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วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
40ー50代世帯の資産額

สนทนาฟรี
#1
  • moneyplan
  • 2013/10/17 13:11

ロサンゼルス在住の40ー50代世帯の資産額(貯蓄額、不動産など)は大体どの位が一般的なのでしょうか。
当方、40代半ばのしがないサラリーマン世帯でなかなか思うように資産形成が出来ておりません。現在の資産は、持ち家(評価額85万ドル程度-ローンあり)、銀行、ミューチュアルファンドなど合わせて15万ドル程です。子供(二人)の教育費なども近い将来本格的な支出が始まってきます。上の子が高校生になりいよいよという感じです。このままでは一人分の学費さえも全く補えない状況です。学費だけでなく将来の諸々の支出に備え、40代の今、何とかもう少し蓄えていきたいと考えておりますが…。
皆様の現状やマネープランなどお聞かせいただき、参考にさせて下さい。

#72

#71さん
単純計算ですからあまり細かくは計算していませんが月額の中には
医療費なども含まれての計算です
節約するか余裕のある生活をするかは多少個人によって違うと思いますが、ま普通に暮らせばＯＫかなとは思っています。

老後の保険はメデケアになるとおもいますので保険料は高くないですし、医者通いは多くなっても旅行は少ないと思います。
資産はあるに越した事はないですがなければ今から増やす事もできるしいろいろやり方はあるのではないでしょうか。

住み家は見栄など気にせず2人暮らしなら2ベッドの家かコンドに買い替えるのも一つの案です。または66歳までにローンは払い終わる条件で66歳からの老後の生活費が月に2000ドル～2500ドルの予想計算なんですが…無理ですかね?

老後暮らしに生活費が月に4000ドルも5000ドルもかけるなんてどーやってくらすの～って言いたいです。
年金だってたいしてもらえる訳でもないのに。
裕福層は別として一般庶民の暮らしができればいいと思うのですが…。

#73

#72さん
私の話は 一般的な話で、決して富裕層の話ではありません。
富裕層とは月＄１万以上でないといいません。

別に見栄で家にすんだり、生活するのでなくても毎月かかる生活費です。

＄２０００−＄２５００だと低所得層です。
年金だけで、夫婦ふたりで６８歳ぐらいからもらうなら＄３０００以上もらえます。

固定資産税、家の保険、食費、健康保険（メヂケア＋保険）だけで＄２５００ぐらいいります。これに車の保険、維持費、ガソリン、光熱費、通信費、家の修繕費、等々。

物価はだいたいあがります。 １０年後、２０年後同じとはおもえない。

人それぞれ生活の仕方も異なるし、考え方も違うのでいいと思いますが、私は＄２０００−３０００で暮らすのは大変だと思いますが。

#74

＃9

子供の塾に3000ドルも掛けたなら、子供はスカラシップで大学に行く位になって欲しいですね。。。
それが難しそうなお子さんだと、その位お金を掛けないといけないんでしょうかね･･･

大学の費用が、と思う前に、スカラシップでいける位の子供になる様な教育を小さな頃から上手にしておけばよい気もしますが。。。(もちろん親御さんからの遺伝もあるので、余り無理は望めないでしょうが･･･）

