表示形式
表示切替
カテゴリ別に表示
戻る
最新から全表示
1. | びびなび ロサンゼルス 独り言Plus(230kview/3534res) |
フリートーク | 今日 02:40 |
---|---|---|---|
2. | びびなび ロサンゼルス 日本製の電動チャリ(409view/10res) |
フリートーク | 今日 01:32 |
3. | びびなび ロサンゼルス 副収入について(16view/0res) |
お悩み・相談 | 今日 00:38 |
4. | びびなび ロサンゼルス 二重国籍 日本でパスポート更新(3kview/74res) |
フリートーク | 今日 00:02 |
5. | びびなび ハワイ ベビーシッターの相場教えてください(119view/1res) |
フリートーク | 昨日 19:54 |
6. | びびなび ロサンゼルス アメリカ人のエスタ申請(596view/21res) |
ビザ関連 | 昨日 19:44 |
7. | びびなび ハワイ 6歳の日本語教育(34view/0res) |
学ぶ | 昨日 18:45 |
8. | びびなび ハワイ 副業探してる方(250view/4res) |
働く | 昨日 16:28 |
9. | びびなび ロサンゼルス 高齢者の方集まりましょう!!(185kview/725res) |
フリートーク | 昨日 14:08 |
10. | びびなび ロサンゼルス おまえら読めるかシリーズ(202view/12res) |
学ぶ | 昨日 12:47 |
びびなび ロサンゼルスセントラルヒーティングが壊れているのですが、大家さんが直してくれません
- #1
-
- ttko
- 2016/01/17 15:35
LAに来て半年たちました。
セントラルヒーティングの部屋を借りているのですが、12月から壊れて使えず、明け方など寒くて困っています。
管理人宛てに何度もメールを書き、仲介の不動産屋さんからも連絡してもらっているのに、管理人からは何の対応もありません。
こういった場合、どうしたらよいでしょうか? どうぞよろしく教えてください。
- #10
-
皆さま、ご回答ありがとうございます。
私の書き方が足らず、情報不足で申し訳ありません。
我が家のセントラルヒーティングは12月中旬から壊れて使えなくなってしまいました。それまでは問題なく使用できたのですが…。
管理人さんに電話しても出てくれず、メールも返信がなくて大変困っております。
教えて頂いたようにHousing Depertment に連絡する旨、管理人さんに連絡してみようと思います。
- #12
-
- 御意見無用
- 2016/01/19 (Tue) 08:57
- 報告
あれまースイッチ入って切れちゃった。
世の中切れやすい人もいるもんだ。
誰が何書いてもいいとこなので批判すること自体間違いですよ。
- #13
-
セントラルヒーティングって意外と簡単なシステムで壊れると言えばファンのモーターくらいなのでモーターがもう焼けちゃってる系だと思います。その原因のほとんどはフィルター交換などのメイテネンスを定期的にやってない場合です。俺は借家では無いのでこういう場合は誰の責任なのかわかりませんが、主さんの住居では誰がセントラルヒーティングのメイテネンスする義務があるんですか? 大家さん?それともトピ主さん?
- #14
-
- 御意見無用
- 2016/01/19 (Tue) 15:08
- 報告
(主さんの住居では誰がセントラルヒーティングのメイテネンスする義務があるんですか? 大家さん?それともトピ主さん?)
