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Vivinavi ออเรนจ์เคาน์ตี้日本で不動産を購入した際の税金
- #1
-
- House
- 2024/07/01 20:02
円安状況がすごいのでどうしても円を今動かす気になれません。
今の所、行く行くはハイブリット生活希望で、日本で居られる場所の確保の為、日本に家を購入しようと思います。
その際に日本でかかる固定資産税以外に、
アメリカで他国に土地などを持っていた場合にかかる税金はありますか？
尚、購入の際、領事館などから揃えなくてはならない必要書類などありますか？
日本にある預金はこちらでもIRSに申告しなくてはならないですが、
土地や家なども申告しなくてはならないのでしょうか？
同じような経験のある方の意見や困った事、良かったことなど教えて頂ければ幸いです。
- #2
-
- Home
- 2024/07/01 (Mon) 22:40
- Report
>円安状況がすごいのでどうしても円を今動かす気になれません。
AIでの予測だといずれ１ドル230円になるらしいです。今動かさないと大損ですかね。
>土地や家なども申告しなくてはならないのでしょうか？
しなくてもよいけれど数年前までは日本でかかる固定資産税がアメリカでdeductibleだったらしいです。日本の家を貸しているとレント収入はアメリカで申告必須だそうです。
>ハイブリット生活
日本の永住権を持っていますか。日本の不動産を爆買いしても日本に住めない中国人のように日本に住む場所があっても住む権利がないと悲惨ですね。
- #3
-
>ハイブリット生活
日本に親戚や家族がいてもずっとそこに滞在させてもらうのはやはり気が引けますよね。ホテルだと割高ですし。
私も日本誰にも迷惑かけず気兼ねなく住める自分の家があるといいなぁー、と毎回一時帰国の際に思います。
- #4
-
＞AIでの予測だといずれ１ドル230円になるらしいです。今動かさないと大損ですかね
AI なんてそんなに信用できるんですか。
博打に手を出すと火傷する。
- #5
-
- TRASH
- 2024/08/31 (Sat) 13:03
- Report
＞円安状況がすごいのでどうしても円を今動かす気になれません。
（笑）2か月前に比べれば20円ちかく円高に振れてるけどね
日本にある日本円を日本で消費するなら円安は関係ない
日本円をドルに換えるんなら円高に振れた今は好機
なんかなぁ。。。。つっこみどころ満載
ところで現金で家買うの？ それとも数十年先の夢の話なのかな？ そのころには法律変わってるでしょ いま話してもねぇ。。
Vivinavi ลอสแอนเจลิส日本でSMS受信できるアメリカの携帯電話番号について
- #1
-
- Yoshi
- 2024/08/08 08:39
日本でSMS受信できるアメリカの携帯電話キャリアを
探しています。
ここで情報共有しましょう。
まず私から
1)onesimcardのbank認証用アメリカ携帯番号
https://www.onesimcard.com/cell-phone-accessories/usa-2-step-bank-verification-number/
年間80ドル程で使えるのですが、受け付けてくれない銀行が
ありました。例えば、usバンクで、電話番号を登録すると
弾かれます。
2)tello
https://tello.com/
最低５ドル月で維持できます。usバンクも問題ありませんでした。
ただアメリカ国外は、wifi callingのみで、
日本に一時帰国した際は、SMSさえ受信できませんでした。
telloにも照会したらのですが的を得た回答を得ず。
私の携帯電話機種の問題でしょうか?
皆さんは日本でSMS受信できましたでしょうか?
