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    • 알면 좋은 정보 / 자동차 / 오토바이
    • 2024/05/02 (Thu)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    【아르데나 토시 오토】스모그 체크는 이제 그만 ？ 여유를 가지고 빨리 ！

    Toshi Auto Smog는 일본어를 구사하는 캘리포니아 주 정부로부터
    테스트 및 진단 수리가 가능한 （ Test Repair Sta 당부했다 ） 스모그 스테이션입니다.


    ★ 서비스 내용 ★

    스모그 체크... $ 60 ～ (인증서 부착) ※90일간 유효 여유를 가지고 일찍 체크하세요

    2000년 이후 세단, 미니밴, SUV의 경우의 요금입니다.
    그 외 연식, 차종은 요금이 상이하므로 직접 문의해 주시기 바랍니다.


    ～ 점검 내용 ～
    ◇차량 컴퓨터 스캔 점검.
    ◇관련 부품의 작동 점검.
    ◇엔진 및 배기가스 관련 시각적 점검.


    만약 통과하지 못하더라도...　

    캘리포니아 주에서는 대기질 개선을 위한 프로그램 'CAP(Consumer Assistance Program)'이 있으며, 주정부가 수리비의 ＼ 80% ／까지 수리비를 부담.

    주정부 매입, 이 프로그램을 원하시는 분들께는 신청을 도와드리고 있습니다!

    주정부의 스모그 관련 수리비 보조 프로그램인 CAP (Consumer Assistance Program ）을 접수합니다.
    스모그 체크에 통과하지 못한 차량의 수리비를 주정부가 80%를 부담하는 프로그램입니다.


    우선은 부담없이 문의해주세요🚗


    ☎ ： 310-532-3302

    スモッグテストスモッグチェック車修理
    • 소개 / 병원 / 클리닉
    • 2024/05/01 (Wed)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    최신 리프트업 시술 ！ 자르지 않고도 처짐을 해결해주는 MINT PDO 스레드리프트

    민트 리프트는 실을 이용한 절개하지 않는 처짐 치료(페더리프트)의 하나다. 깃털을 붙인 듯한 특수한 구조의 실로 강력한 리프팅과 높은 지속력을 얻을 수 있다. 민트 리프트에 사용되는 실은 미국 FDA 승인을 받은 체내 흡수율이 높고 안전성이 높으며, 기존보다 3배 이상 지속력이 높은 실을 사용하며, 1년 정도 지나면 자연적으로 천천히 체내에 흡수되기 때문에 실 교체 등의 시술이 필요 없습니다. 또한 실 주변에서는 콜라겐이 생성되어 피부에 윤기와 탄력이 생기고, 1년 정도 지나 실이 흡수된 후에도 리프팅 효과가 지속된다.

    ● 실리프팅은 이런 분들에게 추천합니다
    ・ 볼과 턱의 처짐이 고민이다
    ・ 팔자주름과 마리오네트 라인이 깊어졌다
    ・ 페이스 라인이 흐릿하고 커 보인다
    ・ 피부에 활력이 없다
    ・ 큰 수술은 하고 싶지 않다

    ● 실리프팅의 장점
    ・ 시술 후 바로 효과를 느낄 수 있다
    ・ 처짐을 예방할 수 있다
    ・ 탱탱하고 탄력 있는 피부가 된다
    ・ 피부미용 효과도 얻을 수 있다
    ・ 예방적 노화관리도 가능하다
    ・ 다음날부터 메이크업이 가능하다

    ★ 비용은 개인에 따라 다르니 우선은 상담을 통해 상담해 드립니다.

    롱비치 오피스 오픈 기념】

    비니비니를 보신 분들께 드리는 혜택!!!
    이 기회를 놓치지 마세요 ☆ 彡

    • 할인 / 미용 / 건강
    • 2024/05/01 (Wed)
    Vivinavi 이치하라

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    당신이 되고 싶다! 가 실현되는 에스테틱 살롱

    바잘트 ® ︎ 스톤 살롱【그린실크】온열 스톤 트리트먼트 ♡ 원적외선 효과로 힐링하며 고민 해결 ！ 특수한 형태로 가공한 핫스톤으로 몸 속 깊은 곳까지 접근 ！

    이런 분들께 ！

    ☀ ︎ 피로가 풀리지 않는 분 ︎ 피로가 풀리지 않는 분 ︎ 피로가 쌓여 개운하지 않다.