#75

>それが難しそうなお子さんだと、その位お金を掛けないといけないんでしょうかね･･･

できの悪い子ほど可愛いと申します。

#76

いまさら＃9ていったって・・・・

#77

資産とは動産の事だと思います

。。。自分に金利 配当 優待券。。。
等お金が入りいつでもキャッシュに変えられるもの

自分の住んでいる家は資産ではありません。
車と同じで維持費 税金が出て行きます。
借家は別

バブルの頃資産として購入した湯沢等のリゾートマンシオン 今10万年以下でも売れません

オークシオンで2万円でも入札はありません
年に５０万円 維持管理 税金 修繕費が出て行きます。

自己名義である限り子供の代まで払う事になります。
これは資産ではなく。。負債です

いまは売り逃げも出来ません。

いつでもどこでもキャッシュに変えられる動産のみを
資産として計算したほうが良いと思います。

#78

資産の定義が無茶苦茶すぎるわー。このスレ、スルーしてきたけど、さすがにこれはダメだと思う（笑）

#79

本当の資産家による。。資産の定義

資産。。自分のポケットにお金をいれてくれるもの
負債。。自分のポケットからお金を持ち出すもの
だそうです。

不動産。。 昔、自分で住んでいる家が資産。。と勘違い。。
CAでも20数年前はそうでした。

現在の東京メトロポリタンの不動産市況

バブルの買値の1/4..
値がつくうちに。。売り逃げたい。
タダでもいいから所有権移転したい。

私も値があるうちに。。不動産（除く自己保有）売り逃げしたいです。

#80

#47さま

日本企業の駐在員の。。fringe benefitは凄いです！！

数年駐在で日本に家が買えます。
外国での給料。。はここで必要な水準でここで支給されます。
（一流商社が基準でアメリカンに恥ずかしくない基準）
日本に帰れば 木造アパート。。とは誰にも信じさせません

内地賃金は日本に帰るまで口座にどんどん貯まっていきます。

ですからいわゆる転勤太り。。。二重サラリーです。

もちろん住居 車 交際費。。全て会社支給です。

USAでの給料全部使っても 毎月日本の内地賃金が全て貯まります。


リタイアするまで海外赴任 社宅暮らし。。も
サラリーマンのささっやかな。。資産つくり

#81

＃７９さん。

不動産は資産ですよ。一番大きい資産だと思います。

自分が不動産投資に失敗したからといって、かってに変えるのは
おかしい。 １３−１５年前に何軒か購入しましたが、すべて２．５−３倍の価格になっています。 不動産を使って、色々に
使う事は可能です。 カルフォーニアは今年２０％以上価格があがっていますよ。

＃７８さんも言ってますが、自分の失敗体験で、何か滅茶苦茶な定義ですね。

#82

単に流動資産と固定資産の区別を知らないだけかも知れないですね。それにしても酷いですが。

#86

富裕層は別として。。
リタイア前に

①今の御宅を100万ドルで売却し、500k
位の家に住み替え500ｋのキャッシュを運用する

その頃お子様は独立
大邸宅は必要はないでしょう

②家のプールの水を抜き 水質管理代、 ヒーター代
芝生を人工にしてスプリンクラー 水代。。節約

③派手な交際は控える。

地縁＞血縁＞職縁
リタイアとは、それらの縁とのさよならの始まりです。

職の人脈つくりも不要になります

年とともに欲しい物はささやかになります。
医者と弁護士にお世話にならない生活が一番の資産です。

#88

資産。。。自分のポケットにお金を入れてくれるもの

負債。。。自分のポケットからお金が出て行くもの

という定義は確かに。。。。。。醜いです。

でもこれは日系人の億万長者の方のお話です。

アメリカで皆さん活躍されて。。

白人のアメリカンと対等に勝負されておられるでしょうが。。

資本主義の残酷さは日常目にしておられるはずが???

#89

#86 今の御宅を100万ドルで売却し、500K位の家に住み替え
500Kのキャッシュを運用する。

さん、家を１００万ドルで売却したら丸々１００万ドルが懐に
入るのですか? どこの国、州の話ですか。

#90

#89 さまへ #1
さまはキャッシュを15万ドル以上お持ちですよ。

邸宅は100万ドル以上で売れるでしょうし
住み替えも500Ｋ未満かも

皆様が実感されておられますように
CAは不動産価格一年で30％以上上昇していますよね

かつて20数年前東京メトロポリタンがそうであったように
皆さんもうすぐ100万ドル長者ですよ！！

売却手数量、仲介手数料等の６％は誤差の範囲の常識でしょう

この数字はあくまで仮想取引ですから
ドル単位でピリピリしなくても。。。と思いますが?? 失礼！！

他人と同じ資産運用をするより、歴史に学ぶ資産運用はどうでしょうか?

