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Vivinavi Los Angeles
家賃交渉

Vivienda
#1
  • キキララ
  • 2016/05/11 13:05

現在アパートを探しているのですが、やはりどこもかしこも家賃が高いですよね。

そこで質問ですが、契約の際に表示価格よりも安くしてもらえた方、どういった方法で交渉したら家賃を下げてもらえましたか？もしくは家賃自体は下げてもらえなかったけど、駐車場代やその他の費用を数か月分サービスしてもらえたとかでもいいです。交渉の際のコツなどを教えていただければと思います。

#10
  • 勿忘草
  • 2016/05/16 (Mon) 08:36
  • Report

＞一年分の家賃を前払いで先に収めるとかすれば交渉できる立場になるかもですね

確か、6ヶ月分以上の家賃の前払いは受け取れない条項があると
聞いた事があります。

#11

なんで毎年家賃が5%あがるの？
全てのアパートがそうなの？
毎年100ドル以上あがる。
しょっちゅう引っ越ししなきゃだよね

#12
  • 敗北のパサボルテ
  • 2016/06/01 (Wed) 08:55
  • Report

なんで毎年家賃が5%上がっても給料が１０％上がるように頑張ろう。

#13

アーバインカンパニーは毎年レントをあげてますね。

#14
  • 個室あり
  • 2016/09/08 (Thu) 13:42
  • Report

新規にロサンゼルスに留学などで来られる方は
どのように家賃を工面しているのでしょうか。

友達などでシェアするにしても個室なら我慢できるが
リビングルームに住むのは
プライベートが保てないのでは。

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このトピックへの書き込みは2017/03/10 (Fri) 00:42に有効期限が終了しました。

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Vivinavi Chiba
美味しいラーメン屋さん教えてください！！

Gourmet
#1
  • k948jp
  • mail
  • 2016/05/29 19:44

君津・木更津・袖ヶ浦エリアでおすすめのラーメン屋さん教えてください♥♡

#3
  • jpgw1011
  • 2016/08/23 (Tue) 04:46
  • Report

君津のすまろと言うラーメン屋さんのスペアリブが入ったラーメン？が美味しかったと友達が言ってました。あと私はそこまでラーメンは食べないのであまり詳しくわかりませんが

#4
  • k948jp
  • 2016/08/28 (Sun) 17:15
  • Report

四馬路（スマロ）
チャーシューじゃなくてスペアリブなんだーー　
どんな感じなんだろーー　行ってみたいですーー♪

#5
  • @HANA chan
  • 2016/09/07 (Wed) 01:35
  • Report

わんちゃん ラーメン 美味しかったです！
有名店ですよね、、、失礼！

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このトピックへの書き込みは2017/03/08 (Wed) 12:35に有効期限が終了しました。

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Vivinavi Los Angeles
自動車保険について

Estudiante Extranjero
#1
  • pineapple
  • mail
  • 2016/03/25 07:44

四月から留学を予定しており10か月ほど滞在する予定です。
自動車を購入しようと考えているのですが、自動車保険に対するハードルの高さを感じています。
どなたか日本語対応で、対応のよかった代理店や保険会社をご存じではないでしょうか。
お手数をお掛けしますが、ご教授願います。

#7
  • 敗北のパサポルテ
  • 2016/03/26 (Sat) 22:45
  • Report

↑

フルブライト時代のエリートのみが留学できる時代は昔の物語
海外留学は学歴サギの温床でもあり
今はみなその本質を見抜いています。
本当に優秀な学生は日本には戻りません。。皮肉にもいないですけど

日本の一流企業は国内大学出身が多いです。
私が紹介した学生が見事にはねられ人事担当者に聞きました。
今はゼロ次試験で殆んどわかる。。。特に熱意　第ゼロ次試験の時代なんですね。。

LA遊学は自慢でも何でもありません。その逆かも？？
たかが。。オウムイングリッシュを覚える位でそれはビジネス英語、特に契約書　等の文書英語には役立ちません。
英語ができる！！とは会話はフォーマルはもちろんビジネス文書契約書をかけることです。
文法　語彙は年々変化しません。。Fワードを除いて。
今は日本でもきちんとした英語　UK語　オージー語はやる気があれば学べます。
文法はや語彙などはどこででも学べます。