契約するときの契約書に書かれているのでは。
- #15
-
大家の責任ですが、どうしてもだめな場合はheating companyをよんで直してもらうんですね。
私の借家も先週ヒーター直してもらいました。
$100ぐらいで もちろん私が払いました。
- #16
-
- 御意見無用
- 2016/01/21 (Thu) 08:51
- 報告
大家の責任です。とありますが
12月中旬から壊れて使えなくなってしまいました。
それまでは問題なく使用できたのですが…。とあるので
テナントが壊した、とも考えられますので
テナントが壊したのをその都度大家の責任で修理するのも腑に落ちない。
- #17
-
>テナントが壊した、とも考えられますので
それはこの場合だけ:
1)テナント側の不注意やわざとで壊した場合
2)テナント側にメンテナンスの義務があり、それを怠って壊れた場合
- #18
-
- 御意見無用
- 2016/01/22 (Fri) 09:23
- 報告
1)テナント側の不注意やわざとで壊した場合
2)テナント側にメンテナンスの義務があり、それを怠って壊れた場合
12月中旬から壊れて使えなくなってしまいました。それまでは問題なく使用できたのですが…。
この場合はどちらに該当するでしょうか。
- #20
-
細かい事をくどくどと文句ばかり言っていると家主は
うんざりして、出て行ってもらう手段をとるので
あてはまりませんか?
持ち家を持つより借りているほうがお金を残せるのに、
いつも家主に迷惑をおかけすると再契約を断られる事や
家賃を最高%値上げされたりと、追い出す方向にされますよ。
自分の気に入った住ライフを楽しみたい人は買って好きに改修して住むのも一利ありますね。
- #19
-
御意見無用 さん、#13読めば誰の責任になるのかわかると思いますよ。このトピの場合は俺は契約書の内容はわからないですし、どういう理由で壊れたのか?もわからないので言えませんが、主さんは既にわかってるはずです。
- #21
-
普通は契約書に修繕尾のため業者を読んだ場合は$50−$100が借り主もち、それ以上かかった場合はオーナー持ちという条件をいれます。 それがない場合はオーナーとの話し合いになりますが借りてる期間にもよります。3月以内ならオーナーが直すのが普通です。
話の内容からすれば、自分で安いヒーターを買うか、湯たんぽでも使うのですね。
私だったら、ヒーターの場合 オーナーが直します。
- #23
-
トピ主です。
そういえば、大家さんにもう二件対応をお願いしている事があります。
日本の常識から考えると、対応をお願いして当然と思われたのですが、アメリカの常識から考えると違うのかもしれません。
#20さんのように”細かいことでくどくど文句を言っている”ととられられてセントラルヒーティングも直してもらえないのかもしれません。
アメリカ在住歴が長い皆様に、このお願いは常識的な範囲かどうか客観的にご判断願えないでしょうか?
① 部屋を借りた時に、家の電話番号と電話機を頂いたのですが、半年近くたった今でもつながっていません。それで対応をお願いしています。
② アパートメントに付属の2台停められる駐車場も借りています。が、うちに割りあてられた駐車場は、一台しか停めることができません。
2台停めると、駐車場スペースから居住スペースに繋がるドアがふさがってしまうのです。
現在は一台しか車を持っていないので、ドアの前の部分は空けて駐車していますが、来客時には二台停めたい時もあります。しかし、実際に二台停めた時には、他の住民から「ここに車を停めないでくれ」と張り紙されてしまいました。
借りた時には、ドアはあるが二台停めてよいと言われていたのですが…。
それで、他の2台用の空き駐車場に替えてください、とお願いしているのに、全く無視されています。これで他の人と同じ駐車代を払うのは納得がいきません。
以上、二点です。これらの対応をお願いするのは常識的におかしいでしょうか? もし、おかしくなければどのようにお願いするのが望ましい方法でしょうか?
アドヴァイスをお願いできましたら嬉しいです。
- #22
-
トピ主です。皆様ご回答ありがとうございます。
敗北のパサポルテ様
アドヴァイス参考になりました。ありがとうございます。
部屋貸しでも滞りレントでもありません。
CARというのは何か、よろしかったら教えて頂けないでしょうか?
セントラルヒーティングという設備は、電気ストーブなどと違って
部屋に備え付けの物なので、私は大家さんが直してくれるものだと思っていましたが、違う事もあるのですね。
契約書を至急確認したいと思います。少し勉強不足でした。
でも、引っ越してきてまだ半年も経たないのに壊れるなんて、やはり70年代の古い建築だからだと思います。借主が壊せるものでもないのにひどいと思います。
ちなみに、セントラルヒーティングのメンテナンスとはどのようにするのでしょうか?部屋には送風口があるだけです。
「セントラルヒーティングが壊れた、直してください」と管理人さんに伝えるのは、細かいことにくどくど文句を言う、もしくはモンスター借主ととらえられるのでしょうか?
