不動産設立。
全米及びハワイ州不動産協会会委員。
【お問合せ】
(808) 386-7984(日本語)
(808) 924-5040 (日栄両語)
email: tomoko@hawaiilanirealty.com
★ワイキキやアラモアナ周辺のコンドミニアムに精通し、また西オアフの物件売買の経験も豊富。
お問合せは上記【お問合せ】または下記「メッセージを送る」よりお願いします
詳細は以下ウェブサイトからご確認いただけます♪
↓- Hawaii Lani Realty
- 1750 Kalakaua Avenue 12F, Honolulu, HI, 96826 US
- +1 (808) 386-7984
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- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年05月12日(日)
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全米及びハワイ州不動産協会会委員。
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- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年05月11日(土)
びびなび ハワイご希望に応じた最新不動産情報を無料でハワイ不動産協会MLSからご提供、また不動産物件市場価格査定も無料でご提供致します。是非お尋ねください。
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- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年05月10日(金)
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- 募集いろいろ / 生活・住まい
- 2024年05月09日(木)
びびなび ハワイハワイでの宿泊先をお探しの方必見!!1泊~可能!! Royal Kuhio【ワイキキ】~短期留学、駐在員、ご旅行者様におすすめ!
Aloha
ワイキキにある、キッチン&ラナイ付きコンドミニアムのロイヤルクヒオは1泊から宿泊可能です。
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1泊$175~ (お部屋の種類による)+TAXと清掃費用
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- 募集いろいろ / 生活・住まい
- 2024年05月09日(木)
びびなび ハワイハワイリピータ―様必見!また違ったオアフ島の魅力~バケーションレンタル KoOlina 【コオリナ】~6泊から
Aloha
コオリナにある、キッチン、ラナイ、プール、ジムが付いたコンドミニアム、コオリナビーチビラのステイをご紹介!
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- 2024年05月09日(木)
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2010年ハワイラニ不動産設立。
全米及びハワイ州不動産協会会委員。
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- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年05月07日(火)
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全米及びハワイ州不動産協会会委員。
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- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年05月06日(月)
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- 2024年05月03日(金)
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- 2024年05月03日(金)
びびなび ハワイ閑静なリゾートエリアで6泊~予約可能。オアフ島~バケーションレンタル KoOlina 【コオリナ】
Aloha
コオリナにある、キッチン、ラナイ、プール、ジムが付いたコンドミニアム、コオリナビーチビラのステイをご紹介!
ゴルフ場や、レストラン、アウラニディズニーホテルも近くです。
2ベット 1泊$500~ (お部屋の種類による)+TAXと清掃費用 (定員6名様)
3ベッドルーム$680~(定員8名様)
https://www.beachvillassuites.com/
※恐れ入りますが、長期賃貸とは違うため宿泊前の内覧などは行っておりません。
駐車場は1台または2台付。チェックインの際にはグリーティングサービスがあり、部屋を案内してくれます。
少し違った、のんびり過ごす優雅なハワイ旅行!
Email: vacationrentals@startshawaii.com
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他にはロイヤルクヒオ、イリカイ(ワイキキ)1泊~もございます。
1953 S. Beretania St., Suite PH-C8月空き有り!お問い合わせくださいませ🌺
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- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年05月03日(金)
びびなび ハワイご希望に応じた最新不動産情報を無料でハワイ不動産協会MLSからご提供、また不動産物件市場価格査定も無料でご提供致します。是非お尋ねください。
丁寧な説明と対応に定評あり!
ハワイラニ不動産チームは20年以上のハワイ不動産経験と知識を基にお客様の立場にたってお手伝いし、納得のサービスをご提供致します。
キャピタルゲイン税金対策を用いて現在お住まいの不動産物件の売却と新しく住まわれる不動産物件の同時日ご売却とご購入、
税金繰り延べシステムを活用して投資物件の買い替え、
アメリカ本土やマウイ島をはじめ他島物件の売却後にオアフ島の物件購入を節税対策を用いての不動産物件買い替えの経験豊富。
不動産物件ご購入後のお客様のご要望に沿ったお部屋の管理、共益費、保険や税金等の支払代行サービスも行っております。
ハワイラニ不動産オーナーのともこKubiakは20年以上のハワイ不動産歴。
長くお付き合いして頂いているお客様からそのご家族の方にも引き続きお付き合いを頂いております。
また、お客様からお客様へのご紹介も多く頂き感謝しております。
そしてお客様との新しい出会いは嬉しく、何よりお客様が不動産取引後に喜んで頂けるのはとても嬉しい事です。
1999年ハワイ州公認不動産免許(RA)取得。
2009年ハワイ州公認不動産主任免許(RB)取得。
2010年ハワイラニ不動産設立。
全米及びハワイ州不動産協会会委員。
【お問合せ】
(808) 386-7984(日本語)
(808) 924-5040 (日栄両語)
email: tomoko@hawaiilanirealty.com
★ワイキキやアラモアナ周辺のコンドミニアムに精通し、また西オアフの物件売買の経験も豊富。
お問合せは上記【お問合せ】または下記「メッセージを送る」よりお願いします
詳細は以下ウェブサイトからご確認いただけます♪
↓- Hawaii Lani Realty
- 1750 Kalakaua Avenue 12F, Honolulu, HI, 96826 US
- +1 (808) 386-7984
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