車を買うためにLAに来たのですか？
勉強をしに来たのですか？

車と遊学性の悲劇の歴史がつい老いぼれの爺頭に浮かんでしまい失礼しました。

#8
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2016/03/27 (Sun) 08:48
  • Report

遊びに行くんだけど。
観光じゃ長くて３ヶ月しか滞在できないから
学生ビザで10ヶ月滞在すんの。

フリーウエイが発達している街でかっこよく走り回り
友達にfacebookで自慢したいのよ。

車を買うために、勉強しに来るのと邪魔しないでちょーだい。

#9
  • いみふめい
  • 2016/08/29 (Mon) 18:29
  • Report

免許取ることと車買うことのハードルは高く無いらしい
保険は金さえ払えば誰でも入れるからハードルは低い

#10
  • ロスという井の中の蛙達（爆笑）
  • mail
  • 2016/09/06 (Tue) 00:08
  • Report
  • Delete

誰もお金をセーブしたいって一言も書いてないでしょw
金銭的に余裕があるならウェブで探せば出てきますよ。
今の若い世代は実は昔よりしっかりしてますよ。そしてお金もしっかり持ってます。
でなければ、投稿者さんごめんなさいw

#11
  • 海千山千
  • 2016/09/06 (Tue) 08:28
  • Report

今の若い世代は実は昔よりしっかりしてますよ。そしてお金もしっかり持ってます。

それでうまいことをいって巻き上げる人も出てくる。

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このトピックへの書き込みは2017/03/07 (Tue) 19:28に有効期限が終了しました。

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Vivinavi Los Angeles
スポーツ観戦には興味が無い

Chat Gratis
#1
  • 竜崎 銀次郎
  • mail
  • 2016/09/05 19:21

スポーツ観戦に歓喜をあげ、多大な費用や労力をかけている人達を多く見かけますが、全く理解ができません。

スポーツ自体には何の異議はありませんが、自分が参加したり自分の能力でスポーツを楽しむ訳でもないのに、全くの赤の他人の選手がその競技（野球やサッカー、オリンピックでも）に没頭している状態を、自分や家族の一員が恰もプレーしている様に大声をあげて一喜一憂している姿を見て『この人は異常じゃないのか？』と思います。

私は自分でスポーツをたしなみ、自分なりに楽しんでいます。ですがなぜ他人が彼ら自身の為に頂点を極めてプレーしている姿を応援して、プレーしている本人以上に興奮する必要があるのでしょうか？

全く理解できません。

オリンピックでも「個人種目もしくは団体種目での競技者間の競争であり、国家間の競争ではない」と記されていますが、オリンピックは個人競技ですか？

何処の国がメダルを何個取った？
個人の競技ではない！

IOC金権体質は健全なスポーツを支援する団体とは思えません。
なぜ放送権の問題が発生するのですか？
テレビで「放送権の都合で、、、」要するに金を払っていないので、放送出来ないのです。
こんな事はスポーツと金は切り離して考えるべき。

ましてや私たちはニュースなどで結果を見るだけなのに、参加する訳でもないのにIOCに放送局が金を払わなかった種目はハイライトも静止画像なんて有り得ない。

JOCと東京五輪招致委員会がコンサルタント会社に２億２千万円も支払ったのでしょ？

オリンピックはスポーツの祭典ではなく、世界中から金を集める機関である。

またパラリンピックなどは全くスポーツとして賛同できない。
ひざ下欠損の人は高額な特殊義肢で参加しているが、ひざ下麻痺の人は自分で切断して欠損の人と同じ器具を付けて競技する必要があるのだろうか？
マルクス・レームに代表される様に、サイボーグ五輪である！

車いすを使う競技では、一般の車いすとは全く違う物を使って競技をしている。金さえあれば同じ下半身が不十な人との差を“最新高度な車いす”を利用してスポーツマン精神を振りかざしているだけ。

海外までサッカーの試合を観戦に行く人がいますが、何のため？
全くの他人が、自分の為にやりたいスポーツをして何億円も稼いでいる姿を見に行くだけ？
彼らは観客がゼロでも10万人でも、自分のやりたい事をやっているだけではありませんか？

