びびなび : World : () World

• ikaika
• 2005/03/17 (Thu) 04:04
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常識的に考えて、それは突っぱねてもいい意見だと思うよぉ。
やっぱり、アパートシェアとは違って間借なんだし。
友達だけ残して、本人がいないなんてもってのほかだよ！
ましてや毎日泊まるなんて。
普通のアパートでも誰かが転がり込んできたらチャージするか追い出したりするよ。

• レンタル・アグリーメント
• 2005/03/17 (Thu) 04:04
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家やアパートを借りていたこともありますし、持ち家の離れを貸していたこともありますが、いずれの場合も、Rental Agreementなる契約書を交わしていました。
このAgreementの中に、そのユニットなり家なりに住むのは何人、と規定しているところがあり、overnight stayについても言及されていたので、テナントとして入る時は、いつも、家族が1人、1年に１〜２週間泊まるのは大丈夫か？と確認していた記憶があります。
もし、Rental Agreementがあるようだったら、そのような規定があるかどうか確認し、違反しているようだったら、堂々と苦情を言うことができると思います。トピ主さんの場合、特に光熱費込みなのですから、その部屋に1人住んでいるのと、2人住んでいるのでは、光熱費にだって違いが出るでしょうし。

• olive組
• 2005/03/17 (Thu) 04:04
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前に個人オーナーのタウンハウスをリースしてた時、契約書に3週間以上、ゲストが泊まるときは一人につき100ドル加算されるという項目がありました。
来客が3週間以上滞在することはなかったので、100ドルエクストラで支払うことはありませんでしたが。それからPETはOKでNo-kidsだったので、子供ができた場合のデポジットというかペナルティの項目もありました。
個人オーナーは、わりとアレンジしていろんなルールを作ってる印象があるので、いつの間にか彼氏も住んでいたなんて事になる前に、ペーパーワークしてみたらいかがでしょうか？

• 家主です
• 2005/03/17 (Thu) 04:04
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私も（光熱費込みで）貸し部屋をしていますが、＃２さんが書かれたようなルールにしています。女性の出入りは自由ですが、男性は許可を得てからというルールです。騒々しいラブホテルみたいになり心身共に不健康になりましたから。よく他州から引越して来る女性の場合は、BFが運転などの手伝いをする為に部屋に泊まらせなければならない羽目になり複雑ですね。

『友達や彼氏/彼女が毎日泊まる』というのは、借主にも常識が無いと思います。毎日では。かなり遠くから来て泊まらざるを得ない場合は、１週間まで無料であとは日割り計算などでやらないと、秩序というかきりが無くなるでしょう。稀に夫婦で借りたいという電話がかかりますが、家族がいるのとかなり違和感を感じるのでお断りしてます。部屋代を安くしてでも、ルールを決めてお互い気持ちよく暮らしたほうがいいという方針です。

毎日泊まる理由は何でしょうか。もしかしたら、借主はフリーターさんかあまり勉強しない学生さんではありませんか？暇で一日中家にいる人は何かと問題があり大変でした（ラプしたり、煩い、４時間も台所を使ってこちらが使えないなど）。社会人でも出勤時間などを聞いたほうがいいです。

ちなみに、光熱費込みだと使い放題になり、部屋のランプを消さないで朝まで帰って来ないということがあります。深夜に台所の電灯（２００ｗ）を使って朝まで消さないこともあります。冬はガスヒーターを入れているのでガス代がうなぎのぼりなだけではなく、何故か電気代も急に高額になります。どうも電気ヒーターも使っているのです。裸同然の格好で出た時にドアから電気ヒーターを見た時はびっくりしました。光熱費別がいいですね。部屋を貸していると、予想もしないことがいろいろありますが、ルールを付け加えていくしかないようです。

• クレイサス
• 2005/03/18 (Fri) 16:06
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私も、幾つか家とアパートを貸していますが。貸し部屋の場合でも、きちんと弁護士に契約書を作成してもらうべきだと思います。後々、問題が生じた時に大変な事になりますから、やはり貸している方の知人、友人の宿泊は禁止された方がいいと思います。万が一、家の破損や紛失が生じたとき又、問題となります。一人の方を許してしまうと次から次と発展してしまいます。どうしてもと言うのならきちんと宿泊代、光熱費を貰うことです。私の場合、貸し部屋はアパートと違いデポジットは頂いていないので、殆んど貸し部屋は、損失が多いです。掃除をせずに出られる方が多く。契約書に記載されている事を守らない方がいます。きちんと、お話しても毎週2,3日はボーイフレンドを泊めていた方がいました。こういう場合は、きちんと弁護士に書類を作成して頂き出て頂く様にしました。
やはり、貸し部屋は他のレントの方もいらっしゃるのでボーイフレンド等を宿泊させたいのであれば、きちんとアパートを借りられた方がいいと思います。

