Foro

• 珈琲愛
• 2013/03/12 (Tue) 19:25
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最近味見したお店は11901 Santa Monica Blvd WLAにあるespreosです、最近オープンしたばかり（前はTanners Coffeeでスタバより遥かに美味しかった）お店の中に焙煎機があり自家焙煎ならではの芳香と味がありました，淹れたてを試してみて下さい。
トーレンスのホールフーズにも焙煎機があり焙煎したばかりの豆を販売しています。スタバその他では手に入らないものがあります。
自家焙煎だと鮮度が確実に分かるわけです、焙煎後2日から10日が最も美味しいのです。コーヒー豆もなまものなんです。そこのローストマン曰く『スタバはコーヒーを売っていない』全く同感です。

• /dev/null
• 2013/03/14 (Thu) 09:34
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サイフォンで使うアルコールランプの燃料はどこで買えますか?Walgreensなどで売られているエチルアルコールは70%の濃度しかないせいか、火力が弱い気がします。酒税法の関係で混ぜ物無しは売れないそうです。その他メチルとかアイソプロピルとか店で売られているものを試してみましたが、エチル70%が一番ましでした。

• maco-sx
• 2013/03/14 (Thu) 10:01
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Alcohol 99% Isopropyl Pint
アマゾンで売ってます、違ってたらすんまそ。

• きりまんじゃろ
• 2013/03/16 (Sat) 16:29
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珈琲愛さん、情報をありがとうございます。
わたしは行動範囲があまり広くないものですから、出来ればサウスベイ界隈でもしあれば嬉しいのですが、トーランスガーデナ周辺で、おすすめのコーヒーショップはありませんか?もしありましたらぜひ教えて下さい。
ありがとうございます。

• 珈琲愛
• 2013/03/18 (Mon) 12:48
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トーランスのホールフーズのカフェテリアにあるコーヒーを試飲してみて下さい。良質な豆を自家焙煎している味が有ります。隣にあるPeet'sも味わってみて好きな方を飲んでみては? コーヒーショップのものはいつも美味しいというわけではないので私は必ず試飲しています、昨日の夕方のPeet'sも特にホールフーズは良かったですよ、何杯もおかわりしてしまいました。オールドトーランスのCoffee&Teaも好きですね。

• 宍戸
• 2013/03/17 (Sun) 10:18
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＞#30 あなたにそんなこと言われる筋合いは有りません。ひどいですね、
同情してくれる書き込みは良くて、同情してくれない書き込みはひどいのですか。

• 経験者２
• 2013/03/17 (Sun) 10:23
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名前：宍戸さん
痛いとこつかれるとそうなるのよ。

• marshmallow2
• 2013/03/17 (Sun) 10:53
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＞あなたの娘さんは、殴られたり、けられたり、暴行されたりの繰り返しになりますよね。

近所の人か誰かが気をきかせて警察に通報すれば、暴力ふるっている息子どもはおろかこのばか母も娘に虐待を許している罪に問われるんだが。
娘は児童保護施設に保護されるだろうから、その方が安全だ。

• kuji
• 2013/03/17 (Sun) 15:09
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警察に相談しましょう。
住所も公表しましょう。

• 宍戸
• 2013/03/18 (Mon) 08:37
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>痛いとこつかれるとそうなるのよ。

心が貧しい人のようですね。

• はいどうぞ
• 2013/03/03 (Sun) 11:55
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ナボナって、、、あんたら婆と爺は年何ぼやねん。笑

• maco-sx
• 2013/03/03 (Sun) 12:22
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＃１５
でもまだ売ってるよ！

名前は知らなかったか類似品か分からないけど、食べたことあるなこれ。

今度帰ったら、ナボナとうなぎパイかな。

• わたしはこっち！
• 2013/03/03 (Sun) 17:22
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♪♪カステラいちばん、電話は２ばん、３時のおやつは文明堂～！♪♪

• 新新人類
• 2013/03/04 (Mon) 15:33
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巨人、大鵬、卵焼きよりも
王さん、ナボナで、ホームラン！ですよね。
大鵬は死んじゃったし、巨人はナベツネの金満野球で嫌いだし、好きなのは卵焼きだけだい！