    ☀ ︎ 기미, 주름, 처짐이 고민이다.

    ☀ ︎ 어깨 결림, 목 결림, 눈의 피로.

    ☀ ︎ 수면 개선과 자율신경 정돈

    ☀ ︎ 부인과계 고민을 해결하고 싶다.

    ⭕️ 페이셜 （ 데코르테 ） 탄산모공팩, 고농도 태반 도입으로 탱탱한 피부로 ♪

    ⭕️ 풀바디는 전신을 탄탄하게 바디메이크업 ♪ （ 족욕 포함

    --- 쿠폰---- 평일 한정

    비비 비비 ！ 에서

    ◉ 노화방지 ！ 페이셜

    일반 ¥ 8000 → 5000 （ 65분 ）

    ◉ 효과 실감 ！ 전신

    보통 ¥ 12000 → 8400 （ 90분 ）
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    예약은 공식 LINE 또는

    09035046548 ［ 사토 ］ 에게

    메시지 넣어 주시면 감사하겠습니다.

    시술 중에도 연락드리겠습니다.

    할인

    '비비나비보'로

    ◉ 안티에이징 효과 ！ 페이셜

    일반 ¥ 8000 → 5000 （ 65분 ）

    ...

    • 모집 / 교육 / 학원
    • 2024/05/01 (Wed)
    Vivinavi 이치하라

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    무료 체험 실시 중 ！ 】 축구를 좋아하는 여자들 모여라 ！ ！ 스포츠를 시작한다면 오카에서 축구를 하자 ！ ⚽

    새로운 것을 배우고 싶다면 오카 나데시코 축구 스쿨로 ！ 미래의 나데시코 육성을 위해 카모가와 ・ 키사라즈에서 스쿨을 실시하고 있습니다.
    무료 체험은 수시로 접수, 미경험자도 환영합니다 ！

    가입 특전으로 오리지널 유니폼 증정 🎁

    ・ 자매 할인 있음
    ・ 스포츠 장애 보험에 가입합니다.
    ・ 중도 가입도 가능합니다.

    불안한 점이 있으면 주저하지 말고 코치와 상담하세요.
    ※팀에 소속된 사람은 소속팀의 동의를 얻어야 합니다.


    오르카에서는 3세부터 5세까지의 '미니 오르카'라는 클래스부터
    초등학교 1학년부터 시작할 수 있는 '쁘띠 오르카', 초등학교 4학년 이상을 대상으로 하는 '리틀 오르카' 등
    3개의 클래스를 운영하고 있습니다. ✨
    자세한 내용은 전단지를 확인해 주세요 ！

    함께 몸을 움직여요 ♪



    ▼ 카모가와 ・ 기사와라즈교에 관한 문의 ・ 신청은 이쪽으로
    신청은 이쪽으로 신청은 여기 오카모가와 FC 사무국
    전화 ： 04-7099-2350 FAX ： 04-7099-1267 핸드폰:070-3973-9740
    담당자 ： 기하라 （ 학교 담당 ）

    • 모집 / 교육 / 학원
    • 2024/05/01 (Wed)
    Vivinavi 키사 라즈

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    ＜ 체험 참가 접수 중 ＞ 축구를 시작하려면 LIBERDADE CHIBA U-12로 ⚽

    새로운 것을 시작하기에 딱 좋은 계절이네요 ✨

    축구를 시작하고 싶은 소년소녀는 LIBERDADE CHIBA U-12로 오세요 ！

    저희 클럽에서는 운동능력 향상뿐만 아니라 ・ 감사 인사

    배려의 마음을 축구를 통해 키워나갈 것입니다.

    한번 체험해보고 싶으신 분은 언제든지 무료 체험을 받고 있으니

    꼭 체험하러 오세요 ！

    함께 새로운 도전을 해봅시다 ☆


    화요일 17 ： 00 19 ～ 00 ： 00 키요미다이 체육관
    수요일 16 ： 20 ～ 17 ： 30 ・ 17 ： 30 ～ 19 ： 00 야와타다이 그랜드
    금요일 16 ： 20 ～ 17 ： 30 ・ 17 ： 30 ～ 19 ： 00 야와타다이 그랜드
    토-일요일 9 ： 00 ～ 11 ： 00 하토리노 그랜드
    （ 대회나 학년에 따라 시간이 달라집니다 ）

    문의사항이 있으시면 언제든지 연락 주시기 바랍니다.