• おと
• 2005/03/09 (Wed) 15:43
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１０１−６８６８−０１１−８１−は少し音が悪いときもありますが、格安です。月のサービス料も取られないし、お勧めです。

• ふわふわりん
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• 2005/03/17 (Thu) 18:43
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私は１分４セントです。今まで別に困ったこともなくかけています。１−８００からかけるとちょっと高いのでＬｏｃａｌでかけます。面倒なのでＰｉｎＬｅｓｓでかけています。

• ふわふわりん
• 2005/03/18 (Fri) 13:58
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つよたんさん、メールを送りましたが、画面がＦｒｅｅｚｅしたので届いたかわかりません。もし届きませんでしたらもう一度送ります。

• parado24
• 2005/03/17 (Thu) 10:29
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MINCHAなくなったって友達から聞きました。一度行って見ようと思ってたのに。。。。

• choco３号
• 2005/03/17 (Thu) 14:21
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えー！MINCHAもうないんですか？

• choco3号
• 2005/03/18 (Fri) 01:06
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えー！MINCHAなくなったって本当？それは移転ですか？それとも、、、

• がじゃがじゃがじゃ
• 2005/03/18 (Fri) 01:06
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ランチは洋食

夜はお好み焼きともんじゃとつまみもの、洋食も少々あったかな

• ShihoLaPetitte
• 2005/03/18 (Fri) 08:04
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Minchaはなくなってわかさんち、とかいうレストランになってます。
いっかいminchaいったけど店長が感じ悪かった。アメリカ人には愛想いいのに。あとオーダーしてからつくるからだろうけど、出てくるのも遅くて一回きりしかいかなかった。

• Direction 7
• 2005/03/17 (Thu) 04:04
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$700はあくまでもDMVへの申告額だよね？
実際はいくらだったん？実際の金額で買い戻すんやったら、相手も文句ないんちゃう？
または、車のスモッグを通すのは売り手側の義務だから、そりゃあんたが直さんと。
うちも２年くらい前に嫁さんが車売ったけど、スモッグ通らんかったから、修理のために、夫婦でＯＣからオックスナードまで２往復したよ。売り手の責任やからね。
叩かれた、安く売った、はこの際関係ない。売買はお互いが値段に納得して、初めて成立するものでしょ。
だいたい、「通してくれる工場も紹介する」ってどういうこと？
つまり、スモッグの通らない、欠陥のある車を直さずに、データを改竄することによってスモッグを通し、相手にはそのまま乗ってろ、ってこと？
そりゃあ尚更いかんよ、君。

• 905
• 2005/03/17 (Thu) 08:54
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今朝、向こうと話をしました。修理代５００ドルの半分を請求してきたので、こっちで修理するから持ってきてくれといったけど、イヤだといったので車を返してもらう事にしました。
実は以前ここで買った車がその日に壊れてスモッグどころかエンジンがパーになった事がありました。向こうと話しましたが、売った後だからと関係ないと言われて泣く泣くそのまま廃車したことがありました。今から思うと今回のように買った側としての権利を主張する事が出来たんですね。やはり世の中、知っているものが得をするんですね。ビビナビを見ている人（日本人）の多くが売買時に売る側（個人）はスモッグはしなくてもいい（車屋だけが義務）と思っている人が多いはずです。皆さんも個人売買で車を売買する際には特に売り手は私の件を参考にしていただいてスモッグを通してから売りましょう。

• ふわふわりん
• 2005/03/17 (Thu) 14:23
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えぇぇぇぇ！！！そんなの知りませんでした。スモッグチェック自分で払ってしまいました。修理のお金も。まぁ、安くしてもらったのでしょうがないかと思いますが。知らないことっていっぱいありますね。ちょっと怖いです。