横浜、ティラミス、AKBでもいいや！

• おせんべいフリーク
• 2013/03/17 (Sun) 10:18
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みなさん、貴重な意見をありがとうござました。 羽衣ではなかったです。。。

家族に頼むにも、名前がわからないので次の帰国のときの楽しみにします。

• おっ
• mail
• 2013/03/17 (Sun) 00:51
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Senshin Buddhist Church
1311 W 37th St Los Angeles, CA 90007
(323)731-4617 senshintemple.org

Tenrikyo Mission Headquarters in America
2727 E 1st St, Los Angeles, CA 90033
(323)261-3379 tenrikyo.com

お琴の教室は知りませんが、上記の団体それぞれに雅楽のグループがあります。詳しくはメールください。

• 経験者２
• 2013/03/17 (Sun) 09:24
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琴教室、羅府テレフォンガイドのP508に出ています。

• vivinavisd
• 2013/03/16 (Sat) 14:45
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私は歯の矯正を２回やってますけど、矯正は大人の場合、美容整形と同じなので保険ではカバーされないと思います。カバーしてくれる保険もあるのかもしれませんが、そんなに高い保険に入るぐらいなら、普通の矯正なら$3,500ぐらいでできてしまうので、私なら$3,500払う方を選ぶと思います。実際私は数年前に$3,500払ってInvisalignをやりました。

• nenekokko
• 2011/08/17 (Wed) 03:36
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雑穀畑は友人が食べてます
栄養的にもいいから 子どものおやつにも使ってるみたいですよ

子どもの習い事の都合で夕食が遅い家なので それがなければもっとやせれるのにぃ～って嘆いてます

置き換えダイエットには雑穀畑は好材料みたいですね

• ぼったかタカちゃん
• 2011/08/23 (Tue) 04:59
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朝、かならず豆乳飲む。
昼、夜何食べてもＯＫ。
大食いしない。寝る前３時間は食べない。（水ＯＫ）
間食しない。常にポリポリダラダラと食わない。これだけは我慢して！
かならず痩せますから！！！
１ヶ月後楽しみにね＾＾

• Tanaka Ken
• mail
• 2011/12/06 (Tue) 09:39
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アメリカでヘルスコーチをやっています。クライアントには３００KG以上の人もいます。体重を１００KG以上落としたい人には食事ダイエットや、ミールリプレイスメントシェイクを進めます。シェイクダイエットのほうが食事ダイエットより簡単で、お金もセーブできます。でも、結局は本人のやる気しだいですが。。。

• Berchan
• 2013/02/09 (Sat) 01:47
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New yorkの病院で臨床栄養士をしています。ダイエットはリバウンドがあるので、お勧めいたしませんが、
こちらのセレブは、体重を維持するのに、5じ以降は、炭水化物をひかえているようです。

• Emmanuel
• mail
• 2013/03/16 (Sat) 06:33
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Reading this makes my decisions eisaer than taking candy from a baby.

• kuji
• 2013/03/15 (Fri) 08:19
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日本から来るの??

• habloespanol
• 2013/03/15 (Fri) 18:20
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はい。日本から行きます。

• 不動産王
• 2013/03/13 (Wed) 15:59
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だいたい＃５さんと同じですが、私の場合、すべて１時間以内のところにあるので、テナントを探すのは不動産屋に頼んでいますが後は自分で管理して、特定のハンディマン、プラマー、掃除屋さん、ガーデナー、 プールマンに頼んでいます。
特別難しいことはありません。

一番のポイントはいいテナントを見つけてもらう事、出来るだけ空きをださないことです。

アメリカ人、日本人とテナントいますが、入る前不動産屋さんに
クレジットスコアー、クレジットヒストリー調べてもらっています。 契約書も第三者の立場で作ってもらえるのと、いいと思います。 それに６％の手数料だけで、もし長くテナントがいれば
２年めからはいらないので、使った方がいいと思います。

