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Topic

Vivinavi Los Angeles
家が買えません。

Problem / Need advice
#1
  • ノムノム
  • 2013/02/25 09:22

はじめまして。
サウスベイで暮らしている40前半夫婦です。子供が1人おりますが、夫婦共働きで子育てをしています。
家の購入を検討しておりますが、今が買い時と言われていて、ここ1年ぐらいずーっと探していますが、高くて高くてなかなか踏み切れません。みなさん、いったいどうやって購入しているのでしょうか?サウスベイ辺でいい学校区で探すとやはり60万ドルはします。共働きなので、アフタースクールにもお金が掛かるし、子供の学費も貯めているし、老後の毎月の貯蓄も削りたくありません。でも、どこかを削らないと、やっぱりモーゲージは払えません。周りの友達が、すごい勢いで購入しています。みなさん、いったいどうやって、購入しているのでしょうか?やっぱり親に助けてもらったりしているのでしょうか?貯金額を減らしているのでしょうか?世帯収入が低いのでしょうか?とても一般会社員には手が出せません。やはり我が家だけでしょうか?ちなみに世帯収入は＄14万～15万ぐらいです。

#24
  • チワワ３３
  • 2013/02/27 (Wed) 17:02
  • Report

ごめんなさい。。。
やわな私はもう調子に乗りません。。。

#26

私ならトビ主さんの立場ならすぐ家をかいますね。

貯金を減らしても、家のローンにあてますね。
１５年前＄６８万で買った家が、 今＄１５５万の評価価格です。 レントはあがりつずけます。いままで貸家でレントをさげたことはありません。今＄２０００のレントも２０年後には＄４０００になっているかもしれません。 年金でレント代も払えない時代がくるかも?

老後もレント代を払いながら生活は大変です。ローンを払いきる
ことを考えると、早い方がいいのでは。

家があれば下がらない限り、色々な手が打てます。
イクイティーが増えてくれば、いざとなればイクイティーローン
だって開けられるし。

資産を増やす方法はいろいろあるのでは、ただなにもしなくては
増えません。不動産投資は比較的安全な投資方法です。特に今は１０年に一度のチャンスだと思うけど。

今 中国人、インド人、韓国人の方たちが買ってます。

#27
  • kuji
  • 2013/03/03 (Sun) 12:32
  • Report

>１５年前＄６８万で買った家が、 今＄１５５万の評価価格です。

もう少し評価価格は高いと思いますが・・・

#28
  • どんぼらん
  • 2013/03/03 (Sun) 19:02
  • Report

＞１５年前＄６８万で買った家が、 今＄１５５万の評価価格です。 レントはあがりつずけます。

評価額が上がれば、その分の土地代も高くなっていくのですか?

#31

#28さん。
土地代ってPROPERTY TAXのことですか?毎年２％ちょっとあがります。 最近それ以外にいろんな税金とられて、この家だけでも毎年＄１２０００ぐらい固定資産税はらってますよ。

ここで言った評価価格は、銀行などが下した評価価格でPROPERTY TAXの価格とはちがいます。

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