Foro

• gachann
• 2015/12/06 (Sun) 22:14
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普通の人さんへ、

カリフォルニア州のCivil code 1950.5(g)(1)には、21日以内にany remaining portion of security depositの返却を義務付けしておりますので、とび主さんには、お友達でもある男性に対して、寛容に２１日ではなく、３０日以内に、そして、とび主さんは、部屋を綺麗に使用して掃除もして去ったとの事なので、全額返却を明確に書くのは、合法ですよ。

色々と法律の解釈がガイドブックに書いてあるようですが、法廷の判事は、ガイドブックの”解釈の仕方”を基に判決を下すのではなく、法律を基に判決を下すと思います。 カリフォルニアのcivil codeには、subleaserの権利は、明確に書かれていないので、判事は、彼女がデポジットや家賃を支払った相手をlandlordと見なすと思いますよ。 私がとび主さんと同じsubleaserだった時に、私は、自分のルームメートを私の家主と見なして、全額デポジットの返却の告訴をした時に、判事は、私とルームメートはtenantとlandlordの関係と見なして、civil code 1950.5 (g)(1)を基に、判決を下しています。 判事が興味を示したのは、誰がデポジットを受け取ったかで、subleaserの契約書がルームメートとあるのかどうかなんて聞いてきませんでしたよ。 法律ではなく、常識で考えても、お金を直接支払ってもいない相手をとび主さんが告訴するのは、無茶だと思いませんか?

• トレーシー
• 2015/12/08 (Tue) 16:33
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#86素晴らしいレスね。
親切な方のおかげで、私も勉強になったわ。

• アタル
• 2015/12/08 (Tue) 21:49
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＞私がとび主さんと同じsubleaserだった時に

まずシチュエーションがトぴ主と全く同様なのかもはっきりしていない。
トぴ主の立場はsublesseeで、subleaserではないのだから同じではない。

登場人物が２人だけなら１人はアパートか家をレントしていてもう一方にサブレットしたのではないのか。ならばデポジット返却責任があるのは当然だよ。

それともサブレットしていた人がもう１人にまたサブレットしてたという話? はっきりしてないな、ここんとこ。

トぴ主は名義人とデポジット返却についてやり取りをしていたんだから当然常識的に考えて２人を提訴するべきだろう。
男だけを提訴して万一敗訴したら２度と同じ理由で訴えられることは出来ないのは知ってるよね。

ならば最初から２人同時に提訴するのが時間も金も無駄にならない賢いやり方のはずである。

• Deposit
• 2015/12/09 (Wed) 08:47
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What if the landlord doesn't provide a full refund, or a statement of deductions and a refund of amounts not deducted, by the end of the 21-day period as required by law?

According to a California Supreme Court decision, the landlord loses the right to keep any of the security deposit and must return the entire deposit to you. Granberry v. Islay Investments (1995) 9 Cal.4th 738, 745 [38 Cal.Rptr.2d 650, 653]. See California Practice Guide, Landlord-Tenant, Paragraphs 2:783-2:783.6 (Rutter Group 2011).

• トレーシー
• 2015/12/09 (Wed) 19:42
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「私がとび主さんと同じsubleaserだった時に」とあるから、sublesseeと言いたかったと私は理解したわ。

「自分のルームメートを私の家主と見なして、全額デポジットの返却の告訴をした時に」
この説明でトピとほぼ同じケースだと思ったけど、違うかしら?

「判事は、私とルームメートはtenantとlandlordの関係と見なして、civil code 1950.5 (g)(1)を基に、判決を下しています。 判事が興味を示したのは、誰がデポジットを受け取ったかで、subleaserの契約書がルームメートとあるのかどうかなんて聞いてきませんでしたよ。」

つまりトピ主はＭａｓｔｅｒ Ｌａｎｄｌｏｒｄに対して家賃を払うのか、それともルームメート（subleaser）に払う契約になっているのかは聞かれなかった、誰がデポジットを受け取ったのかが大事だった、という意味にとったわ。

これでいくと、訴えるのは男だけでいいという判断になるじゃない?
ただでさえ女の方の住所はわかってないしね。

• ブレーキ切れたyellow cab
• 2015/12/08 (Tue) 10:50
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YOU!! 学生???

