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Tema

Vivinavi Los Angeles
Landlord/ Tenant のA/C の支払い

Pregunta
#1
  • Tenant
  • Correo
  • 2020/05/27 14:38

Landlord/ Tenantの方々は私と同じように質問が出てくるかと思います。
ここでは、話を簡単にするために２つのParty Landlord/ Tenantのみとします。
部屋を貸す/借りる際に余分なUtility、ここでは夏限定に必須なA/Cの支払いにて質問があります。

A/C支払いを折半する際に、
1. LandlordがPower BillのBasic Feeを持つべきでしょうか？（夏以外のA/Cが必要ない季節でTenantはPower Bill　Basic Feeなしです。すなわちA/C利用しない月はそのBASCI FEEは込み）それとも、普段は1/2のBasic Feeを払わないTenantも払うべきでしょうか？

2. 夏のA/Cが必要な毎月に家を10日間開けると仮定します。この場合、日割りで計算しますか？日割りでない場合は、10日間A/Cを利用しないTenantは、家でA/Cを利用しているLandlordだけが得になります。

詳しい方、アドバイス等宜しくお願い致します。

#2
  • Tenant
  • 2020/05/27 (Wed) 14:44
  • Informe

あまり関係ありませんが念のためにですが、このお話はアパートで契約者をLandlordとしております。Tenantはそこの1室をレントしております。

#3
  • なに言ってんの？
  • 2020/05/27 (Wed) 15:44
  • Informe

一緒に住んでいるのなら請求書の額÷2　が当たり前だろ？

#4
  • 自分は
  • 2020/05/27 (Wed) 15:57
  • Informe

自分は一軒家をシェアしていました。ユーティリティーに関しては、シンプルに人数で割っていました。ユーティリティー込みで幾らとかで入居している場合を除いて、そうしているところは多いと思います。
夏日本に一時帰国、出張で留守にするなどは、個人の理由であって同居する人達には関係なく、その間の料金を残りの同居人たちがかぶるのもおかしな話だと解釈しますがいかがでしょうか。

#5
  • Tenant
  • 2020/05/27 (Wed) 16:14
  • Informe

#4

肝心なところを明記しておりませんでした。A/Cはそれぞれ持って自身のものを利用しております。
また、Landlordはリビングールームやトイレに行く際の化粧ルームは彼らのものだけが収納しており、tenantはルームのみとなります。

#6
  • AC DC
  • 2020/05/27 (Wed) 16:22
  • Informe

A/Cって要は電気代でしょ？
それともA/CだけのBillなんてあるの？

#7
  • Omg
  • 2020/05/27 (Wed) 19:02
  • Informe

使わなくても基本料金はありますよ。

ケチ臭

#8

私が一軒家やアパートを間借りしていた時はいつもUtilityは家賃に込みでした。

もしUtilityを人数分で割るのであれば、10日間くらい家を空けたところで払うべきだと思います。これが1ヶ月や2ヶ月家を空けるのであれば、交渉次第ではないでしょうか？

#9
  • かなりヤバし
  • 2020/05/27 (Wed) 22:48
  • Informe

トピ主は親元から一人暮らししたばかりかな？
これが良い年した人の質問だとしたら。。。

#10
  • Tenant
  • 2020/05/28 (Thu) 00:25
  • Informe

#8
そうですよね。今の住まいではUtilityが込みなので、10日分を差し引くのが妥当かと思います。もしも一緒に利用するエアコンであれば、この10日分を差し引くことはしないかと思います。因みにLandlordは3人家族で、いつもリビングで彼らのTVを見て、食事をしています。

#9
自分の意見を言わずに偏見で判断するのはやめましょう！又は、トロールだから意見は言うことができないのかな。まだ私は20代ですが、あなたは経験豊富なご年配かと文章から読み取れます。
どうか私の質問がおかしいなら、その根拠とあなたの理論でもって説明していただけますか？それか、あなたはここにいつも蔓延ってトロールするどうしょうもないご年配の方でしょうか？