オリンピック（ラリンピック含む）やスポーツ観戦して自分ではスポーツもしないのに、他人の成果に歓喜の声援をあげている人達からの意見を聞きたい。

#2
  • ムーチョロコモコ
  • 2016/09/05 (Mon) 19:42
  • Report

↑
「仲間探し」にでも書いたらどうですか？

#3
  • 橋
  • 2016/09/05 (Mon) 20:46
  • Report

＞私は自分でスポーツをたしなみ、自分なりに楽しんでいます。

それは単にあなたがやっていることを楽しんでないからでしょ。ただ付き合いとかでダラダラやってるだけだと思いますよ。
上手くなろう、上達しよう、という気持ちがあればそのスポーツでトップを行く人達をみて憧れるのは普通の人間の感情ではないですか？

あなたの場合部屋に閉じこもってテレビなど見ないで、手芸でもしてなさい。

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このトピックへの書き込みは2017/03/07 (Tue) 07:46に有効期限が終了しました。

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Vivinavi Los Angeles
おすすめの玄米を教えてください

Vida
#1
  • くまもん
  • mail
  • 2016/09/01 18:17

白米から玄米に切り替えようと思ってるのですが、おすすめの玄米があったら是非教えてください。
「ふっくら・・・・」とか「すこやか・・・・」とかどれがおいしいのでしょうか。　コマーシャルを見るとどれもおいしそうに見えるので迷ってます。　ちなみに家で使ってる炊飯器は玄米も炊けるものです。

#3

早速ありがとうございます。　韓国のは考えてなかったですが、そういうのもあるんですね。　もちもち感があるのが食べたかったんです。　以前試した玄米はパサパサで家族も食べてくれなかったので検討してみます。

#4

ぎゅぎゅさん

ちなみに、炊くときのお水の分量はどのくらいでしょうか？

#5

韓国スーパーに売ってるもち米玄米は美味しいですよ。

#6
  • ぎゅぎゅ
  • 2016/09/05 (Mon) 12:46
  • Report

向日葵さん

一晩水につけると、玄米は普通の白米と同じ水の分量、時間設定で炊けます。

#7

ぎゅぎゅさん

ありがとうございました。

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このトピックへの書き込みは2017/03/07 (Tue) 05:06に有効期限が終了しました。

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Vivinavi Bangkok
中国・香港・台湾好きで集まって食事会しましょう！

Jugar
#1
  • molihua888
  • mail
  • 2016/09/04 10:06

30代女性です。
以前仕事で中国に住んでいました。
中国・香港・台湾など中華圏にかかわりのある（あった）人、中国好きな人、中国語勉強中の人たちと集まって月1で食事会をしています。
中国人・香港人・台湾人の方、中国語勉強中のタイ人の方なども熱烈歓迎！
前回は日本人8名、中国人5名、タイ人3名が参加しました。

第六回食事会
9月23日（金）19：15集合　19：30スタート
集合場所：BTSトンロー駅　3番出口階段上
食事会場所：大連飯店トンロー店（BTSトンロー駅より徒歩6～8分）

興味がある方、ぜひご連絡ください。
なお、会計はすべて割り勘とさせていただきます。

ご連絡はこちらへお願いします。
renmei0912@yahoo.co.jp

このトピックへの書き込みは2017/03/05 (Sun) 21:06に有効期限が終了しました。

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Vivinavi Bangkok
(9月18日)オールジャンルカラオケ会

Jugar
#1
  • ろんプレン
  • mail
  • 2016/09/02 22:08

カラオケ好き男性です。
オールジャンルカラオケ会立てますー。
カラオケ一緒に歌いませんかー。
少人数の募集で考えてます。
2名以上で決行です。

時間
9月18日(日)の12時〜15時 
場所
マイポーチ プロンポン店 
20/13 Sukhumvit 39 Rd., Klongton-Nua, Wattana, Bangkok 10110 
料金約800〜1000バーツ？
(3時間360バーツ
+自分の頼んだ飲み物代
相場はコーラ1杯40バーツ)です。
お酒はなし、
タバコは喫煙ルームで。

