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• こーの字
• 2023/08/02 (Wed) 17:01
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ちなみに概算ですが、
$1,000,000査定でHome exemptionだと
($1,000,000 - $100,000)*0.35% = $3,150

近年の住宅価格高騰で１年前の査定額から増額の$1,200,000になり、Home exemptionがつかないと
$1,000,000*0.45% + $200,000*1.05% = $6,600となります。

• こーの字
• 2023/08/02 (Wed) 17:07
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順番が逆になってしまいました。
#5の前にURLリンク付きで投稿をしてるのですが表示されていないので、
リンクなしで投稿しますね。


まるっきりのど素人ですが、
下記のリンクに固定資産税の詳しい計算方法が出ていました。

通常の一戸建ては査定の資産額 x 0.35%で税金を計算するそうです。

オーナーが住んでいる、いないはHome exemptionに該当するのかと思います。
Home exemptionを申し立てると、査定の資産額から$100,000が引かれるそうです。
この違いはそんなに大きくはないですよね。

ただオーナーが住んでいない（home excemptionが申し立てられていない）物件は
Residential A Tax Rate (two tiered) となり、$1,000,000までは0.45%、$1,000,000超過分は1.05%になるそうです。
こちらが今回、該当するのではないでしょうか。

また固定資産税率は変わらなくても、査定の資産額が高騰すれば固定資産税も増えるはずです。

• Ken
• 2023/08/02 (Wed) 19:01
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ご質問者さん（Gさん）のおっしゃられていることは正しいです。　妹さんが間違っています。
2023年度から以下のウェブサイトに記載されていますように、所有者が主な住居として使っていない不動産に対して税率が高くなりました。
そのため、固定資産税が2倍になることは大いに考えられます。
以下のウェブサイトをじっくりとお読みになれば、よく理解できると思います。

https://realhawaii.co/blog/understanding-oahus-property-taxes#:~:text=(1)%20Residential%3A%200.35%25,value%20of%20less%20than%20%241%2C000%2C000.

居住していない場合は「Residential A」というカテゴリーになります。
ウェブサイトから部分的に張り付けておきます。

The Residential A Honolulu Property Tax Rate applies to properties where an owner doesn’t claim the home exemption and the total assessed value is more than $1,000,000.

An example of the Honolulu Residential A property tax rate:

A 50-year-old woman has a $1,600,000 property as her second home on the North Shore of Oahu. Since this is her second home, she does not have an exemption. The estimated annual taxes up to $1,000,000 are $4,500 ($1,000,000 x 0.0045), and the yearly property taxes above $1,000,000 are $6,300 ($600,000 x 0.0105). Therefore the total taxes for her second property are $10,800 per year ($6,300 + $4,500).

居住しているかしていないかは、証拠を求められます。　以下をご参照ください。

You may prove that the home is your primary residence by filling out a form and showing evidence that you are registered to vote in Honolulu, file an income tax return as a State of Hawaii resident, or occupy the home 270 days or more each calendar year.

• Sean0914
• mail
• 2023/08/02 (Wed) 23:03
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#Gさんは正しいですよ。

我が家は少し状況が違いますが、税金は高くなりましたよ。
ほぼ倍です。

妹さんは、弁護士に聞いているという事なので、説明されているはずで、Gさんを非難するのは筋違いです。

以前、両親は行ったり来たりしていましたが、
日本に住んでいるか、ハワイに住んでいるかは、
入国記録で自動的に判るのでは？
と思った事もあります。

~~16:37 Y すんでないって証拠はないんだから、いったりきたりしてるっていったら？~~

住んでる証拠を出せれば良いですよ。
パスポートの出入国は政府が簡単に調べられます。

• MAG
• 2023/08/06 (Sun) 00:37
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私の知人も同じような事がありましたが、弁護士に相談したら色々抜け道があるみたいなんで、弁護士の判断にまかせたらどうでしょうか。

ただ契約者ご本人が実際住んでらっしゃらないのでしょ？だとしたら、妹さんが誰かを責める権利はないと思いますよ。Gさんが正当なお話をされてると思います。

上記に記載されているように、嘘の申告してたということですよね？それで税金が値上がりした事に対して他人を責めるというのはお門違いな話だとおもいますよ。
自業自得ではないのでしょうか。まあ一番いいのは関わらない事でしょうね。