こちらに来て日が浅いので、アメリカ人のとらえ方が分かりません。本当のところをよろしく教えてください。
- #24
-
- 敗北のパサポルテ
- 2016/01/25 (Mon) 21:01
- 報告
>CARというのは何か、よろしかったら教えて頂けないでしょうか?
ハイ!! CALIFORNIA ASSOCIATION OF REALTORSです。
不動産売買 賃貸等でrealtorにお世話になりますが
CARに加盟しているかどうかが安心の目安です。
不動産トラブルのHOT LINEありますので相談もできます。
またCARのホームページには不動産関連の契約書のサンプルがあり
大変参考になります。
realtor選びにはCAR加盟社か契約する前に調べましょう。
事前調査は契約社会の第一歩でしょうか。。
- #27
-
- 敗北のパサポルテ
- 2016/01/26 (Tue) 11:32
- 報告
↑続き
大家さんと仲介realtorに一言!!
”これだけ言っても直してくれないのならCARホットラインに電話かメールします”
彼らはビジネスに支障が出るので即対応してくれるでしょう。
CARから連絡が来て余計な詮索はされたくはないでしょうから。
CARのホームページの契約書サンプルには細かい説明が
ありますので勉強しましょう。
わたしはここから
① 不動産売買のcommissionは自由である。定められてはいない(通常6%ですが3%~6%が一般的
一律2000ドルもあります、もちろん1%も)
② contingency 条項やappraisal条項白アリ検査
建物検査 売却後の保険 それぞれの負担
realtorの口約束は絶対信じてはいけない。。
勉強しました。
- #28
-
トピ主です。
敗北のパサポルテ様
丁寧に教えて頂き、ありがとうございました。大変参考になりました。
アメリカでは、"英語ができない人間は不利な目にあっても無視されてしまう"と痛感していただけに、日本の方からいろいろ教えて頂いて、本当に有難いです。
何とか頑張って交渉してみたいと思います。
- #29
-
トビ主の ”アメリカでは英語ができない人間は不利な目にあっても、、、、、
その通りです。 アメリカに限らず日本国以外はそうですから。
外人に道をきかれたら会社に遅れるのに連れて行ってやる
のが世間なれしていないウブな優しい日本人が多いです。
部屋を借りる時にコミッシオンを払った不動産斡旋セールスマンに何故言わないのですか。
二年以内ならセールスマンを訴えることができる内容が契約書に書いて
あります。
- #30
-
こんにちは。
私達家族も以前、古い家をレントして住んでいたんですが、
その時、何かが壊れたら、主人が直して、その請求書をコピーした、次の月のレントから直した時にかかった費用を引いて払ってましたよ。
もし、不動産の方もオーナーも全然対応してくれないから、自ら治して、そのかかった費用を払うべきレント代から引くという通告をしてみてはどうでしょう?
