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หัวข้อประเด็น (Topic)

วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
モービルホームについて

สนทนาฟรี
#1
  • mobile
  • 2015/07/31 16:50

こんにちは、

モービルホーム購入を検討しています。
所有されていらっしゃる方、モービルホームについていろいろご存知の方々、どうか良い点、悪い点をご教示ください。
Property Taxがかからないと聞きましたがこれはメリットですね。

#4

あれれ、トピ殺し無関係さんもうちょい待てばよかったのに〜っ笑
つまんね。

自分の所有地にモービルホームがある場合は普通の家と同じように家のバリューと土地のバリューから税金いくら払えと請求になります。モービルパークのような所にある場合は、土地の方の税金はモービルパーク所有者に請求が行き、モービルホームのバリュー分だけから税金請求です。７０年代までは車扱いだったんですが、１９８０年くらいから家扱いになったんですよ。
だからいつも細かい事にいちいち突っ込みカチンとくる無関係さんには：
今はProperty Taxかかりますよ。が正解ですね！ 笑

あ〜この文章読んで、”え〜っバリュー分全部税金として払うの?！” とか書いて欲しいな〜
主さん、RVトレーラーはどうですか? 車扱いですよ。
今週末はOC Fair いこ〜っと。良い週末を！

#5

皆さん、貴重な情報ありがとうございます。
Property Taxは普通の家よりはかからないということですね。

住み心地はいかがでしょう?

#6

LAでのリタイア用の家に三年間住み憑かれた
パラサイト一家に昨年出ていってもらいました。
一年のうち三か月以上は一緒には暮らせませン。
失業 離婚 養育費と子供二人手当で一切働く気はなし、、もちろん家賃はゼロ払う気は全くなしで三年間。
社会に甘えるその姿に沈黙の毛のない老ヒツジも決意！！
周りのアメリカンの目が非常に気になります。

金はないといいながらモバイルホームをキャッシュで購入。
中古８万ドルを値切って４万ドル。（意外と安い）
場所はL市Q〇〇〇H〇のモバイルパークです。
訪ねてみましたが。私は住みたくはありません。
①入居の際はパーク全員の同意が必要
②property taxはないようですが地代４００ドル（２０１４年）
隣人はマリファナにふけっているとのこと。

一般にパーク内の雰囲気は路地が狭くアメリカではない雰囲気です。
家の中は３bed room １bath living dining kitchen
ちなみに子供二人の誕生日に義理で顔を出しましたが
例年我が家に来てくれた子供達の友人たちは一人も来ませんでした。（たぶん親がよこさない??）

家を売ってモバイルに住み替える。。売却資金は貯金でミリオネア―の仲間入り（大賛成）

気楽に一人で住んでみたい、いつでも引っ越せる。。。これならトレーラーハウスのほうが良いかも知れません。

#7

モービルホームもピンキリだと思います。
良い所は価格もそれなりですが、一軒家を購入するのに比べれば格安です、でも地代のレント料は毎月掛かります、プロパティータックスは良く知りませんが、掛かるのではないでしょうか。

ず～と昔ですが、留学生の頃にモービルホームに住んでいる人の所に1週間ほどステイした事がありますが、庭や家の周りは狭いですが、家の中は普通の一軒家とそれほど変わらない住み心地でした。

私はモービルホーム良いと思いますよ。

#8

場所にもよるのかもしれませんが、やはり、きちんとしたUpscaleの生活を送っている人はモービルホームなどには住みませんので、モービルパークに住むということならば、私なら治安を心配します。モービルホーム、モービルパークどちらにも住んだことはありませんが、テレビなどでみるモービルパークなんてみんな住んでいる人は一般的にwhite trashと呼ばれる人たちばかりですよね。やっぱり安いものには安い理由があると思いますので私はお勧めしませんけどね。

#9

＃８
こりゃあまた珍しいほどの偏見人だな。 もう少し良く知れば考えが変わりますよ。

#10

追い出したパラサイト一家の住むモバイルホーム。。郊外のL市QH
利点
①安い 但し一般の住宅と違い値上がりは期待できない
換金性は低い（希望小売８万ドルネゴして４万ドル）
②gated community なので外部からの犯罪には強い
③一般にセカンドハウスか何かしら???の目的で使うので
中古では家具 電化製品はおいていってくれました。
④治安対策なのか狭い路地は上限に大きく波打って
作られている