    • 소개 / 자동차 / 오토바이
    • 2024/05/01 (Wed)
    Vivinavi 치바시

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    신상 ☆ 저렴한 플랜】비비나비 한정 서비스도 준비되어 있습니다◎.

    독자적인 기술을 바탕으로 재구축한 배터리를 사용하여 HV 배터리 교체를 실시하고 있는 하이브리드 피트 치바에서 저렴한 플랜이 등장했습니다 ！

    평소에도 딜러의 반값이지만, 이번 플랜은 더욱 저렴한 플랜입니다 ！

    ～ ～

    ＜ ＞ 저렴한 플랜에 대하여 타사 배터리 유닛을 직접 또는 ＜ 당사 ＞ 에서 준비하여 교환하는 플랜입니다 ！
    ※ 당사 보증이 적용되지 않습니다.
    ※ 당일 수리는 불가능합니다.

    배터리 유닛이 도착하는 대로 작업 날짜를 예약해 주셔야 합니다.

    《차종별 요금 안내》
    아쿠아아쿠아 ￥ 93,500 ～
    프리우스 （ ） ￥ 99,000 ～
    （ 2월 09일 현재 가격 공임 ＋ 배송비 ）

    이번 '비비나비 ♪ '에서 첫 고장 진단기 검사가 무료입니다 ！
    오류 표시가 있든 없든 무료로 진단해드리니, 궁금하신 분들은 꼭

    궁금하신 점 있으시면 문의 주세요.

    비니비니비보네에서 첫 고장 진단기 검사 무료 ！

    • 모집 / 교육 / 학원
    • 2024/05/01 (Wed)
    Vivinavi 이치하라

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    이치하라시, 치바시 미도리구에서 쿠몬 선생님을 모집합니다 ！ （ 습진초, 마키엔초, 아스가미가오카초, 혼다히가시초 외 ）

    ・ 주2일, 1일 4시간 정도부터 OK
    ・ 연수제도가 충실합니다. 불안한 점을 상담하면서 시작할 수 있습니다.
    ・ 교사 자격증이나 지도 경험이 없어도 OK
    ・ 55세까지

    설명회 개최 중 ！ 예약은 아래 URL
    또는 QR을 통해
    https://www.kumon.ne.jp/ inst/

    ▼ 전화문의는
    공문교육연구회 지바 사무국
    채용육성팀
    043-301-0711(평일 9:30 ～ 17:30)

    • 소개 / 교육 / 학원
    • 2024/05/01 (Wed)
    Vivinavi 키사 라즈

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    맞춤형 수업】공부도 동아리 활동도 열심히 하고 싶은 학생 모임 ！ 교과목 ・ 수업일 선택 가능 ◎ 수업일 선택 가능!

    목표를 향해 열심히 하고 싶다 ！

    하지만 공부도 소홀히 할 수 없잖아요.
    동아리 활동도 열심히 하고 싶어요 ！

    📢플라자 개인지도학원은 문무를 겸비한 학생을 응원합니다

    동아리 활동이 끝나면 수업에 늦을까봐 걱정이에요.
    → 시간표는 자녀의 생활패턴에 맞춰서 시간표를 짤 수 있기 때문에 동아리 활동 후, 저녁식사 후에도 괜찮습니다 ◎

    과목에 따라 잘하는 과목 ・ 잘 못하는 과목이 있습니다.
    → 이해도나 목표에 맞는 커리큘럼을 한 사람 한 사람에 맞게 만들어서 모르는 것이 없습니다.

    모르는 부분이 있어도 질문하러 가는 것을 잘 못합니다.
    → 강사 1명당 학생 2명까지 수업 스타일로 항상 강사가 옆에 있으니 안심하세요.

    입학 시에는 꼭 목표를 알려주세요.
    목표 달성하고 함께 기뻐합시다 ！
    목표를 향한 효율적인 학습을 원하신다면 ✍

    궁금하신 점이 있으시면 문의해 주세요.

    플라자 개인지도학원 기사와라즈 교실
    0438-20-0333

    • 대만족 서비스 / 미용 / 건강
    • 2024/05/01 (Wed)
    Vivinavi 하와이

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    로얄 하와이안 센터에서 도보 5분 거리 ！ 】 하와이 전통 마사지 '로미로미'를 체험해 보세요 ？.