• 真実からは逃げられない
• 2015/12/08 (Tue) 11:24
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イエローキャブ (講談社文庫) 文庫 家田 荘子 (著)

理想を求めてアメリカに渡った日本人女性の愛と生。衝撃のルポルタージュ！

「あかん。日本人は魅力ないもん。」元スタイリストのヨシコ（35歳）、ドラッグの売人リカ（24歳）、東京とニューヨークでレイプを体験をした冬美（31歳）……孤独と貧乏暮らしに耐え、それでもアメリカに居続ける彼女たち。5カ月に及ぶ徹底取材の後に見えてきた日本女性の意外な素顔とは?衝撃のレポート！

• Y子
• 2015/12/09 (Wed) 08:47
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#56 古っっ〜！！

• 現実は
• 2015/12/09 (Wed) 08:47
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#48
これはもてるもてないとかの問題でなく、jiyouと供給の問題かと。日本や韓国では農村に嫁の来てがなく東南アジアやフィリピンから嫁に来て貰う。
米国で寿司シェフはアメリカにいる子持ちのメキシコ人の奥さん貰う人時々いる。
男にとってはグリーンカードの為と大人しく働いてくれるメキシコ人の嫁は好都合。
女は日本人と結婚した、それだけでワンランク上がった気が。
日本の男性で固い仕事してないと嫁さん貰うの気が引けて簡単にくっける比人女性の母ちゃんめとる(トラックの運ちゃん)でも食事が旦那の口に合わないとかの問題で離婚も多い。
あと異国人種の結婚は自分の持ってない肉体的な優性を我が子に引き継がせる事が出来る。
自分は目が細く大根足、背が低いなどのコンプレックスは自分の代で終わる。そして、そんなコンプレックスはアメリカ人の男からすれば可愛いと逆に映る。
東洋の神秘に憧れて日本人と親しくなるアメリカ人男性も多いのは確かです。ここにあげたらきりがない程国際結婚は様々です。

• もし女だったら?
• 2015/12/09 (Wed) 08:47
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家田壮子殿は一発ネタ立ち上げ、少しフィクションも盛りこみ、印税がっぽり?
でも、それをうんうんと信じ、人の不幸は蜜の味で、ここに書き込む。
でも印税入りませんよ(一銭にもならない)
それはまさしく敗北(アルコールに負けたとか)の人生に見える。
アルコールさんに振り回された人生も男に振り回された人生もどちらも哀しいですよ。
敗北のパサポルテさんは女でなくて良かった?ycab女は回避出来たね。

• JC828
• 2015/12/07 (Mon) 22:27
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はい、SSNがないと試験が受けられないので、留学生は美容師のライセンスが取れません。カレッジで働くなどして、SSNを取れれば試験が受けられます。びびなびの過去のポストに似たようなものがあったので、読んでみてください。

• JC828
• 2015/12/08 (Tue) 13:19
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ITIN番号ってTAX支払いのためのIDナンバーですね！今は、そのナンバーで美容師ライセンス所得の試験が受けられるようになったなんて知りませんでした。世界から実力のある美容師の人たちが、こちらでも挑戦することができますね！

• Angelica123
• 2015/12/08 (Tue) 16:24
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わたしはダウンタウンにあるKCサロンで、いつも髪をきってもらっています。一見サロンですが、学校らしいそうです。全国から美容師さんがCAライセンスの受験のために、集まってきています。たぶんそこの学校に聞けば、わかると思いますよ。

• デイジーZZZ
• 2015/12/07 (Mon) 20:53
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今は暗いけど勤労者がいるだけで安全です。一度見て見れば?

• 御意見無用
• 2015/12/07 (Mon) 07:53
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大問題になるのは入国審査官の前でアメリカ人です、と言って日本のパスポートで入国さす
入国審査官の職務責任について聞いているんだけど。
旅券法違反は空港で働いている入国審査官が未然に防がないと。
ぽんぽんスタンプ押すだけで何の責任もないとなると
これほど気楽な仕事はないですね。

（大問題になって取り締まりが厳しくなって困るのは、
旅券法違反を平気でくりかえしている人達ですね）
自分の都合の良い方に解釈できるのは良いですね。

昭和のおとっつぁんと書き込みにない名前がでてくるということは
ぼつぼつ証拠隠滅が近くなっている証だろう。
ここに出入りしている人たちに笑われますから
証拠隠滅だけはやめましょうね。

• 血が通っても尻滅裂の母さん
• 2015/12/07 (Mon) 22:27
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＞逮捕される確率を少しでも下げたいなら、
入管の不正とかお目こぼしの入国体験談の
ようなものは公表しないほうがいいでしょう。

いつから不正違反重罪を奨励するようになったのですか。
ご自分でも自身の首を絞めている事になりませんか。

＞ネットでは逮捕と出ていましたが違うのですか?
普段の昭和のおとっつぁんらしくなく、妙に
詳しいようですが、正男さんとお知り合い?