欠点
①外部監視はいき届かない、内部犯罪にはお手上げ
②家はステイタスでもありますのでそれなりの
扱いを家族はうける。
学校は近くにはあるが子供たちはそれなりの扱い
誕生日には誰も来ない（親がよこさない）
一番親しい友は当日急病でした。
③土台が地中化されていないので災害に弱い
地震とくにトルネード等の風
④天井がガラス採光で壁は薄い
夏の電気代はかかりそう
⑤全般にパーク全体は暗い印象みすぼらしい
引っ越しても隣人はウェルカムの挨拶もない
マリファナで忙しい躁でした。

その他。
①property taxはないようでしたがいくらかは取られるという話
地代レンタルは４００ドル/月（2014年）
年４８００ドルは近隣の標準住宅のproperty tax並
また、ゲートイナターフォン誰も出ず、PIN NO押してもゲートは開きませんでした。

モバイルホームの入居者退去者の口コミも亜理ますので参考にされてください

#12

知り合いが住んでいますが、
Rolling Hills Plazaの向かい、PCHをはさんだ南側に
あるパークなど、シニアパークですがきれいですし、＃１０の
言ってるようなことはありませんよ。道は広いし，ただし地代レンタルは
＄４００じゃあとってもじゃないけど、足りませんけどね。
また、この辺はトルネードの心配はいらないかと。

#14

モバイルホームに関しては映画やドラマなどで偏見をもっていたのですが、ちょっと調べてみると……。

http://community.babycenter.com/post/a8168305/mobile_home_and_trailer_park_life_cheap_but

住みやすさはそのパークによる、
引退して住むのには経済的に助かる、
部屋を歩くと床の音が多少うるさい、
アパートよりずっといい！ 壁を隔てて隣人が住んでいるのはたまらない。

などなどの意見があります。特におかしな偏見とかはポストされていないですね。いいんじゃないでしょうか。 White trash ばかりという意見もありますが、経済的に困窮した人々には救いになっていると思います。

#13

私の親しい知り合いに、白人の６０過ぎのリタイアメントしたご夫婦がいます。
彼らに初孫が生まれたことをきっかけに、娘の近所に引っ越ししたいと願って一軒家やコンドを探したのですが
値段が彼らのバジェットと合わなかったので、娘の近所にＭＯＤＵＬＡＲ ＨＯＭＥを購入しました。
その初孫の１歳のお誕生日パーティが招待されたときに、そのパーティが彼らの住む敷地内のＭＯＤＵＬＡＲ ＨＯＭＥアソシエーションが所有する
とても広くて綺麗なクラブハウス内で行われました。
クラブハウスの横には広く綺麗なプールもありました。
ご夫婦の家はそのクラブハウスから見える範囲で、ぜひ我が家に寄って行ってちょうだい、と言われたのですが時間がなかったのでご遠慮しましたが
一軒家よりは家屋や庭もちっちゃいし、天井も低そうでしたけど
それぞれの家の外見はどこのおうちもとても綺麗で、安っぽいつくりじゃなかったです。
ＭＯＢＩＬＥにまだ抵抗があるならＭＯＤＵＬＡＲのほうはどうでしょうね。
一般の一軒家よりはかなり値段が安いと思います。もちろんどこの地域に住むかで同じスタイルのモデルでもかかる費用は全く変わってくるでしょうけど、
この白人のご夫婦のように、それぞれのご家庭の利用価値や目的にあわせて、それでも一軒家に住みたいというのであれば、
ＭＯＢＩＬＥやＭＯＤＵＬＡＲホームも悪くないな、お手頃価格だしな、と感じたことをこのトピで思い出しました。