私からは以上です。皆さんの知っている
情報も教えてくださいね。
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- #29
-
他のMVNOも大体同じだと思いますが、H2O wireless も契約などは無いため、月払いでも年払いでも購入したプランの期限が切れたら使えなくなるだけです。
使えなくなったらまたプラン購入すれば、同じSIMでまた使えるようになってます。
- #30
-
- Yoshi
- 2024/08/30 (Fri) 10:58
- Report
>Gooさん
>柴犬さん
荒れたスレットになってしまったので見ていなかったのですが、建設的な意見交換なので安心しました。
H2O wireless確認しました。国際ローミングが対応しているのはよさそうですね。
先週、欧州に行っていたのですが、Telloについては、wificallingにて電話、SMSとも
OKでした。ただ、国際ローミングには対応していませんでした。日本でwificallingが使えるかどうかですね。
eSIMにも対応しているので、日本に本帰国した後でも、継続できますね。
- #31
-
- TRASH
- 2024/08/30 (Fri) 15:58
- Report
日本に長期滞在するにあたってアメリカの電話番号を日本でずーっと使いたいってトピじゃなかったのか。。
- #32
-
- それはあなたの感想ですよね？
- 2024/08/31 (Sat) 01:26
- Report
銀行の本人認証をSMSからメールに設定変更すればいいだけ。
- #33
-
帰国して2年になりますが、Google Voiceで銀行や投資信託のアカウント、Paypalなどなどの2段階認証のSMS、問題なく受け取れています。
アメリカの携帯は帰国時に解約しましたが、日本では同じiPhoneを使って楽天モバイルで契約。Google Voiceの番号はまだ生きているので、登録したEメールとアプリの両方で同一SMSを受け取れます。
先日もアメリカ出張の際に、資金移動のための新しい銀行口座を開設しましたが、それの2段階認証も受け取れています。
Vivinavi ลอสแอนเจลิส航空券間違えて買ってしまい野球観戦が。。。
- #1
-
- スズキ
- 2024/07/30 06:53
どなたかお知恵をください。
航空券を間違って買ってしまったせいで
ドジャース戦の観戦＆大谷ボブルヘッドの配布に
間に合わない可能性が出てきました。
14時に空港着、16時までには球場に行きたいと思っています。
レンタカーはせず公共交通機関で動く予定です。
スーツケースがあるのでそのままスタジアムには直行できず
ユニオンステーションの近くのロッカーは17時までなので
ピックアップが翌日になってしまいます。
まだホテルはとっていないので最悪ユニオンステーション近くのホテルに泊まりますが、予算のこともあってなるべくあの付近に泊まるのは避けたいと考えています。
そもそも開場は17時なので16時に行く必要はない？
スーツケースを預ける手段や場所はどこがいい？
14時に到着予定だとそもそも何時に空港から出られるのか？
エンゼルスタジアムはちょっと大きめのナップサックも持ち込めた（球場内で預ける必要あり）けどドジャースタジアムは？
それが可能ならとりあえず最低限の着替えなどを持ってスーツケースはロッカーに預けて翌日に取りに行くこともできるかな？などなど
どなたかアドバイスやアイデアがあったら教えてください、お願いします!
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- #52
-
- ⚾
- 2024/08/28 (Wed) 19:36
- Report
バーボーヘッドは今晩だったようですね。朝7時から並んでたとニュースで言ってた。4万個だって。
- #57
-
- TRASH
- 2024/08/29 (Thu) 09:25
- Report
52 ５６０００人収容だからね コレクターたちは朝７時もうなずける
その中でも１７００個が特別金色だってね これ獲得した人最高じゃん
デコピン、合図されたらマウンドからちゃんとボールくわえて大谷君のホームベースのとこまで走ったのはさすが 空気読んでる 拍手もんだね
- #60
-
- TRASH
- 2024/08/29 (Thu) 14:10
- Report
昨日の金色のボブルヘッド、すでにEBAYに出店されてて７万ドルだってさ
- #68
-
- 昭和改め慶長 . .
- 2024/08/30 (Fri) 11:40
- Report
60
大きいことはいいことだ
Vivinavi ฮาวาย高くないマツエク
- #1
-
- kiki
- 2024/08/28 20:35
ハワイのマツエクが高過ぎて驚きです…どなたかおすすめなマツエクサロンがありましたら、教えてください。
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- #2
-
- min
- 2024/08/28 (Wed) 22:35
- Report
まつげ本舗に行ってます。
クラシック100本でチップ込みで$140です。
今まで色んな所に行きましたが、
日本の値段を知らないので何とも言えませんが、
ハワイでは安めじゃないでしょうかね？
Vivinavi ลอสแอนเจลิส祝Oasis再結成
- #1
-
- oasis
- 2024/08/27 00:37
祝Oasis再結成
次の喧嘩は問題行動はいつなのかファンとしては暖かく見守りたいです。
昔Oasis大好きガールと付き合っていたので感慨深いです。
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- #2
