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Vivinavi Los Angeles
アメリカの医療保険(8kview/43res)
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Vivinavi New York
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Vivinavi Los Angeles
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Vivinavi Los Angeles
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Vivinavi Los Angeles
CSULB 付近のアパートについて!(1kview/0res)
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Vivinavi Los Angeles
LAから$300以内位で3~4泊できるオススメの旅行教えてください(3kview/15res)
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Vivinavi Los Angeles
サムギョプサルが食べられるところ(2kview/1res)
Problem / Need advice 2010/03/24 10:38
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Vivinavi Los Angeles
デルタマイル(旧ノースウェスト)でお得な航空券?!(3kview/9res)
Free talk 2010/03/24 10:21
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Vivinavi Los Angeles
部屋貸し(3kview/4res)
Free talk 2010/03/24 10:21
Topic

Vivinavi Los Angeles
アメリカの医療保険

Free talk
#1
  • たよと
  • 2010/02/13 21:39

個人で加入している医療保険が来月に大幅に上がります。とてもじゃないけど払えないので他に良いのがないか、ネットで数社のいろんなプランを見て比較して検討しました。どこも似たり寄ったりでみんな毎月の掛け金が高すぎます。安いのもあるのですが、これは制限や条件が多すぎて使えない保険になっちゃいます。
オバマ大統領の医療保険改革法案に期待したのですが、共和党や保険会社の圧力ですっかり骨抜きされてしまいましたね。
彼らは、ロビイストを使って反対運動を起こしました。プラカードにオバマ大統領は独裁者と書いて総攻撃。挙句の果てには、オバマ大統領は、ヒットラーだと言って騒いでいました。既得権益を守るために、ここまで醜いことをやるかってかんじです。
知人のアメリカ人数人にこの改革法案は、どうかと尋ねたら、みんなNO,THANK YOU。
アンケートでも国民の半分も賛成していない。大統領がいくら頑張っても駄目ですね。
先進国で唯一、公的健康保険が無いのがアメリカです。
でも何でもアメリカが世界一だと思ってる無知で他国に関心の無いアメリカ人には、現在の馬鹿高い、複雑なこの医療保険が一番なのでしょう。
日本人からみると、?????ですよね。
今回のこの保険料大幅UPは、保険会社の便乗値上げだと思っています。この国には、公的健康保険は無理です。
みなさんアメリカは医療費が高いので健康に気をつけて病気しないようにしましょう。大病すると完全に破産ですよ。

#39
  • たよと
  • 2010/03/25 (Thu) 10:11
  • Report

15h11さん。古畑さん。
詳しい説明ありがとうございます。
アメリカ国民の半数近くが導入に反対してるのに無理やり通した事に問題があるのですね。
おまけに最悪の経済状態の時に。

いったいどんな健康保険の制度なのやら。
実際に施行されてみないと本当にわかりませんね。
少し楽しみ、ちょっぴり不安。

対象者の線引きは、市民、永住権者、労働ビザ所持者となっていますが。
ということは、対象者外は不法な方?
移民擁護団体が政府による検閲だとか、人権違反、差別などと言って騒ぎそうですが。

#40
  • ぶんぶん丸
  • 2010/03/25 (Thu) 11:35
  • Report

オバマ大統領の医療保険改革法案、吉とでるか凶とでるかは実際に何年か運用してみないとなんともいえませんね。僕は賛成派ですけど、それでもいろいろゆがみのある、今後さらなる修正が必要な法案だなという点では問題の多い法案だと思います。

#36 15h11さん
反対派の多くは15h11さんのように「フリーライダーの分まで俺たちの税金で負担するなんてゆるせない!」だと聞いてます。ただ「いままで保険を購入できなかった層」にもいろいろな人や事情があることをわかってほしいです。

たとえば貧困でまともな保険が購入できないケース。貧困層の家庭なら年収2万ドル代で片親&子供数人を養うなんてケースは珍しくないです。そんな家庭で仮に家族4、5人分の民間保険に加入しようとしたら、安いプランでも毎月400ドルはくだらない。はっきりいって月収入が2000ドルを切るような世帯でこんな負担は不可能でしょう。低学歴で安定的な仕事につけない人だったら保険会社は「リスク高」と評価してさらに割高なプランしか提示されない可能性が高いです。