    ？
    로미로미는 오일을 이용한 올핸드 마사지로 목과 어깨의 뭉친 근육과 노폐물 배출을 촉진하는 마사지 ！

    원하는 아로마 오일을 선택해 주시는 것이 특징입니다, ♪


    지금만 한정으로 비비나비를 보고 예약하신 분 전용 스페셜 코스도 준비 ✨

    ★ Star beauty 스페셜 코스 얼굴은 오리지널 마사지, 몸은 하와이 전통 로미로미를 원하는 아로마 오일로

    ★ 톤업, 칙칙함 개선 코스
    피부의 칙칙함을 없애는 오리지널 페이셜 마사지와 아로마 오일을 사용한 헤드스파가 세트

    ★ 딥 디톡스 코스
    림프 마사지로 부종의 원인이 되는 노폐물을 배출시켜 시술 후 마치 -3kg이 된 기분


    슬리밍 및 페이셜 메뉴도 있습니다💎

    예약은 여기까지 ↓

    TEL 808-388-3576
    LINE starbeautyroom808

    비니비니를 봤다고 알려주신 분 한정 ！

    ★ Star beauty 스페셜 코스 （ 토탈 케어 ） 90분

    일반 ...

    • 할인 / 여행 / 레저
    • 2024/05/01 (Wed)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    추가 10% 할인 ！ 】비즈니스 현장에서 맹활약 ◎ 회의에서 이용하시는 분들을 위한 『미팅 패키지』신규 출시 ！

    비즈니스 이용객의 편의를 위해 '미팅 패키지'가 새롭게 출시되었습니다.

    3가지 플랜이 있으며, 회의에 필요한 모니터와 케이블은 물론 커피 등이 포함되어 최대 4시간까지 이용할 수 있는 패키지입니다.

    【플랜A】5 ～ 10명 1명 ＄ 99명

    세트 내용
    커피 （ 1갤런 ） , 65TV 모니터, HDMI 케이블


    ～ 10명 【플랜B】10명 30명 ＄ 999

    세트 내용
    커피 （ 2갤런 ） , 차 （ 1갤런 ） , 프로젝터, HDMI 케이블, 마이크가 있는 연단


    【플랜C】30 ～ 100명 ＄ 1,499

    세트 내용
    커피 （ 4갤런 ） , 차 （ 2갤런 ） , 프로젝터, HDMI 케이블, 마이크, 연단, 무선 마이크
    연단, 무선 마이크
    ✨ 귀에 쏙쏙 들어오는 정보 ✨
    날짜에 따라 요금 10% 추가 할인 ！

    예약은 서둘러야 한다.

    궁금한 점이 있으시면 언제든지 문의해 주세요.

    ミーティングパッケージ会議室
    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/05/01 (Wed)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    최근 Mortgage Loan 현황】-부동산 ・ 모기지 대출로 고민이신가요? 미국 금융업에 정통한 전문가에게 상담하세요 ！ Sakura Capital Corporation

    경제정책의 목표는 [경제성장 ・ 인플레이션 억제 ・ 완전고용 달성 ・ 국제수지 안정화]인데, 현재 미국 경제가 집중하고 있는 부분은 인플레이션 억제에 있습니다.
    미국의 중앙은행은 Federal Reserve Bank （ FRB ）이며, 연방공개시장위원회(Federal Open Market Committee) 회의에서 적정 금리를 결정하여 정책금리로 적용합니다.
    이 결정된 적정 금리는 미국의 장단기 금리에 즉각적인 영향을 미칩니다.
    정책금리가 실물경제에 영향을 미치기까지는 어느 정도 시간이 걸리지만, 금리의 변동은 예금금리, Credit Card의 금리, 부동산 대출금리, Commercial Loan의 대출금리 등 우리의 실생활에 매우 큰 영향을 미칩니다.

    2022년 9월 27일 현재 FOMC에서 결정된 정책금리는 연방기금금리(Federal Fund Rate)의 금리를 3.25%로 0.75% 인상했다.
    이 금리는 올해 연말까지 남은 두 번의 FOMC에서 최소 4.125%까지 오를 것으로 보인다.
    이러한 급격한 금리 상승으로 일각에서는 현재 2년 만기 국채 금리가 4.27%, 10년 만기 국채 금리가 3.956%로 장기 금리가 단기 금리보다 낮은 상황에서 미국 경제의 불황 진입이 불가피하다는 의견도 나오고 있다.