#11
  • かなりヤバし
  • 2020/05/28 (Thu) 15:16
  • Informe

それはこっちのセリフ。笑
こんなめんどくせーモンスターいんだね。

#12
  • 仁王
  • 2020/05/28 (Thu) 15:45
  • Informe

トロールとは。　　荒らしの事。（ウィキより）

#13
  • くす
  • 2020/05/28 (Thu) 17:13
  • Informe

#10

＃８はそういう意味で書いてないよ。

#14

数人とシェアしている場合の十日分の自分の電気代ってどうやって計算するんですか？
すみません、頭が悪いのでどなたか教えてください。

#15
  • AC DC
  • 2020/05/28 (Thu) 17:36
  • Informe

自己都合で10日間家を空けるなら、A/CだろうがTenantは払うべきだと思うけど。
Landlordからしたら、嫌なら出て行ってくれと思うわ。

#16
  • なんで支払う必要あるの？
  • 2020/05/28 (Thu) 18:10
  • Informe

#15　AC DC

そうかな？TenantとLandlordは別々にエアコンを各自の部屋で使っているわけでしょ？
要点をまとめると入居時はUtilityも込みでしょ？ということはUtilityの基本料金は含まれている。
上記を基本に考えると基本料金を抜かして、1日の電気代をapproxでだし10日間家を空ける分を引いてもらえばいいだけのことじゃん。エアコン使う前の生活のままでいいんじゃないかいな？

#17
  • やだね
  • 2020/05/28 (Thu) 18:12
  • Informe

酔っぱらって帰ってくるだの、たまに騒ぐだのは我慢できる。　　俺にも若かった時に覚えがあるから。　　だけど屁理屈こねるただ生意気なだけの小童にコケにされるのだけはたまらない。　　余ってる部屋を困ってる人に貸し出そうかって夫婦で話してたけどやーめた。　　埃まみれにしとくわ。

#18
  • おーい
  • 2020/05/28 (Thu) 18:33
  • Informe

17
トピ間違えてませんか？

#19
  • どうかお願いします
  • 2020/05/28 (Thu) 18:38
  • Informe

#17
>困ってる人に貸し出そうかって
その話し方、考え方間違いなくモンスター大家の資格が大ありです。みんなが本当〜に迷惑しますからどうか、埃とゴミでその部屋を満たし他の人に貸さないでくださいませ。

#20
  • Tenant
  • 2020/05/28 (Thu) 19:27
  • Informe

#11
おそらく日本語が読めない方かと思います。こちらも返信が面倒なのでどうかこのトピはスルーしてください。

#12
あらしとは具体的には何ですか？トピックに関することではなかったので相手にするつもりはなかったのですが#9は自分はベテランみたいな雰囲気を出しておきながら内容がお粗末だったので念のためにリクエストしたまでです。

#13
違いますか？日本語から言えばその「10日分を差し引くのが妥当かと思います。」が適切かと思いました。」それでは＃10＆#13さんは同じ感性をお持ちのようですね。同じ人なのかもしれませんね。

＃15　
私の周りにも何人かただESLに通ってビザをキープしてアメリカに何年も住み続けている人がたくさんいます。＃15さんもそんな人生を無駄に生きないでさっさと日本に退散したほうが将来がもっと楽になるかと思いますよ。

#16
100%Agreeです。私の質問の意図を理解してくださり有難うございます。

#17
困っている人に貸し出すって考えはどうかと思います。Landlord/Tenantの需要と供給があるからこそお互いがうまく共存できるかとおもいます。私はあなたより2－3回り若いのでしょうか？あなたのような考えで部屋をかすと、「貸してやっているのに、、、面倒みてやっているの、、、若いくせに」なんて感じで一緒に住むなんて大きな山がありすぎます。お金に困っていないならどうか貸出はお止めください。

やはりこの掲示板におられる「先輩方」はあまりにも尊敬できる人ばかりではないですね。質問をしているのに、答えず人を非難し見下す様です。どんな方々が書き込みしているのか直接会ってみたいものですね。殴り合いでもいいですし、話し合いでもしてみたいですね。