そういった低所得層が無保険で生活を続けたらどうなるか?結局はあまりに高額な医療の負担に耐えられなくなり、貧困の次世代へさらに悪化して引き継がれるでしょう。彼らを医療・教育の面でバックアップして少しでも中間層に引き上げることは最終的には米国の利益にもつながると思います。

またもっと酷いのは「長期医療が必要な難病が原因で保険を断られるケース」です。米国のこれまでの民間保険では一度癌は白血病などの長期の高度医療が必要な病気を発症すると、もうまともな保険を購入できなくなります。(大赤字だから)

最近顕著になっている例では、配偶者が企業で正社員として働いて会社経由の健康保険で治療をしていたのが、その会社をレイオフされ同時に保険も喪失。代わりとなる保険を探そうにもそんな高額医療を負担するような保険をうってくれる保険会社など皆無で結局自己破産という悲惨なケース。これはもう「自己責任」などでは片付けられないどうしようもない話です。

今回の医療保険改革法案では、①のような低所得者には政府からの補助金で援助し、②のようなケースでは民間保険会社が安易に申請を断れないようにしています。代わりに市民&永住者の大半に保険加入を義務ずけ、保険料がほぼ掛け捨てになるような健康な若者も強制的に加入させることで民間保険会社の負担をトントンにさせよう、という意図が感じられます。僕もまだ今回の法案の全貌をほとんど知らないので、知っている一部の情報をもとにいってますが、いろいろとひずみの多い法案であることは間違いないです。が、それでも賛成です。

#41
  • 古畑
  • 2010/03/25 (Thu) 12:33
  • Report

#39 たよとさん、

当然不法な人は対象外にすべきでしょうね。
そうでなくても、大変な支出額だといって制度反対が多いのですから。
合法に働いて、税金を支払っている人を対象にすべきだと思います。
移民擁護団体は時として考え方が極端だと思うんです。
今は合法滞在でも昔は違法だったのだから、彼らをサポートすることに賛成すべき。 とか、
同じ人間として平等の権利が与えられるべき。などと。。。

素人的な考え方ですが、早くイラクから引き上げてその分の予算を医療保険制度のほうへ回したらと思うのですが、
軍事産業に依存しているところも大きいので、無理なのかなと考えています。

#42
  • ぶんぶん丸
  • 2010/03/25 (Thu) 12:41
  • Report

#41 古畑さん

不法移民については、政府の補助なしの正規料金で購入限定なら対象内でもいいんじゃないすかね。補助付なら反対です。

イラクはねぇ。。。あと1,2年はかかるでしょうね。フセインという重石を排除してイラクをあんなカオス状態にしたのは米国ですから、イラク情勢が安定するまでは米国には治安維持をする責任があると思います。

#44
  • ルーシールーシー
  • 2010/03/25 (Thu) 15:13
  • Report

私もオバマの国民保険制度の良し悪しを決めるには、時間がかかると思います。
でも、何とか今までの健康保険制度を良くしようとする行動ことには賛成です。

以前テレビで、普通に健康保険に入っているアメリカ人が、保険があるから大丈夫と思っていたにも関わらず、実際に大病をした時に保険があっても莫大な自己負担額のために破産状態になってしまった、といった例をニュース番組か何かでチラッと見たことがあります。
詳しい内容は見逃したのですが、健康保険に入っていても病気をした為に破産するなんて、怖いな~と思いました。
こう言った例が無くなるような制度を期待してます!

このトピックへの書き込みは2010/09/24 (Fri) 03:13に有効期限が終了しました。

Topic

Vivinavi New York
ニューヨークの育児について、教えてください

Free talk
#1
  • 映画大好き人間
  • mail
  • 2010/03/25 12:36

ロサンジェルスに住んでいる、永住組日本人夫婦です。小学生の子供が二人います。主人の仕事の都合で、来年の夏、NJに転勤になるんですが、NJかNYに住もうと思ってます。NYのこと全然知らないんです。知り合いもいないし、どこに引っ越したらいいのか、全然わかりません。特に子供の日本語教育のことが気になっています。日本語学校、日本のスーパー、レストランについて教えてくれる方いませんか?どこが一番多いのですか?