    이 금리 상승은 미국의 Government Sponsored Enterprise인 Fannie Mae와 Freddie Mac이 주로 30년 만기 장기 고정금리로 Mortgage Backed Securities를 매입하는 Mortgage Loan Rate를 6% 이상으로 끌어올리고 있다.

    이러한 급격한 금리 상승은 지난 몇 년간 지속된 부동산 가격 상승을 멈추고 부동산 매매 거래가 위축되는 현상을 초래하고 있다.
    내년에 미국 경제가 불황에 접어든다면, 고금리로 무리해서 부동산을 구입한 사람들이 실직하거나 하면 Equity를 잃고 Foreclosure를 만나 부동산을 내놓아야 하는 상황이 발생할 것으로 보인다.
    지역 격차도 있지만, 최근 1 ， 2년 동안은 부동산 가격이 상승하지 않을 것으로 예상됩니다.

    부동산 Loan을 취급하는 Mortgage Loan Broker의 업황이 급격히 악화되어 많은 회사에서 고용을 줄이고 있다.

    부동산 Loan의 대출 기준도 이전과 같은 No Corona 때와 같은 까다로운 심사기준에서 다소 완화된 것 같지만, 여전히 모든 부채의 월별 합계가 매월 Gross Income의 43% 이내여야 Loan 기준을 충족하는 것은 변함없습니다. 변함이 없습니다.
    특히 자영업자의 경우 Tax Return 등에 보고된 2년간의 수치를 평균을 내기 때문에 Loan을 신청하기 직전에 급여를 늘려도 조건을 충족하지 못할 수 있습니다.

    일시적인 저금리보다 급격한 금리 상승시 Loan 재융자를 하는 것은, 아주 급하게 Equity를 꺼내야 하는 경우가 아니라면 의미가 없을 것 같습니다 ？
    이 상황은 미국 경제가 불황에 접어들거나 지금과 같은 Inflation Rate가 연준이 목표로 하는 2%대로 떨어질 때까지 지속될 것으로 보입니다.

    ■ Sakura Capital Corporation
    Mortgage Loan은 장기 금리의 변동에 따라 매일매일 변화하고 있습니다.
    다년간의 경험을 바탕으로 어떤 경우에 얼마나, 어떤 금리로, 어떤 조건으로 대출을 받을 수 있는지 잘 알고 있습니다.
    은행과의 오랜 거래 경험으로 신속한 Yes, No, 혹은 조건부 Yes의 답변을 드릴 수 있습니다 ！
    우선은 부담없이 문의해 주시기 바랍니다.
    CALL ： （ 310 ） 339-0737

    住宅ローン金利不動産
    • 특별 서비스 / 레스토랑 / 음식
    • 2024/05/01 (Wed)
    Vivinavi 하와이

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    5월 한정 성게 스페셜 코스》※예약 필요

    ＼ 5월 한정으로 성게를 아낌없이 사용한 코스를 준비했습니다 ／

    선식을 시작으로 성게 튀김과 찻잔찜 등 ・ ・ 총 12가지 메뉴를 준비했습니다 ♪

    성게 스페셜 코스는 예약제로 운영됩니다. 예약제로 운영되오니 아래 예약방법을 확인 후 문의해 주시기 바랍니다.


    1, 예약 방법

    ■ 전화 예약은 여기
    +1 (808) 376-0928

    ■ 웹 예약은 여기
    https://www .akira-japanese-restaurant.com/reservations

    5월 6일부터 5월말까지 한정 코스입니다 ！
    여러분의 방문을 기다리고 있습니다.

    日本食日本ウニ海鮮Japanese
    • 도움이 필요해요?? / 전문 서비스
    • 2024/05/01 (Wed)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    캘리포니아주에서 이혼을 생각하시는 분, 절차에 어려움을 겪고 계신 분들께 도움을 드립니다 ！ .

    롱비치에 위치한 변호사 사무소입니다.
    이혼 （ 양육비, 배우자 부양비, 친권, 면회권, 재산분할 등 ） ・ 리빙 트러스트 （ 생전 신탁 ）을 전문으로 취급하고 있습니다.
    일본인 법무사가 절차 등을 설명해 드립니다.
    부담없이 연락 주시기 바랍니다.

    일본어 라인 ： （ 562 ） 253-1825
    이메일 ： michael@lindley-law.com

    가능한 한 원활하고 저렴한 비용으로 이혼 수속을 완료할 수 있도록 도와드립니다. 도와드리겠습니다.