ネットには逮捕とは書かれておらず拘束とありますね。「昭和のおとっつあん」とか
ない文字を読んだり金さんのお知り合いかとか、ずいぶん錯乱しているようにお見受けいたしますが、、、

• アタル
• 2015/12/07 (Mon) 23:00
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#93 名前：昭和の母 2015年12月05日 (Sat) 09:54pm

＞アメリカに帰化した後に日本に長期滞在する
方法をききました。

今気がついたが猫ビザについての書き込みこそこそ消してるね。
全く卑怯な奴だよ。

あんたが勝手に猫ビザとよんでいるものは日本の法律で定められている配偶者ビザまたは配偶者ビザ等と呼ばれているものだよ。
猫ひろしは配偶者が日本人、また日本人の子として日本で生まれているから在留資格があるわけだ。
そんなことも知らなかったんだね。

• 御意見無用
• 2015/12/08 (Tue) 09:01
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金さんを拘束した時には日本人旅行者が北に滞在していたので
そのまま拘束を続けていたら
おばさん得意の別件逮捕されてしまい帰国できなるなる。
それでなくても拉致問題は死亡で片付けられているので
日本人旅行者を無事に帰ってこれるように退去強制処分にしたらしい。

• 名無権兵衛
• 2015/12/08 (Tue) 10:56
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#111アタルさん
証拠隠滅してトンズラはあの御仁の得意技。驚くようなことではありません。
思考力がないのに想像力だけは豊かのようです。
頭に思いついたことを少し整理すればいいのに即、誰かに伝えないと気が済まないおっちょこちょい性格なんでしょう。
それでも間違いに気がつけば訂正すればまだ可愛いものを意固地になって屁理屈をくっ付けてここで垂れ流すから事がややこしくなる。
ま、投稿を消してトンズラ、というのがその御仁の精一杯の謝罪なのでしょう。

• ラクーン
• 2015/12/03 (Thu) 07:03
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ポモナの隣町のラヴァーンに”SHOJUN”と言うレストランが在ります。フットヒル沿いです。結構新鮮な刺身を出すそうです。私は８年前くらいに行きましたが（味は憶えていません。。。）イタリア系アメリカ人の友人（美食家です。。。）がとても気に入っていたレストランでした。

• ママゴン
• 2015/12/03 (Thu) 17:40
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プエントヒルズのにじや横にある「花紋」良いと思います
鮨バーには日本の大将(年配の方)がおります。
サラダの胡麻ドレッシングが、擦りたての胡麻の香りで大好きです。おばあちゃんの胡麻あえ思い出します。
オジヤも横にあります。ここのオジヤはまだ行ったことないですが、トーランスのオジヤのステーキは美味しいです！

• 無関係
• 2015/12/07 (Mon) 11:31
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Osadaさん
一緒に消されたね。

Ojiyaには、絶対金を使いたくない。

• オヤジ
• 2015/12/07 (Mon) 22:24
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どうして俺に金を使いたくないんだ?

• 無関係
• 2015/12/07 (Mon) 22:54
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↑
それはナイショ。
オヤジには使うかも。
でもオジヤには使いましぇ~ん。

• 昭和の母
• 2015/12/03 (Thu) 22:12
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＞④Convention Centerの駐車場は料金が高いので、近くの駐車場に止めようと思います。調べたところ終日５ドルというところもあるようですが、利用された方、お勧めの駐車場はありますか?

あそこは5000人収容でしたよね?