-
- 昭和のおとっつぁん
- 2024/08/27 (Tue) 09:40
- Report
Don Quixoteのインフォメーションが出ていたのでガーデナ店の広告かと思って
インフォメーションを開いてみた。
インフォメーションではライブハウス、ルチャリブレ、催し会場として使われている。
ライブのインフォメーションでは
Sabbatは1983年に高校生バンドからスタートして息の長いバンドのようで
ロサンゼルスでライブをやるのは知る人ぞ知る
Vivinavi ฮาวายユニバーシティーラボというチャータースクールについて
- #1
-
- Unicorn
- 2024/08/27 02:04
最近、チャータースクールについての質問と回答が出ていましたが、ユニバーシティーラボについて何かご存知の方、どんな特徴があるのかなど分かる方いましたら教えて頂きたいです。
他トピの学校の関する解答のアドバイスのように実際に自分で足を運んで情報を集めるのが1番ですが、あらかじめどんな感じなのか分かればと思いました。人気のありますが、そもそも募集人数も少ないという程度しか知りませんが興味があります。
よろしくお願いします。
Vivinavi ฮาวายTシャツの丈詰めができるお直し屋さん
- #1
-
- Ana
- 2024/08/15 19:55
Sook Hi's AlterationにTシャツの丈詰めをお願いしたら、ロックミシン+直線縫いで処理されてしまい生地が伸びなくなり着られなくなってしまいました。クロップド丈のタイトなTシャツです。どなたかそのようなお直しをすることができる店を知っていたら教えてください。お店ではなく個人でやっている方でも大丈夫です。よろしくお願いいたします。
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- #2
-
- haruhawaii
- 2024/08/27 (Tue) 01:35
- Report
私はここを利用しています。
Linh's Alterations
住所は1232 Keeaumoku St. Honolulu,HI 96814
ベトナム料理のお店マイランのお隣で入口は質屋さんに見えますが
お直し等もしていますのでご安心ください。
ホームページはっておきます。
https://www.officiallinhsalterations.com
Vivinavi ฮาวายハワイのチャータースクール
- #1
-
- 子育て奮闘ママ
- 2024/03/29 15:58
ハワイの公立校は地域によって学力や環境の差が大きく、私立を選択される方が多いと知りました。
自分の子供達も私立に入れられたらと思っていますがやはり学費の壁が高すぎて断念。
入れる確率は低いのですがチャータースクールに挑戦しようかと思っています。
各校特色があり魅力的なのですが、実際どうなのか現在通われている方がいらっしゃいましたら感想をシェアして頂けないでしょうか。よろしくお願い致します。
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- #2
-
ワイアラエチャーター小学校へ子供が通っているので、詳しく特色を説明できます。
①いわゆる教科書という教科書は無く、プリントやipadを使用した学習が中心。
➁コアの科目以外の授業は、専任の先生が置かれ、それぞれの教室へ行く形。ハワイアナ、音楽、アート、アイナ、STEAM、
③勉強ができる子供を集めた、いわゆるgifted and talented programは無い。1クラス約２０名で、1学年４クラス（近年、キンダーが５クラスの傾向）、GEで入学する子供も多い印象。メインランドからの生徒も数名いる。ミドルは、圧倒的に、カイムキミドルが多い。ヌウアヌにある、チャーターミドルも人気。私立に進学する子供ももちろんあり。
④放課後のプログラム（Ｗ＋）は、学校にやとわれた専任スタッフが担当。５時半まで預かってもらえる。＄170/月。兄弟割引あり。学校が休校の時も、見てもらえることが多く（別料金）、夏休みの２か月のうち、約４週間見てもらえるプログラムもあり。学校で預かってもらえる選択肢が多いので、共働きにはありがたい。
⑤ほかの公立の小学校に比べて、新学期が約５日程度早く始まる代わりに、冬休みが３週間と長め。
⑥担任にもよりますが、宿題が読書だけというクラスも多く、習い事をしやすい環境です。
⑦車によるドロップオフ、ピックアップが可能、大渋滞することはまれ。
⑧様々な質問に対し、保護者と学校をつなぐベテランの職員さんが、タイムリーに対応してくださる。
暗記や繰り返しドリルをするといった勉強よりも、概念やアプローチ、生徒間とのコラボレーションを大切にした授業を重視している印象を受けます。
いろんな特徴を持った生徒が、それぞれの強みを出し合って学ぶことを重視しているからか、勉強ができる、できない、という切り口のみで子供を評価しない傾向があり、昔ながらの教育を受けている親としては、テストや宿題がほとんどないため不安になるかもしれませんが、当の生徒たちは、のびのびと楽しく学校に通っているようです。
教育熱心な親が多いせいか、勉強が不足していると思う親は、公文に通わせたり、家庭教師をつけているケースもあります。
また、保護者が中心となって行う活動が活発で、学校のイベントにかかわりたい親には、機会が豊富です。
学校の説明会に行ってみると、雰囲気がつかめてよいと思います。私が、参加した時は、校長先生が、「ワイアラエは、私立校のような公立校」、と言われたのが印象に残っています。最終的には、学校の雰囲気が気に入り、きっと子供が喜んで通うだろうと思って決めました。子供からは、感謝されています（笑）。
- #3