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    http://lindley-law.com

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    • 특별 서비스 / 병원 / 클리닉
    • 2024/05/01 (Wed)
    Vivinavi 샌프란시스코

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    기공】기공은 움직이는 요가 ！ 몸뿐만 아니라 마음의 병도 함께 치유하지 않겠습니까 ？?

    기공으로 몸의 병뿐만 아니라 마음의 병도 치료할 수 있다 ？

    기공은 '움직이는 요가'라고 불린다.
    움직이면서 명상 상태가 되기 때문에 몸의 피로 ・ 통증뿐만 아니라
    마음의 병에도 효과적입니다 ！

    ≪ 이런 고민을 가진 분들에게 추천 ≫
    ・ 냉증
    ・ 변비
    변비 ・ 요통
    ・ 우울증
    ・ 공황장애
    ・ 불면증 등

    의료기공 17년 경력의 기공사에 의한 기공요법, 기공교실을 받으실 수 있습니다.

    부담없이 연락주세요 ！
    문의는 아래 전화 또는 타운가이드의 문의 양식을 이용해 주시기 바랍니다.

    気功
    • 알면 좋은 정보 / 병원 / 클리닉
    • 2024/05/01 (Wed)
    Vivinavi 뉴욕

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    일본어 대응 치과. 포트리에서 7년 이상의 진료경험이 있는 치과입니다.

    치아, 입에 대한 고민이 있으신가요 ？ 어린아이부터 어른까지, 우선 레모인치과에서 고민을 상담해 주십시오. 일본어로 대응해 드립니다.

    뉴저지 주 포트리에서 30년 이상의 진료 경험을 가진 저희들이 언제까지나 건강한 치아를 유지할 수 있도록 도와드리겠습니다.

    - 주요 진료 내용 -
    - 일반 치과
    - 치아 유지관리 및 충치치료 등 （ 신경치료 ）
    - 소아치과
    - 젖니 발치, 어린이 충치 치료, 예방 -예방치과
    -세정 등 충치, 치주병에 걸리지 않기 위한 치아 건강 유지
    -미용치료
    -미백, 세라믹 등 치아를 아름답게 가꾸기 위한 심미적 치료


    닥터 뿐만 아니라 직원들도 일본어 대응이 가능하므로 영어로 증상을 전달하기 어려운 분들도 부담 없이 상담해 주시기 바랍니다.

    보험 수속 대행도 가능합니다.

    虫歯治療小児歯科ホワイトニング神経治療
    • 알면 좋은 정보 / 병원 / 클리닉
    • 2024/05/01 (Wed)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    Hemopet Holistic Care】일본어 대응 동물병원입니다. 안심하고 상담해 주십시오.

    Hemopet Holistic Care는 세계적으로 저명한 Dr. Jean Dodds에 의해 설립된 서양 의학과 전통 동양의학을 결합한 홀리스틱 통합의학을 제공하는 동물병원입니다.

    아픈 반려동물들의 진료 ・ 치료는 물론 정기검진 및 질병 예방의 중요성을 강조하며 보호자의 모든 니즈를 충족시켜 드립니다.

    ● 일본이나 하와이, 기타 해외로 이사할 때의 수속
    ● 건강진단
    ● 식이요법 상담
    ● 알레르기 치료 상담
    ● 침술 치료
    ● 치아 치료

    Dr. Miwa Kanbe에게 부담없이 일본어로 상담해 주십시오.

    動物クリニックペット獣医
    • 할인 / 자동차 / 오토바이
    • 2024/05/01 (Wed)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    렉서스라면 사치에 맡겨주세요 ！ ◆봄맞이 대세일 개최 중 ◆ ≪ 2024년 5월말까지 ≫

    2024년 5월말까지 대세일 ！
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    모든 차종을 특별가로 구매 ・ 리스하실 수 있습니다.
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    봄맞이 대세일]

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/04/30 (Tue)
    Vivinavi 라스베가스

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    라스베가스 Housing Market 정보 (3월 ） )

    안녕하세요,

    연일 기온이 상승하고 있는 라스베가스입니다.

    최근 데이터에 따르면 라스베가스의 주택 가격은 상승세를 보이고 있으며, LVR （ Las Vegas Realtors ） 의 올해 회장으로 선출된 Mary Perry 씨도 비슷한 견해를 보이고 있습니다. 합니다. 특히 3월 단독주택 가격의 중간값은 작년 동기 대비 9.4% 상승한 465,000달러, 콘도 및 타운홈도 8.7% 상승한 282,500달러로 시장 전체가 활기를 되찾고 있다.