このトピックへの書き込みは2010/09/24 (Fri) 00:36に有効期限が終了しました。

Topic

Vivinavi Los Angeles
今年のお花見、桜情報

Free talk
#1
  • 。。
  • 2010/03/14 16:21

今年のお花見でお勧めの場所はありますか??

詳しく書いて頂けると助かります。

#6
  • たよと
  • 2010/03/15 (Mon) 12:40
  • Report

数年前にSFVのバルボアパークに行きました。
週末だったため公園は、メキシカンの家族だらけで、超満員。
聞こえてくるのは、スペイン語とラジカセから流れる大音量のマリアッチ。
桜とメキシコ文化。
なかなか面白かったけど、日本的情緒を求めて行く人には、お勧めできません。

#7
  • エドッコ3
  • 2010/03/15 (Mon) 14:57
  • Report

私も数年前だったか、ある週末に行ったら、ラテン系と言うより中近東系の団体があの場所を借りきっていて、招待されていない我々には高額な駐車料金をとるというので、呆れかえって即座にその場を立ち去りました。City 政府がそんな許可を出したことにも腹が立ちました。

でもほとんどの日は普通に人種が混ざり合っているので、問題ないと思いますよ。いつだったか、阿波踊りのグループが音楽をガンガン鳴らして黙々と踊っていましたが、あれの方が私には異様に見えました。やはり踊るなら「楽しんでます」みたいな陽気な顔をして踊ってもらいたいです。

昨日は複数の日系団体が合同花見会をやったらしいですね。東京会、着物クラブ、オーロラ基金、Walk&Talk,北海道道人会などの団体だそうです。

#8
  • Prey
  • 2010/03/15 (Mon) 15:48
  • Report

俺はまだ一度もそういう場には遭遇してないなぁ。
エドッコ3が言うように、基本的には色んな人種が混ざっててなかなかそういう日はないと思う。
#6の場合がかなり特殊だったんだと思うよ。

#10
  • エドッコ3
  • 2010/03/16 (Tue) 11:41
  • Report

散歩で歩いて行ける近さに住んでいる友人の話では、やはり今年も木
により咲き方がまちまちで、一部はもう満開のものまであるのに、
やっと蕾ができた木もあるそうです。

うちらはこの日曜 (3/21) に出かけます。

#11
  • さくらさくらんぼ
  • 2010/03/25 (Thu) 09:27
  • Report
  • Delete

先週末21日にSFVのバルボアパーク行ってきましたよ。
かなりいい感じに満開でした!
今週末がぎりぎりかも!

このトピックへの書き込みは2010/09/23 (Thu) 21:27に有効期限が終了しました。

Topic

Vivinavi Los Angeles
緊急チケットの手配方法

Free talk
#1
  • Pi
  • mail
  • 2010/03/23 10:07

親族の一人が危ない状態です。
緊急で日本に帰国が決まった場合、どのような方法でチケットを購入すべきでしょうか。
通常ですと旅行代理店などを通してチケットを購入しますが、そのようなことをしている時間はない場合です。
例えば、"夜中に親が危篤の知らせを受けて、朝起きて一番早い便で日本に帰りたい"というような場合です。
空港に行き、カウンターに行って空きを調べてもらい、空きがあったらすぐに搭乗させてもらうというようになるのでしょうか。
経験者の方いらしたらコメントお願いします。

#3

昔ならいざ知らず今は空港のカウンターに行かなくても航空会社のHPで直接購入できますしEXPEDIA,TRAVELOCITY,
KAYAKのような検索サイトもありますのでカード決済で購入して空港に行くのが良いと思います。

#5
  • エドッコ3
  • 2010/03/24 (Wed) 10:24
  • Report

遠いアメリカに住んでいるなら、危篤でもいつ死ぬかは分からないので、最初から死に目には会えないよと家族に言っておくべきです。なにせ、一報を聞いてから現地に着くまで、なんだかんだ1日半はかかりますからね。