-
ぶんぶく茶釜さん
ご丁寧に詳しく説明して下さりありがとうございます。
ワイアラエチャーター小学校はとても魅力的ですね！
実際に通われてる方からお話を伺う事は貴重なので、事細かく学校の魅力を教えて下さりありがとうございます！
説明会などに参加して学校の雰囲気などを見に行きたいと思います。
Vivinavi ฮาวายキンダーGEについて
- #1
-
- GEについて
- 2024/08/21 18:05
こんにちわ。キンダー入学に際し、GE越境通学の申請を視野にいれており、いくつか質問があります。
マノア、ヌウアヌ、ワイキキ、ウィルソンエレメンタリーなどを考えています。
１．GE申請書の「申請理由」について、 Physical residence、 Program of study (describe)、Other (describe)のいずれかにチェックをすることになるのですが、Program of study (describe)とは、その学校の勉強プログラムについて書くと思うのですが、そういった各学校のプログラム・特色というのは、どこで情報を仕入れることができるのでしょうか？通学中の方から聞いて情報を集めるのでしょうか？
希望のスクールのwebサイトを見ても詳しい情報はなく、学校の特色はつかめませんでした。
２．公立校には、入学前の学校説明会というのはあるのでしょうか？
３. GEをされた方は、立地以外の理由であれば、何を基準に選んでいますか？
各エレメンタリーのことは、人からまた聞きでしか聞いたことがなく、あとはスクール評価のwebサイトで定量的なデータは確認していますが、細かいプログラムとかいったことはよくわからず困っています。皆さんの経験を参考にさせて頂けると嬉しいです。
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- #5
-
- HCC
- 2024/08/25 (Sun) 20:43
- Report
わたしの場合は、上の子がいるお母さんにお話を聞いたり、あとは気になった学校の見学ツアーに行って決めました。見学ツアーは行った方がいいと思います。学校のイベント（ファンフェアーなど）は在校生や関係者だけでなく誰でもいけるので、行ってみると良いと思いますよ。
- #6
-
- GEについて
- 2024/08/25 (Sun) 22:38
- Report
>HCCさん
ありがとうございます！見学ツアーは、学校に個人的にお願いするものでしょうか？それとも集団見学の募集があるのでしょうか？
ファンフェアーというのがあるのですね。検索してみると過去のイベントがでてきたので今年のを見逃さないようにしたいと思います。
- #7
-
- Sean0914
- 2024/08/25 (Sun) 23:32
- Report
トピ主さんへ
｢Sean0914さんは、その学校に通われている方にお話を聞いて情報収集されたのでしょうか？
それとも学校の職員室などを訪れたのでしょうか？｣
#3で書き込みましたが
(我が家は学校で開催されるフェアなどにも参加し、
雰囲気などやプログラムを確認し、
保護者の方々からも色々と話を聞いてGEを決めましたよ。)
フェアに参加した時に情報収集しました。
息子の場合は
越境した学校は、レベルを下げない為に、とにかく宿題が多く、可哀想だったかな？と思います。
ただ、授業の中で日本語クラスがあったのは本当に感謝しています。
が、、今ではすっかり忘れてますけどww
- #8
-
ファンフェアもスクールツアーも、トピ主さんが興味のある学校に直接電話をかけて聞いてみたら良いですよ。朝はオフィスも忙しい時間帯なので、ある程度落ち着いた時間くらいに。オフィスのスタッフがあまりにも横柄な態度で、それだけでGEの候補から外した学校もありました。うちはフェアもスクールツアーも子供も連れていって、学校の周りの環境と、子供の反応を第一優先にしてエレメンタリーもミドルも決めました。
- #9
-
- HCC
- 2024/08/26 (Mon) 15:24
- Report
見学は学校ごとに日時が決まっています。
その時にオリエンテーションがあって、校長先生からのお話でその学校の特色や何に力を入れているかなどを知ることができます。
ファンフェアー以外にもハロウィンなど、部外者が自由に参加できるイベントがあるので行ってみてください。
Vivinavi ลอสแอนเจลิสPMS相談所
- #1
-
- adhd
- 2024/08/19 11:58
生理前症候群に悩む方、どのように対処されてますか？
特に気分の落ち込みがすごいです。
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- #3
-
- TheScene
- 2024/08/26 (Mon) 00:22
- Report
フェヌグリークをお勧めします...
私の日本人の妻の月経前症候群には本当に効果がありました。
これが役に立つことを願っています。
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(0438) 36-1133木更津市環境部 資源循環推進課
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+1 (610) 858-1671Mitsuki Walker / Windermere Bellevue Commons
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+49 (30) 210-940在ドイツ日本国大使館
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