募集人数:2〜5人。
増えたら2部屋取って増枠。
2人以上で決行。

テンプレート置きます。
【名前(ハンドルネーム)】
ろんぷれん
【性別】
♂
【よく歌うジャンル】
アニソン、ボカロ、J-POP
【好きな曲】
うまるちゃんOP
【一言】
宜しくお願いします。

連絡先↓ 
ろんぷれん
pkypekaraoke1594@gmail.com 

#2
  • ろんプレン
  • 2016/09/02 (Fri) 22:11
  • Report

現在、男性1名(幹事)、女性0名です。

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このトピックへの書き込みは2017/03/04 (Sat) 09:11に有効期限が終了しました。

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Vivinavi Los Angeles
猫の病気

Preocupaciones / Consulta
#1
  • ねこ
  • mail
  • 2016/08/28 12:24

この頃、白いシーツに血の跡がついているなーと思っていたら、愛猫が出血している事に気付きました。生理かと思い、「猫、生理」で検索したら猫が生理で出血する事はないそうで、ほぼ間違いなく子宮蓄膿症という病気のようです。一刻も早い手術が必要だとの事ですが、貯金なしの学生、車なし、ペット保険もなく、どうしていいのかわかりません。ペットインシュアランスで検索しましたがまだ英語力が足りず、読む事も出来ません。入ってすぐに使えるペットインシュアランスがあればいいのですが、難しいですよね？　獣医さんで、分割で治療してもらえるところはあるでしょうか？　避妊していなかったのか、保険に入っていなかったのか、獣医に見せた事もなかったのか、とお叱りを受けるかもしれませんが、今はとにかく急いでいますので、非難はしないで頂けたら助かります。避妊手術しておくべきだったという事は今になって痛感しています。どなたかペットインシュアランスまたは分割可能な獣医さんをご存知の方よろしくお願いします。

#12
  • OE-LA
  • 2016/08/29 (Mon) 13:49
  • Report

心配しすぎじゃないと思います。泌尿器系の病気だと尿だか血液だか分からないような色の尿になり、猫もぐったりすると思います。検査もしないで膀胱炎と判断するのは危険だと思います。以前、うちにいたウサギが同じような症状で膀胱炎と診断されて治療しましたが改善しないので、エマージェンシーに連れて行ったら子宮の病気でした。

素早く的確に検査してくれるエマージェンシーに連れて行ってしまうのが一番手っ取り早いと思いますが、費用はそれなりに掛かってしまいます。でもいい加減な診断と検査を繰り返されるよりも結果的に安く済むと思います。ご両親に相談するとか出来ないんでしょうか。

#13
  • ねこ
  • 2016/08/29 (Mon) 20:17
  • Report

OE-LAさん、ありがとうございます。親には相談出来ませんが、やっぱり不安なので明日違う獣医さんに連れて行ってきます。昨日行ったクリニックの評判はあまり良くないようです。
子宮蓄膿症は本当に命に関わる大変な病気のようで、雌猫のホルモンのバランスで抵抗力が弱くなっている時に衛生状態が良くないと細菌が子宮に入ってしまうとの事。
これには心当たりがあり、野良猫を連れて来て（知り合いに頼まれて）一緒にしてしまったのがよくなかったととても後悔しています。衛生状態のよくない野良猫と一緒にした事で、寄生虫などで衛生環境が悪くなってしまったようです。
ここに書くとまた非難を受けそうですのでもうこれで最後の書き込みにしますが、野良猫と一緒にしてしまった事を本当に後悔しています。
家の猫と一緒にする前に、野良猫の健康チェックをきちんとするべきでした。

#14

子宮蓄膿症の場合、手術をして病変部（子宮）を摘出して、術後しばらく抗生物質を飲ませれば良くなります。
手術の術式は通常の避妊手術と基本的に同じですので、早めに手術される方が猫ちゃんの体の負担も、ご自身のお財布の負担も軽くて済みますよ。

#15

FacebookでNishiyama Yukoで検索して何処か良いクリニックや先生を勧めて貰うのも手だと思います。　現在は日本で仕事をなされていますが、とてもオーナさんとペット思いの良い先生です。　Facebookで話しかけたら返信くれると思います。　とても忙しい方なのでその辺は気を使ってあげてください。