私も父が死んだときは勿論そう言っておきました。でも葬式に間に合わせたいので、電話をもらってから旅行社に電話を入れたら、翌日の席の空いている便を探してくれ、それに乗りました。着いた日は親の家が狭いので、死んでいる父親の脇で添い寝。翌日は葬式と火葬。そして次の日にこちらへ帰ってきました。

#6

ログナーさん、ホームページさん、yywwさん、エドッコ3さん、コメントありがとうございました。またメールを直接下さった方もありがとうございました。
今はオンラインで当日(もしくは一番早い便)のEチケットを購入してその足で空港に向かう、ということができるんですね。
アメリカに来て間もないので知りませんでした。
今回の親族はそこまで近くないのですが、エドッコ3さんのおっしゃっているようにいつか親の番も来るかと思うと…。自分の選んだ人生ですから仕方ないのですが。

#7
  • octbanana
  • 2010/03/24 (Wed) 17:32
  • Report

本当に切羽詰まっていたら皆さんがおっしゃっているように直接カウンターやオンラインだと思います。
私は先日の日曜日、父が亡くなりまして早く掛けつけたかったのですが、仕事の調整が付かず月曜日は仕事をしながらチケットを予約しました。
その際、Grief rate, Bereavement rate と言って、特別なチケット方法で火曜日に旅立ちました。直接航空会社に電話して取ると10%引きです。そして喪主名、通夜と告別式の場所を伝えます。
でもお金の問題でもなく、一刻でも早く帰りたいですよね。

#8
  • 元航空会社勤務
  • 2010/03/25 (Thu) 09:27
  • Report
  • Delete

直接航空会社に電話をし、親族が危篤の為大至急チケットの手配が必要の旨をお話すると手配可能なはずです。
たいていの航空会社は1-800の電話番号を持っているので、それにかけてみて下さい。

このトピックへの書き込みは2010/09/23 (Thu) 21:27に有効期限が終了しました。

Topic

Vivinavi Los Angeles
お薦めのHMOの産婦人科医教えてください。

Free talk
#1
  • 健康保険
  • 2010/03/22 12:49

今回保険をHMOに変えたのですが、どなたかHMOのお薦めの産婦人科医を知ってましたら教えていただけませんか? 前回出産の際はPPOだったので選択がたくさんありましたが、HMOのネットワークを見ても私の知っている産婦人科医がいなかったので、是非お薦めの方がいましたら教えて下さい。 よろしくお願い致します。

#2

どの保険のHMOか書き込まれてないので わかりません。

#3
  • C~
  • 2010/03/24 (Wed) 22:38
  • Report

健康保険さん、まずご自分のHMOの保険のネットワーク内の
内科医を決めてください。そしてその内科医から婦人科のDRを
紹介してもらってください。ネットワーク内の
婦人科のDRを紹介してもらえます。そして一度婦人科の
DRを紹介して
もらったら次回からは直接に行けると思いますよ。

このトピックへの書き込みは2010/09/23 (Thu) 10:38に有効期限が終了しました。

Topic

Vivinavi Los Angeles
CSULB 付近のアパートについて!

Free talk
#1
  • munchy
  • mail
  • 2010/03/24 12:01

こんにちわ。

現在CSULBに通っている学生です。
今住んでいるアパート(garden grove)が学校から少し遠いのでCSULB付近でアパートを探したいのですが、どなたかアパートのお勧めをいただけなでしょうか?

過去の2度のアパート探しで思ったのですが、住んでみないと分からない事はたくさんありますし、westsiderentlesやapartment.comなどのオンラインのサイトには載っていないアパートが実はとても住み心地がいいということがあると思います。

CSULB付近で実際住まわれたアパートのお勧め、経験談や値段、ちょっとしたアドバイスなど、何でも構いません、教えていただけませんか??


アパートの条件として、gating communityであること、パーキング付、猫をかえること、$1000/month 前後であること、でお願いします!