• スヌーピーII
• 2005/03/17 (Thu) 20:37
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知らなくて損をするのは仕方ないでしょう。知らなかったですまないこともありますし。勉強代ですね。
これも知らない人が多いと思いますが、売った方はDMVに5日以内にレポートする義務があり、買った方は10日以内です。
売った車が犯罪に関わったり、という可能性もありますから、ちゃんとした方がいいでしょうね。

• あーあ。
• 2005/03/18 (Fri) 01:06
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前にひどい車を買わされたところに売りに行ったってこと？
完全にカモにされたんだと思うけど。
スモッグチェックの話もウソで、さらに250ドルぼったくるつもりだったんじゃない？
それにしても700ドルで買い取るって計画の話、こんな所に書き込んだら犯行予告してるようなものじゃない。もしそれ実行したところですごい証拠がここにあるってこと気付いてる？

もうそんな所と手を切ったほうがいいよ。

• 貿易の専門家
• 2005/03/17 (Thu) 07:05
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返金が終わったら州のconsumer affairsに報告したらどうですか？
インターネットでMADE IN JAPANと謳われてるページを印刷して証拠として
提出してください。また返品前にその商品の全てを写真撮って証拠にして下さい。もちろん箱も６面全部撮るといいでしょう。

アメリカでは輸入品は全て原産国を必ず明記しないといけないことになっています。その法律に触れている可能性がありますから、返送代金も戻ってくる可能性はありますよ。

例えブランドもの（グッチなど）でも
中国で半完成品を作ってそれをイタリアに送ってくみ上げ検査しMADE IN ITALYと表記することは日常茶飯的に行われていますから原産国表示だけを信じるのも？かなと思います。

• Beautiful Sunset
• 2005/03/18 (Fri) 01:03
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いわゆる「日本製」をブランドとして使った商法ですよね。

例えばSONY。（他の大手メーカーもそうだと思いますが）
SONYの商品を扱うにはSONYからauthorizeされなければ売ることはできません。
なので、勝手にメーカー名をウェブサイトで使って販売する行為自体違法なのではと思うのですが。

どうしても日本製にこだわるのでしたら、ある程度名の知れているメーカーにするのが一番かと思います。

• ikaika
• 2005/03/18 (Fri) 01:06
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長々ご苦労様でしたぁ

あ、寿司屋で韓国人が握ってた経験を騙されたと感じてるようだけど、
日本のフレンチやイタリアンや中華は
ご当地の名前を使ってる店も多いけど日本人シェフの店がほとんどじゃんねぇ。それを日本では普通に食べてたでしょぉ？
日本人以外が握る寿司は寿司じゃないって、ちょっとねぇ。


オンラインショップではさ、送料自己負担で返金に応じるのって普通だと思うよ。まだ返金に応じてくれただけいいと思うよ。

ネット上の情報が間違ってるけんはさぁ「Imported from Japanという明記ならまだしも」ということは相手に伝えたらどう答えた？

• So.Pas
• 2005/03/10 (Thu) 18:33
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私の友人のうちの近くに、Ｅｍｕオイルを作っている方がいました。たまたま訪れたときに、サンプルでもらったのですが、私もアトピーで使っても大丈夫でした。
そのクリームに後ろに書いてあるウェブサイトと連絡先をのせますね。
もし興味があれば見てみてください。

www.jsemuoil.com

Mfg. for Jurassic Secret, Ramona, CA 92065
888-805-2535

• 気になるよん
• 2005/03/11 (Fri) 01:26
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EMU OILってずばり何ですか？

私もアトピーなので、アトピーに効くものと聞いて、すごく気になってます。

教えてください。

• SM男
• 2005/03/11 (Fri) 15:44
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名前からしてエミューというダチョウ科の鳥の額からにじみ出てくるギトギトの油だと想像が付きませんか？　肌に塗ってもよし、パンに塗って食べてもおいしい、優れものです。

• やわら
• 2005/03/17 (Thu) 14:33
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エミュオイルのローション使っています。すごくいいです。私は最近使い始めましたがしみが消えた人とかもいると友人が教えてくれました。

• Monica!
• 2005/03/18 (Fri) 00:54
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私もEmu Oilに興味があります。ニキビややけどにも効くらしいですね。お勧めのブランドとかありますか？　インターネットで検索したら結構たくさんの会社が販売していて迷ってしまいます。