あまりお役に立てず申し訳ないです。
ただこのご時世、どこもかしこも税金が高騰している事は間違いありません。
残念ですが。

ただ＃4こーの字さんがおっしゃっている通り、ハワイの家の値段は高騰しているので、毎年税金が上がるのは持ち家を持っている方なら仕方の
ない事なのではないでしょうか？税金を払いたくないなら、リースに住めばいいだけです。
我が家も戸建てを売り賃貸に住んでいます。

• 底辺社会人
• 2023/08/23 (Wed) 11:31
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＞中国やインドの下取り会社に生産させてます。

下請け会社ね

• OEM
• 2023/08/23 (Wed) 11:44
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底辺社会人さん

ありがとうございます。
はい、下請け会社です。
アメリカ生活だと変な日本語になるのです。

• メカニック
• 2023/09/04 (Mon) 12:39
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私はサウスベイでメカニックをしていた人間です
他業者さんとの内情もある程度知ってます
どのお店もね、売り上げ作るのに変えなくて良い箇所も客の不安を煽り交換するように上から言われます。
あとシティに寄ってレーバーが少し変わりますね
相場は$100-120/hって感じです　
むかしからあまり良い話しを聞かないのは日系の子供オート
個人的には知りませんがお客さんから色々とおかしな話しを聞きますね　まともなお店を見つける方法は1,2週間予約が取れないお店ですね　直ぐに予約が取れてしまうお店はなんで暇なの？って感じです

• 昭和のおとっつぁん。
• 2023/09/04 (Mon) 18:36
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メカニックさん
貴重な情報をありがとうございます。

• うんうん
• 2023/09/04 (Mon) 19:38
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＞直ぐに予約が取れてしまうお店はなんで暇なの？って感じです

歯医者と同じね

• nuiloamama
• 2023/09/09 (Sat) 23:29
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以前エニタイムに行ってましたが、
18カ月契約で、毎月$34.99です。
２年契約だと、もっと安くなったと思います。
入会金などはありません。
日本に行った時も利用できるので良かったです。

現在はプラネットフィットネスに行っています。
こちらは年会費が$35位。
月会費が$23です。
変更利用は、単に自宅の近所にプラネットが出来たからです。

• マッスルボーイ
• 2023/09/10 (Sun) 20:15
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＞#2nuiloamama
日本よりも安くて驚愕です。貴重な情報ありがとうございます。

• お金
• 2023/09/06 (Wed) 13:17
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こーの字さん
確かに今後の動きによりますね！
ありがとうございます‼︎

• あめ
• mail
• 2023/09/08 (Fri) 09:34
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今年の夏はドルを使いました。
アメックスのカードなら手数料もかかりません。
テレビで見るレートそのままです。

• お金
• 2023/09/10 (Sun) 01:34
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あめさん、ありがとうございます！
私のクレジットカードの手数料を調べてみます。
クレジットカードが使えるところならドルを使った方がいいかもしれないですね。

• こーの字
• 2023/09/10 (Sun) 10:08
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航空会社提携のクレジットカードは海外使用手数料のかからないものがほとんどのはずです。
通常のカードは1-3%だそうです。
お持ちのカードの手数料、ハワイもしくは日本でドルから円へ両替した場合の手数料の比較で選ばれるのも手ですね。
現在、1ドル147円台なので、やはりドルを使うのがお得かとは思います。

コロナの影響だとは思いますが、コンビニなどで少額でもカードでの支払いが出来る様になり便利でした（100均は現金と電子マネーのみでした）。
自分はメインがAmex(手数料なし)、サブでVisa(手数料1%)を持っていきました。
大体のところでAmexが使え、使えない場合はVisaで支払いました。

• お金
• 2023/09/10 (Sun) 13:05
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こーの字さん、ありがとうございます。
ドルを現金を両替せずにクレジットカードで使うのが良さそうですね！
日本に行くのが久しぶりすぎるのと、こんなに円安の経験が無かったので助かりました。