このトピックへの書き込みは2010/09/23 (Thu) 00:01に有効期限が終了しました。

Topic

Vivinavi Los Angeles
LAから$300以内位で3~4泊できるオススメの旅行教えてください

Free talk
#1
  • オレンジむいちゃいました
  • 2010/03/11 09:44

4月に休みが取れるので2人でLAから3~4泊位旅行に行こうと思います。交通費と宿泊費込みで一人$300位(2名で$600位)でオススメの旅行、ツアー、場所、レストラン等がありましたら教えてください。オモシロ体験談、行ってみたい所等もありましたらぜひ教えてください。予算が多少アップでもかまいません。ぜひよろしくお願いいたします。

#12
  • オレンジむいちゃいました
  • 2010/03/22 (Mon) 12:01
  • Report
  • Delete

centurycity様
早速の情報有難うございます。中国人経営なので95%中国人なんですね。ホテルはどんな感じでしたか?バスは大型(トイレ付き)でしょうか?オモシロ体験などありましたらよろしくお願いいたします。

#13

旅行に行かれるのは平日でしょうか?ベガスのプラネットハリウッドなら平日なら$69から泊まれますよ。ストリップに位置していて結構良いホテルだと思います。車で行けば$300で収まるはずです。

#14
  • centurycity
  • 2010/03/22 (Mon) 23:24
  • Report

土曜日の朝出発でグランドキャニオンに向かいました。ホテルはインディアン(カウボーイ)がいるホテル。(かなり部屋は小さい)朝と夜ご飯が出ました。夜はかなり寒かったですが星がかなりきれいでした!そのあとVEGASに向かってホテルはインペリアルホテルでした。古いホテルですがLOCATIONは悪くなく別に汚くないのでOKでした。そのあとOUTLETなどにいっておわりでした。VEGASはまったくの自由行動か、OPTIONALでいろいろつれてってもらえます。高くついた気がしますが自分で運転していくのは億劫だったのでツアー組んでよかったと思ってます!

#15

#14さんのバスツアーも運転しなくていいしグランドキャニオンとセットならかなりお徳だと思います。ただ、ツアーなので時間をいつも気にしていないといけないし、ラグジュァリーとは程遠いかも。

皆さんもおっしゃるように今ラスベガスは超高級ホテルでもお手ごろ価格で泊れるのでチャンスです。車で行ってその分飛行機代を浮かせて。4時間は長いですが休憩をたくさん入れて行けば大丈夫だと思います(うちは休むと余計疲れるので一気に行っちゃいます)。

#16
  • オレンジむいちゃいました
  • 2010/03/24 (Wed) 10:52
  • Report
  • Delete

世捨てババア様
ごもっともな意見有難うございます。時間的には空港までの移動、着いてからホテルまで等も考えると車が良いかも知れないですね。

平日旅行?様
プラネットハリウッド楽しそうですね?平日$69は一人料金ですか?2人での料金でしょうか?HPチェックしてみます。
ちなみに、ラスベガスで賭け事以外のオススメの過し方があれば教えてください。

centurycity様
星が綺麗だったというのが、すごく気になります!!LAの夜空は曇っていることが多いので、きれいな夜空見たい!!情報有難うございます。

ふんばる様
ご意見有難うございます。予算が予算なのでラグジュアリーはあきらめてます。車で行ったことがありますが、一気に4時間運転は尊敬です。オススメの、賭け事以外の過し方があればヨロシクお願いいたします。

このトピックへの書き込みは2010/09/22 (Wed) 22:52に有効期限が終了しました。

Topic

Vivinavi Los Angeles
サムギョプサルが食べられるところ

Problem / Need advice
#1
  • arrowhead
  • 2010/03/08 11:32

LA、OC周辺で本場韓国のサムギョプサルが食べられるお店をご存知の方、教えてください。よろしくお願いします。

#2

おすすめは k town の honey pigというお店です。
Havard と 8th にあります。

このトピックへの書き込みは2010/09/22 (Wed) 22:38に有効期限が終了しました。

Topic

Vivinavi Los Angeles
デルタマイル(旧ノースウェスト)でお得な航空券?!