英語力なんて、気にしないで、困っているという事が伝わればいいインですよ。
あきらめないで、がんばってください。
- #31
-
- 紅夜叉
- 2016/01/29 (Fri) 09:17
- 報告
私の家の場合は壊れたらオーナーが契約しているメンテナンスに電話し来てもらいチェックして
その後オーナーに電話してOKが出ると修理してくれて修理代は支払ったことがない。
簡単な修理は自分で負担して手に負えない修理はオーナーにお願い、と使い分けている。
- #32
-
トピ主です。
沢山の方からアドバイス頂き、ありがとうございました。
今日、ついにセントラルヒーティングの修理の方が来てくれました。皆さまに教えて頂いたように、諸機関に連絡すると伝えたのが良かったのかもしれません。
書き込み頂いて本当に助かりました。この場を借りてお礼申し上げます。
“ セントラルヒーティングが壊れているのですが、大家さんが直してくれません ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
引き続き同じトピックを続けられる場合は、新規トピックを作成してください。
- お店を検索するなら『タウンガイド』
-
- ~米国ビザを取得するなら、私たちにお任せください~
-
US VISA PLUSがオススメな理由★今までに取り扱った件数は3250件以上です。★スタッフ全員が法律事務所弁護士事務所で7年以上の訓練を受けたプロフェッショナルです。★カリフォルニア州の移民コンサルタントの資格も所持しています。★弁護士事務所より費用がはるかに安いのに丁寧です。★100%の顧客満足度判所への出廷が必要となった場合は、協力している専門弁護士との相談の上、ケースを対応いたします。
+1 (310) 928-1968US VISA PLUS
-
- 幼児から大人まで通える、木更津の英会話学校です。生徒の英語レベル、好みに合わせて...
-
Strong English Schoolは、2020年3月に2周年を迎え、同年7月にアクセスのよい『みなのば』へ移転致しました。幼児から大人まで、生徒の英語レベル、好みに合わせて、レッスンスタイル(プライベート・セミプライベート・グループレッスン)を選択する事ができます。幼児・小学生日常使用頻度の高い単語や文法を中心に、ネイティブティーチャーと英語でコミュニケーションができる力をつけていきます。...
+81-438-38-5506STRONG ENGLISH Learning Center
-
-
+81-4-7093-6669シーブルー鴨川店
-
-
- 【東京のクオリティーをそのままLAへ】トレンドを発信し続ける大人気サロンSHIM...
-
日本のヘアトレンドの発信源であるSHIMAで理想のヘアスタイルを叶えませんか?多くのトップアーティストやモデル、そしてインフルエンサーが通う美容室SHIMA。今までなかなか自分の希望のヘアスタイルになれなかったという方はぜひ当サロンで理想のスタイルを実現させてください!SHIMAで20年間経験があるトップスタイリストがご対応いたします。ヘアスタイルだけでなく、ファッションなども楽しんでいただける『...
SHIMA Los Angeles
-
- パーソナルトレーニング専門スタジオです、お待ちしております!鍼灸/整体コンディシ...
-
木更津初パーソナルトレーニング専門スタジオとしてオープンして10年が経ちました。皆様に支えられて今日までやってこれました。これからも皆様の身体をご希望に沿ってサポート致します。トレーニング初心者の方にビギナーコースを新設致しました。初心者の方はまず初回体験を受けて、パーソナルトレーニングの良さを実感して下さい。お待ちしております。
+81-438-97-3925小濱トレーニングジム
-
- もういちど「日本」をみつめなおしてほしいーーー
-
移り変わりの激しい現代社会で忘れがちな「日本の良さ」をもう一度見つめ直してほしい。と私たちは考えております。その想いの実現のためにJAFRECでは次の【ミッション・ビジョン】を掲げ活動しております。
+81-50-3553-0774NPO法人日本農林再生保全センター JAFREC
-
- 保険のことなら総合保険代理店のダイワ保険にお任せください!自動車保険、医療保険・...
-
個人用、企業用の全ての保険を取り扱います。保険はもしもの時の備えて大変重要です。ダイワ保険ではお客様のニーズを理解し、多数の保険会社の中から一番お客様に最適なプランを用意させて頂きます。弊社のWeb サイトもご覧下さい!自動車保険医療保険・海外旅行保険生命保険労災保険店舗保険
+1 (310) 540-8595Daiwa Insurance Marketing, Inc.
-
- わたしたちは家を売る会社ではありません。家をつくる工務店です。高品位住宅・耐震バ...
-
【期待を超えた驚きと、その先にある感動を。 】わたしたちは家を売る会社ではありません。家をつくる工務店です。 わたしたちが目指す家づくり、それは、美しいと直感できる家、住宅性能に重きをおいた家づくり。住まいの本質を見つめながら、先悦の技術で革新しつづけるエイトホーム。無駄を省いた独特のシンプルデザインで究極の美しさを実現。量産住宅メーカーの販売する「商品」でもなく、デザイナーの描く「芸術品」でもな...