車が一度に何千台も来たら計画通り駐車できない
可能性もありますよ。メトロで行くのはいかがですか。

• Sky
• 2015/12/04 (Fri) 00:53
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10月に行ってきました。
①私は1時でしたので1時間前に着くように行きました。
2600人くらいでしたので長い列ができて1時間以上並びましたがもっと後ろもみんな受け付けられました。
②着席して式が始まります。連邦裁判所の判事により宣誓をし、星条旗に忠誠を誓い、国歌斉唱、来賓の祝辞などがあり、GCを返納し、帰化証明を受領。
③1時間半くらい
④私はSBなのでバス（Silver line）で行きました。
harbor gateway transit centerに駐車してバス代片道＄2.50

• 紅夜叉
• 2015/12/04 (Fri) 09:56
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（可能性もありますよ。メトロで行くのはいかがですか）
どこに住んでいるかわからないでしょ。
先にどの方面に住んでいますかと聞かなくちゃ。

大事なことを忘れてるよ。
得意の18番を出して市民になったら日本のパスポート返却しないと犯罪というのが抜けてるよ。

• 素顔のままで
• 2015/11/26 (Thu) 10:25
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Cotscoだったら日本でコトスコになるかもしれんけど、Englishならどっちもあまりかわらんかも?
トピずれ悪しからず。

• ２ヶ月に１度
• 2015/11/30 (Mon) 17:04
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会費払ってまでして買いたいものは正直ないですね。
会費＋犬のビスケットを一年間買った場合、他と比較してもお得だったので、会員のままです。
そのついでにトイレットペーパー、トイレに流せるウェットペーパーなどを買うぐらいです。
たまーにキッチン用品を買ったりします。
繰り返し使えるクッキングシート、ボールセット、タッパーウェアなど。
あと、コンセントに挿す芳香剤。Air Wickの替えオイルが安いです。さらに＄３オフをよくやっているので、その時に買います。

• イヤミじゃなくてね
• 2015/12/02 (Wed) 18:38
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↑
その割には色々買っているような。。。とツッコミ

• 英語勉強中
• 2015/12/03 (Thu) 07:03
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えーっ！ あのチキンの丸焼き、危険なんですか??? 安くて好きだったんですけど。
あの騒ぎは、野菜に問題があったのかと信じ込んでた。

• 無関係
• 2015/12/03 (Thu) 22:29
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↑
問題なのはチキンじゃなくて、チキンサラダに使ったセロリじゃないの?

• 敗北のパサポルテ
• 2015/11/26 (Thu) 11:36
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横から失礼いたします。
アメリカの銀行の
１．手数料（ATM銀行の手数料と 郊外の市独自のATM手数料）
２．saving checking それぞれの口座維持残高
３．日本への送金 45～50ドル
４．引き出し回数制限 制限超えると口座フリーズ一年間
５．請求なければ市に没収されます。

日本にお住まいであれば
SONY BANK WALLETがお勧めです。
通貨、国境を超えるお財布です。（来年一月開始）
世界中主要国でデビット 引き下ろしは自分の外貨マルチ口座 外貨不足時は円預金から自動シフト
VISA デビット 年会費無料

• 無関係
• 2015/11/27 (Fri) 18:12
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＃４３
いやみですか?

• 紅夜叉
• 2015/11/28 (Sat) 08:54
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その人なりの受け方、感じ方もあるかと思います。

苦難のときには
心優しい人がやって来て
知恵ある言葉をかけてくださる
あるがままに

• 敗北のパサポルテ
• 2015/11/28 (Sat) 11:56
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2016年から銀行の手数料あがります。
メールで通知がきました。
旅行者であれば口座開設が
メリット?デメリット
良～～く銀行のパンフ見られてください。（手数料口座維持額の細かい数字）
アメリカは奴隷制度の反動でのチップ社会
無料でのサービスは奴隷を連想させます。
従って
全ての業種のサービスで手数料は当然です。
私の零細な銀行体験では選ぶの であれば日本の銀行です。
口座維持料 振込入金手数料 ATM手数料etc ゼロですから。
ネットでの海外送金もアメリカの数分の一かつ瞬時

• 敗北のパサポルテ
• 2015/12/02 (Wed) 11:05
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???です。

Q.アメリカの銀行の口座で不要なものを解約しようと
思ってワイフに打診したところ
解約はブラックリストにのる。。と言われましたが
本当なんでしょうか?

日本の銀行口座は引っ越しの度解約しましたが
新たな口座開設はスムーズでした。

東京の浅草?で大阪の地銀口座解約で
支店長が”口座だけでも残してください”
東京ではそこの銀行は使いずらいのでクールに解約
翌年その福〇銀行は破綻しました。。なるほど。。