    3월 부동산 거래에서 현금 거래가 전체의 26.1%를 차지했다. 이 비율은 2013년 최고치인 59.5%에서 크게 낮아진 것이다. 또한 이른바 디스트레스 판매 건수도 역사적으로 낮은 수준입니다. 현재 금리가 높다는 것은 이미 잘 알려진 사실이지만, 첨부된 최고치 （ 가장 어두운 색 ）과 최저치 （ 가장 밝은 색 ）의 위치를 보여주는 표를 참고하시기 바랍니다(Wall Street Journal에서 가져온 것). 네바다주와 아이오와주가 미국에서 가장 낮은 이자율을 보이고 있다. 이는 라스베가스의 낮은 재산세와 함께 주택 구매자들에게 좋은 소식입니다. 또한 세입자나 불법체류자 퇴거 절차가 명확하고, 법원을 통해 이루어지지만 원활하게 집행할 수 있는 점 등을 종합하면 요즘 투자자들에게 매우 안심하고 투자할 수 있는 매력적인 요소입니다.

    네바다주 교통국 자료에 따르면 2020년 이후 15만 8000명 가까이 캘리포니아주에서 네바다주로 이주했으며, 이는 지난 4년간 새로 이주한 전체 주민의 43%를 차지한다고 한다. 얼마 전 캘리포니아 주 정부가 주를 떠나는 개인과 기업에 대한 과세를 검토하고 있다는 소식을 들었을 때, 높은 세제, 규제, 안전, 생활환경 등을 이유로 다들 고민하고 있구나 하는 생각이 들었다.

    UNLV （ University Las Vegas ） 의 예측에 따르면, 올해 클락 카운티의 인구는 약 33,000명이 증가해 총 인구가 240만 명에 이를 것으로 예상된다고 한다. 이는 최근 빠르게 발전하고 있는 지역의 특성을 반영하고 있다. 현재 진행 중인 프로젝트에는 고속철도 브라이트 라인 ・ 웨스트 역과 사우스 ・ 라스베가스에 건설 중인 대규모 카지노와 리조트, 농구 경기장 등이 있다. 이들 프로젝트가 완공되면 이 지역에는 잠재적인 고용 붐이 일어날 것이다. 그리고 그로 인해 제공되는 일자리는 포괄적이고 다양한 분야가 될 것으로 기대됩니다.

    향후 2050년까지 클라크 카운티의 인구는 300만 명을 넘어설 것으로 예상되며, 2080년에는 약 340만 명에 달할 것으로 예상됩니다. 이러한 인구 증가는 지역의 경제적 성장과 발전을 암시하고 있어 기대감이 높아지고 있다.

    마지막으로, 주택난은 앞으로도 지속될 것으로 예상되므로 부동산 구매를 고려하고 있는 분들은 향후 리파이낸싱을 고려하고, 적절한 매물을 빨리 찾는 것이 좋다. 또한 매각을 고려하고 있는 분들은 현재의 엔화 약세를 고려하여 매각하고 향후 엔화 강세 시점에 다시 매입하는 전략도 고려해 보시기 바랍니다. 그때쯤이면 주택 금리가 낮아져 있을 가능성도 있다.

    이상으로 최근 라스베가스 부동산 시장 동향과 투자 기회에 대한 정보를 전해드렸습니다. 앞으로의 전망을 기대하며, 여러분에게 현명한 투자가 될 수 있기를 바랍니다.

    P.S.
    라스베가스에 오셔서 다양한 상황에서 일본어를 구사하는 분들을 찾으시는 분들도 많을 것입니다. 라스베가스는 일본인을 볼 기회가 적습니다. 개인적인 이야기지만, 최근에는 반려견이 우선이기 때문에 역시 모국어를 할 수 있는 수의사(Blue Cross Animal Hospital), 미용사(Desert Pet Spa)를 알게 되었을 때 매우 기뻤습니다. 그리고 주인이 다량의 약이 필요할 때 약사님(Albertsons Pharmacy)께서도 많은 도움을 주셔서 정말 감사했습니다. 언젠가 참고하시기 바랍니다.

    • 할인 / 미용 / 건강
    • 2024/04/30 (Tue)
    Vivinavi 키사 라즈

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    • 특별 서비스 / 미용 / 건강
    • 2024/04/30 (Tue)
    Vivinavi 이치하라

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