Free talk
#1
  • yamamoto atushi
  • 2010/03/09 10:23

デルタとノースウェストが合併した事で両社のマイル合算が合ったので結構なマイルが
溜まった方も多いのでは?先日夏の航空券を無料で貰おうと思ったらデルタに乗るのに
何とハイシーズンで125000マイル(エコノミー)と言われたのに何故かシンガポール航空なら60000マイルと半分以下で乗れるとの事。勿論失礼ながらデルタよりは
シンガポールの方がサービスも良いし少ないマイルで乗れるのでこちらの方がお得感は
ありますが5月15日までに交換しないといけないとそうです、又4月1日より
シンガポール航空の燃料費が上がるので4月1日以降は燃料代分が余計に掛かるそうですす。又シンガポール航空では無料航空券でも子供の一人旅をやってくれるらしいので
デルタでなくてもANAやユナイテッドで子供を里帰りさせる人にも朗報かもしれませんね、子供一人旅は大人料金をどの道取られるし最近は更にサービス代まで取る航空会社もあるので意外な落とし穴?かと思いました。他にもマイレージのお得情報があれば
教えて頂けたら嬉しいです。

#6
  • juliansean
  • 2010/03/10 (Wed) 23:27
  • Report

エアーチケットの子供料金って確か 12才だか13才までですよね。
15才位の子を「子供」って呼んでいるとすると料金は大人です。

#7

maco-sox さん
デルタでシンガポールがもらえるのは5月15日までの発券なのですが他にもお得情報のサイトを私も教えてもらったので
紹介します。
http://www.mile-tokutoku.com/
結構役に立つので参考にして下さい。
以前にJALのマイルを一定の方法でやると雪だるま式に
増えるという事を教えて頂いた事がありその通りに
したら年に一度程度しか乗らなくても凄いマイルになって
しまいこんなことしてたら危ないのでは?と思ったら
本当になってしまって驚いていますが結構研究されて
居る方は居るようで様々なサイトで攻略法?が出ています。

#8
  • maco-sx
  • 2010/03/12 (Fri) 11:19
  • Report

>#7さん、ありがとうございます。

これはとても役に立ちますね。

マイレージが雪だるま式には? ですが、
各社のマイレージの比較がとても容易ですし、これからももれなく最新情報のアップデートを期待します。

またの情報をお待ちしています。

#9

このようなサイトをいくつか研究している人がいてその人がJALのマイルの貯め方教えてくれました、個人的にはANAも同様の方法で出来ると思います。友人に教えてあげたらその人もそれ以降は毎回マイルを使ってビジネスにアップグレードしているそうですが最近ではその程度では余り減らないので無料の航空券で乗り商品券でお土産買ってるそうです。日本に行くと本も出てますので参考までに買われると良いかもしれませんがアメリカには本には出てないローカルルールみたいなものもありますので併用するとかなり溜まります。

#10

子供アシストが子供料金で出来るのは今はシンガポールだけみたいです、でも最低年齢の制限があるらしいので旅行会社かHPで調べることを薦めます。いずれにしても12歳からは一人でも大人と一緒でも大人料金にはなってしまいますけど。

このトピックへの書き込みは2010/09/22 (Wed) 22:21に有効期限が終了しました。

Topic

Vivinavi Los Angeles
部屋貸し

Free talk
#1
  • 部屋貸し
  • 2010/03/23 11:57

一軒家のなかの 部屋貸しにつきまして みなさまのご意見、インフォメーション、アイディア
をおうかがいしたいと思います。

1。 デポジットは とりますか ? とりませんか ?
とった場合 どれくらいが 適切でしょうか ?

2。 条件,例えば 約束より早く出た場合

3。 部屋を出る場合 1か月前に通知をする約束なのに 土壇場で言われてしまった場合

4。 その他 これだけは 知っていたほうがいい、 あるいは 気をつけたほうがいいなど
お気づきのことを教えてください。

よろしくお願いいたします。

#2
  • ルーシールーシー
  • 2010/03/23 (Tue) 13:16
  • Report

一軒家の自宅の一部屋を貸す場合ですね。
予め契約書を作っておく事は常識ですが、幾ら書面で契約しても、相手にそれを守る意志や能力がなければ唯の紙切れです。

通常のアパートですとクレジットヒストリーや雇用主などへの問い合わせなどになるのでしょうが、
そう言った事がシッカリして、その上収入もあるような人なら、わざわざ間借りなど普通しないと思います。
ですので、対象者は概ね留学生か職業の安定していない人達になると思います。

私だったら、よっぽど個人的に知っている人以外でしたら日本から来た日本人に限定しますね。
日本からの留学生だとある程度お話して、実家の住所や連絡先を聞いて、パスポートなどのコピーを貰えば、おそらく大丈夫だと思います。
でも、他の国から来た方やアメリカ人だと、何かあってもそのままどこかに行かれてしまたら泣き寝入りになりそうで不安です。
下手をすると家の中の物を留守中にすべて盗まれて、行方をくらまされる事だって無いとは言えないでしょう?

