Info Type
View Option
Sort by Category
Show all from recent
1. | Vivinavi Los Angeles Moving and Disposal of Refrigerators(794view/44res) |
Free talk | Yesterday 18:56 |
---|---|---|---|
2. | Vivinavi Hawaii Divorce in Hawaii(276view/3res) |
Problem / Need advice | Yesterday 16:49 |
3. | Vivinavi Los Angeles Dual nationality Passport renewal in Japan(5kview/134res) |
Free talk | Yesterday 14:48 |
4. | Vivinavi Los Angeles Anything and everything related to travel to Japan...(552kview/4315res) |
Free talk | Yesterday 13:31 |
5. | Vivinavi Los Angeles Murmur Plus(243kview/3568res) |
Free talk | Yesterday 10:29 |
6. | Vivinavi Los Angeles Let's gather the elderly ! !(194kview/806res) |
Free talk | Yesterday 09:10 |
7. | Vivinavi Los Angeles Career Advice(50view/0res) |
Problem / Need advice | 2024/09/28 22:16 |
8. | Vivinavi Hawaii Security in Waikiki(363view/6res) |
Question | 2024/09/27 22:16 |
9. | Vivinavi Hawaii How do you watch Japanese TV ??(2kview/18res) |
Question | 2024/09/27 18:42 |
10. | Vivinavi Los Angeles Mobil Home(705view/25res) |
Housing | 2024/09/26 12:05 |
Vivinavi Los Angeles最近の不動産について
- #1
-
- こっき
- 2005/04/11 03:33
去年がピークと言われた不動産、今年はどうなるのでしょうか? サウスベイに家を購入予定ですが、やはりまだまだ買い時ではないですかね?皆さんの意見聞かせて下さい。
- #23
-
#22さん’SOUTH BAYです。
私はwww.catalist.comというのでよくチェックしてます。結構動き早いですよ。今は売り手市場で人気の地域は沢山の人がマーケットに出るのを待っているようです。念のため私は不動産屋ではありません。
- #24
-
- usafkdn
- 2005/04/19 (Tue) 18:46
- Report
トビ主さん、一つ気を付けなければならないのは人気のある地域(サウスベイ等)は南カリフォルニア全体の家の値段上昇に歯止めが掛かったとしても、買い手が多く、売り手市場に戻りやすいと言うことです。家の上昇を現在支えているのは安い金利に基づく需要の多さですが、これが金利上昇となり買い手がある程度少なくなっても、人気のある地域はそのまま売れる傾向があります。実際に売れなくなるのは通勤に不便な郊外の住宅地や100万‐200万の超高級物件です(100万はカリフォルニアではもう高級ではないかも)。すなわち、現在、サウスベイが急高騰したため、仕方なく郊外に物件を探していた人たちが、少しの値段下降のニュースを聞くや、その地域に殺到することがあります。また、人気地域は不動産投資の対象になりやすく、不動産業者が投資目的で購入することも多くあります。
確かに年30%‐50%の上昇は異常ですが、サウスベイ等の人気地区では上げ幅が落ちるにせよ、確実に値段は上がっています。ですから、現在平均55万‐80万の物件が不動産売買の落ち込みで半額になったりする事は無いと考えます。
次に買い手から見れば、値段の下降は嬉しいニュースですが、その背景には金利の上昇があります。飛びぬけて金持ちで物件をキャッシュで買うならいいですが、結局、上昇金利分を余分に支払うことになりますので、高い買い物にもなりかねません。
家の購入は物件の値段も重要ですが、金利返済額も金利が上がるとバカになりませんので、支払える目処があれば迷わず購入することです。万が一、支払いが難しくなればテナントを探し家賃収入でローンを賄えばいいと思います(自分たちはアパート住まいに移りますが・・・)。人気地域であればテナントを探すのもそんなに難しくは無いでしょう。
尚、南カリフォルニアの地域ごとの不動産上昇率をしらべるなら、ロサンゼルスタイムスの日曜版「REAL ESTATE」セクションに記載されており、非常に便利ですよ。ネットなら dqnews.comを見てください
- #25
-
- エドッコ3
- 2005/04/20 (Wed) 13:08
- Report
私は今年に入れば不動産バブルも下火になるかと踏んでいましたが、なんか逆のようですね。入ってくるリアルターの DM を見ていても、これでもか、これでもか、と言うようにより高い物件が売れているようです。私の近所でも、売値/ Living Square が400ドルを超えた家が売れたとの宣伝がありました。
それでいくと、私の家など $ 1 Million を越えてしまうのですが、宣伝は極端な例を上げていると思うので、リアルターのコミッションを引いた価格が売値/ Living Square で300ドルくらいなら御の字だと思います。数ヶ月先にリストに出そうと狙っています。まぁ、捕らぬ狸でしょうが。
それにしても、あのような価格でよくガンガン売れますね。逆を言うと人々がよく買えます。皆さん、そんなに収入がいいのですかねぇ。うらやましい限りで、私など、今のローンを払っていくので精一杯です。
- #26
-
- ふわふわりん
- 2005/04/20 (Wed) 14:02
- Report
サウスベイが人気エリアとは知りませんでした・・・。テレビでOCの物価(家価?英語だったのでわかりません)が一番高いとでてました。カリフォルニア内ですけどね。OCに住んでいるのでちょっと損した気になります・・・。
Posting period for “ 最近の不動産について ” has been closed.