• Tako
• 2023/09/02 (Sat) 12:09
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あの副社長が社長になった時、会社は傾きますね。

• All Bull S
• 2023/09/06 (Wed) 02:04
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ごく最近の私の経験です。
日本人の社長　男と日本人マネージャー女です。家族ぐるみの仲の良さ。
面接と求人広告では高い時給を説明、提示し、実際は全く違う安い給料しか支払わない。給料について社長へ話すも話をはぐらかされました。そしてそれを個人との契約書には残さない、訴えられないようにしています。私もその辺をしっかり書面にする様に言わなかったのはバカでしたし、会社が不利になる事には書類を記入させない様にする、そうゆう手口の所は気をつけましょう。
オーバーワークを沢山させて、その後にオーバーワークは週で調整という書類を書かされたので、オーバーワークのお金は入りませんでした。交通費支給も嘘でした。
そんな詐欺集団の店は、今日も元気にS Kingにあります。

• モクモク
• mail
• 2023/09/06 (Wed) 02:41
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最近のハワイ飲食店あるあるみたいですね。
ハワイに住みたい！ハワイで子育てがしたい！という一部の人達が1番簡単にハワイに住めるのがハワイで飲食店を持ち経営者になる事らしいですよ。
地元の人に愛される飲食店を作りたい。とか、従業員は家族です。なんて臭いセリフを言う人ほど、従業員に正規のお金を払って居ない様子

• 人材ナメンナヨ
• mail
• 2023/09/08 (Fri) 20:44
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此処で見てると日系企業がやはり
言うことととやる事が違ってきてるんでしょうね。
募集と違って安く雇って残業代すら払わないとか。
レストランならチップをなぜかマネージャーまで貰ってるとか。
そんな話も聞いてます。
ある企業は事務員兼販売を募集してるのに、
ワイキキでも無いのに、
パーキング代は払わないとかね。
もう言いたい放題ですね。

• コンドる
• 2023/09/08 (Fri) 23:49
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仕事ができないオーナーや社長が多すぎ。

• ルーシー３
• 2017/04/12 (Wed) 23:43
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そうなんですか、初めて知りました。

歯のインプラントにもいろいろなパターンがありまして
通常インプラントと言うと、1つの歯に1本のインプラントを使うイメージがありますが、
ブリッジの様に数本のインプラントにまたがって入れ歯のような義歯をかぶせる事も出来ます。
この方法だと上下6本ぐらいのインプラントで総入れ歯のような義歯をかぶせれます。

• 老人ボケとインプラント
• 2017/04/13 (Thu) 09:42
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なるほど、インプラントにブリッジという手もあるんですね。
少し安心しました。
才能ある若者達に再生医療の進歩を期待しています。

• 昭和のおと
• 2017/12/09 (Sat) 11:37
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メキシコに行ってインプラントしたほうがいいんでないの？
二回の通院で腕もいいし安い！
現金払いだが・・・

• 竜王
• 2017/12/09 (Sat) 12:05
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２回でインプラントは終了するの？

• 猫
• 2018/02/14 (Wed) 16:19
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#84pariさん

質問です。私もインプラント入れ、クラウン入れて二年経ちますが、月に1回ぐらい、数日から10間程度痛みがあります。
クラウンを入れて二年経ちます。

今歯医者に通い噛み合わせ、クラウンのネジの微調整で様子を見ていますが一向によくなりません。
レントゲンで数回、インプラントの具合を見てもらいましたが、感染症を起こしてる様子はないと言われました。

そこでインプラント入れたのは２本目で一本目は全く問題もなく快適です。

質問です。
１、除去してから感染してるとのことですが、レントゲンではわからないものですか？
２、インプラント除去後はどうされますか？インプラントをもう一度されますか？
　
痛みが続き不快なので、私も除去→入れ歯を覚悟した方がいいのかと思いはじめました。

• カートンボード
• 2023/09/04 (Mon) 13:16
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＞おとっつぁんって、昔から住んでるのにお家も買えなかったんだね。
師匠に対して失礼な。　段ボールの立派なお家があります。
それも建売なんかでなくて、おしゃれなデザイナーズハウスです。
師匠は雨風を凌げれば十分という、鴨長明レベルなのですぞ。

• どうだ
• 2023/09/04 (Mon) 13:46
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でもテレビはソニーの60インチだぞ

• ごめん
• 2023/09/04 (Mon) 13:49
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72インチだった

• 嘘
• 2023/09/04 (Mon) 16:14
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すみません

食事に一回行くような金額ですが、上がりはしますね

笑

• 興味あり
• 2023/09/05 (Tue) 07:34
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50万ドルで一軒家なら安くない?
場所はどこですか?