と、思っただけです。。
富裕層（資産一億ドル以上か企業オーナー）でない限り

#91

#89さん。

自宅の場合、夫婦二人なら 売却価格ー（買った時の価格＋売る時の色々の経費）＝で５０万ドル以下なら無税です。
アメリカの話です。

２年前に、家を売って、余ったお金で日本の株を買ってたら資産も倍ぐらいになっていたでしょう。

#92

＃９０ ピンピンコロリさん、売却手数量ではなく”料”の事?
加州での話ね、不動産セールスマンへのコミッションは６％だとは法で決まってないのですよ。
売却でもリースでもその家のオーナーが、雇ったセールスマンに
払うコミッションはNegotiable ですから自分で何％を払うか
決めて伝えて契約すればいいのです。免許取得したい人はこの事が
試験に出ます。

100万ドル以上の物件売却なら2~2.5%のコミッションで喜んで
仕事をする人が沢山います。そういう人は何件ものListingを貰って大儲けしていますよ。
売却が５％で、リースが６％が一般的だと言う仕事にやる気のない
人はせっかくの金持ちへのチャンス逃してる?

#93

#92 さま

ご指摘並びに、ご指導ありがとうございます。

そういえば。。月日は流れ。。。

20数年前に自宅を購入したとき
realterが売主と交渉して自分の取り分を減らし
私の指値で購入出来たことが思い出されました。。美人だったな
あ。。。。。。。

日本では売主 買主両方から手数料取るんです。、関係ないか。

充分子供たちと家やプールを利用し楽しい思い出ばかりです。
日本ではプール付きは無理でした。

再び月日は流れ。。。

買値以上で売れるうちに処分しようかなと思っているところで
大変参考になりました。

ちょうど円高も終わり 円レートが自宅購入時のレート
に戻り、金利が上昇し始めましたので良いかな。。。とも

あまり欲張らず。。頭とシッポはくれてやれ。。です。

#94

＃９３のピンピンコロリさんへ、
セールスマンが売り主と交渉して私の指値で購入できたって喜ぶの?
どうも話が噛み合わないね。株の指値じゃあるまいに、

家のように高い買い物をする時にはListing Priceそのままで買う人はいないでしょ、宝石買う時も車を買う時も値札のままでは買わないでしょ。
交渉してくれた、と言ってセールスマンに感謝とは?
私くし、こういう人は楽で好き。セールスマンは君が買わなかったり、
家を売らなかったり、リースに出してくれなかったら一銭も入らないから
喜んでるよ。

自分では不動産取引の事を分かった気になってるいるようだが、
口八丁のベテランになると年寄りを上手に扱うのもいるのでね。

なんだか東京メトロポリタンだの加州は年３０％の値上がりだのと
結構楽しんでいるね。
どこまでほんとの事か知らないがセールスマンが言う事を鵜呑みにせず
DREに確かめること。 人生ピンピン生きて、最後はコロリが理想だな。

#95

#94 さま

指値。。オファーと言ったほうが良かったですね。
セールスマンではなくセールスウーマン（美人の）です。
私は不動産全くのど素人です。

20 数年前の取引で美味くあしらわれていたとしても結構です。
十分満足した価格でしたし、何より家族で利用して楽しんでいます

女に騙されるのは慣れています。。哀しいですが。。それでいいです！！

また売却でプラスの数字が出ればいいです。
プロではありませんので。。。

株で言う、利益の頭とシッポは美人realterにあげます。

でもご指導してくださるとおり、セールスウーマンの言うことは鵜呑みにせずDREに確かめます。

私は自己の体験の事実をつぶやいただけで。。。
ウソだと思われましたら。。。みなさま。。
以後。私の記事は無視してください。


場所がドーンと飛んで。。

人生ピンコロ人生。。信州、軽井沢に近いところに
ピンコロ地蔵があります。

お参りの効き目抜群で、
大阪の旅人が帰りに交通事故でなくなられました。

私も。。ピンコロ人生です。
人生を楽しむ者に神は微笑む。

アメリカの自宅売却時はまた掲示板で皆様の
体験 お知恵をお借りしたいと思います。

その時期が来ましたらよろしくお願い致します。

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