支払いの悪い人、変なクレームが多い人はさけた方がいいです。

最初は大変かも知れませんが、それも不動産さんに聞けばいいのでは 手数料はらっているのですから。

• Morocco Mole
• 2013/03/13 (Wed) 17:08
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トピ主です。

さっそくに皆様からいろいろとご意見いただきありがとうございます。

自分で管理するにしろプロの方にお願いするにしろ、可能性は一長一短といったところでしょうか。＃５さんは管理専門の方にレントの１０％を払っておられるとのことですが、１割は大きいですね。でもそれで安心して完全に全て任せられるのであれば価値があるのかもしれませんね。

かといって＃２さんと＃３さんが経験されたように、管理委託先が満足のいく仕事をしない場合は、自分で諸々やった方がコスト的にはよっぽど良いですが、運悪く問題児的なテナントを入れてしまった場合は精神的にもきつそうですね。

やはりまずは良いテナントを頑張ってみつけることにつきるでしょうか。それには個人ですと限界がありそうなので、＃６さんの方式がとりあえず安心そうな気がしてきました。＃６さんの内容の場合、６％の手数料で２年目からは無しというのはこちらの相場でしょうか? お聞かせいただけると幸いです。

• 不動産王
• 2013/03/13 (Wed) 19:34
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＃７さん

手数料ですが、最初の年だけ６％だけ払って、２年目からは、払った事がありません。多分それが相場だと思いますが、不動産屋さんに確認しておいた方がいいかもしれません。私は払ったことはありません。 ５、６年借りていただいてる人も最初の年だけの手数料です。
延長の場合、書類はオフィースデポにも売っているのでので、１年目と同じようにやればいいと思います。

自分で直接探すと家賃を値切られたり、嫌な事も言えないところがありますが、不動産屋をとうした方がはっきり言えるので楽です。

• chigasaka
• 2013/03/14 (Thu) 00:16
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こんにちは。私は同じユニットに2つコンドを所有しており、１Fを貸し出しております。たまたま友人が入ってくれたので安心です。一応給料口座は確認しました。契約書については話し合いつつ購入した不動産エージェントにひな形をもらい自分で作りました。メンテは会社勤めも有り、また最低10年貸すことを考えていますのでプロに任せております。したがって賃貸系のエージェントは入ってません。はっきり言ってラッキーでした。

• Morocco Mole
• 2013/03/15 (Fri) 13:37
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＃８さん、

手数料のパーセンテージの件、一応エージェントに聞いてみます。今回は初めてなので、やはりテナント探しからエージェントに頼んでみようと思いますが、＃８さんのように６％程度で抑えたいところです。ご回答いただきありがとうございました。

＃９さんのように知り合いの方が入ってくれるケースが一番良いのでしょうね。ただ出て行ってもらいたい時などにこちらの我がままが言えなさそうです（あくまで当方の場合）。

• 女中としこ
• 2013/02/27 (Wed) 09:08
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クラブバ○○○ーとかよく行ってる人いませんでしたか?
ゆ○○ちゃんとか宇宙から来た人なんでしょうか?

• Deer Hunter
• 2013/02/28 (Thu) 09:15
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#229 三毛猫さん、2ヶ月ぶりに覗いたら私のカキコにお答えいただいていたようで有難う御座いました。ボーリング場の名前はそうでしたか。そこのすし屋は私が行っていた頃（90年代前半）は無かったと思います。今度のしさんの所にいって話を聞いて見ます。

• OG様
• 2013/03/07 (Thu) 13:06
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#270 巨大イカさん
それは一休（イッキュウ）
その男性客はおそらく藤〇さん

• 巨大イカ
• 2013/03/11 (Mon) 19:19
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そうだ！一休でしたね！

その方のお名前は聞いてなかったと思います。
お話しされる事があれば今でも牛乳割り飲んでますよ！とよろしくお伝え下さい。一休のようなお店がまたあると良いな〜って思います。

OG様さん、ありがとうございます！

• よみもいな
• 2013/03/15 (Fri) 08:28
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リトル東京にあったピアノバーサンレモ。そこにいたあずさちゃん、本名えりさんはまだロスアンゼルスにいますか?美容師でした。
とてもお世話になったので。。。