#21
  • Omfg
  • 2020/05/28 (Thu) 19:43
  • Informe

20
だから金のない人とは付き合えない。
一体いくらの電気代の話しをしているの？？計算してる自分が情けなくなりそう。

#22
  • 是非是非困っている人を助けて
  • 2020/05/28 (Thu) 20:57
  • Informe

>困ってる人に貸し出そうかって
良いことではありませんか。
コロナで失業して家賃の支払いにも困る人がいるので
困ってる人に是非貸し出してください。

#23
  • 答え
  • 2020/05/29 (Fri) 00:34
  • Informe

嫌なら出て行けよ。

#24
  • どこから出て行く
  • 2020/05/29 (Fri) 06:58
  • Informe

嫌なら出て行けよ。ってどこから出て行く？

#25
  • 答え
  • 2020/05/29 (Fri) 07:09
  • Informe

#24
ケツの穴だろ。

#26
  • AD DC
  • 2020/05/29 (Fri) 07:57
  • Informe

>20
読んでて笑っちゃったw
お前みたいに一人暮らしも出来ない貧乏人と一緒にするなよ、底辺が。
悔しかったら一人暮らししてみろ貧乏人w
お前みたいに自分の意見と違う人間の意見を聞けない奴は、一生貧乏していろ。

#27
  • どこから出て行く
  • 2020/05/29 (Fri) 09:25
  • Informe

#2５
ケツってどこ？
結欠傑潔血桀にも色々あるだろ。

#28
  • 答え
  • 2020/05/29 (Fri) 09:46
  • Informe

You Ass Hole.

#29
  • 決明子
  • 2020/05/29 (Fri) 09:55
  • Informe

＃25　決明子

#31
  • Porkyお前還暦過ぎたんだから少しは成長しろよ
  • 2020/05/29 (Fri) 12:30
  • Informe

#26　AD DC

お前いつも子供みたいな書き込みしてるな。お前こそ学歴ない貧乏だろｗ

#32
  • AD DC
  • 2020/05/29 (Fri) 12:33
  • Informe

他のルームシェアのトピもそうだけど、貧乏なのは自分のせいなのに、そういう奴に限ってLandlordとか他人に文句を言うよな。
今後ますますインフレで物価も上がるし、遅かれ早かれ生活出来なくなるだろうな。w

#33
  • AC DC
  • 2020/05/29 (Fri) 12:36
  • Informe

>31
貧乏人の不満を呆れて読んでるだけ。
お前もルームシェアか？w

#34
  • 仕方ないわ。
  • 2020/05/29 (Fri) 12:46
  • Informe

Landlordもあるフリして全然お金がないのよ。ここの必死な募集を見てみて。

#35
  • Stay home
  • 2020/05/29 (Fri) 12:57
  • Informe

無理して家買って、ハウスシェアにストレス感じながらお金もらうなんて持ち家の意味ある？笑

サイズダウンしてレント探すのやめるな。私なら。面倒くさい。

#36
  • AC DC
  • 2020/05/29 (Fri) 13:01
  • Informe

結局ルームシェアしてLandlordに文句を言う奴って、給料安いって会社の文句言うくせに転職しないでいつまでも居る様な奴なんだろうな。
どちらも自分の実力不足で、一人暮らしも転職も出来ないくそにw

#37
  • Stay home
  • 2020/05/29 (Fri) 13:03
  • Informe

36
いますね。。
あれはもう病気ですよね。辞めても会社も困らないから給料あげないんでしょ。
もらえるだけありがたいと思いなさい。

#38
  • 答え一択
  • 2020/05/29 (Fri) 14:47
  • Informe

不満に思うのなら、出ろ。
お前はお客様でも何でもねーんだから。

#39
  • いやあ
  • 2020/05/29 (Fri) 17:56
  • Informe

＃３８
仰る通り。　　　ミーもそれが言いたかったあ。

#40
  • フンッ
  • 2020/05/29 (Fri) 18:00
  • Informe

出てったら困るくせして

#41
  • ほんま
  • 2020/05/29 (Fri) 18:11
  • Informe

＃40
仰る通り。　　　ミーもそれが言いたかったあ。

一人じゃモーゲージ払えないくせして

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