+81-120-445-808エイトホーム
-
- ハワイ産の新鮮な食材を使用しているハンバーガーの専門店です。ハワイ産の肉や野菜を...
-
ホノルルバーガーカンパニーは、ハワイ産の新鮮な食材を使用しているハンバーガーの専門店です。ハンバーガーの肉は、ハワイ島のプウワアワア牧場や、カウアイ島のマカウェリ牧場のような個人経営牧場にてグラスフェッドで飼育されている家畜からきています。野菜も地元産です、例えばマノアレタス、地元の農場からのジューシーなトマト、エバのスウィートオニオンです。フライドポテトも調理人がホノルルバーガーのキッチンでジャ...
+1 (808) 376-0435Honolulu Burger
-
- 海辺の創作料理店 CAMA Kitchen。TVでも紹介された、ランチ限定のハン...
-
海まで30秒の窯焼きピザと創作料理のお店『CAMA Kitchen』当店の魅力はシーンを選ばずどんなときにもご利用いただける空間とこだわりの食材を使用して作っているメニューの数々。テラス席ではペットと一緒にご飯を食べることが出来るので海まで散歩に来たらぜひCAMA Kitchenへお立ち寄りください♪
(04) 7096-7307CAMA Kitchen
-
- 【幼児からスタートできる!】学研教室では一人ひとりに合わせた教材と指導で、自分で...
-
【幼児からスタートできる!】学研教室では一人ひとりに合わせた教材と指導で、自分で考える力を育みます。文字に興味を持ち始めたときが、はじめ時です。
+81-43-206-1753学研教室 千葉事務局
-
- 【健康な身体と健康な心を育てる ウェルネス保育園君津】一緒に働く保育士さんを募集...
-
【健康な身体と健康な心を育てる ウェルネス保育園君津】一緒に働く保育士さんを募集中!園見学、求人応募やお問い合わせ等、お気軽にご連絡ください
+81-439-32-1150ウェルネス保育園君津
-
- <安心の日本語対応>2021年11月に開業したベルビューの歯科医院です。在米の日...
-
経験豊かな医療チームとスタッフによる最高の技術・サービスを提供し、在米日本人のみなさまに安心な治療をゆったりとした空間でお受けいただけます。当院では、歯科治療に対し、不安や恐怖心おお持ちの方のために二酸化窒素笑気ガス麻酔や内服によるオーラルセデーションもオプションで行っております。定期健診・クリーニング一般歯科・小児歯科1DAYクラウン審美歯科矯正歯科子供の矯正歯科治療 (エキスパンダー)インプラ...
+1 (425) 974-8161Bellevue Premier Dental
-
- 紙の歴史をたどり、現在を知り、未来を考える
-
紙の博物館は、1950年(昭和25年)に、和紙・洋紙を問わず、古今東西の紙に関する資料を幅広く収集・保存・展示する世界有数の紙の総合博物館として、東京・王子に誕生しました。王子は、明治初期に近代的な製紙工場のさきがけとなった抄紙会社(後の王子製紙王子工場)が設立された地で、"洋紙発祥の地"として知られています。1949年(昭和24年)、占領政策の過度経済力集中排除法によって、王...
+81-3-3916-2320紙の博物館
-
- 文部科学省・外務省支援 - 日本の校長・教頭を派遣し、日本の学習指導要領に沿った...
-
ロスアンゼルスにおける唯一、日本政府支援の補習授業校であり,一時滞米者の子女または、将来日本で生活する可能性のある子女が,日本の教育や生活環境により順応できるよう,日本の学校における学習及び生活様式を学ぶとともに,国際社会に貢献できる子女を育成することを目的としている。
+1 (424) 396-3800ロサンゼルス補習授業校 (あさひ学園)