#15

皆さん、大変参考になりました！ありがとうございます。

アパートやコンドと違って壁が繋がっていないのもメリットですね。
場所が良く、引退された、静かな人たちが住んでいるようなモービルパークを探してゆきたいと思います。

#17

http://www.malibumanufacturedhomes.com/paradise-cove-mobile-homes-malibu/about

ココいいみたいですよ！

#16

トピ主さん、

＞アパートやコンドと違って壁が繋がっていないのもメリットですね。

そう思います。たまたま自分は今は小さな一軒家ですが、今後何か経済的に問題が起こったら、モバイルホーム＞＞＞アパートで考えると思います。アパートは隣に誰が住むか次第ですし、それは自分ではコントロールできませんものね。

考えてみるとモバイルホームと言うオプションは日本にはありませんでしたね。その分まだまだアメリカの方が住みやすいかなと思います。

#18

モービルホームにここ3年ほど住んでます。

気候・治安ともに良く、スクールも最高レベルの郊外都市のため、快適は快適です。

しかし、スペースレント（地代）が毎年80ドルずつぐらい上がっていて、当初は1300ドルくらいだったのが今は1600ドル弱です。現金一括購入であればレントだけで済みますが、そうでなければレントにモービルホーム自体の支払となります。

3BR/2Bで、アパートよりも広く、家の中は快適ですが、庭がないのが難点です。

現在は家の購入を考えていますが、いかんせん家の値段が高いので、もっと田舎エリアに行くか、日本へ戻るか悩み中です。

#19

追い出したパラサイト一家はレント代 月４００ドなので安すぎる?
（家賃なんか払える金はないといいながらホームはキャッシュで購入）
モバイルホームはやはりレント代が環境を決めるのですね。
ところでproperty taxはあるのでしょうか?
またゲート管理費や集会所管理費などはありますか?

#20

基本的にサブレントは禁止されていますが、実際はサブレントしている人は沢山います。間貸しで500～600ドルくらいです。

モービルパーク内の規則も結構厳しくて最初の数年は辟易していました。家の前に15分以上は駐車できない（二度トーイングされました）。雑草を抜け、外観を綺麗に保て、など。ですが、オフィスマネージャーがころころ変わり、最近は逆の状態で、苦情を言うも何も改善されないことに私たちが呆れいている状態です。

でも、そのおかげで、新しく家を探す際は、HOAがない家にすると決めています。（HOAも自由に上げられてしまいますからね。）ただし、エリアによってはHOAがあるコミュニティの方が良かったりもしますので、一概には言えないですね。義兄がHOAのないエリアに住んでますが、近所で毎月パーティが開かれ大音量で音楽が流れます。

プロパティタックスはあったかないか記憶もないほど取るに足らない金額です。あったとしても数百ドルだったと思いますので、心配無用です。

ゲート管理費?集会所管理費?などは一切ありません。
プール、ジム、クラブハウスは自由に使えます。

#21

毎月600ドルポッキリです。
車両税が年50ドルのみ。
保険等の購入規定無し。
二台分の駐車場付き。
水は無料。
アパートよりも安く、とてもいい環境です。
家を購入すれば頭痛が。。
僕の場合、7000ドルで購入後自分で内外装をやりました。
庭もきれいに出来て、菜園まで有ります。
トマト、なす、ピーマン、大葉、ミョウガ、長ネギ、バジル、サツマイモ、三つ葉、ふき、春菊、小松菜、いろいろ。
来年は太陽光温水器を自分で造る予定。
なかなか好いですよ！

#24

↑
どのへんですか?
良いですねえ。

#25

↑ ↑ 素晴らしい！！
リタイアしています。
どこに住んでもOKな自由な身です。
収入は年金と趣味の凍死での配当と利息
胃痛、頭痛のデパートである家は今年売却しました。
家は財産ですが一生の負債でもあります。
天井知らずの property tax insurance 維持管理費に辟易
今はホームレスですが持たない喜びでいっぱいです。
人生の最終章はミニマリストの道を歩みます
菜園で野菜自給します。
場所をお教えください。
差支えありましたら。。それとなくヒントでかまいません。

#26

場所はマルカイ本店の近辺です。
毎月に節約した分を毎年IRA株式の口座に入金し運用していす。
最近は株価が下がり大変です。。
どこまで下がるのか心配しています。
ショートで攻めてみようかなとも考えていますが、何方か詳しい方
のアドバイスが欲しいものです。

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