#16
  • キャッツ
  • 2016/08/31 (Wed) 18:19
  • Report

キャットレスキュー団体に所属すれば何かメリットがありそう。

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このトピックへの書き込みは2017/03/02 (Thu) 05:19に有効期限が終了しました。

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Vivinavi Los Angeles
Android のアプリで夜表示が暗くなるアラームクロックは

Pregunta
#1
  • 倍金萬
  • mail
  • 2016/08/30 16:54

英語でも日本語でも以下の条件で検索しましたが、検索が下手なのか目的のアプリが探せません。

要は、スマホのデフォルトの条件で、ディスプレイに表示されたものは、それ以後何も操作をしないとバッテリーセーブのため表示が消えてしまいます。これをチャージャーが繋がっているという条件なら、表示は何時間でも点いていて表示し続けて欲しい。さらに、アラームクロックの時間の表示が、ディスプレイ側のカメラを利用し、部屋が暗くなると自動的に表示の明るさを落とす、というようなアプリを探しています。

そんなアラームクロックが欲しいなら、「単体のものを買ったら」と言われそうですが、特に旅行ではあれもこれもと必要なギャジェットを全部持ち歩くわけにはいきません。さらに私の場合は、目覚まし時計、スチールカメラ、ビデオカメラ、携帯電話、ラップトップコンピュータ、mp3プレーヤー、はたまたペンライトまで全てスマホ1台で済ませたいのです。

このような目的のアプリを見たことがあるでしょうか、または使っていますか。

#2
  • 倍金萬
  • 2016/08/30 (Tue) 17:58
  • Report

さらにいろいろ探した結果 Battery Clock beta というアプリを見つけました。

ただ、これはチャージしている間常に表示されるようですが、
表示を暗くする機能はないようです。文字とバックグラウンドの
色は選べますが、どれを選んでも真っ暗な夜中では明るすぎます。

#3
  • ぎゅぎゅ
  • 2016/08/30 (Tue) 18:05
  • Report

Night Clockというアプリがあります。
自動的に表示の明るさは変わりませんが、表示そのものは暗く設定できます。

#4
  • 倍金萬
  • 2016/08/31 (Wed) 11:49
  • Report

ぎゅぎゅさん、

早速その Night Clock を入れてみました。

ディフォルトで表示し出した画面は、バックグラウンドが完全な黒、
文字がかなり大きく十分暗い赤で、電気を消して寝てからはこのままで問題ありません。
その他、チャージャーを繋がなくても、何もしないでいると画面が自動的に
消える機能も迂回しているようで、私の主な目標は達成されています。

このアプリからアラームを鳴らすことはできませんが、スマホの
基本的なクロックアプリに付いていますし、これ以上何も望みません。

大変ありがとうございます。

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このトピックへの書き込みは2017/03/01 (Wed) 22:49に有効期限が終了しました。

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Vivinavi San Francisco
１ヶ月サンフランシスコにいます！

Preocupaciones / Consulta
#1
  • tomitasaki
  • mail
  • 2016/08/20 03:03

初めまして。
私は、都内の大学院に通うリケジョの大学院生です。
大学院では、UXや人間工学を研究しています。
私自身の研究は色彩感情です。

8月中旬から９月中旬までUCデービスにて理系英語の勉強に来ています。
せっかくサンフランシスコにきたのだから、
遊び（ディズニーなど）だけでなく、将来のことを考える１ヶ月にしたいです。

もし可能なら、シリコンバレーの企業見学や、
実際にサンフランシスコで働く方々にお話聞きたいです。

とくにシリコンバレーの企業見学は、
外装のみのツアーが多くとても残念におもいます。

FBや友達のつてを用いて、情報を集めていますが、
ここにも載せてみることにしました。

ぜひアドバイスいただけたらと思います。
宜しくお願い申し上げます。

#2
  • sfmonkey23
  • 2016/08/30 (Tue) 14:43
  • Report

人間工学は、これから益々注目される分野に
なりそうですね。私は、シリコンバレーで半導体関連の仕事をしていますが、最近知り合いになったアメリカ人が人間工学を生かしたアルゴリズム開発をしてるみたいです。
機会があれば、情報交換しましょう。

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このトピックへの書き込みは2017/03/01 (Wed) 01:43に有効期限が終了しました。

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