後のデポジットを取る取らないや、契約期間は貸主さんの考え方しだいで良いじゃないでしょうか?
問題は契約が守られなかった時にどうするかを契約書に明記しておく事でしょうか。

1.普通は1ヶ月分ぐらいのデポジットをもらっておいた方がいいでしょう。
2.契約より早く出た場合は、次の人が決まるか、契約期間までの家賃を毎月請求する事になると思いますが・・・。
本人にどうしよう無い特別な理由なら、デポジット分だけ徴収して、残りは免除するかも知れません。
3.部屋を出る通知を受けてから1か月分の家賃を請求します。 つまり、デポジットがある場合は払い戻し無しになります。

#3

1、取った方が良いのでは?借り手からしたらデポジット無しか安いデポジットの方がありがたいですけれど…。 その部屋の家賃によるんではないのでしょうか?約束より早く出られた場合とかはデポジットはもどってこないてことだから、そこらへんで調整できる額なのかな?

2、1と同じですけれど。 月払いで例えば4月17日みたいな中途半端な時期に部屋を引き払われる場合でも1月分払ってもらうとか?
3、借り手からしたら目をつぶってほしいですけど、そのためのデポジットなんじゃ?っておもっちゃいました。土壇場キャンセルだと普通デポジットって返ってこないんじゃないかな。
4、禁煙とかペットとか車とかの有無ではないでしょうか?

#4

私が少し前に貸家を探していたときに気がついたことを参考に書きます。

1.個人でレントしているところは、入居時にレントの3倍払うのが少なくないようです。つまり、その月のレント。デポジットとして1か月分。それと最後の月のレントとして1月分。ちょっと多いですけど、これくらいしないと守れないんじゃないでしょうか。どうしても3か月分はきついという人でも、2か月分(最初と最後の月のレント)+デポジットとしてレントの半額くらいは取ってましたよ。

2。 条件,例えば 約束より早く出た場合

代わりの人が見つかるまでレントを払ってもらうか、代わりの人を見つけてもらう。とはいえ、これはケースバイケースでしょうね。出てしまって(日本に帰国などされて)、レントを払えというのも効果なさそうです。
上にも書きましたが、入居時に最後の月のレントも払ってもらっていれば、早く出る場合にそれは徴収すればいいのではないでしょうか?もちろん、それは契約書にきちんと記載しておいてください。デポジット分はもちろん徴収です。

3。 部屋を出る場合 1か月前に通知をする約束なのに 土壇場で言われてしまった場合

これも、1番で書いたようにあらかじめ最後の月のレントをもらっているので、それがあれば、土壇場でいわれても一応、OKです。何も言わずに出て行かれてしまったなどという場合も安心です。契約書にもはっきり書いておいてください。デポジットは、部屋の掃除や修理(破損がある場合)をしたあと残金を返金する形になります。


4。 その他 これだけは 知っていたほうがいい、 あるいは 気をつけたほうがいいなど
お気づきのことを教えてください。

たとえ相手が友人とか気心の知れた人でも契約書は文書できちんと作っておくことをお勧めします。知らない人なら尚更です。入居の際には、SSN、免許証のコピー、留学生ならパスポートのコピー、日本の連絡先、車のライセンスプレートのナンバーなどをもらっておくことをお勧めします。

あと、細かいですが光熱費、電話料金の支払い、友達を連れてきて泊める、タバコはOKか、ペットはOKかなどもあらかじめはっきりさせておいたほうが無難です。

#5
  • myuu
  • 2010/03/23 (Tue) 19:26
  • Report

みなさま,ご親切なアドバイス 心から感謝いたします。
大変参考になります。

部屋貸し

#6

みなさま,本当にご親切にありがとうございます。
とても参考になります。

このトピックへの書き込みは2010/09/22 (Wed) 22:21に有効期限が終了しました。