• Ways
• 2023/09/05 (Tue) 00:38
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スモールビジネスのペイロールでしたらCPAのかたに併せて
お願いするのは如何でしょうか？

• さてさて
• 2023/09/01 (Fri) 20:04
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泳がなくてもビーチで砂遊びをしたり、パキパークのトドラープログラムに連れて行ったり。
あとはZOOの年パスでしょっちゅうZOOの中をお散歩していましたね。
あとはカハラモールのトドラータイムにも、毎週のように行っていました。
パークのトドラープログラムでは同じぐらいの子とお友達になれたりして良かったですよ。
お家遊びでは、スティッカーブックや紙工作などを一緒にやりました。絵本の読み聞かせもたくさん。
バスタブに浅くお湯を張って遊ばせたりもしましたね。
ビニール袋を持たせて一緒に近所のお宅のプルメリアを拾いに行ったりも。
もううちの子達は小学校にあがってしまったのですが、１歳半ぐらいのお子さんを見かけると
自分の子供達の小さかった頃が懐かしくて恋しくなります　:)

• ひよたま
• mail
• 2023/09/01 (Fri) 23:41
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さてさてさん、ありがとうございます。
パークにトドラープログラムがあるところもあるんですね！
カハラモールにも！確かにZooもありですね。
私の家の近くで探してみたいと思います。

• たまひよ
• 2023/09/02 (Sat) 18:24
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All aboardさん
熱心な書き込みありがとうございます！
ここに反映されるまでに結構時間がかかったようで、先ほど読ませていただきました。
ご心配ありがとうございます。でも、私は悩んでるわけじゃ無いんです。皆さんはどう過ごされてるのかなと思っただけです。
とても素敵なお嬢さんに恵まれて、波瀾万丈な人生だったんですね！

• 子離れ中ママ
• 2023/09/04 (Mon) 14:17
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うちは1歳になる前から、教会やお寺の未就学児の集まりに連れていってました。子供の為というより、私の息抜きの為だったと思います。1歳になったくらいでIJCC(International Japanese Christian Church)の親子教室や、マキキ教会の親子クラスにも通い始めました。ホノルルZooやChildren’s Discovery Centerにも、年パスを購入してよく通いました。ホノルル美術館のファミリーサンデーも連れていきました。ウインドワードモールの遊び場も小さい子向けにできていて楽しかったですね。1歳半くらいには、体操教室や、リトミック教室、おうちに先生に来てもらって、お友達同士でベビースイミングのグループレッスンも受けていました。夕方になると毎日公園に連れていったりと、毎日忙しく過ごしていましたが、いま思うと、ただ家で親子でダラダラと過ごす時間も、もう少し設けておいたらよかったかなとも思います。プリスクールに通い始めたと思ったら、あっという間に大学生。ママ、ママと甘えてくれて、後を追ってくれてた時間は、当時は長く感じたのに、いま思うと本当に一瞬で、本当に貴重な愛おしい日々です。可愛い盛りのお子様との時間楽しんで下さい。

• たまひよ
• 2023/09/04 (Mon) 18:06
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子離れ中ママさん、ありがとうございます！
とても活動的に過ごされていたんですね！うちの子は最近まで牛乳が大好きすぎて、出先で牛乳が無くなったら怖くてあまりおでかけできませんでした。一度、離島までのフライトで遅延になって、手持ちも売店の牛乳も無くなり焦ってトラウマ気味になりました。結局、寝てくれてその場は乗りきれました。
美術館もいいですね！コロナでしばらく営業してなかったですよね。
確かにプリスクールが始まると一緒にいる時間は、ぐんと減ってしまうので、今の時間を楽しみたいと思います！