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หัวข้อประเด็น (Topic)

วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
アメニティが利用できなくなった場合のレント代は交渉可能？？

คำถาม / สอบถาม
#1

現在、レントしています。
部屋を決めた理由としてロケーションもありますが、テニスコートやクラブハウス、ジムが付いているという事が大きかったです。
（もし付いていなかったら、もう数百ドル安いところにしていたと思います）

が、コロナパンデミックでテニスコート、クラブハウス、ジム全てが利用不可になりました。
この場合は多少レント代を安く交渉できるものでしょうか。

#2

営業停止くらってる経営者はどうなるんだ？屋内が使えなくて駐車場にテーブルを設置しているレストランも交渉可能かな。まぁ無理でしょうね。

#3

絶対入れたくないテナントのタイプ。

#4

マスクしない人より嫌なタイプかも笑

#5

レントしている物件はマネージングカンパニーが管理しているの？

マネージングカンパニーが管理しているのなら問い合わせてみれば。

#6

↑
日本人として恥ずかしい。

#7

私のところは、アパートの方から、レントを割引すると言ってきましたよ。
今は全て普通に使えるので元に戻りましたが。

ヘボい所にお住みだと大変ですね。

#8

#7
アパート暮らしが偉そうなwww

#9

まぁ所詮駐在の身分ですから。
プール、ジム、カラオケ、カフェ、バーベーキュースペース付がタダなら別に悪くない話でしょうよ。

7番さんはどんな豪邸に住んでるんですか？

#10

9と7って同じ人でしょ？
プールとかバーベキュー共有するのはむりかなぁ〜。コロナで更に。

#11

#10
アパート暮らしを指摘されて動揺しちゃったかな？www

#12

コロナにまだビビってる人がいてびっくりです笑

#13

とび主さんへ
今の住まいも、ロックダウンの時に、一切のアメニティー類が使えなくなり、住人から、管理費（maintenance fee)の減額要請が多く届いたようなのですが、アメニティーが仕様出来なくても、管理費（清掃や、修繕、メインテナンス）などはかかる為、結果的には管理費が少なくなることはなかったです。
私は賃貸ですが、アメニティーがついている物件を購入する際の契約書に、管理費の規約などで、アメニティーが仕様出来なくても値引きしないような条項があるのではないでしょうか？

#14

主さん、amenity feeは支払っているのでしょうか？もしも支払っているのであれば交渉しましょう。
また、「部屋を決めた理由としてロケーションもありますが、テニスコートやクラブハウス、ジムが付いているという事が大きかったです。」とありますが、そのアパートはこれを売りにして貸出しているのでしょうか？もしもそれであれば交渉しましょう。いづれにしても「テニスコートやクラブハウス、ジム」と大きな特権がついているのは明らかです。あなただけでなく他のテナント方も同じようにその特権につられて入居している人も少なくないはずです。交渉価値ありでしょう。

#15

12
アパートだからって僻まないでください。コロナには全くビビってませんが、濃厚接触者の絞り出しや、関わった人まで隔離を強いられるのはごめんですよね？？もう少し賢くなりましょうね。共有さん。

#16

テニスコートはまだ良いとして、クラブハウス、ジム 使えるようになったら　使うんですか？

#17

記憶が正しければ、現在CA州内においてはIndoor Activitiesが禁止されていて、OutdoorであればBar以外は基本OKなはずです。
トピ主さんの場合、テニスコートだけは開けてもらえる可能性あると思います。
交渉してみては？

#18

#17さんと同じく、テニスコートについては私も疑問に思いました。
うちの近所の公園では、テニスコートの個人利用はもちろん、グループレッスンもやっていますよ？
アパートやコンドなどの私有地だとまた条件が違うのでしょうかね？

#20

$100のためのこの時間？

#21

19
無理してそんな所に住むからw

#22

トピ主さん、私が思うにアパート側が屋内のジムやクラブハウスを閉めるのは行政からの命令なので家賃の値引きは難しいかもと思いました。
工事などで閉める場合は値引きに応じるところもあるかと思いますが。

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