Please create new topic to continue the same topic.
- Find local business with Town Guide
-
- OPEN in November 2022 in Shintomi, Futts...
-
「 Even adults sometimes want to have adventures 」 「 Adults can have serious adventures ? 」 Why don't you go on an adventure for a moment from your busy days ? Focusing on garage brand and original pro...
+81-439-29-6851LIBERTY BASE富津
-
- 環境教育や体験型新入社員研修をご要望なら♪
-
荒川クリーンエイド・フォーラムは、荒川のゴミを調べながら拾うことを通じて、自然環境の回復と荒川に集い思いを寄せる人々の交流を作り出してきました。1994年から始まったこの活動に参加した人は延べ20万人に達し、川に対する関心が広がっています。ただいま準絶滅危惧種『トビハゼ』を守るクラウドファンディングを実施中です☆http://www.cleanaid.jp/news/archives/2017/0...
+81-3-3654-7240特定非営利活動法人 荒川クリーンエイド・フォーラム
-
- We are a local online tutoring school in...
-
We specialize in online tutoring for elementary, junior high, and high school students living abroad for entrance examinations. VARTEX EDUCATIONS teachers have extensive experience in teaching scien...
+1 (347) 644-5968VARTEX EDUCATIONS
-
- Whether you are divorcing or restoring y...
-
A couple is having trouble with their relationship, they want to repair it but are looking for someone to come between them, or they have decided to divorce but cannot discuss it with the other party....
+81-3-6883-6177家族のためのADRセンター離婚テラス
-
- Establishment of U.S. base in November 2...
-
We are a live production company that creates connections between "live performers ( LIVE app distributors )", "fans", "partner companies", and various other people. We aim to provide support for our ...
+1 (434) 879-6008NEXTWAVE
-
- Sports clubs that even beginners can att...
-
People of all ages ! Age ・ Regardless of physical fitness, from beginners to those who want to take their exercise to the next level We offer fun programs designed for your health ! Real health, es...
+81-43-236-5588スポーツクラブ ビッグ・エス千城台
-
- ! ? Yakiniku Horumon Takeda located at t...
-
Leave it to Takeda for Yakiniku and banquets ! We have 3 banquet courses with the best price and after-party courses available. Yakiniku near Kisarazu station ・ Yakiniku Horumon Takeda Kisarazu for ...
+81-438-53-8929焼肉ホルモンたけ田 木更津店
-
- We serve carefully selected Kazusa Wagyu...
-
Our steaks are made from Kazusa Wagyu ・ Iwami Wagyu ・ Sanda Beef, seasoned with salt and pepper only, and carefully grilled over an open flame of Kishu-binchotan charcoal. Kazusa Charcoal Grilled St...
+81-438-97-7900ビストロ&炭焼ステーキ 照葉樹
-
- If you have any legal questions, please ...
-
Hirota ・ Kudo Law Office provides legal services tailored to the individual needs of our clients by providing them with friendly and personalized advice. With our many years of experience, we are able...
+1 (415) 398-8508Law Offices of Hirota and Kudo, PC
-
- We are one of the largest photo studios ...
-
Wedding Photography ・ Coming-of-Age Photography ・ Shichi-Go-San (Seven-Five-Three-Three) Photography ・ For Omiya-San (Shrine Visit) Photography, visit Kisarazu Sharaku-Kan We offer a wide variety of ...
+81-438-23-2525写楽館
-
- We have been in business for 53 years an...
-
Leave the coating of your car to Yasuda Sheet Metal ! We will finish your car beautifully using the best quality equipment and technology of automotive coating for over 50 years since our establishmen...
+81-439-27-1007キーパープロショップ 安田鈑金
-
- This restaurant has a relaxed atmosphere...
-
We serve fresh seafood and Japanese beef using ingredients from Japan. We also have a wide selection of Japanese sake. Please feel free to visit us.
+1 (646) 590-2969Saito
-
- Beautiful Teeth for a Better Quality of ...
-
Clear treatment fees! We can also help you with insurance coverage. Partial correction $ 2,150 ~ All correction costs are clearly explained in advance. We offer lump-sum payment, installment payment,...
+1 (310) 540-2113Noguchi Orthodontics
-
- <わらび餅専門店 門藤 市原店> You can enjoy not...
-
<わらび餅専門店 門藤 市原店> You can enjoy not only the elegant and luxurious Honwarabi Mochi "Zeimi", but also strawberry latte, roasted tea latte, coffee latte, matcha latte, and other strawbaked rice cak...
+81-436-63-6023わらび餅専門店 門藤 市原店
-
- We are not a wonder poket, we make your ...
-
Do you have something in your home that you love and wish was more useful … ? At George's Repair Shop, we not only repair items to their original usable condition, but also modify them according to yo...
修理屋ジョージ